隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权评估报告.pdf

2021/9/15 下午511 E7C35396F0BFFF5B E7C35396F0BFFF5B1/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1108920210201033667 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司 评估报告名称隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿 采 矿权出让收益评估报告 报告内部编号天易衡评报字[2021]第0603号 评 估 值43.21万元 报 告 签 字 人张鹤（矿业权评估师 蓝岳彰（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 隆 化 县 金 来 矿 业 有 限 公 司 步 古 沟 萤 石 矿 隆 化 县 金 来 矿 业 有 限 公 司 步 古 沟 萤 石 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 天易衡评报字[2021]第 0603 号 评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 评估对象评估对象隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权。 评估目的评估目的隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权需处置出让收益， 本次评估目的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 5 月 31 日。 评估工作日期评估工作日期2021 年 5 月 14 日至 2021 年 9 月 8 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要评估参数主要评估参数根据河北省隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿资源储 量核实报告 （评审文号 冀矿储评[2020]62 号， 备案文号 冀自然资审[2020]550 号） ， 截止储量核实基准日 2019 年 12 月 31 日， 矿区范围保有资源储量 （122b333） 矿石量 24.30 万吨，CaF2矿物量 10.10 万吨，平均品位（CaF2）41.56。累计查明 资源储量 （122b333） 矿石量 32.72 万吨， CaF2矿物量 13.52 万吨， 平均品位 （CaF2） 41.32。设计利用保有资源储量（122b333）23.75 万吨 CaF2矿物量 9.86 万吨， 平均品位（CaF2）41.52， 。设计资源储量利用率为 97.74。保有可采储量矿石量 为 15.69 万吨，CaF2矿物量 6.54 万吨，平均品位（CaF2）41.67。需有偿处置的 新增资源量 （122b333）矿石量 10.73 万吨，CaF 需有偿处置的 新增资源量 （122b333）矿石量 10.73 万吨，CaF2 2矿物量 3.73 万吨，平均品位 （CaF 矿物量 3.73 万吨，平均品位 （CaF2 2）34.76。）34.76。 开采矿种萤石（普通） ；开采方式地下开采；生产规模1.5 万吨/年； 矿山理论服务及评估年限 11.63 年。采矿回采率86，矿石贫化率 10，选矿回 收率 CaF289.48。产品方案萤石精粉，CaF2品位 97。产品（不含税）销售价格 1810 元/吨。单位总成本费用1188.21 元/吨。单位经营成本794.26 元/吨。 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托人及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托人 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 2 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、矿产资源储量核实范围 .................................................................................................... 3 3、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 4 4、评估历史及以往价款处置 ........................................................................................ 5 五、评估基准日 .............................................................................................................. 6 六、评估原则 .................................................................................................................. 6 七、评估依据 .................................................................................................................. 6 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 6 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 7 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 7 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 7 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 8 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 8 3、地质工作及矿山开采历史 ................................................................................................ 9 4、矿区地质概况 ................................................................................................................... 11 5、矿床特征 .......................................................................................................................... 12 6、矿石质量 .......................................................................................................................... 13 7、矿石类型和品级 .............................................................................................................. 14 8、矿体围岩和夹石 .............................................................................................................. 14 9、矿石加工技术性能 .......................................................................................................... 14 10、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 17 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 17 十、引用报告评述 ........................................................................................................ 18 1、储量核实报告评述 .......................................................................................................... 18 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 19 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 十一、评估方法 ............................................................................................................ 19 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 20 1、矿产资源储量依据 .......................................................................................................... 20 2、技术经济参数依据 .......................................................................................................... 20 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 20 1、核实资源储量 .................................................................................................................. 20 2、评估利用的资源量 .......................................................................................................... 21 3、开采方案 .......................................................................................................................... 22 4、选矿方案 .......................................................................................................................... 22 5、产品方案 .......................................................................................................................... 22 6、生产技术指标 .................................................................................................................. 22 7、可采储量 .......................................................................................................................... 22 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 23 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 23 1、后续地质勘查投入 .......................................................................................................... 23 2、无形资产-土地使用权 .................................................................................................... 24 3、固定资产投资 .................................................................................................................. 24 4、回收固定资产净残（余）值及回收抵扣进项增值税 .................................................. 25 5、流动资金 .......................................................................................................................... 26 6、销售收入 .......................................................................................................................... 27 7、经营成本及总成本费用 .................................................................................................. 28 8、税金及附加 ...................................................................................................................... 31 9、折现率 .............................................................................................................................. 33 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 34 十六、评估结论 ............................................................................................................ 34 1、采矿权出让收益评估值 .................................................................................................. 35 2、采矿权出让收益市场基准价 .......................................................................................... 35 3、采矿权出让收益征收建议 .............................................................................................. 36 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 36 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 36 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 37 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 37 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 37 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附表附表 附表一 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估价值计算表 ............................................................................................................................. 1 附表二 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估可采储量计 算表 ..................................................................................................................... 2 附表三 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估销售收入估 算表 ..................................................................................................................... 4 附表四 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估固定资产投 资估算表 ............................................................................................................. 6 附表五 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估固定资产折 旧估算表 ............................................................................................................. 7 附表六 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估单位生产成 本估算表 ............................................................................................................. 8 附表七 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估总成本费用 及经营成本估算表 ........................................................................................... 10 附表八 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估税费估算表 ........................................................................................................................... 11 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 ................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 ................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 ......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 ................................................................. 5 附件五 关于委托评估隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权的函（冀自 然资矿评字[2021]019 号） ............................................................................... 6 附件六 采矿许可证（证号C1308002010066120070725） .................................. 7 附件七 河北省自然资源厅关于河北省隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿 资源储量核实报告 矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审[2020]550 号） ................................................................................................................. 8 附件八 河北省隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿资源储量核实报告评 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 审意见书（冀矿储评[2020]62 号） ............................................................. 9 附件九 河北省隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿资源储量核实报告36 附件十 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿矿产资源开发利用方案评审 意见书（河北省地质矿产研究中心，2020 年 11 月） .......................... 119 附件十一 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿矿产资源开发利用方案 ..................................................................................................................... 129 附件十二 关于隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益申请的 核查意见 （承德市自然资源和规划局） ................................................. 205 附件十三 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿以往采矿权价款处置文件及缴 纳价款收据 ................................................................................................. 206 附件十四 隆化县金来矿业有限公司企业法人营业执照 ............................. 210 附件十五 隆化县金来矿业有限公司财务报表 ..................................................... 211 附件十六 矿业权人承诺函 ..................................................................................... 223 附件十七 情况说明（隆化县金来矿业有限公司） ............................................. 224 附件十八 矿业权评估项目胜任能力自述 ............................................................. 225 附件十九 现场勘查照片 ......................................................................................... 229 附图 附图 附图一 河北省隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿地形地质图（附井上井下 对照） 附图二 步古沟萤石矿Ⅰ号矿体资源储量估算垂直纵投影图 附图三 步古沟萤石矿Ⅱ号矿体资源储量估算垂直纵投影图 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 隆 化 县 金 来 矿 业 有 限 公 司 步 古 沟 萤 石 矿 隆 化 县 金 来 矿 业 有 限 公 司 步 古 沟 萤 石 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2021]第 0603 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关法律、法规和矿业权评估准则，遵循独立、客观、公正的评估原则，选择适当 的矿业权评估方法，对隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益进 行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对隆化县金来矿业有限公司步古沟 萤石矿采矿权进行了实地查勘、资料调查与询证，对委托评估的采矿权在 2021 年 5 月 31 日所表现的出让收益做出了估算。现将采矿权出让收益评估情况及评估结 果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 统一社会信用代码9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。 2、采矿权人 2、采矿权人 采矿权人隆化县金来矿业有限公司。 统一社会信用代码91130825792678417J。 注册地址河北省承德市隆化县步古沟镇柳沟营村。 注册资本壹佰万元。 隆化县金来矿业有限公司为采、选联合企业，公司现有 1 个选厂和 2 个矿山 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 （隆化县金来矿业有限公司白虎沟萤石矿和隆化县金来矿业有限公司步古沟沟萤 石矿） ，矿山采出的萤石矿石直接运往公司选矿厂进行精选。选厂设计年处理矿石 6 万 t，生产萤石精矿 3 万 t。选矿主体厂房主要包括破碎间、磨选主厂房、过滤 间、包装车间等。辅助工程材料库、真空泵房、包装车间、成品库及尾矿库等 辅助配套设施。服务工程办公室、工人休息室等，选矿工艺为浮选。 2017 年矿山对选厂进行扩建，项目新建厂房 960m 2，尾矿砂干排场和沉淀池， 扩建后项目设计年处理原矿石 15 万吨，年产萤石精粉 5 万吨。 三、评估目的 三、评估目的 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权需处置出让收益，本次出让收 益评估目的即是为河北省自然资源厅确定该采矿权出让收益提供参考意见。 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权。 2、评估范围 2、评估范围 根据采矿许可证（证号C1308002010066120070725） ，矿山名称隆化县金 来矿业有限公司步古沟萤石矿；开采矿种萤石（普通） ；开采方式地下开采； 生产规模1.5 万吨/年；矿区面积1.7853 平方公里；有效期限伍年，自 2015 年 6 月 13 日至 2020 年 6 月 13 日。 评估范围即根据采矿许可证确定的矿区范围，隆化县金来矿业有限公司步古 沟萤石矿矿区范围由 4 个拐点坐标圈定，开采深度为由 1417m 至 935m 标高。矿区 范围拐点坐标如下表 矿区范围拐点坐标表 拐点序号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X 坐标 Y 坐标 X 坐标 Y 坐标 1 4612460 39527275 4612459.21 39527392.58 2 4612460 39527875 4612459.18 39527992.58 3 4611560 39528938 4611559.18 39529055.59 4 4610360 39529188 4610359.18 39529305.60 5 4610360 39528588 4610359.18 39528705.59 开采深度 由 1417m 至 935m 标高 矿区面积 1.7853km 2 该矿区周边 1km 内无其它矿权分布。矿区范围历次变更情况详见“矿区范围 隆化县金来矿业有限公司步古沟萤石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 变化示意图”