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克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿 采矿权出让收益评估报告 儒林矿评字［2021］第 029 号 山西儒林资产评估事务所有限公司 二○二一年八月十五日 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1400320210201033057 评 估 委 托 方赤峰市自然资源局 评估机构名称山西儒林资产评估事务所有限公司 评估报告名称克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿 采矿权出让收益评估报告 报告内部编号儒林矿评字［2021］第029号 评 估 值4394.13万元 报 告 签 字 人卫三保（矿业权评估师 王楷（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 评估报告使用范围声明 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告 及其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的以及呈送矿业权管理机 关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。 非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或 部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经 矿业权评估师签字盖章， 不具法律效力。 本评估报告的复印件不具法律效力。 超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责 任和法律责任由提供者和使用者承担。 山西儒林资产评估事务所有限公司 二○二一年八月十五日 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话03516165958 传真03516165634 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告摘要 儒林矿评字［2021］第 029 号 评估机构山西儒林资产评估事务所有限公司 评估委托人赤峰市自然资源局 评估对象克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权 评估目的赤峰市自然资源局拟处臵克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿 权出让收益，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。通过评估，为委托方确定采 矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日2021 年 5 月 31 日 评估日期2021 年 2 月 1 日至 2021 年 8 月 15 日 评估方法折现现金流量法 评估主要参数开元铅锌矿为改扩建矿山，开采方式为地下开采，矿区面积为 1.223 平方公里。截止 2019 年 2 月 28 日保有资源量（121b122b333）矿石量 443.00 万吨， 金属量Pb111093吨、 Zn150478吨、 伴生银金属量198870千克， 平均品位Pb2.51、 Zn3.40、 Ag44.89 克/吨。评估利用资源储量 443.00 万吨，可采储量 345.06 万吨。生产规模 30 万吨/年，贫化率 15，矿山服务年限 13.53 年，建设期 2 年，评估计算年限 15.53 年。 产品方案为产品方案为铅精矿（含铅、银） 、锌精矿（含锌） ；销售价格（不含税） 铅精矿含铅销售价格 11142.92 元/吨〃金属，锌精矿含锌销售价格 12887.73 元/吨〃金 属，铅精矿含银销售价格 3111.62 元/千克〃金属，正常生产年份销售收入 18371.51 万 元；固定资产投资原值 34968.86 万元、净值 32653.41 万元、无形资产投资（土地使用 权）952.50 万元；单位总成本 414.91 元/吨、单位经营成本 345.07 元/吨；折现率 8。 按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，确定克什克腾旗 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话03516165958 传真03516165634 开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权 （评估计算期 15.53 年， 动用可采储量矿石量 345.06 万吨）在评估基准日 2021 年 5 月 31 日的评估值为 3608.49 万元。 本评估项目中，开元铅锌矿采矿权评估主矿种铅、锌，伴生矿银。根据内蒙古自治 区国土资源厅关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等 20 个矿种矿业权出让收益市场基准 价的通知‣ 铅锌品位（5≤PbZn＜7.5）单位可采储量基准价标准 Pb 为 146 元/吨 金属； Zn 为 161 元/吨〃金属； 银品位（Ag˂80g/吨）单位可采储量基准价为 20 元/千克 金属（伴生银按 0.5 计） ； 矿石类型为硫化矿，调整系数按 1.00。 基准价具体计算过程见下表 矿种 品位 基准价 调整系数 本次评估对应的基准价 铅 2.51 146（元/吨金属） 1 146（元/吨金属） 锌 3.41 161（元/吨金属） 1 161（元/吨金属） 银（伴生） 44.89g/t 20（元/千克金属） 0.5 10（元/千克金属） 根据本次评估各产品的销售收入分割评估结果后，本次评估各矿种单位可采储量评 估结果与基准价对比情况如下表 矿种 收入 占比 按收入分割评估值 （万元） 可采储量 单位可采储量 评估结果 本次评估 对应的基准价 铅 35.27 1272.71 86652.00（金属，吨） 146.88（元/吨金属） 146 （元/吨金属） 锌 53.10 1916.11 117573.98（金属，吨） 162.97（元/吨金属） 161 （元/吨金属） 银 （伴生） 11.63 419.67 152042.72（金属，千克） 27.60（元/千克金属） 10（元/千克金 属） 由上表可知，本次评估开元铅锌矿各矿种单位可采储量评估值均高于按照内蒙古自 治区公布的基准价标准。 截止评估基准日， 开元铅锌矿2007年-2019年2月28日已消耗矿石资源储量为96.45 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话03516165958 传真03516165634 万吨，需缴纳采矿权出让收益的资源储储量 539.45 万吨。 评估结论根据矿业权评估出让收益评估指南（试行） ‣ ，经评估人员尽职调查和 分析，按照采矿权评估的原则和程序，经过认真估算，确定克什克腾旗开元矿业有限责 任公司铅锌矿采矿权（需缴纳采矿权出让收益的资源储量 539.45 万吨）在评估基准日 2021 年 5 月 31 日的出让收益评估值为人民币 4394.13 万元，大写人民币肆仟叁佰玖拾 肆万壹仟叁佰元整。 克什克腾旗开元矿业有限责 任公司铅锌矿采矿权（需缴纳采矿权出让收益的资源储量 539.45 万吨）在评估基准日 2021 年 5 月 31 日的出让收益评估值为人民币 4394.13 万元，大写人民币肆仟叁佰玖拾 肆万壹仟叁佰元整。 评估有关事项说明 评估结论的使用有效期为一年。评估结论公开的，自公开之日起有效期一年；评估 结论不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过此有效期使用本评估结论造成的一切 损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅 供委托方公示无异议后实施该评估目的以及呈送矿业权管理机关检查评估工作之用。此 外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评 估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报 告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章，不具法律效力。本评估报告的复印 件不具法律效力。 超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任 由提供者和使用者承担。 重要提示 以上内容均摘自克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报 告‣ ，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话03516165958 传真03516165634 法定代表人 项目负责人 矿业权评估师 山西儒林资产评估事务所有限公司 二○二一年八月十五日 评估报告目录 1.评估机构 ............................................................... 11.评估机构 ............................................................... 1 2.评估委托人采矿权概况 .................................................... 22.评估委托人采矿权概况 .................................................... 2 3.采矿权概况 ............................................................. 23.采矿权概况 ............................................................. 2 3.1 采矿权人概况 ........................................................ 2 3.2 矿业权历史沿革 ...................................................... 3 3.3 矿业权评估史 ........................................................ 4 3.4 矿业权出让收益（价款）缴纳情况 ...................................... 4 4.评估对象和范围.......................................................... 44.评估对象和范围.......................................................... 4 4.1 评估对象 ............................................................ 4 4.2 评估范围 ............................................................ 4 5.评估目的 ............................................................... 55.评估目的 ............................................................... 5 6.评估基准日 ............................................................. 56.评估基准日 ............................................................. 5 7.评估依据 ............................................................... 57.评估依据 ............................................................... 5 7.1 法规依据 ............................................................ 5 7.2 行为、产权和取价依据 ................................................ 7 8.评估实施过程 ........................................................... 88.评估实施过程 ........................................................... 8 9.矿产资源概况 ........................................................... 99.矿产资源概况 ........................................................... 9 9.1 评估区位臵与交通 .................................................... 9 9.2 评估区自然地理与经济概况 ........................................... 10 9.3 地质工作简况 ....................................................... 10 9.4 评估区地质 ......................................................... 12 10.开发概况 ............................................................. 2210.开发概况 ............................................................. 22 10.1 生产能力及服务年限 ................................................ 22 10.2 主要建设方案 ...................................................... 23 11.评估方法 ............................................................. 2411.评估方法 ............................................................. 24 12.评估参数的确定 ........................................................ 2512.评估参数的确定 ........................................................ 25 12.1 储量资料评述 ...................................................... 25 12.2 设计资料评述 ...................................................... 26 12.3 可采储量 .......................................................... 26 12.4 生产规模 .......................................................... 28 12.5 评估计算期 ........................................................ 30 12.6 产品方案、产品销售价格及销售收入 .................................. 31 12.7 资产投资及更新改造资金 ............................................ 33 12.8 流动资金 .......................................................... 36 12.9 总成本费用及经营成本 .............................................. 36 12.10 销售税金及附加 ................................................... 40 12.11 所得税 ........................................................... 42 12.12 折现率 ........................................................... 43 12.13 采矿权评估结果 ................................................... 43 13.评估假设 ............................................................. 4413.评估假设 ............................................................. 44 14.评估结论 ............................................................. 4514.评估结论 ............................................................. 45 14.1 采矿权出让收益评估值（矿山服务年限 13.53 年） ...................... 45 14.2 已消耗资源储量 .................................................... 45 14.3 采矿权出让收益评估值 ............................................... 46 15.特别事项说明 ......................................................... 4715.特别事项说明 ......................................................... 47 15.1 关于“2014 年矿产资源储量年度检测报告”的说明 ...................... 47 15.2 评估基准日后调整事项 .............................................. 47 15.3 评估责任划分 ...................................................... 47 16.16.评估报告使用限制评估报告使用限制 ............................................................................................................ 4747 16.1 评估结论使用有效期 ................................................ 47 16.2 评估报告使用范围 .................................................. 48 16.3 评估结论有效的其他条件 ............................................ 48 17.17.矿业权评估报告日矿业权评估报告日 ............................................................................................................ 4848 18.18.评估责任人员评估责任人员 .................................................................................................................. 4949 附表目录 附表 1、克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估结果汇总计算 表 48 附表 2、 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权评估结果计算表49 附表 3、 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权评估可采储量计算表48 附表 4、 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权评估投资估算表49 附表 5、克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权评估销售收入、税金及附加估算 表 50 附表 6、 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权评估单位成本估算表53 附表 7、 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权评估总成本费用估算表54 附表 8、 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权评估所得税计算表55 附表 9、 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权评估固定资产折旧费及无形资产 摊销费计算表 58 附件目录 附件 1、 矿业权出让收益评估合同书‣ 、 委托矿业权出让收益评估项目信息表‣63 附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照‣74 附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司ISO9001 质量体系认证书‣75 附件 4、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书‣76 附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司矿业权评估师资格证书‣77 附件 6、评估人员自述材料、矿业权评估机构及评估师承诺函79 附件 7、 赤峰市浩原矿山技术服务有限公司 内蒙古自治区克什克腾旗沙龙沟矿区铅锌矿 资源储量核实报告‣ 、内蒙古自治区自然资源厅关于矿产资源储量评审备案证明‣ （内自然资储 备字[2019]129 号） 、内蒙古天信地质勘查开发有限责任公司内蒙古自治区克 什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿 2014 年矿产资源储量年度检测报告‣ （有 关部分）83 附件 8、 内蒙古地矿科技有限责任公司 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿矿产资 源开发利用方案‣ （有关部分） 、内蒙古自治区矿产资源开发利用方案审查专家组 审查意见 书‣（内矿审字[2021]018 号） ‣ 208 附件 9、 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿投资情况表‣ 、 城市维护建设税、教 育费附加、地方教育附加申报表‣ 、克什克腾旗自然资源局关于克什克腾旗开 元矿业有限责任公司沙龙沟铅锌矿选矿厂及尾矿库技术改造项目建设用地预审 的批复‣（克自然资发[2019]101 号） 238 附件 10、克什克腾旗开元矿业有限责任公司销售合同‣280 附件 11、克什克腾旗开元矿业有限责任公司有关事项说明‣ 、 营业执照‣ 、 采矿许可 证‣ 、 划定矿区范围批复‣ 、 安全生产许可证‣ 、 承诺函‣ 282 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告 地址 山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话 03516165958 传真 03516165634 1 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告 山西儒林资产评估事务所有限公司于2021年2月1日通过公开摇号的方式被选择为承 担克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估咨询机构。受赤峰市自然 资源局委托（附件1） ，依据矿业权管理的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原 则，评估人员选择了适当的采矿权评估方法，按照必要的评估程序对委托评估项目进行了 尽职调查，对委托评估的克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权在 2021 年 5 月 31 日的出让收益进行了估算。 现将评估项目的基本情况， 评估方法及相关参数选择与计算， 评估工作全过程和评估结论报告如下 1.评估机构 （1）名称山西儒林资产评估事务所有限公司（附件 2） 统一社会信用代码91140100MA0JU1AN2F 住 所山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层 法定代表人毋建宁 经营范围探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评 估、企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。 （依法 须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*** （2）山西儒林资产评估事务所有限公司通过ISO9001 质量体系认证（附件 3） 。 （3） 探矿权采矿权评估资格证书‣编号矿权评资[1999]003 号（附件 4） 。 （4）矿业权评估师卫三保 王楷（附件 5、6） 。 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告 地址 山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话 03516165958 传真 03516165634 2 2.评估委托人采矿权概况 评估委托人为赤峰市自然资源局。 3.采矿权概况 3.1 采矿权人概况 3.1.1 营业执照‣（附件11） 统一社会信用代码91150425674398895K 名称克什克腾旗开元矿业有限责任公司 类型有限责任公司（自然人投资或控股） 住所内蒙古自治区赤峰市克什克腾旗宇宙地镇大营子村 法定代表人张学文 注册资本捌佰万（人民币元） 成立日期2008 年06 月04 日 营业期限自2008 年06 月 04 日至2028 年06 月03 日 经营范围铅、锌矿采、选、销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开 展经营活动）〓 3.1.2 采矿许可证‣（附件11） 证号C1500002009053220019161 采矿权人克什克腾旗开元矿业有限责任公司 地址内蒙古自治区赤峰市克什克腾旗宇宙地镇大营子村 矿山名称克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿 经济类型有限责任公司 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告 地址 山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话 03516165958 传真 03516165634 3 开采矿种铅矿、锌 开采方式地下开采 生产规模9 万吨/年 矿区面积1.2245 平方公里 有效期贰年 自 2021 年2 月 4 日至 2023 年2 月4 日 3.1.3 安全生产许可证‣（附件11） 编号 （蒙）FM 安许证字[2019]002567 号 单位名称克什克腾旗开元矿业有限责任公司采区 主要负责人张学文 注册地址克什克腾旗宇宙地镇 经济类型有限责任公司 许可范围铅矿、锌矿地下开采 有效期2019 年 4 月 9 日至 2022 年4 月 8 日 3.2 矿业权历史沿革 克什克腾旗开元矿业有限责任公司首次于 2009 年 5 月 26 日获得内蒙古自治区国土资 源厅颁发的采矿许可证，证号 C1500002009053220019161；矿山名称克什克腾旗开元矿 业有限责任公司铅锌矿；开采矿种铅矿、锌矿；开采方式地下开采；生产规模9 万 吨/年；矿区面积 1.2245km 2，开采标高 1500～1350m。有效期自 2009 年 5 月 26 日至 2012 年 5 月 26 日。之后分别于 2012 年 5 月、2016 年 2 月、2019 年 2 月、2021 年 2 月对采矿 许可证进行了延续。 2015 年 6 月 24 日，内蒙古自治区国土资源厅为克什克腾旗开元矿业有限责任公司颁 发勘查许可证，勘查许可证号 T15520150602051482，勘查项目名称克什克腾旗开元矿业 有限责任公司铅锌矿深部详查，勘查面积1.15km 2，有效期限2018 年6 月 24 日至2020 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告 地址 山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话 03516165958 传真 03516165634 4 年 6 月 24 日。根据“储量核实报告” ，采矿许可证与深部勘查许可证平面范围应相同，但 因申办勘查许可证过程中坐标转换计算误差，致使采矿许可证面积与深部勘查许可证面积 稍有不同，勘查许可证与采矿许可证总面积相差 0.0745km 2。 2018 年 4 月20 日， 内蒙古自治区国土资源厅以内国土资采划字[2018]034 号文对该矿 区进行划定矿区范围批复，矿区范围由 5 个拐点圈定，开采深度由 1500m 至938m 标高，面 积 1.223km 2。 2020 年 10 月19 日，内蒙古自治区自然资源厅以“内自然资采划字[2020]025 号”文 为克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿重新划定了矿区范围，划定的矿区平面范围由 5 个拐点圈定，矿区面积约 1.223km 2，开采深度 1560～938m 标高。 重新划定矿区范围与本次评估范围、 “储量核实报告”核实范围一致。 3.3 矿业权评估史 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿未进行过采矿权评估。 3.4 矿业权出让收益（价款）缴纳情况 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿未缴纳矿业权出让收益（价款） 。 4.评估对象和范围 4.1 评估对象 评估对象为克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权。 4.2 评估范围 依据矿业权出让收益评估合同书‣ 、 委托矿业权出让收益评估项目信息表‣及划 定矿区范围批复‣ ，项目名称克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿；开采矿种铅锌 矿； 开采方式 地下开采； 生产规模 30 万吨/年； 矿区面积 1.223km 2； 开采深度 1560-938m； 截止储量估算基准日（2019 年 2 月 28 日）保有资源量（111b122b333）443 万吨，可采 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告 地址 山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话 03516165958 传真 03516165634 5 储量345.06 万吨，已消耗资源储量96.45 万吨。矿区平面范围由 5 个拐点圈定，各拐点坐 标如下（2000 国家大地坐标系） 1、4840550.1000，39566056.1400； 2、4840438.1000，39566892.1500； 3、4839050.1000，39566384.1500； 4、4839784.1000，39565518.1400； 5、4840368.1000，39565705.1400； 5.评估目的 赤峰市自然资源局拟处臵克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益， 根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。通过评估，为委托方确定采矿权出让收益提 供参考意见。 6.评估基准日 根据赤峰市自然资源局矿业权出让收益评估合同书‣及有关要求，本次评估基准日 为 2021 年 5 月31 日。 7.评估依据 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权评估工作，以下列法律、法规、规章 和有关文件、资料为依据 7.1 法规依据 （1） 中华人民共和国矿产资源法‣ （2009 年8 月27 日修正） ； （2） 中华人民共和国资产评估法‣ （中华人民共和国主席令第 46 号） ； 克什克腾旗开元矿业有限责任公司铅锌矿采矿权出让收益评估报告 地址 山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话 03516165958 传真 03516165634 6 （3） 中华人民共和国资源税法‣ （2019 年 8 月26 日十三届全国人大常委会第十二次 会议表决通过） ； （4）国务院矿产资源开采登记管理办法‣ （国务院令第 241 号发布，国务院令第 653 号修改） ； （5）国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定‣ （国土资发[2000]309 号发布，国 土资发[2014]89 号修改） ； （6） 国土资源部 关于印发 †矿业权评估管理办法 （试行） ‡ 的通知‣（国土资发[2008]174 号） ； （7） 中共中央办公厅 国务院办公厅 关于印发的通知‣ 厅 [2017]12 号2017 年 2 月27 日） ；
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