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2021/8/ CCB2A8010F5A8472 CCB2A8010F5A84721/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1108920210201033310 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司 评估报告名称隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿 采矿权出让收益评估报告 报告内部编号天易衡评报字[2021]第0623 号 评 估 值4.88万元 报 告 签 字 人张鹤（矿业权评估师 蓝岳彰（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 隆 化 县 万 金 矿 业 有 限 公 司 北 沟 村 石 灰 岩 矿 隆 化 县 万 金 矿 业 有 限 公 司 北 沟 村 石 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 天易衡评报字[2021]第 0623 号 评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 评估对象评估对象隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权。 评估目的评估目的 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权需处置出让收益， 本次出让收益评估目的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意 见。 评估基准日评估基准日2021 年 6 月 30 日。 评估报告日评估报告日2021 年 8 月 26 日。 评估工作日期评估工作日期2021 年 6 月 30 日至 2021 年 8 月 26 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数根据河北省隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩（大理 岩）矿资源储量核实报告 （备案文号冀自然资审[2019]33 号，评审文号冀 国土资储评[2019]211 号） ，截止储量核实基准日 2019 年 3 月 31 日，矿区范围保 有资源储量（122b333）矿石量 58.66 万吨，CaO 平均品位 47.36，MgO 平均品 位 1.89； 累计查明资源储量 （122b333） 矿石量 62.29 万吨， CaO 平均品位 47.39， MgO 平均品位 1.89。 需有偿处置的新增资源储量 （122b＋333） 矿石量 3.19 万吨；需有偿处置的新增资源储量 （122b＋333） 矿石量 3.19 万吨； 设计利用的资源储量 54.54 万吨，其中露采 45.75 万吨，地采 8.791 万吨；保 有可采储量 48.35 万吨，其中露采 41.13 万吨，地采 7.22 万吨。 开采矿种建筑用大理岩开采矿种建筑用大理岩（采矿证开采矿种且实际开采矿种为大理岩，但由 于矿种变更过程中矿山名称未进行变更，因此矿山名称为灰岩矿，与开采矿种不 一致） ；开采方式露天/地下开采；生产规模3.37 万立方米/年（9 万吨/年） ； 矿山理论服务年限 5.65 年，评估计算年限；露采 5.65 年，地采 4.96 年；采矿回 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托人及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托人 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 2 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 4 4、评估历史及以往价款处置 ................................................................................................ 4 五、评估基准日 .............................................................................................................. 5 六、评估原则 .................................................................................................................. 5 七、评估依据 .................................................................................................................. 5 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 5 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 6 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 6 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 6 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 7 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 7 3、地质工作及矿山开采历史 ................................................................................................ 8 4、矿区地质概况 .................................................................................................................. 10 5、矿床特征 ........................................................................................................................... 11 6、矿石特征 .......................................................................................................................... 12 7、矿石类型和品级 .............................................................................................................. 12 8、矿体围岩及夹石 .............................................................................................................. 12 9、矿石加工技术性能 .......................................................................................................... 13 10、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 13 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 14 十、引用报告评述 ........................................................................................................ 14 1、储量核实报告评述 .......................................................................................................... 14 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 15 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 十一、评估方法 ............................................................................................................ 15 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 16 1、矿产资源储量依据 .......................................................................................................... 16 2、技术经济参数依据 .......................................................................................................... 16 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 16 1、资源储量 .......................................................................................................................... 16 2、评估利用的资源量 .......................................................................................................... 17 3、开采方案 .......................................................................................................................... 17 4、矿石加工 .......................................................................................................................... 18 5、产品方案 .......................................................................................................................... 18 6、生产技术指标 .................................................................................................................. 18 7、可采储量 .......................................................................................................................... 18 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 19 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 19 1、销售收入 .......................................................................................................................... 19 2、采矿权权益系数 .............................................................................................................. 20 3、折现率 .............................................................................................................................. 20 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 21 十六、评估结论 ............................................................................................................ 21 1、采矿权出让收益评估值 .................................................................................................. 22 2、采矿权出让收益市场基准价 .......................................................................................... 22 3、采矿权出让收益征收建议 .............................................................................................. 22 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 23 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 23 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 24 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 24 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 24 附表附表 附表一 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估价值计算表 1 附表二 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估可采储量 估算表 ................................................................................................................. 3 附表三 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估销售收入 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 估算表 ................................................................................................................. 4 附表四 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估需有偿处 置资源储量计算表 ............................................................................................. 5 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 ................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 ................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 ......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 ................................................................. 5 附件五 关于委托评估隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权的函（冀 自然资矿评字[2021]157 号） ........................................................................... 6 附件六 采矿许可证（证号C1308002010057120065831） .................................. 7 附件七 河北省自然资源厅关于河北省隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩 （大理岩）矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的证明（冀自 然资审[2019]33 号） ..................................................................................... 8 附件八 河北省隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩（大理岩）矿资源储量 核实报告评审意见书（冀国土资储评[2019]211 号） ........................... 9 附件九 河北省隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩（大理岩）矿资源储量 核实报告 （2019 年 12 月） ...................................................................... 33 附件十 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿矿产资源开发利用方案82 附件十一 关于隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿处置采矿权出让收益 申请的核查意见 （承德市自然资源和规划局） ..................................... 144 附件十二 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿以往采矿权价款处置文件及 缴纳价款收据 ............................................................................................. 145 附件十三 隆化县万金矿业有限公司企业法人营业执照 ............................. 149 附件十四 矿业权人承诺函 ..................................................................................... 150 附件十五 矿业权评估项目胜任能力自述 ............................................................. 151 附件十六 现场勘查照片 ......................................................................................... 155 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附图 附图 附图一 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩（大理岩）矿地形地质图 附图二 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩（大理岩）矿Ⅰ号矿体垂直纵投 影块段分布图 附图三 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩（大理岩）矿Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ号矿体 资源储量估算垂直纵投影图 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 隆 化 县 万 金 矿 业 有 限 公 司 北 沟 村 石 灰 岩 矿 隆 化 县 万 金 矿 业 有 限 公 司 北 沟 村 石 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2021]第 0623 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关法律、法规和矿业权评估准则，遵循独立、客观、公正的评估原则，选择适当 的矿业权评估方法，对隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益 进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对隆化县万金矿业有限公司北沟 村石灰岩矿采矿权进行了实地查勘、 资料调查与询证， 对委托评估的采矿权在 2021 年 6 月 30 日所表现的出让收益做出了估算。 现将采矿权出让收益评估情况及评估 结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 统一社会信用代码9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。 2、采矿权人 2、采矿权人 采矿权人隆化县万金矿业有限公司。 隆化县万金矿业有限公司成立于 2012 年 1 月 4 曰，统一社会信用代码 911308255881818686；企业类型有限责任公司（自然人投资或控股） ，注册地址 隆化县山湾乡北沟村，注册资本贰拾万元整。主要从事碳酸钙及共生萤石矿矿 石及矿产品购销。 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 三、评估目的 三、评估目的 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权需处置出让收益，本次出让 收益评估目的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意见。 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权。 采矿证开采矿种且实际开采矿种为大理岩，但由于矿种变更过程中矿山名称 未进行变更，因此矿山名称为灰岩矿，与开采矿种不一致。 2、评估范围 2、评估范围 根据采矿许可证（证号C1308002010057120065831） ，矿山名称隆化县万 金矿业有限公司北沟村石灰岩矿；开采矿种大理岩；开采方式露天/地下开采； 生产规模3.37 万立方米/年；矿区面积0.6273 平方公里；有效期限伍年， 自 2014 年 5 月 20 日至 2019 年 5 月 20 日。 评估范围即为采矿许可证确定的矿区范围，矿区范围由 8 个拐点坐标圈定， 开采深度为由 1220m 至 1038m 标高。矿区范围拐点坐标如下表 矿区范围拐点坐标 拐点 序号 西安80坐标系 国家2000坐标系 X Y X Y 1 4618300.00 39543136.00 4618299.46 39543252.62 2 4318300.00 39543938.00 4318299.46 39544054.62 3 4618159.00 39543938.00 4618158.46 39544054.62 4 4618159.00 39544512.00 4618158.46 39544628.62 5 4617674.00 39544502.00 4617673.46 39544618.62 6 4617669.00 39543672.00 4617668.46 39543788.62 7 4617959.00 39543672.00 4617958.46 39543788.62 8 4617959.00 39543136.00 4617958.46 39543252.62 矿产资源储量核实范围矿产资源储量核实范围根据河北省隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰 岩（大理岩）矿资源储量核实报告 （2019 年 12 月） ，本次储量核实估算范围以 矿区范围为准，资源储量估算对象为矿区范围内的 4 条大理岩矿体。 资源储量估算拐点坐标表 矿体号 点号 X 坐标 Y 坐标 估算面积 km 2 估算标高m I 1 4617983.25 39543874.01 0.0135 1068m1138m 2 4617938.49 39543912.34 3 4617878.82 39543994.98 4 4617850.49 39544091.91 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 矿体号 点号 X 坐标 Y 坐标 估算面积 km 2 估算标高m 5 4617815.48 39544185.90 6 4617810.04 39544239.27 7 4617850.89 39544202.79 8 4617875.10 39544156.37 9 4617886.36 39544108.59 10 4617889.36 39544050.90 11 4617907.04 39544007.94 12 4617978.16 39543930.96 Ⅱ 13 4618250.85 39543743.66 0.0017 1119m1205m 14 4618223.96 39543755.18 15 4618190.11 39543792.64 16 4618156.67 39543829.87 17 4618146.58 39543855.99 18 4618166.95 39543838.18 19 4618201.09 39543802.01 20 4618234.98 39543764.56 Ⅲ 21 4618286.42 39543557.75 0.0021 1106m1188m 22 4618253.53 39543565.92 23 4618205.70 39543591.60 24 4618162.85 39543620.70 25 4618151.11 39543642.55 26 4618174.50 39543630.85 27 4618218.94 39543602.81 28 4618265.41 39543576.82 Ⅳ 29 4618044.38 39543459.39 0.0012 1070m1121m 30 4618015.32 39543471.07 31 4617982.52 39543509.06 32 4617974.50 39543536.84 33 4617993.97 39543518.57 34 4618028.04 39543481.58 合计 0.0185 1068m-1205m 本次采矿权出让收益评估范围即为证号C1308002010057120065831 的采矿 许可证确定的矿区范围。 隆化县万金矿业有限公司北沟村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 4 3、评估对象历史沿革 3、评估对象历史沿革 （1）扩界前矿业权设置情况为 本矿山于 1999 年 12 月首次设立采矿权，有效期自 1999 年 12 月至 2004 年 12 月，2006 年换发新证，采矿许可证号 1308000630114，有效期限自 2006 年 6 月至 2009 年 6 月。采矿权人山湾乡北沟村石灰岩矿；经济类型私营独资企业； 开采矿种石灰岩；开采方法露天开采；生产规模 10.00 万吨/年。矿区面积 0.4071km 2，开采深度 1150m 至 1100m 标高。 2009年4月 矿 山 办 理 采 矿 权 延 续 及 变 更 ， 采 矿 许 可 证 号 C1308002010057120065831，有效期限自 2010 年 5 月 27 日至 2014 年 5 月 27 日， 采矿权人隆化县山湾乡北沟村石灰岩矿；经济类型个体经营；开采方式露 天开采。 开采矿种由石灰岩变更为大理岩。 生产规模由 10.00 万吨/年变更为 1.50 万立方米/年。矿区面积 0.4071km 2，开采深度 1150m 至 1100m 标高。 （2）扩界后矿业权设置情况为 2010 年 5 月，矿山进行了采矿权转让、变更并办理了采矿权扩界，由 2015 年 1 月 30 日隆化县国土资源局为其颁发了扩界后采矿许可证。 采矿权人由隆化县 山湾乡北沟村石灰岩矿变更为隆化县万金矿业有限公司；矿山名称由隆化县山湾 乡北沟村石灰岩矿变更为隆化县万金矿业有限公司北沟村
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