麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

1 目目录录 第一部分正文目录第一部分正文目录 1、 评估机构1 2、 评估委托人及采矿权人1 3、 评估目的2 4、 评估对象和评估范围2 5、 评估基准日3 6、 评估依据3 7、 矿产资源勘查和开发概况5 8、 评估实施过程 10 9、 评估方法 11 10、 评估参数的确定12 11、评估假设条件23 12、 评估结论24 13、 有关事项的说明26 14、 评估报告使用限制26 15、 评估报告日27 16、 评估人员27 2 第二部分附表第二部分附表 1、河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权评估价值估算 表 28 2、 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权评估销售收入估算 表 30 3、 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权评估固定资产投资 估算表 31 4、 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权评估固定资产折旧 估算表 32 5、 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权评估单位成本估算 表 34 6、 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权评估经营成本估算 表 35 7、河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权评估税费估算 表 36 第三部分附件第三部分附件（目录见附件处） 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 1 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村 建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 冀矿资评（采）字[2020] C02 号 受河北省自然资源厅的委托， 河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出 让收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对拟延续的“河北铸合集团 兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权 出让收益评估情况及结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司。 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室。 法定代表人王金艳。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999]007 号。 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D。 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。 （依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动。 ） 2 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2.22.2 采矿权人采矿权人 采矿权人为河北铸合集团兴隆县矿业有限公司，其基本情况简介如下 企业名称河北铸合集团兴隆县矿业有限公司； 统一社会信用代码911308225590689971； 企业类型有限责任公司； 住所兴隆县青松岭镇蚂蚁沟村； 法定代表人范龙超； 注册资本贰亿壹仟万元人民币； 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 2 成立日期2010 年 07 月 16 日； 营业期限2010 年 07 月 16 日至 2040 年 07 月 15 日； 经营范围建筑用花岗岩露天开采；长石粉深加工、购销；铌、钽深加工、购销； 云母深加工及销售；尾矿砂岩、尾矿砂岩粉末加工、销售***（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动） 3 3、评估目的、评估目的 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权需处置出让收 益，河北省自然资源厅委托本公司对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实 现上述目的而为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.4.1 1 评估对象评估对象 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权。 该矿山为生产矿山，于 2013 年 12 月首次取得采矿权。采矿许可证证号 C1308002013127130132767，采矿权人河北铸合集团兴隆县矿业有限公司；矿山名 称河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿；经济类型有限责任 公司；开采矿种建筑用花岗岩；开采方式露天开采；生产规模 8 万 m/年；矿区 面积 0.486 平方公里； 开采深度 由 840 米至 500 米标高； 有效期限 贰年， 自 2018 年 12 月 20 日至 2020 年 12 月 20 日。 4.24.2 评估范围评估范围 本项目评估范围以采矿许可证批准矿区范围为准。矿区范围由 4 个拐点圈定，各 拐点坐标、开采深度及采区面积见下表 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 3 矿区范围矿区范围拐点坐标拐点坐标一览表一览表 2019 年 3 月河北紫石矿业技术开发服务有限公司编制提交的 河北省兴隆县麻地 村建筑用花岗岩矿资源储量核实报告资源储量核实范围与本次委托评估范围一致。 4.34.3 以往采矿权价款（出让收益）评估情况以往采矿权价款（出让收益）评估情况 据评估人员调查，河北省兴隆县麻地村建筑用花岗岩矿于 2013 年 5 月以挂牌方 式取得，出让合同约定成交价款 219 万元。根据采矿权人提供的河北省非税收入专用收 据，河北铸合集团兴隆县矿业有限公司于2013 年6 月缴纳采矿权价款219 万元，已全部 缴清。 5 5、评估基准日、评估基准日 本项目评估基准日确定为 2020 年 3 月 31 日， 评估报告中所采用的一切计量和计 价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 法律法规及行业标准依据法律法规及行业标准依据 6.1.1中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） ； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 6.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年 第 653 号令修改） ； 6.1.5国土资源部关于印发的通知 （国土资发 拐点编号 2000 国家大地坐标系（m） XY 1 4461507.7839544698.68 2 4461507.7839545298.69 3 4460697.7839545298.69 4 4460697.7839544698.68 开采标高840m 至500m矿区面积0.486km 2 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 4 [2008]174 号） ； 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的 通知厅[2017]12 号； 6.1.7 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发[2017]29 号） ； 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的通 知 （财综[2017]35 号） ； 6.1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知 （冀国土资 办字[2016]56 号） ； 6.1.10河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知 （冀财规[2018]28 号） ； 6.1.11河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号） ； 6.1.12 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告2008年第6号） ； 6.1.13国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告 （国土资源 部公告 2008 年第 7 号） ； 6.1.14矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008 ； 6.1.15矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008 ； 6.1.16矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008 ； 6.1.17矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008 ； 6.1.18收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008 ； 6.1.19确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008 ； 6.1.20矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008 （中国矿业权评估师 协会公告 2008 年第 6 号） ； 6.1.21 矿业权出让收益评估应用指南 （试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号） ； 6.26.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据 6.2.1关于委托评估河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 5 采矿权的函 （冀自然资矿评字[2020]第 24 号） ； 6.2.2 河北省国土资源厅颁发的 C1308002013127130132767 号采矿许可证 ； 6.2.3 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司营业执照 （统一社会信用代码 911308225590689971） ； 6.2.4 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审[2020]133 号） ； 6.2.5河北省兴隆县麻地村建筑石料用花岗岩矿资源储量核实报告评审意见 书（冀国土资储评〔2020〕36 号） ； 6.2.6河北省兴隆县麻地村建筑用花岗岩矿资源储量核实报告 （河北紫石矿业 技术开发服务有限公司，2019 年 3 月） ； 6.2.7 评审意见书 （河北省地质矿产研究中心，2020 年 6 月） ； 6.2.8河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿矿产资源开发 利用方案 （承德金川矿山技术服务有限公司，2020 年 3 月） ； 6.2.9 采矿权价款缴纳收据； 6.2.10 评估人员收集的其他资料。 7 7、矿产资源勘查和开发概况、矿产资源勘查和开发概况 7.17.1 矿区位置、交通矿区位置、交通 矿区位于兴隆县城165方位,直距17km， 运距55km处,矿区位于麻地村村东约2.5km 处。 行政区划隶属兴隆县青松岭镇麻地村管辖。 矿区中心地理坐标 东经 11731 ′45, 北纬4017′01兴隆县经青松岭镇至天津蓟县公路S258由矿区西8km 处通过，有乡村 道路直达矿区,交通比较方便。 7.27.2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 矿区属低中山区，海拔最高840m，最低450m，相对高差390m，地势陡峻、沟谷纵横、 山顶岩石裸露，部分地段极难甚至不可攀爬，沟谷及阴坡第四系残坡积物及植被发育。 兴隆县年平均气温在 6.5～10.3℃之间。县境多山，气温垂直变化明显。冬季盛吹西 北季风，寒冷一月平均气温为-7.5℃，夏季吹东南季风，天气炎热多雨，七月平均气温在 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 6 22℃以上，无霜期约为135 天。年际变化大，地区差异大，降水由北向南递增，东西走向 的山脉迎风坡降水较多，背风坡降水少。 降雨数量随季节变化较大，春季降雨占5-8，冬季降雨在0.5-5，而六、七、八月 降雨占78.5-85，最小降雨发生在12 月和1 月。因此，经常出现春旱夏涝的特点。年最 大降雨量发生在1978 年，降雨量为1500.2 毫米（挂兰峪站） ，年最小降雨量发生在1970 年，降雨量为 267 毫米（兴隆站） ，一日最大降雨量为 453 毫米（上石洞站 1994 年 7 月 13日） ，多年平均降雨日数117天，最长连续降雨日数为 12天（1959 年） ，多年平均降雹 日数2.3 天。 兴隆矿产资源具有种类多、品位高、储量大，易开采等特点，主要有金、银、铜、铁、 钼、钨、锰、锌、铅、铍、铀、石英、大理石、石灰石、重晶石、煤炭等。 7.37.3 以往地质工作以往地质工作 1976 年， 河北省地质局第二区测队， 完成了承德幅1 20 万地质填图工作。 成果有1 20万地质图及相关的说明书。 1999 年-2000 年河北省地质矿产勘查院承德工作部编制了承德市1200000 地质图、 1200000矿产图及各县区1100000地质图、1100000 矿产分布及开发利用现状图。 2002 年中国建筑材料工业地质勘查中心北京总队对河北省兴隆县麻地岩体中的白岗 岩进行地质调查，大致了解岩体中石英、长石的质量及变化规律，并对岩体中石材用白岗 岩的分布、产状、形态及规模等地质要素进行地质调查。编制了河北省兴隆县麻地矿区 白岗岩矿普查地质报告 。 2010 年5 月，承德市五洲地质测绘有限公司编制的河北省兴隆县青松岭镇麻地村 建筑用花岗岩矿普查地质报告 ，截至 2010 年 4 月 30 日，全区共获建筑用花岗岩矿 （332333）资源储量4020km 3，其中（332）矿石量3305km3，占总矿石量的82， （333） 矿石量 715km 3，占总矿石量的 18％。承德市矿产资源储量评审委员会以“承国土资储评 ［2010］1814 号”评审通过，承德市国土资源局以“承国土资备储［2010］1814 号”文 件批准备案。 2019 年3 月河北紫石矿业技术开发服务有限公司编制了河北省兴隆县麻地村建筑 用花岗岩矿资源储量核实报告 ，截止到 2019 年2 月28日，评审通过采矿证范围内资源 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 7 储量如下 保有资源储量122b333 1242.42 万 m，其中控制的经济基础资源量（122b） 1066.14 万 m；推断的内蕴经济资源量（333）176.28 万 m。 累计动用资源储量16.95 万m。 新增（122b333）矿石量857.37万m，其中122b增加1066.14 万m, （332）减少 318.6 万m， （333）增加109.86 万m。 累计查明资源储量1259.37 万m。 7.47.4 矿区地质矿区地质 7.4.17.4.1 地层地层 矿区出露地层单一，主要为零星分布在矿区西北部的新生界第四系更新统（Q4） 。 第四系更新统（Q4） 上部主要为含砂黄土层，厚度约 0.5～2.0m，多被利用为农 业耕作土壤；下部主要为黄色砂砾石层，厚度约 0.5～2.0m，砾径 5cm～25cm，砾石 呈椭圆～次棱角状。 7.4.27.4.2 构造构造 矿区花岗岩内共发现有两组节理裂隙 一组近南北走向， 倾向西， 倾角 70左右， 裂隙长 5-20ｍ不等，裂隙密度 0.5-1.5 条/ m，另一组节理裂隙也较发育，裂隙长 15 ｍ不等，节理裂隙走向 45左右，倾向北西，倾角 80，裂隙密度 0.4-1 条/ m。矿 区范围内没有发现断层、破碎带、节理密集带，由于矿区内矿石主要用于生产块石， 节理裂隙对矿体影响较小。 7.4.37.4.3 岩浆岩岩浆岩 矿区内主要以中生代侏罗纪早世富铝碱性花岗岩（γ5 2-1）岩株为主，它侵入于 马兰峪背斜西端轴部太古界迁西群跑马场组片麻岩地层中。 矿区建筑用花岗岩矿面积 不足 0.5Km 2，只是该区域花岗岩体的一小部分。 7.57.5 矿产资源概况矿产资源概况 7.5.17.5.1 矿床特征矿床特征 矿床属于燕山期侵入岩体,它的生成主要是经岩浆侵入作用,在特定物理化学条 件及温度、压力环境中冷凝结晶形成的，区内矿体赋存于中生代侏罗纪早世富铝碱性 花岗岩（γ5 2-1）中，区内共计圈定 1 条矿体，矿体编号为 I 号矿体。 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 8 7.5.27.5.2 矿体特征矿体特征 矿区内现存 1 条矿体，赋存于中生代侏罗纪早世富铝碱性花岗岩（γ5 2-1）中， 矿体编号为 I 号矿体，矿体特征叙述如下 出露于矿区中部沟谷，由 1、0、2、4 号勘查线和采面 CK1、CK2 控制，矿体出露 长 439m，宽 400m，赋存标高 714-450m。矿体平面上呈透镜状,矿体形态简单。矿体抗 压强度 77.8-218.1Mpa，平均抗压强度 147.7Mpa，压碎值 5-8，平均值 7，坚固性系 数 2-4，平均值 2。 7.5.37.5.3 矿石质量矿石质量 7.5.3.1 矿石物质组成 （1）矿石物质组成 矿石含石英 35、钾长石 15、中长石 40、含铷铯锂黑云母 5、磁铁矿少量、 石榴石少量、皓石少量、铌铁矿少量、钠长石 5。 （2）矿石结构、构造 矿石呈灰白色或肉红色,斜长石自形板状，个别具绢云母化、钠长石化，钾长石 以正长石为主，微斜长石较少，普遍土化，黑云母片状，石英它形粒状，它们彼此镶 嵌构成花岗结构，粒径 0.4-2mm 不等。矿石花岗结构,块状构造。 7.5.3.2 矿石化学成分 矿石中化学成份主要为 SiO273.43 、Al2O314.31、Na2O 5.53、K2O 3.73，含 量比例占 97以上，其次为 Fe2O30.44 、CaO 0.33、FeO 0.25、MgO 0.15等。 7.5.47.5.4 矿石类型矿石类型 矿石成因类型属于燕山期侵入岩体,它的生成主要是经岩浆侵入作用,在特定物 理化学条件及温度、压力环境中冷凝结晶形成的。 矿石的自然类型为花岗岩，工业类型为建筑用花岗岩，未分品级。 7.67.6 矿体围岩及夹石矿体围岩及夹石 区内矿体产于花岗岩体内，矿体与围岩界线呈渐变关系，界线不明确。矿体直接 围岩即为花岗岩，主要根据岩石的密度状况、风化层的发育程度、节理裂隙发育程度 和岩石的抗压强度、压碎值、坚固性及放射性测试结果来划分矿体与围岩界线。 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 9 7.77.7 矿床矿床共伴生矿产共伴生矿产 矿区内未发现有开采价值和综合利用价值的伴生矿产资源。 7.87.8 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 本区建筑石料用花岗岩矿主要由石英等耐风化物质组成，结构紧密,矿石坚硬， 抗风（氧）化能力较强。 采用潜孔钻打孔，爆破的大块矿石用大锤或凿岩机即可击碎。经矿山生产统计及 收集相关资料，采出矿石块度一般在 150-200mm，最大块度不超过 300mm。矿山采出 矿石后，加工成一定规格的碎石即可销售，不用进行选矿。碎石粒径在 5mm -30mm 可 作为粗骨料销售，约占总成品的 95。粒径在 5mm 以下可作为机制砂原料进行销售。 矿山加工技术性能良好。 7.97.9 开采技术条件开采技术条件 7.9.17.9.1 水文地质条件水文地质条件 矿山开采后，地下水渗流量较小，对当地含水层破坏轻微，未引起地下水位的下 降， 矿体位于最低侵蚀基准面以上。 矿区属于基岩山地的补给区， 水文地质条件简单。 本区矿体为山坡露天开采，资源储量估算的矿体全部在侵蚀基准面以上，矿区地 形有利于自然排水，且附近无地表水体，矿床主要充水因素为大气降水，本区水文地 质条件简单。 7.9.27.9.2 工程地质条件工程地质条件 矿石及围岩致密坚硬，稳固性、完整性好，具有较好的开采条件，适宜露天开采。 矿体开采深度在侵蚀基准面之上，所选用的最终开采边坡角≤60，可达安全生产要 求，露天边坡不需支护。 7.9.37.9.3 环境地质条件环境地质条件 本区新生代构造活动微弱，属稳定隆起区域，不存在发震构造。矿区附近无污染 源，地表水、地下水水质良好。矿石无有害成分及放射性物质，不会造成地表水、地 下水和土壤污染，不会造成对人体的危害。矿区生产的矿石销售良好，且在生产过程 中不会产生废渣。 7.9.47.9.4 开采技术条件小结开采技术条件小结 本区矿体为露天开采，开采过程中无废石产生，未设置废石堆场，矿体处于侵蚀 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 10 基准面以上，矿区地形有利于自然排水，且附近无地表水体，矿床主要充水因素为大 气降水，矿区水文地质条件简单。矿体及围岩均较坚硬，力学强度高，构造不发育， 节理裂隙对矿山开采影响较小，矿区工程地质条件简单。随着开采范围的扩大，开采 深度的增加，矿山对地表植被的破坏将会更加严重，待开采完毕时破坏植被及土地面 积将达到 0.3 平方公里。矿区环境地质条件属中等类型。 综上所述，该矿床属环境地质问题为主的中等类型（Ⅱ-3 类型） 。 7.107.10 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 矿山前期采用山坡式露天开采，采用公路开拓汽车运输、自上而下水平分台阶 式开采，道路宽度 6m。采矿工艺流程如下潜孔钻机凿岩→装药爆破→装载机集矿→ 挖掘机装矿→自卸卡车运输。 矿山自取得采矿许可证以来主要进行了道路修建等基础设施建设，在Ⅰ号矿体 1-2 号勘查线之间 CK1 采场进行开采，现已形成长 190m，宽 120m 的掌子面，最低已 开采至555m 标高，采场面积 20000m 2。 通往采区的运输道路完好，其生产、生活用水取自麻地村；矿山采矿及矿石加工 设备较齐全；供电设施完善，生产、生活用电电源来自青松岭镇 10KV 变电站；矿山 机构设置较健全，人员结构基本合理，技术力量较好。 （以上内容摘自 2019 年 3 月河北紫石矿业技术开发服务有限公司编制的河北 省兴隆县麻地村建筑用花岗岩矿资源储量核实报告 、2020 年 3 月承德金川矿山技术 服务有限公司编写的 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿矿产 资源开发利用方案 。 ） 8 8、评估实施过程、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8.18.1 接受委托阶段接受委托阶段 2020 年 4 月 7 日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“河北铸合集团兴隆县 矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅 出具了 关于委托评估河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿 权的函 （冀自然资矿评字[2020]第 24 号） 。 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 11 8.28.2 资料收集与尽职调查阶段资料收集与尽职调查阶段 2020 年 4 月 17 日，本公司矿业权评估师王金艳、路玉杰等人在河北铸合集团兴 隆县矿业有限公司张志国等人的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查， 查阅有关 材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，现场收集、核实与评 估有关的储量、投资、矿山设计等资料，了解该地区矿产品销售价格及生产经营等基 本情况。 本项目采矿权人为河北铸合集团兴隆县矿业有限公司， 矿山于 2013 年 12 月首次 取得采矿权， 2015 年开始正常生产， 矿山实际生产销售长石粉， 用作玻璃、 陶瓷原料。 矿区位于兴隆县城 165方位,直距 17km，运距 55km 处,矿区位于麻地村村东约 2.5km 处。 行政区划隶属兴隆县青松岭镇麻地村管辖。 有乡村道路直达矿区,交通比较 方便。区内劳动力充足，水源充足，青松岭变电站 10 万伏高压线供电，电力充沛， 可满足生产建设的需要，矿山目前处于正常生产状态。 8.38.3 评定估算阶段评定估算阶段 2020 年 4 月 20 日～4 月 30 日，本公司组成评估组熟悉已有评估资料，对所收集 到的资料进行审阅、分析、归纳和研究，因矿山开发利用方案还未进行评审，评估工 作暂停。 2020 年 6 月 10 日，矿山补充提供了评审通过的开发利用方案及评审意见。 2020 年 6 月 11 日～6 月 15 日，评估组结合相关资料，按照中国矿业权评估准 则及矿业权出让收益评估应用指南（试行） 中评估方法规范，选择适当的评估 方法及评估参数， 对该采矿权进行出让收益评估， 形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8.8.4 4 提交报告阶段提交报告阶段 2020 年 6 月 16 日～6 月 20 日， 公司内部对该采矿权出让收益评估报告初稿进行 三级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告，于 2020 年 6 月 20 日将采矿权出让收益评估报告提交给委托人。 9 9、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，采矿权适用的矿业权出让收益评 估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现现 金流量法。 河北省采矿权矿业权出让收益市场基准价于 2018 年 12 月 30 日正式发布， 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 12 但相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交 易案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法；本项目采矿权具有一定规模，评估 估算的服务年限大于 5 年，其资源储量能够依据储量核实报告确定，且主要经济参数 可参照开发利用方案数据确定，评估认为本采矿权资料基本齐全、可靠，有关数据基 本达到采用折现现金流量法评估的要求，本次评估采用折现现金流量法。其计算公式 为  t t n t i COCIP    1 1 1 式中P采矿权评估价值； CI年现金流入量； CO年现金流出量； （CI- CO）t年净现金流量； i折现率； t年序号（t1，2，3，n） ； n评估计算年限。 1010、评估参数的确定、评估参数的确定 本项目评估利用的矿产资源储量依据 2019 年 3 月河北紫石矿业技术开发服务有 限公司编制的河北省兴隆县麻地村建筑用花岗岩矿资源储量核实报告 （以下简称 资源储量核实报告 ）及其评审意见（冀国土资储评〔2020〕36 号） 。 其他主要技术、 经济指标的依据 2020 年 3 月承德金川矿山技术服务有限公司编制的河北铸合集团 兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿矿产资源开发利用方案 （以下简称开 发利用方案 ）及评估人员调查搜集的资料，并结合矿业权评估相关规定确定。 10.110.1 评估所依据资料的评述评估所依据资料的评述 10.1.110.1.1 储量核实报告储量核实报告 资源储量核实报告由河北紫石矿业技术开发服务有限公司编制，河北省国土 资源厅矿产资源储量评审中心以（冀国土资储评〔2020〕36 号）文评审通过该报告， 河北省自然资源厅以“冀自然资审[2020]133 号”文核准备案。评审认为核实工作 方法和手段选择基本合理，基础资料比较丰富，投入工作量基本恰当；勘查类型及工 程间距确定基本合理；基本查明了区内地质条件；基本查明了本区矿石类型、矿石结 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 13 构构造、矿物组合等情况；基本查明了矿床开采技术条件情况；资源储量估算方法和 参数选择正确，矿体圈定、块段划分、编码确定合理，估算结果基本可靠；报告文字、 附图、附表及附加齐全。 评估人员经过分析认为， 资源储量核实报告可以作为本次评估储量数据的选 取依据。 10.1.210.1.2 开发利用方案开发利用方案 承德金川矿山技术服务有限公司编制的 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地 村建筑用花岗岩矿矿产资源开发利用方案于 2020 年 6 月经河北省地质矿产研究中 心审查通过，审查认为方案内容基本齐全，符合矿产资源开发利用方案编写内容 要求和相关矿山设计规范。评估人员分析认为，其相关技术参数可以作为本次评估 选取的参考依据。 10.210.2 评估利用的资源储量评估利用的资源储量 根据资源储量核实报告评审意见（冀国土资储评〔2020〕36 号） ，截止 2019 年 2 月 28 日，采矿权范围内经评审通过的资源储量如下 保有资源储量122b333 1242.42 万 m，其中控制的经济基础资源量（122b） 1066.14 万 m；推断的内蕴经济资源量（333）176.28 万 m。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） 规定，矿业权范围内的资源储量 均为评估利用资源储量，故本次评估利用资源储量即上述保有储量（122b333） 1242.42 万 m。 10.310.3 评估范围内新增资源储量评估范围内新增资源储量 根据资源储量核实报告评审意见（冀国土资储评〔2020〕36 号） ，截止 2019 年 2 月 28 日，矿区范围内新增资源储量（122b333）857.37 万 m，其中122b增加 1066.14 万 m, （332）减少 318.6 万 m， （333）增加 109.86 万 m。 本次评估利用新增资源储量 857.37 万 m。 10.410.4 采矿方案采矿方案 矿区范围内共有1条矿体，根据矿体的开采技术条件，设计确定采用露天台阶采矿 法进行开采。开采工艺如下 1穿孔作业 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 14 矿山采用JK590C型潜孔钻机穿孔，孔径100mm。 2铲装作业 矿山采用液压挖掘机进行铲装，铲斗斗容1.4m 3。 二次破碎设备矿山采用液压挖掘机配液压碎石器用于大块矿岩的二次破碎。 辅助铲装设备矿山采用953型装载机，用于平整作业场地、扫道作业、集堆作业、 边坡清扫等。 3运输作业 矿山采用公路开拓汽车运输方案，采用20t自卸卡车进行运输。 4爆破作业 矿山爆破作业由外包爆破公司统一进行， 炸药采用乳化炸药、 导爆管毫秒延时起爆， 起爆器为矿用击发器。 10.510.5 产品方案产品方案 开发利用方案设计矿山最终产品为建筑用花岗岩原矿。根据评估人员现场调 查，矿山实际生产销售产品为长石粉。该矿于 2013 年取得采矿许可证，前期进行基 础建设，资金投入较大，2015 年根据市场需求开始断断续续生产，累计动用矿石量仅 16.95 万 m，实际生产规模与现开发利用方案设计开采规模不匹配，评估依据矿山实 际生产资料、财务资料不能真实反映该采矿权价值。故本次评估按开发利用方案确定 最终产品为建筑用花岗岩原矿。 10.610.6 可采储量的确定可采储量的确定 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） 的规定，可采储量应根据矿井设 计文件或设计规范的规定进行确定。 10.6.110.6.1 设计利用资源储量设计利用资源储量 开发利用方案 中设计利用资源储量为 （122b333） 1168.77 万 m， 其中 （122b） 资源储量 1004.49 万 m， （333）资源储量 164.28 万 m。设计损失部分主要为边坡压 矿损失。 10.6.210.6.2 可采储量的确定可采储量的确定 开发利用方案设计采矿回采率 95，废石混入率 5，本次评估（122b）全部 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 15 参与评估计算， （333）取可信度系数 0.8 进行折算后参与评估计算。 评估利用的可采储量（1004.49164.280.8）951079.12 万 m 本次评估河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权范围 内可采储量为 1079.12 万 m。 10.710.7 生产规模及矿山服务年限生产规模及矿山服务年限 10.7.110.7.1 生产规模生产规模 采矿许可证批准生产规模 8 万 m/年，根据矿山资源储量、生产规模、服务年限 相匹配的原则，以及技术上可满足生产能力扩大的条件，经评审通过的开发利用方 案设计生产规模为 20 万 m/年。本次评估确定生产规模为 20 万 m/年。 10.7.210.7.2 矿山服务年限矿山服务年限 T＝Q[A（1－ρ）] 式中T矿山服务年限 Q可采储量（1079.12 万 m） A矿山生产能力（20 万 m/年） ρ贫化率（5） 将相关数据代入上式，计算出该矿服务年限为 T1079.1220（1-5）≈56.80 年 经计算，评估计算服务年限为 56.80 年（约 56 年 10 个月） 。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，计算单位资源储量价值时，矿山 服务年限超过 30 年的，评估计算服务年限按 30 年计算，故本次评估计算的服务年限 确定为 30 年。 开发利用方案设计基建期 1 年，矿山生产规模变更（由 8 万 m/年 变更为 20 万 m/年） ，需要进行扩建，故本次评估按照方案设计留设基建期 1 年，自 2020 年 4 月至 2021 年 3 月，生产期自 2021 年 4 月至 2051 年 3 月。 10.810.8 产品销售收入产品销售收入 10.10.8 8.1.1 产品销售收入计算方式产品销售收入计算方式 本次评估确定产品方案为建筑用花岗岩原矿。销售收入的计算公式为 年销售收入花岗岩原矿年产量销售价格 河北铸合集团兴隆县矿业有限公司麻地村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 16 1 10 0. .8 8. .2 2 建筑用花岗岩原矿建筑用花岗岩原矿销售价格销售价格 开发利用方案设计的产品价格，是在获得历史价格信息资料的基础上，分析 价格变动趋势，根据评估对象的产品规格类型、质量、销售条件等因素综合预测确定 的，评估认为该价格反映了对未来产品市场价格的合理判断（预测）结果，与设计方 案产品口径一致， 可以作为评估用。 故本次评估确定的销售价格为 100 元/m （含税） , 折合不含税售价为 88.5 元/m。 1 10 0. .8 8. .3 3 年销售收入年销售收入 假定矿山生产的花岗岩原矿全部销售，则正常生产年份年销售收入计算如下 年销售收入年产量销售价格 20 万 m88.5 元/m 1769.