吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估报告.docx

DDTP[2022] №.001 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查 探矿权出让收益评估报告书 吉大地探评报字[2022]第001号 评估机构吉林大地资产评估有限责任公司 提交日期二0二二年一月十日 联系方式地址长春市朝阳区大兴路9号 电话/传真0431-88526562 目 录 评估报告书摘要 评估报告书正文 1.评估机构..................................................................................................................................... 1 2.评估委托方概况......................................................................................................................... 2 3.探矿权出让人概况..................................................................................................................... 2 4.评估目的..................................................................................................................................... 2 5.评估对象及范围......................................................................................................................... 2 6.评估基准日................................................................................................................................. 3 7.评估依据..................................................................................................................................... 3 8.矿产资源勘查和开发概况......................................................................................................... 4 9.评估实施过程............................................................................................................................. 8 10.评估方法................................................................................................................................... 8 11.评估参数的确定....................................................................................................................... 9 12.评估假设................................................................................................................................. 12 13.评估结论................................................................................................................................. 13 14.评估基准日后事项说明......................................................................................................... 13 15.特别事项说明......................................................................................................................... 13 16.矿业权评估报告使用限制..................................................................................................... 14 17.矿业权评估报告日................................................................................................................. 15 18.评估机构和矿业权评估师..................................................................................................... 15 评估报告书附表 1.吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估结果汇总表 2.吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估价值计算表 评估报告书附件 1.白山市自然资源局委托书 2.白山市自然资源局2021年10月21日关于申请查询新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况的函 3.吉林省地质资料馆2021年11月30日“吉地馆查询[2021]035号”新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告 4.吉林省地质勘查基金管理中心二0一九年三月五日吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告 5.关于评估报告书附件、附表使用范围的声明 6.矿业权评估机构承诺书及评估人员自述材料 7.矿业权评估机构营业执照副本及资格证书副本复印件 8.本项目签字矿业权评估师资格证书复印件 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查 探矿权出让收益评估报告书摘要 吉大地探评报字[2022]第001号 提示以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。 评估对象吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权。 评估委托人白山市自然资源局。 评估机构吉林大地资产评估有限责任公司。 评估目的白山市自然资源局拟通过招拍挂方式出让“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”，按照国家矿业权相关法律法规规定，需对该探矿权进行评估。通过评估，为委托方出让该探矿权出让收益底价提供参考意见。 评估基准日2022年1月4日。 评估日期2021年12月31日至2022年1月10日。 评估方法勘查成本效用法。 评估主要参数勘查成本现值19.50万元，效用系数5.40。 评估结论经评估人员调研及对所收集资料进行分析，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过周密地计算，确定“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”出让收益价值为人民币105.30万元，大写人民币壹佰零伍万叁仟元整。 评估有关事项声明本评估报告评估目的为委托方确定该探矿权出让收益底价提供价值参考意见，评估结论的有效期为一年，即从公开之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。 吉林大地资产评估 法定代表人 有限责任公司 项目负责人 二0二二年一月十日 报告复核人 吉林大地资产评估有限责任公司 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查 探矿权出让收益评估报告书 吉大地探评报字[2022]第001号 吉林大地资产评估有限责任公司接受白山市自然资源局的委托，依据矿业权评估管理的法律、法规和中国矿业权评估准则，本着客观、独立、公开、科学的原则，对白山市自然资源局拟以招拍挂方式出让的“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”在2022年1月4日时点的公平市场价值进行了评价和估算，为探矿权人的出让收益行为提供参考意见。现将该评估项目的基本情况、评估方法及评估相关参数选择、评估运作全过程和评估结果作如下报告 1.评估机构 评估机构名称吉林大地资产评估有限责任公司 注册地址吉林省长春市大兴路9号 法定代表人乔鸿雁 统一社会信用代码912201046733428228 探矿权采矿权资格证书编号矿权评资[2002]030号 吉林大地资产评估有限责任公司成立于2008年，为有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或项目评估；探矿权和采矿权评估法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。 根据中国矿业权评估师协会公告，吉林大地资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书矿权评资[2002]030号已于2018年3月12日完成变更。“单位名称”由“吉林大地矿业评估咨询有限责任公司”变更为“吉林大地资产评估有限责任公司”。变更后，吉林大地矿业评估咨询有限责任公司以往所有矿业权评估业务和矿业权评估报告的相关责任均由吉林大地资产评估有限责任公司继承。 2.评估委托方概况 评估委托方白山市自然资源局。 地址吉林省白山市浑江区城南街道847号。 3.探矿权出让人概况 探矿权出让人白山市自然资源局。 地址吉林省白山市浑江区城南街道847号。 4.评估目的 白山市自然资源局拟以招拍挂方式出让“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”，根据国家现行有关规定，需对该探矿权价值进行评估。 本次评估的目的是为委托方提供关于“吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权”出让收益底价参考意见。 5.评估对象及范围 5.1评估对象 评估对象吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权。 5.2评估范围 依据白山市自然资源局2021年10月21日关于申请查询新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况的函及吉林省地质资料馆2021年11月30日“吉地馆查询[2021]035号”新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告可知，勘查区范围由4个拐点圈定，面积0.6413平方公里。各拐点坐标如下表所示 矿区范围拐点坐标表 2000国家大地坐标系 序号 东经 北纬 1 12725′00.015″ 4137′27.425″ 2 12725′00.000″ 4137′09.000″ 3 12724′10.533″ 4137′08.973″ 4 12724′10.069″ 4137′26.662″ 5.3矿业权设置情况 通过厅“吉事办”网站的“建设项目压覆重要矿产资源查询服务系统”查询，本次申请勘查区内无其他有效矿业权设置。 5.4以往矿业权评估史 本矿业权为新设立探矿权，无以往矿业权评估史。 6.评估基准日 依据白山市自然资源局矿业权评估委托书，本评估项目的评估基准日确定为2022年1月4日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的有效价值。 选取2022年1月4日作为基准日，主要是考虑该日期距评估委托日期较近。 7.评估依据 1中华人民共和国矿产资源法2009年修正； 2 国务院1998年第240号令发布、2014年第653号令修改的矿产资源勘查区块登记管理办法； 3 国务院1998年第242号令发布、2014年第653号令修改的探矿权采矿权转让管理办法； 4 国土资源部国土资[2000]309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定； 5 财政部、国土资源部财建〔2006〕694号文印发的财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知； 6 财政部、国土资源部财建〔2008〕22号文印发的财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知； 7 国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的矿业权评估管理办法试行； 8 财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知财综[2017]35号； 9 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； 10 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告； 11 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008、矿业权评估程序规范CMVS11000-2008、矿业权评估业务约定书规范CMVS11100-2008、矿业权评估报告编制规范CMVS11400-2008、成本途径评估方法规范CMVS12200-2008、确定评估基准日指导意见CMVS30200-2008； 12 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008； 13 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 中国国家标准化管理委员会天然矿泉水资源地质勘查规范GB/T 13727-2016； 14 中华人民共和国国家卫生健康委员会 国家市场监督管理总局 食品安全国家标准饮用天然矿泉水GB 8537-2018； 15 白山市自然资源局矿业权评估委托书； 16 白山市自然资源局2021年10月21日关于申请查询新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况的函； 17 吉林省地质资料馆2021年11月30日“吉地馆查询[2021]035号”新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告； 18 吉林省地质勘查基金管理中心二0一九年三月五日吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告； 19 其他。 8.矿产资源勘查和开发概况 8.1自然地理及经济概况 8.1.1勘查区位置与交通 长白山玄武岩覆盖区位于吉林省东部，东南部和东部分别与朝鲜和俄罗斯为邻。行政区划包括靖宇县、抚松县、长白县、临江市和安图市。研究范围位于北纬4123′-4235和东经 12715-12900之间，以长白山管委会区域为中心，行政区划还包括靖字县、抚松县，长白县、临江市和安图市。文中研究区地理坐标东经12645-12900，北纬4120-4250’的中国境内，面积约19000km2。 研究区内交通比较便利，密布林区交通相对不便，但都通有林间小道。各县市均通有公路，G302省道、S303省道和浑江-湾沟-通化-二道白河铁路也在本区穿越。2013年开通了长春到抚松县花园口镇的高速公路Gl1。目前已通到松江河机场极大促进了区域的交通情况。 本勘查区位于吉林省临江市三道阳岔村。 8.1.2自然地理与经济状况 长白山处于东亚大陆边缘，濒临太平洋的强烈褶皱带，经历过多次地壳变迁活动，形成了特有的地形地貌。长白山是一座具有潜在喷发危险性的复式火山，整体地貌形态上。以长白山为中心呈起伏状向四周逐渐降低，主要包括火山熔岩地貌和流水地貌两种类型。火山熔岩地貌较发育且范国软广，由充武岩台地、玄武岩高原，火山锥体三部分构成，是研究区内主要的地貌类型。区域内海拔高差较大，地势较平坦的玄武岩台地面积广阔，海拔在1000m以下，相对高差在200m左右。玄武岩高原属于比较明显的倾斜地带，介于玄武岩台地和火山锥体之间，地面坡度在10左右，海拔在1000m～1800m之间。是玄武岩台地的过渡地带。流水地貌主要分布于研究区的边缘地区，包括河谷平原、侵蚀剥蚀中山、低山、台地、丘陵等地貌。 8.2以往地质工作情况 根据吉林省地质资料馆2021年11月30日“吉地馆查询[2021]035号”新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告，根据现有馆藏资料，查阅结果如下 共查阅涉及本次申请勘查登记范围内及其附近的地质勘查报告17份，资料编号分别为2006、3560、5172、5716、6981、7020、7021、7024、7034、7960、8520、8526、8528、8530、8543、8565、8571。其中，涉及本次申请勘查区的地质勘查报告1份。 20142016年，吉林大学地质调查研究院受吉林省地质勘查基金管理中心委托，在吉林省长白山玄武岩区开展地热资源勘查工作，于2019年提交了吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告馆藏编号8571。工作区地理坐标东经12644′55″-12844′59″，北纬4119′57″-4249′57″。主要完成实物工作量125万地热地质测量19000km2，125万专项水文地质测量19000km2，米地温测量1075孔，地热钻探7045米。本次申请勘查区位于该工作区内，重叠区内没有施工地热钻探工程，也没有踏查的水文地质点。 8.3区域地质概况 8.3.1地层 工作区新太古代地层多数成大小不等的包体残存在太古代变质深成侵入体中；古元古代地层主要龙岗地块南缘及其南部造山带中；新元古代地层主要出露在龙岗地块之上，构成所谓盖层沉积。龙岗地块及其北缘活动带属于华北-柴达木地层大区华北地层区，划分为辽吉地层分区和赤峰-智石地层分区安图-江清地层小区。中新生代为滨太平洋鸡西-延吉地层分区延吉-挥春地层小区；吉南-辽东地层分区，通化地层小区。其中对地热资源形成具有意义的主要是前寒武的大理岩古生代的灰岩和中生代的碎屑岩。 8.3.2构造 研究区位于华北陆块与吉黑造山带两大构造单元的交接部位。自太古宙以来，经历了多次地壳运动，在各地质历史阶段都形成了一套相应的断裂系统，包括地体拼贴带、走滑断裂、大断裂、推副滑脱构造韧性剪切带等，以及后期构造运动产生的脆性构造，研究区区北部为白山地块、夹皮沟地块，和龙地块古老陆块、华北地台北缘陆缘活动带构造岩片，南部为辽吉造山带，经历了多期性。多样性构造演化阶段，形成了不同层次的构造形迹。在漫长的地质历史中，研究区内的地质体经历了由太古代、元古代到古生代至新生代各期地质构造运动及岩浆活动。地质构造复杂，经历了韧性，韧脆性及脆性等不同层次的变形作用。形成了复杂多样的构造格局，对地热资源的形成具有不同的控制作用。 8.3.3岩浆岩 研究区处于华北板块北缘东端，北邻佳木斯地块，东邻西太平洋大陆边缘沟-弧-盆体系。众所周知，华北板块在古生代期间缺少大规模的岩浆事件，而佳木斯地块广泛发育早古生代高级变质岩系和与之紧密伴生的早古生代花岗岩锆石年龄480-520 Ma。这一特点充分说明早古生代早期华北板块和佳木斯地块处于完全不同的构造背景。同时在新生代，由于太平洋板块的俯冲作用，形成了大规模岩浆作用，这时期的岩浆作用对现今地热资源的形成具有决定性的意义，因此，从区域地热地质条件方面，重点介绍中-新生代岩浆作用特点。 8.4区域水文地质 研究区地下水的形成和分布受气候、水文、岩石地层结构、地质构造、区内沉积作用、岩浆活动、变质作用和褶皱断裂等多种因素综合影响控制。区内江河河谷广布，沿河流的走向分布有冲积和沉积为主的砂砾卵事和砂砾岩等，构成了区内主要的碎屑岩类孔隙裂隙水岩组。区内火山活动强烈，喷发期次可分为五个旋回，多期喷发的火山角砾岩和玄武岩是区内主要的含水岩组，并且不同喷发期次，不同结构类型和孔洞裂隙发育，其含水岩组的富水性不同。另外，区内奥陶系、寒武系和震旦系存在沉积相的灰岩，构成了区内主要的碳酸盐裂隙溶洞水。 8.5区域地热地质条件 研究区位于吉林省东南部，南与朝鲜接壤。大地构造上，该区处于中朝板块地台北缘，属辽东台隆的北部，吉林省地矿局2002将其基底构造单元称为龙岗古陆吉林省地矿局，2002。龙岗古陆西以北东向的敦密断裂，北以北西西向的夹皮沟-和龙断裂习惯上谓之华北板块北缘断裂为界与吉林省中东部地区的晚古生代褶皱带相邻。前中生代包括夹皮沟地块东部，和龙地块和华北地台北缘陆缘活动带构造岩片；中生代以来为白水滩松江中生代火山坳陷断陷盆地西部及长白山中生代火山坳陷盆地新生代为长白山火山台地。 在长白山脉中有200多个火山口，大部分积水成湖，有“龙湾”之称。天池是其中最大的火山口。它的周长15600m，南北长约850m，东西宽3350m，湖面积9.82km2，湖水最大深度为373m，平均水深204m，湖面海拔高度2185m，是我国东北地区最高的山顶湖面。总蓄水量约为20亿m3。可见区城既有热源，也有水源。长白山的地热显示有喷气孔、冒气地面温泉和碳酸泉的出露。 聚龙温泉群，位于长白山天池瀑布北侧750m范围内，海拔2000m左右。呈现3个温泉出露，泉群分布面积3317.50km2，总流量为4531.32-6455.48m3/d，温泉的分布明显受近南北向的二道白河张性活动断裂带控制，泉口108处，大的近1m2，小的仅0.01m2左右。温泉由中新统粗面岩裂隙中喷出地表，最高温度82℃，40-70℃之间较多，温度由南向北逐渐升高。 9.评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008，按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的探矿权实施了如下评估程序 1 接受委托阶段2021年12月22日，经白山市自然资源局以公开抽签方式选择我公司为承担本项目评估机构，并于2021年12月31日下达了委托书，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，接受评估委托，拟定评估计划评估方案和方法等，收集与评估有关的资料。 2 现场查勘阶段根据评估的有关原则和规定，于2022年1月1日～1月3日对纳入评估范围内的探矿权进行了现场查勘和产权鉴定，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 3 评定估算阶段2022年1月4日～1月8日，依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的探矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。 4 提交报告阶段2022年1月9日～1月10日，在评估报告经过公司内部审查后，打印、装订评估报告及其附表、附件，向委托方提交正式的评估报告书。 10.评估方法 该勘查区为新立探矿权，据吉林省地质资料馆2021年11月30日“吉地馆查询[2021]035号”新立探矿权申请登记范围内矿业权设置及以往地质工作情况查询报告可知，该申请勘查区以往地质工作程度为空白地。 根据吉林省地质勘查基金管理中心二0一九年三月五日吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告及评估人员对附近地区以往饮用天然矿泉水出让情况调查，除需对水质和水量、水温作详细的分析观测外，其它勘查工作程度较高。经评估人员综合分析，该探矿权地质和矿产信息及找矿前景较明确，有符合勘查规范要求的地质资料，但需要对勘查区矿泉水进行勘查评价和评审鉴定。根据矿业权评估管理办法试行、中国矿业权评估准则和矿业权评估指南确定本项目评估采用勘查成本效用法。 勘查成本效用法的数学表达式为 其中P探矿权评估价值； Cr重置成本勘查成本现值； Ui各类地质勘查技术方法完成的实物工作量； Pi各类地质勘查实物对应的现行价格和费用标准； ε岩矿测试、其他地质工作含综合研究及编写报告、工地建筑等间接费用的分摊系数，即“三项费用”分摊系数； F效用系数Ff1f2，其中f1为勘查工作布置合理性系数；f2为勘查工作加权平均质量系数； i各实物工作量序号i1，2，3，n; n勘查实物工作量项数。 11.评估参数的确定 11.1有关实物工作量的确定 按照中国矿业权评估准则、矿业权评估参数指导意见和矿业权评估指南的要求，凡计入勘查成本现值的实物工作量必须是相关的、有效的。根据委托方所提供的资料中记载的以往历次地质工作所完成的实物工作量，结合本项目的实际情况，有关实物工作量的确定原则如下 1 吉林省地质勘查基金管理中心二0一九年三月五日吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告以地热及地下水为目标的所完成的主要勘查工作量不在评估的勘查区范围内；但如前所述，该地区天然矿泉水的勘查工作和取得的勘查成果对本次评估的吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查具有直接指导意义和应用价值，因此本次评估的矿产资源信息和工作程度和成果等信息主要依据吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告的勘查评价成果和资料，吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告中以矿泉水为目标的所完成的主要勘查工作量可作为有关和有效的实物工作量的参考。公益性地质工作投入的实物工作量，不参加现值计算； 2 本次评估勘查直接成本现值按矿泉水勘查评价设计论证编写、矿泉水勘查评价综合研究及报告编写总经费＜500万元、矿泉水勘查评价报告印刷三项工作项目计算水文地质调查和分析观测工作因计费低不计算；勘查间接成本现值即三项费用分摊包含在勘查直接成本现值中，不另作计算。 依据上述原则，评估人员核实参加评估计算的实物工作量见下表。 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估核实实物工作量表 项目 名称 工作项目 比例尺 规格标准 单位 报告提交工作量 核实的 工作量 1 2 3 4 5 6 7 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权 矿泉水勘查评价设计论证编写 份 1 1 矿泉水勘查评价综合研究及报告编写 总经费＜500万元 份 1 1 矿泉水勘查评价综合报告印刷 份 1 1 11.2 实物工作量现行价格 采用财政部、国土资源部2007年3月15日颁布的国土资源调查预算标准地质调查部财建【2007】52号。该探矿权地区调整系数为1.30。 11.3 三项费用分摊 本次评估勘查间接成本现值即三项费用公摊按包含在勘查直接成本现值中处理，不另作计算。 11.4 勘查直接成本现值 各种勘查工程的勘查直接成本现值计算详见下表。 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估勘查直接成本现值 计算汇总表 项目 名称 工作项目 比例尺 规格 标准 单位 工作量 单位价格元 调整系数 勘查成本直接现值 万元 1 2 3 4 5 6 7 8 9 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权 矿泉水勘查评价设计论证编写 份 1 40000 1.3 5.20 矿泉水勘查评价综合研究及报告编写 份 1 70000 1.3 9.10 矿泉水勘查评价综合报告印刷 份 1 40000 1.3 5.20 合计 19.50 11.5 勘查成本现值重置成本 勘查成本现值包括勘查直接成本现值和勘查间接成本现值，该探矿权勘查间接成本现值三项费用分摊已包括在勘查直接成本现值中。该探矿权评估的勘查成本现值见下表。 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估勘查成本现值计算表 项目名称 工作项目 现值金额 万元 备注 1 2 3 4 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权 勘查直接成本现值 19.50 勘查间接成本现值 三项费用分摊 0.00 勘查直接成本现值30 本次评估该探矿权勘查间接成本现值已包含在勘查直接成本现值中，不另作计算 勘查成本现值 19.50 11.6 效用系数的确定 效用系数是表示评估对象范围内已完成的各类勘查工作及其成果对今后勘查开发的可利用价值和指导意义的大小。 效用系数包括质量系数和工程部署合理性系数，是加权平均质量系数与工程部署合理性系数的乘积。 11.6.1各类勘查工作的效用评述 1 加权平均质量系数f1该探矿权勘查工作包括矿泉水勘查评价设计论证编写、矿泉水勘查评价综合研究及报告编写和矿泉水勘查评价综合报告印刷 工作质量较好，对评估勘查区的矿泉水勘查评价工作有直接的和较大的指导意义。 2 工程布置合理系数f2符合现行天然矿泉水地质勘查规范GB/T13727-92要求；勘查法方法必要性强，使用效果较好，布置合理。 11.6.2效用系数评判 该探矿权效用系数评判见下表。评判结果效用系数为5.40。 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益评估效用系数评判表 项目 勘查成本现值万元 工作成果评述 系数值 备注 质 量 系 数 f1 矿泉水勘查评价设计论证编写、综合研究及报告编写报告印刷 16.50 依据吉林省长白山玄武岩区地热资源调查成果报告可知，地下水丰富，蓄水构造良好，水质优。对评估勘查区的矿泉水勘查评价工作指导意义大。 2.70 加权平均质量系数f1 2.70 工程布置合理性系数f2 基本符合现行规范要求，勘查技术方法与目标矿种相符，工程布置基本合理，使用效果较好。 2.00 效用系数F F f1 f2 5.40 11.7探矿权评估价值 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权评估价值计算见下表。 吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出让收益价值计算表 勘查成本现值 万元 效用系数 F 探矿权出让收益价值 万元 1 2 312 19.50 5.40 105.30 12.评估假设 本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见 1 评估对象地质勘查工作程度及其内外部条件等仍如现状而无重大变化； 2 所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化； 3 无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 13.评估结论 本评估公司在分析和研究评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和参数，经评估估算，确定吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权的出让收益价值为人民币105.30万元，大写人民币壹佰零伍万叁仟元整。见附表1。 该探矿权价值高于吉林省长白山地区矿泉水探矿权出让收益市场基准价每宗探矿权100万元。 该探矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方应在明了这些事项的基础上使用探矿权评估结果。 14.评估基准日后事项说明 评估报告评估基准日后发生的影响委托评估探矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台等。评估基准日后出具评估报告日期之前未发生影响委估探矿权价值的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期内，如发生影响委估探矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告。评估委托人应及时聘请评估机构重新确定探矿权评估价值。 15.特别事项说明 1 本次评估报告是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与评估委托人之间无任何利害关系。 2 评估委托人对所提供的有关文件材料其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。 3 本评估报告书含有附表、附件，附表、附件构成本报告书的重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。 4 本评估报告经本公司法定代表人、矿业权评估师签名，并加盖本公司公章后生效。 16.矿业权评估报告使用限制 1 本评估报告评估目的为委托方确定该探矿权出让收益底价提供价值参考意见，故本评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 2 本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。 3 本评估报告仅供评估委托人和探矿权申请人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任，评估报告的所有权归评估委托人所有。 4 除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目矿业权评估师及本评估机构同意，本评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 17.矿业权评估报告日 本评估报告提出日期为2022年1月10日。 18.评估机构和矿业权评估师 法定代表人 乔鸿雁 矿业权评估师、资产评估师 项目负责人 王颖林 矿业权评估师、地质工程师 报告复核人 乔宏伟 矿业权评估师 吉林大地资产评估有限责任公司 二0二二年一月十日 关于评估报告书附件、附表使用范围的 声 明 本评估报告书附件及附表仅供委托方了解评估的有关事宜并报送评估管理部门、评估行业管理机构或其授权的单位审查评估报告书和检查评估机构工作之用；非为法律、行政法规规定，附件及附表的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。 本页以下空白 吉林大地资产评估有限责任公司 二0二二年一月十日 矿业权评估机构及评估师承诺书 白山市自然资源局 受你单位委托，我们对贵局拟出让探矿权事宜所涉及的吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权进行了认真的尽职调查、评定估算，形成了吉林省临江市翡翠谷矿泉水普查探矿权出