河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告.pdf

河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告摘要 河北矿产资产评估有限责任公司 1 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿 采矿权采矿权出让收益评估报告摘要出让收益评估报告摘要 冀矿资评（采）字[2021]B09 号 评估机构评估机构河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅 评估对象评估对象河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权 评估目的评估目的河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权拟进行 延续， 根据国家现行法律法规及有关规定， 需确定该矿新增资源储量采矿权出让收益。 本次评估即是为实现上述目的而提供河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩 （碎 石）矿新增资源储量采矿权出让收益参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 6 月 30 日 评估方法评估方法收入权益法 评估参数评估参数矿区面积 0.0845 平方公里；根据 2019 年 1 月河北紫石矿业技术开发 服务有限公司编制的河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿资源储 量核实报告（评审文号“冀国土资储评[2019]136 号”，备案文号“冀国土资备储 [2019]130 号” ） ， 截止 2018 年 12 月 31 日委托评估矿区范围内保有资源储量 （332333） 320.26 万m 3（855.11 万吨）；新增 新增资源储量资源储量 97.5497.54 万万m m 3 3（ （259.93259.93 万吨）万吨）；评估利用资 源储量 97.54 万 m 3（259.93 万吨）；回采率 98；可采储量 65 万 m3（173.55 万吨）； 生产规模 10.00 万 m 3/年；评估计算服务年限 6.5 年；最终产品为建筑石料用灰岩碎 石；产品不含税销售价格为 39.00 元/吨（104.13 元/m 3）；采矿权权益系数 4.1；折 现率 8。 评估结评估结论论 新增资源储量新增资源储量出让收益评估值出让收益评估值本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础 上，依据科学的评估程序，选用适当的评估方法，经过估算，河北省曲阳县灵山镇郭 家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿（新增资源储量 97.54 万 m 3，合 259.93 万吨）采矿 权出让收益评估值为 210.46210.46 万元，大写人民币贰佰壹拾万肆仟陆佰元整。万元，大写人民币贰佰壹拾万肆仟陆佰元整。 采矿权出让收益采矿权出让收益市场基准价计算结果市场基准价计算结果 本次需处置采矿权出让收益新增资源储量 目目录录 第一部分正文目录第一部分正文目录 1、 评估机构1 2、 评估委托人及采矿权人1 3、 评估目的2 4、 评估对象和评估范围2 5、 评估基准日3 6、 评估依据3 7、 矿产资源勘查和开发概况5 8、 评估实施过程 11 9、 评估方法 12 10、 评估参数的确定12 11、 评估假设条件17 12、 评估结论17 13、 有关事项的说明19 14、 评估报告使用限制20 15、 评估报告日20 16、 评估人员20 第二部分附表第二部分附表 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权评估价值估算表21 第三部分附件第三部分附件（目录见附件处） 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 1 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 冀矿资评（采）字[2021]B09 号 受河北省自然资源厅委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出让 收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“河北省曲阳县灵山镇郭家 庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让收益评估 情况及结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室 法定代表人王金艳 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999]007 号 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动） 2 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2.22.2 采矿权人采矿权人 本项目采矿权人为曲阳县大玉沟建材有限公司。基本情况如下 统一社会信用代码91130634077476189D 名称曲阳县大玉沟建材有限公司 类型有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资） 住所曲阳县灵山镇郭家庄村东南 法定代表人杨平均 注册资本捌佰万元人民币 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 2 成立日期2013 年 09 月 04 日 营业期限2013 年 09 月 04 日至 2033 年 09 月 03 日 经营范围建筑石料用灰岩露天开采；石子加工、销售；硅石、石粉、石灰石、 石膏、粘土、石英石、粉煤灰、矿渣、铁粉、长石销售。（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后方可开展经营活动） 3 3、评估目的、评估目的 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权拟进行延续，根据 国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿新增资源储量采矿权出让收益。本次评估 即是为实现上述目的而提供河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿新 增资源储量采矿权出让收益参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象 本项目评估对象为河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩 （碎石） 矿采矿权。 矿山于 2013 年 9 月通过挂牌出让方式取得该采矿权，2014 年 5 月取得采矿许可 证，有效期伍年，自 2014 年 5 月 28 日至 2019 年 5 月 28 日。 2019 年 5 月 28 日采矿许可证到期前， 矿山申请办理采矿许可证有效期顺延两年， 自 2019 年 5 月 28 日至 2021 年 5 月 28 日。采矿权人曲阳县大玉沟建材有限公司； 矿山名称河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿；开采矿种建筑 石料用灰岩；采矿许可证号C1306002014057130134239；开采方式露天开采；生 产规模10.00 万 m 3/年；矿区面积0.0845km2；开采深度由 383m 至 248m 标高。 目前采矿许可证已到期，正在办理延续。 4.24.2 评估范围评估范围 本项目评估范围为采矿许可证（证号C1306002014057130134239）批准矿区范 围。由以下 4 个拐点圈定，各拐点坐标如下 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 3 矿区范围拐点坐标一览表 拐点 编号 1980 西安坐标系2000 国家大地坐标系 开采标高矿区面积 XYXY 1 4291242.8238555217.644291245.00238555334.230 由383m 至 248m标高 0.0845km 2 2 4291150.8238555491.644291153.00238555608.230 3 4290872.8238555346.644290875.00238555463.231 4 4291039.8238555073.644291042.00238555189.591 河北紫石矿业技术开发服务有限公司 2019 年 1 月编制的河北省曲阳县灵山镇 郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿资源储量核实报告、2019 年 6 月编制的河北省 曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿矿产资源开发利用方案资源储量核 实范围、设计范围与本次评估范围三者一致。截止 2018 年 12 月 31 日委托评估矿区 范围内保有资源储量（332333）320.26 万 m 3（855.11 万吨）；新增资源储量 97.54 万 m 3（259.93 万吨）。 4.34.3 以往采矿权价款（出让收益）处置情况以往采矿权价款（出让收益）处置情况 矿山于 2013 年 9 月通过挂牌出让方式取得该采矿权， 出让资源储量 252.19 万m 3， 成交价款55万元，已于2013 年9 月、10 月分次缴清。 5 5、评估基准日、评估基准日 本项目评估基准日确定为 2021 年 6 月 30 日， 评估报告中所采用的一切计量和计 价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 法律法规及行业标准依据法律法规及行业标准依据 6.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正后颁布）； 6.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改）； 6.1.5国土资源部关于印发的通知（国土资 发[2008]174 号）； 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 4 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的 通知厅[2017]12 号； 6.1.7 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发[2017]29号） ； 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的通 知（财综[2017]35 号）； 6.1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀国土 资办字[2016]56 号）； 6.1.10河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.1.11河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号）； 6.1.12国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号）； 6.1.13国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资源 部公告 2008 年第 7 号）； 6.1.14矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008； 6.1.15矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008； 6.1.16矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008； 6.1.17矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008； 6.1.18收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008； 6.1.19确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 6.1.20矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008（中国矿业权评估 师协会公告 2008 年第 6 号）； 6.1.21矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.26.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据 6.2.1关于委托评估河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采 矿权的函（冀自然资矿评字[2021]168 号）； 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 5 6.2.2 河北省自然资源厅颁发的 C1306002014057130134239 号采矿许可证； 6.2.3 曲阳县大玉沟建材有限公司营业执照（统一社会信用代码 91130634077476189D）； 6.2.4河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明（冀国土资备储[2019]130 号）； 6.2.5河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿资源储量核实报 告评审意见书（冀国土资储评[2019]136 号）； 6.2.6河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿资源储量核实报 告（河北紫石矿业技术开发服务有限公司，2019 年 1 月）； 6.2.7河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿矿产资源开发利 用方案评审意见书（河北省地质勘查基金项目管理中心，2019 年 12 月）； 6.2.8河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿矿产资源开发利 用方案（河北紫石矿业技术开发服务有限公司，2019 年 6 月）； 6.2.9 采矿权价款缴纳凭证； 6.2.10 评估人员收集的其他资料。 7 7、矿产资源勘查和开发概况、矿产资源勘查和开发概况 7.17.1 矿区位置、交通矿区位置、交通 矿区位于曲阳县城 289方位， 直距约 25km， 曲阳县灵山镇郭家庄村西南约 1.6km 处。 矿区中心地理坐标2000 国家大地坐标系 东经 11438′15″,北纬 3845′ 04″。距省道保阜公路（保定阜平）13km，有简易砂石路相通,交通方便。 7.27.2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 矿区属太行山北段东麓低山丘陵区，地势东高西低，海拔 383m～248m，相对高差 135m。 本区气候属大陆性山地气候，四季分明，冬春多风，夏秋多雨。年平均气温在 8.3℃，低温集中于 12 月至次年的 1 月，1 月最低气温-8℃左右，最高气温集中在 7 月份，最高气温可达 38℃。一般是 11 月上旬结冰，翌年 2 月下旬解冻，冰冻期较长。 年平均降雨量为 571mm， 年最大降水量 1002.7mm， 最小降水量 275mm， 降雨集中在 7～ 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 6 8 月份，占全年降雨量的 70左右。年平均蒸发量为 1388.0mm，本地区春秋季节多风。 一般为 4-5 级，最大可达 7 级，主导风向为西北风，最大风速可达 1.8m/s。冰冻期 为当年 11 月至翌年 2 月份。最大冻土深度 0.7m。本区地表水系不发育，仅雨季有短 暂的沟谷溪流，水流量较小。 工、矿业多集中在矿区附近的县城周边，以雕刻工艺、农产品加工厂为主。矿区 附近有采矿工业，采矿以建筑用碎石为主。矿区为低山丘陵区，耕地以坡地和河套谷 地为主，农业生产不发达，区内农作物种植多以杂粮为主，主要有玉米、豆类、马铃 薯等为主。 7.37.3 以往地质工作以往地质工作 2012 年 10 月 16 日， 河北天盛达地质环境工程有限公司编写了 曲阳县灵山镇郭 家庄建筑石料用灰岩 （碎石） 矿普查地质报告 ， 求得矿区范围内建筑石料用灰岩 （碎 石）矿推断的内蕴经济的资源量（333）252.19 万 m 3（673.88 万 t）。经河北省地质 学会地质勘查项目监理部保定分部评审通过。评审文号为冀地监保[2011]第 172 号。 2019 年 1 月， 河北紫石矿业技术开发服务有限公司编写了 河北省曲阳县灵山镇 郭家庄建筑石料用灰岩碎石矿资源储量核实报告，截止 2018 年 12 月 31 日，矿 区范围内保有资源储量（332333）矿石量 320.26 万 m 3（855.11 万 t），其中（332） 矿石量 244.04 万 m 3（651.60 万 t），（333）矿石量 76.22 万 m3（203.51 万 t）。本 次动用资源储量（122b）矿石量 29.47 万 m 3（78.70 万 t）。累计查明资源储量 （122b332333）矿石量 349.73 万 m 3（933.81 万 t），其中（122b）矿石量 29.47 万 m 3（78.70 万 t）， （332）矿石量 244.04 万 m3651.60 万 t， （333）矿石量 76.22 万 m 3203.51 万 t。 该报告于 2019 年 4 月 21 日经河北省国土资源厅矿产资源储量评 审中心评审通过，评审文号冀国土资储评[2019]136 号，备案文号冀国土资备储 [2019]130 号。 7.47.4 矿区地质矿区地质 7.4.17.4.1 地层地层 矿区位于太行山北段东麓， 所处大地构造位置为中朝准地台 （Ⅰ） 燕山台褶带 （Ⅱ） 军都山岩浆岩带（Ⅲ）狼牙山凹褶断束（Ⅳ），灵山复式向斜的南东翼。区内出露地 层主要为奥陶系中统马家沟组和第四系全新统。 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 7 奥陶系中统马家沟组矿区内大面积出露，未见顶。下部为灰色厚层巨厚层灰 岩、花斑状灰岩、白云质灰岩、条纹状灰岩，含燧石结核或条带；上部为巨厚层灰岩、 中厚层白云质灰岩及白云岩，为矿区内矿体的赋矿层位。新生界第四系全新统分布 于矿区（外）西侧，沟、谷低洼地带，为坡积、冲、洪积物，岩性主要为黄土、粉质 粘土、亚粘土夹碎石、含砾砂土等。 7.4.27.4.2 构造构造 矿区位于灵山向斜构造的东南翼，矿区范围较小，区内构造简单，地层呈单斜产 出,产状 132～140∠18～29。 7.4.37.4.3 岩浆岩岩浆岩 矿区内未见岩浆岩出露。 7.7.5 5 矿产资源概况矿产资源概况 7.5.7.5.1 1 矿体矿体地质地质特征特征 矿区内分布的马家沟组地层为建筑石料用灰岩矿体，呈层状产出，出露地表，产 状与灰岩地层产状一致，产状 132～140∠18～29。控制矿体长 395m，平均 厚度 235m，赋矿标高 383m～230m，采矿证范围内长 300m，厚度 190m～260m，平均厚 度 210m，赋矿标高 383m～248m。 7.5.7.5.2 2 矿石质量矿石质量 1）矿石矿物组成 矿石自然类型为巨厚层灰岩和中厚层白云质灰岩两种。 巨厚层灰岩岩石呈灰色，砂屑结构，块状构造，碎裂纹发育。滴稀盐酸剧烈起 泡，茜素红染色变红。岩石具微粉晶砂屑结构，基底式胶结，块状构造。矿物成分方 解石 99，铁质、粘土质等 1。 中厚层白云质灰岩岩石呈棕灰色、灰色、浅灰色，具不等粒砂屑结构，块状构 造。碎裂纹发育。滴稀盐酸剧烈起泡，茜素红染色变红。矿物成分方解石 82-89， 白云石 11-17，含少量硅质（石英）、铁质。 2）矿石结构、构造 砂屑圆状、次圆状、他形状，颗粒 0.06mm～1.5mm，大小不等，为泥晶灰岩屑， 具泥晶结构，约占总含量 65。成分主要为方解石，含少量铁质、泥质。方解石，他 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 8 形粒状，粒径小于 0.004mm，正中闪突起，高级白干涉色；铁质、粘土质，质点状、 鳞片状，含量较少。 胶结物具粉微晶结构，约占总含量 35。主要由方解石及少量铁质、泥质构成。 方解石，他形粒状，粒径 0.005mm～0.060mm 不等，相近粒级相对分布集中，分布于 砂屑缝隙中，起胶结作用；铁质、粘土质，质点状、鳞片状，含量较少，均匀分布。 方解石呈隐晶-微晶状，粒径多 0.015mm-0.001mm，微晶方解石常呈球粒状，内 部无结构变化，球粒一般呈圆形、或似圆形，边界不是十分光滑，在球粒间充填着为 更细小的方解石泥晶，粒径小于 0.005mm，遇茜素红染色变红。 白云石菱形状，表面很脏，粒径 0.02mm-0.23mm 不等，遇茜素红染无变化，在 岩石中分布不均匀，局部密集分布，显白云石特征，为方解石变化而来。 硅质粒状，零星可见。 铁质褐黑色，微粒状、浸染状，不均匀分布。 3）矿石化学成分 主要化学成分 CaO46.10、MgO2.33；SO3含量 0.010，为Ⅰ类岩石。 4）矿石物理性能 矿石体积密度 2.67g/cm 3,耐酸度 93.87，耐碱度 99.94，吸水率 0.82。矿石饱 和抗压强度 105.8MPa；矿石碎石压碎指标 8.22；矿石坚固性 2.33。 5）矿石风氧化特征 矿体矿石比较坚硬， 大部分地表裸露， 抗风 （氧） 化能力比较强， 地表矿体风 （氧） 化较浅，风（氧）化深度一般 0.1～0.3m 左右，以下为原生矿石，风化层对加工建筑 石料用碎石影响小。 7.5.37.5.3 矿石类型和品级矿石类型和品级 矿石自然类型为灰色巨厚层灰岩夹黄色薄层和中厚层白云质灰岩夹白云岩。 矿石工业类型为建筑石料用灰岩。 7.57.5. .4 4 矿体矿体围岩围岩和夹石和夹石 本区奥陶系中统马家沟组灰岩大面积出露， 矿体及围岩均为奥陶系中统马家沟组 灰岩，围岩抗风化能力强，抗压强度高，矿体裸露地表，无夹石及覆盖层。 7.57.5. .5 5 矿矿床共（伴）生矿产床共（伴）生矿产 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 9 矿区内未发现其它有开采价值和综合利用的共（伴）生矿产资源。 7.67.6 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 本矿区矿石较致密坚硬、性脆。具有良好的抗压、抗风化性能，质量较好，为Ⅰ 类建筑石料。矿石易于破碎，加工技术简单，加工技术性能良好。 矿山采出矿石块度一般在 150～200mm， 最大块度不超过 300mm。 矿山采出矿石后， 加工成一定规格的碎石即可销售，不用进行选矿。碎石粒径在 5mm～80mm 可作为粗骨 料销售，粒径在 5mm 以下可作为机制砂原料进行销售。矿石主要用于铺筑路基以及搅 拌成混凝土后铺垫一般乡村水泥路面。 露天采出的矿石由铲车送入颚式破碎机进行粗碎，然后进入锤式破碎机进行细 破，细破后进入筛分工序筛分。筛分工序分为一筛和二筛，一次筛分机一层筛将粒径 大于 80mm 的矿石返回破碎机， 筛下破碎产品粒度均小于 80mm， 其他小于 80mm 的矿石 经二次筛分机筛分， 二次筛分共三层筛，分别将 50～80mm、30～50mm、10～30mm、 5～ 10mm 以及≤5mm 等产品筛分出来， 不同规格的产品按照粒径的不同由皮带输送机输送 到相应的成品存放场地。 7.7.7 7 开采技术条件开采技术条件 7.7.17.7.1 水文地质条件水文地质条件 矿区处于太行山北段，属丘陵区。矿山所处的局部地形是分水岭的西坡，地形地 貌变化不大，东边地形高，标高为 383m，而西边地形低，标高为 242m，地形坡度约 为 25左右。矿区及其外围无地表水，仅有低谷地形呈南北向转为西北东南分布。 在雨季仅有短时的地表径流。 目前露天采场最低标高为 248m， 处于地下水位以上， 预估地下水位在 180m 标高， 埋深在 40m 以下，最低侵蚀基准面为 220m，其积水来源就是大气降雨，积水可由采场 的西侧自然排水。因此，矿山水文地质条件简单。 7.7.7 7.2.2 工程地质条件工程地质条件 矿体为奥陶系中统马家沟灰岩，呈中厚层状，岩性致密坚硬，块状构造，具壳状 断口，以巨厚层灰岩中厚层白云质灰岩为主，地层产状走向 NE～SW，倾向 132～ 140，倾角 18～29。矿石饱和抗压强度 105.8MPa；矿石碎石压碎指标 8.22；矿 石坚固性 2.33。体积密度为 2.67g/km 3，抗压强度大，力学指标良好。致密坚硬，裂 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 10 隙不发育， 构造简单。 属于稳固的岩石类型。矿山开采过程中已形成的边坡角在 45～ 70之间，边坡没有出现异常现象，矿山工程地质条件简单。 7.7.7.7.3 3 环境地质条件环境地质条件 矿区在地貌分水岭的西坡，地形起伏不大，地形坡度为 25，矿区西有条南北向 的沟谷，源头为矿区北，沟谷很短。目前矿山开采已形成两个底面高度不同的台阶， 其中以 CK1 规模较大，台阶最低，标高已到行政部门批准的深度 248m 标高，采矿生 产时台阶均无积水，降水顺台阶排泄到西部沟谷中，由于开采将原来的山坡地形改变 为带陡坎的平地，范围很小，对区域水文地质条件及降水补给没有影响。虽然矿山生 产规模较小，但采场爆破、破碎过程产生的烟尘及机械产生的油污，会对环境产生一 定的不良影响。矿山环境地质条件简单。 7.7.7 7.4.4 开采技术条件小结开采技术条件小结 矿体为奥陶系中统马家沟灰岩，大气降雨是采场积水的来源。由于露天底标高高 于矿界的地形标高， 采场积水可自然排出， 水文地质条件简单； 马家沟灰岩坚硬致密， 力学性质好，开采时形成的边坡稳定，工程地质条件良好；露天开采改变了原来的地 形地貌，但面积很小，采矿及产品加工过程时对环境可造成的负面影响是可控的，环 境地质条件简单。 综上所述，该矿山矿产开采技术条件类型为简单（Ⅰ型）。 7.7.8 8 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 矿山 2014 年 5 月取得采矿许可证，2014 年为矿山建设时期，2015 年开始开采。 矿山开采方式为露天开采，当前在矿区西部有两个采场，采场编号为 CK1、CK2。 CK1 采场位于 1 勘查线与 2 勘查线之间，采场平面形态呈不规则弧状，采场剖 面上呈二级台阶状，采场一级台阶，呈西北东南向，采场长约 110m，宽约 70m。开 采边坡角约 65，最大开采高度 18m，采场坑底标高 248m，已开采至矿区最低开采标 高。采场二级台阶，呈近南北向，采场长约 182m，宽约 93m。开采边坡角约 45， 最大开采高度 60m，采场坑底标高 260m。 CK2 采场位于 2 勘查线与 3 勘查线之间，采场平面形态呈不规则弧状，呈北东 南西向，采场长约 80m，宽约 50m，最大开采高度 14m。开采边坡角约 70，采场 坑底标高 260m。 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 11 采场内未发现滑坡、崩塌等现象。采场南侧有越界行为，2016 年已处理。目前矿 山处于停产状态。 注本章节内容摘自 2019 年 11 月河北紫石矿业技术开发服务有限公司编制的河北省曲阳县 灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿资源储量核实报告。 8 8、评估实施过程、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8.18.1 接受委托阶段接受委托阶段 2021 年 7 月 5 日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“河北省曲阳县灵山镇 郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出 具了关于委托评估河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权的 函（冀自然资矿评字[2021]168 号），并将相关资料交于本公司。 即日，本公司组成评估组，在对该项目大致了解的情况下编制评估工作计划和项 目实施方案等。 8.28.2 资料收集与尽职调查阶段资料收集与尽职调查阶段 2021 年 7 月 13 日，本公司矿业权评估师路玉杰等人在该矿相关负责人杨平均的 陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿山开发现状、生产经营情 况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。 矿区位于曲阳县灵山镇郭家庄村西南约 1.6km 处， 距省道保阜公路 （保定阜平） 13km，并有简易砂石路相通, 交通方便。 矿山于 2013 年通过挂牌出让方式取得该采矿权，2014 年 5 月取得采矿许可证， 2015 年建设完成后开始断断续续生产。后因政策原因，于 2018 年停产至今。 8.38.3 评定估算阶段评定估算阶段 2021 年 7 月 14 日～7 月 18 日，评估组对搜集到的相关资料进行审阅、分析、归 纳和研究，按照中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估应用指南（试行） 中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让收益评估， 形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8.8.4 4 提交报告阶段提交报告阶段 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 12 2021 年 7 月 19 日～7 月 20 日， 公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进行三 级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告，并于 2021 年 7 月 20 日将采矿权出让收益评估报告公示稿提交给委托人。 9 9、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），采矿权适用的矿业权出让收益 评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现 现金流量法。河北省采矿权出让收益市场基准价于 2018 年 12 月 30 日正式发布，但 相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易 案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法；该矿近几年一直处于停产状态，无法 提供相关财务资料，开发利用方案设计经济参数不全，不能满足折现现金流量法评估 要求；该矿为小型矿山，新增资源储量服务年限较短，且矿山具有独立获利能力，未 来产生的收益及承担的风险能用货币计量，满足收入权益法评估要求，故本次评估确 定采用收入权益法。 其计算公式为  K i SIP n t t t          1 1 1 式中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3，n）； n计算年限。 1010、评估参数的确定、评估参数的确定 本项目评估利用的矿产资源储量依据 2019 年 1 月河北紫石矿业技术开发服务有 限公司编制的河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿资源储量核实 报告（以下简称资源储量核实报告）及其评审意见书（冀国土资储评〔2019〕 136 号） 。 其他主要技术指标的选择参考 2019 年 6 月河北紫石矿业技术开发服务有限 公司编制的河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿矿产资源开发利 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 13 用方案（以下简称开发利用方案）并结合矿业权评估相关规定及评估组掌握的 其他资料确定。 10.110.1 评估所依据资料的评述评估所依据资料的评述 10.1.110.1.1 储量核实报告储量核实报告 资源储量核实报告由河北紫石矿业技术开发服务有限公司编制，河北省国土 资源厅矿产资源储量评审中心以“冀国土资储评〔2019〕136 号”文评审通过该报告， 河北省自然资源厅以“冀国土资备储〔2019〕130 号”文核准备案。评审认为核实 工作方法和手段选择基本合理，投入工作量恰当；勘查类型及控制矿体工程间距确定 合理；基本查明了矿区地层、构造特征；基本查明了矿体规模、产状、形态；基本查 明了矿石类型、矿石结构构造、矿石矿物成分、矿石物理性能；基本查明了矿床开采 技术条件；资源储量估算工业指标合理，估算方法和参数选择恰当，矿体圈定、块段 划分、资源储量类别确定正确，估算结果可靠。该报告可以作为本次评估储量数据的 选取依据。 10.1.210.1.2 开发利用方案开发利用方案 河北紫石矿业技术开发服务有限公司编制的开发利用方案于 2019 年 12 月经 河北省地质勘查基金项目管理中心组织专家评审通过，审查认为方案确定的矿山生 产规模及服务年限基本合理；确定的开采方式、开拓方案、采矿方法等符合相关法律 法规、规程和设计规范，参数选择基本合理，技术上可行。方案内容基本齐全，符合 矿产资源开发利用方案编写内容要求和相关矿山设计规范、标准的要求；其相关 技术参数可以作为本次评估选取的参考依据。 10.210.2 保有资源储量与保有资源储量与评估利用资源储量评估利用资源储量 10.2.110.2.1 评审通过的保有资源储量评审通过的保有资源储量 根据资源储量核实报告及其评审意见书（冀国土资储评〔2019〕136 号）， 截止至2018年12月31日， 采矿许可证范围内保有建筑石料用灰岩矿 （332333） 320.26 万 m 3（855.11 万 t），其中（332）矿石量 244.04 万 m3（651.60 万 t），（333）矿 石量 76.22 万 m 3 （203.51 万 t） 。 本次动用资源储量 （122b） 矿石量 29.47 万 m 3 （78.70 万 t）。累计查明资源储量（122b332333）矿石量 349.73 万 m 3（933.81 万 t）。 10.210.2.2.2 新增资源储量新增资源储量 河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 14 矿山于 2013 年 9 月通过挂牌出让方式取得该采矿权，依据 2012 年 10 月河北天 盛达地质环境工程有限公司编制的河北省曲阳县灵山镇郭家庄建筑石料用灰岩（碎 石）矿普查地质报告，出让资源储量即保有资源储量（333）252.19 万m 3（673.88 万吨）。 本次核实较 2012 年新增资源储量 97.54 万 m 3（320.2629.47-252.19）,合259.93 万吨。 10.210.2.3.3 评估利用资源储量评估利用资源储量 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定，矿业权范围内的资源储量 均为评估利用资源储量。本次评估采矿权出让收益评估利用资源储量为 97.54 万 m 3 （259.93 万吨）。 10.10.3 3 采采矿矿方案方案 本矿床呈单斜产出，出露良好，适于露天开采。方案设计确定采用露天台阶采矿 法，公路开拓，汽车运输。 10.10.4 4 产品方案产品方案 开发利用方案设计矿山最终产品为不同粒级建筑石料用灰岩碎石。据评估人 员现场调查，矿山建有破碎车间，本次评估结合矿山实际确定最终产品为建筑石料用 灰岩碎石。 10.10.5 5 可采储量的确定可采储量的确定 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）的规定，可采储量应根据矿井设 计文件或设计规范的规定进行