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2020/6/ A7CB736D7DE86A2A A7CB736D7DE86A2A1/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1108920200201023218 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司 评估报告名称承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿 采 矿权出让收益评估报告 报告内部编号天易衡评报字[2020]第0502号 评 估 值6052.26万元 报 告 签 字 人蓝岳彰（矿业权评估师） 马功华（矿业权评估师） 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 h**ilifrw 3_* -if1t rw El ;g * -0h-** if._,0C -1i- * -liit 1t El tfJ 3ztI*il il-fL* 1PJl ftj}f 1ttCA 1PJl ftj}f 1tfri tflS\1, ;[ _; ; if-1t -if IK oo lR 10. 627 f-frf-* i* j 1if _; 1;-it 1*J]it_; Cl22b333 5328. 43 JJt, f-15]11l.m 1 TFe17. 05, mFe7. 59; m13zli*ili*JJ1it_; Cl22b333 3853.56 JJ; 1-/“11 1000 7J I 9- -tif w ll 1;-A 5. 14 9- 1t A R 5. 14 9- Ffr m TFe65 * R ;tt t tf *]* 98; 1t 5; Ir 1 TFe72. 20 if-1tPJ *1ii _; 1*PT *1it_; 4881.43 JJt, f PJ *if_; 3853. 56 JJto *-*gJ. f 01-Ti- ;r tlD TFe65 596. 68 Jii/ 1,,* ro 564. 05 7G/. m-lf 1tro 553. 77 7G/tt4i. tJT 8 . 1t1t B 2020 9-4 JJ 30 B *-tifil f9.t4K . .,.,. 1t -Li1 LHJii ilf-R 1 iJt1tA i ;, J -\ lj JYiEiffi.}fA ,,1tH6/ ti1tUrr r}J iltlilJ 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 承 德 新 源 矿 业 有 限 公 司 红 旗 镇 东 沟 铁 矿 承 德 新 源 矿 业 有 限 公 司 红 旗 镇 东 沟 铁 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 天易衡评报字[2020]第 0502 号 评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 采矿权人采矿权人承德新源矿业有限公司。 评估对象评估对象承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权。 评估目的评估目的河北省自然资源厅拟有偿出让承德新源矿业有限公司红旗镇东沟 铁矿采矿权，按国家现行法律法规及河北省有关规定，需对该矿新增资源储量进 行采矿权评估以收取采矿权出让收益，本次评估即是为确定该采矿权出让收益提 供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 4 月 30 日。 评估工作日期评估工作日期2020 年 5 月 9 日至 2020 年 6 月 5 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要评估参数主要评估参数根据河北省自然资源厅关于tt1flit * tR. 1PJ ;Jt rJt*-r-tzilhft1frij;p CJt f15*-r-tzilft1JH-1fr 1. 30 ][;/. tt1fr-* 7Clf*-1. 2 *-;Gf{X_}lLJ5chJ-i1Jrit,,{jf-6011.55 JJj[;o *-r-tz*MOON-*-TiJ ot 2017 35 mJt. r-JLtziltt iX.C*-**r-tz il t*A*7J*j[;*-r-tzLJ5co *Ui --j]-r-JL1r0tt*Ar-*-r-tzt, 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托方及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托方 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权申请人 .................................................................................................................... 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 1 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 3 4、评估历史及以往采矿权价款处置情况 ............................................................................ 4 五、评估基准日 .............................................................................................................. 5 六、评估原则 .................................................................................................................. 5 七、评估依据 .................................................................................................................. 5 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 5 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 6 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 7 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 7 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 7 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 7 2、矿区自然及经济条件 ........................................................................................................ 8 3、地质工作及矿山开采历史 ................................................................................................ 9 4、矿区地质概况 .................................................................................................................. 13 5、矿体特征 .......................................................................................................................... 16 6、矿石质量 .......................................................................................................................... 17 7、矿石类型和品级 .............................................................................................................. 20 8、矿体围岩和夹石 .............................................................................................................. 20 9、共（伴）生矿产 .............................................................................................................. 21 10、加工技术性能 ................................................................................................................ 21 11、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 23 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 23 十、评估方法 ................................................................................................................ 24 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 十一、勘查工作及开发方案评述 ................................................................................ 25 1、勘查工作评述 .................................................................................................................. 25 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 26 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 26 1、矿产资源储量 .................................................................................................................. 26 2、其他技术经济参数 .......................................................................................................... 26 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 27 1、资源储量 .......................................................................................................................... 27 2、评估利用的保有资源储量 .............................................................................................. 29 3、保有可采储量 .................................................................................................................. 29 4、开采方案 .......................................................................................................................... 30 5、选矿方案 .......................................................................................................................... 31 6、产品方案 .......................................................................................................................... 32 7、 “三率”指标 .................................................................................................................... 32 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 32 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 33 1、销售收入 .......................................................................................................................... 33 2、固定资产投资 .................................................................................................................. 34 3、回收固定资产净残（余）值、更新改造资金 .............................................................. 35 4、流动资金 .......................................................................................................................... 37 5、总成本及经营成本 .......................................................................................................... 37 6、税金及附加 ...................................................................................................................... 42 7、企业所得税 ...................................................................................................................... 44 8、折现率 .............................................................................................................................. 44 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 45 十六、评估结论 ............................................................................................................ 45 1、出让收益评估值 .............................................................................................................. 46 2、出让收益市场基准价 ...................................................................................................... 46 3、出让收益征收建议 .......................................................................................................... 46 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 46 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 47 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 47 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 47 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 48 附表附表 附表一 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估价值计算表 ............................................................................................................................. 1 附表二 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估保有可采储 量计算表 ............................................................................................................. 2 附表三 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估销售收入估 算表 ..................................................................................................................... 3 附表四 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估固定资产投 资估算表 ............................................................................................................. 4 附表五 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估固定资产折 旧估算表 ............................................................................................................. 5 附表六 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估单位生产成 本估算表 ............................................................................................................. 6 附表七 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估总成本费用 及经营成本估算表 ............................................................................................. 7 附表八 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估税费估算表 ............................................................................................................................. 8 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 .................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 .................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 .......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 .................................................................. 5 附件五 关于委托评估承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿等两个采矿权的函 （冀自然资矿评字[2020]第 37 号） ............................................................... 6 附件六 采矿许可证（证号C1300002009122120049490） ................................... 7 附件七 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 自然资审[2019]108 号） ................................................................................ 8 附件八 河北省滦平县铁马矿区承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿资源储 量核实报告评审意见书冀国土资储评[2019]256 号）........................... 9 附件九 河北省滦平县铁马矿区承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿资源储 量核实报告 ................................................................................................ 32 附件十 专家评 审意见书 ...................................................................................................... 146 附件十一 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿矿产资源开发利用方案 ...................................................................................................................... 156 附件十二 承德新源矿业有限公司安平铁矿企业法人营业执照 .................. 240 附件十三 关于承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿处置采矿权出让收益申 请的核查意见 （承德市自然资源和规划局） .......................................... 241 附件十四 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权价款计算说明书（承矿 权价字[2011]第 048 号）及采矿权价款收据 ........................................... 242 附件十五 承德新源矿业有限公司财务、销售、成本及固定资产资料 .............. 253 附件十六 矿业权评估项目胜任能力自述 .............................................................. 277 附件十七 现场勘查照片 .......................................................................................... 282 附图 附图 附图一 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿地形地质图 附图二 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿 Fe5-1 矿体采剥现状图 附图三 红旗镇东沟铁矿 Fe5-1 号矿体（mFe≥8 保有部分）资源储量估算垂直纵 投影图 附图四 红旗镇东沟铁矿 Fe5-1 号矿体（6≤mFe＜8 保有部分）资源储量估算垂 直纵投影图 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 承 德 新 源 矿 业 有 限 公 司 红 旗 镇 东 沟 铁 矿 承 德 新 源 矿 业 有 限 公 司 红 旗 镇 东 沟 铁 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2020]第 0502 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定和中国矿业权评估准则的相关规范，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方 法，对河北省自然资源厅因处置采矿权出让收益涉及的承德新源矿业有限公司红 旗镇东沟铁矿采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对承德新源 矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托 评估的采矿权出让收益在 2020 年 4 月 30 日所表现的市场价值做出了估算。现将 采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 企业法人营业执照号9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二、评估委托方及采矿权人 1、评估委托方 二、评估委托方及采矿权人 1、评估委托方 河北省自然资源厅。 2、采矿权申请人 2、采矿权申请人 采矿权申请人承德新源矿业有限公司。 三、评估目的 三、评估目的 河北省自然资源厅拟处置承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让 收益，按国家现行法律法规及河北省有关规定，需对该矿区内新增资源储量进行 采矿权出让收益评估，本次评估即是为确定该采矿权新增资源储量出让收益提供 公平、合理的价值参考意见。 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权。 根据承德市国土资源局采矿许可证（证号C1300002009122120049490） ，采 矿权人承德新源矿业有限公司；矿山名称承德新源矿业有限公司红旗镇东沟 铁矿；开采矿种铁矿；开采方式露天开采；生产规模1000 万吨/年；矿区 面积10.627 平方公里，有效期限伍年，自 2015 年 4 月 24 日至 2020 年 4 月 24 日。 2、评估范围 2、评估范围 本次采矿权评估矿区范围即为承德市国土资源局确定的承德新源矿业有限公 承德新源矿业有限公司红旗镇东沟铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 司红旗镇东沟铁矿采矿权矿区范围，涉及本次收取
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