遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告.pdf

河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 1页页 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 2页页 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 3页页 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 1页页 遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 摘摘要要 兰德矿权评字兰德矿权评字[2021][2021]01-02301-023 号号 重要提示重要提示以下内容摘自出让收益评估报告，欲了解本评估项目 的详细情况，应认真阅读报告全文。 评估对象评估对象遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人遵化市龙腾矿业有限公司。 评估机构评估机构河北兰德矿业权评估咨询有限公司。 评估目的评估目的为委托方处置采矿权（新增资源储量）出让收益提供价值 参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 7 月 31 日。 评估日期评估日期2021 年 8 月 23 日至 2021 年 9 月 2 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要参数主要参数 根据河北源众矿山工程技术有限公司编制的 河北省遵化市 建明镇龙腾矿业有限公司龙腾铁矿资源储量核实报告 （评审文号冀矿储 评[2021]120号，备案文号冀自然资审[2021]195号）。截至2020年6月30 日，采矿许可证范围内保有控制资源量26.3万吨，平均品位TFe28.47、 mFe24.56；推断资源量50.9万吨，平均品位TFe29.27、mFe25.62；合计 77.2万吨， 平均品位TFe29.00、 mFe25.26。 另估算尚难利用资源26.2万吨， 平均品位TFe22.53、mFe18.95。 需处置采矿权出让收益的新增资源储量需处置采矿权出让收益的新增资源储量该采矿权于 2011 年、2014 年 进行过价款处置。2020 年核实报告与 2012 年核实报告相比，采矿许可证范 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 2页页 围内增加资源量 54.1 万吨， 其中控制资源量增加 15.0 万吨，推断资源量增 加 39.1 万吨，平均品位 TFe29.05、mFe25.33。增加尚难利用资源 26.2 万吨，平均品位 TFe22.53、mFe18.95。 本项目评估利用资源储量（含尚难利用资源）为 80.3 万吨，生产能力 10.00 万吨/年，采矿回采率 90，废石混入率 10，计算矿石贫化率 6.95， 开发利用方案设计损失量 31.1 万吨， 新增部分分摊设计损失量 22.80 万吨， 评估用可采储量 51.75 万吨，未来矿山服务年限 5.75 年，矿山最终产品为 TFe66.10铁精粉，年产铁精粉 3.41 万吨，铁精粉销售价格 628.54 元/吨， 采矿权权益系数 2.7，折现率 8。 评估结论评估结论 采矿权出让收益评估值采矿权出让收益评估值 本公司在充分调查、 了解和分析评估对象及市 场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数， 经过认真估算，确定遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿新增资源储量（含尚 难利用资源）采矿权出让收益评估值为人民币 259.42 万元。 采矿权出让收益市场基准价计算结果采矿权出让收益市场基准价计算结果 根据 河北省自然资源厅关于印 发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知（冀自然资发〔2018〕6 号） 的规定，25＜mFe≤30的铁矿矿业权出让收益市场基准价为单位保有资源 储量 3.45 元/吨， 15＜mFe≤20的铁矿基准价为 2.7 元/吨。该采矿权出让 收益基准价计算结果为 257.39 万元。 采矿权出让收益征收建议采矿权出让收益征收建议 根据 财政部 国土资源部关于印发的通知（财综〔2017〕35 号）的规定，矿业 权出让收益按照评估价值、 市场基准价就高确定， 建议按本次出让收益评估 值 259.42259.42 万元万元（大写贰佰伍拾玖万肆仟贰佰元整贰佰伍拾玖万肆仟贰佰元整）征收采矿权出让收益。 有关事项声明有关事项声明 按现行规定， 评估结论使用有效期为一年，即自评估结论公开之日起一 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 3页页 年内有效。 如超过评估结论使用有效期使用本报告， 本公司对使用后果不承 担任何责任。 遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权采矿权评估的结论， 仅供委托方处置 采矿权出让收益这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用。 本评估报告书所有权归委托方所有。 除依据法律须公开的情形外， 报告 的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。 法定代表人 矿业权评估师 二〇二一年九月二日 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 4页页 遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 目目录录 1．评估机构......................................................................................................... 6 2．评估委托人及采矿权人.................................................................................7 3．评估对象和范围.............................................................................................9 4．评估目的....................................................................................................... 11 5．评估基准日...................................................................................................11 6．评估依据及参考依据...................................................................................12 7．评估原则....................................................................................................... 14 8．评估过程及尽职调查...................................................................................14 9．矿业权概况...................................................................................................16 10．评估区地质概况.........................................................................................20 11．评估方法..................................................................................................... 28 12．主要评估参数的选定.................................................................................29 12.1 选定依据.................................................................................................... 29 12.2 评估基准日评估利用可采储量................................................................31 12.2.1 评估基准日保有资源储量....................................................................31 12.2.2 需处置采矿权出让收益的新增资源储量............................................32 12.2.3 评估利用资源储量................................................................................33 12.2.4 评估利用可采储量................................................................................34 12.3 开拓方案、采矿方法及产品方案............................................................35 12.4 矿山生产能力............................................................................................38 12.5 矿山服务年限............................................................................................39 12.6 产品售价及销售收入................................................................................40 12.7 采矿权权益系数........................................................................................39 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 5页页 12.8 折现率........................................................................................................ 40 13．评估结论及出让收益征收建议.................................................................40 14．评估有关问题的说明.................................................................................43 15．评估报告日.................................................................................................44 16．评估责任人员.............................................................................................45 17．参与工作人员.............................................................................................45 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 6页页 遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 正正文文 兰德矿权评字兰德矿权评字[2021][2021]01-02301-023 号号 受河北省自然资源厅委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采 矿权评估小组，根据国家有关出让采矿权评估的规定，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对遵化市龙腾矿业有限公司龙遵化市龙腾矿业有限公司龙 腾铁矿腾铁矿采矿权采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的程序对委托评估项 目进行了实地调查、搜集资料和评定估算，现将评估情况及结果报告如下 1 1．评估机构．评估机构 机构名称河北兰德矿业权评估咨询有限公司； 通讯地址唐山路北区卫国北路 3 号； 法定代表人任子龙； 统一社会信用代码91130203743445027U； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2002〕031 号； 资产评估资格备案文号冀财资[2018]167 号； 电话（0315）2020985，2057086； 传真（0315）2017876； 网址； Email tsland2008。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限 公司，于 2002 年 10 月 18 日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年 11 月 26 日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业权评估市场形势，增强抵 御风险能力，公司将注册资本增加至 300 万元，并于 2010 年 7 月 6 日更名 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 7页页 为现在名称。我公司为矿业权评估行业示范单位。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、 资产评估的 综合性公司，公司有着由矿业权评估师、资产评估师、房地产评估师、土地 估价师、律师、地质类高级工程师组成的优秀评估工作团队，专业涵盖矿产 地质勘查、采矿、选矿、财务、经济管理等专业，多有地勘单位和矿山企业 等一线从事专业技术工作的经历。 能胜任各类型矿业权评估、 资产评估工作。 自 2002 年 11 月 26 日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿 种涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、钴、镍、锰、钨、钼、稀土、铝土、铌、 钽、煤、石墨、地热、矿泉水等 40 余种，评估地域范围遍及河北、山西、 河南、山东、天津、内蒙、辽宁、吉林、湖北、湖南、广东、广西、贵州、 江西、甘肃、青海、宁夏、西藏等省、自治区、直辖市。评估项目包括了采 矿权延续、招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法鉴定、压覆补 偿、咨询等领域。 2 2．评估委托人及采矿权人．评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 河北省自然资源厅。 2.22.2 采矿权人采矿权人 2.2.1 采矿权人 名称遵化市龙腾矿业有限公司； 统一社会信用代码91130281MA07P02C0A； 类型有限责任公司； 法定代表人王辉； 住所河北省遵化市建明镇廖高庄村； 经营范围矿产品 机电产品 钢材 批发 零售；铁矿石 开采（只限分 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 8页页 支机构经营）；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营 活动）。 2.2.2 分支机构 名称遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿； 统一社会信用代码91130281MA07NH1286； 类型有限责任公司分公司； 经营场所河北省遵化市建明镇廖高庄村； 负责人王辉； 经营范围铁矿石 开采；矿产品 机电产品 钢材 批发 零售（依法须 经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿于 2001 年 4 月首次取得采矿许可证 证号C1302000110086；矿山名称遵化市建明龙腾采矿厂；采矿权人 李成俭；经济类型个体；开采矿种铁矿；开采方式地下开采；开采 深度由 78 米至-14 米标高；生产规模2.00 万吨/年；矿区面积0.0382 平方公里；有效期限自 2001 年 4 月至 2004 年 4 月。 2005 年 7 月采矿权人变更为遵化市建明龙腾采矿厂，并取得了新的采 矿许可证，证号 C1300000530401。矿山名称、开采矿种、开采方式、开采 深度、生产规模与原采矿许可证一致；矿区面积0.038 平方公里；有效期 限自 2005 年 7 月至 2009 年 1 月。 2011 年 8 月采矿权人变更为王辉，并取得了新的采矿许可证，证号 C1300002011082120120012。其他信息与原采矿许可证一致。有效期限自 2011 年 8 月 2 日至 2015 年 2 月 2 日。 2014 年 11 月采矿权人变更为遵化市龙腾矿业有限公司， 整合了附近的 矿产资源，并取得了新的采矿许可证，证号 C1300002011082120120012。矿 山名称遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿；经济类型有限责任公司； 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 9页页 开采矿种铁矿；开采方式地下开采；开采深度由 105 米至-126 米标 高；生产规模6.00 万吨/年；矿区面积0.3768 平方公里；有效期限 叁年零伍月，自 2014 年 11 月 24 日至 2018 年 4 月 24 日。 2018 年 4 月，遵化市龙腾矿业有限公司自上次核实之后一直未生产， 经遵化市国土资源局向唐山市国土资源局请示，唐山市国土资源局同意沿 用上次储量核实报告续办了采矿许可证，证号 C1300002011082120120012。 矿山名称、经济类型、开采矿种、开采方式、开采深度、生产规模、矿区 面积与之前采矿许可证一致。有效期限自 2018 年 4 月 24 日至 2021 年 5 月 24 日。 该采矿权曾于 2011 年、2014 年进行过价款评估处置，2011 年、2016 年采矿权人两次缴纳分别为 95.7288 万元、95.8327 万元（含资金占用费 5.8327 万元）。以往采矿权价款已经缴清。 3 3．评估对象和范围．评估对象和范围 3.13.1 评估对象评估对象 本项目评估对象遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权。 采矿许可证证号C1300002011082120120012，采矿权人遵化市龙腾 矿业有限公司，矿山名称遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿，开采矿种 铁矿，开采方式地下开采，生产规模6.00 万吨/年，矿区面积0.3768 平方公里，开采深度由 105 米至-126 米标高，有效期限自 2018 年 4 月 24 日至 2021 年 5 月 24 日。发证机关河北省国土资源厅。 截至评估基准日，该采矿许可证已过有效期。根据河北省自然资源厅 出具的关于遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿办理采矿许可证延续有关 问题的说明，其采矿许可证有效期顺延至 2021 年 9 月 30 日。 3.23.2 评估范围评估范围 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 10页页 根据采矿许可证（证号C1300002011082120120012），本次评估对象 矿区范围由以下拐点圈定（2000 国家大地坐标） 点号XY 14451830.3739593982.35； 24452158.3839594817.35； 34452022.3838594846.35； 44451723.3839594534.35； 54451308.3739594257.35； 64451308.3738593925.35。 矿区面积 0.3768 平方公里，开采深度由 105 米至-126 米标高。 根据河北源众矿山工程技术有限公司编制的 河北省遵化市建明镇龙腾 矿业有限公司龙腾铁矿资源储量核实报告 （评审文号 冀矿储评[2021]120 号，备案文号冀自然资审[2021]195号）。截至2020年6月30日，采矿许可 证范围内保有控制资源量26.3万吨，平均品位TFe28.47、mFe24.56；推断 资源量50.9万吨，平均品位TFe29.27、mFe25.62；合计77.2万吨，平均品 位TFe29.00、mFe25.26。另估算尚难利用资源26.2万吨，平均品位 TFe22.53、mFe18.95。 对比 2012 年核实报告，采矿许可证范围内增加资源量 54.10 万吨，其 中控制资源量增加 15.0 万吨，推断资源量增加 39.1 万吨，平均品位 TFe29.05、 mFe25.33。 增加尚难利用资源 26.2 万吨， 平均品位 TFe22.53、 mFe18.95。 本项目采矿许可证范围与资源储量估算范围叠合图见下图。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 11页页 4 4．评估目的．评估目的 遵化市龙腾矿业有限公司申请办理采矿权延续登记事宜， 根据现行法律 法规， 需确定遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿 （新增资源储量） 出让收益， 河北省自然资源厅委托我公司对该采矿权进行出让收益评估。 本次评估即是 为了实现上述目的， 而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件 下和评估基准日时点上公平、合理的出让收益评估价值参考意见。 5 5．评估基准日．评估基准日 评估人员综合考虑资料收集时间、 经济行为的实现日以及尽可能减少评 估基准日后的调整事项等因素，本项目采矿权评估基准日确定为 2021 年 7 月 31 日。 评估基准日的选取，符合确定评估基准日指导意见规定，评估报告 中计量和计价标准，均为该基准日客观、有效标准。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 12页页 6 6．评估依据及参考依据．评估依据及参考依据 6.16.1 法律法规依据法律法规依据 6.1.1中华人民共和国矿产资源法（2009 年 8 月 27 日第十一届全 国人民代表大会常务委员会第十次会议第二次修正）； 6.1.2中华人民共和国民法典（2020 年 5 月 28 日第十三届全国人 民代表大会第三次会议通过）； 6.1.3中华人民共和国资产评估法（第十二届全国人民代表大会常 务委员会第二十一次会议于 2016 年 7 月 2 日通过）； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法2014 修订 （1998 年国务院令第 241 号发布，2014 年国务院令第 653 号修订）； 6.1.5矿产资源统计管理办法（国土资源部令 23 号，2020 年 4 月 29 日修正）； 6.1.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号文）； 6.1.7 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发 〔2017〕29 号）； 6.1.8财政部 国土资源部关于印发的通知（财政部、国土资源部财综[2017]35 号文）； 6.1.9 河北省财政厅 河北省自然资源厅关于印发河北省矿业权出让收 益征收管理办法的通知（冀财规〔2018〕28 号）； 6.1.10 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价 的通知（冀自然资发〔2018〕6 号）； 6.1.11 其他相关法律法规。 6.26.2 规范标准依据规范标准依据 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 13页页 6.2.1评估师执业道德基本准则（CMV20000-2007）； 6.2.2矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）； 6.2.3矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）； 6.2.4矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）； 6.2.5收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）； 6.2.6 关于发布矿业权出让收益评估应用指南试行的公告（2017 年第 3 号）； 6.2.7确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）； 6.2.8矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 （CMVS30300-2010）； 6.2.9矿业权评估利用地质勘查文件指导意见 （CMVS30400-2010）； 6.2.10矿业权评估利用矿山设计文件指导意见 （CMVS30700-2010） ； 6.2.11矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）； 6.2.12固体矿产资源储量分类（GB/T17766-2020）； 6.2.13固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2020）； 6.2.14矿产地质勘查规范 铁、锰、铬（DZ/T0200-2020）。 6.36.3 行为依据及权属依据行为依据及权属依据 6.3.1关于委托评估遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权的函 （冀自然资矿评字[2021]193 号）； 6.3.2 采矿权人营业执照（统一社会信用代码91130281MA07NH1286） ； 6.3.3 采矿许可证（证号C1300002011082120120012，发证机关河北 省国土资源厅）； 6.3.4关于遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿办理采矿许可证延续有 关问题的说明（河北省自然资源厅，2021 年 4 月 20 日）。 6.46.4 技术参数参考资料技术参数参考资料 6.4.1河北省自然资源厅关于〈河北省遵化市建明镇龙腾矿业有限公 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 14页页 司龙腾铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案的复函（冀自然 资审[2021]195 号）； 6.4.2〈河北省遵化市建明镇龙腾矿业有限公司龙腾铁矿资源储量核 实报告〉 评审意见书 （河北省矿产资源储量研究中心， 冀矿储评[2021]120 号）； 6.4.3河北省遵化市建明镇龙腾矿业有限公司龙腾铁矿资源储量核实 报告（河北源众矿山工程技术有限公司，2020 年 8 月）； 6.4.4矿产资源开发利用方案评审意见书（河北省地质矿产研究中 心，2021 年 6 月）； 6.4.5 遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿矿产资源开发利用方案 （河 北蕴海矿山工程设计服务有限公司，2021 年 4 月）； 6.4.6 以往价款评估报告及缴款证明材料； 6.4.7 评估人员搜集和调查的有关资料。 7 7．评估原则．评估原则 7.1 独立性、客观性和公正性原则； 7.2 矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.3 尊重地质规律和资源经济规律的原则； 7.4 遵守铁矿矿产资源勘查开发规范原则； 7.5 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则。 8 8．评估过程及尽职调查．评估过程及尽职调查 8.18.1 评估过程评估过程 2021 年 8 月 23 日，根据联合体中标单位共同商议、安排，河北省自然 资源厅委托我公司承担遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 15页页 的评估工作。 委托方出具了关于委托评估遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁 矿采矿权的函，并提供了部分电子版资料。 根据矿业权评估程序规范的规定，按照委托方的要求，我公司组织 评估人员， 按照以下程序对遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权进行了 评估 2021 年 8 月 24 日-8 月 26 日，我公司组成评估小组，编制评估计划， 对现有资料进行了初步整理；按照既定的评估程序，确定合理的评估方法， 选取评估参数，对评估项目进行了初步估算。期间，评估人员与采矿权人联 系补充搜集评估所需资料。 2021 年 8 月 27 日， 我公司评估人员李楠、 刘文华在矿山管理人员郝宇、 王鑫的陪同下， 对该矿山进行了现场调查， 对矿山建设、 生产经营基本情况， 以往价款缴纳情况进行了调查核实，并补充搜集了相关纸质版资料。 2021 年 8 月 28 日-8 月 30 日，评估小组根据手中掌握的资料以及现场 调查收集的其他有关资料，对评估项目进行评定估算，形成评估报告初稿。 2021 年 8 月 31 日-9 月 2 日，我公司整理报告初稿，经内部三级审核， 修改、完善，形成正式评估报告文本。 8.28.2 尽职调查尽职调查 经调查，矿山具体情况如下 该矿山位于遵化市城区东直距 20 公里处，隶属遵化市建明镇闫家屯管 辖。邦－宽公路在矿区南部通过，洪火线从矿区西南角通过，矿区有简易公 路与之相连、交通便利。矿山自修水泥路约 1.3 公里，可开车直达现场。 该矿于 2001 年 4 月首次取得采矿许可证， 之后进行了 4 次采矿权延续、 变更（生产规模、矿区面积、采矿权人等），2018 年 10 月进行了采矿权变 更取得现有采矿许可证。 该采矿权曾于 2011 年、2014 年进行过价款评估处置，2011 年、2016 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 16页页 年采矿权人两次分别缴纳 95.7288 万元、95.8327 万元（含资金占用费 5.8327 万元）。以往采矿权价款已经缴清。 该矿山自 2008 年收购之后停产至今，一直没有生产。矿山目前无水、 无电。 矿山原有竖井 10 个，部分井口已掩埋。未来生产预计按设计全部重建。 矿山自有选厂，采出矿石经三段破碎、两段磨矿，三段磁选，得到 TFe66.10铁精粉。目前铁精粉价格呈上涨趋势。当地基本无矿业权交易。 矿区范围内无其他采矿权，权属清晰，无纠纷。 9 9．矿业权概况．矿业权概况 9.19.1 位置和交通位置和交通 该矿山位于遵化市城区东直距 20 公里处，隶属遵化市建明镇闫家屯管 辖。矿区中心地理坐标东经 11806′27″，北纬 4011′39″。 邦－宽公路在矿区南部通过， 洪火线从矿区西南角通过，矿区有简易公 路与之相连、交通便利。 9.29.2 矿区自然地理及经济概况矿区自然地理及经济概况 该区属燕山山脉南麓低山丘陵区，地貌总体东北高，西南低，地势开阔 平坦。 海拔最高标高 105 米， 最低侵蚀基准面标高 76.9 米， 相对高差为 28.1 米。山坡坡度一般在 5～15 度。地表面植被发育，主要有板栗、核桃等。 狼猫沟水系为上游沟谷中汇聚的行洪河道， 在矿区内西部流过。上游沟 谷中山上汇聚的季节性溪流， 沿途汇入许多山谷中的下降泉及雨季地表水汇 集形成，全长约 1.5 千米，流域面积约 4.5 平方公里。在建明镇南小安乐庄 村西汇入黎河。近矿区断面洪水期水面宽约 15 米，枯水期无水。现为行洪 河流，雨季间断有少量流水，一般 5－10 天即断流。 该区属暖温带季风半湿润区大陆性气候类型， 四季分明。 夏季炎热多雨， 河北兰德矿业权评估咨询有限公司遵化市龙腾矿业有限公司龙腾铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路河北省唐山市卫国北路 3 号号/邮编邮编063000/电话电话 0315-2020985/传真传真 2017876 网址网址 http// 第第 17页页 冬季寒冷干燥。 春季多东南风， 秋冬季多西北风。