河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告.pdf

河北省青县同聚祥院内地热井 采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（2022）第 007 号 北京经纬资产评估有限责任公司 北京市西直门北大街 45 号/邮编 100082/电话01062273916/传真 62273926/网址 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 河北省青县同聚祥院内地热井河北省青县同聚祥院内地热井 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 摘摘 要要 经纬评报字（经纬评报字（20222022）第）第 007007 号号 评估机构评估机构北京经纬资产评估有限责任公司。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司。 评估对象评估对象河北省青县同聚祥院内地热井采矿权。 评估目的评估目的处置采矿权出让收益。 评估基准日评估基准日2021 年 11 月 30 日。 评估日期评估日期2021 年 12 月 20 日至 2022 年 1 月 15 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数河北省青县同聚祥院内地热井地热水可采量 13.84 万立方米/年， 水温 48℃。地热水生产规模（取水量）9.9 万立方米/年。按小型矿山一般出让年限按小型矿山一般出让年限 5 5 年动用可采储量即取水量年动用可采储量即取水量 49.549.5 万立方米。按取水许可证到期日（万立方米。按取水许可证到期日（20242024 年年 1111 月月 1616 日）日） 4.264.26 年确定动用可采储量即取水量年确定动用可采储量即取水量 42.1742.17 万立方米。万立方米。单位产品销售价格供暖用地热 水为 7.81 元/立方米。采矿权权益系数 4.8，折现率 8。 采矿权出让收益评估值采矿权出让收益评估值 按小型矿山一般出让年限 5 年确定采矿权出让收益评估值 为 14.84 万元。按取水许可证到期日（2024 年 11 月 16 日）4.26 年确定采矿权出让收 益评估值为 12.99 万元。 基准价计算采矿权出让收益基准价计算采矿权出让收益 按小型矿山一般出让年限 5 年确定采矿权出让收益市 场基准价计算结果为 15.42 万元；按取水许可证到期日（2024 年 11 月 16 日）4.26 年 确定采矿权出让收益市场基准价计算结果为 13.14 万元。 评估结论评估结论根据矿业权出让收益征收管理暂行办法矿业权出让收益按照评估价 值、市场基准价就高确定。本项目评估确定河北省青县同聚祥院内地热井采矿权按小按小 型矿山一般出让年限型矿山一般出让年限 5 5 年延续出让（期间动用可采储量即取水量年延续出让（期间动用可采储量即取水量 49.549.5 万立方米）万立方米），建 议按采矿权出让收益市场基准价 15.42 万元（大写人民币壹拾伍万肆仟贰佰元整）征收 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 目目 录录 正文正文 1、评估机构 ............................................................... 1 2、评估委托人、采矿权人 ................................................... 1 3、评估目的 ............................................................... 1 4、评估对象和范围 ......................................................... 2 5、评估基准日 ............................................................. 3 6、主要评估依据 ........................................................... 3 7、矿业权设置情况、矿山开发简史及矿业权评估史 ............................. 5 8、评估实施过程 ........................................................... 5 9、尽职调查情况 ........................................................... 6 10、矿产资源勘查概况 ...................................................... 6 11、评估方法 ............................................................. 11 12、评估参数的确定依据 ................................................... 13 13、技术经济参数依据评述 ................................................. 13 14、主要技术参数 ......................................................... 14 15、主要经济参数 ......................................................... 16 16、基准价计算采矿权出让收益 ............................................. 17 17、评估假设 ............................................................. 18 18、采矿权出让收益计算 ................................................... 18 19、评估结论 ............................................................. 20 20、特殊事项说明 ......................................................... 20 21、矿业权评估报告使用限制 ............................................... 20 22、评估报告日 ........................................................... 22 23、评估责任人员 ......................................................... 22 附表附表 附表一 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估值估算表 ............. 23 附表二 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权（评估计算年限 5 年）评估价值估算表24 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2 附表三 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权（评估计算年限 4.26 年）评估价值估算表 ................................................................. 25 附表四 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权评估开采量估算表 ................. 26 附件附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司营业执照 ............................. 27 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 ............. 28 附件三 矿业权评估专业人员执业登记证书 ................................... 29 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺书 ..................................... 31 附件五 关于委托评估河北省青县同聚祥院内地热井采矿权的函（河北省自然资源 厅 冀自然资矿评字[2021]275 号,2021 年 12 月 20 日） ................. 32 附件六 采矿许可证（证号C1300002015081120139559） ...................... 33 附件七 取水许可证（编号B130922G2021-66210） ........................... 34 附件八 沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司关于河北省青县同聚祥院内地热井采 矿权出让收益处置的申请（沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司） ... 35 附件九 关于河北省青县同聚祥院内地热井处置采矿权出让收益申请的核查意见 （沧 州市自然资源和规划局，2021 年 12 月 2 日） ......................... 37 附件十 河北省非税收入一般缴款书（河北省财政厅，2015 年 12 月 11 日） .. 39 附件十一 “河北省国土资源厅关于河北省沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地 热井地热地质勘查报告 矿产资源储量评审备案的证明”（河北省国土资源厅 冀 国土资备储[2012]131 号，2012 年 12 月 4 日） ........................ 40 附件十二 “河北省沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地热井地热地质勘查报告 评审意见书”（河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心 冀国土资储评 [2012]141 号，2012 年 11 月 26 日） ................................. 41 附件十三 河北省沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地热井地热地质勘查报告 （河北省地矿局第四水文工程地质大队，2011 年 11 月） ............... 49 附件十四 冀碧水[2013]29 号“河北省青县沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地 热井地热资源保护与开发利用方案审查意见书”（河北碧成矿业资源咨询有 限公司，2013 年 12 月 16 日） ..................................... 100 附件十五 河北省青县沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地热井地热资源保护与 开发利用方案（河北省地矿局第四水文工程地质大队，2013 年 11 月） 104 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 3 附件十六 沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司关于河北省青县同聚祥院内地热井 地热资源开发利用的情况说明 （沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司， 2022 年 1 月 12 日） ................................................... 154 附件十七 评估人员自述材料 .............................................. 155 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 河北省青县同聚祥院内地热井河北省青县同聚祥院内地热井 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（经纬评报字（20212021）第）第 007007 号号 北京经纬资产评估有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有关采矿 权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序 对委托评估的河北省青县同聚祥院内地热井采矿权进行了市场调查与询证，对委托评估 的河北省青县同聚祥院内地热井采矿权在 2021 年 11 月 30 日所表现的矿业权价值进行 了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称北京经纬资产评估有限责任公司； 统一社会信用代码91110108101361323J； 住所北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室； 法定代表人刘忠珍； “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资[1999]001 号。 2 2、评估委托人、采矿权人、评估委托人、采矿权人 2.1 评估委托人 名称河北省自然资源厅。 2.2 采矿权人 名称沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司。 3 3、评估目的、评估目的 沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司申请办理河北省青县同聚祥院内地热井采 矿权出让收益处置事宜。根据“财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管 理暂行办法的通知”（财政部 国土资源部财综[2017]35 号），需确定该采矿权出让 收益。按国家现行法律法规及河北省有关规定，需对该采矿权价值进行评估并确定采矿 权出让收益。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种 条件下和评估基准日时点上河北省青县同聚祥院内地热井采矿权公平、合理的出让收益 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2 参考意见。 4 4、评估对象和范、评估对象和范围围 基于河北省自然资源厅出具的关于委托评估河北省青县同聚祥院内地热井采矿权 的函（冀自然资矿评字[2021]275 号），本项目评估对象为 河北省青县同聚祥院内 地热井采矿权。 依据采矿许可证（证号C1300002015081120139559），采矿权人沧州市同聚祥 成龙房地产开发有限公司；矿山名称河北省青县同聚祥院内地热井；开采矿种地热； 开采方式地下开采；生产规模12.32 万立方米/年；矿区面积0.23 平方千米；有 效期限伍年 自 2015 年 8 月 11 日至 2020 年 8 月 11 日；发证机关河北省国土资源 厅。矿区范围由以下 4 个拐点坐标圈定 拐点 1980 西安坐标系 X Y 1 4272000.68 39485094.38 2 4272000.68 39485573.96 3 4271521.10 39485573.96 4 4271521.10 39485094.38 开采深度由 6 米至～1666 米标高 依据取水许可证（编号B130922G2021-66210），单位名称沧州市同聚祥成龙房 地产开发有限公司；取水地点河北省沧州市青县同聚祥商贸城院内；水源类型地下 水（地热水）；取水类型自备水源；取水用途服务业用水；年取水量9.9 万立方 米；有效期限自 2021 年 11 月 17 日至 2024 年 11 月 16 日；发证机关河北省水利厅。 2011 年 11 月，河北省地矿局第四水文工程地质大队开展地质工作并提交了河北 省沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地热井地热地质勘查报告。2012 年 11 月 26 日，河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心出具了“河北省沧州市同聚祥成龙房地 产开发有限公司地热井地热地质勘查报告 评审意见书” （冀国土资储评[2012]141 号） ， 截止 2011 年 12 月 31 日评审通过控制的地下热水可开采量 13.84 万立方米/年，水温 48℃。2012 年 12 月 4 日，河北省国土资源厅出具了“河北省国土资源厅关于河北省 沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地热井地热地质勘查报告矿产资源储量评审备 案的证明”（冀国土资备储[2012]131 号）。 根据沧州市自然资源和规划局 2021 年 12 月 2 日出具的关于河北省青县同聚祥院 内地热井处置采矿权出让收益申请的核查意见和沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 3 司出具的 沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司关于河北省青县同聚祥院内地热井采 矿权出让收益处置的申请，河北省青县同聚祥院内地热井储量变化小于 30。 本项目委托评估的矿区范围与采矿许可证载明的矿区范围一致，核实的资源储量全 部位于委托评估的矿区范围内，可作为评估计算的主要依据。 通过尽职调查， 截至评估基准日， 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权不存在抵押、 担保事项，采矿权范围界限清晰，与周边矿山不存在搭界、重叠现象，未发现该采矿权 存在矿业权属争议情形。 5 5、评估基准日、评估基准日 根据中国矿业权评估准则对评估基准日的时限要求及评估委托人经济行为涉及 目的，本项目评估确定的评估基准日为 2021 年 11 月 30 日。 6 6、主要评估、主要评估依据依据 6.1 中华人民共和国矿产资源法（1996 年主席令第 74 号）； 6.2 中华人民共和国资产评估法（2016 年主席令第 46 号）； 6.3 矿产资源开采登记管理办法（1998 年国务院令第 241 号）； 6.4 矿产资源储量评审认定办法（国土资发[1999]205 号）； 6.5 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）； 6.6 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号）； 6.7 地热资源地质勘查规范（GB/T116152010； 6.8 “关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”（国土资源部 2006 年第 18 号）； 6.9 矿业权评估收益途径评估方法修改方案； 6.10 中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号，国土 资源部公告 2008 年第 6 号； 6.11 矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号，国土资源部公告 2008 年第 7 号； 6.12 矿产资源权益金制度改革方案（国务院国发[2017]29 号）； 6.13 “财政部 国土资源部关于印发 矿业权出让收益征收管理暂行办法 的通知” （财综[2017]35 号）； 6.14 “河北省财政厅 河北省国土资源厅关于印发河北省矿业权出让收益征收管 理办法的通知”（冀财规[2018]28 号）； 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 4 6.15 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀 自然资发[2018]6 号，2018 年 12 月 30 日）； 6.16 矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.17 关于委托评估河北省青县同聚祥院内地热井采矿权的函（河北省自然资 源厅 冀自然资矿评字[2021]275 号,2021 年 12 月 20 日）； 6.18 采矿许可证（证号C1300002015081120139559）； 6.19 取水许可证（编号B130922G2021-66210）； 6.20 关于河北省青县同聚祥院内地热井处置采矿权出让收益申请的核查意见 （沧州市自然资源和规划局，2021 年 12 月 2 日）； 6.21 沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司关于河北省青县同聚祥院内地热井 采矿权出让收益处置的申请（沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司）； 6.22 河北省非税收入一般缴款书（河北省财政厅，2015 年 12 月 11 日）； 6.23 “河北省国土资源厅关于河北省沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地 热井地热地质勘查报告矿产资源储量评审备案的证明”（河北省国土资源厅 冀国土 资备储[2012]131 号，2012 年 12 月 4 日）； 6.24 “河北省沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地热井地热地质勘查报告 评审意见书”（河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心 冀国土资储评[2012]141 号， 2012 年 11 月 26 日）； 6.25 河北省沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地热井地热地质勘查报告 （河北省地矿局第四水文工程地质大队，2011 年 12 月）； 6.26 冀碧水[2013]29 号“河北省青县沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地 热井地热资源保护与开发利用方案审查意见书”（河北碧成矿业资源咨询有限公司， 2013 年 12 月 16 日）； 6.27 河北省青县沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地热井地热资源保护与 开发利用方案（河北省地矿局第四水文工程地质大队，2013 年 11 月）； 6.28 沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司关于河北省青县同聚祥院内地热井 地热资源开发利用的情况说明（沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司，2022 年 1 月 12 日）； 6.29 评估人员收集的其它有关资料； 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 5 6.30 其他。 7 7、矿、矿业业权权设置情况设置情况、矿山、矿山开发简史及开发简史及矿矿业业权评估权评估史史 7.1 矿业权设置情况 河北省青县同聚祥院内地热井由天津市星涛石油钻采技术开发有限公司施工，于 2009 年 6 月 26 日开钻，8 月 20 日完井，钻井深度 1666.00 米，成井深度 1666.00 米。 河北省青县同聚祥院内地热井利用热储层为上新近系馆陶组和奥陶系基岩。首次办 理采矿许可证于 2015 年，证号为C1300002015081120139559，有效期伍年，自 2015 年 8 月 11 日至 2020 年 8 月 11 日。 7.2 矿山开采简史 河北省青县同聚祥院内地热井隶属沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司。该地热 井主要用于商贸楼和职工公寓冬季供暖。该地热井于 2009 年 8 月成井，同年开始使用。 目前青县已成多眼地热井，其中距离河北省青县同聚祥院内地热井较近的的地热井有青 热 3 地热井（相距 1567 米）、青热 4 地热井（相距 2102 米）、冀庆房地产地热井（相 距 1874 米）。 7.3 矿业权评估史及价款缴纳情况 根据评估人员调查了解及采矿权人介绍，河北省青县同聚祥院内地热井以往无矿业 权评估史。根据河北省非税收入一般缴款书，2015 年 12 月 11 日，河北省财政厅一 次性收缴河北省青县同聚祥院内地热井采矿权价款 12.77 万元。 2021 年 12 月 2 日，沧州市自然资源和规划局出具了关于河北省青县同聚祥院内 地热井处置采矿权出让收益申请的核查意见，确认河北省青县同聚祥院内地热井未列 入青县政府及主管部门关闭矿山范围，已缴清矿业权出让收益（价款）12.77 万元。 8 8、评估、评估实施过程实施过程 根据矿业权评估准则和相关规定，北京经纬资产评估有限责任公司组织评估人员， 对河北省青县同聚祥院内地热井采矿权实施了如下评估程序 8.1 接受委托阶段2021 年 12 月 17 日～12 月 20 日，北京经纬资产评估有限责任 公司通过河北省自然资源厅组织的出让收益评估招标活动，成为联合体中标单位，并由 联合体中标单位共同商议，安排承担该项目出让收益工作。北京经纬资产评估有限责任 公司接受委托，组成评估项目小组，准备前期工作；明确此次评估的目的、对象、范围， 拟定评估计划；向采矿权人发出评估提供资料清单。 8.2 资料收集阶段和初步评定估算阶段2021 年 12 月 21 日～12 月 31 日，与采矿 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 6 权人联系，对采矿权评估提供资料清单进行解释和说明，明确提供资料的具体形式和内 容。 8.3 尽职调查及评估计算阶段2022 年 1 月 1 日～1 月 10 日，评估工作人员对采 矿权进行尽职调查，收集了河北省青县同聚祥院内地热井采矿权评估所需的资料。评估 机构根据所收集的资料及确定的评估方法的要求对相关资料进行归纳、整理。按照既定 评估方案，选择合理的生产技术、经济技术指标进行评估计算；评估项目组对评估计算 的初步结论进行论证。 8.4 出具报告阶段2022 年 1 月 11 日～1 月 15 日，评估人员依据评估资料完成评 估报告初稿，经过公司内部审核后，提交正式的采矿权评估报告。 9 9、、尽职调查情况尽职调查情况 河北省青县同聚祥院内地热井位于同聚祥商贸楼院内，主要用于商贸楼和职工公寓 楼冬季供暖。实际供暖总需求约为 66089 平方米，其中职工公寓楼为 20825 平方米，商 贸城为 45264 平方米，供暖工艺流程为潜水泵抽取地热水经一次板换换热后为职工公寓 楼（20825 平方米）、商贸城（14000 平方米）进行地板供暖，地热尾水降至 25℃二次 板换经水源热泵耗电取热为商贸城（31264 平方米）进行风机盘管供暖。即地热水直接 供暖面积为 34825 平方米，其中职工公寓楼（20825 平方米）、商贸城（14000 平方米） 。 青县隶属河北省沧州市，位于华北平原东部，南接沧州，北依京津，交通条件良好。 1010、矿、矿产资源勘查概况产资源勘查概况 以下内容主要摘自河北省沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地热井地热地质 勘查报告。 10.1 交通位置、自然地理概况 河北省青县同聚祥院内地热井位于河北省青县城区东部。井位直角坐标为1980 西 安坐标系X4271760.89，Y39485334.17，H6.0；经纬度坐标为11649′54.1″， 3834′43.7″。 京沪铁路、104 国道纵贯河北省青县城中部，京沪高速公路穿越西部。网状乡间公 路四通八达，交通便利。 青县位于冀中东部，地处河北平原东部的海陆交替沉积平原上，地势平坦，地面标 高 6～7 米左右，自西南向东北微倾斜。属暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候，四季 分明，多年平均气温 12.0℃，多年年平均降雨量 557.6 毫米。主要河流为南运河，为季 节性河流。 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 7 10.2 地质工作概况 1982 年 4 月河北省地矿局水文地质远景区划组提交 河北省地下热水开采利用水文 地质远景区划报告，对本区地层、构造、地热地质等进行了概述，确定兴济凸起为中 低温地下热水区。 1987 年 3 月地质矿产部五六二综合大队提交 华北平原北部地温场及地热资源研究 报告，对地质背景、地温场、地热资源等进行了论述。 1987 年 10 月天津地矿局第一地质勘探大队提交天津市区及王兰庄地热田勘探报 告，对基岩热储论述较为详细，并有部分图件涉及本区。 1997 年 11 月河北省地勘局第四水文地质工程地质大队提交了青县地热田地质勘 查可行性研究报告，对区域 200 平方米范围内 39 眼钻孔井（成井段 150～360 米）， 进行实测水温，并编绘地温梯度等值线图。 1999 年 8 月河北省地勘局第三水文地质工程地质大队提交了 河北省青县清州镇小 张庄 9901 井地热勘查报告，对本区地层、地质构造、地温场、热储层和水质等方面 进行了论述和评价。 河北省地勘局第三水文地质工程地质大队 2004 年施工了青热 3 井，2006 年 1 月提 交了 河北省沧州美好家园房地产开发有限公司青热 3 井地热勘查报告 ， 对本区地层、 地质构造、地温场、热储层和水质等方面进行了论述和评价。 河北省青县同聚祥院内地热井由天津市星涛石油钻采技术开发有限公司施工，于 2009 年 6 月 26 日开钻，8 月 20 日完井，钻井深度 1666.00 米，成井深度 1666.00 米。 2009 年 10 月提交了河北省青县同聚祥地热井完井报告。 2011 年 11 月河北省地矿局第四水文工程地质大队通过收集和研究河北省青县同聚 祥地热井完井报告、测井资料以及抽水试验结果，编制提交了河北省沧州市同聚祥成 龙房地产开发有限公司地热井地热地质勘查报告。2012 年 11 月 26 日，河北省国土资 源厅矿产资源储量评审中心出具了“河北省沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司地 热井地热地质勘查报告评审意见书”（冀国土资储评[2012]141 号），截止 2011 年 12 月 31 日评审通过控制的地下热水可开采量 13.84 万立方米/年，水温 48℃。2012 年 12 月 4 日，河北省国土资源厅出具了“河北省国土资源厅关于河北省沧州市同聚祥成 龙房地产开发有限公司地热井地热地质勘查报告矿产资源储量评审备案的证明”（冀 国土资备储[2012]131 号）。 10.3 地热地质条件 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 8 10.3.1 地质构造 青县地处沧县台拱的中部，兴济凸起北部。兴济凸起属中朝准地台华北断坳沧县台 拱构造单元，西与大城凸起、里凹陷、阜城凹陷、献县凸起，东与沈清庄凸起、沧东凹 陷、沧县凸起、南皮凹陷、东光凸起、吴桥凹陷，南与武城凸起，北与双窑凸起相连。 青县西断层，走向北东，倾向南东，属正断层，规模较小。 10.3.2 地层 本井钻遇地层为新生界第四系、上新近系明化镇组、馆陶组和下古生界奥陶系。 新生界第四系灰、灰黄、棕黄、棕红色粘土、亚粘土、亚砂土、与灰黄、灰绿色 粉细砂、细砂、中细砂、中砂不等厚互层。地层结构松散，以河湖相沉积为主。底界埋 深约 450 米，与下伏明化镇组呈平等不整合接触。本井底界埋深 450 米。 上新近系明化镇组上段浅棕红、棕红、棕黄夹灰绿色泥岩、砂质泥岩与灰绿色、 浅灰绿、灰黄色砂岩、粉砂岩不等厚互层，属河湖相沉积，地层结构微固结～半固结。 上新近系明化镇组下段由棕红、浅棕红、棕黄、浅灰绿、灰色泥岩、砂质泥岩和 灰绿、灰、灰白色粉砂岩、细砂岩、含砾砂岩等组成，为河湖相沉积，地层结构微固结 半固结。 明化镇组底界埋深约 1200 米； 砂岩单层厚度一般 5.5～16.0 米， 最薄 2.0～4.3 米，最厚 20.0～27.0 米，砂厚比 41.61。本井底界埋深 1200.0 米，沉积厚度 750 米。 上新近系馆陶组紫红、灰、灰绿、褐色砂质泥岩、泥岩与灰、灰白、灰绿色中 粗砂岩、粉砂岩、中细砂岩、细砂岩、砂岩不等厚互层。为河湖相沉积物，底界埋深约 1450 米。砂岩单层厚度一般 1～3 米，最薄 0.4 米，最厚 12 米，砂厚比 14.59。本井 底界埋深 1333.4 米，沉积厚度 133.4 米。 下古生界奥陶系O中统上段为浅灰色灰岩为主，夹灰黑色泥岩。中段以灰色灰 岩为主，夹白云质灰岩，方解石脉发育，底部沉积沥青质灰岩。下段为褐色灰岩，方解 石脉发育。视厚度大于 600 米，底界埋深约 2500 米。下统上部为褐色灰岩，下部为灰 色花斑灰岩及竹叶状灰岩，总厚 202 米，底界埋深约 2250 米。本井揭露深度 1666 米， 厚度 332.6 米。 10.3.3 地温场特征 10.3.3.1 区域地温场特征 地温场的分布特征与地质构造密切相关，不同地区不同构造部位，地温场存在明显 差异。新生界盖层的地温梯度的大小与基岩顶面埋深密切相关，一般地温梯度随基岩埋 深变浅而增大。 河北省青县同聚祥院内地热井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 9 青县地热田属沉积盆地传导型地热田，其热源来自地壳深处，区域大地热流是本区 的恒定热源。在地壳深部，热流平均分布，当进入地壳上部后，在基岩凸起与凹陷构造 格局的制约下， 热流重新分配布局， 在凸起与凹陷的交接转换部位， 热流方向发生偏转， 不在保持完全的垂直向上，有从凹陷部位向凸起部位相对加大而在凹陷部位相对减弱的 趋势。 据以往资料分析，本区地温梯度大于 3℃/100ｍ有两片，一是县城西南前阁上营至 县城西北部的聂马庄一带，呈西南－东北向条带状展布，地温梯度一般 3～3.5℃/100 ｍ，局部大于 4℃/100ｍ，面积约 40 平方千米，另在县城的东南部一带也有大于 3℃ /100ｍ的分布区， 主要在孙楼、 刘缺屯以东及东南部的沧县兴济镇一带， 亦呈西南－ 东 北向条带状展布，个别点大于 4℃/100ｍ，面积约 100 平方千米。县城城区至官庄到冬 庄一带均为小于 3℃/100ｍ的分布区。 10.3.3.2 恒温带温度与深度 根据多年测温资料，矿区内恒温带平均深度 35 米，恒温带温度为 14.5℃。 10.3.3.3 本井地温梯度 本地热井利用热储为上新近系馆陶组和奥陶系基岩热储，利用段为 1232.01～ 1666.00 米，井口水温 48℃。由此计算得本井地温梯度为 2.34℃/100m。 10.3.4 热储层特征 10.3.4.1 热储层 本区热储分为上新近系热储和基岩热储。本井利用热储为上新近系馆陶组热储和古 生界奥陶系基岩热储。 上新近系明化镇组热储层 分布广泛， 热储中部温度一般 36℃左右， 水量一般 40～ 60m 3/h，溶解性总固体 2.0g/L 左右，为 CL-Na 型低温热水。该组既是热储储层，又可 作为下伏热储层的盖层。本井底界埋深 1200 米。 上新近系馆陶组热储层分布在沧县隆起上的局部相对低洼部位，呈狭长条带状，含 水层单层厚度较薄，产水量较低，不具备单独成井条件。本井底界埋深 1333.4 米，利 用厚度 101.39 米。 基岩热储主要为奥陶系热储，顶板埋深 1000～1400 米，该层热储受上覆石炭-二 迭系地层影响，岩溶裂隙发育程度不均，水温较高，一般 50～60℃，属低温热水，水量 较小，单井单位涌水