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遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告摘要 1 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司 东沟铁矿东沟铁矿采矿权出让收益评估报告摘要采矿权出让收益评估报告摘要 冀矿资评（采）字 [2020]T02 号 评估机构评估机构河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅 评估对象评估对象遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权 评估目的评估目的遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权需处置出让收益， 河北省自然资源厅委托本公司对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上 述目的而为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 4 月 30 日 评估方法评估方法收入权益法 评估参数评估参数矿区面积 1.2909 平方公里；依据 2019 年 8 月河北省地矿局第五地质 大队编写的河北省遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿资源储量核实报 告，截止评估基准日委托评估矿区范围内保有资源储量（122b333）106.70 万吨，平 均品位 TFe27.04，mFe23.33，其中新增 49.30 万吨；回采率 90；废石混入率 12； 设计损失量 27.68 万吨；（333）可信度系数 0.6；可采储量为 55.16 万吨；生产规模 为 6.00 万吨/年；评估计算服务年限 10.45 年；最终产品为 TFe66铁精粉；铁精粉销 售价格为 640.65 元/吨（干基不含税）；矿业权权益系数 3.0；折现率 8。 评估结果评估结果本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估 程序，选用适当的评估方法，经过估算，截止评估基准日 2020 年 4 月 30 日遵化市西 下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估价值为 249.89 万元人民币， 大写人民币贰佰肆拾玖万捌仟玖佰元整。该采矿权范围内新增资源储量为 49.30 万吨， 新增资源储量采矿权出让收益评估价值为 115.46 万元，大写人民币壹佰壹拾伍万肆仟 陆佰元整。 新增资源储量采矿权出让收益市场基准价计算结果该采矿权范围内增加资源储 量为 49.30 万吨，平均品位为 TFe27.04、mFe23.33，根据河北省自然资源厅关于 印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号），铁矿石基 准价标准为20＜mFe≤25为 3.00 元/吨；开采条件系数地下开采 1.0，则该采矿 权新增资源储量采矿权出让收益市场基准价计算结果为 147.90 万元。 目目录录 第一部分正文目录第一部分正文目录 1、 评估机构1 2、 评估委托人及采矿权人1 3、 评估目的2 4、 评估对象和评估范围2 5、 评估基准日3 6、 评估依据3 7、 矿产资源勘查和开发概况5 8、 评估实施过程 12 9、 评估方法 13 10、 评估参数的确定14 11、 评估假设条件19 12、 评估结论20 13、 有关事项的说明21 14、 评估报告使用限制22 15、 评估报告日22 16、 评估人员23 第二部分附表第二部分附表 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估估算表 24 第三部分附件第三部分附件（目录见附件处） 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 1 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司 东沟铁矿东沟铁矿采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 冀矿资评（采）字[2020]T02 号 受河北省自然资源厅的委托， 河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出 让收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对拟延续的“遵化市西下营 东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让收益评 估情况及结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司。 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室。 法定代表人王金艳。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999]007 号。 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D。 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动。） 2 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2.22.2 采矿权人采矿权人 采矿权人为遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司，其基本情况简介如下 企业名称遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司； 统一社会信用代码91130281398950398J； 企业类型有限责任公司； 住所河北省唐山市遵化市西下营乡郝各庄村； 法定代表人李彬； 注册资本肆佰万元人民币； 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 2 成立日期2014 年 06 月 11 日； 营业期限2014 年 06 月 11 日至 2024 年 06 月 10 日； 经营范围铁矿石开采（只限分支机构经营）；铁精粉购销；建筑劳务分包（依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 3 3、评估目的、评估目的 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权需处置出让收益， 河北省自 然资源厅委托本公司对该采矿权出让收益进行评估。 本次评估即是为实现上述目的而 为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权。 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿前身为遵化市西下营东沟李彬铁 矿，于 2003 年 12 月首次取得采矿许可证，证号为 1300000430224。 2013 年对遵化市西下营东沟李彬铁矿与周边矿山进行了资源整合， 整合后矿山名 称变更为“遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿”。 矿山自 2003 年至今共经历 3 次延续及变更， 于 2014 年 11 月 21 日取得最新采矿 许可证。 采矿证号C1300002010062120067191。 采矿权人遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司。 矿山名称遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿。 经济类型有限责任公司。 开采方式露天/地下开采。 生产规模6.00 万 t/a。 有效期限伍年，自 2014 年 11 月 21 日至 2019 年 11 月 21 日。截止评估基准日 矿山采矿许可证已到期，正在办理延续手续。 4.24.2 评估范围评估范围 本项目评估范围以采矿许可证批准矿区范围为准。矿区范围由 6 个拐点圈定，各 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 3 拐点坐标、开采深度及采区面积见下表 采矿权范围拐点坐标表 点 号 1980 年西安坐标系2000 国家大地坐标系 开采 深 度 矿区 面 积 X（m）Y（m）X（m）Y（m）（m）km2 14455791.4539569412.364455790.1939569530.12 305.51 至-233 1.2909 24455684.4539569964.364455683.1939570082.12 34453747.4539569531.364453746.1939569649.12 44453816.4539568822.364453815.1939568940.12 54454939.4539569099.364454938.1939569217.12 64454915.4539569196.364454914.1939569314.12 2019 年 8 月河北省地矿局第五地质大队编制提交的 河北省遵化市西下营东沟李 彬矿业有限公司东沟铁矿资源储量核实报告 界内资源储量核实范围与本次委托评估 范围一致。 4.34.3 以往采矿权价款（出让收益）评估情况以往采矿权价款（出让收益）评估情况 2014 年 9 月河北矿产资产评估有限责任公司编制了 遵化市西下营东沟李彬矿业 有限公司（铁矿）采矿权价款计算说明书（冀矿权计字[2014]26 号），矿区范围内 参与价款计算资源储量71.58万吨， 计算标准6元/吨， 计算的采矿权价款总额为321.8 万元。 根据采矿权人提供的采矿权价款缴款书，遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司于 2016 年5 月缴纳价款100万元，剩余221.8 万元未缴清。 5 5、评估基准日、评估基准日 本项目评估基准日确定为 2020 年 4 月 30 日， 评估报告中所采用的一切计量和计 价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 法律法规及行业标准依据法律法规及行业标准依据 6.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正后颁布）； 6.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 4 年第 653 号令修改）； 6.1.5国土资源部关于印发的通知（国土资 发[2008]174 号）； 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的 通知厅[2017]12 号； 6.1.7 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发[2017]29 号） ； 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的通 知（财综[2017]35 号）； 6.1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀国土 资办字[2016]56 号）； 6.1.10河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.1.11河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号）； 6.1.12国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告2008年第6 号）； 6.1.13国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资源 部公告 2008 年第 7 号）； 6.1.14矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008； 6.1.15矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008； 6.1.16矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008； 6.1.17矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008； 6.1.18收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008； 6.1.19确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 6.1.20矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008（中国矿业权评估 师协会公告 2008 年第 6 号）； 6.1.21矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 5 2017 年第 3 号）； 6.26.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据 6.2.1 关于委托评估遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权的函 （冀自然资矿评字[2020]第 58 号）； 6.2.2 承德市国土资源局颁发的 C1300002010062120067191 号采矿许可证； 6.2.3 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司营业执照（统一社会信用代码 91130281398950398J）； 6.2.4 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审[2020]89 号）； 6.2.5 河北省遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿资源储量核实报告 评审意见书（冀国土资储评〔2020〕2 号）； 6.2.6 河北省遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿资源储量核实报告 （河北省地矿局第五地质大队，2019 年 8 月）； 6.2.7 评审意见书（河北省地质矿产研究中心，2020 年 4 月）； 6.2.8遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿矿产资源开发利用方案 （河北中瑞地质环境工程有限公司，2020 年 2 月）； 6.2.9 采矿权价款缴款书； 6.2.10 评估人员收集的其他资料。 7 7、矿产资源勘查和开发概况、矿产资源勘查和开发概况 7.17.1 矿区位置、交通矿区位置、交通 矿区位于遵化市城区西北 14km， 行政隶属西下营乡东沟村管辖。 矿区有简易公路 通往西下营乡并与 S356 省道相通，交通便利。 7.27.2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿矿区位于燕山山脉南麓丘陵地带， 地势较为平缓，区内海拔标高一般 92-304m，西北部最高海拔 304m，最低侵蚀基准面 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 6 标高 92m。区内植被较发育，因矿山开采，破坏了地貌形态，形成露天采场、竖井等 人工地貌。 遵化市为暖温带季风半湿润区大陆性气候，四季分明，春季干燥少雨，夏季炎热 多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。据气象统计资料，多年平均气温为 11.3℃，1 月份气温最低，月平均零下 17.9℃，最低为零下 25.7℃（1968 年 12 月 5 日）。7 月 份气温最高，月平均为 37.2℃，最高气温为 40.5℃（2002 年 7 月 14 日）。无霜期 176 天。遵化市多年平均降水量 675mm；多年平均蒸发量为 1360.59mm。年平均气温 12.1℃，日最高平均气温 37.2℃，主要在六七月，日最低平均气温-15.7℃，主要在 一月，十年内日最高气温 40.2℃，日最低气温-20.0℃。霜冻期为 10 月下旬至翌年 3 月下旬， 无霜期约 180 天。 封冰期为 11 月下旬至翌年 3 月上旬， 最大冻土深度 106cm。 本区经济以农业为主，主要粮食作物有玉米、大豆及稻、谷、薯、豆类，林牧业 较发达，经济作物主要有板栗、苹果、梨、山楂、核桃等，家畜以羊为主，牛、马较 少。矿产以铁矿为主，次为金矿，以乡镇及个体企业为主，从事矿产开采及选矿。本 区劳动力、电力充足；沙河从矿区北部流过，水源充足，可以满足人们生产生活需要。 7.37.3 以往地质工作以往地质工作 1975 年～1977 年间，河北省第二区域地质调查大队在本区进行了 120 万区域 地质调查工作，对区内的地层、构造及岩浆岩进行了详细划分，为以后工作奠定了基 础。 1973～1974 年，冶金部物探公司航测大队对冀东地区进行了 12.5 万航空磁测 工作，提交了 15 万冀东地区航磁异常图及工作总结。 1996 年 06 月，河北省区域地质矿产调查研究所提交了马兰峪幅 K50E023015 遵化县幅 K50E023016 1/5 万区域地质调查报告，其中遵化县幅包括本区。 2012 年 6 月，河北省地质调查院提交了河北省山区 125000 高精度航空磁测 勘查冀东测区成果报告 ， 其中遵化县幅 （K50E023016） 包括本区， 异常编号为 M35-171。 2003 年 7 月唐山市地质矿产公司对该矿进行了资源储量核实工作并编写 河北省 遵化市西下营乡东沟李斌铁矿资源储量核实报告 ， 估算内蕴经济资源量 （333） 78975 吨（矿权界内）。 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 7 2007 年 6 月河北省地矿局第五地质大队对西下营东沟李彬铁矿Ⅰ号矿体进行储 量核实工作， 主要工作量为 1 2000 地质填图 0.02km 2、 实测 1 500 地形地质剖面 494m、 刻槽取样 20 件。2007 年 6 月编写了河北省遵化市西下营东沟李彬铁矿资源储量核 实报告 ， 累计查明资源储量122b333 311 千吨， 其中 保有资源储量122b333171 千吨，采空消耗资源储量 140 千吨。唐山市国土资源局以“唐国土资储评〔2008〕87 号”文评审通过该报告，并以“唐国土资备储〔2008〕82 号”文对该报告进行备案。 2013 年 3 月受采矿权人遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司委托， 河北省地矿局 第五地质大队依据河北省国土资源厅下发的 河北省国土资源厅关于遵化市美城寺刘 保铁矿整合规划方案的函〔2012〕112 号文件，对遵化市西下营东沟李彬矿业有限 公司东沟铁矿整合区内的矿体进行资源储量核实工作。 在充分利用以往矿体核实资料 的基础上，通过综合分析、研究和整理，最终编写并提交了河北省遵化市西下营东 沟铁矿（整合区）资源储量核实报告。该报告通过唐山市地质学会评审，于 2013 年 4 月 21 日以文评审通过，唐山市国土资源局于 2013 年 5 月 23 日以予以备案。截至 2013 年 1 月 31 日，估算整合 区内铁矿保有经济基础储量（122b）55 千吨，TFe 平均品位 25.46，mFe 平均品位 22.51；保有内蕴经济资源量333651 千吨，TFe 平均品位 25.90，mFe 平均品位 22.49；整合区内累计查明资源储量 1009 千吨；整合区内累计消耗资源储量 303 千 吨。其中Ⅰ号矿体保有资源储量 190 千吨，Ⅱ号矿体保有资源储量 156 千吨，Ⅲ号 矿体保有资源储量 173 千吨，Ⅳ号矿体保有资源储量 187 千吨。 2019 年 3 月受采矿权人委托， 河北省地矿局第五地质大队对遵化市西下营东沟李 彬矿业有限公司东沟铁矿采矿证范围内的铁矿体进行资源储量核实工作， 最终编写并 提交了河北省遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿资源储量核实报告， 河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以“冀国土资储评〔2020〕2 号”评审通过， 河北省自然资源厅以“冀自然资审[2020]89 号”予以备案。截至 2019 年 6 月 30 日， 评审通过的资源储量如下 （1）保有资源储量 采矿权范围内保有资源储量（122b333）106.7 万吨，平均品位 TFe27.04， 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 8 mFe23.33，其中122b37.7 万吨，平均品位 TFe27.76，mFe24.00，33369.0 万 吨，平均品位 TFe26.65，mFe22.96。 （2）动用资源储量 2013 年核实基准日至今动用资源储量（122b333）13.2 万吨，平均品位 TFe27.59，mFe24.06，其中122b1.8 万吨，平均品位 TFe25.28，mFe22.46； 33311.4 万吨，平均品位 TFe27.96，mFe24.31。 （3）增减变化资源储量 采矿权范围内资源量（122b333）新增 49.3 万吨，其中122b新增 34.0 万吨， 333新增 15.3 万吨。 （4）累计查明资源储量 累计查明资源量（122b333）150.2 万吨，平均品位 TFe26.87，mFe23.25，其 中122b69.8 万吨，平均品位 TFe26.91，mFe23.37；33380.4 万吨，平均品位 TFe26.84，mFe23.15。 资源储量估算结果表资源储量估算结果表 资源储量 类型 保有期间动用 增减资 源量 万吨 累计查明 备 注 资源 储量 （万吨） 平均品位资源储量 （万吨） 平均品位 资源量 （万吨） 平均品位 TFemFeTFemFeTFemFe 122b37.727.7624.001.825.2822.4634.069.826.9123.37 33369.026.6522.9611.427.9624.3115.380.426.8423.15 122b333106.727.0423.3313.227.5924.0649.3150.226.8723.25 7.47.4 矿区地质矿区地质 7.4.17.4.1 地层地层 矿区内出露地层主要为太古界迁西群马兰峪组（Arm）和第四系（Q）。 迁西群马兰峪组（Arm）分布于整个矿区。岩性主要为黑云角闪斜长片麻岩、 石榴子石角闪斜长片麻岩、斜长角闪岩夹磁铁石英岩（矿体）等。地层总体走向 10～ 20，倾向北西，倾角 50～76，呈单斜产出。矿体呈似层状产于该组地层中。 第四系（Q）零星分布于矿区地势低洼处，主要为残坡积、冲洪积的砂土、亚 砂土、亚粘土等，第四系厚度 2～10m 左右。 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 9 7.4.27.4.2 构造构造 矿区构造简单， 未发现大的断裂构造， 地层呈单斜形态产出， 总体走向 10～20， 倾向北西，倾角 50～76。 7.4.37.4.3 岩浆岩岩浆岩 矿区内未见岩浆岩体出露。 7.57.5 矿产资源概况矿产资源概况 7.5.7.5.1 1 矿体特征矿体特征 矿体赋存于太古界迁西群马兰峪组黑云角闪斜长片麻岩中。矿体多呈层状、似层 状产出，矿体与围岩界线清楚。矿区范围内分布有 4 个矿体。编号为Ⅰ号、Ⅱ号、Ⅲ 号、Ⅳ号矿体，其中Ⅱ号、Ⅳ号为区内主要矿体，主矿体占全区总储量的 71.95。现 将矿体地质特征叙述如下 Ⅰ号矿体 矿体位于矿区中部偏南，5、6 勘探线附近，形态呈似层状，由 CK2 内 TC1、TC2 控制。 工程控制矿体长约 265m， 厚 0.70～6.05m， 平均厚度 4.19m， 控制最大斜深 90m， 矿体赋存标高为 85～174m。矿体产状倾向 285，倾角 70～74。矿体平均品位 TFe25.54， mFe22.47。 矿体 130m 以上已采空。 矿体资源储量占矿区总储量的 16.59。 Ⅱ号矿体 矿体位于矿区中东部， 2～4 勘探线附近， 矿体形态呈似层状， 由 ZK3、 ZK4、 TC3～ TC9 控制。工程控制矿体长约 300m，厚 1.00～5.37m，平均厚度 3.41m，控制最大斜 深 240m，矿体赋存标高为-14～243m。矿体产状倾向 290，倾角 68～76。矿体 平均品位TFe27.87，mFe24.11。矿体 140m 以上已采空。矿体资源储量占矿区总 储量的 44.30。 Ⅲ号矿体 矿体位于矿区北部，1 勘探线附近，为一隐伏矿体，矿体形态呈似层状，由 XJ1 沿脉坑道控制。工程控制矿体长约 210m，厚 3.21～3.36m，平均厚度 3.28m，控制最 大斜深 100m，矿体赋存标高为-7～87m。矿体产状倾向 255，倾角 71。矿体平 均品位TFe25.88，mFe22.32。矿体未进行回采。矿体资源储量占矿区总储量的 11.46。 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 10 Ⅳ号矿体 矿体位于矿区南部，7、8 勘探线附近，为一隐伏矿体，矿体形态呈似层状，由 ZK1、ZK2 及 SJ1-YM-135 沿脉坑道控制。工程控制矿体长约 325m，厚 1.85～3.37m， 平均厚度 2.38m，控制最大斜深 210m，矿体赋存标高为-182～17m。矿体产状倾向 285，倾角 71。矿体平均品位TFe26.47，mFe22.86。矿体未进行回采。矿体 资源储量占矿区总储量的 27.65。 7.5.7.5.2 2 矿石质量矿石质量 7.5.2.1 矿石物质组成 （1）矿石物质组成 矿石矿物成分较为简单，矿石矿物主要为磁铁矿。脉石矿物主要为石英，其次为 绿泥石、角闪石、斜长石等，少量的黄铁矿，微量磷灰石。 磁铁矿黑色，金属光泽，具强磁性；多呈自形～半自形晶；粒径大小不一，一 般 0.12～0.56mm，最小 0.045mm，最大 1.50mm；半自形-自形晶粒度较大，磁铁矿嵌 布于石英等脉石矿物中或其间隙内。 石英黄白色，呈半自形～它型粒状，贝壳断口， 油脂光泽，粒径 0.02～1.00mm， 含量 35～55，表面褐铁矿染成黄色。 角闪石黑绿色，呈自形～半自形柱状和针状，玻璃光泽，粒径 0.3～0.8mm。含 量 5～15，角闪石被黑云母、绿泥石交代。 绿泥石黑绿色，呈鳞片状集合体出现，硬度低，具有挠曲性。为角闪石或黑云 母的蚀变矿物，含量 1～5。 黄铁矿浅黄铜色，呈它形晶，局部可见沿磁铁矿微裂隙穿插或沿磁铁矿边部分 布，粒度较细，粒径 0.013～0.025mm，含量＜3。 矿石矿物含量与脉石矿物角闪石、长石、石英等含量成负相关关系，磁铁矿含量 多时角闪石则相应减少，长石和石英亦减少。 （2）矿石结构、构造 矿石为中～细粒粒状变晶结构， 磁铁矿呈粒状或半自形晶与石英镶嵌， 定向排列， 形成较明显的条纹状构造，局部磁铁矿颗粒分布较均匀，为块状构造。 7.5.2.2 矿石化学成分 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 11 矿石化学成分简单， 所含有用元素为 Fe， 其他成分以 SiO2为主， 平均含量 48.22， 在选矿时可排除，对选冶没有影响。S、P 含量低，未超过规定指标。 7.5.7.5.3 3 矿石类型矿石类型 矿石自然类型矿石矿物以磁铁矿为主，脉石矿物以石英为主，矿石自然类型为 磁铁石英岩。 矿石工业类型 矿石工业类型基本为需选磁性铁矿石， 少量为需选弱磁性铁矿石。 7.67.6 矿体围岩及夹石矿体围岩及夹石 矿体与围岩界限清晰，矿体的顶、底板以角闪斜长片麻岩为主，混合岩化片麻岩 次之。矿体未发现夹石存在。 7.77.7 矿床矿床共伴生矿产共伴生矿产 矿区内未发现有开采价值和综合利用价值的伴生矿产资源。 7.87.8 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 该矿床属鞍山式沉积变质铁矿床， 无氧化矿， 磁铁矿颗粒呈它形粒状， 定向分布， 粒度分布不均匀，粒径一般在 0.12～0.56mm 之间。矿山目前建有自己的选矿厂，选 矿厂位于河北省遵化市西下营乡东沟村，位于采矿权东南方向约 3km 处。本矿山已采 矿多年，选矿技术较为成熟，采用“二段磨矿，一次粗选、二次精选”的工艺流程。 7.97.9 开采技术条件开采技术条件 7.9.17.9.1 水文地质条件水文地质条件 该矿区矿床为基岩裂隙水直接充水的矿床， 未发现构造破碎带含水或与其他含水 层沟通。 随开采深度增加， 基岩裂隙水量有减少。 今后矿床开采将至侵蚀基准面之下， 随开采范围扩大地下水降落漏斗的范围也将有所增加， 可能会形成不同含水层水力联 系的变化，造成局部地段涌水量可能增大的情况。该矿区水文地质条件应属于中等类 型。 7.9.27.9.2 工程地质条件工程地质条件 第四系松散岩类分布在矿区西部和东部山前沟谷之中，结构松散，承载力和稳定 性较好。随着开采深度的增加，裂隙发育程度将会越来越弱，矿区岩石、矿石属于较 硬变质岩类，构造简单，局部地带矿体及顶、底板岩石较破碎，岩石节理裂隙较发育， 稳定性较差，该矿区工程地质条件属中等类型。 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 12 7.9.37.9.3 环境地质条件环境地质条件 随着矿山生产，矿区可能存在地面塌陷，地裂缝等环境地质灾害隐患；矿山形成 的露天采坑及废石堆对地质环境破坏较大，破坏了原始的生态平衡；矿山在采矿及运 输过程中势必造成一定的粉尘污染。该矿区环境地质条件属中等类型。 7.9.47.9.4 开采技术条件小结开采技术条件小结 综上所述，矿床开采技术条件为中等类型Ⅱ-4。 7.107.10 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿自 2004 年进行开采，2007 年矿山 依据遵化市国土资源局的要求，进入停产整合状态后至今停产。 采矿权范围内共有露天采坑两处， 其自北向南编号为 CK1、 CK2。 CK1 分布于 2、 3、 4 线附近，开采Ⅱ号矿体，采坑南北长约 470m，东西宽约 150m，采坑面积 6.5hm 2，坑 底标高 134m，边坡高度 13～69m，坡角 20～62；CK2 分布于 5、6 线附近，开采Ⅰ 号矿体，采坑南北长约 900m，南北宽约 380m，采坑面积 18.6hm 2，坑底标高 96m，边 坡高度 5～67m，坡角 20～61。 矿权范围内形成废料堆一处，位于 7、8 线附近，南北向长条状分布，南北长约 480m，东西宽约 170m，堆积面积约 5.4hm 2，最大堆积高度可达 20m，堆积坡角约 20～ 33。 矿区范围内共有斜井 1 个，编号为 XJ1，现已废弃，井口已掩埋；竖井 7 个，编 号为 SJ1～SJ7，均已废弃，井口已掩埋。矿山目前处于停产状态。 （以上内容摘自 2019 年 8 月河北省地矿局第五地质大队编写的河北省遵化市 西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿资源储量核实报告 、 2020 年 2 月河北中瑞地 质环境工程有限公司编写的 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿矿产资源 开发利用方案）。 8 8、评估实施过程、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8.18.1 接受委托阶段接受委托阶段 2020 年 6 月 5 日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“遵化市西下营东沟李 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 13 彬矿业有限公司东沟铁矿”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出具了关 于委托评估遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权的函 （冀自然资矿 评字[2020]第 58 号）。 8.28.2 资料收集与尽职调查阶段资料收集与尽职调查阶段 2020 年 6 月 10 日，本公司矿业权评估师路玉杰等人在遵化市西下营东沟李彬矿 业有限公司李广生等人的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查。 矿区位于遵化市 城区西北 14km，行政隶属西下营乡东沟村管辖。矿区有简易公路通往西下营乡并与 S356 省道相通，交通便利。 据了解，矿山自 2014 年整合后一直没有正常生产，本次采矿证延续，开采方式 由露天/地下开采变更为地下开采，“三同时”、井巷工程等建设还未开始，目前处 于停产状态。矿山于 2016 年进行过一次价款处置，价款计算金额 321.8 万元，已缴 纳 105.9324 万元，剩余 221.8 万元未缴清。 8.38.3 评定估算阶段评定估算阶段 2020 年 6 月 13 日～6 月 25 日，本公司组成评估组熟悉已有评估资料，对所收集 到的资料进行审阅、分析、归纳和研究，按照中国矿业权评估准则及矿业权出 让收益评估应用指南（试行）中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数， 对该采矿权进行出让收益评估，形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8.8.4 4 提交报告阶段提交报告阶段 2020 年 6 月 26 日～2020 年 6 月 30 日，公司内部对采矿权出让收益评估报告初 稿进行三级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告， 于 2020 年 6 月 30 日将采矿权出让收益评估报告提交给委托人。 9 9、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），采矿权适用的矿业权出让收益 评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现 现金流量法。河北省采矿权矿业权出让收益市场基准价于 2018 年 12 月 30 日正式发 布，但相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类 似交易案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法。矿山近期处于停产状态，无法 获取相关财务资料，开发利用方案设计选矿成本未列明细，不具备采用折现现金流量 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 14 法评估条件。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），收入权益法限于不适用折现现 金流量法的下列情况采矿权出让收益评估时使用 （1）矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的采矿权； （2）评估计算的服务年限小于 10 年且生产规模为小型的采矿权； （3）评估计算的服务年限小于 5 年且生产规模为大中型的采矿权。 本项目储量规模、生产规模均属小型，本次出让收益评估确定采用收入权益法收入权益法。 计算公式为 式中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3n）； n评估计算年限。 1010、评估参数的确定、评估参数的确定 本项目评估利用的矿产资源储量依据 2019 年 8 月河北省地矿局第五地质大队编 制的河北省遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿资源储量核实报告（以 下简称资源储量核实报告）及其评审意见（冀国土资储评〔2020〕2 号）。其他 主要技术指标的选择参考 2020 年 2 月河北中瑞地质环境工程有限公司编制的遵化 市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿矿产资源开发利用方案（以下简称开发 利用方案）及评估人员搜集的相关资料，并结合矿业权评估相关规定及评估组掌握 的其他资料确定。 10.110.1 评估所依据资料的评述评估所依据资料的评述 10.1.110.1.1 储量核实报告储量核实报告 资源储量核实报告由河北省地矿局第五地质大队编制，河北省国土资源厅矿             n t t t k i SIp 1 1 1 遵化市西下营东沟李彬矿业有限公司东沟铁矿采矿权出让收益评估报告 15 产资源储量评审中心以“冀国土资储评〔2020〕2 号”评审通过该报告，河北省自然 资源厅以“冀自然资审[2020]89 号”予以备案。评审认为勘查类型确定基本合理， 核实工作方法基本正确，核实工作及工作质量基本符合规范要求；资源储量估算方法 正确，矿体圈定、参数确定和块段划分基本合理，估算结果基本可靠；报告文字章节 齐全，叙述清楚，附图、附表规范美观。 评估人员