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2021/8/ 311324C5267A7696 311324C5267A76961/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1108920210201033308 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司 评估报告名称滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩 矿 采矿权出让收益评估报告 报告内部编号天易衡评报字[2021]第0621号 评 估 值324.00万元 报 告 签 字 人张鹤（矿业权评估师 蓝岳彰（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 滦 平 县 启 翔 矿 业 有 限 公 司 高 营 子 村 石 灰 岩 矿 滦 平 县 启 翔 矿 业 有 限 公 司 高 营 子 村 石 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 天易衡评报字[2021]第 0621 号 评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 评估对象评估对象滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权。 评估目的评估目的滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权需处置出让收 益，本次出让收益评估目的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参 考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 6 月 30 日。 评估报告日评估报告日2021 年 8 月 21 日。 评估工作日期评估工作日期2021 年 6 月 11 日至 2021 年 8 月 21 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要评估参数主要评估参数根据河北省滦平县启翔矿业有限公司高营子村熔剂用白云 岩矿资源储量核实报告 （备案文号冀自然资审[2020]262 号，评审文号冀国 土资储评[2020]91 号） ，截止储量核实基准日 2019 年 12 月 31 日，矿区范围保有 资源储量（122b333）矿石量 543.12 万吨，累计查明资源储量（122b333）矿石 量 555.58 万吨。需有偿处置的新增资源储量 354.28 万吨需有偿处置的新增资源储量 354.28 万吨，设计利用的资源储量 295.15 万吨，保有可采储量 214.87 万吨。 开采矿种溶剂用白云岩开采矿种溶剂用白云岩（根据本次确定，原采矿证为溶剂用石 灰岩） ；开采方式露天开采；生产规模20 万吨/年；矿山理论服务年限 11.31 年， 评估计算年限 11.31 年； 采矿回采率 91； 废石混入率 5； 产品方案 2～10mm、 l0～5mm、5mm 以下的熔剂用白云岩碎石；碎石年产量19 万吨；产品综合不含税 销售价格 50.62 元/吨；单位总成本费用 37.80 元/吨，单位经营成本 35.57 元/ 吨；折现率8.0。 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托人及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托人 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 1 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 3 4、评估历史及以往价款处置 ................................................................................................ 4 五、评估基准日 .............................................................................................................. 4 六、评估原则 .................................................................................................................. 4 七、评估依据 .................................................................................................................. 4 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 4 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 5 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 6 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 6 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 6 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 6 3、地质工作及矿山开采历史 ................................................................................................ 8 4、矿区地质概况 .................................................................................................................... 9 5、矿床特征 ........................................................................................................................... 11 6、矿石特征 .......................................................................................................................... 12 7、矿石类型和品级 .............................................................................................................. 12 8、矿体围岩及夹石 .............................................................................................................. 13 9、矿石加工技术性能 .......................................................................................................... 13 10、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 14 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 14 十、引用报告评述 ........................................................................................................ 15 1、储量核实报告评述 .......................................................................................................... 15 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 15 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 十一、评估方法 ............................................................................................................ 16 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 17 1、矿产资源储量依据 .......................................................................................................... 17 2、技术经济参数依据 .......................................................................................................... 17 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 17 1、资源储量 .......................................................................................................................... 17 2、评估利用的资源量 .......................................................................................................... 18 3、开采方案 .......................................................................................................................... 18 4、矿石加工 .......................................................................................................................... 19 5、产品方案 .......................................................................................................................... 19 6、生产技术指标 .................................................................................................................. 19 7、可采储量 .......................................................................................................................... 19 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 19 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 20 1、后续地质勘查投入 .......................................................................................................... 20 2、无形资产-土地使用权 .................................................................................................... 20 3、固定资产投资 .................................................................................................................. 20 4、回收固定资产净残（余）值及回收抵扣进项增值税 .................................................. 21 5、流动资金 .......................................................................................................................... 22 6、销售收入 .......................................................................................................................... 22 7、经营成本及总成本费用 .................................................................................................. 23 8、税金及附加 ...................................................................................................................... 25 9、折现率 .............................................................................................................................. 28 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 28 十六、评估结论 ............................................................................................................ 29 1、采矿权出让收益评估值 .................................................................................................. 30 2、采矿权出让收益市场基准价 .......................................................................................... 30 3、采矿权出让收益征收建议 .............................................................................................. 30 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 30 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 31 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 31 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 32 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 32 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附表附表 附表一 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估价值计算表 ........................................................................................................................................... 1 附表二 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估可采储 量估算表 ............................................................................................................. 3 附表三 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估固定资 产投资估算表 ..................................................................................................... 4 附表四 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估固定资 产折旧估算表 ..................................................................................................... 5 附表五 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估单位生 产成本估算表 ..................................................................................................... 7 附表六 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估总成本 费用及经营成本估算表 ..................................................................................... 8 附表七 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估税费估 算表 ................................................................................................................... 10 附表八 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估销售收 入估算表 ........................................................................................................... 12 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 ................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 ................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 ......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 ................................................................. 5 附件五 关于委托评估滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权的函 （冀自然资矿评字[2021]123 号） ................................................................... 6 附件六 采矿许可证（证号C1308002010056120066011） .................................. 7 附件七 河北省自然资源厅关于河北省滦平县启翔矿业有限公司高营子村熔剂 用白云岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的证明（冀自然 资审[2020]262 号） ....................................................................................... 8 附件八 河北省滦平县启翔矿业有限公司高营子村熔剂用白云岩矿资源储量核 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 实报告评审意见书（冀国土资储评[2020]91 号） ................................. 9 附件九 河北省滦平县启翔矿业有限公司高营子村熔剂用白云岩矿资源储量核 实报告 （2019 年 12 月） .......................................................................... 35 附件十 滦平县启翔矿业有限公司高营子村熔剂用白云岩矿矿产资源开发利用 方案评审意见书（河北省地质矿产研究中心，2020.09） ................ 116 附件十一 滦平县启翔矿业有限公司高营子村熔剂用白云岩矿矿产资源开发利 用方案 ..................................................................................................... 126 附件十二 关于滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿处置采矿权出让收 益申请的核查意见 （承德市自然资源和规划局） ................................. 191 附件十三 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿以往采矿权价款处置文件 及缴纳价款收据 ......................................................................................... 192 附件十四 滦平县启翔矿业有限公司企业法人营业执照 ............................. 196 附件十五 2021 年 3 月财务报表、固定资产明细表、税费税种明细表 ............ 197 附件十六 矿业权人承诺函 ..................................................................................... 201 附件十七 矿业权评估项目胜任能力自述 ............................................................. 202 附件十八 现场勘查照片 ......................................................................................... 206 附图 附图 附图一 河北省滦平县启翔矿业有限公司高营子村白云岩矿地形地质图（附开采 现状） 附图二 河北省滦平县启翔矿业有限公司高营子村熔剂用白云岩矿资源储量估算 水平块段分布图 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 滦 平 县 启 翔 矿 业 有 限 公 司 高 营 子 村 石 灰 岩 矿 滦 平 县 启 翔 矿 业 有 限 公 司 高 营 子 村 石 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2021]第 0621 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关法律、法规和矿业权评估准则，遵循独立、客观、公正的评估原则，选择适当 的矿业权评估方法，对滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收 益进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对滦平县启翔矿业有限公司高 营子村石灰岩矿采矿权进行了实地查勘、资料调查与询证，对委托评估的采矿权 在 2021 年 6 月 30 日所表现的出让收益做出了估算。现将采矿权出让收益评估情 况及评估结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 统一社会信用代码9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。 2、采矿权人 2、采矿权人 采矿权人滦平县启翔矿业有限公司。 滦平县启翔矿业有限公司成立于 2010 年 6 月 29 曰，企业类型有限责任公 司，注册地址滦平县马营子乡南庙村，注册资本壹仟万元。主要从事白云岩 加工、销售；石灰岩矿开采、加工销售。 三、评估目的 三、评估目的 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权需处置出让收益，本次出 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 让收益评估目的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意见。 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权。 2、评估范围 2、评估范围 根据采矿许可证（证号C1308002010056120066011） ，矿山名称滦平县启 翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿；开采矿种熔剂用石灰岩；开采方式露天 开采；生产规模20 万吨/年；矿区面积0.2394 平方公里；有效期限2016 年 4 月 26 日至 2020 年 5 月 16 日。 评估范围即为采矿许可证确定的矿区范围，矿区范围由 5 个拐点坐标圈定， 开采深度为由 550 米至 360 米标高。矿区范围拐点坐标如下表 矿区范围拐点坐标 点号 西安 80 坐标系 国家 2000 坐标系 X 坐标 Y 坐标 X 坐标 Y 坐标 1 4514091 39498138 4514089.92 39498255.45 2 4514091 39498539 4514089.92 39498656.45 3 4513959 39498939 4513957.92 39499056.45 4 4513759 39498939 4513757.92 39499056.45 5 4513759 39498139 4513757.92 39498256.45 矿产资源储量核实范围根据河北省滦平县启翔矿业有限公司高营子村熔 剂用白云岩矿资源储量核实报告 （2019 年 12 月） ，资源储量估算的范围、对象 为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ号矿体。 资源储量估算拐点坐标表 分类 拐点编号 X Y 面积 （km 2） 标高（m） 界内 3＇ 4514090.13 39498364.24 0.20 360-537 4＇ 4514089.92 39498505.65 5＇ 4513926.39 39499056.45 8＇ 4513857.34 39499056.45 9＇ 4513757.71 39498823.77 13＇ 4513758.07 39498459.02 14＇ 4513854.74 39498256.16 16＇ 4514022.90 39498255.65 全区 1＇ 4514141.91 39498315.15 0.24 2＇ 4514101.09 39498293.86 3＇ 4514090.13 39498364.24 滦平县启翔矿业有限公司高营子村石灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 分类 拐点编号 X Y 面积 （km 2） 标高（m） 4＇ 4514089.92 39498505.65 5＇ 4513926.39 39499056.45 6＇ 4513912.48 39499097.48 7＇ 4513853.18 39499067.38 8＇ 4513857.34 39499056.45 9＇ 4513757.71 39498823.77 10＇ 4513723.60 39499004.44 11＇ 4513704.47 39498996.81 12＇ 4513651.12 39498735.65 13＇ 4513758.07 3949845
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