汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告.pdf

安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿 采矿权采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 中宝信矿评报字[2021]第 202 号 北京中宝信资产评估有限公司北京中宝信资产评估有限公司 二○二○二二二二年年二二月月十十七七日日 通讯地址北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼 1112 室 电话 （010） 84898849 传真 （010） 84833775 邮政编码 100029 E－mail zbxcpv 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1100620220201037230 评 估 委 托 方陕西省自然资源厅 评估机构名称北京中宝信资产评估有限公司 评估报告名称安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿 采矿权出让收益评估报告 报告内部编号中宝信矿评报字[2021]第202号 评 估 值2390.63万元 报 告 签 字 人廖玉芝（矿业权评估师 张豹（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 1 - 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿 采矿权采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 摘摘 要要 中宝信矿评报字[2021]第 202 号 提示以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，提示以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请请阅读本评估报告全文。阅读本评估报告全文。 评估机构评估机构北京中宝信资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人陕西省自然资源厅。 评估对象评估对象安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权。 评估目的评估目的为陕西省自然资源厅确定安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采 矿权出让收益提供参考意见。 评估评估基基准准日日2021 年 8 月 31 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 评估主要参数评估主要参数截止资源储量估算基准日（2012 年 2 月 29 日），区内经评审备 案的保有资源储量（332＋333）矿石量 279.77 万吨，金金属量 4919.15 千克，平均 品位 1.76 克/吨。 自储量核实基准日至本次评估基准日矿山未建设、未生产，无动用资源储量。 本次评估基准日矿区范围内保有资源储量（332＋333）矿石量 279.77 万吨，金 金属量 4919.15 千克，平均品位 1.76 克/吨。 出让收益评估利用资源储量即本次需有偿处置资源储量（332＋333）矿石量 279.77 万吨，金金属量 4919.15 千克，平均品位 1.76 克/吨。 （333）资源量可信度系数 0.8；评估利用资源储量（调整后）为矿石量 237.14 万吨，金金属量 4157.86 千克，平均品位 1.75 克/吨；本次评估取设计损失量矿石量 8.15 万吨，金金属量 141.38 千克；采矿回采率 90，矿石贫化率 12。 评估基准日可采储量矿石量 206.09 万吨， 金金属量 3614.83 千克， 平均品位 1.75 克/吨；金选矿回收率为 86.20。 生产规模为 13.50 万吨/年，矿山满负荷服务年限 17.35 年，建设期 1 年，试产 期 1 年，试产期产量为正常生产规模的 60，本次评估计算年限 18.75 年。 产品方案为金精矿（品位 34.54 克/吨），计价产品为金精矿含金；评估取金精 矿含金产品销售价格 256.33 元/克。评估取固定资产投资 7329.73 万元；土地使用 权投资 1208.00 万元。 采选单位原矿总成本 237.55 元/吨， 单位原矿经营成本 200.55 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 2 - 元/吨。折现率 8。 采矿权出让收益采矿权出让收益评估评估价值价值 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定安康尚佳矿业有限公司汉阴县 吴家湾金矿采矿权在评估基准日2021年8月31日的出让收益评估价值2390.63万元， 大写人民币贰仟叁佰玖拾万陆仟叁佰元整，单位可采储量金金属量评估值 6.61 元/克 （2390.63 万元3614.83 千克）。 矿业权出让收益市场基准价核算结果矿业权出让收益市场基准价核算结果 根据“陕西省自然资源厅 陕西省财政厅 关于印发陕西省首批（30 个矿种）矿 业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率 的通知 （陕自然资发[2019]11 号） ” ， 矿业权出让收益市场基准价为 金矿 （Au＜3 克/吨） 为 5.0 元/克金属 （单位可采量） 。 本次评估利用可采储量为金金属量 3614.83 千克， 按矿业权出让收益市场基准价 核算该采矿权出让收益市场基准价为 1807.42 万元（3614.83 千克5.0 元/克），小 于本次评估计算的采矿权出让收益评估价值 2390.63 万元。 评估结论评估结论 根据“财政部 国土资源部 关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通 知”（财综[2017]35 号）有关规定，通过协议方式出让矿业权的，矿业权出让收益按 照评估价值、市场基准价就高确定。本次评估的安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾 金矿采矿权出让收益评估结果高于按矿业权出让收益市场基准价。本次评估确定本次评估确定安康安康 尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿金矿采矿权采矿权出让收益为出让收益为 2390.63 2390.63 万元，大写人民币万元，大写人民币 贰仟叁佰玖拾万陆仟叁佰贰仟叁佰玖拾万陆仟叁佰元整元整。。可采可采储量储量金金属量金金属量评估单评估单价价 6.616.61 元元/ /克克。。 评估有关事项声明评估有关事项声明 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日 起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需重 新进行评估。如果使用本评估结论的时间超出报告有效期，本评估机构对使用后果不 承担责任。 本评估报告仅供评估委托人用于本报告所列明之评估目的，不得用于其他经济行 为。评估报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人同意，本评估机构不会向 他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任 何公开的媒体上。 重要提示重要提示 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 3 - 本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，提请报 告使用者认真阅读报告全文。 法定代表人颜晓艳 矿业权评估师廖玉芝 张 豹 北京中宝信资产评估有限公司 二○二二年二月十七日 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 1 - 安康尚佳矿业有限公司汉阴县安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴吴家湾金矿家湾金矿 采矿权采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告 目目 录录 第一部分报告正文第一部分报告正文 1．评估机构 ......................................................... 1 2．评估委托人 ....................................................... 1 3．采矿权人 ......................................................... 1 4．评估目的 ......................................................... 2 5．评估对象和评估范围 ............................................... 2 6．评估基准日 ....................................................... 5 7．评估依据 ......................................................... 5 8．评估原则 ......................................................... 7 9．矿产资源勘查和开发概况 ........................................... 7 10．评估实施过程 ................................................... 14 11．评估方法 ....................................................... 16 12．评估参数的确定 ................................................. 16 13．评估假设 ....................................................... 32 14．采矿权出让收益评估价值 ......................................... 32 15．矿业权出让收益市场基准价核算 ................................... 33 16．评估结论 ....................................................... 34 17．评估基准日后事项说明 ........................................... 34 18．特别事项说明 ................................................... 34 19．评估报告使用限制 ............................................... 35 20．评估报告日 ..................................................... 35 21．评估人员 ....................................................... 36 第二部分报告附表第二部分报告附表 附表 1 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估价值总表 附表 2 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估价值计算 表 附表 3 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估可采储量 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 2 - 估算表 附表 4 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估销售收入 估算表 附表 5 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估固定资产 投资估算表 附表 6 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估固定资产 折旧计算表 附表 7 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估单位成本 估算表 附表 8 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估总成本费 用估算表 附表 9 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估税费估算 表 第三部分报告第三部分报告附件附件 附件 1 矿业权评估机构营业执照.......................................1 附件 2 探矿权采矿权评估资格证书.....................................2 附件 3 矿业权评估师执业资格证书.....................................3 附件 4 矿业权评估师及评估人员的自述材料.............................5 附件 5 矿业权评估机构及评估师承诺函.................................7 附件 6 陕西省自然资源厅采矿权出让收益评估委托书（（2021）陕采评委 字第58号） ...............................................................8 附件 7 采矿许可证 （证号 C6100002014114110136662） ....................9 附件 8 采矿权人营业执照............. ....... .......................10 附件 9 陕西省汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段详查地质报告矿产资源储量评 审备案证明 （陕国土资储备[2012]129 号） ....................................11 附件 10 陕西省汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段详查地质报告评审意见...13 附件 11 陕西省汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段详查地质报告 （陕西省地质矿 产勘查开发局第一地质队， 2012 年 5 月） ....................................28 附件 12 关于 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿开发利用方案 审查意 见的报告 （陕国土资研报[2013]70 号） ......................................145 附件 13 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿开发利用方案 （陕西冶金 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 3 - 设计研究院有限公司， 2013 年 7 月） .......................................152 附件 14 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿矿山地质环境保护与土地复 垦方案专家组评审意见.................................................205 第四部分报告第四部分报告附图附图 附图 1 陕西省汉阴县吴家湾金矿地形地质图 附图 2 汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段 K2 矿体资源量估算水平投影图 附图 3 汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段 K3 矿体资源量估算水平投影图 附图 4 汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段 K4 矿体资源量估算水平投影图 附图 5 汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段 K5 矿体资源量估算水平投影图 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 1 - 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿 采矿权采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 中宝信矿评报字[2021]第 202 号 北京中宝信资产评估有限公司接受陕西省自然资源厅的委托，根据国家矿业权评 估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则 的要求，为陕西省自然资源厅确定安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出 让收益提供参考意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相 关事项进行了核查询证、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在 2021 年 8 月 31 日所表现的价值作出了反映。 现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下 1 1．评估机构．评估机构 机构名称北京中宝信资产评估有限公司 通讯地址北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼 1112 室 法定代表人颜晓艳 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]006 号 2 2．．评估委托人评估委托人 本次评估委托人为陕西省自然资源厅。 3 3．．采矿权人采矿权人 本次评估采矿权人为安康尚佳矿业有限公司。 名 称安康尚佳矿业有限公司 类 型有限责任公司（自然人投资或控股） 法定代表人蒋春 统一社会信用代码91610900698421113P 成立日期 2010 年 1 月 8 日 营业期限长期 住 所陕西省安康市汉滨区育才西路 116 号 经营范围探矿；矿产品加工、销售，矿山设备销售。（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动） 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 2 - 4 4．评估目的．评估目的 按照财政部 国土资源部 关于印发的通 知（财综[2017]35 号）、陕西省财政厅 陕西省国土资源厅 关于印发的通知（陕财办综[2017]68 号）等国家现行相关 法律法规及有关规定，本次评估目的为陕西省自然资源厅确定安康尚佳矿业有限公司 汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益提供参考意见。 5 5．评估对象和．评估对象和评估评估范围范围 5.1 评估对象 根据陕西省自然资源厅采矿权出让收益评估委托书（（2021）陕采评委字第 58 号），本次评估对象为安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权。 5.2 评估范围 5.2.1 采矿许可证范围 采矿权人安康尚佳矿业有限公司 地 址陕西省汉阴县 矿山名称安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿 证 号C6100002014114110136662 开采矿种金矿 开采方式地下开采 生产规模13.50 万吨/年 矿区范围1.5106 平方千米（由 4 个拐点圈定，详见下表），开采深度为 707 米至 434 米标高 有效期限伍年 自 2016 年 11 月 16 日至 2021 年 11 月 16 日 发证机关陕西省国土资源厅 拐点编号 西安 1980 坐标系 X Y 1 3649845.00 36554125.00 2 3650755.00 36554125.00 3 3650755.00 36555785.00 4 3649845.00 36555785.00 开采矿体K2、K3、K4、K5 号矿体。 5.2.2 资源储量估算范围 2012 年 5 月， 陕西省地质矿产勘查开发局第一地质队编制了陕西省汉阴县吴家 湾金矿小家寨矿段详查地质报告，详查区工作范围位于陕西省汉阴县吴家湾金矿勘 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 3 - 查区西段，西起杨家湾，东至中河，北起骆驼项，南至小家寨，面积 1.50 平方千米。 资源量估算的主要对象是矿段内的 K2、K3、K4、K5 四个矿体，其它矿体由于仅出露 于地表、埋藏较浅、延深有限、且工程矿体品位偏低（K1 矿体）和深部的单线、单工 程盲矿体（KM1～KM4）均不列入资源量估算。参与资源量估算的范围为小家寨矿段中 部的吴家湾小家寨一带， 为一东西向的长方形区域， 东西长 950 米， 南北宽 600 米， 面积 0.57 平方千米。 资源量估算范围由 4 个拐点坐标圈定（附件，P126），估算标高K2 矿体 468～ 650 米；K3 矿体 455～702 米；K4 矿体 441～649 米；K5 矿体 434～707 米；总体估算 标高 434～707 米。资源量估算范围拐点坐标如下 拐点编号 西安 1980 坐标系 X Y 1 3649845.00 36554325.00 2 3649845.00 36555175.00 3 3650445.00 36555175.00 4 3650445.00 36554325.00 详查地质报告储量估算范围与采矿许可证矿区范围示意图所示 详查地质报告储量估算范围位于采矿许可证矿区范围内。 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 4 4 - 5.2.3 评估范围 根据陕西省自然资源厅采矿权出让收益评估委托书（（2021）陕采评委字第 58 号），本次评估范围采矿许可证证载范围，即矿区面积 1.5106 平方千米，开采深 度为 707 米至 434 米标高的资源储量。 5.3 资源储量类型及数量 根据陕西省汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段详查地质报告、评审意见和备案证 明（陕国土资储备[2012]129 号）（附件，P24），截止资源储量估算基准日（2012 年 2 月 29 日），详查区范围内经备案的保有资源储量（332＋333）矿石量 279.77 万 吨，金金属量 4919.15 千克，平均品位 1.76 克/吨。 储量类型 详查报告备案的保有资源储量 332 333 合计 矿石量矿石量（万吨）（万吨） 66.60 66.60 213.17 213.17 279.77 279.77 金金属量（千克） 1112.68 3806.47 4919.15 平均品位（克/吨） 1.67 1.79 1.76 5.4 矿业权历史沿革及矿业权设置情况 吴家湾金矿点是上世纪六十年代开展区域矿调时通过人工重砂发现的一个金矿 化点， 2004 年陕西圣德矿业设备有限责任公司依据区域矿调资料结合当地民采情况调 查研究，认为区内成矿条件良好，有进一步工作的必要，2004 年通过申请立项取得了 吴家湾勘查区的探矿权，并于 2005～2007 年委托陕西省地质矿产勘查开发局第一地 质队在区内开展了金矿预查、普查工作。 该项目首次设立时间为 2004 年 10 月 19 日。项目名称为陕西省汉阴县吴家湾 金矿普查；勘查许可证号610000041042，探矿权人为陕西圣德矿业设备有限责任公 司， 勘查单位为陕西省地质矿产勘查开发局第一地质队； 勘查区面积 12.96 平方千米， 有效期为 2004 年 10 月 19 日至 2006 年 4 月 30 日。 第一次延续时间为 2006 年 4 月 30 日至 2008 年 4 月 30 日，项目名称为陕西省 汉阴县吴家湾金矿普查；勘查证号为6100000630163，探矿权人为陕西圣德矿业设 备有限责任公司。 第二次延续时间为 2008 年 4 月 30 日至 2010 年 4 月 30 日，项目名称为陕西省 汉阴县吴家湾金矿普查；勘查证号为T61120080602009311，探矿权人为陕西圣德矿 业设备有限责任公司。 第三次延续（变更）为 2010 年 4 月 30 日至 2012 年 4 月 30 日，项目名称为陕 西省汉阴县吴家湾金矿详查；勘查证号为T61120080602009311，探矿权人变更为安 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 5 5 - 康尚佳矿业有限公司；勘查单位为陕西省地质矿产勘查开发局第一地质队。 第四次延续时间为 2012 年 4 月 30 日至 2014 年 4 月 30 日，项目名称陕西省汉 阴县吴家湾金矿详查；勘查证号为T61120080602009311，探矿权人为安康尚佳矿业 有限公司；勘查单位为陕西省地质矿产勘查开发局第一地质队；勘查区面积为 10.80 平方千米。 2012 年 5 月，陕西省地质矿产勘查开发局第一地质队编制提交了陕西省汉阴县 吴家湾金矿小家寨矿段详查地质报告，并经过了评审、备案。 2014 年 11 月 14 日， 陕西省国土资源厅向安康尚佳矿业有限公司颁发了安康尚佳 矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿许可证，证号 C6100002014114110136662，生产 规模 13.5 万吨/年，矿区面积 1.5106 平方千米。 2016 年 11 月 16 日， 安康尚佳矿业有限公司办理了采矿权延续登记，取得现采矿 许可证。 该采矿权与周边矿业权界限清晰，无重叠、无争议，无矿业权纠纷。 5.5 矿业权评估史及有偿处置 该采矿权以往未进行过价款或出让收益的评估及有偿处置。 6 6．评估基准日．评估基准日 本次评估的评估基准日确定为 2021 年 8 月 31 日。一切取价标准均为评估基准日 有效的价格标准，评估值为评估基准日的有效价值。选取 2021 年 8 月 31 日作为评估 基准日，符合确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）规定。 7 7．评估依据．评估依据 7.1 法律法规及行业标准依据 （1）中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； （2）中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正后颁布）； （3）中华人民共和国矿产资源法实施细则； （4）矿产资源开采登记管理办法（国务院第 241 号令发布、第 653 号令修 改）； （5）关于印发的通知（国发[2017]29 号）； （6）财政部 国土资源部 关于印发的通 知（财综[2017]35 号）； （7）陕西省财政厅 陕西省国土资源厅 关于印发的通知（陕财办综[2017]68 号）； 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 6 6 - （8）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908-2002）； （9）固体矿产资源储量分类（GB/T 17766-1999）； （10）关于发布（中国矿业权评估师协会公告 2007 年第 1 号）； （11）关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号）； （12）中国矿业权评估准则（中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号）； （13）关于的公告（国土资源部公告 2008 年第 7 号）； （14）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）（中国矿业权评估 师协会公告 2008 年第 6 号）； （15）矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； （16）陕西省国土资源厅 关于做好矿业权出让收益（价款）处置及资源储量 核实工作有关事项的通知（陕国土资储发[2018]2 号）； （17） 陕西省自然资源厅 关于矿业权出让收益评估工作有关问题的通知 （陕 自然资储发[2019]2 号）； （18）陕西省自然资源厅 陕西省财政厅 关于印发的通知（陕自然资发[2019]11 号）； （19）金矿资源合理开发利用“三率”指标要求（试行）（国土资源部 2012 年第 29 号公告）。 7.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据等 （1）陕西省自然资源厅采矿权出让收益评估委托书（（2021）陕采评委字 第 58 号）； （2）采矿许可证（证号C6100002014114110136662）； （3）陕西省汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段详查地质报告矿产资源储量评审 备案证明（陕国土资储备[2012]129 号）； （4）陕西省汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段详查地质报告评审意见； （5）陕西省汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段详查地质报告（陕西省地质矿产 勘查开发局第一地质队，2012 年 5 月）； （6）关于安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿开发利用方案审查意见 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 7 7 - 的报告（陕国土资研报[2013]70 号）； （7）安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿开发利用方案（陕西冶金设 计研究院有限公司，2013 年 7 月）； （8）安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿矿山地质环境保护与土地复垦 方案专家组评审意见； （9）评估人员核实、收集和调查的其他相关资料。 8 8．评估原．评估原则则 8.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则； 8.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则； 8.3 预期收益原则； 8.4 替代原则； 8.5 效用原则和贡献原则； 8.6 矿业权与矿产资源相互依存原则； 8.7 尊重地质规律及资源经济规律原则； 8.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。 9 9．．矿产资源勘查和开发矿产资源勘查和开发概概况况 9.1 矿区位置、交通与自然经济简况 矿区位于汉阴县城北东 40方位，直线距离约 15 千米处，行政区划隶属汉阴县 铁佛寺镇所辖。 区内交通便利，汉（阴）-铜（钱）县域公路从区内经过，矿区内有村级简易公 路与汉（阴）-铜（钱）县域公路相接，由矿区沿汉-铜公路向南 17 千米可直达汉阴 县城。汉阴县城有 316 国道、城南有阳安铁路及十（堰）-天（水）高速公路经过， 可通往全国各地，矿区内外部交通条件便利。 矿区地处秦岭南坡汉江一级支流月河流域中游北坡，地形北高南低，平均海拔 为 611 米，最高海拔（小家寨）744.8 米，最低海拔（枣树湾沟口）477.90 米，比高 133.1～266.90 米，地形坡度 25～35。属中低山偏陡地形（4.5 级）。区内溪流纵 横，切割较深，山峰起伏绵延。区内最大河流为汉江二级支流中河流域，由矿区中部 （矿段东部）经过，近南北向分布，流向由北向南进入月河，最终汇入汉江。该河流 在矿区附近的最低侵蚀基准面为 470 米。 区内气候属秦巴淮阳山地湿润气候区，雨量充沛，气候温和，四季分明。年平均 气温 15.4℃，最高气温 40.7℃，最低气温-4.7℃，年平均降雨量 937.7 毫米，7～9 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 8 8 - 月份为雨季，十一月至来年二月为霜冻期。 矿区内人口偏少，居住分散，自然经济条件较差，工矿企业不发达，主要经济来 源以农业及劳务输出为主，粮食作物以成盛产玉米、小麦、豆类及薯类为主，农副产 品有蚕、桑、天麻、香菇、木耳等。改革开放以来，当地农民的经济状况及居住条件 发生了极大的变化。 9.2 地质勘查工作概况 区内地质工作始于二十世纪五十年代未至六十年代初，相继有汉江地质队、陕西 省地质局区调队、物化探队、第七地质队、第一地质队、冶金地质局 716 队等单位在 区内开展过 120 万（石泉幅）区域地质调查、120 万化探扫面、15 万水系沉积物 测量、15 万迎丰街、铁佛寺幅区域地质联测及区域矿产调查，矿点踏勘、 矿点检查，局部地段的金矿普查等工作。通过以上基础性地质工作建立了区域地层、 构造的基本格架。圈出了一批金、砷等多元素化探异常。发现了包括吴家湾在内的一 批金矿点、矿化点。评价了黄龙、鹿鸣、八庙沟等三个小型金矿床。 吴家湾金矿点是上世纪六十年代开展区域矿调时通过人工重砂发现的一个金矿 化点。 2005～2007 年， 陕西省地质矿产勘查开发局第一地质队在区内开展了金矿预查、 普查工作，提交了陕西省汉阴县吴家湾金矿普查工作总结。 2012 年 5 月， 陕西省地质矿产勘查开发局第一地质队在区内进行详查工作，编制 提交了了陕西省汉阴县吴家湾金矿小家寨矿段详查地质报告，陕西省国土资源厅 以“陕国土资储备[2012]129 号”文备案。 9.3 矿区地质概况 9.3.1 地层 矿区出露地层主要为下志留统梅子垭组第一岩性段，其次为寒武奥陶系洞河 群，总体为一套向北东倾斜的单斜层，地层的展布方向总体呈北西南东向，倾向北 东。岩石类型以一套浅变质泥质岩石为主夹硅质岩及少量细碎屑岩。总体表现为浅变 质强变形的岩石系列，片理化、劈理化强烈，揉皱（局部褶皱）发育。现由老到新分 述如下 （一）寒武奥陶系洞河群 分布于矿区南部边缘。其岩性为浅灰色二云母钠长片岩间夹薄层细砂岩、粉砂 岩条带或透镜体。该层与上覆下志留统梅子垭组地层呈断层接触。产状13～ 35∠33～48。厚度450 米。 （二）下志留统梅子垭组第一岩性段 依其岩性特征划分为小层，由老到新分述如下 安康尚佳矿业有限公司汉阴县吴家湾金矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 9 9 - 第一岩性层分布于矿区南部的鹿鸣山、黄泥堡一带。出露岩性为上部灰 深灰色绢云石英片岩；下部绢云片岩夹黑云母变斑晶绢云石英片岩。与下伏寒武 奥陶纪地层呈断层接触。产状12～38∠39～51。厚度247.98 米。 第二岩性层分布于矿区南部的谢家湾、东沟寨，槐树坡一带，东西延长区外。 岩性为灰黄绿色绢云母片岩夹浅灰色绢云石英片岩。产状43～345∠35～59。 厚度 998.56 米。 第三岩性层分布于矿区中偏南部，西起罗公庙，东至五棵树，瑶湾一带。东西 延出矿区外。其岩性为上部灰灰黄绿色绢云石英片岩；中部灰黄灰绿色黑 云母变斑晶绢云绢云石英片岩；下部灰灰褐色黑云母变斑晶绢云片岩夹薄层绢云 石英片岩。产状 8～30∠35～59。厚度 54