霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热30井采矿权出让收益评估报告.pdf

中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1104920210201032289 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京红晶石投资咨询有限责任公司 评估报告名称霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸 热30井采矿权出让收益评估报告 报告内部编号红晶石评报字[2021]第061号 评 估 值4.05万元 报 告 签 字 人柳海华（矿业权评估师 杨梦尧（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井 采矿权出让收益评估报告 摘 要 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井 采矿权出让收益评估报告 摘 要 红晶石评报字[2021]第 061 号 评估对象评估对象霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权。 评估委托方评估委托方河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的 评估目的 因霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权延续事宜， 按国家现行法律法规及有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为 委托方处置该采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 5 月 31 日。 评估方法 评估方法收入权益法。 评估参数评估参数本次评估矿区范围面积 0.0726 平方公里；根据河北省霸州市玫瑰 庄园地热井地热地质勘查报告 （备案文号冀国土资备储〔2013〕335 号）及评审 意见书（冀国土资储评〔2013〕309 号） ，截至 2013 年 7 月 31 日，评审通过控制的 地下热水可开采量 1.70 万立方米/年，热储类型为上第三系馆陶组孔隙热储层，水温 55℃，本次评估地热资源储量与上述地质勘查报告情况基本一致；评估生产规模 1.4146 万立方米/年（按取水许可证年取水量确定） ；按取水许可证到期日计算评估 服务年限 3.33 年，拟动用可采储量 4.72 万立方米；按小型矿山一般出让年限计算评 估服务年限 5 年，拟动用可采储量 7.07 万立方米；产品方案为温泉洗浴用地热水； 销售价格21.00 元/立方米；采矿权权益系数为 4.8；折现率 8。 评估结论 评估结论 采矿权出让收益评估值本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的 基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确 定霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估值为 按取水许可证到期日计算评估服务年限3.33年， 按取水许可证到期日计算评估服务年限3.33年， 该采矿权 （拟动用可采储量4.72 万立方米）出让收益评估值为 4.05 万元，大写人民币肆万零伍佰元整4.05 万元，大写人民币肆万零伍佰元整； 按小型矿山一般出让年限计算评估服务年限 5 年，按小型矿山一般出让年限计算评估服务年限 5 年，该采矿权（拟动用可采储量 7.07 万立方米）出让收益评估值为 5.72 万元，大写人民币伍万柒仟贰佰元整。5.72 万元，大写人民币伍万柒仟贰佰元整。 采矿权出让收益基准价计算结果根据河北省自然资源厅关于印发河北省采矿 权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发〔2018〕6 号）的规定，地热 55℃≤T ＜60℃，其他用途地热的采矿权出让收益市场基准价为 0.7 元/立方米，上新近系的 热储类型基准价调整系数为 1.2，据此计算采矿权出让收益市场基准价如下 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井 采矿权出让收益评估报告 采矿权出让收益评估报告 目 录 目 录 一、正文目录 一、正文目录 1.矿业权评估机构 .................................................... 6 2.评估委托方和采矿权人 .............................................. 6 3.评估目的 .......................................................... 7 4.评估对象和范围 .................................................... 7 4.1 评估对象和范围 ............................................... 7 4.2 矿业权历史及价款处置情况 ..................................... 8 5.评估基准日 ........................................................ 8 6.评估依据 .......................................................... 8 6.1 法律法规依据 ................................................. 8 6.2 行为、权属和参数依据 ......................................... 9 7.评估原则 ......................................................... 10 8.采矿权概况 ....................................................... 10 8.1 矿区交通概况 ................................................ 10 8.2 自然地理与经济概况 .......................................... 10 8.3 地质工作概况 ................................................ 11 9.矿区地质概况 ..................................................... 11 9.1 地质构造 .................................................... 11 9.2 地层 ........................................................ 12 9.3 地温场特征 .................................................. 13 9.4 热储层特征 .................................................. 13 9.5 地热流体的补径排条件 ........................................ 14 9.6 地热水水质与评价 ............................................ 15 9.7 环境影响评价 ................................................ 16 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 10.矿区开发现状 .................................................... 17 11.评估过程 ........................................................ 17 12.评估方法 ........................................................ 18 13.评估指标与参数 .................................................. 19 13.1 收集的主要评估资料的评述 ................................... 19 13.2 可开采量 ................................................... 20 13.3 开采方案及产品方案 ......................................... 20 13.4 生产能力 ................................................... 21 13.5 评估计算年限 ............................................... 21 13.6 销售收入 ................................................... 22 13.7 采矿权权益系数 ............................................. 22 13.8 折现率 ..................................................... 23 14.本项目评估假设条件 .............................................. 23 15.评估结论 ........................................................ 23 15.1 采矿权评估价值的确定 ....................................... 23 15.2 采矿权出让收益评估价值的确定 ............................... 24 15.3 按河北省矿业权出让收益市场基准价计算结果 ................... 24 15.4 采矿权出让收益征收建议 ..................................... 25 16.有关问题的说明 .................................................. 25 16.1 评估计算服务年限特别说明 ................................... 25 16.2 评估结论使用有效期 ......................................... 25 16.3 评估基准日后的调整事项 ..................................... 26 16.4 评估结论有效的其它条件 ..................................... 26 16.5 其他责任划分 ............................................... 26 16.6 评估结论的有效使用范围 ..................................... 27 17.评估报告日 ...................................................... 27 18.评估责任人员 .................................................... 28 19.其它评估人员 .................................................... 28 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 二、附表目录 二、附表目录 附表一 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权（评估计算年限 3.33 年）评估价值估算表； 附表二 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权（评估计算年限 5 年）评估价值估算表。 三、附件附后 三、附件附后 四、附图目录 四、附图目录 附图一 霸热30井拟申请矿区范围图（缩印） 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井 采矿权出让收益评估报告 采矿权出让收益评估报告 红晶石评报字[2021]第 061 号 受河北省自然资源厅的委托， 北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估 项目组，对“霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权”进行了出让 收益评估，现将采矿权评估情况报告如下 1.矿业权评估机构 1.矿业权评估机构 名称北京红晶石投资咨询有限责任公司； 地址北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间； 法定代表人胡鹏兴； 营业执照统一社会信用代码9111010274158412XP； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]020 号。 2.评估委托方和采矿权人2.评估委托方和采矿权人 本评估项目评估委托方为河北省自然资源厅。 采矿权人霸州市驿璟玫瑰温泉假日酒店有限公司； 统一社会信用代码911310813363035748； 类型其他有限责任公司； 住所河北省廊坊市霸州市南孟镇京开路西侧约 800 米处盛庭； 法定代表人师怀礼； 注册资本壹佰万元整； 成立日期2015 年 06 月 10 日； 营业期限2015 年 06 月 10 日至 2035 年 06 月 09 日； 经营范围住宿，餐饮，洗浴，会议会展服务，酒店管理，企业策划，保洁服务， 旅游信息咨询，组织文化艺术交流活动，KTV 娱乐场所经营，儿童娱乐场所经营，销 售农副产品，养殖鸵鸟、孔雀、山羊、马、土拨鼠、鸽子、鸡、鸭、鹅、天鹅（限 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 7 黑天鹅） 、鸟、鹿、羊驼、小浣熊、兔子、松鼠。 （依法须经批准的项目，经相关部门 批准后方可开展经营活动） 。 3.评估目的 3.评估目的 因霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权延续事宜，按国家现 行法律法规及有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方处 置该采矿权出让收益提供参考意见。 4.评估对象和范围 4.评估对象和范围 4.1 评估对象和范围 根据关于委托评估霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权权 的函 （冀自然资矿评字[2021]131 号） （附件第 1 页） ，本项目评估对象为“霸州市 玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权权” 。 根据该矿原采矿许可证（证号C1300002015071120139277，附件第 3 页） ，采矿 权人霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司；矿山名称霸州市玫瑰庄园温泉假日 酒店有限公司霸热 30 井；经济类型有限责任公司；开采矿种地热；开采方式 地下开采；生产规模1.70 万立方米/年；矿区面积0.0726 平方公里；开采深度 由 9 米至-1584 米标高； 有效期限 伍年， 自 2015 年 7 月 10 日至 2020 年 7 月 10 日。 矿区范围共由以下 4 个拐点圈定，矿区范围及拐点坐标见下表 点 号 1980 西安坐标系 X Y 1 4337287.53 39443624.45 2 4337287.53 39443893.98 3 4337018.00 39443893.98 4 4337018.00 39443624.45 经核实， 河北省霸州市玫瑰庄园地热井地热地质勘查报告保护区范围（附件 第 40 页）与上述矿区范围一致。 本次评估范围即以上述原采矿许可证载明的矿区范围为准。根据现场调查，评估 范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议。 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 8 4.2 矿业权历史及价款处置情况 该井由企业自有资金出资钻探，2010 年 3 月河北名泉地热开发有限责任公司委 托廊坊市安次区水务局机井队开始施工，2010 年 5 月交井验收，钻探深度 1610 米。 该井于 2015 年首次办理采矿许可证（证号C1300002015071120139277） ，有效期限 伍年，自 2015 年 7 月 10 日至 2020 年 7 月 10 日。 根据评估人员收集到的该矿井采矿权价款计算说明书、矿业权价款缴款书，该矿 已于 2015 年 12 月 08 日按矿业权缴款通知书，缴清 2015 年至 2020 年矿业权出让收 益 （价款） 2.20 万元， 并于 2021 年 5 月 25 日缴纳矿业权出让收益预缴款 3.68 万元。 详见附件第 159-171 页。 注矿业权价款缴款书中采矿权价款为 18.50 万元，为霸热 30 井、31 井合计价款金额，根 据评估人员收集的两矿井采矿权价款计算说明书，其中 30 井价款为 2.20 万元，31 井为 16.30 万元。 5.评估基准日5.评估基准日 考虑本项目委托时间及资料收集情况，本次评估基准日为 2021 年 5 月 31 日，符合 矿业权出让收益评估应用指南（试行） 相关规定。评估报告中计量和计价标准， 均为该基准日客观有效标准。 6.评估依据6.评估依据 评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数选取依 据等，具体如下 6.1 法律法规依据 6.1.1 2009 年 8 月 27 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； 6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改的矿产资源开 采登记管理办法 ； 6.1.3中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主席令第四十六号） ； 6.1.4矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发[2000]309 号） ； 6.1.5 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行） 的通知（国土资发 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 9 [2008]174 号） ； 6.1.6地热资源地质勘查规范GB/T 11615-2010 ； 6.1.7中国矿业权评估师协会矿业权评估准则－指导意见 CMV 13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定 ； 6.1.8矿业权评估收益途径评估方法修改方案 （2006 年） ； 6.1.9关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告 （国土资源部 2006 年第 18 号文） ； 6.1.10中国矿业权评估准则-中国矿业权评估师协会编著（2008 年 9 月 1 日 执行） ； 6.1.11矿业权评估参数确定指导意见－中国矿业权评估师协会编著； 6.1.12国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知 （国发〔2017〕 29 号） ； 6.1.13财政部 国土资源部关于印发的通 知 （财综〔2017〕35 号） ； 6.1.14矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号） ； 6.1.15河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发〔2018〕6 号） 。 6.2 行为、权属和参数依据 6.2.1 关于委托评估霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权权 的函 （冀自然资矿评字[2021]131 号） ； 6.2.2 原采矿许可证（证号C1300002015071120139277） ； 6.2.3 取水许可证（取水（冀）字[2020]第 00060282 号） ； 6.2.4河北省霸州市玫瑰庄园地热井地热地质勘查报告 （河北省地球物理勘查 院，2013 年 7 月） 、 河北省国土资源厅关于〈河北省霸州市玫瑰庄园地热井地热地 质勘查报告〉矿产资源储量评审备案的证明 （冀国土资备储〔2013〕335 号）及评 审意见书（冀国土资储评〔2013〕309 号） ； 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 10 6.2.5河北省霸州市霸热 30 井地热资源保护与开发利用方案 （河北省环境地 质勘查院，2014 年 10 月）及其审查意见书（冀碧水[2014]46 号） ； 6.2.6 河北省霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井地热水温泉洗浴 项目水资源论证报告书 （河北佳矿地质勘查有限公司，2020 年 10 月）及其技术审 查意见； 6.2.7 评估人员核实、收集和调查的相关资料。 7.评估原则7.评估原则 7.1 独立性、客观性、公正性和科学性原则； 7.2 遵循产权主体变动原则； 7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则； 7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用原则； 7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范原则； 7.7 遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； 7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8.采矿权概况8.采矿权概况 8.1 矿区交通概况 该地热井位于霸州市开发区泰山路东侧霸州玫瑰温泉庄园内，距霸州城区约 8 公里，井位地理坐标为东经 11620′57″，北纬 3909′58″，大地坐标为 X 4337152.766，Y39443759.211，地面标高9.0 米（西安 1980 系坐标） 。 霸州市位于河北省中部，东邻天津市西青区，南邻文安县、西邻雄县，北与固安 县、永清县、安次区接壤。市区位于霸州境内西部，东距天津市 74 公里，北距北京 92 公里。有京九铁路、津霸铁路支线、保津高速公路、国道 106、112 及廊霸等公路 干线从境内通过，交通便利。 8.2 自然地理与经济概况 霸州市地处河北平原北部， 地势由西北微向东南倾斜， 南部地势低洼， 海拔 2.5～ 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 11 12.0 米，地面坡度一般为 1/2500。 霸州市属北温带大陆性季风气候，四季分明，春季空气干燥，风速大，平均风速 3.5 米/秒。夏季高温多雨，秋季凉爽短促，冬季寒冷。1964 年～2004 年多年平均气 温 12.20℃，极端最高气温 41.3℃，极端最低气温-28.2℃，多年平均无霜期 188 天。 1964～2004 年多年平均降水量 507.32 毫米，雨量一般集中在 7 月中旬至 8 月中旬； 最大降水量 930.7 毫米，年平均日照 115 天，最大季节性冻土深度为 70 厘米。 8.3 地质工作概况 上世纪 70 年代，石油部门为寻找油气资源，在霸州市范围内进行了电法、重力、 磁法、地震勘探，钻有数十口油气勘探井和开发井。与此同时，发现了一些重要热水 储层，如中、上元古界蓟县系，古生界寒武奥陶系，新生界上第三系。之后不同部 门在该区域进行了不同程度的地热研究工作。 1998 年廊坊地矿局编写的“廊坊市地下热水、矿泉水开发利用规划” 。 2000 年阎墩实、于英太主编的京津冀油区地热资源评价与利用。 2005 年华北石油管理局编写的“霸热 1、3、4 井、霸 74 井、岔 94 井的单井勘 查报告” 。 2006 年霸州市国土局编写的“霸州市城区地热资源普查报告” 。 2008 年霸州市国土局、河北省地球物理勘查院编写的“廊坊市霸州地热资源开 发利用示范区建设报告” 。 受采矿权人委托，河北省地球物理勘查院于 2013 年 7 月提交了河北省霸州市 玫瑰庄园地热井地热地质勘查报告 ，截至 2013 年 7 月 31 日，评审通过控制的地下 热水可开采量 1.70 万立方米/年，水温 55℃。该报告由河北省国土资源厅矿产资源 储量评审中心组织专家评审通过（冀国土资储评〔2013〕309 号） ，并在河北省国土 资源厅备案（冀国土资备储〔2013〕335 号） 。 9.矿区地质概况 9.矿区地质概况 9.1 地质构造 玫瑰庄园地热井大地构造位置位于中朝准地台（I） 、华北断坳（Ⅱ） 、冀中台陷 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 12 （Ⅲ） 、牛驼镇断凸（Ⅳ）南部，武清霸县断凹过渡的断阶带西段断块的南孟潜山中 部。该断阶带在区域构造上新生界构造层归属于武清霸县断凹，其前第三系构造层则 依附于牛驼镇断凸。 影响该区的主要断裂为牛东断层，它是控制牛驼镇断凸和武清霸县断凹的正断 层，位于张岗至南孟至永清县后奕一带，长达 70 公里，走向北东-东西，断层面倾向 南或南东，倾角 30-55，上陡下缓，3000 米以上倾角为 45-55，以下为 30，垂 直落差最大达 7000 米。该断层北段分布有三条平行的反向正断层，其间的断块呈清 晰的阶梯状向武清霸县断凹下陷，并在二台阶上分布有南孟、龙虎庄、顾辛庄三个古 潜山。 9.2 地层 该地热井钻探深度 1610.00 米，钻遇的地层自上而下有新生界第四系，上第三系 明化镇组、上第三系馆陶组。依据岩屑录井、地球物理综合测井曲线，并结合区域地 质资料综合分析，其地层岩性、顶底界埋深、地层接触关系等自上而下叙述如下 9.2.1 第四系 底界埋深 452.00 米， 厚度 452.00 米。 地层岩性以冲积、 洪积为主， 岩性为灰黄、 棕黄、棕红色粘土、砂质粘土、粉砂层、细中砂层、含砾砂层、砂砾石层不等厚等 厚互层，性松软。 该系底界划分常以砂砾石层或卵砾石层的底分界。 与下伏明化镇组呈平行不整合 接触。 9.2.2 上第三系 明化镇组 明化镇组 该组为一套河流相沉积，分上段和下段两个岩性段。明上段顶底界埋深为 452.00-832.30 米，厚 380.30 米。岩性为灰黄、灰白、浅灰色细含砾中粗砂岩与 灰黄、棕黄、棕红色泥岩等厚或略等厚互层，砂岩成分以长石、石英为主，泥质胶结， 结构疏松，分选性差，磨圆差，泥岩较松软，成岩性较差。底部为含砾中、粗砂岩， 与下伏明下段呈整合接触。 明下段顶底界埋深为 832.30-1179.70 米，厚 347.40 米。岩性为灰白、灰黄、浅 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 13 灰色细含砾中粗砂岩与浅灰、棕红色泥岩略等厚等厚互层，砂岩成分以石英、长 石为主，分选、磨圆中等，泥质胶结，较疏松，半固结状态。 该组的底部以棕红色泥岩与下伏馆陶组砂砾岩呈整合接触。 馆陶组 馆陶组 该组为一套河流相沉积。钻遇地层厚度 430.30 米（未揭穿） ，可划分为上、中、 下三部分。 上部（1179.7-1353.5 米）岩性为棕红、浅灰色中粒砂岩，顶部为灰白色含砾、 中粗粒砂岩，厚 173.80 米；中、下部（1353.5-1610.0 米）岩性为灰黄、灰白、浅 灰色细-中粒砂岩与棕红、浅灰色泥岩、砂质泥岩等厚-略等厚互层，厚 256.50 米。 砂岩成分以石英、长石为主，分选、磨圆中等-好，泥质胶结，较疏松。 9.3 地温场特征 区域地温场的平面分布与基底构造关系密切，明显受基底凹凸地质构造制约，即 断凸区地温梯度高，断凹区地温梯度低，而在地壳深部则呈平均分布。当热流进入地 壳上部后，在基岩凸起、凹陷及大断裂带构造的制约下，热流重新分配，在凸起与凹 陷构造的交接部位热流方向发生偏转，不再保持完全垂直向，有从凹陷部位向凸起部 倾斜的趋势，从而导致热流密度在凸起部位相对加大，而在凹陷部位相对减弱。霸州 市区北辛店一线新生界地温梯度为 2.5℃/100m，由此线向北往牛驼镇断凸方向地 温梯度值逐渐增高，至赵家务、南孟镇南、后营一线地温梯度达到 3.0℃/100m，继 续向北到牛驼镇断凸构造单元，地温梯度迅速增加，至霸州、固安、永清三县（市） 交界处，地温梯度超过 5.5℃/100m。 该地热井附近恒温带深度据华北平原北部地温及地热资源研究报告及河北省 恒温带深度计算成果，该区取 20.5 米。恒温带温度采用该区多年平均地面温度并结 合区域资料确定，该区取 14.3℃/100m。由此计算得该井地温梯度为 2.97℃/100m。 9.4 热储层特征 根据玫瑰庄园地热井所揭露地层的埋深、岩性、结构等，结合区域资料，可将该 井热储层划分为上第三系明化镇组热储层和馆陶组热储层， 上述两个热储层均属松散 孔隙型热储，其中馆陶组热储层是地质勘探的目的层。 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 14 9.4.1 上第三系明化镇组孔隙热储层 明化镇组顶界埋深 452.0 米，底界埋深 1179.7 米，厚度 727.7 米，其地层为一 套河流相沉积，岩性为细、中粒砂岩、含砾中、粗砂岩与泥岩、砂质泥岩互层。热储 含水层岩性为细、中粒砂岩、含砾中、粗砂岩，砂岩累计厚度 284.1 米。 明上段顶界埋深 452.0 米，底界埋深 832.3 米，厚度 380.3 米，砂岩厚度 144.4 米，单层厚度多在 4～8 米之间最大单层厚度 21.0 米，砂厚比 38.0，孔隙度一般为 21～32，热储中部温度 29～40℃；明下段顶界埋深 832.3 米，底界埋深 1179.7 米， 厚度 347.4 米，砂岩厚度 139.7 米单层厚度多在 5～7 米之间，最大单层厚度 30.4 米，砂厚比 40.015，声波时差 383.20～448.44μs/m，孔隙度 23.09～33.34，渗 透率 270.0～1178.010 -3μm2，热储层中部温度 43℃。 9.4.2 上第三系馆陶组孔隙热储层 该井馆陶组未钻穿，根据该区附近的地热、石油钻井资料，馆陶组地层一般厚度 400～600 米，为一套河流相砂泥岩建造，岩性特征由上至下由细变粗，主要为灰白、 棕黄、浅灰色细中砂岩与棕红、紫红色泥岩互层。热储含水层为细砂岩、中粗砂 岩、砂砾岩，砂岩累计厚度 183.5～242.5 米。 该井钻遇馆陶组地层厚度 430.3 米， 热储含水层岩性为细砂岩、 中砂岩、 含砾中、 粗砂岩，砂岩累计厚度 176.8 米，单层厚度一般在 3.0～10.0 米之间，最大单层厚度 21.9 米，砂厚比 41.1％，声波时差 330.02～388.55μs/m，孔隙度 19.28～31.31％， 渗透率 127.42～947.8210 -3μm2，热储层中部温度 50℃左右。根据抽水试验数据， 静水位埋深为 96.10 米。 该井取水段为 1192.6～1593.0 米，其中砂岩总厚度 117.5 米，经抽水试验单井 涌水量 1212.96m 3/d,井口水温 55℃，矿化度 781mg/L，PH 值 8.5。 9.5 地热流体的补径排条件 上第三系地热水是冀中拗陷区背景下形成的热水系统，为河流相陆源碎屑岩沉 积，含水砂（砾）岩分布广、层数多、厚度大、胶结性差，物性好，有利于大气降水 补给，地下水交替活跃，形成渗入沉积混合型成因的低矿化度水。随着第四系沉积 的加厚，形成了半封闭的水文地质环境，据京、津、冀油区地热资源评价与利用 霸州市玫瑰庄园温泉假日酒店有限公司霸热 30 井采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 15 一书对 10 口明化镇组水井地下水同位素研究，氢、氧同位素的分布区间δD 为 -80.10‰～-64.48‰，δ18O 为-11.26‰～-8.83‰，十口井中,有 3 口井落在克雷格 降水线上,有 7 口井与其接近，表明上第三系地热水是由现代降水和早期大气降水混 合形成。 从区域地球水化学特征分析，该区地下热水径流方向是由西向东，由北向南两个 径流方向，水质类型由 HC03CLNa 型过渡为 ClNa 型，矿化度较低，说明地热水 来自西、北两个方向的补给，而以西部为主，地下热水排泄则主要是人工凿井开采。 9.6 地热水水质与评价 该地热井地热水出水温度 55℃。 水化学类型为 HCO3Na 型水， 矿化度为 781mg/L， 总硬度 34.0mg/L （以 CaCO3计） ， PH 值 8.50。 水中主要阳离子 Na， 主要阴离子HCO3 -、 SO4 2-。水中还含有偏硅酸、偏硼酸等多种有益元素和化合物。 9.6.1 不同用途水质评价 通过不同用途的水质评价表明该地热井的水质适合用于理疗，农业灌溉用水水 质除水温高外，化学成分均符合国家标准要求；水质均不符合其它用途标准。该地热 井热水属于腐蚀性，锅垢多，有硬沉淀物，起泡的水。 （1）生活饮用水水质评价 依据生活饮用水卫生标准 （GB5749-2006）进行评价，除氟化物元素超标外， 其余均达标。因此，该井地热水不适宜作为生活饮用水。 （2）饮用天然矿泉水水质评价 依据饮用天然矿泉水 （GB8537-2008）标准进行评价，界限指标除偏硅酸达标 外，其余均不达标，限量指标仅氟化物超标、污染指标均达标。综上所述，该井地热 水不适宜作为饮用天然矿泉水。 （3）理疗热矿泉水水质评价 依据地热资源勘查规范 （GB/T11615－2010）附录进行评价，该井水温 55℃， 可以调节为低温浴水（37～38℃）和高温浴水（43～45℃） 。氟、偏硼酸、偏硅酸达 到有医疗价值浓度，氟达到命名矿水浓度，可命名为氟化物型淡温泉水，其具有较好 的医疗保健作用。该井地热水适宜于洗浴及