岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告.pdf

岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 ___________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 I 目目 录录 正文目录正文目录 一、评估机构 ......................................................................................... 1 二、评估委托方 ..................................................................................... 1 三、矿业权人概况 ................................................................................. 1 四、评估目的 ......................................................................................... 2 五、评估对象和范围 ............................................................................. 2 六、评估基准日 ..................................................................................... 4 七、评估依据 ......................................................................................... 4 八、评估原则 ......................................................................................... 7 九、矿产资源勘查和开发概况 ............................................................. 7 1. 位置和交通 ................................................................................................................................. 7 2. 矿区自然地理概况 ..................................................................................................................... 7 3. 以往地质工作概况 ..................................................................................................................... 8 4. 区域地质 ................................................................................................................................... 11 5. 矿床特征 ................................................................................................................................... 13 6. 矿体地质特征 ........................................................................................................................... 13 7. 开采技术条件 ........................................................................................................................... 14 8. 矿业权历史沿革及以往评估史 ............................................................................................... 15 十、评估实施过程 ................................................................................16 十一、评估方法 ....................................................................................18 十二、评估参数的确定 ........................................................................19 1．评估参数选取依据 ................................................................................................................... 19 2．评估所依据资料评述 ............................................................................................................... 19 十三、参数选取和计算 ........................................................................21 1. 储量核实基准日保有资源储量 ............................................................................................... 21 2. 评估基准日保有资源储量 ....................................................................................................... 21 3. 评估利用资源储量 ................................................................................................................... 22 4. 开拓方式与采矿方法 ............................................................................................................... 22 5. 产品方案 ................................................................................................................................... 22 6. 开采技术指标 ........................................................................................................................... 22 7. 产品价格及销售收入 ............................................................................................................... 24 8. 固定资产投资 ........................................................................................................................... 25 9. 无形资产投资 ........................................................................................................................... 26 10. 后续地勘投入 ......................................................................................................................... 26 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 II 山东大地矿产资源评估有限公司 11. 更新改造资金、回收固定资产残（余）值 ........................................................................ 26 12. 流动资金估算......................................................................................................................... 27 13. 生产成本费用计算 ................................................................................................................ 27 14. 管理费用 ................................................................................................................................. 29 15. 销售费用 ................................................................................................................................. 29 16. 财务费用 ................................................................................................................................. 29 17. 总成本费用............................................................................................................................. 30 18. 经营成本 ................................................................................................................................. 30 19. 销售税金及附加 .................................................................................................................... 30 20. 折现率 ..................................................................................................................................... 32 十四、评估假设 ....................................................................................32 十五、以市场基准价计算采矿权出让收益 .........................................33 十六、评估结论 ....................................................................................33 1.采矿权评估价值......................................................................................................................... 33 2.采矿权出让收益评估值 ............................................................................................................ 33 3.允许出让年限内的采矿权出让收益评估值 ............................................................................ 34 4.应缴纳采矿权出让收益评估值 ................................................................................................ 34 5.评估结论 ..................................................................................................................................... 35 十七、特别事项说明 ............................................................................35 十八、矿业权评估报告使用限制 ........................................................36 1.评估结果的有效期 .................................................................................................................... 36 2.评估报告书的使用范围 ............................................................................................................ 36 3.其它责任划分............................................................................................................................. 36 十九、矿业权评估报告日 ....................................................................37 二十、评估责任人 ................................................................................37 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 ___________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 III 附表目录附表目录 附表一.岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估价值估算表 附表二.岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估储量计算表 附表三.岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估所得税估算表 附表四.岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估单位成本估算表 附表五.岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估总成本费用估算表 附表六.岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产投资估算表 附表七.岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表 附表八.岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 1 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 鲁大地鲁大地矿矿评报字（评报字（20202 22 2）第）第6565号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受鞍山市自然资源局的委托，根据中国矿业 权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南 （试行）及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则， 对岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成 项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、市场调查 分析，对评估对象在评估基准日2022年5月31日所表现的出让收益价值做出了公允反 映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下 一、评估机构一、评估机构 机构名称山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222 法定代表人董淑慧 统一社会信用代码913701027326073501 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]015号 办公地址济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座602 辽宁分公司办公地址沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层 二、评估委托方二、评估委托方 名称鞍山市自然资源局 地址鞍山市铁东区爱国街127号 三、矿业权人概况三、矿业权人概况 采矿权人岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 3 表表1 1 矿区范围拐点坐标矿区范围拐点坐标 坐标系 2000国家大地坐标系 点号 X坐标 Y坐标 1 4481056.0381 41530870.4450 2 4481056.0396 41531270.4468 3 4481356.0425 41531270.4478 4 4481356.0410 41530870.4456 标高 开采标高为280米至220米 矿区范围示意图如下 依据采矿许可证，该矿开采矿种为石英岩，生产规模为2.00万吨/年，开采 方式为露天开采。 经查询自然资源部网站，该矿采矿权权证登记信息与自然资源部网站公示信息一 致，公示信息截图见下 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 4 山东大地矿产资源评估有限公司 六、评估基准日六、评估基准日 根据矿业权出让收益评估委托合同书（鞍自然资矿评合字[2022]第04号）， 本项目评估基准日确定为2022年5月31日。评估报告书中所采用计量和计价标准均为 该基准日客观有效的价格标准。 七、评估依据七、评估依据 7.17.1法律法律法规依据法规依据 1.中华人民共和国矿产资源法（2009年8月27日第二次修正）； 2.矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）； 3.矿业权出让转让管理暂行规定（国土资﹝2000﹞309号文）； 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 5 4.矿业权评估管理办法（试行）国土资发﹝2008﹞174号； 5.固体矿产资源/储量分类GB/T17766-2020； 6.固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908－2020）； 7.矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年修订）； 8.中国矿业权评估准则； 9.关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告（中华人民 共和国国土资源部公告2006年第18号）； 10.收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）； 11.矿业权评估参数确定指导意见； 12.矿业权评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）； 13.中华人民共和国企业所得税法（中华人民共和国主席令第63号）； 14.中华人民共和国企业所得税法实施条例（国务院令第512号）； 15.中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令第538号）； 16.中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（国发﹝1985﹞19号）； 17.关于统一地方教育附加政策有关问题的通知（财政部财综﹝2010﹞98 号）； 18.企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知财企﹝2012﹞16号； 19.关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知（财税﹝2008﹞170 号）； 20.关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税﹝2016﹞36号）； 21.财政部税务总局关于调整增值税税率的通知（财税﹝2018﹞32号）； 22.关于深化增值税改革有关政策的公告（财政部税务总局海关总署公告 2019年第39号）； 23.国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知（财税﹝2016﹞53号）； 24.辽宁省实施资源税法授权事项的方案的决议（2020年8月5日辽宁省第十 三届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过）； 25.财政部国土资源部关于印发的通知 （财综﹝2017﹞35号）； 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 6 山东大地矿产资源评估有限公司 26.关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（辽财预 ﹝2018﹞50号）； 27.辽宁省人民政府关于调整地方教育附加征收标准有关问题的通知（辽政 发﹝2011﹞4号）； 28.中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日通过，2016年12月1日起施 行）； 29.矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017年第3号）； 30.辽宁省自然资源厅关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知 （辽自然资发〔2021〕78号）。 7.27.2经济行为依据经济行为依据 1.矿业权出让收益评估委托合同书（鞍自然资矿评合字[2022]第04号）。 7.7.3 3矿业权权属依据矿业权权属依据 1.采矿许可证（证号C2103232011117120119768）； 2.营业执照（统一社会信用代码91210322059819512K）； 7.7.4 4评估参数选取依据评估参数选取依据 1.岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司承诺函； 2.评审备案证明（辽 国土资储备字﹝2012﹞229号）； 3.辽宁省岫岩县大房身荒沟硅石矿资源储量核实报告岫岩满族自治县华玉 源地质勘查有限公司，2012年5月； 4.审查意见书（辽地会审字﹝2020﹞C221号）； 5.岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司（石英岩矿）矿产资源开发利用方 案（鞍钢矿山附企设计研究所，2020年11月）； 6.评估人员收集到的其他资料。 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 7 八、评估原则八、评估原则 本项目评估遵循独立性、客观性、科学性及专业性等一般评估原则之外，根据采 矿权的特性，又遵循如下原则 1. 预期收益原则； 2. 替代原则； 3. 效用原则； 4. 贡献原则； 5. 矿业权与矿产资源相互依存的原则； 6. 尊重地质规律及资源经济规律的原则； 7. 遵守矿产资源勘查开发规范的原则。 九、矿产资源勘查和开发概况九、矿产资源勘查和开发概况 1.1.位置和交通位置和交通 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司石英岩矿位于岫岩县城北 16km 处，距三 家子镇 3km。行政区划隶属于辽宁省岫岩满族自治县大房身乡大房身村管辖。 矿区地理坐标为东经 1232145″～1232202″； 北纬 402746″～402756″。 矿区有乡村土路与县级公路连接，可达偏岭、岫岩、海城和鞍山，交通方便，详 见交通位置图。 2.2.矿区自然地理概况矿区自然地理概况 矿区属构造剥蚀丘陵地貌，东北高西南低，矿区最高海拔标高为 310.6 米，最低 标高 200 米，相对高差 110.6 米。 本区属北温带半湿润季风气候，四季分明，温差较大，寒冷期长，年平均气温 6.6℃，七月气温高达 37℃，月最低气温至 36℃，11 月至次年 4 月为结冰期。年平均 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 8 山东大地矿产资源评估有限公司 降水量 821.5 毫米，6～9 月份为汛期平均降水 615.2 毫米；年蒸发量般为 1300 毫 米，蒸发量大于降水量，空气相对湿度平均 70。 本区物产较丰富，农业以种植玉米、高粱、大豆为主，经济作物有柞蚕。工业以 采矿业为主，矿种有菱镁矿、玉石矿、铁矿、铅锌矿、方解石和建筑石材装饰石材 等。菱镁矿、方解石为优势矿种。本区水电、土地、劳动力资源丰富，投资环境良 好。 交通位置图 3.3.以往地质工作概况以往地质工作概况 上世纪七十年代，辽宁省地质局区测队做过 120 万、15 万区域地质调查。 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 9 2004 年 7 月岫岩县矿业技术咨询公司对该矿进行地质工作，提交了岫岩县大房 身乡荒沟石英岩建筑石材矿地质简测报告，其中 11000 地质填图 0.12Km 2，提交 （333）资源量 32.12 万吨。 2006 年 10 月辽宁省冶金地质勘查局四 0 四队对该矿做了矿山矿产资源储量年 度报告。 2007 年 12 月岫岩满族自治县华玉源地质勘查有限公司对该矿进行了储量核实工 作。提交了岫岩满族自治县大房身乡荒沟石英岩建筑石材矿储量核实报告。估算 矿区保有（122b）基础储量 118.25 千立方米，（333）资源量 34.88 千立方米。 2008 年后该矿处于停产状态，2011 年 10 月岫岩满族自治县华玉源地质勘查有限 公司对该矿进行了动态监测工作，提交了岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司矿山 储量年度报告。估算矿区内保有硅石矿基础储量（122b）153.13 千立方米。 2012 年，岫岩满族自治县华玉源地质勘查有限公司对该矿进行了储量核实工作， 提交了辽宁省岫岩县大房身荒沟硅石矿资源储量核实报告，备案号辽国土资储 备字［2012]229 号。截止 2012 年 4 月底保有硅石矿资源储量（122b333）1380.02 千吨，其中控制的经济基础储量122b604.27 千吨，推断的内蕴经济资源量（333） 775.75 千吨。 2013 年，岫岩满族自治县华玉源地质勘查有限公司对该矿进行了动态监测工作， 提交了岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司矿山储量年度报告。截至 2013 年 10 月底矿山保有资源储量（122b3331380.02 千吨，其中基础储量（122b604.27 千 吨、资源量（333775.75 千吨。。 2014 年，岫岩满族自治县华玉源地质勘查有限公司对该矿进行了动态监测工作， 提交了岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司矿山储量年度报告。截至 2014 年 10 月底矿山保有资源储量（122b3331380.02 千吨，其中基础储量（122b604.27 千 吨、资源量（333775.75 千吨。。 2015 年 10 月，辽宁省冶金地质勘查局四〇一队对该矿进行了动态监测工作，该 矿当年停产，该年度矿山无采出矿量。截止 2015 年 10 月 17 日，矿山保有资源储量 （122b3331380.02 千吨，其中基础储量（122b604.27 千吨、资源量（333775.75 千吨。该报告经鞍山市国土资源局组织专家审查验收合格并予以备案，备案文号为 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 10 山东大地矿产资源评估有限公司 “鞍国土资年储备字［2016]001 号”。 2016 年 9 月，岫岩满族自治县华玉源地质勘查有限公司对该矿进行了动态监测工 作，该矿当年停产，该年度矿山无采出矿量。截止 2016 年 9 月 23 日，矿山保有资源 储量（122b3331380.02 千吨，其中基础储量（122b604.27 千吨 、 资源量 （333775.75 千吨。该报告经鞍山市国土资源局组织专家审查验收合格并予以备案， 备案文号为“鞍国土资年储备字［2017]001 号”。 2017 年 9 月，岫岩满族自治县华玉源地质勘查有限公司对该矿进行了动态监测工 作，该矿当年停产，该年度矿山无采出矿量。截止 2017 年 9 月 23 日，矿山保有资源 储量。（122b3331380.02 千吨，其中基础储量（122b604.27 千吨、资源量 （333775.75 千吨。该报告经鞍山市国土资源局组织专家审查验收合格并予以备案， 备案文号为“鞍国土资年储备字［2018]001 号”。 2018 年 10 月，辽宁宏成不动产权籍调查有限公司对该矿进行了动态监测工作， 该矿当年停产，该年度矿山无采出矿量。截止 2018 年 10 月 10 日，矿山保有资源储 量 （ 122b3331380.02 千 吨 ， 其 中 基 础 储 量 （ 122b604.27 千 吨 、 资 源 量 （333775.75 千吨。该报告经鞍山市国土资源局组织专家审查验收合格并予以备案， 备案文号为“鞍国土资年储备字［2019]031 号”。 2019 年 11 月，中国建筑材料工业地质勘查中心辽宁总队对该矿进行了动态监测 工作，该矿当年停产，该年度矿山无采出矿量。截止 2019 年 9 月 12 日，矿山保有资 源储量（122b3331380.02 千吨，其中基础储量（122b604.27 千吨、资源量 （333775.75 千吨。未收集到该报告情况。 2020 年 11 月，岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司对该矿进行了动态监测工 作，编制矿山资源储量年度变化表，截止 2020 年 9 月 26 日，矿山保有资源储量 （122b3331360.49 千吨，其中基础储量（122b584.74 千吨、资源量（333775.75 千吨。本年度动用量为 19.53 千吨，损失量 0.59 千吨，实际采出量为 18.94 千吨。 2021 年 11 月，岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司对该矿进行了动态监测工 作，编制矿山资源储量年度变化表，截止 2021 年 10 月 31 日，矿山保有资源储量 （122b3331329.77 千吨，其中基础储量（122b554.02 千吨、资源量（333775.75 千吨。本年度动用量为 30.72 千吨，损失量 0.92 千吨，实际采出量为 29.80 千吨。 岫岩满族自治县广兴盛矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 11 4.4.区域地质区域地质 区域位于中朝准地台、胶辽台隆、营口－宽甸台拱、凤城凸起、虎皮峪复背斜核 部。区内岩石主要由古元古界辽河群变质岩及大面积侵入的元古宙花岗岩、片麻状花 岗岩、变质辉绿岩和中生代三叠纪花岗岩、侏罗纪黑云母花岗岩等组成。 4.14.1 地层地层 区域出露地层主要有古元古界辽河群及新生界第四系。现由老到新叙述如下 古元古界辽河群 自下而上可分为里尔峪组、高家峪组、大石桥组和盖县组。岩层总厚度 1061- 3002m。 里尔峪组出露于区域的北部、东部和南部。主要岩性为含钠长石、电气石、黄 铁矿、磁铁矿的浅粒岩和含绿帘石、石榴石、角闪石、透闪石、透辉石、黑云母的变 粒岩及硅线二云片岩。厚度 304-726m。 高家峪组区域上出露较为广泛，与下伏里尔峪组为整合接触。主要岩性为含石 墨透闪变粒岩、黑云变粒岩、二云片岩夹方解大理岩。厚度 52-195m。 大石桥组主要出露于区域的北部和中部。与下伏高家峪组为整合接触。可划分 为三个岩段 大石桥组一段主要岩性以方解大理岩为主，以及白云大理岩、透闪白云大理 岩，条带状含墨方解大理岩，中部夹片岩或变粒岩。厚度 113-689m。 大石桥组二段主要岩性为硅线二云石英片岩及条带状方解大理岩、含石榴二云 石英片岩、黑云变粒岩、斜长变粒岩、透闪黑云片岩、含墨透辉透闪岩。厚度 113- 213m。 大石桥组三段主要岩性以方解大理岩、白云大理岩为主，夹二长变粒岩、黑云 变粒岩、二云石英片岩、透闪透辉方解大理岩、含透闪橄榄方解大理岩，产方解石 矿、菱续矿、白云石、玉石等矿产。厚度 76-519m。 盖县组主要出露于区域的南部，与下伏大石桥组为整合接触。主要岩性以硅线 二云片岩、二云片岩为主，其次为黑云变粒岩及浅粒岩。厚度 403-660m。 新生界第四系 岫岩满族自治县广兴