遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估报告.pdf

2020/4/ 7F2577B6FCEF93F2 7F2577B6FCEF93F21/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1108920200201022183 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司 评估报告名称遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益 评估报告 报告内部编号天易衡评报字[2020]第0405号 评 估 值146.82万元 报 告 签 字 人蓝岳彰（矿业权评估师） 查世新（矿业权评估师） 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 *r0*rilifrw * ifft;-IYJ *-1 -m*ili1t* ttJflt 1.- * 1iit fill *iliil ili iltJL 1iiJ , M 1Jff if1ttEA 1iiJ , M 1Jff ifft;-;ifJ Al i;-IKW*R 0. 0891 -1-if-f*- 1*1Jif;_ Cl22b333 22.8071. 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Et.Jtilm ,if-1t1fl1.i. /i1fiit-Pftlt, iX.*jz*EfilW1t 146. 82 7i JG*Affl-Ji*fflJG*llo t;;F Mt1t;t.Jr1f0*llw. 1-* ww. soo*llw*0 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托方及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托方 ............................................................................................................ 1 2、采矿权申请人 ........................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 1 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ................................................................................................................ 2 2、评估范围 ................................................................................................................ 2 3、评估对象历史沿革 ................................................................................................ 2 4、评估历史及以往采矿权价款处置情况 ................................................................ 3 五、评估基准日 .............................................................................................................. 3 六、评估原则 .................................................................................................................. 3 七、评估依据 .................................................................................................................. 3 1、法律法规依据 ........................................................................................................ 3 2、评估准则及规范依据 ............................................................................................ 4 3、经济行为和权属依据 ............................................................................................ 5 4、引用报告依据 ........................................................................................................ 5 5、其它 ........................................................................................................................ 5 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 5 1、位置与交通 ............................................................................................................ 5 2、矿区自然及经济条件 ............................................................................................ 7 3、地质工作及矿山开采历史 .................................................................................... 7 4、矿区地质概况 ...................................................................................................... 10 5、矿体特征 .............................................................................................................. 11 6、矿石质量 .............................................................................................................. 11 7、矿石类型 .............................................................................................................. 12 8、矿体围岩和夹石 .................................................................................................. 12 9、矿石加工技术性能 .............................................................................................. 12 10、矿床开采技术条件 ............................................................................................ 13 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 13 十、评估方法 ................................................................................................................ 14 十一、勘查工作及开发方案评述 ................................................................................ 14 1、勘查工作评述 ...................................................................................................... 14 2、开发利用方案评述 .............................................................................................. 15 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 16 1、矿产资源储量 ...................................................................................................... 16 2、其他技术经济参数 .............................................................................................. 16 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 16 1、资源储量 .............................................................................................................. 16 2、评估利用的保有资源储量 .................................................................................. 19 3、保有可采储量 ...................................................................................................... 19 4、开采方案 .............................................................................................................. 21 5、选矿方案 .............................................................................................................. 22 6、产品方案 .............................................................................................................. 22 7、“三率”指标 .......................................................................................................... 22 8、生产规模和矿山服务年限 .................................................................................. 22 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 23 1、销售收入 .............................................................................................................. 23 2、采矿权权益系数 .................................................................................................. 24 3、折现率 .................................................................................................................. 25 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 25 十六、评估结论 ............................................................................................................ 25 1、采矿权出让收益评估值 ...................................................................................... 26 2、采矿权出让收益市场基准价 .............................................................................. 26 3、采矿权出让收益征收建议 .................................................................................. 27 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 27 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 27 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 28 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 28 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 28 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附表附表 附表一 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估价值估算表 ..................... 1 附表二 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估处置资源储量计算表 ..... 2 附表三 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估保有可采储量计算表 ..... 3 附表四 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表 ............. 4 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 .................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 .................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 .......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 .................................................................. 5 附件五 关于委托评估遵化市唐山宏泰矿业集团有限公司宏泰铁矿等两个采矿权 的函（冀自然资矿评字[2020]第 25 号） ....................................................... 6 附件六 采矿许可证（证号C1300002009042120011581） ................................... 7 附件七 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀国土资备储[2019]104 号） .......................................................................................................................... 8 附件八 河北省遵化市志恒矿业有限公司铁矿资源储量核实报告评审意见书 冀国土资储评[2019]94 号） ......................................................................... 9 附件九 河北省遵化市志恒矿业有限公司铁矿资源储量核实报告 ................ 34 附件十 矿产资源开发利用方案评审意见书 .......................................................... 106 附件十一 遵化市志恒矿业有限公司矿产资源开发利用方案 （摘要） ......... 113 附件十二 唐山市自然资源和规划局关于遵化市志恒矿业有限公司申请处置采矿 权出让收益的意见 ...................................................................................... 161 附件十三 遵化市志恒矿业有限公司企业法人营业执照 .............................. 162 附件十四 承诺函 .............................................................................................. 163 附件十五 矿业权评估项目胜任能力自述 .............................................................. 164 附件十六 现场勘查照片 .......................................................................................... 169 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附图 附图 附图一 河北省遵化市志恒矿业有限公司铁矿地形地质图（附井上井下对照） 附图二 河北省遵化市志恒矿业有限公司 Ml 矿体资源储量估算垂直纵投影图 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 遵 化 市 志 恒 矿 业 有 限 公 司 遵 化 市 志 恒 矿 业 有 限 公 司 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2020]第 0405 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定和中国矿业权评估准则的相关规范，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方 法，对河北省自然资源厅因处置采矿权出让收益涉及的遵化市志恒矿业有限公司 采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对遵化市志恒矿业有限公 司采矿权进行了实地查勘、 市场调查与询证， 对委托评估的采矿权出让收益在 2020 年 3 月 31 日所表现的市场价值做出了估算。 现将采矿权出让收益评估情况及评估 结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 企业法人营业执照号9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二、评估委托方及采矿权人 1、评估委托方 二、评估委托方及采矿权人 1、评估委托方 河北省自然资源厅。 2、采矿权申请人 2、采矿权申请人 采矿权申请人遵化市志恒矿业有限公司。 三、评估目的 三、评估目的 河北省自然资源厅拟处置遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益，按国家 现行法律法规及河北省有关规定，需对该矿区内新增资源储量进行采矿权出让收 益评估，本次评估即是为确定该采矿权新增资源储量出让收益提供公平、合理的 价值参考意见。 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象遵化市志恒矿业有限公司采矿权。 根据唐山市国土资源局采矿许可证（证号C1300002009042120011581） ，采 矿权人遵化市志恒矿业有限公司；矿山名称遵化市志恒矿业有限公司；开采 矿种铁矿；开采方式地下开采；生产规模3 万吨/年；矿区面积0.0891 平 方公里，有效期限肆年零贰月，自 2014 年 4 月 20 日至 2019 年 4 月 20 日。 2、评估范围 2、评估范围 本次采矿权评估矿区范围即为唐山市国土资源局确定的遵化市志恒矿业有限 公司采矿权矿区范围，涉及本次收取采矿权出让收益的资源储量为矿区范围内新 增资源储量。 遵化市志恒矿业有限公司采矿权矿区范围由 9 个拐点坐标圈定，矿区面积 0.0891 平方公里；批准开采标高为 98m～--70m，矿区范围拐点坐标如下表 采矿权拐点坐标一览表 采矿权拐点坐标一览表 点号 1980 西安坐标系 点号 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 1 4454931.59 39589556.41 1 4454930.33 39589674.27 2 4454912.59 39589678.41 2 4454911.33 39589796.27 3 4454679.59 39589739.41 3 4454678.33 39589857.27 4 4454679.59 39589939.41 4 4454678.33 39590057.27 5 4454531.59 39589939.41 5 4454530.33 39590057.27 6 4454499.59 39589779.41 6 4454498.33 39589897.27 7 4454719.59 39589507.41 7 4454718.33 39589625.27 开采标高由 98m～-70m 标高，矿区面积 0.0891km 2 本次采矿权评估范围即为根据唐山市国土资源局采矿许可证（证号 C1300002009042120011581）确定的矿区范围，评估范围内无其他矿业权设置。 3、评估对象历史沿革 3、评估对象历史沿革 该矿最早于2000年1月取得采矿许可证，许可证号1302000020026，采矿权 人遵化市鸡鸣村铁选厂，矿山名称遵化市鸡鸣村铁选厂，经济类型集体， 开采矿种铁矿，生产规模2万吨／年，矿区面积0.0268平方公里，有效期3 年，自2000年1月至2003年10月。 2004年采矿办理了采矿权延续、变更登记，采矿证号1300000420541，矿区 面积扩大变更为0.0803平方公里，其余信息不变，有效期3年10个月，自2004年11 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 月至2008年9月。 2009年，按照河北省国土资源厅“冀国土资函［2007]45号”与周边零星资源 进 行 资 源 整 合 ， 划 定 矿 区 范 围 。 2009 年 4 月 取 得 采 矿 证 ， 采 矿 证 号 C13000002009042120011581，采矿权人遵化市鸡鸣村铁选厂，矿山名称遵化 市鸡鸣村铁选厂，经济类型私营独资企业，开采矿种铁矿，生产规模3万吨 ／年，矿区面积0.0891平方公里，有效期伍年，自2009年4月9日至2014年4月9 日。 2014年4月采矿权顺延3月登记，有效期顺延至2014年7月20日。2014年6月采 矿申请采矿权延续、变更登记，此后一直按照规定对资料进行补充、完善。 2018年2月5日取得采矿证，采矿证号C1300002009042120011581，采矿权人 变更为遵化市志恒矿业有限公司，矿山名称变更为遵化市志恒矿业有限公司，经 济类型变更为有限责任公司，开采方式地下开采，生产规模3万吨／年，矿区 面积0.0891平方公里，有效期伍年，自2014年4月20日至2019年4月20日。 4、评估历史及以往采矿权价款处置情况 4、评估历史及以往采矿权价款处置情况 根据唐山市自然资源和规划局关于遵化市志恒矿业有限公司申请处置采矿 权出让收益的意见和本评估机构尽职调查结果，该矿自2000年1月首次取得采矿 许可证以来，矿山从未进行过采矿权价款和出让收益的处置。 五、评估基准日 五、评估基准日 根据中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见 （CMVS30200-2008） ， 本项目评估确定评估基准日为2020年3月31日， 即本评估报告中所采用的一切取费 标准均为2020年3月31日的时点标准。 六、评估原则 六、评估原则 本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性的工作原则和预期收益、效用、 贡献的经济原则外，根据矿业权的特性，又遵循如下原则 1、矿业权与矿产资源相互依存原则； 2、尊重地质规律及资源经济规律原则； 3、遵守矿产资源勘查规范原则。 七、评估依据 1、法律法规依据 七、评估依据 1、法律法规依据 1.1中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 4 1.2中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） ； 1.3矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改） ； 1.4探矿权采矿权转让管理办法 （国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改） ； 1.5国务院关于印发的通知 （国发〔2017〕 29 号） ； 1.6国土资源部关于印发的通知 （国土资 发〔2008〕174 号） ； 1.7国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （国土资规〔2017〕5 号） ； 1.8关于印发的通知 （财政部、 国土资源部，财综[2017]35 号） ； 1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知 （冀国土 资办字〔2016〕56 号） ； 1.10河北省财政厅河北省自然资源厅关于印发的通知 （冀财规〔2018〕28 号）; 1.11河北省自然资源厅关于印发的通 知 （冀自然资发〔2018〕6 号） ； 1.12河北省自然资源厅关于印发的通 知 （冀自然资发〔2018〕7 号） 。 2、评估准则及规范依据 2、评估准则及规范依据 2.1 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告 2008 年 第 6 号） ； 2.2国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告 （国土资源 部公告 2008 年第 7 号） ； 2.3矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008 、 矿业权评估程序规范 CMVS11000-2008 、 矿业权评估业务约定书规范CMVS11100-2008 、 矿业权 评 估 报 告 编 制 规 范 CMVS11400-2008 、 收 益 途 径 评 估 方 法 规 范 CMVS12100-2008 、 确定评估基准日指导意见CMVS30200-2008 ； 遵化市志恒矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 5 2.4矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008 （中国矿业权评估师 协会公告 2008 年第 6 号） ； 2.5矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号） ； 2.6 原国土资源部关于全面实施＜固体矿产资源/储量分类＞国家标准和勘 查规范有关事项的通知 （国土资发〔2007〕68 号） ； 2.7固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766-1999） ； 2.8固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908-2002） 、 铁、锰、铬矿地质 勘查规范 （DZ/T02002002） 、 固体矿产勘查/矿山