河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1地热井采矿权出让收益评估报告.pdf

河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告摘要 1河北矿产资产评估有限责任公司 河北盛博新能源开发有限公司河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1hhxcXXY-1 地热井地热井 采矿权出让收益采矿权出让收益评估报告摘要评估报告摘要 冀矿资评（采）字[2022]CZ14 号 评估机构评估机构河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅 评估对象评估对象河北盛博新能源开发有限公司hhxcXXY-1地热井采矿权 评估目的评估目的河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权拟申请延续， 根据国家现行法律法规及有关规定，需处置出让收益。本次评估即是为实现上述目的 而为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 12 月 31 日 评估方法评估方法收入权益法 评估主要参数评估主要参数矿区面积 0.319 平方公里，开采深度 3 米～-1907 米标高；根据 2011 年 12 月河北省地矿局第四水文工程地质大队编制的河北省沧州市渤海新区 hhxcXXY-1 井地热地质勘查报告（评审文号“冀国土资储评[2012]86 号”，备案文 号“冀国土资备储[2012]79 号”），本井利用热储层为新近系馆陶组孔隙热储层，取 水温度 58℃；矿区范围内控制的地热水可开采量为 5.81 万 m 3/a；产品方案为供暖用 地热水；生产规模（取水量）5.81 万 m 3/a；按取水许可证到期日 按取水许可证到期日计算评估计算评估服务服务年年限限 2.172.17 年年，，地热水可开采量（取水量）地热水可开采量（取水量）12.6112.61 万万 m m 3 3； ；按小型矿山一般出让年限按小型矿山一般出让年限计算评估计算评估 服务服务年限年限 5 5 年年，，地热水可开采量（取水量）地热水可开采量（取水量）29.0529.05 万万 m m 3 3；地热水产品销售价格 9.81 元 /m 3；采矿权权益系数 5.0；折现率 8。 评估结论评估结论 出让收益评估值出让收益评估值本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础 上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定河 北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估值如下 按按取水许可证到期日取水许可证到期日计算评估服务年限计算评估服务年限 2.172.17 年年，，地热水拟动用可采储量（取水 量）12.61 万 m 3，采矿权出让收益评估值为 5.49 5.49 万元，万元，大写人民币伍万肆仟玖佰元整。 按小型矿山一般出让年限按小型矿山一般出让年限计算评估计算评估服务服务年限年限 5 5 年年，，地热水拟动用可采储量（取水 量）29.05 万 m 3，采矿权出让收益评估值为 11.38 11.38 万元万元，大写人民币壹拾壹万叁仟捌 佰元整。 采矿权出让收益市场基准价计算结果采矿权出让收益市场基准价计算结果该地热井用途为供暖，利用热储层为新近 系馆陶组孔隙热储层（上新近系），出水温度58℃。根据河北省自然资源厅关于印 目目录录 第一部分正文目录第一部分正文目录 1、评估机构1 2、评估委托人和采矿权人1 3、评估目的2 4、评估对象和范围及以往评估史2 5、评估基准日3 6、评估依据3 7、矿产资源勘查和开发概况5 8、评估实施过程 13 9、评估方法 14 10、评估参数的确定15 11、评估假设条件19 12、评估结论19 13、有关事项说明20 14、评估报告使用限制21 15、评估报告日22 16、评估人员22 第二部分附表第二部分附表 河北盛博新能源开发有限公司hhxcXXY-1地热井采矿权出让收益评估价值估算表（2.17年） 23 河北盛博新能源开发有限公司hhxcXXY-1地热井采矿权出让收益评估价值估算表（5年） 24 第三部分附件（目录见附件处）第三部分附件（目录见附件处） 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司1 河北盛博新能源开发有限公司河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1hhxcXXY-1 地热井地热井 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 冀矿资评（采）字[2022]CZ14 号 受河北省自然资源厅的委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿 权出让收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“河北盛博新能 源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让 收益评估情况及评估结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司； 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室； 法定代表人王金艳； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]007 号； 营业执照统一社会信用代码91130104700715912D； 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服 务，绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动） 2 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2.22.2 采矿权人采矿权人 本项目采矿权人为河北盛博新能源开发有限公司，基本情况如下 统一社会信用代码911309316870233397 名称河北盛博新能源开发有限公司 类型其他有限责任公司 住所中捷产业园区博远海润星城 16 号楼 1 门 102 号房 法定代表人吴昊 注册资本贰仟零壹拾万元人民币 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司2 成立日期2009 年 03 月 05 日 经营范围黄骅新城区供热（凭集中供热经营许可证经营），制造、销售、 安装地源热泵，中央空调销售、安装，地热开采，电力销售，电力工程设计、施 工，电力设施维修，水源、地源热泵机组、空气源热泵机组、多联机中央空调系 统、风机盘管销售，空调机制冷设备的维修、安装、保养、调试，能源管理，供 热运营管理服务；PLC柜、按钮箱、轴流泵、泵筒、回转式机、械格栅、除污机、 螺旋输送机、柴油发电机组、柴油发电机组外箱体外壳、箱式变电站销售，集装 箱蓄能设备、空气源热泵、蓄能罐制造销售（依法须经批准的项目，经相关部门 批准后方可开展经营活动）。*** 3 3、评估目的、评估目的 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权拟申请延续，根据国 家现行法律法规及有关规定，需处置出让收益。本次评估即是为实现上述目的而 为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 4 4、评估对象和范围及以往评估史、评估对象和范围及以往评估史 4 4.1.1 评估对象评估对象 本项目评估对象为河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权。 该地热井采矿许可证号为 C1300002016071120143027，有效期限2016 年 7 月 29 日至 2021 年 7 月 29 日。矿业权设置情况如下 采矿权人河北盛博新能源开发有限公司； 地 址中捷产业园黄赵公路北友谊桥西； 矿山名称河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井； 经济类型有限责任公司； 开采矿种地热； 开采方式地下开采； 生产规模5.81 万立方米/年； 矿区面积0.319 平方公里； 开采深度由 3 米至-1907 米标高。 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司3 2021 年 7 月 8 日，河北盛博新能源开发有限公司取得由河北省水利厅颁发的 取水许可证（编号B130905G2021-20393），地热水取水量 52.46 万立方米/ 年，有效期自 2021 年 7 月 8 日至 2023 年 9 月 24 日。该公司共所有 4 眼地热取水 井作为冬季供暖用水水源，取水点均位于沧州市渤海新区中捷产业园区。根据 关于河北盛博新能源开发有限公司取水许可申请的批复（冀水审[2021]319 号），hhxcXXY-1 井取水量为 5.81 万 m 3/年。 4.24.2 评估范围评估范围 本项目评估范围为采矿许可证（证号C1300002016071120143027）批准矿区 范围由 4 个拐点圈定，矿区面积 0.319km 2，开采深度由 3 米至-1907 米标高，各拐 点坐标如下 矿区范围拐点坐标矿区范围拐点坐标 拐点号拐点号 20002000 国家大地坐标系国家大地坐标系 X XY Y 14249248.7939537945.41 24249248.7939538510.23 34248683.9739538510.23 44248683.9739537945.41 4 4.3.3 以往采矿权价款（出让收益）评估及处置情况以往采矿权价款（出让收益）评估及处置情况 该矿于 2016 年 10 月缴纳采矿权价款 7.53 万元。 5 5、评估基准、评估基准日日 本项目评估基准日确定为 2021 年 12 月 31 日，评估报告中所采用的一切计量 和计价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、评估依据、评估依据 6 6.1.1法律法规及法律法规及行业标准依据行业标准依据 6.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正后颁布）； 6.1.3中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令 发布）； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司4 2014 年第 653 号令修改）； 6.1.5国土资源部关于印发的通知（国土 资发[2008]174 号）； 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发 的通知厅[2017]12 号； 6.1.7 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[2017]29 号）； 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的 通知（财综[2017]35 号）； 6.1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀国 土资办字[2016]56 号）； 6.1.10河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.1.11河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通 知（冀自然资发[2018]6 号）； 6.1.12国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号）； 6.1.13国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土 资源部公告 2008 年第 7 号）； 6.1.14矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008； 6.1.15矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008； 6.1.16矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008； 6.1.17矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008； 6.1.18收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008； 6.1.19确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 6.1.20矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008（中国矿业权评 估师协会公告 2008 年第 6 号）； 6.1.21矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司5 公告 2017 年第 3 号）； 6.1.22地热资源地质勘查规范（国家质量监督检验检疫总局，GB/T 11615-2010）。 6 6.2.2经济行为、矿业权权属经济行为、矿业权权属及及评估参数选取依据评估参数选取依据等等 6.2.1关于委托评估河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权 的函（冀自然资矿评字[2021]316 号）； 6.2.2 沧州市国土资源局颁发的 C1300002016071120143027 号采矿许可证 及河北省水利厅颁发的 B130905G2021-20393 号取水许可证； 6.2.3 河北盛博新能源开发有限公司营业执照（统一社会信用代码 911309316870233397）； 6.2.4 河北省国土资源厅关于河北省沧州市渤海新区 hhxcXXY-1 井地热地质 勘查报告矿产资源储量评审备案的证明（冀国土资备储[2012]79 号）； 6.2.5河北省沧州市渤海新区 hhxcXXY-1 井地热地质勘查报告评审意见书 （冀国土资储评[2012]86 号）； 6.2.6河北省沧州市渤海新区 hhxcXXY-1 井地热地质勘查报告（河北省地 矿局第四水文工程地质大队，2011 年 12 月）； 6.2.7河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井地热资源保护与开发 利用方案矿产资源开发利用方案评审意见书（河北省地质矿产研究中心，2021 年 9 月）； 6.2.8河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井地热资源保护与开发 利用方案（河北省地矿局第四水文工程地质大队，2021 年 7 月）； 6.2.9 采矿权价款缴纳凭证； 6.2.10 评估人员收集的其他资料。 7 7、矿产资源勘查和开发概况、矿产资源勘查和开发概况 7 7.1.1 矿区矿区地理位置、交通地理位置、交通 hhxcXXY-1地热井于中捷产业园区内，井位坐标及高程见下表 hhxcXXY-1井井位坐标一览表 井号2000 国家大地坐标系井口地面高程 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司6 （m） XY hhxcXXY-1 井4250197.1839539734.713 该区隶属于河北省沧州市渤海新区，总面积268平方公里，总人口4.2万人。 园区位于河北省东南部渤海西岸，处于环渤海经济圈的前沿地带。北距天津 100 公里、北京240公里，西至沧州市60公里，东临黄骅港20公里。是港口腹地对接国 际市场的重要通道，具有纵横交错、密集便捷的“海陆空”交通 网络。黄骅港与 天津港、山东东营港翘首相望；石黄、津汕、沿海3条高速以及205、307两条国道 和朔黄、黄万、沧港3条铁路四通八达；中捷通用机场正在加快建设；石衡沧港城 际铁路、环渤海高铁和京沪二线已确定途经域内，这里已成为我国北方综合交通 体系最发达的区域之一，港口腹地对接国际市场的重要通道，环渤海经济圈中极 具活力的地区和经济交往的前沿。立足这里可以承东启西，纵贯南北，仰视京 津，面向世界。 7.27.2自然地理及经济概况自然地理及经济概况 该矿山位于河北平原东部的海积平原区，微地貌单元为洼地小区。地势低洼 平坦。自西向东微倾斜，地面坡降0.1‰～0.08‰。 该区为海陆交错带，次一级 地貌发育，有岭子地、港坡地、浅洼地、泻湖洼地及埋 藏古贝壳堤微高地类型。 土壤有不同程度的盐渍化，西部多开垦为耕地，其余部分为草 地荒滩。 本区属暖温带半湿润季风型气候区，季风显著，四季分明，春秋季多风沙， 夏季潮 湿多雨，冬季寒冷干燥。多年平均气温13.2℃，最冷月份为1月，月平均 气温-4.5℃，最热月份为7月，月平均气温26.4℃；平均冻土层深0.478m，最大冻 土层深度0.64m。 区内主要为鱼塘和盐田，其附近主要河流为南排河、黄浪渠等，为季节性河 流。南排河开挖于1960年，1965～1966年又进行了开挖扩建，上起泊头市乔官 屯，经泊头市、沧县、黄骅市，至李家堡入海，全长99.4km，主要承泄黑龙港上 游清凉江、江江河、老盐河等河道的沥水，流域面积包括邯郸、邢台、衡水、沧 州等四个市40个县的1.94万平方公里。黄浪渠首起黄骅市大浪白村南大洼，穿中 捷产业园区南部至赵家堡北入渤海，全长46.46km。至1965年南运河断水，沧县和 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司7 黄骅市境内的黄浪渠段逐年垫平废弃。中捷产业园区境内的黄浪渠段维持原状。 历经六十年发展，中捷已成为基础配套健全，服务功能完善，内有五星级高 尔夫温 泉酒店、多所本科院校的魅力新城；谋定了“五大生产力板块”，形成了 炼化产业为主， 现代农业、物流贸易、高端制造全面发展的产业格局；实现了养 老、教育、医疗、居住、生活、就业等领域的全面覆盖。经济体量位列沧州县市 区第一方阵，全国1700个规模农场、全省246家省级开发区前茅，已从一个沉寂的 农业垦区蜕变为高新技术引领区、现代农业示范区、扩大开放国别区和生态创智 宜居区，并具备了多项竞争优势。 基于独特的区位优势和外事背景，当前中捷正迎来“一带一路”开放合作、 中东欧“161”合作、京津冀协同发展、环渤海合作发展、河北沿海率先发展等 “五大战略”机遇叠加，已成为继三十多年前的深圳、二十多年前的浦东和十多 年前的滨海新区之后，国内最具发展活力的区域之一。 7 7. .3 3 以往地质工作以往地质工作 2011年12月，河北省地矿局第四水文工程地质大队编制了河北省沧州市渤 海新区hhxcXXY-1井地热地质勘查报告，该报告经河北省国土资源厅矿产资源储 量评审中心以“冀国土资储评[2012]86号”文评审通过，河北省国土资源厅以 “冀国土资备储[2012]79号”文予以备案。 7 7. .4 4区域地质概况及热储层特征区域地质概况及热储层特征 7 7. .4 4.1.1地质构造特征地质构造特征 工作区位于中朝准地台（Ⅰ）华北断拗（Ⅱ）黄骅台陷（Ⅲ）的次级构造单 元歧口 断凹（Ⅳ）内，其西侧为齐家务台凸，附近主要断裂为羊二庄断裂。 羊二庄断裂走向NE30～40，倾向NW，长约120km，断层面倾角由上而下 略变缓，为张性正断层。断裂控制着早、晚第三纪地层分布，在断层两侧的黄骅 台陷区和埕宁台拱区第四系厚度相差 50～100m，断裂已切断了第四纪早期和中期 地层。根据浅层地震资料表明，羊二庄断裂晚更新世中期以来没有活动。 7 7. .4 4.2.2区域地层特征区域地层特征 依据区域资料及已有地热井资料，本区勘探深度内所遇地层由新到老有第四 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司8 系、新 近系明化镇组、新近系馆陶组、古近系东营组。分述如下 （1）第四系第四系岩性为灰、灰黄、棕黄、棕红色粘土层、亚粘土层、亚 砂土与灰、灰黄色粉砂、粉细砂、细砂互层。上部夹有薄层淤泥质粘土，钙质成 分较多，下部铁锰质成分较多。东部有数层海相层，局部可见火山凝灰岩数层。 结构松散，以河流相、湖相为主，沉积厚度东薄西厚，一般在 340～600m。 （2）新近系明化镇组上段岩性为棕红、棕黄夹灰绿色泥岩、砂质泥岩 与 灰黄、灰绿色砂岩、粉砂岩、砂砾岩互层，属河流相沉积，结构微固结～半固 结。泥岩中夹钙质团块和铁锰结核，沉积厚度300～610m，底界埋深600～880m， 全区均有分布。与下伏明化镇组下段整合接触。 新近系明化镇组下段岩性为棕红、棕黄、灰绿、灰黄、紫红、灰褐色泥 岩、砂质泥岩、钙质页岩和灰、灰绿、黄灰夹灰白色砂岩、粉砂岩、泥质粉砂 岩、含砾砂岩、细砂岩、砾岩等互层。属河湖相沉积，结构微固结～半固结。泥 岩中普含钙质团块或铁锰核。沉积厚度变化较大，台拱区薄，台陷区厚，薄者 220～250m，厚者近1000m，底界埋深800～1800m，全区均有分布。与下伏馆陶组 整合接触。 （3）新近系馆陶组，底界埋深1600～1900m，层厚400m左右。岩性为紫红 色 泥岩与灰色砂岩互层，局部夹杂色砂砾岩。地层砂岩颗粒较粗，胶结松散，空隙 度较大，一般为30～33，具有良好的富水性和透水性。本组地层底砾岩缺失，与 下伏古近 系呈不整合接触。是本区地热资源开发利用的主要热储层。 （4）古近系东营组，本组岩性由灰、浅灰、灰绿色泥岩与浅灰、灰、灰黑、 灰绿色粉砂岩、细砂岩、砂岩组成，泥岩发育以湖相沉积为主，厚度变化较大， 薄者仅10多米，厚者达400米以上，底界埋深1700～2500m，与下伏沙河街组呈整 合接触。 7 7. .4 4.3.3区域地温场特征区域地温场特征 7 7. .4 4.3.1.3.1 区域地温场特征区域地温场特征 地温场的分布特征与地质构造密切相关，不同地区不同构造部位，新生界地 温场存在明显差异。一般地温梯度随埋深而增大。 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司9 本区地热田属沉积盆地传导型地热田，其热源来自地壳深处，区域大地热流 是本区 的恒定热源。在地壳深部，热流平均分布，当进入地壳上部后，在基岩凸 起与凹陷构造格局的制约下，热流重新分配布局，在凸起与凹陷的交接转换部 位，热流方向发生偏转，不在保持完全的垂直向上，有从凹陷部位向凸起部位相 对加大而在凹陷部位相对减弱的 趋势。因此，地温除受区域地热流背景值控制 外，主要影响因素取决于地质构造形态、基岩埋藏条件及岩性、地下水活动等。 7 7. .4 4.3.2.3.2 恒温带温度与深度恒温带温度与深度 根据本区多年平均气温及有关地热地质资料，确定本区恒温带深度为 25m，恒 温带温度为 15℃。 7 7. .4 4.3..3.3 3 地温梯度地温梯度 根据黄骅台陷沧州段地热资源勘查报告等地热地质资料，工作区主要采 用地热井温度进行地温梯度计算，中捷农场地温梯度值在2.75～3.34℃/100m，在 中部地温梯度相对较高，大于3.0℃/100m，周边地温梯度偏低，低于3.0℃ /100m。 7 7. .4 4.4.4热储热储层层特征特征 7 7. .4 4.4.4.1.1本地热井揭露热储层特征本地热井揭露热储层特征 本区热储层主要划分为新生界新近系明化镇组、馆陶组孔隙热储层（以下简 称基岩热储）。 （1）新近系明化镇组热储层 该热储在本区均有分布，顶界埋深300～600m，底界埋深800～1800m，厚度 500～1200m，含水层以粉、细砂岩为主，该层热储上段水质好，水量大，单井出 水率及渗透系数具有随深度增加而递减的趋势。水温较低，底界温度40～60℃， 其单井涌水量一般可达 60m 3/h 左右。 （2）新近系馆陶组热储层 新近系馆陶组热储在全区内均有分布，目前中捷城区内有13眼地热井，底界 埋深1600～1900m，热储岩性以砂岩、含砾砂岩为主，夹粉砂岩。热储层一般10～ 20层不等，单层厚度一般6～20m，最大厚度达48.5m，最小厚度2.5m，热储层厚度 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司10 90～300m，砂厚比达40～50，利用段砂厚比达60～70，平均孔隙度在30左右。 根据水质化验报告得知，最大涌水量可达120m 3/h，单位涌水量一般为2.424～ 5.023m 3/hm，水温58～70℃左右，溶解性总固体5g/L左右，水质类型为Cl-Na型 水，属低温热水。 7 7. .4 4.4.4.2.2本地热井利用段热储层特征本地热井利用段热储层特征 本井利用新近系馆陶组孔隙热储，成井深度1910m，利用热储层段1490～ 1682m，共利用砂岩层107.0m，热储岩性为中～粗砂岩及砂砾岩，自上而下，砂岩 颗粒由细变粗，砾石粒径一般2～8mm，分选和磨圆度中等，属于孔隙型热储层。 馆陶组总厚度270m左右，砂厚比50左右，砂岩含水层平均空隙度为27。从本井 抽水试验资料得知，静水位埋深33m，降深43m时，单井出水量为101.0m 3/h，单位 涌水量为2.349m 3/hm，出水率为0.022m3/hmm，水温58℃，溶解性总固体 5815.9mg/L，水质类型Cl-Na型，属低温地热资源之温热水 7 7. .4 4. .5 5地热流体的补给、径流、排泄条件地热流体的补给、径流、排泄条件 本区馆陶组热储地热水主要来自古大气降水，补给及其微弱，天然状态下其 补给以 侧向径流为主，地下热水的径流与排泄受基底构造和古地形地貌控制，径 流速度非常缓慢，新近系明化镇和馆陶组热储之间发育有较稳定的厚层泥岩（隔 水层），水力联系极弱。开采的地热水主要是热储层的弹性释水，人工开采是地 热水主要的排泄方式。由于大规模的开采，已经改变了地下水的径流方向。在冬 季供暖期中捷集中开采区形成的水位降落漏斗，区域上地热水呈分散式向集中开 采区降落漏斗径流补充。 7.4.7.4.6 6地热水动态特征地热水动态特征 （1）水位动态特征 hhxcXXY-1地热井为多年水位动态特征。2008年9月成井时，水位埋深 33.0m，2018年4月水位埋深64.69m，2020年4月水位埋深72.58m，平均年下降速率 3.29m/a。由此可见城区内地热井水位呈逐年下降趋势，降速过快。 （3）水量动态特征 按理论分析，地下热水涌水量动态一般与水位动态相仿，随着开采时间的延 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司11 长，水 量在逐渐减小。衡量地热井的水量动态，不能依据出水量的大小来确定， 提水设备的能力强，相应的提水量增加，应该用单位降深内出水量评价水量动态 特征。 hhxcXXY-1地热井2008年时，单位涌水量为2.349m 3/hm，2018年9月份单位 涌水量为2.30m 3/hm。水量则呈逐年下降趋势。2020年5月份单位涌水量为 2.21m 3/h，单位涌水量随水位降低呈逐渐减小趋势。 （4）水温动态特征 hhxcXXY-1地热井2008年成井时，测得水温58.00℃，2018年勘查抽水试验时 测温58.00℃，2020年5月抽水试验时测温58℃。总之本区地下热水温度变化不 大，属稳定型。 7.4.7.4.7 7水质评价水质评价 根据hhxcXXY-1井2018年水质检测报告，本地热水水化学类型为Cl-Na 型，溶 解性总固体为5512.7mg/l，pH值为7.65，总硬度为（以CaCO3计）368.8mg/l。 （1）生活饮用水水质评价根据国家生活饮用水卫生标准（GB5749- 2006）进行评价，评价结果一般化学指标中锰、氯化物、溶解性总固体超标 准；毒理学指标中氟化物超标准。因此，不能作为生活饮用水开发。 （2）饮用天然矿泉水水质评价 根据食品安全国家标准饮用天然矿泉水（GB8537-2018）进行评价，评价 结 果感官要求浑浊度超标准；界限指标中锌、硒、游离二氧化碳未达标准，限 量指标中氟化物、耗氧量超标准。因此，不能作为饮用天然矿泉水开发。 （3）理疗矿水水质、生活洗浴用水评价 依据地热资源地质勘查规范（GB/T11615-2010）附录E理疗热矿水水质标 准进行评价，评价结果氟达到有理疗价值浓度；偏硼酸达到有理疗价值浓度； 偏硅 酸达到命名矿水浓度。因此，可以作为理疗、洗浴用水开发。 （4）农业灌溉用水、渔业用水水质评价 根据国家农田灌溉水质标准（GB5084-2005）进行评价，评价结果水 温、 全盐量、氯化物、硼超标准。因此，不适宜作为农田灌溉用水开发。根据国 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司12 家渔业水质标准（GB11607-89）进行评价，评价结果氟化物超标准。因 此，不适宜作为渔业养殖用水开发 综上，hhxcXXY-1井地热水不宜作为生活饮用水、饮用天然矿泉水、农田灌溉 用水和渔业养殖用水开发，可用于供暖和洗浴用水。 7 7.4..4.8 8地热水腐蚀、结垢、起泡评价地热水腐蚀、结垢、起泡评价 （1）热水腐蚀性评价 热水中氯离子含量高（超过25摩尔当量），采用拉申指数（LI）判断碳酸钙 的结垢趋势和腐蚀性程度。计算公式LIClSO4/ALK，计算结果LI34.90。 当拉申指数大于3时，为强腐蚀性水，因此本井水具较强的腐蚀性。 （2）热水结垢性评价 地热流体中所含二氧化硅、钙、铁等组分因温度变化而产生结垢，可按锅垢 总量Ho（mg/L）评价其结垢性，锅垢总量≥ 500为锅垢很多的水。本井 Ho448.04mg/L，为锅垢多的水。 （3）起泡评价 地热水起泡系数＞200,划分为起泡的水。本井起泡系数为5182.92，属起泡的 水。 该井地热水为非腐蚀性水、属于锅垢多并起泡的水，碳酸钙具强腐蚀 性。 因此，在利用过程中应注意对管道及其利用设施的防腐、除垢、除气等问题。 7 7.4..4.9 9环境影响评价环境影响评价 7 7.4..4.9.19.1地热弃水对地质环境的影响地热弃水对地质环境的影响 hhxcXXY-1 热井地热水主要用于供暖，经利用后尾水排放温度 25℃左右，尾 水 经回灌设备处理后通过回灌井回灌至新近系馆陶组热储层，全封闭运行、无废 水外 排，对周边地质环境基本无影响。 7 7.4..4.9.29.2开采地热资源对地质环境的影响开采地热资源对地质环境的影响 根据 hhxcXXY-1地热井钻井资料及区域资料可知，矿区开采的地热资源来源 于 新近系馆陶组砂岩，其位于第四系松散沉积层以下，其埋藏较深，泥岩、砂砾 岩的 结构致密，处于半胶结状态，压密性较好，该地热井间歇性、有序的开采对 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司13 引起泥岩、砂砾岩的压缩、变形非常小。通过供暖尾水回灌的实施，可减缓区域 水位下降 趋势，减轻地热资源的开采对区域环境的影响，实现地热资源的可持续 开发利用。地面沉降地质灾害发育情况，地面沉降主要指常年抽汲地下水引起水 位或水压 下降而造成的地面沉降。评估区内第四系平原组松散层厚度540～560 左右，岩性以粘土和砂为主。区内浅层地下水全为咸水，导致淡水开采深度不断 加大，多年持续大量开采造成深层水位不断下降，形成区域性降落漏斗。该区开 采热储层埋藏在1600m以下，岩石固结紧密，合理开采条件下，不会引发地面沉降 等地质灾害，由于地下热水以静储量为主，径流滞缓，补给途径远，属消耗型水 源，若过量开采地下热水，引起明显的水位下降，地层内孔隙水压力降低，粒间 有效应力增加，地层有可能进一步固结压密而导致地面沉降。因此，评估区内具 备发生地面沉降地质灾害的地质环境条件。地裂缝地质灾害发育情况，根据调查 和已有资料分析，评估区无地裂缝发生的记录，根据地质结构、水动力条件等分 析，发生地裂缝的可能性小。 7 7. .5 5地热井开发利用情况地热井开发利用情况 hhxcXXY-1地热井主要用于中捷产业园区润禾小区冬季供暖，总供暖面积约3 万m 2，供暖期为120天，年实际开采地热水总量约5.81万m3。 地热井中的地热水用深井电泵抽出，经井口和除砂器，经除砂处理后进入蓄 水池通过供暖循环泵加压至采暖分水器送至各供暖用户。采暖回水则汇集于采暖 集水器经除污器，通过电动温控阀后，大于25℃的地热水进入供暖循环泵吸水管 道作为补充，与新鲜地热水混合后供暖，低于25℃的地热水经调压后进行回灌井 回灌。 （以上章节内容引自 2011 年 12 月河北省地矿局第四水文工程地质大队编制的河北省沧州市渤海新区 hhxcXXY-1 井地热地质勘查报告、2021 年 7 月河北省地矿局第四水文工程地质大队编制的河北盛博新能 源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井地热资源保护与开发利用方案） 8 8、评估实施过程、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评 估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司14 8.18.1 接受委托阶段接受委托阶段 2021年12月23日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“河北盛博新能源 开发有限公司hhxcXXY-1地热井”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出 具了关于委托评估河北盛博新能源开发有限公司hhxcXXY-1地热井采矿权的函 （冀自然资矿评字[2021]316号），并将相关资料交于本公司。 即日，本公司组成评估组，在对该项目大致了解的情况下编制评估工作计划 和项目实施方案等。 8.28.2 资料收集与尽职调查阶段资料收集与尽职调查阶段 2021年12月27日，本公司矿业权评估师顾婧媛等人在河北盛博新能源开发有限 公司相关负责人张骉的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿 山开发现状、生产经营情况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。 8.38.3 评定估算阶段评定估算阶段 2021年12月28日～2022年1月14日，评估组对搜集到的相关资料进行审阅、分 析、归纳和研究，按照中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估应用指 南（试行）中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进 行出让收益评估，形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8.8.4 4 提交报告阶段提交报告阶段 2022年1月15日～1月20日，公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进行三 级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告，并于 2022年1月20日将采矿权出让收益评估报告公示稿提交给委托人。 9 9、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）采矿权适用的矿业权出让 收益评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益 法及折现现金流量法。河北省自然资源厅虽发布了矿业权出让收益基准价,但缺乏 评估对象与矿业权市场基准价可比因素，故基准价因素调整法不适用，该区也未 能搜集到相同或类似交易案例,交易案例比较调整法难以采用。 根据本次评估目的和采矿权特点，考虑地热项目的特殊性，委托评估采矿权 河北盛博新能源开发有限公司 hhxcXXY-1 地热井采矿权出让收益评估报告 河北