本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告.pdf

中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码2106520210201033797 评 估 委 托 方辽宁省自然资源厅 评估机构名称辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告名称本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权 出让收益评估报告 报告内部编号辽环矿评字[2021]C017号 评 估 值185.74万元 报 告 签 字 人胡成良（矿业权评估师 常笛（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司 采矿权出让收益评估报告 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司 采矿权出让收益评估报告 辽环矿评字[2021]C017 号 辽环矿评字[2021]C017 号 辽宁环宇矿业咨询有限公司 二○二一年九月十六日 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告摘要本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告摘要 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话024-86241978 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司 采矿权出让收益评估报告摘要 采矿权出让收益评估报告摘要 辽环矿评字[2021]C017 号 评估机构 辽环矿评字[2021]C017 号 评估机构辽宁环宇矿业咨询有限公司。 评估委托人评估委托人辽宁省自然资源厅。 评估对象评估对象本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权。 评估目的评估目的 辽宁省自然资源厅拟有偿出让本溪市大阳沟样子 沟铁矿有限公司采矿权， 本次评估目的即是为辽宁省自然资源厅 确定本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益提供参 考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 3 月 31 日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估范围评估范围采矿许可证（证号C2100002010112110082719） 载明的矿区范围， 矿区由 10 个拐点坐标圈定， 矿区面积为 0.5435 平方公里，开采标高由745m 至580m。 评估矿种评估矿种铁矿。 评估年限评估年限矿山服务年限 3 年 1 个月，本次评估计算年限 3 年 1 个月。 评估参数评估参数评估基准日保有资源储量 45.71 万吨；评估利用 资源储量 45.71 万吨；评估利用可采储量 37.93 万吨；评估计算 年限内拟动用可采储量 37.93 万吨；评估生产规模 15 万吨/年； 矿种为铁矿，矿产品为铁矿原矿，销售价格（不含税）为 113 元/吨。 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告摘要本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告摘要 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话024-86241978 按基准价计算采矿权出让收益评估值按基准价计算采矿权出让收益评估值根据辽宁省国土资 源厅关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知 （辽国 土资规[2018]2 号）的规定，铁矿出让收益市场基准价吨可采储 量为 2 元/吨矿石[TFe20～30％（不含）]。需缴纳采矿权出 让收益的可采储量为 37.93 万吨。 则按矿业权出让收益市场基准 价核算该采矿权出让收益价值为 75.86 万元 （37.93 万吨2 元/ 吨矿石） 。 评估结论评估结论根据财政部 国土资源部关于印发的通知 （财综[2017]35 号） 矿业权 出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。本溪市大阳沟样 子沟铁矿有限公司评估计算年限内应缴纳的采矿权出让收益为 185.74 万元185.74 万元，大写人民币壹佰捌拾伍万柒仟肆佰元整壹佰捌拾伍万柒仟肆佰元整。 评估有关事项说明 评估有关事项说明 根据矿业权出让收益评估应用指南试行的相关规定 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年。如果使用本评估结 论的时间超过本评估结论的有效期， 本评估公司对应用此评估结 果而给有关方面造成的损失不负任何责任。 本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的以及报 送有关机关审查而作，不得用于其它目的。本评估报告的所有权 属于评估委托人， 除法律、 法规规定以及相关当事方另有约定外， 未征得本矿业权评估机构同意， 评估报告的全部或部分内容不得 提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开 媒体。 重要提示 重要提示 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告目录本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告目录 辽宁环宇矿业咨询有限公司 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话024-86241978 联系电话024-86241978 采矿权出让收益评估报告目录 第一部分 正文目录 采矿权出让收益评估报告目录 第一部分 正文目录 1、评估机构概况 -------------------------------------- 1 2、评估委托人概况 ------------------------------------ 2 3、采矿权人概况 -------------------------------------- 2 4、评估目的 ------------------------------------------ 2 5、评估对象与范围 ------------------------------------ 2 6、评估基准日 ---------------------------------------- 3 7、评估依据 ------------------------------------------ 4 8、矿产资源勘查开发概况 ------------------------------ 5 9、评估实施过程 ------------------------------------- 11 10、评估方法 ---------------------------------------- 13 11、评估参数的确定 ---------------------------------- 14 12、评估假设 ---------------------------------------- 20 13、采矿权出让收益评估值的确定 ---------------------- 21 14、评估结论 ---------------------------------------- 22 15、特别事项的说明 ---------------------------------- 22 16、评估报告使用限制 -------------------------------- 23 17、评估报告日 -------------------------------------- 24 第二部分 附表目录 第二部分 附表目录 附表 1 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权评估价值 估算表； 附表 2 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告目录本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告目录 辽宁环宇矿业咨询有限公司 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话024-86241978 联系电话024-86241978 评估值估算表； 附表 3 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益 评估指标汇总表。 第三部分 附件目录 第三部分 附件目录 1、矿业权出让收益评估委托合同书（6 页）┈┈┈┈┈┈1 2、评估机构法人营业执照副本（1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈7 3、探矿权采矿权评估资格证书（1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈8 4、参加评估人员资格证书（4 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈9 5、采矿许可证（1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈13 6、采矿权延续限期补正通知书（2 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈14 7、营业执照副本（1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈16 8、采矿权出让收益评估申请（5 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈17 9、承诺书（1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈22 10、辽宁省本溪市南芬区大阳沟样子沟铁矿资源储量核实报 告及其评审备案证明（辽国土资储备字[2011]494 号）（63 页） ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈23 11、 本 溪 市 大 阳 沟 样 子 沟 铁 矿 有 限 公 司 矿 山 储 量 年 度 报 告 （2018 年度）及其审查验收备案证明（本国土资年储备字 [2019]001 号）（38 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈86 12、本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司矿产资源开发利用方 案及其审查意见书（辽自然资事矿审字[2021]C003 号） （87 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈124 13、 关 于 本 溪 市 大 阳 沟 样 子 沟 铁 矿 有 限 公 司 采 矿 权 情 况 说 明、探转采相关档案材料（40 页）┈┈┈┈┈┈┈┈211 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话024-86241978 联系电话024-86241978 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司 采矿权出让收益评估报告 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司 采矿权出让收益评估报告 辽环矿评字[2021]C017 号 辽环矿评字[2021]C017 号 辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受辽宁省 自 然 资 源 厅 的 委 托 ， 根 据 国 家 有 关 矿 业 权 出 让 收 益 评 估 的 规 定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权的出让收益进行了评 估。在评估过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对评 估对象进行了尽职调查、询证、评述与估算，对该采矿权在评 估基准日（2021 年 3 月 31 日）所表现的出让收益做出了公允反 映。现将评估情况及评估结论报告如下 1、评估机构概况 1、评估机构概况 名称辽宁环宇矿业咨询有限公司 类型有限责任公司 住所辽宁省沈阳市沈河区北站路 51 号 20 层 法定代表人胡成良 电话024-86241978 统一社会信用代码91210105764396455B 矿业权评估资格证书编号矿权评资[2002]036 号 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话024-86241978 2、评估委托人概况 2、评估委托人概况 评估委托人辽宁省自然资源厅 辽宁省自然资源厅是主管该地区矿产资源的规划、管理、保 护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资 源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利 用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。 3、采矿权人概况 3、采矿权人概况 采矿权人本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司； 类型有限责任公司； 住所本溪市南芬区思山岭乡财神庙村四组； 法定代表人赵宏伟； 经营范围铁矿地下开采。 4、评估目的 4、评估目的 辽宁省自然资源厅拟有偿出让本溪市大阳沟样子沟铁矿有 限公司采矿权， 本次评估目的即是为辽宁省自然资源厅确定本溪 市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益提供参考意见。 5、评估对象与范围 5.1 评估对象 5、评估对象与范围 5.1 评估对象 本次评估的评估对象为本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司 采矿权。 5.2 评估范围5.2 评估范围 根据采矿许可证（证号C2100002010112110082719） ，该矿 开采方式为地下开采，开采矿种为铁矿，生产规模 15 万吨/年， 有效期限自 2013 年 2 月 22 日至 2016 年 7 月 22 日， 矿区范围由 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司辽宁环宇矿业咨询有限公司 3 3 联系电话联系电话024024- -8624197886241978 10 个拐点坐标圈定，矿区面积 0.5435 平方公里，具体坐标如表 5.2-1 所示。 表 5.2-1 样子沟采区范围坐标表 点号 1980 西安坐标系 点号 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 表 5.2-2 大阳沟采区范围坐标表 点号 1980 西安坐标系 点号 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 5 5.3.3 以往评估史以往评估史 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司为探转采矿山， 原探矿权 为“辽宁省本溪市大阳沟-样子沟多金属矿普查” 。据调查了解， 原探矿权于 2003 年由赵宏伟竞得（挂牌竞价方式） ，并交纳探矿 权价款 10.50 万元。2006 年转采并颁发采矿许可证，此后未进 行过采矿权价款/出让收益评估。 6 6、评估基准日、评估基准日 根据矿业权出让收益评估委托合同书 ，确定本次评估基 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 4 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 4 联系电话024-86241978 准日为 2021 年 3 月 31 日。 7、评估依据 7、评估依据 评估依据包括经济行为依据、法律法规依据、矿业权权属依 据、评估参数选取依据等，具体如下。 7.1 经济行为依据 7.1 经济行为依据 7.1.1 辽宁省自然资源厅出具的矿业权出让收益评估委托 合同书 。 7.2 法律、法规依据 7.2 法律、法规依据 7.2.1中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主席 令第四十六号） ； 7.2.2中华人民共和国矿产资源法 （2009 修订） ； 7.2.3中华人民共和国矿产资源法实施细则 （国务院令第 152 号） ； 7.2.4矿产资源开采登记管理办法国务院第 241 号令； 7.2.5 关于印发 矿业权出让转让管理暂行规定 的通知 （国 土资发[2000]309 号） ； 7.2.6 关于印发矿业权评估管理办法（试行） 的通知（国 土资发[2008]174 号） ； 7.2.7中国矿业权评估准则 ； 7.2.8矿业权评估参数确定指导意见 ； 7.2.9 关于规范 中国矿业权评估准则 适用范围的意见 （中 国矿业权评估师协会公告 2012 年第 3 号） ； 7.2.10 财政部 国土资源部 关于印发矿业权出让收益征 收管理暂行办法的通知（财综[2017]35 号） ； 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 5 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 5 联系电话024-86241978 7.2.11矿业出让收益评估应用指南（试行） ； 7.2.12 关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办 法的通知（辽财预[2018]50 号） 。 7.3 矿业权权属依据 7.3 矿业权权属依据 7.3.1 采矿许可证（证号C2100002010112110082719） ； 7.3.2采矿权延续限期补正通知书 （编号535） 。 7.4 评估参数选取依据 7.4 评估参数选取依据 7.4.1 辽宁省本溪市南芬区大阳沟样子沟铁矿资源储量核 实报告及其评审备案证明（辽国土资储备字[2011]494 号） ； 7.4.2本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司矿山储量年度报 告（2018 年度） 及其审查验收备案证明（本国土资年储备字 [2019]001 号） ； 7.4.3本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司矿产资源开发利 用方案及其审查意见书（辽自然资事矿（开）审字[2021]C003 号） 。 8、矿产资源勘查开发概况 8.1 矿区基本状况 8、矿产资源勘查开发概况 8.1 矿区基本状况 8.1.1 矿区位置与交通 矿区位于思山岭乡杨木沟-财神庙一带，行政区划隶属思山 岭乡杨木沟村、三台子村、财神庙村管辖。 矿区距本溪市东南约 18km 处，距本溪县小市 30km，距沈- 丹铁路本溪车站 18km，距沈-丹高速公路桥头出口 17km，小市- 桥头公路从矿区南侧通过，交通较方便。 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 6 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 6 联系电话024-86241978 矿区位于千山山脉北部的延续部位，属辽东浅切割中低山 区，区内植被较发育。该区气候温和适宜，年平均气温 8℃左右， 年平均降水量 796mm 左右，年无霜期为 140 天。区内最高海拔 863m，最低海拔500m，区内水系较发育。 当地经济不发达，附近居民以农业为主，主要农作物以玉米 和大豆为主。 8.2 矿区勘查概况8.2 矿区勘查概况 8.2.1 以往地质工作概况 （1）2005 年 6 月，辽宁矿产勘查院丹东分院对该矿山进行 了勘查工作。 （2）2008～2010 年，辽宁省第八地质大队逐年对该矿山进 行了储量动态监测工作。 （3）2011 年 10 月，辽宁省第八地质大队对该矿山进行了 资源量核实工作。 （4）2012～2017 年，辽宁省第八地质大队逐年对该矿山进 行了储量动态监测工作。 （5）2018 年 11 月，本溪市矿业开发咨询服务中心对该矿 山进行了储量年度检测工作。 8.2.2 矿区地质概况 矿区大地构造位置地处中朝准地台胶辽台隆营口-宽甸台拱 与太子河-浑江台陷交接部位。 8.2.2.1 地层 矿区内出露地层为太古界鞍山群、 下元古界辽河群及古生界 寒武系。 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 7 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 7 联系电话024-86241978 （1）鞍山群区内仅出露大峪沟组，但分布较广泛，岩层总 体呈近东西向分布，与上覆辽河群浪子山组呈角度不整合接触。 大峪沟组分为两个岩段， 岩性主要为黑云母变粒岩、 角闪变粒岩、 磁铁石英岩等。 （2）辽河群区内仅出露浪子山组，分布于区内西北部，总 体呈近东西向分布，与下伏鞍山群大峪沟组呈角度不整合接触。 浪子山组分为三个岩段，岩性主要为含墨二云变粒岩、二云片岩 等。 （3）寒武系区内主要出露张夏组、崮山组、长山组，主要 分布在区内西北部，总体呈北西向分布，与下伏辽河群浪子山组 呈角度不整合接触。岩性主要为泥晶灰岩、鲕粒灰岩、泥质条带 灰岩夹页岩等。 8.2.2.2 构造 矿区内褶皱构造不发育，为一单斜构造。断裂构造较发育， 主要为北西向断裂构造。以 F1、F2 为代表。 F1 断层位于区内北西部，走向 320～325，倾向不明。出 露长 900m，该构造切割了花岗岩、辽河群浪子山组地层。该构 造性质不明。 F2 断层为区内最大的断裂构造，位于矿区的中部，纵横整 个核实区，出露长 3300m，走向 320～330，该构造切割了花岗 岩、辽河群浪子山组及寒武系地层。该构造性质不明。 8.2.2.3 岩浆岩 矿区内岩浆岩主要有辽河期似班状花岗岩和燕山湖黑云母 花岗岩。 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 8 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 8 联系电话024-86241978 （1）辽河期似斑状花岗岩是区内最主要岩浆岩，分布广 泛，总体呈东西向展布，具有似斑状构造特征，侵位于鞍山群、 辽河群地层中，不同程度破坏或覆盖鞍山群、辽河群地层，造成 地层的缺失和不完整。 （2）燕山期黑云母花岗岩区内出露面积较小，仅分布在 样子沟矿段辽河群与寒武系地层接触部位。 岩石具有中细粒花岗 结构，绢云母化蚀变较强。该黑云母花岗岩与寒武系灰岩接触部 位形成矽卡岩带。II 号即矿体赋存于该矽卡岩带内。 8.2.3 矿体特征 矿区内共探明五条铁矿体，其中 I、I1、Ⅲ、IV 号矿体为 原核实矿体，Fe 号铁矿体为 2018 年新增铁矿体。其中Ⅳ号铁矿 体已全部采空。 大阳沟采区Ⅰ号铁矿体赋存于大峪沟组该地层中。 矿体呈透 镜状产出，围岩为黑云变粒岩。原来是一条矿体，现采场内矿体 已断开，北部Ⅰ号矿体长约 90m，平均厚度约 8m，倾向 245， 倾角 30～40。南部Ⅰ号矿体长约 78m，平均厚度约 8m，倾向 246，倾角 30～40。TFe 平均品位 21.46％。深部矿体品位 较好，由 ZK1 钻孔控制。矿体赋存标高 706m～580m，矿体埋深 0～126m。 样子沟采区Ⅱ号铁矿体赋存于辽河群浪子山组与寒武系灰 岩接触部位形成的矽卡岩带内。矿体呈透镜状产出，围岩为矽卡 岩。控制长约 200m，倾向 200，倾角 65～72。平均厚度 17.96m，TFe 平均品位 30.43％。目前地表由采场控制，深部无 工程控制。矿体赋存标高 642m～580m，矿体埋深 0～62m。 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 9 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 9 联系电话024-86241978 大阳沟采区Ⅲ号铁矿体赋存于大峪沟组该地层中。 矿体呈透 镜状产出，围岩为黑云变粒岩。矿体控制长约 110m，倾向南西 210～220， 倾角 45， 平均真厚 6.81m， TFe 平均品位 15.76％。 矿体赋存标高 695～586m，矿体埋深 0～109m。该矿体 590m 以上 已全部采空。 大阳沟采区Ⅳ号铁矿体也赋存于大峪沟组该地层中， 位于Ⅲ 号铁矿体的上部，控制矿体长约 50m，倾向南西 203～210， 倾角 30，平均真厚 3.31m，TFe 平均品位 15.46％。矿体赋存 标高 648m～598m，矿体埋深 14～90m。现已全部采空。 样子沟采区新增 Fe 号铁矿体赋存于辽河群浪子山组与寒武 系灰岩接触部位的构造带内。矿体呈透镜状产出，围岩为含砾石 英岩、 变粒岩。 控制长约 150m， 倾向 180～200， 倾角 65～72。 平均厚度 17.0m，有用组份含量 TFe 平均品位 39.53％，mFe 平 均品位 32.56％。目前地表由探坑控制，深部无工程控制。矿体 赋存标高 667m～617m，矿体埋深 0～50m。 8.2.4 矿石质量 8.2.4.1 矿石物质组成 矿区铁矿石颜色呈灰、深灰色，中细粒变晶结构，条带状构 造，条带宽 1～2mm。矿石矿物为磁铁矿，呈黑灰色，粒状，自 形或半自形，粒径 0.1～0.9m，含量在 18～28％。脉石矿物有石 英、角闪石等，其中以石英为主，角闪石次之。石英为白色或乳 白色，半透明，油脂光泽，他形粒状，粒径 0.1～0.3mm 大小， 均匀散布，含量 55～65％，角闪石含量在 3％左右。磁铁矿颗粒 在岩石中相对集中形成条纹状分布，与石英呈黑、白条纹相间排 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 10 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 10 联系电话024-86241978 列。 8.2.4.2 矿石化学组分 矿石的化学成分主要以 Fe3O4、SiO2为主，区内矿体地表矿 石质量变化不大，矿石 TFe 品位在 10.13～42.51％之间变化， 各矿体矿化较连续，品位分布较均匀，S、P 含量均小于炼铁用 铁矿石的最低含量指标。 8.2.5 矿石类型和品级 矿区内矿石自然类型为磁铁角闪变粒岩（以磁铁、石英为 主） ，工业类型为需选贫磁铁矿石（TFe 品位 10.13～42.51％， 具磁性） 。 8.2.6 矿床开采技术条件 8.2.6.1 水文地质条件 矿区内无大的地表水体，仅在矿区南部有一条细河，流量随 季节变化，受大气降水控制，冬季冻结，枯水期有干枯现象。矿 床与当地最低侵蚀基准面高差较大， 故河水对矿床开采无大的影 响。 区内出露地层主要是主要为鞍山群大峪沟组、 辽河群浪子山 组以及似斑状花岗岩体。都不是主要含水层位。岩石硬脆，节理 裂隙发育，裂隙面参差不齐，普遍有黄色的水蚀现象，局部有些 裂隙被粘土充填，裂隙呈脉状分布，该地层溶蚀现象较普遍，地 层线溶蚀率 2.59％。浸蚀基准面以上，水均沿裂隙渗漏于浸蚀 基准面以下，因此该组岩层浸蚀基准面以上基本不含水。地层单 位涌水量为 0.372L/sm，渗透系数为 0.362m/d。 矿山坑道高于当地的最低侵蚀基准面以上（300m） ，在雨季 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 11 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 11 联系电话024-86241978 时有少量的雨水通过风氧化带孔隙、裂隙渗入井内，水量不大可 通过平硐自动排出坑道外。但在开采时也应注意坑道积水，应加 强防范措施。开采活动对当地含水层无破坏作用。该区水文地质 比较简单。 8.2.6.2 工程地质条件 矿区内矿石类型为磁铁角闪变粒岩，围岩类型为黑云变粒 岩。两者均属坚硬岩石，岩石质地较硬，抗压强度较大，岩石级 别可达Ⅷ级。地层岩矿石抗压强度为 72.15～88.91Mpa，抗拉强 度为 4.95～6.96Mpa，抗剪内聚力为 11.87～18.03Mpa，内摩擦 角为 35.81～39.94，说明该岩矿石为完整坚硬岩石，矿区范 围内所见的矿体的稳定性较好，工程地质条件比较简单。 8.2.6.3 环境地质条件 矿区内存在的地质灾害类型有三种，即泥石流、崩塌，地面 塌陷。但矿山只要做好采场边坡及矿渣堆放工作，泥石流、崩塌 地质灾害对矿山开采影响是不大的。现存的环境地质条件如下 （1）矿山生产过程中，所产生的噪声主要为机械所产生的， 但噪声传播受声源四周体的阻挡，对周围声环境影响不大。 （2）矿山矿石装卸、运输车辆行驶、采场、矿渣在风力作 用下，干早季节会造成扬尘取决于风速大小，一般情况下影响范 围和影响程度较小，爆破、汽车尾气产生的有害气体量不大，对 环境影响较小。 （3）工程建设和运行期间水土流失强度及流量增大，矿物 质和浮土被雨水冲刷流入附近的沟谷中， 但矿物质中的重金属和 有害物质含量较小、对水环境影响不大。 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 12 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 12 联系电话024-86241978 （4）矿区内植被较发育，但受人为因素的影响，局部景观 环境已遭到破坏，对矿山周围景观有一定的影响，但影响不大。 对上述存在的环境地质问题， 矿山对生产场地及路面进行酒 水，同时尽量减少凿岩、爆破工作。 上述存在的环境地质问题，建议矿山建设挡土墙，以对矿渣 场进行拦挡，避免水土流失和泥石流的产生。同时尽量减少对生 态环境的破坏，开采后应及时植树造林，做好绿化工作，维护好 生态环境。总体上来看，矿区内环境地质条件较好。 9、评估实施过程 9、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008） ，我公司组 织评估人员，对评估对象进行了如下评估程序 本次评估过程自 2021 年 4 月 25 日～2021 年 9 月 16 日。 9.1 接受委托 9.1 接受委托 2021 年 4 月 25 日，辽宁省自然资源厅通过公开摇号确定 我公司为该项目的评估机构，我公司接受辽宁省自然资源厅的 委托，对该矿进行采矿权出让收益评估，与委托人明确此次评估 的目的、 对象、 范围， 并签订 矿业权出让收益评估委托合同书 。 9.2 编制评估工作计划 9.2 编制评估工作计划 2021 年 4 月 26 日，根据项目特点，编制评估计划，组成评 估小组；评估小组由矿业权评估师胡成良、常笛组成。 9.3 补充评估资料 9.3 补充评估资料 2021 年 4 月 26 日～2021 年 8 月 31 日，采矿权人对评估资 料进行了补充。 9.4 尽职调查 9.4 尽职调查 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 13 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 13 联系电话024-86241978 2021 年 8 月 6 日，本公司矿业权评估师常笛在矿山企业人 员赵宏军的陪同下对该矿进行了现场实地勘查，了解矿山建设、 生产经营等基本情况 该矿为地下开采矿山，开拓方式为平硐开拓，生产规模为 15 万吨/年。目前矿山处于停产状态，现场无采掘痕迹。矿区内水 力、电力资源充足。矿区现状详见图 1。 图 1 现场勘查照片 9.5 评述估算 9.5 评述估算 2021 年 9 月 1 日～2021 年 9 月 15 日， 项目组成员依据收集 的评估资料，进行整理汇总，评估人员拟定评估思路，确定评估 方法。 评估人员照既定的评估原则和评估方法进行具体的评定估 算，完成评估报告初稿。根据公司报告质量管理制度，对报告进 行校对审核，根据各级审核意见进行修改和完善。 9.6 出具报告 9.6 出具报告 2021 年 9 月 16 日，正式出具采矿权出让收益评估报告。 10、评估方法 10、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） 等相关规定， 对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的， 应 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 14 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 14 联系电话024-86241978 当采取两种以上评估方法进行评估，因方法的适用性、操作限制 等无法采用两种以上评估方法进行评估的， 可以采用一种评估方 法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种评估方法的理 由。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，适合采矿权 出让收益评估的评估方法有基准价因素调整法、 交易案例比较调 整法、收入权益法、折现现金流量法等 4 种评估方法。目前，基 准价因素调整法、 交易案例比较调整法的相关准则规范尚未发布 实施，相关参数无法可靠获取，相似的交易案例难以获得，上述 两种方法暂不适用。 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司资源储量规模为小型， 生 产规模为小型，矿山剩余服务年限较短，现状条件下只适合采用 收入权益法进行评估。因此，根据矿业权出让收益评估应用指 南（试行） ，确定本次评估的方法为收入权益法。 计算公式为 1 1 [] 1 n t t t pSIK i     p采矿权评估价值； t SI年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3，，n） ； n计算年限。 11、评估参数的确定 11、评估参数的确定 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 15 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 15 联系电话024-86241978 11.1 储量估算资料 11.1 储量估算资料 2011 年 10 月，辽宁省第八地质大队提交了辽宁省本溪市 南芬区大阳沟样子沟铁矿资源储量核实报告 ；2011 年 12 月 2 日， 辽宁溪源矿产资源评估有限公司组织相关专家对其进行了评 审并出具了评审意见书；2011 年 12 月 13 日，辽宁省国土资源 厅对其进行了备案（辽国土资储备字[2011]494 号） 。 2019 年 1 月 2 日， 本溪市矿业开发咨询服务中心提交了 本 溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司矿山储量年度报告（2018 年 度） ；2019 年 2 月 20 日，辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司 组织相关专家对其进行了评审并出具了审查验收意见书；2019 年 2 月 20 日，本溪市自然资源局对其进行了备案（本国土资年 储备字[2019]001 号） 。 上述报告提交的资源储量均已经过储量评审备案， 在本次评 估中可直接采用上述矿产资源储量数据进行评估。 11.2 矿产资源开发利用方案 11.2 矿产资源开发利用方案 2021 年 1 月，兰州有色冶金设计研究院有限公司沈阳分公 司提交了 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司矿产资源开发利用 方案 ， 2021 年 1 月 24 日～2021 年 3 月 3 日,辽宁省自然资源事 务服务中心组织相关专家对其进行了审查，并于 2021 年 3 月 5 日出具了审查意见书（辽自然资事矿（开）审字[2021]C003 号） 。 评估人员对委托方所提供的方案进行了认真阅读， 该开发利 用方案主要开拓方式、采矿方法较为合适，基本可以满足本次评 估需要，在本次评估中予以采用。 11.3 保有资源储量 11.3 保有资源储量 本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪市大阳沟样子沟铁矿有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 16 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 16 联系电话024-86241978 11.3.1 储量核实基准日保有资源储量 根据 辽宁省本溪市南芬区大阳沟样子沟铁矿资源储量核实 报告及其评审备案证明（