遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告.pdf

地址中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 AddGeology Hall,No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话01066165415 66110166 66518759 Tel861066165415 66110166 66518759 传真01066531156 Fax861066531156 邮政编码100034 Post Code100034 电子信箱bjsls E-mailbjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEI IJI ING SHANLIANSHAN MI INI ING DEVELOPMENT CONSULTATI ION CO., LTD. 遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告 摘 要 山连山矿权评报字山连山矿权评报字[2022]093 号号 评估对象评估对象遵化市范家岭占军石碴场采矿权。 评估委托人及采矿权出让人评估委托人及采矿权出让人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人遵化市鑫智矿业有限公司〔根据遵化市行政审批局 2021 年 6 月 30 日出具 的证明 ，原个体工商户遵化市范家岭占军石碴场（原采矿权人）于 2021 年 6 月 1 日注 销， 并升级为有限责任公司 （自然人投资或控股） ， 企业名称为遵化市鑫智矿业有限公司〕 。 评估机构评估机构北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的评估目的 因遵化市鑫智矿业有限公司申请办理遵化市范家岭占军石碴场采矿权延续 变更（变更采矿权人名称）之事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿（新 增资源储量）采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供遵化市范家岭占军石碴 场（新增资源储量）采矿权出让收益评估价值参考意见。 评估基准日评估基准日2022 年 7 月 31 日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估主要参数评估主要参数根据河北省地矿局第五地质大队 2020 年 3 月编制的河北省遵化市 范家岭占军石碴场冶金用白云岩、建筑石料用白云岩矿资源储量核实报告及其评审意见 书（冀矿储评〔2020〕93 号） 、备案证明（冀自然资审〔2020〕642 号） ，截止 2020 年 1 月 31 日该矿矿区范围内冶金用白云岩冶金用白云岩保有资源储量（122b333）274.82 万吨，其中（122b） 142.42 万吨， （333）132.40 万吨；建筑石料用白云岩建筑石料用白云岩保有资源储量（122b333）1020.50 万吨（380.80 万立方米） ，其中（122b）571.10 万吨（213.10 万立方米） ， （333）449.40 万 吨（167.70 万立方米） 。与 2015 年储量核实报告相比，该矿需处置需处置出让收益出让收益的的新增资源储新增资源储 量量即为截止 2020 年 1 月 31 日冶金用白云岩新增资源储量（122b333）39.25 万吨、建筑 用白云岩新增资源储量（122b333）50.12 万吨（18.70 万立方米） 。 （333） 资源量可信度系数 0.8， 全矿评估利用资源储量 （调整后） 冶金用白云岩 248.32 万吨、建筑石料用白云岩 930.62 万吨；采矿回采率 98，全矿评估利用可采储量冶金用 白云岩 210.58 万吨、建筑石料用白云岩 177.02 万吨，其中新增资源储量对应的可采储量 冶金用白云岩 30.08 万吨、建筑石料用白云岩 8.69 万吨；原矿生产规模 25.00 万吨/年，其 中冶金用白云岩 12.00 万吨/年、建筑石料用白云岩 13.00 万吨/年，冶金用白云岩矿石贫化 SLS SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告 目 录 评估报告评估报告摘要摘要 评估报告评估报告正文正文 一、评估机构 ........................................................................................................................ 1 二、评估委托人和采矿权人 ................................................................................................ 1 三、评估目的 ........................................................................................................................ 5 四、评估对象和评估范围 .................................................................................................... 5 五、评估基准日 .................................................................................................................... 6 六、评估原则 ........................................................................................................................ 6 七、评估依据 ........................................................................................................................ 6 八、采矿权概况 .................................................................................................................... 9 九、评估实施过程 .............................................................................................................. 20 十、评估方法 ...................................................................................................................... 20 十一、评估参数的确定 ...................................................................................................... 22 十二、评估假设 .................................................................................................................. 27 十三、评估结论 .................................................................................................................. 28 十四、评估基准日期后调整事项说明 .............................................................................. 29 十五、特别事项说明 .......................................................................................................... 30 十六、评估报告使用限制 .................................................................................................. 30 十七、评估报告日 .............................................................................................................. 30 十八、评估机构和评估人员 .............................................................................................. 31 评估报告评估报告附表附表 附表一 遵化市范家岭占军石碴场（新增资源储量）采矿权评估价值计算表 附表二 遵化市范家岭占军石碴场采矿权评估可采储量估算表 评估报告附件评估报告附件 附件一 河北省自然资源厅冀自然资矿评字〔2022〕123 号关于委托评估遵化市范 家岭占军石碴场采矿权的函 附件二 遵化市范家岭占军石碴场承诺函 附件三 遵化市鑫智矿业有限公司营业执照 （副本） 、遵化市行政审批局 2021 年 6 月 30 日出具的证明及原采矿权人遵化市范家岭占军石碴场营业执照 （副本、已注 销） 附件四 原遵化市国土资源局颁发的C1302002011026120106684号 采矿许可证 （副本） 及河北省自然资源厅 2021 年 3 月 18 日出具的河北省自然资源厅关于遵化市范家岭占军石 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告 碴场办理采矿许可证延续有关问题的说明 附件五 河北省自然资源厅冀自然资审〔2020〕642 号河北省自然资源厅关于〈河北省 遵化市范家岭占军石碴场冶金用白云岩、建筑石料用白云岩矿资源储量核实报告〉矿产资源 储量评审备案的证明 附件六 河北省矿产资源储量研究中心冀矿储评〔2020〕93 号 〈河北省遵化市范家岭占 军石碴场冶金用白云岩、建筑石料用白云岩矿资源储量核实报告〉评审意见书 附件七 河北省地矿局第五地质大队 2020 年 3 月编制的 河北省遵化市范家岭占军石 碴场冶金用白云岩、建筑石料用白云岩矿资源储量核实报告 附件八 河北省地质矿产研究中心 2021 年 3 月矿产资源开发利用方案评审意见书 附件九 河北蕴海矿山工程设计服务有限公司 2020 年 10 月编制的遵化市范家岭占 军石碴场矿产资源开发利用方案 附件十 唐山市国土资源局唐国土资储量审字（2004）329 号 〈遵化市范家岭占军采 石场建筑石料矿资源/储量核实地质报告〉评审意见书 附件十一 唐山市国土资源局唐国土资备储[2010]85 号 〈河北省遵化市范家岭占军石 碴场冶金、建筑用白云岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明及唐山市国 土资源局唐国土资储评[2010]84 号 〈河北省遵化市范家岭占军石碴场冶金、建筑用白云 岩矿资源储量核实报告〉评审意见书 附件十二 唐山市国土资源局唐国土资备储[2012]35 号唐山市国土资源局关于〈河 北省遵化市范家岭占军石碴场熔剂、建筑用白云岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评 审备案的证明及唐山市地质学会唐地储评[2012]17 号 〈河北省遵化市范家岭占军石碴 场熔剂、建筑用白云岩矿资源储量核实报告〉评审意见书 附件十三 遵化市国土资源局遵国土资备储 〔2015〕 05 号 遵化市国土资源局关于 〈河 北省遵化市范家岭占军石碴场冶金用、建筑用白云岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量 评审备案的证明及唐山市地质学会唐地储评[2015]146 号 〈河北省遵化市范家岭占军石 碴场冶金用、建筑用白云岩矿资源储量核实报告〉评审意见书 附件十四 唐山兰德矿业权评估咨询有限公司 2004 年 11 月 15 日编制的兰德矿权评字 [2004]363号总第514号 遵化市范家岭占军采石场建筑石料矿采矿权评估报告书（部分） 、 采矿权挂牌出让成交确认书及采矿权价款缴纳票据 附件十五 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 2011 年 2 月 17 日编制的兰德矿权评字 [2011]12-002 号遵化市范家岭占军石碴场（冶金、建筑用白云岩矿）采矿权评估报告书 （部分）及采矿权价款缴纳票据 附件十六 秦皇岛普华矿业评估咨询有限公司 2012 年 10 月 24 日编制的普华矿权评字 [2012]第 056 号 总第 292 号 遵化市范家岭占军石碴场采矿权评估报告书 （部分） 、 遵化 市国土资源局遵化市国土资源局采矿权评估报告备案证明及采矿权价款缴纳票据 附件十七 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 2015 年 10 月 10 日编制的兰德矿权评字 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告 [2015]02-017 号遵化市范家岭占军石碴场采矿权评估报告书 （部分）及采矿权价款缴 纳票据 附件十八 唐山市自然资源和规划局 2022 年 7 月 4 日出具的 唐山市自然资源和规划 局关于遵化市范家岭占军石碴场申请处置采矿权出让收益的意见 附件十九 矿业权评估机构及评估师承诺书以及评估人员自述材料 附件二十 矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本） 附件二十一 签字矿业权评估师执业资格证书及执业登记证书 地址中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 AddGeology Hall,No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话01066165415 66110166 66518759 Tel861066165415 66110166 66518759 传真01066531156 Fax861066531156 邮政编码100034 Post Code100034 电子信箱bjsls E-mailbjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEI IJI ING SHANLIANSHAN MI INI ING DEVELOPMENT CONSULTATI ION CO., LTD. 遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告 山连山矿权评报字山连山矿权评报字[2022]093 号号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托， 根据国家有关 出让采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对 遵化市范家岭占军石碴场采矿权价值进行了评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对 委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在 2022 年 7 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况报告如下 一、评估机构 评估机构名称北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 住所北京市西城区羊肉胡同 30 号地质礼堂后三层 法定代表人刘和发 营业执照统一社会信用代码91110102735091759T 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]024 号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于 2002 年 1 月，系根据国办发[2000]51 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。 经 营范围包括技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会 议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申 请地质勘查资格证手续； 提供申请勘查许可证、 采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。 二、评估委托人和采矿权人 本次评估委托人及采矿权出让人均为河北省自然资源厅。 原采矿权人为遵化市范家岭占军石碴场， 根据遵化市行政审批局 2021 年 6 月 30 日出 具的证明 ， “原个体工商户遵化市范家岭占军石碴场（原采矿权人）于 2021 年 6 月 1 日注销，并升级为有限责任公司（自然人投资或控股） ，企业名称遵化市鑫智矿业有限 公司，统一社会信用代码91130281MA0GEF2R2U。 ”拟变更后的采矿权人简介如下 名称遵化市鑫智矿业有限公司； 类型有限责任公司（自然人投资或控股） ； 营业期限2021 年 6 月 1 日至 2041 年 5 月 31 日； SLS SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告 第第2页页 共共 31 页页 住 所河北省遵化市东旧寨镇范家岭村； 经营范围白云岩 露天开采（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经 营活动） 该矿于 2005 年 5 月通过挂牌出让方式首次取得采矿许可证，采矿权人遵化市范家 岭占军采石厂；矿山名称遵化市范家岭占军采石厂；采矿许可证证号1302000510055； 经济类型私营合伙企业；露天开采建筑石料用白云岩矿；生产规模 5 万吨/年；开采深 度211 米至 130 米；矿区面积 0.0487km2；有效期限自 2005 年 5 月至 2011 年 5 月。 2011 年 2 月进行了第一次延续及变更，采矿权人遵化市范家岭占军石碴场；矿山名 称遵化市范家岭占军石碴场。采矿许可证号C1302002011026120106684；经济类型 私营合伙企业；开采方式露天开采；生产规模5 万吨/年；开采深度211 米至 130 米； 矿区面积 0.0487km2；开采矿种由建筑石料用白云岩矿变更为冶金用白云岩矿；有效期 限2011 年 2 月 28 日至 2016 年 2 月 28 日。 2013 年 8 月根据遵化市国土资源局矿区范围审批通知书（遵）矿审[2011]第 13 号文 及采矿权矿权设置审批表，批准遵化市范家岭占军石碴场调整矿区范围调整矿区范围，于 2013 年 8 月 21 日办理采矿证变更手续。采矿许可证号C1302002011026120106684；经济类型私营 合伙企业；开采方式露天开采；生产规模变更为25 万吨/年；开采深度变更为258.14 米至 130 米；矿区面积变更为 0.126km2；开采矿种由冶金用白云岩矿变更为冶金用白云 岩、建筑石料用白云岩；批准有效期限2013 年 8 月 21 日至 2016 年 2 月 21 日。 2016 年 2 月采矿许可证第二次延续并取得现采矿许可证，有效期限伍年，自 2016 年 2 月 21 日至 2021 年 2 月 21 日。 2021 年 3 月 18 日，河北省自然资源厅出具了河北省自然资源厅关于遵化市范家岭 占军石碴场办理采矿许可证延续有关问题的说明 ，采矿权有效期顺延至 2021 年 9 月 30 日。 根据遵化市行政审批局 2021 年 6 月 30 日出具的 证明 ， “原个体工商户遵化市范家 岭占军石碴场于 2021 年 6 月 1 日注销，并升级为有限责任公司（自然人投资或控股） ，企 业名称遵化市鑫智矿业有限公司，统一社会信用代码91130281MA0GEF2R2U。 ” 目前该矿采矿许可证已过期， 拟变更后的采矿权人遵化市鑫智矿业有限公司正在办理 采矿许可证的延续申请工作。 ●采采矿权价款处置情况矿权价款处置情况 2004 年 6 月，唐山市地质矿产公司编制了遵化市范家岭占军采石场建筑石料矿资 源/储量核实地质报告 ，唐山市国土资源局以唐国土资储量审字（2004）329 号对该报告 进行了评审。估算矿区范围内 175m 标高以上保有资源储量（333）30.00 万立方米。依据 该储量核实报告，唐山兰德矿业权评估咨询有限公司于 2004 年 11 月 15 日编制了兰德矿 权评字[2004]363 号总第 514 号遵化市范家岭占军采石场建筑石料矿采矿权评估报告书 （部分） ，参与评估的保有资源储量（333）30.00 万立方米、对应评估利用可采储量 17.10 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告 第第3页页 共共 31 页页 万立方米、采矿权评估价值 3.44 万元，2005 年 4 月 21 日与遵化市国土资源局签订了采 矿权挂牌出让成交确认书 ， 成交金额 3.44 万元。 2005 年 5 月 11 日矿山缴纳了全部的 3.44 万元。 2010 年 5 月，唐山市地质矿产公司编制了河北省遵化市范家岭占军石碴场熔剂、 建筑石料用白云岩矿资源储量核实报告 ，唐山市国土资源局以国土资储评[2010]84 号、 唐山市国土资源局以国土资备储[2010]85 号对该报告进行了评审、备案。估算截止 2010 年 4 月 10 日，矿区范围内冶金用白云岩矿保有资源储量（122b）156.90 万吨（1569.00 千 吨） ，累计动用资源储量 22.30 万吨（223 千吨） ，累计查明资源储量 179.20 万吨（1792 千 吨） ；建筑石料用白云岩矿保有资源储量（122b）117.40 立方米（328.60 万吨） 〔（1174 千立方米）3286 千吨〕 ，累计动用资源储量 1.50 万立方米（4.30 万吨） 〔（15 千立方米） 43 千吨〕 ，累计查明资源储量 118.90 万立方米（332.90 万吨） 〔（1189 千立方米）3329 千 吨〕 。依据该储量核实报告，河北兰德矿业权评估咨询有限公司于 2011 年 2 月 17 日编制 了兰德矿权评字[2011]12-002 号遵化市范家岭占军石碴场（冶金、建筑用白云岩矿）采 矿权评估报告书 ，截止 2010 年 4 月 10 日建筑用白云岩矿保有资源储量（122b）328.60 万吨、冶金用白云岩矿保有资源储量（122b）156.90 万吨，对应可采储量建筑用白云岩矿 249.74 万吨、冶金用白云岩矿 119.24 万吨，矿山服务年限 62.76 年；该次评估计算服务年 限 5 年，对应采矿权评估价值 12.89 万元。2011 年 2 月 18 日缴纳了全部的 12.89 万元。 2011 年 12 月，唐山市地质矿产公司编制了河北省遵化市范家岭占军石碴场熔剂、 建筑石料用白云岩矿资源储量核实报告 ，唐山市地质学会以唐地储评[2012]17 号、唐山 市国土资源局以唐国土资备储[2012]35 号对该报告进行了评审、备案。估算调整后矿区范调整后矿区范 围内围内熔剂用白云岩矿保有经济基础储量（122b）517.00 万吨（5170 千吨） ，建筑石料用白 云岩矿保有经济基础储量（122b）437.80 万立方米（1230.40 万吨） 〔4378 千立方米（合 12304 千吨） 〕 ；累计动用熔剂用白云岩矿资源储量 42.40 万吨（424 千吨） 、建筑用白云岩 矿资源储量 20.20 万立方米（56.80 万吨） 〔202 千立方米（568 千吨） 〕 ；累计查明熔剂用 白云岩矿资源储量 559.40 万吨、建筑用白云岩矿资源储量 458.10 万立方（1287.20 万吨） 〔4581 千立方米（12872 千吨） 〕 。依据该储量核实报告，秦皇岛普华矿业评估咨询有限公 司于 2012 年 10 月 24 日编制了普华矿权评字[2012]第 056 号 总第 292 号遵化市范家岭 占军石碴场采矿权评估报告书 ， 截止 2011 年 8 月 31 日保有资源储量熔剂用白云岩 517.00 万吨、建筑用白云岩 1230.40 万吨、对应评估利用可采储量熔剂用白云岩 496.47 万吨、建 筑用白云岩 1181.38 万吨，矿山服务年限熔剂用白云岩 50.66 年、建筑用白云岩 78.76 年； 该次评估计算服务年限3年5个月 （即评估基准日2012年9月30日至采矿许可证到期日） ， 评估计算服务年限内熔剂用白云岩采出矿石量 34.17 万吨、建筑用白云岩 51.25 万吨，对 应采矿权评估价值熔剂用白云岩 17.43 万元（该次需要缴纳） 、建筑用白云岩矿 15.58 万元 （该次不需缴纳） ，合计评估价值 33.01 万元。另外评估报告计算 2007 年 1 月 1 日至 2011 年 8 月 31 日动用熔剂用白云岩矿 30.24 万吨、建筑用白云岩 42.32 万吨，其中以往已处置 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告 第第4页页 共共 31 页页 采矿权价款的熔剂用白云岩矿石量 10.00 万吨、则该次评估熔剂用白云岩已动用尚未有偿 处置的熔剂用白云岩矿 20.24 万吨（即 30.24－10.00） 、对应采矿权价款 12.97 万元，以往 已处置采矿权价款的建筑用白云岩矿石量 95.40 万吨（已开采出 40.32 万吨） 、则该次评估 建筑用白云岩已有偿处置尚未被开采利用的剩余资源储量 3.83 万吨（即 95.40－40.32－ 51.25） 、因此该次评估建筑用白云岩不需缴纳采矿权价款。综合后，该次评估企业应缴纳 熔剂用白云岩矿采矿权价款 30.40 万元（即 17.43＋12.97） ，建筑用白云岩矿不需要缴纳采 矿权价款。2013 年 4 月 19 日遵化市国土资源局对该评估报告进行了备案，备案结果采矿 权价款 30.40 万元，2013 年 9 月 17 日矿山缴纳了全部的 30.40 万元。 2015 年 6 月，唐山天时地矿服务有限公司编制了河北省遵化市范家岭占军石碴场 冶金用、建筑石料用白云岩矿资源储量核实报告 ，唐山市地质学会以唐地储评[2015]146 号、遵化市国土资源局以遵国土资备储〔2015〕05 号对该报告进行了评审、备案。截止 2015 年 4 月 30 日，估算矿区范围内冶金用白云岩矿保有经济基础储量（122b）355.90 万 吨（3559 千吨） 、累计动用 206.70 万吨（2067 千吨） 、累计查明 562.60 万吨（5626 千吨） ， 建筑用白云岩保有经济基础储量（122b）400.90 万立方米（合 1126.40 万吨） 、累计动用 146.20 万吨、累计查明 452.90 万立方米（1272.60 万吨） 。依据该储量核实报告，2015 年 10 月 10 日河北兰德矿业权评估咨询有限公司编制了兰德矿权评字[2015]02-017 号遵化 市范家岭占军石碴场采矿权评估报告书 ，保有资源储量冶金用白云岩（122b）355.90 万 吨、建筑用白云岩 1126.40 万吨，对应可采储量冶金用白云岩 329.22 万吨、建筑用白云岩 639.83 万吨，矿山服务年限冶金用白云岩 32.92 年、建筑用白云岩 42.66 年。该次评估计 算服务年限 30 年、对应采矿权评估价值 262.15 万元；另外补缴采矿权价款（2007 年 1 月 1 日至 2015 年 4 月 30 日） 需追缴采矿权价款的已动用冶金用白云岩资源储量 130.13 万吨、 建筑用白云岩 34.32 万吨，对应补缴采矿权价款冶金用白云岩 133.51 万元、建筑用白云岩 25.35 万元。该次评估合计应缴纳采矿权价款 421.01 万元（262.15＋133.51＋25.35） 。遵化 市国土资源局于 2015 年 12 月 14 日下发了关于对遵化市范家岭占军石碴场采矿权价款 分期缴纳申请的批复 ，矿山已缴纳了全部的 421.01 万元，另外于 2022 年 3 月 16 日缴纳 了资金占用费及滞纳金 96.3385 万元。 ◎新增资源储量情况新增资源储量情况 2020 年 3 月，河北省地矿局第五地质大队编制了河北省遵化市范家岭占军石碴场 冶金用白云岩、建筑石料用白云岩矿资源储量核实报告 ，河北省矿产资源储量研究中心以 冀矿储评〔2020〕93 号、河北省自然资源厅以冀自然资审〔2020〕642 号对该报告进行了评 审、 备案。 估算截止 2020 年 1 月 31 日矿区范围内， 冶金用白云岩冶金用白云岩保有资源储量 （122b333） 274.82 万吨，本次动用资源储量（122b）120.33 万吨，累计查明资源量（122b333）601.85 万吨；建筑石料用白云岩矿建筑石料用白云岩矿保有资源储量（122b333）380.80 万立方米，本次动用资源储 量（122b）38.80 万立方米，累计查明资源量（122b333）471.60 万立方米。 与 2015 储量核实报告累计查明资源储量冶金用白云岩（122b）562.60 万吨、建筑石 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告 第第5页页 共共 31 页页 料用白云岩（122b）452.90 万立方米相比，该矿截止 2020 年 1 月 31 日，冶金用白云岩新 增资源储量（122b333）39.25 万吨（即 601.85－562.60） ；建筑石料用白云岩新增资源储 量 （122b333） 18.70 万立方米 （即 471.60－452.90） ， 按体重 2.68 吨/立方米合 50.12 万吨。 根据财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 （财综〔2017〕35 号） ，该矿截止 2020 年 1 月 31 日需处置出让收益的新增资源储量需处置出让收益的新增资源储量即即冶 金用白云岩新增资源储量（122b333）39.25 万吨、建筑石料用白云岩新增资源储量 （122b333）18.70 万立方米（50.12 万吨） 。 三、评估目的 因遵化市鑫智矿业有限公司申请办理遵化市范家岭占军石碴场采矿权延续变更 （变更 采矿权人名称）之事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿（新增资源储量） 采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供遵化市范家岭占军石碴场（新增资源 储量）采矿权出让收益评估价值参考意见。 四、评估对象和评估范围 本次评估的对象为遵化市范家岭占军石碴场采矿权。 根据原遵化市国土资源局颁发的 C1302002011026120106684 号采矿许可证 ，采矿 权人为遵化市范家岭占军石碴场，矿山名称为遵化市范家岭占军石碴场，露天开采冶金用 白云岩、建筑用白云岩，生产规模 25.00 万吨/年，矿区面积 0.126 平方公里，矿区范围由 5 个拐点圈定（拐点坐标见下表） ，开采深度由 258.14 米至 130 米标高，有效期限伍年自 2016 年 2 月 21 日至 2021 年 2 月 21 日。 矿矿区区范围范围拐点坐标表拐点坐标表 点号 西安 80 坐标 国家 2000 坐标 X Y X Y 1 4441968.00 39590692.00 4441966.67 39590809.88 2 4442060.00 39590868.00 4442058.67 39590985.88 3 4441616.00 39590868.00 4441614.67 39590985.88 4 4441499.00 39590663.00 4441497.67 39590780.88 5 4441738.00 39590505.00 4441736.67 39590622.88 根据河北省地矿局第五地质大队 2020 年 3 月编制的河北省遵化市范家岭占军石碴 场冶金用白云岩、建筑石料用白云岩矿资源储量核实报告 ，此次核实工作核实的资源储 量按采矿许可证内及采矿许可证外进行了分割，估算了采矿许可证内（即矿区范围内）资 源储量；河北蕴海矿山工程设计服务有限公司 2020 年 10 月编制的遵化市范家岭占军石 碴场矿产资源开发利用方案 ，矿产资源开发利用方案设计范围均在上述矿区范围内。 目前该矿采矿许可证已过期， 拟变更后的采矿权人遵化市鑫智矿业有限公司正在办理 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告 第第6页页 共共 31 页页 采矿许可证的延续申请工作。 本次评估范围即为上述矿区范围。经询证，截止评估基准日，上述矿区范围未设置其 他矿业权，无矿业权权属争议。 五、评估基准日 本项目评估基准日是 2022 年 7 月 31 日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标 准，评估价值为 2022 年 7 月 31 日的时点有效价值。 选取 2022 年 7 月 31 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是 考虑该日期为月末且距离评估日期较近， 便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估师合 理选择评估参数。 六、评估原则 1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 2. 遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 4. 尊重地质规律及资源经济规律原则； 5. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 七、评估依据 评估依据包括法律法规及行业标准依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数 选取依据等，具体如下 （一）（一）法律法规及法律法规及行业标准依据行业标准依据 1. 2016 年 7 月 2 日颁布的中华人民共和国资产评估法 ； 2. 2009 年 8 月 27 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； 3. 国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改的矿产资源开采登记管 理办法 ； 4. 国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改的探矿权采矿权转让管 理办法 ； 5. 国务院国发〔2017〕29 号文印发的矿产资源权益金制度改革方案 ； 6. 财政部、国土资源部财综〔2017〕35 号财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出 让收益征收管理暂行办法〉的通知 ； 7. 河北省财政厅、河北省自然资源厅冀财规〔2018〕28 号河北省财政厅 河北省自 然资源厅关于印发〈河北省矿业权出让收益征收管理办法〉的通知 ； 8. 国土资源部国土资发〔2008〕174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行） ； 9. 河北省国土资源厅冀国土资办字〔2016〕56 号河北省国土资源厅关于矿业权价 款评估工作有关问题的通知； SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 遵化市范家岭占军石碴场采矿权出让收益评估报告