福禄水水泥配料用粘土矿（新增建筑石料用灰岩）采矿权评估报告.doc

景泰县福禄水水泥配料用粘土矿 新增建筑石料用灰岩 采矿权评估报告 渝国能评报字[2017]第009号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一七年二月十七日 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿 新增建筑石料用灰岩 采矿权评估报告 渝国能评报字[2017]第009号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一七年二月十七日 公司地址重庆渝中区五四路一号时代豪苑C座25-1 邮编400010 电 话023-63723867 传真023-63727520 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿 新增建筑石料用灰岩 采矿权评估报告 渝国能评报字[2017]第009号 摘 要 项目名称 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权评估。 委托人白银市国土资源局 评估对象及范围 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权。白银市国土资源局因出让景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权，矿区范围由7个拐点圈定，矿区面积0.807平方千米，开采标高2080m～2020m。 评估目的白银市国土资源局因出让景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权，并对该采矿权价款进行处置，根据国家矿业权相关政策需对其采矿权进行评估。本项目评估即为实现上述目的而为白银市国土资源局延续（变更）登记该采矿权提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日2017年1月31日。 评估方法收入权益法。 评估主要参数 根据景泰县福禄水水泥配料用粘土矿资源储量核实报告，截止2016年9月30日，景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩保有建筑石料用灰岩333资源量13.22万m3。评估利用资源储量6.47万m3，可采储量5.84万m3，矿山生产能力0.50万m3/年，矿山服务年限11.69 年。评估计算年限8.13年。建筑石料用灰岩平均不含税销售价格为25.64元/m3，年销售收入12.82万元。折现率8，采矿权权益系数4.5。 评估结论 经我公司评估人员在调查、分析和询证本次评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算后确定“景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权”出让8.13年的评估价值（自2017年2月1日至2025年3月17日）为3.36万元，大写人民币叁万叁仟陆佰元整。动用可采储量4.07万m3。 评估有关事项声明 按现行规定，从评估基准日起算，本评估报告结论使用的有效期为壹年，即从本次评估基准日起壹年内有效。超过壹年此评估结论无效，需重新进行评估。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的价款评估这一特定目的而编制。评估报告专为评估委托人使用，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。 重要提示 本评估报告所利用的资源储量数据和技术经济参数主要取值于评估委托人提供的景泰县福禄水水泥配料用粘土矿资源储量核实报告（2016年10月），价格参数根据景泰县盛源矿业有限公司景泰县福禄水水泥配料用粘土矿矿产资源开发与恢复治理方案（2016年12月）、白银市国土资源局提供资料以及评估人员收集的市场价格信息综合确定。 本次评估结论为我公司评估人员根据该采矿权价款评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。 以上内容摘自景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估报告全文。 法定代表人 矿业权评估师 矿业权评估师 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二〇一七年二月十七日 25 景泰县福禄水水泥配料用粘土新增建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告 目录 目 录 采矿权评估报告摘要 采矿权评估报告正文 1. 评估机构1 2. 评估委托人1 3. 评估目的1 4. 评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史2 5. 评估基准日3 6. 评估原则3 7. 评估依据4 8. 矿产资源勘查和开发概况5 8.1 矿区位置和交通5 8.2 自然地理及经济概况6 8.3 以往地质工作7 8.4 矿区地质概况8 8.5 矿体特征11 8.6 矿石质量11 8.7 矿山开采技术条件13 9. 评估过程14 10. 评估方法15 11. 评估参数的确定16 11.1 评估利用资料的评述16 11.2 评估基准日保有资源量17 11.3 暂不利用资源储量17 11.4 评估利用资源储量18 11.5 开采方案18 11.6 产品方案19 11.7 采矿主要技术参数19 11.8 评估利用可采储量19 11.9 生产规模及评估计算服务年限20 11.10产品销售价格20 11.11销售收入21 11.12 折现率21 11.13 采矿权权益系数21 12. 评估假设21 13. 评估结论22 14. 评估有关问题的说明22 15. 评估报告日24 16. 评估责任人24 附 表 附表一 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权价值估算表 附表二 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权评估资源储量估表. 附表三 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权评估报告主要参数及信息表 附 件 附件1 矿业权价款评估合同书 附件 2 采矿许可证副本（复印件） 附件3 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿资源储量核实报告 附件4 评审意见书 附件5 关于储量评审备案证明 附件6 白银市国土资源局关于同意景泰县福禄水水泥配料粘土矿增加开采矿种和变更矿区范围的通知 附件7 景泰县盛源矿业有限公司景泰县福禄水水泥配料用粘土矿矿产资源开发与恢复治理方案 附件8 景泰县盛源矿业有限公司景泰县福禄水水泥配料用粘土矿矿产资源开发与恢复治理方案审查意见 附件9 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司营业执照 附件10 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证 附件10 矿业权评估师资格证书及自述材料 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权评估报告 正文 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿 新增建筑石料用灰岩 采矿权评估报告 渝国能评报字[2017]第009号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受白银市国土资源局的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范并参照矿业权价款评估应用指南，根据价款评估的特定评估目的，运用中国矿业权评估界规范的评估方法（收入权益法），对景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对该采矿权在评估基准日2017年1月31日所表现的价值进行了估算。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下 1. 评估机构 机构名称重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 住 址重庆渝中区五四路一号时代豪苑C座25-1 法定代表人李正明 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]001号 统一社会信用代码为91500103787479595P。 2. 评估委托人 评估委托人白银市国土资源局 3. 评估目的 白银市国土资源局因出让景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权，并对该采矿权价款进行处置，根据国家矿业权相关政策需对其采矿权进行评估。本项目评估即为实现上述目的而为白银市国土资源局延续（变更）登记该采矿权提供公平、合理的价值参考意见。 4. 评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史 4.1评估对象和范围 评估对象景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权。 评估范围根据矿业权价款评估合同书，评估矿区范围由7个拐点圈定，其边界拐点坐标详见下表 矿区范围拐点坐标表（1980西安坐标系） 拐点 X Y 1 4092904.10 35403558.00 2 4092830.00 35404210.00 3 4092188.00 35404168.00 4 4091645.00 35403507.00 5 4091560.00 35403019.00 6 4092467.00 35403830.00 7 4092495.00 35402946.00 开采标高2080m～2020m。 矿区面积0.807平方千米。 矿区周边无其他矿权，本矿区矿权界线清楚，无矿权及矿界纠纷。 4.2矿业权历史沿革 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿属延续（变更）登记矿山，2015年有偿取得景泰县福禄水水泥配料用粘土矿采矿权，白银市国土资源局颁发采矿许可证（证号C6204002015037130137451）。矿山名称景泰县福禄水水泥配料用粘土矿，采矿权人景泰县盛源矿业有限公司，地址甘肃省白银市景泰县一条山镇人民路；经济类型有限责任公司；开采矿种水泥用粘土；开采方式露天开采；生产规模5.00万吨/年。有效期限壹拾年，自2015年3月7日至2025年3月7日，开采深度2080m～2020m，矿区面积0.807km2。 原矿区范围内有一定的基本农田，为避免纠纷，采矿权人2016年4月向景泰县国土资源局申请变更采矿权范围，实地工作中发现矿区范围内，主要是粘土矿矿体上盘赋存有一定的建筑用石料资源，经市场调研，该部分建筑石料经单独剥离或简单加工后有一定的市场，为避免资源浪费，加强矿产资源保护和开发，申请增加开采“建筑用石料”矿种。白银市国土资源局已作出同意关于景泰县福禄水水泥配料用粘土矿变更矿区范围、增加开采矿种的报告的批复。 本次评估为白银市国土资源局处置景泰县福禄水水泥配料用粘土矿拟变更矿区范围内新增建筑石料用灰岩提供价值参考意见。 4.3评估史、价款缴纳情况 据白银市国土资源局工作人员介绍，该矿进行过矿业权评估，但委托方未提供相关资料，全部价款已缴。 5. 评估基准日 本次评估是为白银市国土资源局延续（变更）登记景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权提供该采矿权价值参考意见。参照确定评估基准日指导意见，根据委托人提供的资料以及评估委托时间，本评估项目的评估基准日确定为2017年1月31日。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。 6. 评估原则 （1）遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； （2）遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； （3）遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； （4）尊重地质规律及资源经济规律原则； （5）遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 7. 评估依据 评估依据包括法律法规、评估准则依据、经济行为、权属、取价依据等，具体如下 7.1 法律法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（1986年3月19日通过，1996年8月29日修正）； （2）矿产资源开采登记管理办法（1998年2月12日国务院第241号令）； （3）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； （4）探矿权采矿权评估管理暂行办法（国土资发[2002]302号）； （5）矿业权评估指南（2006修订）矿业权评估收益途径评估方法和参数（国土资源部2006年第18号公告）； （6）矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部国土资发[2008]174号文）； （7）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告2008年第6号； （8）中国矿业权评估准则（2008年8月版）； （9）矿业权评估技术基本准则（CMVS 00001-2008）； （10）收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）； （11）矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）； （12）国土资源部关于实施〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告2008年第7号； （13）矿业权评估参数选取指导意见（CMVS 30800-2008）； （14）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908-2002）； （15）固体矿产资源/储量分类（GB/T 1766-1999）； （16）中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV 13051-2007固体矿产资源储量类型的确定。 7.2 行为、产权和取值依据 （1）矿业权价款评估合同书（白银市国土资源局，2017年2月8日）； （2）景泰县福禄水水泥配料用粘土矿资源储量核实报告（景泰县盛源矿业有限公司，2016年10月）； （4）评审意见书（白国土资储评字[2017] 2号，白银市国土资源局地矿服务中心，2016年12月25日）； （3）关于储量评审备案证明（市国土资储备字[2017] 2号，白银市国土资源局，2017年2月6日）； （4）景泰县盛源矿业有限公司景泰县福禄水水泥配料用粘土矿矿产资源开发与恢复治理方案（景泰县盛源矿业有限公司，2016年12月）； （5）景泰县盛源矿业有限公司景泰县福禄水水泥配料用粘土矿矿产资源开发与恢复治理方案审查意见（2016年12月25日）； （6）评估人员收集和核实的其它有关资料。 8. 矿产资源勘查和开发概况 8.1 矿区位置和交通 景泰县盛源矿业有限公司景泰县福禄水水泥配料用粘土矿位于甘肃省白银市景泰县喜泉镇西南部福禄水村南部。行政区划属景泰县喜泉镇管辖。其范围地理坐标为北纬3657′11″～3657′43″；东经10354′57″～10355′48″。地处西北交通枢纽区，位于景泰县的西南部，南邻兰州皋兰县、永登县，北通宁夏、内蒙古。 公路省道S201线从矿区南部附近通过，西南可通中川机场高速公路入口，北通宁夏、内蒙古，切在黄崖站于省道S217相连，在白墩子站于省道S308相连。矿区有简易乡级公路与S201线相连，S201线距矿区直线距离21公里。距白银市95公里，中川高速公路距正路乡50公里。矿 铁路包兰铁路纵贯全境，干武铁路过境西北部。 区附近有乡道纵横交错，交通较为便利（见交通位置图）。 交通位置图 8.2 自然地理及经济概况 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿在喜泉镇西南部，老虎山南麓。为低山丘陵，山间盆地和滨河地带。矿区周围山系基岩裸露，岩石裂隙发育。核实矿区位于老虎山南麓以东的中高山，海拔2000～2900m。老虎山最高为3000.00m，最低为1750.00m，高程3000.00～1750.00m，比高1250m。核实矿区东南部和西南部多为低矮的丘陵，由于核实矿区北高南低，山系构造以剥蚀地貌为主，大部分基岩裸露，局部被黄土所覆盖。开阔平缓地带多为第四系冲、洪积松散沉积层。 本区属温带干旱型大陆气候，全年干旱少雨雪，年均降水量300mm，年均蒸发量2250mm。年平均气温7.9～9.2℃，夏季酷热，最高气温35～38℃；冬季严寒，最低气温-18～-23℃。昼夜温差大。11月至次年2月为结冻期，地表冻结深度0.6～0.9m。常年多风，冬春多西北风，夏秋多东南风，最大风力8级，最大风速22m/s。 景泰县福禄水水泥配料用粘土矿核实矿区范围为正路乡大安村北部丘陵区。地势北高而南低，高程2278～2021m，比高257m。矿区基岩裸露地层出露较好，在沟壑地区及低洼地区大部分被第四系黄土所覆盖，沟谷中有少数洪积层。 本区属黄河水系。矿区内无常年地表径流。 矿区地下水的补给来源一是大气降水直接补给第四系冲、洪积层，成为地下潜水，第四系潜水通过隐伏岩石露头再补给其它各含水层；二是雨季来临时，北面山地和高地的洪流直接补给第四系潜水和其它各含水层；三是地层露头直接受大气降水补给；四是矿区周边高地基岩裂隙水补给地下各含水层。 据建筑抗震设计规范（GB50011-2010），本区抗震设防烈度8度，设计地震加速度值0.20g，设计地震分组第三组。 区内居民以汉族为主，有少数回族。当地居民以农业为主，农作物有小麦、玉米、谷子、洋芋等，区内经济条件欠发达。 8.3 以往地质工作 1954年地质部641队宋淑和等为了扩大白银厂的远景，从永登至靖远一带开展了1/10万区域地质调查。 1958年省地质局区测一队对本区进行过1/20万区测工作（景泰幅）。 1970年地质部甘肃省地质局第一区域地质测量队开展120万区域地质填图和区域矿产填图，本区20万分幅属永登幅（J-48-ⅩⅩⅤⅠ）。该阶段区域地质成果是本区地质工作的基础，历次地质工作均在此基础上进行局部细化和完善。 2012年白银有色矿产勘查院在本区南部银硐沟-罗家大庄一带从事金、银、铜铅锌普查工作，开展较大比例尺物化探等基础地质找矿工作。 2013年白银市国土资源局委托甘肃煤田地质局一三三队在景泰县福禄水村水泥配料用粘土矿资源调查核实，为本区矿产资源开发拉开序幕。通过实际调查，核实了地层、构造、矿体地质特征、水文地质条件及开采技术条件。经核实，截止截止2013年5月31日，矿区内获得推断的内蕴经济的粘土资源量（333）492.25万t。编制提交景泰县福禄水水泥配料用粘土矿资源储量核实报告，报告经国土部门评审备案，资源储量进行了登记。 2016年10月，景泰县盛源矿业有限公司该矿区范围内进行建筑石料用灰岩资源储量核实，进一步了解和调查矿区的水文地质条件、工程地质条件、环境地质条件、矿体分布空间等，提交景泰县福禄水水泥配料用粘土矿资源储量核实报告，保有资源量建筑石料用灰岩333 13.22万m3。该报告经白银市国土资源局备案（见关于储量评审备案证明）。 8.4 矿区地质概况 8.4.1地层 该地区为老虎山东南部，因被断层分割成单独区块，为一单斜构造。走向北东，倾向南。出露主要地层为下奥陶统阴沟群（O1-2yn），上泥盆统沙流水群（D3sh）,下石炭统臭牛沟组（C1c），上石炭统羊虎沟组（C2y），下二叠统太原组（P1t），中二叠系大黄沟群（P2dh），上二叠统窑沟群（P3yg），中下三叠系西大沟群（T1-2xd），第四系全新统（Q3）。含矿地层为下二叠统太原组（P1t）。给地区地层有老至新分述为 中下奥陶统阴沟群（O1-2yn） 上部为灰绿色、黄绿色薄层厚层状，变质长石石英砂岩夹少量灰绿色薄层板岩，下部为灰绿色变质砂岩夹灰绿色细碧岩，灰绿色及灰色泥质板岩，砂质板岩，石灰岩透镜体。地层厚度＞2000m。 上泥盆统沙流水群（D3sh） 下部为薄层状砂质泥岩及细粒砂岩，上部为灰白～浅紫红色中粗粒石英、长石砂岩，中部为浅紫红色薄层粉砂岩。与下伏地层呈整合接触。厚度平均500m。 下石炭统臭牛沟组（C1c） 下部为灰色、灰黑、灰白色砂岩夹页岩、灰岩及薄煤层；上部为灰、灰黑色石灰岩夹砂岩、燧石条带和结核。与C1q呈平行不整合接触。厚度170～380m，平均310m。 上石炭统羊虎沟组（C2y） 下部为灰黑色页岩，灰色、灰白色砂岩，夹灰岩、泥岩及薄煤层；上部为灰黑色页岩、钙质页岩、灰岩，顶部夹煤线。与下伏地层整合接触。厚度35～82m，平均80m。 下二叠统太原组（P1t） 为区内主要含矿地层。底部为灰色石英砂岩，以上为灰黑色炭质页岩、砂质泥岩局部夹灰色、灰白色中、细粒砂岩及灰黑色石灰岩薄层，局部含煤屑。厚度一般150～500m,平均约260m。 中二叠统大黄沟群（P2dh） 分布和出露情况同P1t。岩性主要为黄绿色及灰绿色中、细粒砂岩与紫红色、暗紫红色石英砂岩及砂砾岩互层，夹杂色页岩。与下伏P1t呈平行不整合接触。厚度300m。 上二叠统窑沟群（P3yg） 分布在核实矿区外南部。岩性主要为暗紫色粗粒砂岩、砂砾岩与灰白微红色长石石英粗砂岩互层，夹粉、细砂岩。与下伏P2dh呈整合接触。厚度450m。 中下三叠系西大沟群（T1-2xd） 分布在核实矿区外南部。岩性主要为紫红色、灰白色中、粗粒砂岩及砂砾岩，夹薄层细粒砂岩，平行不整合于下伏P3yg地层之上。厚度550m。 第四系全新统（Q3） 分布于核实矿区的沙河等低洼地区。主要为冲洪积相的砂砾层夹亚砂土。厚度分布差异极大，区域上平均12m。 8.4.2构造 褶皱构造 在核实矿区范围内未发现次级小褶皱，该地区构造为单斜构造，核实矿区范围外北部主要受到F9断层切割、南部主要受到F7断层切割，地层有挤压变形现象，地层产状变化较大，地层倾角平均42。但F9、F7断层距离核实矿区较远，对核实矿区矿体的开采影响不大。 断裂构造 （1）F7断层 F7断层位于核实矿区南部，为区域压扭性逆断层，F7断层为区域地层的主要断裂构造，为北东走向，倾向南东，断层倾角55～65，局部倾角最大75。全长数三十多公里。上盘为下二叠统太原组、中二叠统大黄沟群、上二叠统窑沟群地层，下盘为下二叠统太原组、中二叠统大黄沟群、上二叠统窑沟群、中下三叠统西大沟群、上三叠统南营二群。落差＞1000m。此断层对核实矿区的影响不大。 （2）F9断层 F9断层位于矿区北部，为区域压扭性逆断层，F9断层为区域地层的主要断裂构造，为北西走向，倾向南西，断层倾角50～65，该断层在福禄水村走向转为北东走向，倾向南东。全长数十多公里。上盘为中下奥陶统阴沟群、上泥盆统沙流水群、下石炭统臭牛沟组、上石炭统羊虎沟组、下二叠统太原组、中二叠统大黄沟群、上二叠统窑沟群地层，下盘为中二叠统大黄沟群、上二叠统窑沟群、中下三叠统西大沟群。落差1000m左右。此断层距离核实矿区较近对核实矿区矿体有所挤压变形，但对矿体的开采影响不大。 8.4.3岩浆岩 矿区内无岩浆岩分布。 8.5 矿体特征 矿体赋存于上石炭统羊虎沟组（C2y）中上部，顶底板均为页岩，主要分布于Ⅱ勘探线附近，厚度2-9m，向南延伸200m左右，单层厚度逐渐低于2m，向北延伸100m，单层厚度逐渐低于2m。地层整体赋存薄层灰岩较多，夹杂砂岩、粉砂岩、泥质砂岩、页岩等，岩相变化较大。矿体产状与地层产状一致。 矿体出露地段位于山脊，适宜于露天开采。 8.6 矿石质量 矿区石灰岩矿含泥量小于等于1.5，坚固性介于5-15，抗压强度（水饱和状态）大于30MPa。但受成因环境影响，含泥含砂较高，品质一般。矿石呈块状，硬度较大，符合建筑用石料标准要求。矿石成灰白-灰黑色，不含有害杂质。矿体中有粉砂岩、页岩夹石影响矿石品质，开采中予以剔除，其它薄层状石灰岩暂无发开采利用。 该石灰石矿的自然类型为沉积型矿床。 矿石加工技术性能 矿区新增建筑石料石灰岩开采，性质和用途单一，不需复杂加工工艺。 选矿方法无需选矿作业。装运或使用时，仅需对含泥和风化砂加以区分装运或使用即可。 建筑用石料主要是碎石，参考国家标准建设用卵石、碎石（GB/T14685-2011）和矿产资源工业要求手册（2014年修订本）工业岩石“砂、卵石、碎石（集料用）”章节内容，工业指标见下表 建设用卵石、碎石一般工业指标表 项目 技术分类 Ⅰ类＜ Ⅱ类 Ⅲ类 含泥量（） ≤0.5 ≤1.0 ≤1.5 泥块含量（） 0 ≤0.2 ≤0.5 针状和片状颗粒含量（） ≤5 ≤10 ≤15 有害物质含量 有机物（比色法） 合格 合格 合格 硫化物（按SO3计，5） ≤0.5 ≤1.0 ≤1.0 坚固性 硫酸钠溶液5次循环后质量损失（） ≤5 ≤8 ≤12 强度 抗压强度（水饱和状态，MPa） 岩浆岩≥80，变质岩≥60，沉积岩≥30 卵石压碎指标（） ≤12 ≤14 ≤16 碎石压碎指标（） ≤10 ≤20 ≤30 吸水率（） ≤1.0 ≤2.0 ≤2.0 空隙率（） ≤43 ≤45 ≤47 碱集料反应 试验后试件无裂缝、酥裂、胶体外溢，在规定的试验龄期膨胀率＜0.10 开采技术条件 覆盖层和夹层厚度≤1m，可采厚度≥1m，剥采比小于0.21；水下开采最大深度15～20m 因新增开采矿种石灰岩用途简单，因此矿石技术性能指标满足建筑用石料要求即可。规划设计时，考虑充分发挥设备台效，建议同主矿种开采保持一致。 本建筑用石料矿产工业指标达到行业标准，可以直接使用。对性能品质有较高要求时建议进行性能指标测试。 8.7 矿山开采技术条件 8.7.1 水文地质条件 本区为长年干旱地区，降水稀少。雨量小，雨量最大为100～150mm/h，最小为50～100mm/h。降水主要集中在每年的7、8、9月。沟谷长年干涸，在暴雨季节有山洪，矿区附近以大沙沟山洪最大，矿区山洪最大水深为0.3～1.0m，洪水大小主要视雨量、降雨持续时间和汇水面积大小而定。在进行露天开采时要随时防止地面水流涌入露天采坑。开采标高（2020m）高于矿区附近最低侵蚀基准面标高2012.14m。 F7断层属压扭性逆断层，断层带岩石由于受到强烈挤压，上下盘原生结构被破坏，裂隙被碎裂岩和糜棱岩所充填。F7断层带为隔水带，为不导水断层。但该断层上盘掩盖了自流水盆地全部含水层，下盘隔断了中二叠系含水层，从而含水层富水性极弱，且深埋于很厚的泥岩隔水层之下，含水层大部分被F7断层破碎带所覆盖，地下水几乎全部来自由北向南的径流补给。 生活用水用汽车从附近的福禄水村庄拉运。生产用水为井下水净化处理后复用。 综上，矿区水文地质条件简单。 8.7.2 工程地质条件 建筑用石料（石灰岩）顶底板均为页岩，夹砂岩、粉砂岩，均属于稳固类型，无膨胀性。 根据矿体赋存条件，适宜于露天开采，开采时移动边坡不大于60，下盘永久边坡不大于55。根据企业效益情况合理确定剥采比，建议不大于0.51。 综上，矿区工程地质条件属简单。 8.7.3 环境地质条件 水泥配料用粘土岩矿床及建筑用石料本身不含有害物质，也没有有害气体聚集、储藏的地质条件，采矿作业或由此引发环境污染的可能性不大。 核实矿区地表大部分地段基岩裸露，泥岩等易风化岩石已成为腐植土，适于植物生长剥离堆放时应在排土场单独堆放，以便于后期（闭坑）恢复治理或排土场复垦时利用。矿区周边人烟虽然比较稀少，地表植被覆盖率低，但还是应注意保护环境，特别植被、草皮要保护好，防止水土流失。造成环境破坏的因素主要是矿渣的堆放，矿渣堆放到排土场。 矿区降水量稀少，大暴雨和特大暴雨引发泥石流和山洪暴发的可能性很小，虽然偶有暴雨，由于持续时间短，危害性小。水泥配料用粘土矿属于小型露天开采，采矿不会引起大面积的地表塌陷和地表裂缝，矿山人烟稀少，区内无天然草场，耕地面积极小，露天开采对农业生产和自然环境影响甚小。 开采过程汇总采取洒水降尘措施，减少沙尘飞扬等情况的发生。 综上，矿区环境地质条件属简单。 9. 评估过程 依据国家现行的有关评估政策和法律规定，遵照矿业权评估程序规范（11000-2008），依据本次评估目的，评估人员对景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权实施的评估过程时间自2017年1月17日至2017年2月17日。包括以下四个主要阶段。 （1）接受评估委托阶段2017年1月17日，经白银市国土资源局以公开方式选择我公司作为承担本项目的评估机构。后经项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，形成本次评估矿业权价款评估合同书。 （2）资料收集和尽职调查阶段2017年1月18日2月6日，评估人员向委托方了解该采矿权设立和延续情况，收集、核对了与本次评估有关的地质勘查、技术和经济参数等相关资料、数据和图件等。 （3）评定估算阶段2017年2月7日～2月15日，在收集资料系统整理的基础上，结合对评估对象实际情况的分析，制定评估方案，确定评估方法。在市场调查的基础上，选择了合理的评估参数。根据已确定的评估方法，编制估算表格，开展具体的评定计算，复核评估结论，按照矿业权评估报告编制规范，完成评估报告的初稿编写。 （4）提交报告阶段2017年2月16日～2月17日，评估报告初稿经公司内部审核后，遵照中国矿业权评估准则、按照收益途径评估方法规范、参照矿业权价款评估指导意见和参考矿业权评估参数确定指导意见，进行必要的修改，最后完善定稿、复制。于2017年2月17日，按照本项目委托书要求，本公司正式向评估委托人提交景泰县福禄水水泥配料用粘土矿新增建筑石料用灰岩采矿权评估报告。 10. 评估方法 根据提交的景泰县福禄水水泥配料用粘土矿资源储量核实报告（以下简称储量核实报告），截止2016年9月底矿区保有建筑石料用灰岩 333 13.22万m3，并编制有景泰县盛源矿业有限公司景泰县福禄水水泥配料用粘土矿矿产资源开发与恢复治理方案（以下简称矿产资源开发与恢复治理方案），但其部分经济数据不完整。经研究，开发利用方案的主要技术经济指标均可以作为评估依据。评估人员分析认为评估对象具有独立获利能力，预期收益和风险可以预测并以货币计量，预期收益年限可以预测，符合采用收益途径评估的前提条件。矿山储量规模属小型，生产规模小，白银市国土资源局要求仅评估采矿权出让至现有采矿许可证有效期截止日期（2025年3月17日）的价款，如采用折现现金流量法评估将会导致评估结果失真。而且不具备采用其它市场途径评估方法的条件。综上，根据国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告、矿业权评估技术基本准则、收益途径评估方法规范以及矿业权价款评估应用指南（以下简称价款评估应用指南），结合本次评估目的和采矿权的具体特点，确定本次评估采用收入权益法。其计算公式为 其中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3，，n）； n评估计算年限。 11. 评估参数的确定 依据委托人提供的景泰县福禄水水泥配料用粘土矿资源储量核实报告和收集的其它类似矿山相关资料，评估人员进行了研究和对比分析。遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范，参照矿业权评估指南（2006修订），参考矿业权评估参数确定指导意见和矿业权价款评估应用指南。本着能够代表当地同行业平均技术水平、管理水平和盈利水平的基本原则，经过反复测算，在评估对象资源储量基础上，按国家、省、市、区政府相关法规、法令、标准和国土资源部、中国矿业权评估师协会的有关准则、规范、指南、指导意见确定各项技术和经济参数及其取值。 11.1 评估利用资料的评述 2016年10月景泰县盛源矿业有限公司编制了景泰县福禄水水泥配料用粘土矿资源储量核实报告（以下简称储量核实报告），对矿石加工技术性能、开采技术条件都作了较详细的论述，基本符合实际情况。文字报告语言精练，所附图表齐全、清晰、美观。资源储量类型划分和资源量估算方法正确，选用参数符合现行规范要求。对水泥配料用粘土、建筑用石料进行了概略经济效益估算及评价。进行储量计算，提交了建筑石料用灰岩（333）类资源量13.22万m3。该报告已经评审评审备案。 综上，该储量核实报告相关内容和估算的资源量原则上可作为评估的地质依据。 2016年12月景泰县盛源矿业有限编制了景泰县盛源矿业有限公司景泰县福禄水水泥配料用粘土矿矿产资源开发与恢复治理方案，报告第一部分“矿产资源开发利用”中建设规模方案符合矿区实际，开采方式、开拓运输方式、开采工艺流程及工艺参数等主要技术防范基本可行、对涉及的环境保护，矿山安全、地质灾害防治、水土保持及土地复垦方案等方面的内容做了必要阐述。设计矿山采矿回采率95。该方案已通过相关专家的评审（见景泰县盛源矿业有限公司景泰县福禄水水泥配料用粘土矿矿产资源开发与恢复治理方案审查意见）。 综上，该开发利用方案原则上可作为评估经济技术参数的取值依据。 11.2 评估基准日保有资源量 矿产资源储量是收益途径矿业权评估的基础。根据储量核实报告和“储量备案证明”，景泰县福禄水水泥配料用粘土矿截止2016年9月底，保有建筑石料用灰岩333类资源量13.22万m3。 本次评估以储量核实评估基准日的储量作为储量依据，矿区范围内保有储量保有333类资源量13.22万m3。 11.3 暂不利用资源储量 根据矿产资源开发与恢复治理方案，考虑建筑用石料主要矿体的赋存特征，考虑剥采比等综合经济可采因素，设计开采2054m标高以上矿石6.47万m3，2054m-2020m矿产资源暂不利用（根据市场情况今后确定），6.75万m3。 11.4 评估利用资源储量 评估利用资源储量＝基础储量＋∑资源量该类别资源量可信度系数 根据矿业权评估利用矿产资源储量指导意见CMVS30300-2010，的规定 1经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算。 2探明的或控制的内蕴经济资源量331和332或122b，可信度系数取1.0。 3推断的内蕴经济资源量333可参考矿山设计文件或设计规范的规定确定可信度系数；矿山设计文件中未予利用的或设计规范未作规定的，可信度系数可考虑在0.5～0.8范围内取值。 根据中国矿业权评估准则（2008年8月），采用收益途径评估时，简单勘查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产，估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。 本矿资源储量（333）全部参与评估计算。 评估利用资源储量（333）1.0 6.471.0 6.47（万m3） 故评估利用资源储量6.47万m3。 11.5 开采方案 根据矿产资源开发与恢复治理方案 开采方式矿体裸露于地表，地下水位低于最低开采标高。矿体上部无覆盖层，顶板围岩需要剥离，总剥采比小于0.51，因此，适于采用露天开采，故本次设计确定的开采方法为露天开采。 开拓运输方案根据该露天矿地形较平缓的情况，结合企业实际情况，该矿采用机动灵活的汽车公路开拓运输方案。矿区东南部和西南部多为低矮的丘陵，由于矿区北高南低，山系构造以剥蚀地貌为主，大部分基岩裸露，局部被黄土所覆盖。开阔平缓地带多为第四系冲、洪积松散沉积层。矿区运输线路布置较为适中，露天采场设置简易公路，主要工程为半路堑开挖。尽可能的利用开挖方量填筑路基，最大限度的做到半挖半填。结合山势，按照地形进行比选，通过设置一定数量的回头曲线，使线路到