景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权评估报告.doc

景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿 采矿权评估报告 渝国能评报字[2017]第010号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一七年二月十七日 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿 采矿权评估报告 渝国能评报字[2017]第010号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一七年二月十七日 公司地址重庆渝中区五四路一号时代豪苑C座25-1 邮编400010 电 话023-63723867 传真023-63727520 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权评估报告 摘要 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿 采矿权评估报告 渝国能评报字[2017]第010号 摘 要 项目名称 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权价款评估。 委托人白银市国土资源局 评估对象及范围 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权。白银市国土资源局因出让（延续） 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权，矿区范围由4个拐点圈定，矿区面积0.128平方千米，开采标高2130.3m～2043.33m。 评估目的白银市国土资源局因出让（延续）景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权，并对该采矿权价款进行处置，根据国家矿业权相关政策需对其采矿权进行评估。本项目评估即为实现上述目的而为白银市国土资源局延续登记该采矿权提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日2017年1月31日。 评估方法收入权益法。 评估主要参数 根据甘肃省景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿资源储量核实报告，截止2016年10月31日，景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿保有石英矿333资源量11.53万吨，评估利用资源储量10.38万吨，可采储量9.86万吨，矿山生产能力1.00万吨/年，矿山服务年限9.86年。评估计算年限9.86年。石英矿平均不含税销售价格为29.91元/吨，年销售收入29.91万元。折现率8，采矿权权益系数4.5。 评估结论 经我公司评估人员在调查、分析和询证本次评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算后确定“景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权”出让（延续）9.86年的评估价款（自2017年2月1日至2026年12月31日）为8.95万元，大写人民币捌万玖仟伍佰元整。动用可采储量9.86万吨。 评估有关事项声明 按现行规定，从评估基准日起算，本评估报告结论使用的有效期为壹年，即从本次评估基准日起壹年内有效。超过壹年此评估结论无效，需重新进行评估。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的价款评估这一特定目的而编制。评估报告专为评估委托人使用，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。 重要提示 本评估报告所利用的资源储量数据和技术经济参数主要取值于评估委托人提供的甘肃省景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿资源储量核实报告（2016年11月），价格参数根据景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿矿产资源开发与恢复治理方案（2016年12月10日）、白银市国土资源局提供资料以及评估人员收集的市场价格信息综合确定。 本次评估结论为我公司评估人员根据该采矿权价款评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。 以上内容摘自景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估报告全文。 法定代表人 矿业权评估师 矿业权评估师 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二〇一七年二月十七日 23 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 电话023-63723867 网址 传真023-63727520 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权评估报告 目录 目 录 采矿权评估报告摘要 采矿权评估报告正文 1. 评估机构1 2. 评估委托人1 3. 评估目的1 4. 评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史2 5. 评估基准日3 6. 评估原则3 7. 评估依据3 8. 矿产资源勘查和开发概况5 8.1 矿区位置和交通5 8.2 自然地理及经济概况6 8.3 以往地质工作7 8.4 矿区地质概况8 8.5 矿体特征9 8.6 矿石质量9 8.7 矿山开采技术条件11 9. 评估过程13 10. 评估方法14 11. 评估参数的确定15 11.1 评估利用资料的评述15 11.2 评估基准日保有资源量16 11.3 评估利用资源储量16 11.4 开采方案16 11.5 产品方案17 11.6 采矿主要技术参数17 11.7 评估利用可采储量17 11.8 生产规模及评估计算服务年限18 11.9 产品销售价格18 11.10 销售收入19 11.11 折现率19 11.12 采矿权权益系数19 12. 评估假设19 13. 评估结论20 14. 评估有关问题的说明21 15. 评估报告日22 16. 评估责任人22 附 表 附表一 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权价值估算表 附表二 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权评估资源储量估表. 附表三 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权评估报告主要参数及信息表 附 件 附件1 矿业权价款评估合同书 附件2 采矿许可证副本（复印件） 附件3 甘肃省景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿资源储量核实报告 附件4 评审意见书 附件5 关于储量评审备案证明 附件6 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿矿产资源开发与恢复治理方案 附件7 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿矿产资源开发与恢复治理方案审查意见 附件8 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司营业执照 附件9 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证 附件10 矿业权评估师资格证书及自述材料 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权评估报告 正文 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿 采矿权评估报告 渝国能评报字[2017]第010号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受白银市国土资源局的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范并参照矿业权价款评估应用指南，根据价款评估的特定评估目的，运用中国矿业权评估界规范的评估方法（收入权益法），对景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对该采矿权在评估基准日2017年1月31日所表现的价款进行了估算。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下 1. 评估机构 机构名称重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 住 址重庆渝中区五四路一号时代豪苑C座25-1 法定代表人李正明 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]001号 统一社会信用代码为91500103787479595P。 2. 评估委托人 评估委托人白银市国土资源局 3. 评估目的 白银市国土资源局因出让（延续）景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权，并对该采矿权价款进行处置，根据国家矿业权相关政策需对其采矿权进行评估。本项目评估即为实现上述目的而为白银市国土资源局延续登记该采矿权提供公平、合理的价值参考意见。 4. 评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史 4.1评估对象和范围 评估对象景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权 评估范围根据矿业权价款评估合同书，评估矿区范围由4个拐点圈定，其边界拐点坐标详见下表 矿区范围拐点坐标表（1980西安坐标系） 拐点 X Y 1 4144904.66 35401365.88 2 4144694.66 35401340.88 3 4144444.66 35401815.88 4 4144619.66 35401970.88 开采标高2130.3m～2043.33m。 矿区面积0.128平方千米。 矿区周边无其他矿权，本矿区矿权界线清楚，无矿权及矿界纠纷。 4.2矿业权历史沿革 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿属延续登记矿山，始建于1998年，采矿许可证证号6204000630008，有效期1998年7月至2016年9月（期间经过几次换证），2016年10月17日获得白银市国土资源局颁发最新的采矿许可证（证号C6204002011116120121432）。矿山名称景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿，采矿权人景泰县农宇有限责任公司，地址景泰县上沙沃镇；经济类型有限责任公司；开采矿种冶金用石英岩；开采方式露天开采；生产规模1.00万吨/年。有效期限肆月，自2016年10月17日至2017年2月17日，开采深度2130.3m～2043.33m，矿区面积0.128km2。 根据矿业权价款评估合同书，本次延续景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿，本次评估采矿权与原采矿许可证载明矿区范围、开采标高、开采矿种和生产规模均一致。 4.3评估史、价款缴纳情况 据白银市国土资源局工作人员介绍，该矿进行过矿业权评估，但委托方提供相关资料，全部价款已缴。 5. 评估基准日 本次评估是为白银市国土资源局延续登记景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权提供该采矿权价款参考意见。参照确定评估基准日指导意见，根据委托人提供的资料以及评估委托时间，本评估项目的评估基准日确定为2017年1月31日。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。 6. 评估原则 （1）遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； （2）遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； （3）遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； （4）尊重地质规律及资源经济规律原则； （5）遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 7. 评估依据 评估依据包括法律法规、评估准则依据、经济行为、权属、取价依据等，具体如下 7.1 法律法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（1986年3月19日通过，1996年8月29日修正）； （2）矿产资源开采登记管理办法（1998年2月12日国务院第241号令）； （3）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； （4）探矿权采矿权评估管理暂行办法（国土资发[2002]302号）； （5）矿业权评估指南（2006修订）矿业权评估收益途径评估方法和参数（国土资源部2006年第18号公告）； （6）矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部国土资发[2008]174号文）； （7）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告2008年第6号； （8）中国矿业权评估准则（2008年8月版）； （9）矿业权评估技术基本准则（CMVS 00001-2008）； （10）收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）； （11）矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）； （12）国土资源部关于实施〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告2008年第7号； （13）矿业权评估参数选取指导意见（CMVS 30800-2008）； （14）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908-2002）； （15）固体矿产资源/储量分类（GB/T 1766-1999）； （16）中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV 13051-2007固体矿产资源储量类型的确定。 7.2 行为、产权和取值依据 （1）矿业权价款评估合同书（白银市国土资源局，2017年2月8日）； （2）甘肃省景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿资源储量核实报告（甘肃省景泰县农宇有限责任公司，2016年11月）； （3）评审意见书（白国土资储评字[2017] 3号，白银市国土资源局地矿服务中心，2016年12月25日）； （4）关于储量评审备案证明（市国土资储备字[2017] 3号，白银市国土资源局，2017年2月6日）； （4）景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿矿产资源开发与恢复治理方案（景泰县农宇有限责任公司，2016年12月10日）； （5）景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿矿产资源开发与恢复治理方案审查意见（2016年12月12日）； （6）评估人员收集和核实的其它有关资料。 8. 矿产资源勘查和开发概况 8.1 矿区位置和交通 红水石英石矿位于景泰县上沙沃镇，上沙沃镇位于甘肃省景泰县中北部，甘、宁、蒙三省交界地带。东至宁夏、山西，西通河西、新疆，北临银武铁路，与内蒙接壤，南望黄河，距县城24km，省道308线、201线及包兰铁路在境内交会。 矿区距东北部省道S308线1.8km，有简易公路相通，可通行重型载重汽车。距上沙沃镇15km，距景泰县城39km，距白墩子铁路站40km，矿区南部有定武高速G2012通过，交通便利（见交通位置图）。 交通位置图 8.2 自然地理及经济概况 景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿位于上沙沃镇西北部龙口村附近。上沙沃镇镇域总面积497.5km2，境内地势平坦，呈现西北高东南低，区域上属于构造剥蚀形成的低山-丘陵地貌，大部分基岩裸露，局部被黄土所覆盖，开阔平缓地带多为第四系冲、洪积松散沉积层，以草滩戈壁为主。矿区属低山区，矿区周围山系基岩裸露，植被稀少，海拔1995m～2135m，比高140m。 矿区内无常年地表径流。由于气候干旱，雨量稀少，缺乏地下水的富集和补给条件，属于地下水资源贫乏地区。 矿区属温带干旱大陆性气候，气候特点冬冷夏热，昼夜温差大，干旱少雨，蒸发量大，风沙多，日照时数长，平均日照时数2726小时，日照百分率62。全年最高温度36℃，最低气温-15℃，平均气温8.3℃，平均降水量185.7mm，蒸发量为3038.5mm，最大冻土深度99cm。全年主导风向为西北风，最大风速21.7m/s，平均风速3.5m/s。 根据建筑抗震设计规范GB50011-2010，景泰县抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g，地震分组属第二组。该区近年地震活动较为频繁。1920年，宁夏海原发生8级大地震，对景泰县影响较大，造成大量人员伤亡和财产损失。1990年在天祝、景泰、古浪交界处发生6.2级地震，震中烈度达到Ⅷ度。2000年、2007年景泰县境内先后又发生了5.9级和4.2级地震。这几次地震对景泰县影响轻微。 附近村镇当地居民以农业为主，粗放式经营向集约经营的转变，发展和培育优质甜瓜、地膜早熟洋芋、枸杞、舍饲养羊、肉牛、生猪、肉鸽等支柱产业及特色产品。其中优质甜瓜种植500亩；地膜早熟洋芋由3000亩发展到4500亩。上沙沃镇农业逐步形成产业化、模式化、规范化的种植格局。 上沙沃镇位于景电一、二期提灌工程结合部，东临黄河，南接白银、兰州，西通武威、北连内蒙、宁夏。区内铁路、公路四通八达，光缆、电网纵横交错，交通、通讯十分便利，电力等能源充足。 毗邻矿区西北部有7个石料开采采矿权，部分目前处在停产状态。区内工业经济欠发达。 8.3 以往地质工作 1954年地质部641队宋淑和等为了扩大白银厂的远景，从永登至靖远一带开展了1/10万区域地质调查。 1958年省地质局区测一队对本区进行过120万区测工作。 1964年甘肃综合地质大队提出甘肃区测工作六年（1958-1964）规划，取得地质方面的主要成果较多。 甘肃区测分队1965年提交景泰幅区域地质矿产报告。 1970年地质部甘肃省地质局第一区域地质测量队开展120万区域地质填图和区域矿产填图，本区20万分幅属大靖幅（J-48-ⅩⅩ）。该阶段区域地质成果1975年完成，1976年出版，该成果是本区地质工作的基础，历次地质工作均在此基础上进行局部细化和完善。 红水石英石矿于1972年在甘肃省地质局第一区域地质测量队开展120万区域地质调查工作时发现，后甘肃省地矿局又派队进行了调研、踏勘，做过一般性检查，分析了矿石的化学成分。 2001年甘肃省景泰县地质矿产管理局对该矿区进行了简测。 2005年宁夏回族自治区核工业地质勘查院在区域内开展地质检测工作。 2006年3月编制甘肃省景泰县长城有限责任公司红水石英矿资源/储量检测报告（截止2005年12月31日），核实了地层、构造、矿体地质特征、水文地质条件及开采技术条件。景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿矿区内获得保有推断的内蕴经济的石英石资源量（333）66.2万吨，累计消耗86400吨。 2016年10月，甘肃省景泰县农宇有限责任公司该矿区范围内进行石英矿资源储量核实，进一步了解和调查矿区的水文地质条件、工程地质条件、环境地质条件、矿体分布空间等，提交甘肃省景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿资源储量核实报告，保有资源量333 11.53万吨。该报告经白银市国土资源局备案（见关于储量评审备案证明）。 8.4 矿区地质概况 8.4.1地层 矿区出露地层单一，主要为奥陶系中统车轮沟群上组第三亚组O2ch2c地层。为一套灰绿、褐灰色变细砂岩、千枚岩夹石英岩、石英岩状砂岩、硅质岩、白云岩。 奥陶系中统车轮沟群上组第三亚组O2ch2c地层总厚度大于1351.0m。该地层层位为本区含矿地层。局部地层夹煌斑岩类岩脉、石英脉等。 矿区开发利用石英岩矿体即产出于该组地层之中。 部分沟谷中分布第四系全新统Q4地层，主要为黄土、砂、亚砂土、黄土状亚砂土。 8.4.2构造 矿区无大的断裂分布。局部见顺层裂隙，规模较小，不连续，部分对开采边坡有破坏作用。 矿区地层为一紧闭向斜褶皱的北翼，同是北部一背斜的南翼。向斜核部位于矿区南部边缘以南。 8.4.3岩浆岩 矿区内无岩浆岩出露分布。局部分布有煌斑岩脉和石英岩脉。同区域岩浆特征一致，可能与矿床成因有关。 8.5 矿体特征 石英石矿体出露于奥陶系中统车轮沟群上组第三亚组变质岩系地层中，矿体产状与地层产状基本一致，呈层状、似层状及宽透镜体状分布，地表露头呈带状延伸，在矿权范围内分为南、北两个矿体。北矿体为主矿体，呈“V”字型分布，由南向北逐渐变宽，向东延伸至矿权范围边缘厚度达到2m以下，向西延伸约100m厚度减小到2m左右，在矿权范围内延伸长度约400m，出露宽度5-50m，倾角54-56。 矿体受后期构造影响，节理发育，据区域统计主要有173和253两组比较明显。顶部石英岩有明显杏仁状、气孔状构造，表面偶有铁染现象，节理中部分充填后期碳酸钙细脉。 矿体顶、底部常分布有一薄层千枚板岩。 8.6 矿石质量 8.6.1矿石物质组成 石英含量大于90，含少量云母、长石、磁铁矿等矿物。矿石一般呈灰白色、灰色、青灰色等。石英岩一般为块状构造，粒状变晶结构，呈晶质集合体。摩氏硬度大于7。密度2.64g/cm3～2.71g/cm3，光性特征非均质集合体。折射率1.544～1.533。 8.6.2矿石化学成分 红水石英石矿各矿层的平均组分为SiO290.78-98.7、AL2O30.31-0.64、Fe2O30.7-1.13、CaO 0.29-2.06、P2O50.016-0.039。可作熔剂型石英岩用。 矿石的有用组分主要是石英，其物理性质和化学性质都十分稳定，不易氧化，硬度大、熔点高。 近几年矿区根据用户反馈的矿石品位SiO2为97.28、Al2O3为0.63、Fe2O3为1.05，符合冶炼硅铁用石英岩质量标准。 8.6.3矿石类型和品级 矿石自然类型为半晶质～全晶质石英岩型。 根据储量核实报告矿石中石英及杂质含量特点，本矿区矿石主要用于冶金熔剂，因此工业类型确定为冶金用石英岩矿。 8.6.4矿石加工技术性能 矿区开采矿石以岩层作为主矿种，不需要单独特殊加工，岩层与围岩界线清晰，易于在采矿时可根据有用组分变化及岩石变化情况加以区分。 选矿方法无需复杂选矿作业。采用人工手选方法或机械过筛选矿法均可。装运或使用时，需对矿石粒度予以注意及含泥和风化砂加以区分装运。根据客户要求，进行筛分，控制产品粒度和杂质混入。 矿石莫氏硬度大于7，属于坚硬岩石，但比较脆，易于破碎加工。 冶金用石英岩工业用指标，参考玻璃硅质原料饰面石材石膏温石棉硅灰石滑石石墨矿产地质勘查规范DZ/T 0207-2002和矿产资源工业要求手册2014年修订本工业岩石“玻璃陶瓷冶金用石英砂、石英砂岩、石英岩”章节内容，见下表。 冶金用石英岩一般工业指标表 矿石用途与品级 化学成分 SiO2 Al2O3 Fe2O3 CaO P2O5 熔剂用 ≥90-95 ≤2～5 ≤1～3 ≤3 - 铁合金 硅铁用 特 ≥99 ≤0.3 ≤0.15 ≤0.2 ≤0.02 Ⅰ ≥98 ≤0.5 - ≤0.3 ≤0.02 Ⅱ ≥97 ≤1.0 - ≤0.5 ≤0.03 开采技术条件 可采厚度2m，夹石剔除厚度1-2m，剥采比≤13～5。 备注 矿石块度一般为20-250mm，小于20mm者含量一般要求≤10。 近几年矿区根据用户反馈的矿石品位SiO2为97.28、Al2O3为0.63、Fe2O3为1.05，符合冶炼硅铁用石英岩质量标准。因杂质超标无法作为玻璃制造等用途。 本石英石矿产工业指标达到规范。 8.7 矿山开采技术条件 8.7.1 水文地质条件 矿区总体水文地质条件简单。本区为长年干旱地区，降水稀少。平均降水量185.7mm，蒸发量为3038.5mm。降水主要集中在每年的7、8、9月。 区内无常年地表径流。骆驼水大沟沙河是本区最大河流，自西北经矿区南部至骆驼水附近出长岭山区，沟谷长年干涸，在暴雨季节有山洪，矿区附近山沟偶有山洪，洪水大小主要视雨量、降雨持续时间和汇水面积大小而定。 第四系冲积层为本区潜水含水层，透水性强。主要补给来源是大气降水。其它底层透水性差，均为含水性弱-极弱层。地下水径流方向与地表坡降及径流方向一致，汇入骆驼水大沙沟后，往东南方向以潜流或径流（洪水）方式汇入景泰盆地。 矿区最低侵蚀基准面标高1990m，露天开采底界标高2043.33m。采区地势高出附近很多，矿坑无涌水，只要控制合理的采场坡度，大气降水形成地表水流不会涌入露天采场。 生活、生产用水用汽车从附近的村镇拉运。 综上，矿区水文地质条件简单。 8.7.2 工程地质条件 矿体顶底板围岩主要为变质砂岩，主要成分为石英，岩性均匀坚硬，稳固性好，虽有薄层千枚板岩，但层厚在20cm以下，对露天开采影响极小。 围岩岩石稳固性较好，不易崩落和塌陷。但要注意安全开采，注意合理选择露天采场台阶、坡角等参数，及时处理边坡浮石。采取爆破时注意严格遵守设计装药量，并根据规定警戒距离严格警戒，防止飞石。 综上，矿区工程地质条件属简单。 8.7.3 环境地质条件 冶金用石英石矿床及剥离石英石本身不含有害物质，也没有有害气体聚集、储藏的地质条件，采矿作业或由此引发环境污染的可能性不大。 核实矿区地表大部分地段基岩裸露，泥岩等易风化岩石已成为腐植土，适于植物生长剥离堆放时应在排土场单独堆放，以便于后期（闭坑）恢复治理或排土场复垦时利用。人烟虽然比较稀少，地表植被覆盖率低，但还是应注意保护环境，特别植被、草皮要保护好，防止水土流失。造成环境破坏的因素主要是矿渣的堆放，矿渣根据原开发利用方案堆放到排土场。 矿区降水量稀少，大暴雨和特大暴雨引发泥石流和山洪暴发的可能性很小，虽然偶有暴雨，由于持续时间短，危害性小。该石英石矿属于小型露天开采，采矿不会引起大面积的地表塌陷和地表裂缝， 矿区位于偏远山区，矿区附近无居民，区内无草场，无耕地，露天开采对农业生产和自然环境影响甚小。 开采、加工过程注意采取洒水降尘、防尘措施，减少沙尘飞扬等情况的发生。工作人员注意佩戴防尘口罩等劳动防护用品。 综上，矿区环境地质条件属简单。 9. 评估过程 依据国家现行的有关评估政策和法律规定，遵照矿业权评估程序规范（11000-2008），依据本次评估目的，评估人员对景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权实施的评估过程时间自2017年1月17日至2017年2月17日。包括以下四个主要阶段。 （1）接受评估委托阶段2017年1月17日，经白银市国土资源局以公开方式选择我公司作为承担本项目的评估机构。后经项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，形成本次评估矿业权价款评估合同书。 （2）资料收集和尽职调查阶段2017年1月18日2月6日评估人员向委托方了解该采矿权设立和延续情况，收集、核对了与本次评估有关的地质勘查、技术和经济参数等相关资料、数据和图件等。 （3）评定估算阶段2017年2月7日～2月15日，在收集资料系统整理的基础上，结合对评估对象实际情况的分析，制定评估方案，确定评估方法。在市场调查的基础上，选择了合理的评估参数。根据已确定的评估方法，编制估算表格，开展具体的评定计算，复核评估结论，按照矿业权评估报告编制规范，完成评估报告的初稿编写。 （4）提交报告阶段2017年2月16日～2月17日，评估报告初稿经公司内部审核后，遵照中国矿业权评估准则、按照收益途径评估方法规范、参照矿业权价款评估指导意见和参考矿业权评估参数确定指导意见，进行必要的修改，最后完善定稿、复制。于2017年2月17日，按照本项目委托书要求，本公司正式向评估委托人提交景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿采矿权评估报告。 10. 评估方法 根据提交的甘肃省景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿资源储量核实报告（以下简称储量核实报告），截止2016年10月底矿区保有资源量333 11.53万吨，编制有景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿矿产资源开发与恢复治理方案（以下简称矿产资源开发与恢复治理方案），但其部分经济数据不完整。经研究，开发利用方案的主要技术经济指标均可以作为评估依据。评估人员分析认为评估对象具有独立获利能力，预期收益和风险可以预测并以货币计量，预期收益年限可以预测，符合采用收益途径评估的前提条件。矿山储量规模属小型，白银市国土资源局要求仅评估采矿权出让9.86年的价款，但开发利用方案的部分经济数据不完整，该矿山为小型矿山，财务制度不建全，未能提供实际生产资料，不具备折现现金流量法的评估条件。综上，根据国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告、矿业权评估技术基本准则、收益途径评估方法规范以及矿业权价款评估应用指南（以下简称价款评估应用指南），结合本次评估目的和采矿权的具体特点，确定本次评估采用收入权益法。其计算公式为 其中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3，，n）； n评估计算年限。 11. 评估参数的确定 依据委托人提供的甘肃省景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿资源储量核实报告和收集的其它类似矿山相关资料，评估人员进行了研究和对比分析。遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范，参照矿业权评估指南（2006修订），参考矿业权评估参数确定指导意见和矿业权价款评估应用指南。本着能够代表当地同行业平均技术水平、管理水平和盈利水平的基本原则，经过反复测算，在评估对象资源储量基础上，按国家、省、市、区政府相关法规、法令、标准和国土资源部、中国矿业权评估师协会的有关准则、规范、指南、指导意见确定各项技术和经济参数及其取值。 11.1 评估利用资料的评述 2016年10月底，甘肃省景泰县农宇有限责任公司编制了甘肃省景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿资源储量核实报告（以下简称储量核实报告），报告对以往地质工作、区域地质概况、矿床地质情况都做了比较详细的介绍。在现有资料的基础上，对矿石加工技术性能、开采技术条件都作了较详细的论述，基本符合实际情况。文字报告语言精练，所附图表齐全、清晰、美观。资源储量类型划分和资源量估算方法正确，选用参数符合现行规范要求。进行储量计算，提交了冶金用石英石矿（333）类资源量11.53万万吨。该报告已评审备案。 综上，该储量核实报告相关内容和估算的资源量原则上可作为评估的地质依据。 2016年12月10日，景泰县农宇有限责任公司编制了景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿矿产资源开发与恢复治理方案，方案第一部分“矿产资源开发利用”资源量满足设计要求，开采方式、开拓运输方式、开采方法等主要技术方案基本可行。矿山采矿回采率95，并对矿床经济效益做了概略评价研究。该方案已通过相关专家的评审（见景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿矿产资源开发与恢复治理方案审查意见）。 综上，该开发利用方案原则上可作为评估经济技术参数的取值依据。 11.2 评估基准日保有资源量 矿产资源储量是收益途径矿业权评估的基础。根据储量核实报告和“备案证明”，景泰县农宇有限责任公司红水石英石矿截止2016年10月底，保有333类资源量11.53万吨。 本次评估以储量核实评估基准日的储量作为储量依据，矿区范围内保有储量保有333类资源量11.53万吨。 11.3 评估利用资源储量 评估利用资源储量＝基础储量＋∑资源量该类别资源量可信度系数 根据矿业权评估利用矿产资源储量指导意见CMVS30300-2010，的规定 1经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算。 2探明的或控制的内蕴经济资源量331和332或122b，可信度系数取1.0。 3推断的内蕴经济资源量333可参考矿山设计文件或设计规范的规定确定可信度系数；矿山设计文件中未予利用的或设计规范未作规定的，可信度系数可考虑在0.5～0.8范围内取值。 本矿资源储量（333）按照开发利用方案取可信度系数0.9 评估利用资源储量（333）0.9 11.530.9 10.38（万吨） 故评估利用资源储量10.38万吨。 11.4 开采方案 根据矿产资源开发与恢复治理方案 开采方式根据矿体赋存条件，矿体埋藏很浅，上部覆盖少，开采技术条件及水文地质条件简单，地形地貌均有利于露天开采，设计矿山开采方式为自上而下水平分层露天开采。 开拓运输方案根据矿体赋存条件以及现场实际情况，选择公路开拓汽车运输方式。它具有机动灵活，转弯半径小，爬坡能力大，线路工程量小，基建时间短，基建投资少等优点。矿山开口朝南，运输道路干线布置在矿体东、西两侧，顺山坡进入采场，随着开采水平高度的降低在运输道路适当位置形成岔线进入各开采水平，从而形成露天开采运输系统。采场内的运输道路纵坡坡度为8～10，曲线半径15m，道路宽度为6.5m，局部错车道8m，Ⅲ级道路，路面为碎石路面。 设计采用装载机装矿，使用自卸汽车运输矿岩。 采矿方法采用水平分层、由上而下分台阶、中深孔爆破、机械装运的开采方法，矿山上部有土体覆盖层，对覆盖层剥离采用挖掘机开挖，经自卸汽车运往排土场集中堆放。 11.5 产品方案 矿山的最终产品为冶金用石英岩，本次矿业权评估以冶金用石英岩作为计价对象。 11.6 采矿主要技术参数 根据矿产资源开发与恢复治理方案，取矿石回采率为95。不考虑贫化率（贫化率为0）。 11.7 评估利用可采储量 评估利用可采储量（评估利用资源储量－设计损失量）采矿回采率 （10.38－0）95 9.86（万吨） 则评估利用可采储量为9.86万吨。 11.8 生产规模及评估计算服务年限 （1）生产规模 根据白银市国土资源局矿业权价款评估合同书和矿产资源开发与恢复治理方案，生产规模为1.00万吨/年，该生产规模与资源储量及服务年限基本匹配，因此本次评估确定生产规模为1.00万吨/年。 （2）矿山服务年限 矿山服务年限根据非金属矿计算公式计算 T＝QA 式中T矿山服务年限 Q矿山可采储量（9.86万吨）； A矿山生产能力（1.00万吨/年）； 将有关参数代入上述公式得本次评估矿山正常服务年限为 T＝9.86 1.00＝9.86年 根据上式计算的矿区服务年限为9.86年，白银市国土资源局已明确本次矿山出让（延续）年限为9.86年，因此评估计算年限为9.86年，从2017年2月1日至2026年12月31日。 11.9 产品销售价格 销售价格是产品在公开市场上出售的价格。据矿业权评估指南（2006修订）、据矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008），产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。 根据矿产资源开发与恢复治理方案，当地石英矿原矿平均市场销售价格为35.00元/吨，不含税价格为29.91元/吨（35（117））。鉴于本矿山的区域位置、交通条件和目前当地市场情况，结合该矿区矿石质量，本次评估按矿产资源开发与恢复治理方案取石英矿原矿不含税销售价格为29.91元/吨。 11.10 销售收入 假设本矿生产的原矿产品全部销售，则 正常年销售收入＝石英石原矿年产量原矿销售价格 ＝1.00万吨29.91元/吨 ＝29.91万元。 销售收入估算详见附表一。 11.11 折现率 根据价款评估应用指南，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部的相关规定直接选取。 根据国土资源部公告2006年