隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

2020/5/ D7277E96428F5484 D7277E96428F54841/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1100620200201022308 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京中宝信资产评估有限公司 评估报告名称隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页 岩矿采矿权出让收益评估报告 报告内部编号中宝信矿评报字[2020]第087号 评 估 值1.20万元 报 告 签 字 人廖玉芝（矿业权评估师） 张豹（矿业权评估师） 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 隆化县大华建筑材料有限公司隆化县大华建筑材料有限公司 徐八屋村页岩矿徐八屋村页岩矿采矿权采矿权 出让收益出让收益评估报告评估报告 摘摘 要要 中宝信矿评报字[2020]第 087 号 提示 以下内容摘自评估报告， 欲了解项目的全面情况，提示 以下内容摘自评估报告， 欲了解项目的全面情况， 请请阅读本评估报告全文。阅读本评估报告全文。 评估对象评估对象隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人隆化县大华建筑材料有限公司。 评估机构评估机构北京中宝信资产评估有限公司。 评估目的评估目的隆化县大华建筑材料有限公司拟对其持有的隆化县大华建筑材料有限 公司徐八屋村页岩矿采矿权申请延续登记，矿区范围内有新增资源储量需进行有偿处 置，按国家现行法律法规有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为 实现上述目的，为河北省自然资源厅征收隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩 矿采矿权出让收益提供价值参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 3 月 31 日。 评估日期评估日期2020 年 4 月 7 日至 5 月 7 日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估主要参数评估主要参数 根据华北地质勘查局五一四地质大队 2019 年 6 月编制提交的 河 北省隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村砖瓦用页岩矿资源储量核实报告及其评 审意见书 （冀国土资储评[2019]216 号） ，矿区范围内截至 2019 年 4 月 30 日评审通过 的保有资源储量为 （122b333） 90.509 万吨、 评审通过的新增资源储量为 （122b） 2.673 万吨；矿山开采方式为露天开采，无设计损失量；采矿回采率为 95，废石混入率为 5；新增可采储量为 2.54 万吨。矿山生产规模为 11 万吨/年；矿山服务年限为 0.24 年， 评估计算年限 0.24 年。 产品方案为砖瓦用页岩原矿， 产品不含税销售价格为 10.62 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 隆化县大华建筑材料有限公司隆化县大华建筑材料有限公司 徐八屋村页岩矿徐八屋村页岩矿采矿权采矿权 出让收益出让收益评估报告评估报告 目目 录录 第一部分报告正文第一部分报告正文 1．评估机构 ........................................................ 1 2．评估委托人及采矿权人 ............................................ 1 3．评估目的 ........................................................ 1 4．评估对象和评估范围 .............................................. 2 5．评估基准日 ...................................................... 3 6．评估依据 ........................................................ 3 7．评估原则 ........................................................ 4 8．矿产资源勘查和开发概况 .......................................... 5 9．评估实施过程 .................................................... 9 10．评估方法 ....................................................... 9 11．评估所依据的资料及评述 ........................................ 10 12．技术参数的选取和计算 .......................................... 11 13．评估假设 ...................................................... 14 14．评估结论 ...................................................... 14 15．评估基准日后事项说明 .......................................... 16 16．特别事项说明 .................................................. 16 17．评估报告使用限制 .............................................. 17 18．评估报告日 .................................................... 17 19．评估人员 ...................................................... 18 第二部分报告附表第二部分报告附表 附表 1 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估价值 计算表 附表 2 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估可采 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 储量估算表 第三部分报告附件第三部分报告附件 附件 1关于委托评估承德金点矿业有限公司滦平分公司三成店建筑用花岗岩矿 等三个采矿权的函 （冀自然资矿评字〔2020〕26 号） 附件 2 隆化县大华建筑材料有限公司营业执照 附件 3 第 C1308002015077130139208 号采矿许可证 附件 4 评估机构营业执照 附件 5 评估机构资格证书 附件 6 矿业权评估师执业资格证书 附件 7 矿业权评估师和评估人员的自述材料 附件 8 矿业权评估机构及评估师承诺书 附件 9 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审 [2019]45 号） 附件 10 评审意见书 （冀国土资储评[2019]216 号） 附件 11 河北省隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村砖瓦用页岩矿资源储量 核实报告 （华北地质勘查局五一四地质大队，2019 年 6 月） 附件 12 矿产资源开发利用方案评审意见书 附件 13 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿矿产资源开发利用方案 （河北铜源矿山工程设计有限责任公司，2019 年 9 月） 附件 14 评估依据的其他资料 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 隆化县大华建筑材料有限公司隆化县大华建筑材料有限公司 徐八屋村页岩矿徐八屋村页岩矿采矿权采矿权 出让收益出让收益评估报告评估报告 中宝信矿评报字[2020]第 087 号 受河北省自然资源厅的委托， 根据国家采矿权评估的有关规定， 本着独立、 客观、 公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月） 、 矿业权评估参数 确定指导意见 （CMVS30800-2008）中的要求，对“隆化县大华建筑材料有限公司徐 八屋村页岩矿采矿权”进行了必要的尽职调查与市场询证、资料收集与评定估算，并 对该采矿权新增资源在 2020 年 3 月 31 日所表现的价值作出反映。 现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下 1 1．评估机构．评估机构 机构名称北京中宝信资产评估有限公司 通讯地址北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园乙5号楼1112-1113 法定代表人颜晓艳 统一社会信用代码9111010570020571X7 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]006 号。 2 2．．评估委托人评估委托人及采矿权人及采矿权人 2.1 评估委托人 河北省自然资源厅。 2.2 采矿权人 隆化县大华建筑材料有限公司。 3 3．评估目的．评估目的 隆化县大华建筑材料有限公司拟对其持有的隆化县大华建筑材料有限公司徐八 屋村页岩矿采矿权申请延续登记，矿区范围内有新增资源储量需进行有偿处置，按国 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 家现行法律法规有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述 目的，为河北省自然资源厅征收隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权 出让收益提供价值参考意见。 4 4．评估对象和．评估对象和评估评估范围范围 4.1 评估对象 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权。 4.2 评估范围 4.2.1 采矿许可证范围 该矿采矿许可证由承德市国土资源 2015 年 7 月 21 日颁发，证号为 C1308002015077130139208; 有效期限伍年，自 2015 年 7 月 21 日～2020 年 7 月 21 日。开采矿种为砖瓦用页岩，开采方式为露天开采，生产规模为 11 万吨/年，开采深 度由 820 米至 670 米标高，面积 0.3127 平方千米。矿区范围由 4 个拐点圈定 点号 2000 国家大地坐标系 X Y 1 4591449.295 39552387.672 2 4591449.295 39552917.672 3 4590859.294 39552917.672 4 4590859.294 39552387.672 4.2.2 储量估算范围 依据河北省隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村砖瓦用页岩矿资源储量核实 报告 ，资源储量估算对象为采矿证内的Ⅰ号矿体。 本次评估取资源储量为采矿许可证范围内的新增资源。 4.2.3 评估范围 本次评估范围即为上述采矿许可证范围。评估范围内未设置其它矿业权，未了解 到矿业权权属有争议。 4.3 评估史及价款处置情况 2015 年 2 月 6 日，承德市国土资源局与采矿权人签订采矿权出让合同 ，采矿 权出让年限为 5 年，采矿权出让价款为 24 万元。根据企业提供的价款缴纳收据，该 采矿权价款已缴纳。 该采矿权范围内原资源储量已有偿处置，本次评估取资源储量为采矿许可证范围 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 - 内的新增资源。 5 5．评估基准日．评估基准日 本评估项目的评估基准日确定为 2020 年 3 月 31 日。一切取价标准均为评估基准 日有效的价格标准，评估值为评估基准日的有效价值。 选取 2020 年 3 月 31 日作为基准日，符合中国矿业权评估准则－确定评估基准 日指导意见（CMVS30200-2008） 规定。 6 6．评估依据．评估依据 6.1 中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） ； 6.2 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 6.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则 （国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.4 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、 国务院 2014 年 653 号修改） ； 6.5 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资 〔2000〕 309 号文印发） ； 6.6 矿业权评估管理办法试行（国土资源部国土资发 〔2008〕 174 号文印发） ； 6.7 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发〔2017〕29 号） ； 6.8 财政部国土资源部关于印发的通知 （财综〔2017〕35 号） ； 6.9 河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知 （冀国土资 办字〔2016〕56 号） ； 6.10 固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999（国家质量技术监督局 1999 年发布） ； 6.11 固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2002； 6.12 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告 2008 年 第 6 号） ； 6.13 矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008 、 矿业权评估程序规范 CMVS 11000-2008 、 矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008 、 矿业权评 估报告编制规范CMVS 11400-2008 、 收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008 、 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 4 - 确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008 ； 6.14 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指 导意见〉的公告 ； 6.15 矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008 （中国矿业权评估师 协会公告 2008 年第 6 号） ； 6.16 矿业权出让收益评估应用指南 （试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号） ； 6.17 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发〔2018〕6 号） ； 6.18 关于委托评估承德金点矿业有限公司滦平分公司三成店建筑用花岗岩矿 等三个采矿权的函 （冀自然资矿评字〔2020〕26 号） ； 6.19 河北省自然资源厅矿业权出让收益评估委托合同 ； 6.14河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审[2019]45 号） ； 6.15评审意见书 （冀国土资储评[2019]216 号） ； 6.16河北省隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村砖瓦用页岩矿资源储量核实 报告 （华北地质勘查局五一四地质大队，2019 年 6 月） ； 6.17矿产资源开发利用方案评审意见书 ； 6.18 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿矿产资源开发利用方案（河 北铜源矿山工程设计有限责任公司，2019 年 9 月） ； 6.19 评估人员核实、收集和调查的相关资料。 7 7．评估原则．评估原则 7.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则； 7.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则； 7.3 预期收益原则； 7.4 替代原则； 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 5 - 7.5 效用原则和贡献原则； 7.6 矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.7 尊重地质规律及资源经济规律原则； 7.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。 8 8．．矿产资源勘查和开发矿产资源勘查和开发概概况况 8.1 矿区位置及交通概况 矿区位于隆化县城 350方位，直距 18 千米，运距 21 千米处，行政区划隶隆化 县汤头沟镇管辖。 距隆化围场公路约 7 千米， 有乡级公路直达矿区， 交通比较方便。 8.2 地质工作概况 1957～1959 年，河北省地质局区调大队完成了张家口幅（K-50）1100 万区域 地质测量；首次建立了较系统的以“统”为单位的地层层序，初步总结了岩石、大地 构造特点，基本奠定了开展各项地质工作的基础。 1959～1960 年，地质部航空物探大队 901 队在该区完成了 110 万航空磁法测量 和放射性测量。 1990～1991 年， 河北省地质局区调大队完成了 120 万围场幅水系分散流测量 （包 括重砂测量） 。 2009～2013 年，河北省地质调查院完成了 15 万张三营、唐三营、八达营、榆树 底幅区域地质调查工作。 2013～2015 年， 河北省地球物理勘查院完成了 15 万张三营、唐三营水系沉积物 测量工作。 2013 年 5 月， 承德市五洲地质测绘有限公司在矿区开展地质普查工作，并提交了 河北省隆化县汤头沟镇徐八屋村车往沟砖瓦用页岩矿普查地质报告 ，该报告经承 德市矿产资源评审中心评审并已经在承德市国土资源局备案，评审意见书文号为（承 国土资储评[2013]1007 号） ， 资源储量评审备案证明文号为 （承国土资备储[2013]1811 号） 。通过地质普查，获得砖瓦用页岩矿资源储量（122b333）989 千吨447 千立方 米,平均 SiO2 62.11、Al2O3 15.85、Fe2O3 6.77、CaO 1.52、MgO 2.23、SO3 0.03、 K2ONa2O 4.26、塑性指数 13.88、烧失量 8.94。 2019 年 6 月，华北地质勘查局五一四地质大队在矿区范围内进行储量核实工作， 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 6 - 编制提交了河北省隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村砖瓦用页岩矿资源储量核 实报告 ，矿区范围内求得保有矿石量122b333资源储量 905.09 千吨（409540 立 方米）, 平均品位 SiO2 61.01、Al2O3 15.41、Fe2O3 6.10、CaO 1.63、MgO 1.74、 SO3 0.034、K2ONa2O 4.58、塑性指数 20.57、烧失量 8.05。与 2013 年普查报告 相比增加资源储量 26.73 千吨。2019 年 7 月 23 日，河北省国土资源厅矿产资源储量 评审中心以冀国土资储评[2019]216 号评审通过该报告；2019 年 8 月 5 日，河北省自 然资源厅以冀自然资审[2019]45 号对该报告予以备案。 8.3 矿区地质概况 8.3.1 地层 矿区地层出露主要有 中生界白垩系大北沟组、 西瓜园组， 新生界第四系全新统， 现从老至新叙述如下 大北沟组少量出露于矿区东南部，上部灰绿、灰紫、灰绿致密块状，气孔状安 山岩夹火山角砾岩，下部为灰绿、灰紫色凝灰岩、凝灰质砾岩、凝灰质砂岩夹砂质页 岩。地层厚度 270～2057 米，与上覆地层西瓜园组假整合接触。地层产状倾向南东， 倾角 20～35。 西瓜园组大面积出露于矿区内，岩性为灰绿、灰深灰色砂质页岩，粉砂质页 岩、页岩夹砂岩，凝灰质粗砂岩，泥岩。底部有不稳定砾岩。地层产状倾向南东， 倾角 20～30。地层厚度 76～2848 米，与下伏地层大北沟组假整合接触。砖瓦用页 岩矿即赋存于本组地层中。 第四系全新统出露于沟谷和斜坡处，主要为砂砾石、粘性土和腐殖土，厚度约 0.5～3.0 米，多被利用为农业耕作土壤。 8.3.2 构造 矿区内未见较大断裂构造，地层呈单斜产出，地层倾向南东，倾角 20～35，构造 简单。 8.3.3 岩浆岩 矿区范围内未见有岩浆岩出露，岩浆岩不发育。 8.4 矿体特征及矿石质量 8.4.1 矿体特征 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 7 - 矿区内共圈定 1 条砖瓦用页岩矿体，编号 I，其特征叙述如下 I 号矿体位于矿区中部，矿体大部裸露，部分区段有覆盖物。页岩矿呈层状产 出，为泥质结构。矿体长度约 380 米，厚度 25.55～31.96 米,平均厚度 28.09 米,赋 存标高 675～720 米。地表由 TC3、CYX1、CYX1 及 CYX2 控制，产状倾向 124，倾 角 22,平均品位 SiO2 61.01、Al2O3 15.41、Fe2O3 6.10、CaO 1.63、MgO 1.74、 SO3 0.034、K2ONa2O 4.58、塑性指数 20.57、烧失量 8.05。 8.4.2 矿石质量 8.4.2.1 矿石矿物成分 矿物成分主要为粘土矿物，如高岭石、蒙脱石等，还含有碎屑矿物，如石英、长 石、云母等。 8.4.2.2 矿石结构、构造 砖瓦用页岩矿为泥质结构，页理构造。 8.4.2.3 矿石化学成分 矿区砖瓦用页岩矿化学成分平均为 SiO2 61.01、Al2O3 15.41、Fe2O3 6.10、CaO 1.63、MgO 1.74、SO3 0.034、K2ONa2O 4.58、塑性指数 20.57、烧失量 8.05。 8.4.2.4 矿石塑性指数及粒度分级 区内矿石塑性指数试验结果表明塑性指数 13.6～36.9，平均值 20.57。 矿石颗粒组成粒度大于 0.05 毫米占 9.43，0.05～0.005 毫米占 47.67，小于 0.005 毫米占 42.90。 8.5 矿石加工技术性能 区内砖瓦用页岩矿石无需选矿，矿山采出后，破碎成一定粒度后，便可加工成砖 瓦坯，属于易加工矿石，经烧制成砖瓦后可作为建筑材料使用，最终产品质量良好。 矿石加工技术性能简单。 8.6 矿床开采技术条件 8.6.1水文地质 矿区内岩性较简单，矿体位于当地侵蚀基准面以下。含水岩组主要为第四系松散 岩类孔隙水含水岩组及风化带网状基岩裂隙水含水岩组两大类型，地下水的补给来源 为大气降水。矿区采坑最低标高681米，目前采场呈南高北低，有利于矿区地表径流 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 8 - 的自然排泄。大气降水及基岩风化裂隙潜水通过风化节理裂隙向下渗透，属于矿床顶 板直接充水型。矿床主要充水含水层富水性弱，矿体和围岩含水微弱；属于以风化裂 隙含水层充水为主、水文地质条件简单类型的矿床。 8.6.2工程地质 矿山现阶段主要为露天开采，边坡为岩土质边坡，岩性主要为砂质页岩，强-中 风化带节理裂隙较发育，岩石多被切割成碎块状，弱风化带以下岩石较完整，多呈块 状体，节理裂隙不发育；现状基本稳定，局部岩石破碎，但未发生崩塌滑坡现象。 矿区工程地质勘查类型属层状岩类为主的中等类型。 8.6.3 环境地质 矿区范围内划分为矿山地质环境影响较严重区及矿山地质环境影响一般区两个 分区。其中矿山地质环境影响大区为矿山内的露天采坑的范围，矿山地质环境影响一 般区为区内除露天采坑外的其他范围。矿区水文地质条件简单、工程地质条件简单， 地下水水质优良，地质灾害及地质环境影响程度严重，无原生环境地质问题，据此综 合评定，该区地质环境质量中等。 综上所述，矿区水文地质条件简单，工程地质条件中等，环境地质条件中等，开 采技术条件属复合问题的矿床（Ⅱ-4） 。 8.7 矿区开发利用现状及现场勘查情况 2020 年 4 月 16 日，我公司矿业权评估师张豹在矿山工作人员陪同下对该矿进行 了尽职调查，对矿山建设情况进行了调查了解，对周边同类矿产品销售价格等资料进 行了收集整理。 矿区位于隆化县城 350方位，直距 18 千米，运距 21 千米处，行政区划隶隆化 县汤头沟镇管辖。 距隆化围场公路约 7 千米， 有乡级公路直达矿区， 交通比较方便。 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 9 - 9 9．评估实施过程．评估实施过程 9.1 2020 年 4 月 7 日，河北省自然资源厅确定我公司对该项目进行评估。我公 司组成评估专家小组，了解待评估采矿权的情况。 9.2 2020 年 4 月 8 日～5 月 5 日，评估小组成员对该矿进行尽职调查，对该矿 的取得方式、地理交通基础设施条件、区域经济情况、矿区现状、矿区勘查开发历史、 交易评估历史等进行了解；收集与该矿权有关的评估资料，进行分析、归纳；进行采 矿权评估测算。 9.3 2020 年 5 月 6 日，提出评估报告初稿并经公司内部三级复核。 9.4 2020 年 5 月 7 日，向评估委托人提交评估报告。 1 10 0．评估方法．评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） 及矿业权评估方法规范 ，对于 具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法 进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用 两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只 能采用一种方法的理由。 因为基准价因素调整法、交易案例比较调整法可比因素调整系数及反映评估对象 特点的可比因素等参数尚不确定，不具备采用基准价因素调整法、交易案例比较调整 法等市场途径评估方法的条件。 根据本次评估目的和采矿权的具体特点，其资源储量规模为小型，矿山服务年限 短，满足采用收入权益法评估的条件。根据中国矿业权评估准则 、 矿业权出让收 益评估应用指南（试行） ，本次采用收入权益法进行评估。 其计算公式为 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 10 -          n t t t K i SIP 1 1 1 式中 P矿业权评估价值； SIt 年销售收入； K采矿权权益系数； i 折现率； t 年序号（t1,2,n） ； n评估计算年限。 1 11 1．．评估所依评估所依据的资料及评述据的资料及评述 11.1 评估参数依据的资料 本项目评估经济技术指标和参数的取值主要依据冀自然资审[2019]45 号 河北省 自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 、冀国土资储评[2019]216 号 评审意见书 、 华北地质勘查局五一四地质大队编制的河北省隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋 村砖瓦用页岩矿资源储量核实报告 （以下简称储量核实报告 ） 、河北铜源矿山工 程设计有限责任公司编制的隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿矿产资源 开发利用方案 （以下简称开发利用方案 ）等其他资料确定。 11.2 评估所依据资料评述 储量核实报告在充分收集以往资料和实地调查测量的基础上，修编了相关图 件，实测了矿山开采现状。简述了矿区的地质特征、矿体特征及矿石主要质量特征， 简述了矿区水文、工程、环境地质条件及变化情况。资源储量估算方法正确，主要参 数确定基本合理，结果基本可靠。 本项目评估参照的开发利用方案是根据安全生产法 、 矿山安全生产法 、 金属非金属矿山安全规程 、 爆破安全规程等各种设计规范、技术规定及国家工 程建设强制性条文等进行编写，包括矿山开拓、开采方案、矿山安全、环境保护等， 编制内容基本完整。采用与矿山相适应的技术、工艺和设备，布局合理、生产集中、 系统完善、环节畅通，使资源得到充分利用，基本达到编制要求。其开采方案及技术 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 11 - 指标可以作为采矿权评估依据。 1 12 2．．技术参数的选取和计算技术参数的选取和计算 12.1 保有资源储量 12.1.1 矿区范围内保有资源储量 依据储量核实报告及其评审意见书，截至 2019 年 4 月 30 日，矿区范围内求 得保有资源储量122b33390.509 万吨（409540 立方米）, 平均品位 SiO2 61.01、 Al2O3 15.41、Fe2O3 6.10、CaO 1.63、MgO 1.74、SO3 0.034、K2ONa2O 4.58、 塑性指数 20.57、烧失量 8.05。其中 （122b）79.715 万吨（360700 立方米）,（333） 10.794 万吨（48840 立方米） 。 12.1.2 参与评估的新增资源储量 该采矿权范围内原资源储量已有偿处置，本次需有偿处置资源储量为采矿许可证 范围内的新增资源。 依据储量核实报告及其评审意见书，与 2013 年普查报告相比增加 （122b332333） 资源储量 2.673 万吨， 其中 （122b） 矿石量增加 2.718 万吨， （333） 矿石量减少 0.045 万吨。 故本次需有偿处置的新增资源储量即为（122b）矿石量 2.673 万吨。 12.2 评估利用资源储量 依据矿业权出让收益评估应用指南试行 ，矿业权范围内的资源储量均为评 估利用资源储量，包括预测的资源量334。 根据储量核实报告及其评审意见书，该矿无334资源储量，故评估利用 的资源储量即为新增资源储量矿石量 2.673 万吨。 12.3 矿山开拓及开采方式 参照开发利用方案 ，设计采用露天开采方式，公路开拓，汽车运输方案。 12.4 产品方案 参照开发利用方案 ，本次评估确定的产品方案为砖瓦用页岩原矿。 12.5 采选技术指标 依据开发利用方案 ，根据开采工艺确定露天开采采矿回采率 95，废石混入率 为 5。 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 12 - 故本次评估取采矿回采率 95，废石混入率为 5。 12.6 评估利用的可采储量 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，可采储量应根据矿山设计文件或 设计规范的规定进行确定。 12.6.1 设计利用资源储量 本次评估新增资源储量均为（122b）类，故设计利用资源储量即为矿石量 2.673 万吨。 12.6.2 设计损失量 本次参与评估的为矿区范围内新增的（122b）资源量，设计损失量在矿山原探明 资源储量中已考虑，本次评估不再计算设计损失量。 故本次评估无设计损失量。 12.6.3 可采储量 评估利用可采储量＝∑（设计利用资源储量－设计损失量）采矿回采率 经上述计算，评估利用的可采储量矿石量 2.54 万吨。 12.7 矿山生产规模 根据中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月） ，对生产矿山可根据采矿许可证或经 评审备案的开发利用方案确定生产能力。 参照开发利用方案及采矿许可证，矿山生产规模为 11 万吨/年。 本次评估据此确定矿山生产规模为 11 万吨/年。 12.8 矿山服务年限 服务年限计算公式 式中 T── 矿山服务年限 Q── 可采储量 A── 矿山生产规模 ρ废石混入率 经上述计算，矿山服务年限为 0.24 年，本次评估计算年限为 0.24 年。 12.9 产品销售收入 ）-1（ A Q T 隆化县大华建筑材料有限公司徐八屋村页岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 13 - 12.9.1 产品产量 本次评估确定的产品方案为砖瓦用页岩原矿，矿山生产规模为 11 万吨/年。 12.9.2 产品销售价格 根据中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月）及矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800-2008 ，矿业权评估中，产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销 售条件，一般采用当地价格口径确定；可以评估基准日前三个年度的价格平均值或回 归分析后确定评估用的产品价格，对矿山服务年限短的小型矿山，可采用评估基准日 当年价格的平均值确定评估用的产品价格。 参照开发利用方案 ，当地同类砖瓦用页岩矿含税销售价格为 12 元/吨。 评估人员对当地矿产品销售条件等情况进行调查了解