铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告.pdf

铁岭市众兴矿业集团大地矿业铁岭市众兴矿业集团大地矿业 有限责任公司有限责任公司采矿采矿权权价款价款评估报告评估报告 鲁大地评报字鲁大地评报字（（2012017 7））第第 107 号号 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码3704420170201002696 评 估 委 托 方铁岭市国土资源局 评估机构名称山东大地矿产资源评估有限公司 评估报告名称铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公 司采矿权价款评估报告 报告内部编号鲁大地评报字（2017）第107号 评 估 值30.43万元 报 告 签 字 人乔松（矿业权评估师） 朱庆丽（矿业权评估师） 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 目目 录录 一、一、 正文目录正文目录 （一）评估机构 .............................................................................................. 1 （二）评估委托方 .......................................................................................... 1 （三）矿业权人概况 ...................................................................................... 2 （四）评估目的 .............................................................................................. 2 （五）评估对象和范围 .................................................................................. 2 （六）评估基准日 .......................................................................................... 3 （七）评估依据 .............................................................................................. 3 （八）矿产资源勘查和开发概况 .................................................................. 5 1. 位置和交通...................................................................................................................................... 5 2. 矿区自然地理概况 .......................................................................................................................... 5 3. 以往地质工作概况 .......................................................................................................................... 5 4. 矿区地质特征 .................................................................................................................................. 5 5. 矿体特征.......................................................................................................................................... 6 6. 开采技术条件 .................................................................................................................................. 6 7. 矿山开发利用现状 .......................................................................................................................... 7 8. 以往评估史...................................................................................................................................... 7 （九）评估实施过程 ...................................................................................... 7 （十）尽职调查情况 ...................................................................................... 8 （十一）评估方法 .......................................................................................... 8 （十二）评估参数的确定原则 ...................................................................... 9 1．评估参数选取依据 ............................................................................................................................ 9 2．评估所依据资料评述 ........................................................................................................................ 9 （十三）主要参数选取和计算 .................................................................... 10 1. 资源储量........................................................................................................................................ 10 2. 评估利用资源储量 ........................................................................................................................ 11 3. 开拓方式与采矿方法 .................................................................................................................... 11 4. 产品方案........................................................................................................................................ 11 5. 开采技术指标 ................................................................................................................................ 11 6. 产品价格及销售收入 .................................................................................................................... 12 7. 以往采矿权价款缴纳情况 ............................................................................................................ 13 8. 折现率 ........................................................................................................................................... 13 （十四）采矿权权益系数 ............................................................................ 14 （十五）评估假设 ........................................................................................ 14 （十六）评估结论 ........................................................................................ 14 _____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 1 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 （十七）特别事项说明 ................................................................................ 14 （十八）矿业权评估报告使用限制 ............................................................ 15 1. 评估结果的有效期 ........................................................................................................................ 15 2. 评估报告书的使用范围 ................................................................................................................ 15 3. 其它责任划分 ................................................................................................................................ 15 （十九）矿业权评估报告日 ........................................................................ 15 （二十）评估责任人 .................................................................................... 16 （二十一）评估工作人员 ............................................................................ 16 二、附表目录二、附表目录 附表一.铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估价值估算表17 附表二.铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估储量计算表18 附表三.铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估销售收入估算表 19 _____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 2 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司 采矿权采矿权价款价款评估报告评估报告 鲁大地评报字（鲁大地评报字（20201 17 7））第第107107号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受铁岭市国土资源局的委托，根据矿业权评 估管理办法（试行） 、 中国矿业权评估准则 、 矿业权评估参数确定指导意见及国 家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿 权评估方法，对铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款进行了评估。 本公司组成项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、 市场调查分析，对评估对象在评估基准日2017年7月31日所表现的价值作出了公允反 映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下 （一）评估机构（一）评估机构 机构名称山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址济南市历下区解放东路56号金泉大厦西座14楼 法定代表人董淑慧 统一社会信用代码913701027326073501 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]015号 （二）评估委托方（二）评估委托方 名 称铁岭市国土资源局 地 址铁岭市新城区 铁岭市国土资源局负责铁岭市土地资源保护和开发的管理；负责矿产资源保护、 勘查和开发的管理。组织编制上报、实施铁岭市土地利用总体规划和矿产资源总体规 划及其他专项规划。 山东大地矿产资源评估有限公司 1 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 （三）矿业权人概况（三）矿业权人概况 采矿权人铁岭市众兴矿业集团有限公司 矿山名称铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司 经济类型股份有限公司 开采矿种水泥用石灰岩 开采方式露天开采 矿山地址铁岭经济开发区八家子分场 （四）评估目的（四）评估目的 铁岭市国土资源局拟有偿出让（采矿权延续）铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限 责任公司采矿权。为使出让的采矿权有一个公平合理的价值依据，按照国家相关法律、 法规规定，需对该采矿权进行评估。本项目评估即是为实现上述目的而为委托人提供 公平、合理的价款参考意见。 （五）评估对象和范围（五）评估对象和范围 评估对象为铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权。 评估范围根据采矿许可证 （证号 C2112002009057120017398） 中确定的矿区范围， 矿区范围由7个拐点圈定，矿区面积0.1722平方公里。根据关于调整铁岭市众兴矿业 集团大地矿业有限责任公司标高的情况说明 ， 由于录入数据操作失误， 将标高180-267 米误写成200-260米，故该矿山采矿许可证开采标高由267米至180米。有效期限2017年 7月7日至2017年10月7日。拐点坐标见下表1 表1 矿区开采范围拐点坐标 拐点编号 X Y 标高 1 2 3 山东大地矿产资源评估有限公司 2 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 4 5 6 7 该矿的矿区范围示意图如下 （六）评估基准日（六）评估基准日 根据矿业权价款评估合同书 （合同编号铁国土资矿评合字[2017]第009号） 约定，铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权评估基准日为2017年7月31 日。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。 （七）评估依据（七）评估依据 7.1 7.1 法规依据法规依据 1.中华人民共和国矿产资源法 （1996年8月29日修正） ； 2.矿产资源开采登记管理办法 （国务院1998年第241号令） ； 3.矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资源部国土资[2000]309号文） ； 4.中国矿业权评估准则 ； 5.矿业权评估参数确定指导意见 ； 6.评估师职业道德基本准则（CMⅤ20000-2007）； 7.矿业权评估收益途径评估方法修改方案 （2006年修订） ； 8． 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发[2008]174 号） ； 山东大地矿产资源评估有限公司 3 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 9． 关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告 （中华人民共和 国国土资源部公告2006年第18号） ； 10.固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999； 11.固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908－2002） ； 12.矿产资源工业要求手册 ； 13.关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知 （辽国土资规[2017]2 号） ； 14.国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （国 土资规[2017]5号） 。 7.2 7.2 行为、产权和取价依据等行为、产权和取价依据等 1．铁岭市国土资源局矿业权价款评估合同书 （合同编号铁国土资矿评合字 [2017]第009号） ； 2．采矿许可证副本（证号C2112002009057120017398） ； 3．营业执照副本； 4．铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司承诺函； 5．铁岭市国土资源局铁南分局出具的采矿权无争议证明 ； 6． 西丰县天兴粘土有限公司等32家矿山储量（2016）年度检测报告审查验收 备案证明[铁国土资年储备字[2017]02号]； 7.铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司矿山储量年度报告（2016年度） ； 8.铁岭经济开发区大地矿业公司水泥石灰石矿矿产资源开发利用方案审查意 见书； 9.铁岭经济开发区大地矿业公司水泥石灰石矿矿产资源开发利用方案 ； 10.关于调整铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司标高的情况说明 ； 11．评估人员收集到的其它资料。 山东大地矿产资源评估有限公司 4 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 （八）矿产资源勘查和开发概况（八）矿产资源勘查和开发概况 1. 1. 位置和交通位置和交通 该矿隶属于铁岭经济开发区八家子。矿区与公路相接，距102线国道较近，交通运 输方便。 矿区中心地理坐标东经 12355′51″-12356′19″ 北纬 42 12′33″-4212′47″ 2. 2. 矿区自然地理概况矿区自然地理概况 该矿区山脉系长白山脉吉林哈达岭的西延部分，地貌属丘陵区，海拔高度 160-260m，相对高差较大。植被较为发育，主要以灌木及阔叶林为主。气候属温带湿 润、半湿润季风气候，年平均降水量645mm，结冰期5个月，无霜期约143天，年平均温 度7.1℃。 该区农业以玉米、大豆为主，电力方便，劳动力充足，经济不发达。 3. 3. 以往地质工作概况以往地质工作概况 2014年9月，辽宁省有色地质局一〇六队对该厂进行了资源储量检测工作，并提交 矿山储量年度报告 ，提交保有资源储量（333）3182.5千吨。 2015年10月，辽宁省有色地质局一〇六队对该厂进行了资源储量检测工作，并提 交矿山储量年度报告 ，提交保有资源储量（333）3104.8千吨。 2016年12月，辽宁省冶金地质勘查局四〇四队对该矿进行了储量检测工作，提交 了铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司矿山储量年度报告（2016年度） ，截 至2016年12月31日保有矿石量（333）3058千吨。备案号铁国土资年储备字[2017]02 号。 4 4. . 矿区地质特征矿区地质特征 矿区位于中朝准地台的胶辽台隆的铁岭-靖宇台拱之汎河凹陷内，出露地层主要为 山东大地矿产资源评估有限公司 5 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 长城系高于庄组三段灰白色细晶灰岩，呈中厚层状产出。本区用于开采利用的矿床即 为长城系高于庄组三段细晶灰岩。 5 5. . 矿体特征矿体特征 矿石呈层状产出，灰色，细粒结构，中-厚层状构造。单层厚度一般为20.5cm，矿 石主要矿物成分为方解石和少量炭质，含量占95以上。矿石中的方解石呈半自形-他 形粒状晶体，颗粒大小在0.05-0.15mm之间。局部裂隙见薄膜状棕褐色土状铁质氧化物 填充。矿体走向近东西，倾向南，倾角一般在60-65之间。矿体中局部含炭质及硅质 较多，开采过程中应该将其剔除。 该矿石致密、坚硬，抗压、抗剪能力较强，符合水泥用石灰石工业指标基本要求。 6 6. . 开采技术条件开采技术条件 6 6.1 .1 水文地质水文地质条件条件 采矿水文地质变化简单，不临近河流，无积水深坑。地表水主要靠大气降水补给， 通过岩石裂隙补给地下水。经过多年开采，在矿体内部未发现岩溶裂隙，岩溶不发育。 岩石透水性较差，对矿床开采不会产生不利影响。矿区最高海拔280m，一般海拔标高 175-250m，当地最低侵蚀基准面海拔标高165m，矿区设计最低开采标高180m，均在侵 蚀基准面以上。因此，水文地质条件属简单的裂隙水为主的矿床类型，开采时应注意 大气降水形成的地表径流以及采场的自然排水问题。 6 6.2 .2 工程地质条件工程地质条件 矿区周围地质条件良好，矿区范围内植被不发育，岩石边坡稳定，岩溶不发育， 不易发生泥石流和滑坡等地质灾害。矿石致密、坚硬，节理、裂隙较发育，表层矿石 风化后比较破碎，因此露天开采时应注意开采边坡角保持在60，以预防崩塌地质灾 害的发生。 6 6.3 .3 环境地质条件环境地质条件 矿区处于低山山区，远离村镇，地表植被较发育，多为松树、杨树、榛子树等杂 木林，水土保持良好，矿区水文地质、工程地质简单，地质环境条件良好。矿山在开 采中尽量或不占耕地，少毁或不毁坏山林、果树，并及时复垦还田，植树造林，治理 山东大地矿产资源评估有限公司 6 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 环境，以恢复被开采破坏的植被和自然景观。 7 7. . 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 矿区由1个采区组成，经多年开采，现主要形成7个采坑，纵深约50-110m、宽约 45-140m不等，2015年开采区纵深约60m，宽约30m，顶部与底部高差约47m。2016年开 采区纵深约3-25m，宽约45-110m，顶部与底部高差约40m。 该区对其采场编号为1-7共7个采场。界内只有6号采坑进行开采，因此计算界内采 出量只对6号采坑进行计算。 8 8. . 以往评估史以往评估史 2016年8月，辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司接受铁岭市国土资源局的评估 委托，对铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司进行采矿权价款评估。评估目的 为铁岭市国土资源局出让该采矿权提供公平、 合理的价款参考意见。 评估基准日为2016 年5月31日。评估范围与本次评估范围一致。评估方法为收入权益法。评估计算年限1 年，生产规模30万吨/年，采矿权评估价款为30.43万元人民币（该价款已处置） 。 （九）评估实施过程（九）评估实施过程 本次评估工作自2017年8月21日开始到2017年8月25日结束。 1．2017年8月21日，接受铁岭市国土资源局的评估委托。 2．2017年8月22日，组成评估小组并明确评估业务基本事项、编制评估计划。评 估小组成员包括房刚、乔松、朱庆丽、米薇。 3．2017 年 8 月 22 日，评估小组成员房刚、米薇在该矿负责人张文阁的陪同下进 行现场调研，了解评估对象的详细情况，收集当地市场情况和市场价格。 4．2017 年 8 月 23 日，评估小组拟定评估思路，制定评估方案，确定评估方法， 归纳整理所收集的资料、图件，对有疑问的数据和材料进行进一步的调查、核实。 5．2017 年 8 月 24 日，评估人员认真研究收集到的资料和图件，根据开发利用方 案及矿山数据进行录入和整理，合理选择评估参数，按既定的评估方法进行具体的评 山东大地矿产资源评估有限公司 7 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 定估算，撰写评估报告书初稿，并按照公司报告质量管理制度进行三级审核，并根据 审核意见修正，完善评估报告。 6．2017年8月25日，打印、签字、盖章、装订，提交正式的评估报告。 （十）尽职调查情况（十）尽职调查情况 2017年8月22日， 评估人员房刚、 米薇在该矿负责人张文阁的陪同下进行现场调研， 了解该矿的实际生产情况。 该矿位于铁岭经济开发区八家子分场。开采矿种为水泥用石灰岩。采用露天开采 方式，公路开拓汽车运输。矿山处于正常生产状态，现场见有两台挖掘机正在作业， 采出的矿石运输至碎石厂，加工成粒度不等的碎石进行销售。 露天采场 破碎加工 （十一）评估方法（十一）评估方法 鉴于铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权储量规模、生产规模均属 于小型矿山；无法采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法；由于缺乏类似可比 参照物（可类比采矿权） ，采用可比销售法等市场途径评估的条件不具备。根据本次评 估目的和采矿权的具体特点，考虑委托评估的采矿权未来矿山产量相对稳定，销售正 常，具有一定的获利能力，持续经营状况较好，依据矿业权评估管理办法（试行） 和中国矿业权评估准则的有关规定，达到采用收入权益法评估的要求，评估人员 山东大地矿产资源评估有限公司 8 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 确定本项目评估方法采用收入权益法，其计算公式为 K i SIP n t t t ⋅       ∑ 11 1 式中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1,2,3, n） ； n评估计算年限。 （十二）评估参数的确定原则（十二）评估参数的确定原则 1 1．．评估参数选取依据评估参数选取依据 按照中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见的有关规定， 主要技术经济技术指标、财务指标及有关评估参数选取根据委托方所提供的铁岭市 众兴矿业集团大地矿业有限责任公司矿山储量年度报告（2016 年度） （下称储量年 度报告 ） 、 西丰县天兴粘土有限公司等 32 家矿山储量（2016）年度检测报告审查 验收备案证明[铁国土资年储备字[2017]02 号]（下称备案证明 ） 、 铁岭经济开发区 大地矿业公司水泥石灰石矿矿产资源开发利用方案 （下称开发利用方案 ） 、 铁岭 经济开发区大地矿业公司水泥石灰石矿矿产资源开发利用方案审查意见书和评估人 员掌握的相关资料确定。 2 2．．评估所依据资料评述评估所依据资料评述 2.1 储量年度报告评述 储量年度报告由辽宁省冶金地质勘查局四〇四队于2016年12月编制。 在以往地质工作基础上，通过地质测量、采场编录、监测线测量、开采现状测量 及调查等工作，对矿山2016年度资源储量变化情况进行分析，估算结果基本可靠，符 合有关规范要求。该报告已经过铁岭市国土资源局备案 综合以上分析认为储量年度报告可以作为本次采矿权评估的依据。 山东大地矿产资源评估有限公司 9 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 2.2 开发利用方案评述 开发利用方案由长春黄金设计院于2013年10月编制，并于2013年11月11日已 通过评审。 开发利用方案根据矿床赋存条件，确定了矿产资源的设计利用储量和开采储 量，确定了矿体的开采方法、开拓方式和生产规模；对开采技术参数指标进行了设计； 对矿山采矿成本费用及未来效益进行了估算。 经类比，该矿开发利用方案编制内容较完整、方法基本合理、参数选择适中， 基本满足矿业权评估参数确定指导意见中相关参数取值的要求，可作为本次评估 经济指标选取依据。 （十三）主要参数选取和计算（十三）主要参数选取和计算 1. 1. 资源储量资源储量 本项目评估所用的矿产资源储量依据为 储量年度报告和备案证明 ，铁岭 市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司保有资源储量计算范围与参数选取及结果如 下 1.1 资源储量估算工业指标 本次资源储量估算的一般工业指标按照矿产资源工业要求手册 ，并结合矿山提 供的指标执行。 化学指标CaO 45-48，MgO 3.5-3.0，K2ONa2O 0.8-0.6，SO3≤1。 物理性能粒度范围≤3mm，最大粒度≤6mm。 开采技术指标最低可采厚度4m，夹石剔除厚度1m，剥采比0.51。 1.2 资源储量估算方法 采用水平断面法估算资源储量。 1.3 资源储量估算结果 根据储量年度报告 ，截止2016年12月31日，矿山保有资源储量（333）石灰岩 3058千吨。 1.4 截止至评估基准日动用资源储量 山东大地矿产资源评估有限公司 10 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 该矿储量核实基准日（2016 年 12 月 31 日）至本次评估基准日（2017 年 7 月 31 日） ，共计 7 个月。该矿山 2016 年 12 月 31 日至 2017 年 7 月 6 日期间未颁发采矿许可 证，故动用可采储量的时间为 2017 年 7 月 7 日至 2017 年 7 月 31 日，依据采矿许可 证生产规模为 30.00 万吨/年，采矿回采率为 98，此期间动用可采储量如下 动用可采储量生产规模生产时间采矿回采率 30（25/31/12）98 2.06（万吨） 因此，截止至评估基准日动用资源储量 2.06 万吨。 2 2. . 评估利用评估利用资源储量资源储量 根据中国矿业权评估准则中有关资源储量的规定 推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开 发利用方案或设计规范取值。 开发利用方案对（333）资源量未做可靠程度系数调整，本次评估予以采用。 因此，本次评估利用资源储量为303.74万吨（305.80-2.06） 。 3 3. . 开拓方式与采矿方法开拓方式与采矿方法 依据开发利用方案 ，矿山采用露天开采方式，公路开拓汽车运输。设计利用山 坡露天阶段分层法开采。 4 4. . 产品方案产品方案 依据开发利用方案 ，本次评估最终产品为水泥用石灰岩。 5 5. . 开采技术指标开采技术指标 5 5.1.1 设计损失量设计损失量 依据开发利用方案 ，设计损失量为6.91万吨。 5 5.2 .2 采矿回采率采矿回采率 依据开发利用方案 ，采矿回采率为 98，本次评估予以采用。 5 5. .3 3 评估利用评估利用可采储量可采储量 山东大地矿产资源评估有限公司 11 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 根据中国矿业权评估准则中有关矿产资源储量的规定 可采储量（评估利用资源量-设计损失量）采矿回采率 （303.74-6.91）98 290.89（万吨） 5 5. .4 4 生产规生产规模模 开发利用方案设计生产规模为30.00万吨/年，故本次评估生产规模确定为 30.00万吨/年。 5 5. .5 5 矿山合理服务年限矿山合理服务年限 根据中国矿业权评估准则的有关规定，矿山合理服务年限根据下列公式计算 T Q/A 式中T矿山合理服务年限； Q可采储量； A矿山生产规模； 将各参数代入上式，计算出该矿合理服务年限为 T290.89/30.009.70（年） 故本项目评估计算矿山合理服务年限为 9.70 年，约 9 年 9 个月。 5 5. .6 6 评估计算年限评估计算年限 根据采矿权评估审查表中的要求，本次评估年限确定为1年，即2017年8月1 日至2018年7月31日。 6 6. . 产品价格及销售收入产品价格及销售收入 6 6.1 .1 计算公式计算公式 根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见中的有关规定， 非金属矿以原矿计价的计算公式为 销售收入矿产品产量矿产品价格 6 6.2 .2 产品产量产品产量 依据开发利用方案设计，矿山年产矿石量为30.00万吨/年，本次评估予以采 用。 山东大地矿产资源评估有限公司 12 铁岭市众兴矿业集团大地矿业有限责任公司采矿权价款评估报告 6 6.3 .3 产品价格产品价格 根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见 ，产品销售价格 应根据产品类型、产品质量和销售条件确定，一般采用当地平均销售价格，对小型矿 山，可以采用评估基准日当年价格的平均值。 该矿开采水泥用石灰岩。据评估人员对市场的咨询调查、根据矿山实际情况及其 矿产资源自身的价值，本着谨慎性原则，本项目评估确定水泥用石灰岩的销售价格为 25.00元/吨（不含税） 。 6 6.4 .4 销售收入销售收入 依据前文所列计算公式，计算矿山正常年份销售收入为 销售收入矿产品产量矿产品价格 30.00万吨/年25.00元/吨 750.00（万元） 销售收入估算详见附表三。 7 7. . 以往采矿权价款缴纳情况以往采矿权价款缴纳情况 依