霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热24井采矿权出让收益评估报告.pdf

1104920210201032300 24 [2021]062 1.80 1 ; 2 3 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井 采矿权出让收益评估报告 摘 要 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井 采矿权出让收益评估报告 摘 要 红晶石评报字[2021]第 062 号 评估对象评估对象霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权。 评估委托方评估委托方河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的 评估目的因霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权延续事宜，按国家 现行法律法规及有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方 处置该采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 5 月 31 日。 评估方法 评估方法收入权益法。 评估参数评估参数本次评估矿区范围面积 0.9737 平方公里；根据霸州市鹤鸣湖生态 园有限公司霸热 24 井资源储量核实报告 （备案文号冀国土资备储〔2019〕107 号） 及评审意见书（冀国土资储评〔2019〕110 号） ，截至 2019 年 1 月 31 日，评审通过 控制的地下热水可开采量 20.40 万立方米/年，热储类型为蓟县系雾迷山组岩溶裂隙 热储层（基岩热储） ，水温 86.1℃，本次评估地热资源储量与上述资源储量核实报告 情况基本一致；评估生产规模 0.4488 万立方米/年（按取水许可证年取水量确定） ； 评估计算年限 5 年（延续出让年限，2019 年 6 月 13 日至 2024 年 6 月 12 日） ；评估 计算年限内地热水拟动用可采储量（取水量）为 2.24 万立方米；产品方案为温室大 棚供暖及游泳池用水；综合销售价格16.06 元/立方米；采矿权权益系数为 4.8；折 现率 8。 评估结论 评估结论 采矿权出让收益评估值本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的 基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确 定霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权（评估计算年限 5 年，拟动用可采 储量 2.24 万立方米）出让收益评估值为 1.39 万元，大写人民币壹万叁仟玖佰元整。 1.39 万元，大写人民币壹万叁仟玖佰元整。 采矿权出让收益基准价计算结果根据河北省自然资源厅关于印发河北省采矿 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权 出让收益评估报告 目 录 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权 出让收益评估报告 目 录 一、正文目录 一、正文目录 1.矿业权评估机构 .................................................... 6 2.评估委托方和采矿权人 .............................................. 6 3.评估目的 .......................................................... 7 4.评估对象和范围 .................................................... 7 4.1 评估对象和范围 ............................................... 7 4.2 矿业权历史及价款处置情况 ..................................... 7 5.评估基准日 ........................................................ 8 6.评估依据 .......................................................... 8 6.1 法律法规依据 ................................................. 8 6.2 行为、权属和参数依据 ......................................... 9 7.评估原则 ......................................................... 10 8.采矿权概况 ....................................................... 10 8.1 矿区交通概况 ................................................ 10 8.2 自然地理与经济概况 .......................................... 10 8.3 地质工作概况 ................................................ 11 9.矿区地质概况 ..................................................... 12 9.1 地质构造 .................................................... 12 9.2 地层 ........................................................ 12 9.3 地温场特征 .................................................. 14 9.4 热储层特征 .................................................. 14 9.5 地热流体的补径排条件 ........................................ 16 9.6 地热水水位动态特征 .......................................... 16 9.7 地热水水质与评价 ............................................ 16 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 9.8 环境影响评价 ................................................ 18 10.矿区开发现状 .................................................... 18 11.评估过程 ........................................................ 18 12.评估方法 ........................................................ 19 13.评估指标与参数 .................................................. 20 13.1 收集的主要评估资料的评述 ................................... 20 13.2 可开采量 ................................................... 21 13.3 开采方案及产品方案 ......................................... 21 13.4 生产能力 ................................................... 22 13.5 评估计算年限 ............................................... 22 13.6 销售收入 ................................................... 22 13.7 采矿权权益系数 ............................................. 25 13.8 折现率 ..................................................... 25 14.本项目评估假设条件 .............................................. 25 15.评估结论 ........................................................ 26 15.1 采矿权评估价值的确定 ....................................... 26 15.2 采矿权出让收益评估价值的确定 ............................... 26 15.3 按河北省矿业权出让收益市场基准价计算结果 ................... 26 15.4 采矿权出让收益征收建议 ..................................... 27 16.有关问题的说明 .................................................. 27 16.1 评估结论使用有效期 ......................................... 27 16.2 评估基准日后的调整事项 ..................................... 27 16.3 评估结论有效的其它条件 ..................................... 27 16.4 其他责任划分 ............................................... 28 16.5 评估结论的有效使用范围 ..................................... 28 17.评估报告日 ...................................................... 28 18.评估责任人员 .................................................... 29 19.其它评估人员 .................................................... 29 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 二、附表目录 二、附表目录 附表一 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权评估价值估算表； 三、附件附后 四、附图目录 三、附件附后 四、附图目录 附图一 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热24井矿区范围图（缩印） 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井 采矿权出让收益评估报告 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井 采矿权出让收益评估报告 红晶石评报字[2021]第 062 号 受河北省自然资源厅的委托， 北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估 项目组，对“霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权”进行了出让收益评估， 现将采矿权评估情况报告如下 1.矿业权评估机构 1.矿业权评估机构 名称北京红晶石投资咨询有限责任公司； 地址北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间； 法定代表人胡鹏兴； 营业执照统一社会信用代码9111010274158412XP； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]020 号。 2.评估委托方和采矿权人2.评估委托方和采矿权人 本评估项目评估委托方为河北省自然资源厅。 采矿权人霸州市鹤鸣湖生态园有限公司； 统一社会信用代码91131081MAOD3ADR6P； 类型有限责任公司（自然人投资或控股） ； 住所河北省廊坊市霸州市南孟镇西粉营村； 法定代表人杨朝凯； 注册资本贰拾万元整； 成立日期2018 年 12 月 14 日； 营业期限2018 年 12 月 14 日至 2048 年 12 月 13 日； 经营范围蔬菜种植及采摘、观光，劳务服务，自有房屋租赁。 （依法须经批准 的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 。 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 7 3.评估目的 3.评估目的 因霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权延续事宜，按国家现行法律法 规及有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方处置该采矿 权出让收益提供参考意见。 4.评估对象和范围 4.评估对象和范围 4.1 评估对象和范围 根据关于委托评估霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权的函 （冀自 然资矿评字[2021]128 号） （附件第 1 页） ，本项目评估对象为“霸州市鹤鸣湖生态园 有限公司霸热 24 井采矿权” 。 根据该矿原采矿许可证（证号C1300002014061120134502，附件第 3 页） ，采矿 权人霸州市鹤鸣湖生态园有限公司；矿山名称霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井；经济类型有限责任公司；开采矿种地热；开采方式地下开采；生产规 模 20.40 万立方米/年； 矿区面积 0.9737 平方公里； 开采深度 由 10.4 米至-3694.6 米标高；有效期限伍年，自 2014 年 6 月 12 日至 2019 年 6 月 12 日。 矿区范围共由以下 4 个拐点圈定，矿区范围及拐点坐标见下表 1（2000 国家大地 坐标由河北省测绘资料档案馆转换） 点 号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 1 4339898.38 39444837.18 4339896.82 39444954.47 2 4339898.38 39445823.92 4339896.82 39445941.21 3 4338911.64 39445823.92 4338910.07 39445941.21 4 4338911.64 39444837.18 4338910.07 39444954.47 经核实， 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井资源储量核实报告保护区范 围（附件第 20 页）与上述矿区范围一致。 本次评估范围即以上述原采矿许可证载明的矿区范围为准。根据现场调查，评估 范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议。 4.2 矿业权历史及价款处置情况 该井由企业自有资金出资钻探，廊坊市鼎力兴地热工程有限公司于 2010 年 11 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 8 月至 2011 年 8 月完成霸热 24 井钻探施工，成井深度 3705m。该井于 2014 年首次办 理采矿许可证（证号C1300002014061120134502） ，有效期限伍年，自 2014 年 6 月 12 日至 2019 年 6 月 12 日。 根据评估人员收集到的该矿井采矿权价款计算说明书、 矿业权价款缴纳证明材料 及廊坊市自然资源和规划局关于霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井出让收益 处置核查意见 （廊自然规函[2020]155 号） ，该矿已于 2016 年 1 月 26 日按矿业权缴 款通知书，缴清 2014 年至 2019 年矿业权出让收益（价款）28.2 万元，并于 2021 年 4 月 19 日缴纳矿业权出让收益预缴款 2.12 万元。详见附件第 200-213 页。 5.评估基准日5.评估基准日 考虑本项目委托时间及资料收集情况，本次评估基准日为 2021 年 5 月 31 日，符合 矿业权出让收益评估应用指南（试行） 相关规定。评估报告中计量和计价标准， 均为该基准日客观有效标准。 6.评估依据6.评估依据 评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数选取依 据等，具体如下 6.1 法律法规依据 6.1.1 2009 年 8 月 27 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； 6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改的矿产资源开 采登记管理办法 ； 6.1.3中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主席令第四十六号） ； 6.1.4矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发[2000]309 号） ； 6.1.5 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行） 的通知（国土资发 [2008]174 号） ； 6.1.6地热资源地质勘查规范 （GB/T 11615-2010） ； 6.1.7中国矿业权评估师协会矿业权评估准则－指导意见 CMV 13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定 ； 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 9 6.1.8矿业权评估收益途径评估方法修改方案 （2006 年） ； 6.1.9关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告 （国土资源部 2006 年第 18 号文） ； 6.1.10中国矿业权评估准则-中国矿业权评估师协会编著（2008 年 9 月 1 日 执行） ； 6.1.11矿业权评估参数确定指导意见－中国矿业权评估师协会编著； 6.1.12国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知 （国发〔2017〕 29 号） ； 6.1.13财政部 国土资源部关于印发的通 知 （财综〔2017〕35 号） ； 6.1.14矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号） ； 6.1.15河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发〔2018〕6 号） 。 6.2 行为、权属和参数依据 6.2.1关于委托评估霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权的函 （冀 自然资矿评字[2021]128 号） ； 6.2.2 原采矿许可证（证号C1300002014061120134502） ； 6.2.3 取水许可证（取水（冀）字[2020]第 00060199 号） 6.2.4霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井资源储量核实报告 （河北佳矿 地质勘查有限公司，2019 年 1 月） 、 河北省国土资源厅关于〈霸州市鹤鸣湖生态园 有限公司霸热 24 井资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案的证明 （冀国土资备 储〔2019〕107 号）及评审意见书（冀国土资储评〔2019〕110 号） ； 6.2.5霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井地热资源保护与开发利用方案 （河北省环境地质测绘院，2013 年 5 月）审查意见书； 6.2.6 河北省霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井地热水供暖洗浴项目水资 源论证报告书（河北佳矿地质勘查有限公司，2020 年 1 月）及其技术审查意见； 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 10 6.2.7 评估人员核实、收集和调查的相关资料。 7.评估原则7.评估原则 7.1 独立性、客观性、公正性和科学性原则； 7.2 遵循产权主体变动原则； 7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则； 7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用原则； 7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范原则； 7.7 遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； 7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8.采矿权概况8.采矿权概况 8.1 矿区交通概况 霸热 24 井位于霸州市南孟镇西粉营村东，西侧紧邻 106 国道、京九铁路，交通 便利。井位地理坐标为东经l1622′02″，北纬 3911′12″；大地坐标为 X 4339403.444，Y39445447.845（2000 国家大地坐标系） ，地面标高 10.4 米。 霸州市位于河北省东部冀中平原北部，京、津、保城市三角地带的中心，西距雄 安新区 35 公里，东邻天津、武清，南邻文安，北与固安、永清和安次区接壤。有京 九铁路、津霸铁路、大广高速、津保高速、廊沧高速及其他国省干道纵横交错，形成 了较为完善的基础交通体系，交通便利。 8.2 自然地理与经济概况 霸州市境内无山脉、丘陵，地势低平，自西北向东南缓倾，地面高程海拔 11.1 米缓降到 2.1 米。按地势和环境不同可分为西北高上区，东北部风沙区、中部河间洼 地区、溢流洼溢洪区和东淀滞洪区五个类区。霸州市境内的河流有大清河、中亭河、 牤牛河、新河四条主要河流以及东淀蓄滞洪区。 霸州市属于暖温带半干旱半湿润季风气候，具有四季分明、寒暑交错、干湿界限 明显的气候特点。区内平均多年气温 12.4℃，最热为 7 月份，平均气温 25.8℃，最 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 11 冷为 1 月份， 平均气温-2.5℃。 多年平均降水量 524.3 毫米， 多年平均蒸发量 1729.6 毫米。多年平均日照 115 天，无霜期 180 天。 霸州的经济结构以民营经济为主，现在民营企业 27000 多家，民营经济为霸州创 造了 85.3的财税收入和 85的农民收入， 提供了 86.7的项目投资和 86.2的非农就 业岗位，已成为霸州经济结构的支柱与脊梁。霸州家具产业以金属玻璃家具为主，建 成的金属玻璃家具产业基地为全国六大家具产业基地之一。 同时， 带动形成金属加工、 玻璃加工、木材加工三大产业集群。制造业以小企业为主，为京津产业做配套。包括 机件加工、磨具加工、塑料加工等。农业产业化有梅花味精成为全球最大的味精生 产企业，每年消耗玉米 60 多万吨；法国路易达孚饲料蛋白有限公司每年消耗大豆 60 多万吨。 2017 年， 全市地区生产总值完成 433.7 亿元， 排名廊坊第二， 同比增长 3.4。 8.3 地质工作概况 上世纪 70 年代，石油部门为寻找油气资源，进行了电法、重力、磁法、地震勘 探，钻有数十口油气勘探井和开发井。与此同时，发现了一些重要热水储层，如中、 上元古界蓟县系，古生界寒武奥陶系，新生界新近系。之后不同部门在本区域进行 了不同程度的地热研究工作，研究报告研究如下 1982 年，河北省地质矿产局水文地质远景区划组提交了河北省地下热水开采 利用水文地质远景区划报告 ； 1987 年，地矿部五六二队第二研究室提交了华北平原北部地温及地热资源研 究报告 ； 2000 年，阎墩实、于英太主编了京津冀油区地热资源评价与利用 ； 2001 年，河北省地矿局第三水文工程地质大队提交了河北省地热资源勘查开 发利用规划研究报告 ； 2003 年，河北省地矿局第三水文工程地质大队提交了河北省廊坊市地热资源 调查评价报告 ； 受采矿权人委托，河北佳矿地质勘查有限公司于 2019 年 1 月编制提交了霸州 市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井资源储量核实报告 ，截至 2019 年 1 月 31 日，评 审通过控制的地下热水可开采量 20.4 万立方米/年，水温 86.1℃。该报告由河北省 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 12 国土资源厅矿产资源储量评审中心组织专家评审通过 （冀国土资储评 〔2019〕 110 号） ， 并在河北省自然资源厅备案（冀国土资备储〔2019〕107 号） 。 9.矿区地质概况 9.矿区地质概况 9.1 地质构造 霸热 24 井大地构造位置位于中朝准地台、华北断坳、冀中台陷、牛驼镇断凸东 南部。牛驼镇断凸是冀中台陷北部的一个早第三纪长期隆起形成的正向构造单元，北 部及西部为廊坊断凹，南部及东部与武清霸县断凹相接。 牛东断裂是控制牛驼镇断凸发育的大断层，总长 70 千米，走向北东-东西。北段 分布有三条近平行的正断层，其间的断块呈清晰的阶梯状向武清霸县凹陷下断，牛东 断层断面南或南东倾斜，倾角 30～55，上陡下缓，3000 米以上倾角为 45～55， 以下为 30，基岩垂直断距最大达 7000 米。它是控制牛驼镇断凸和武清霸县断凹的 分界断裂，下降盘沉积了巨厚的古近系，它是一条由古近系早期活动加剧，长期发育 的生长性断层，并断开了结晶基底的大断裂。有利于热流向凸起区聚集，也为深部地 热水循环提供了通道。 9.2 地层 该井钻遇的地层自上而下有新生界第四系，新近系明化镇组、古近系沙河街组、 古近系孔店组、古生界寒武系、元古界青白口系、蓟县系雾迷山组。其地层岩性、顶 底界埋深、地层接触关系等自上而下叙述如下 9.2.1 新生界 第四系 第四系 全区广泛分布，由灰黄、棕黄色粘土层与砂层不等厚互层，底界埋深 270 米，沉 积厚度 270 米。与下伏新近系明化镇组呈平行不整合接触。第四系区域分布稳定，是 下伏热储层的良好盖层。 新近系明化镇组 新近系明化镇组 地层岩性以棕红色泥岩与灰黄色、浅灰色砂岩为主，不等厚互层，半固结状。顶 板埋深 270 米，底界埋深 1030 米，沉积厚度 760 米。该井缺失新近系馆陶组和古近 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 13 系东营组地层，与下伏沙河街组呈角度不整合接触。 古近系沙河街组 古近系沙河街组 该地层分为沙三和沙四两段，沙三段的岩性为灰色泥岩、碳质泥岩与砂岩互层， 局部见石膏层，顶板埋深 1030 米，底界埋深 1500 米，沉积厚度 470 米。沙四段岩性 自上而下分三个岩性段上段为灰色、褐灰色泥岩与灰色粉砂岩不等厚互层，其间偶 可夹黑色玄武岩；中段以灰、紫红色泥岩为主夹薄层粉-细砂岩；下段紫红、灰色泥 岩与灰、灰白色砂岩不等厚互层，底部砂岩含砾。顶板埋深 1500 米，底界埋深 1920 米，沉积厚度 420 米。 古近系孔店组 古近系孔店组 该段以棕黄、灰白色的杂色砂岩、砂砾岩为主，夹薄层深灰色、紫红色泥岩。砂 岩、砂砾岩成分主要以白云岩砾为主，夹石英、燧石、安山岩砾、方解石等。泥岩， 质不纯，性硬，遇水易碎，底部为残、坡积层，主要以肉红色白云岩砾为主，夹杂色 砾石。顶板埋深 1920 米，底界埋深 2355.7 米，沉积厚度 435.7 米。与下伏寒武系角 度不整合接触。 9.2.2 古生界 寒武系寒武系 该区寒武系地层为浅海相碳酸盐岩沉积，岩性为泥页岩与灰岩互层，局部层位裂 隙较发育，可作为基岩热储层的补充。顶板埋深 2355.70 米，底界埋深 2858.70 米， 沉积厚度 503 米。 9.2.3 元古界 青白口系 青白口系 岩性上部以泥灰岩为主，下部泥质含量逐渐减少，为泥质白云岩、灰质白云岩及 灰岩组成。顶板埋深 2858.70 米，底界埋深 3209.80 米，沉积厚度 351.10 米。 蓟县系雾迷山组（未钻穿） 蓟县系雾迷山组（未钻穿） 岩性为灰、褐灰、灰白色白云岩及硅质白云岩，灰质白云岩，岩溶裂隙较发育， 顶板埋深 3209.80 米，钻凿深度 3705 米，揭露厚度 495.20 米。该组地层岩溶裂缝发 育，分布不均，是区域性的主要热储层。最大井斜角为 4.93，最大井斜井深 3700 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 14 米。 9.3 地温场特征 区域上地热异常带受本区凹凸相间的地质构造所控制， 高温区与基岩隆起区相一 致。新生界地温梯度高值沿牛驼镇地热田凸起轴部呈 NE-NEE 向展布，向两侧和两端 梯度值变小；并在龙虎庄附近形成岛状的梯度值中心，梯度值大于 7.0℃/100 米；区 内最低梯度值为 2.0℃/100 米，梯度值总体趋势是西南部高、东北部低；在武清霸 县断凹内新生界地温梯度小于 3.0℃/100 米。 9.4 热储层特征 该区域发育有新近系明化镇组孔隙热储、新近系馆陶组孔隙热储、古近系沙河 街组孔隙热储、奥陶系岩溶裂隙热储、寒武系岩溶裂隙热储、蓟县系铁岭组岩溶裂隙 热储、蓟县系雾迷山组岩溶裂隙热储。各热储层特征如下 9.4.1 新近系明化镇组孔隙热储 新近系明化镇热储是该区广泛分布的热储层。该热储层埋藏浅，颗粒较粗，胶结 疏松，富水性强，水质较好。热储层含水岩性为细砂岩、中砂岩，热储砂岩厚度在牛 驼镇断凸的中部较薄，向四周逐渐加厚，中部一般＜150 米，边缘最厚可达 400 米， 平均厚度为225米。 平均砂厚比约31。 热储层中部的温度中南部较高， 一般大于50℃， 北部热储温度较低，一般为 40～50℃。区域加权平均渗透率 814.7710 -3μm2，孔隙 度 18～34，单井涌水量一般 60～80m 3/h，最大 101.85m3/h，井口水温在 51～63℃， 矿化度 0.5～1.5g/L，水化学类型为 HCO 3-Na 和 HCO3Cl-Na 型水，pH 值 7.2～9.0。 9.4.2 新近系馆陶组孔隙热储 新近系馆陶组热储层主要分布于牛东断裂后缘线以东凹陷区域内， 平均热储厚度 较薄，富水性较强。热储层一般厚度在 200～400 米，在武清霸县断凹内沉积最厚可 达 500 米， 热储层含水岩性为细砂岩、 粉砂岩、 中砂岩及含砾砂岩， 平均砂厚比 28.5～ 39.4。热储中部温度 40～65℃，平均热储温度为 53℃。热储平均孔隙度 22～30， 区域加权平均渗透率 329.8310 -3μm2，区域单井涌水量为 40～87m3/h，井口水温在 40～73℃， 矿化度 1.6～2.4g/L， 水化学类型为 Cl HCO 3-Na 或 Cl-Na 型水， pH 值 7.7～ 8.4。 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 15 9.4.3 古近系沙河街组孔隙热储 该热储层岩性为浅灰色粉细砂岩，属河流相，砂岩占地层厚度 10～25，因含泥 质重，平均孔隙度 15～25，依据邻区油田资料，水化学类型为 HCO 3-Na 型水，水质 较差，氯根含量高达 0.2～0.5g/L，矿化度 3～4g/L，属咸水，具有较强腐蚀性，没 有直接利用条件，但能满足洗浴医疗需求。 9.4.4 寒武-奥陶系岩溶裂隙热储 区内寒武-奥陶系地层主要分布于大兴断凸的北部、大厂断凹西北部及南端凤河 营潜山、牛驼镇断凸东部、大城断凸上，部分被新生界地层直接覆盖，部分上覆石炭 -二叠系地层。顶板埋深一般 710～2300 米、底板埋深 1333～3000 米。热储层主要为 奥陶系的马家沟组、亮甲山组、冶里组及寒武系府君山组构成，主要岩性为灰岩、白 云质灰岩、鲕状灰岩。热储层因盖层的岩性不同，其裂隙发育差别较大，新生界地层 直接覆盖的比石炭-二叠系地层覆盖的裂隙、溶隙发育好。在牛驼镇断凸分布区，寒 武系地层储厚比 16.5，奥陶系地层储厚比 32；凤河营潜山分布区，寒武系地层储 厚比 13，奥陶系地层储厚比 20；大城断凸分布区，寒武-奥陶系地层储厚比 28。 区内热储厚度 7.5～426 米，热储中部温度 55.2～109.4℃，单井涌水量 960～ 1890m 3/d，井口水温 53～80℃，矿化度 2.06～7.612g/L。 9.4.5 蓟县系铁岭组岩溶裂隙热储 热储岩性为灰质白云岩、白云岩，热储层平均温度 80.5℃，平均空隙率 1.65， 平均热储厚度 51.8 米，裂隙岩溶发育段约占地层厚度的 30。地热井单位涌水量 5.119m 3/hm，矿化度约 2.955g/L，pH 值约 7.46，水化学类型为 Cl-Na 型水，井口 水温最高 86.0℃。 9.4.6 蓟县系雾迷山组岩溶裂隙热储 蓟县系雾迷山组热储为区域性热储层，热储岩性为灰白、灰褐色白云岩、燧石条 带白云岩，性硬脆，岩溶裂隙发育，富水性强，平均储厚比 30，热储空隙率 2.0～ 9.3。本区主要分布在牛驼镇地热田的西南部，平均埋深 987.6 米，热储平均温度 83℃，井口水温最高达 104℃（霸热 5 井） ，单井涌水量 25～150m 3/h，水化学类型为 Cl-Na 或 ClHCO 3-Na 型，矿化度一般在 2.5～3.0g/L，pH 值 6.5～8.3。 霸州市鹤鸣湖生态园有限公司霸热 24 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 16 9.4.7 该井利用的热储层 该井利用蓟县系雾迷山组热储（基岩热储） ，该热储层具有岩溶裂隙、溶洞发育 厚度大，埋藏浅，富水性好、水温高、水质较好，顶板埋深 3209.80 米，钻凿深度 3705 米，揭露厚度 495.20 米，利用热储层段 3243.90～3508.50 米，利用裂隙带厚 度 111.10 米，最厚一层为 26.20 米，最薄一层为 4.20 米，岩性为灰、褐灰、灰白色 白云岩及硅质白云岩，灰质白云岩，岩溶裂隙较发育，富水性好，岩溶裂隙发育段占 地层厚度的 22.24，热储层平均裂隙率 3.58。热储层井口温度近 90℃，降深 21.6 米时单井出水量 107.976m 3/h。水化学类型为 Cl-Na 型，矿化度为 16769.8mg/L，pH 值为 7.6。 9.5 地热流体的补径排条件 该区地热水补给方式为侧向径流和沿断层裂隙补给热储含水层，地热水的补给、 径流、排泄也是在一个区域范围内完成的，只是径流迟缓，循环条件差。深部含水层 水体运移缓慢，天然条件下，地热水以侧向流出为排泄途径。目前人工开采成为该区 主要排泄方式。 9.6 地热水水位动态特征 霸热 24 井在 2011 年、2019 年分别