临江市场地块土壤污染状况调查报告（报批版）.pdf

吉林市公共服务设施便民市场建设项目吉林市公共服务设施便民市场建设项目 - -临江市场地块临江市场地块 土壤污染状况土壤污染状况调查调查报告报告 委托委托单位单位吉林市船营区住房和城乡建设局吉林市船营区住房和城乡建设局 编制单位核工业二四编制单位核工业二四 0 0 研究所研究所 二〇二〇二二一一年年三三月月 项目名称吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块 土壤污染状况调查报告 委托单位吉林市船营区住房和城乡建设局 调查单位核工业二四 0 研究所 项目名称吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块 土壤污染状况调查报告 委托单位吉林市船营区住房和城乡建设局 调查单位核工业二四 0 研究所 目 录 目 录 1 前言 ...................................................................... 11 前言 ...................................................................... 1 2 概述 ...................................................................... 22 概述 ...................................................................... 2 2.1 调查的目的和原则 ....................................................... 2 2.2 调查范围 ............................................................... 2 2.3 调查依据 ............................................................... 3 2.4 调查工作内容和程序 ..................................................... 4 2.5 调查方法 ............................................................... 7 3 地块概况 .................................................................. 93 地块概况 .................................................................. 9 3.1 区域环境状况 ........................................................... 9 3.2 敏感目标 .............................................................. 10 3.3 地块的使用现状和历史 .................................................. 13 3.4 相邻地块的使用现状和历史 .............................................. 25 3.5 地块利用规划 .......................................................... 27 4 资料分析 ................................................................. 294 资料分析 ................................................................. 29 4.1 政府和权威机构资料收集和分析 .......................................... 29 4.2 地块资料收集和分析 .................................................... 29 4.3 资料的分析 ............................................................ 29 4.4 初步污染识别及建议 .................................................... 29 5 现场踏勘和人员访谈 ........................................................ 315 现场踏勘和人员访谈 ........................................................ 31 5.1 有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析 ................................ 32 5.2 各类槽罐内的物质泄漏和评价 ............................................ 33 5.3 固体废弃物和危险废物的处理评价 ........................................ 33 5.4 管线、沟渠泄漏评价 .................................................... 33 5.5 一致性分析 ............................................................ 33 6 结论和建议 ............................................................... 346 结论和建议 ............................................................... 34 6.1 项目概况 .............................................................. 34 6.2 场地调查结论 .......................................................... 34 6.3 不确定性分析 .......................................................... 34 6.4 总结论 ................................................................ 35 6.5 后续建议 .............................................................. 35 7 附件 ..................................................................... 367 附件 ..................................................................... 36 附件 1 土壤污染状况调查服务项目委托书 ..................................... 37 附件 2 报告出具单位承诺书 ................................................. 38 附件 3 委托单位事业单位法人证书 ........................................... 39 附件 4 报告评审申请表、申请人承诺书 ....................................... 40 附件 5 人员访谈记录表 ..................................................... 43 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 1 1 1 前言前言 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块位于吉林市船营区临江街道新立 胡同，地块总面积 832 平方米。地块南侧为临江西区居民楼及乐天养老康复中心，西南侧为 滨江花园小区，北侧为临江小区及永红小区，东侧为大唐天下江山小区。场地中心地理坐 标北纬 43.823533、东经 126.524577。 根据谷歌地球历史影像资料及人员访谈结果，本项目地块及新立胡同、太和胡同两侧门 市、摊贩历史上均为临江市场，成形于 1985 年，从事农副产品贸易。本项目地块范围内建筑 历史上原为简易砖房或铁棚，2011 年改造为现状彩钢房门市。 根据国务院关于印发近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通知 （国办发[2013]7 号）以及中华人民共和国土壤污染防治法第五十九条第二款规定用途变更为住宅、公 共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据吉林市生态 环境局关于如何认定农用地转用和土地征收地块是否被污染的函的复函 ， 变更土地性质前应 当按照规定进行土壤污染状况调查。根据吉林市船营区住房和城乡建设局对本项目地块出具 的委托书，该地块收储后规划为商业用地（B1） ，商业用途为公共服务设施便民市场，为进一 步保护地块开发过程中土壤的扰动对周围敏感目标的影响及本地块开发后公共服务设施使用 公众人群的保护，按照要求开展土壤污染状况调查。 根据国家环境法规的相关要求，结合该场地开发计划，为调查污染状况，2021 年 3 月， 吉林市船营区住房和城乡建设局委托核工业二四 0 研究所进行“吉林市公共服务设施便民市 场建设项目-临江市场地块”土地污染状况调查工作。接受委托后，评价单位立即组织有关技 术人员对现场进行了踏勘，并收集相关技术资料，与相关知情人员进行访谈，在对相关资料 进行认真分析研究，按照相关技术导则与规范，编制完成了吉林市公共服务设施便民市场 建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 ，呈报生态环境主管部门审查。 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 2 2 2 概述概述 2.12.1 调查调查的目的和原则的目的和原则 2.1.1 2.1.1 调查调查目的目的 本次通过对“吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块”进行土壤污染状况 调查，主要目的为对地块现状、历史用途调查分析，识别和初步确认场地潜在环境污染。 2.2.1.21.2 调查调查原则原则 本次土壤污染状况调查工作遵循以下原则 （1）规范性原则 土壤污染状况调查过程遵循我国现行的污染场地环境评价相关法律、技术导则、规范以 及该场地的相关规划。在国内相关标准和规范性文件不完全覆盖的情况下，在评估的技术细 节中借鉴先进国家与地区的经验，以科学的观点分析和论述场地中可能存在的相关问题，保 证调查过程的科学性和客观性。 （2）针对性原则 评估过程中所涉及场地的参数均来自于该场地本身或选取最为接近的参数值。针对地块 的特征和潜在污染物特征，进行污染物浓度和空间分布调查，为地块的环境管理提供依据。 （3）技术可行性原则 综合考虑调查方法、时间和经费等因素，结合当前科技发展和专业技术水平，使调查过 程切实可行。 2.2.2 2 调查调查范围范围 本次调查范围为吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块， 位于吉林市船营 区临江街道新立胡同，地块总面积 832 平方米。调查范围及地块边界拐点坐标见图 2-1、表 2-1。 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 3 图图 2 2- -1 1 地块调查范围地块调查范围 表表 2 2- -1 1 地块地块边界拐点坐标边界拐点坐标（（CGCSCGCS20002000 国家国家大地坐标系大地坐标系）） 拐点拐点 X X Y Y 拐点拐点 X X Y Y J1 4854350.718 42542177.017 J4 4854344.389 42542229.924 J2 4854358.685 42542224.483 J5 4854335.925 42542179.500 J3 4854351.299 42542234.848 / 2.2.3 3 调查调查依据依据 2.2.3 3.1 .1 法律法规法律法规 1、 中华人民共和国环境保护法 ，2015 年 1 月 1 日； 2、 建设项目环境保护管理条例 ，中华人民共和国国务院令第 682 号； 3、 中华人民共和国大气污染防治法 ，2018 年 10 月 26 日； 4、 中华人民共和国水污染防治法 ，2018 年 1 月 1 日； 5、 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ，2020 年 4 月 29 日； 6、 中华人民共和国土壤污染环境防治法 ，2019 年 1 月 1 日。 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 4 2.2.3 3.2 .2 相关规定及政策相关规定及政策 1、 国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知 （国发[2016]31 号） ； 2、 关于土壤污染防治工作的意见 （环发[2008]48 号） ； 3、 关于印发近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通知 （国办发[2013]7 号） ； 4、 关于加强建设用地污染地块土壤环境管理的通知 （吉林省环境保护厅、 国土资源厅、 住房与城乡建设厅 吉环发[2018]23 号） ； 5、 关于如何认定农用地转用和土地征收地块是否被污染的函的复函 （吉林市生态环境 局） 。 2.2.3 3.3 .3 技术导则技术导则 1、 建设用地土壤污染状况调查技术导则 （HJ 25.1-2019） ； 2、 建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则 （HJ 25.2-2019） ； 3、 建设用地土壤环境调查评估技术指南 （环保部公告 2017 年第 72 号） 。 2.2.3 3.4 .4 其他场地相关文件其他场地相关文件 1、 土壤污染状况调查委托书 （吉林市船营区住房和城乡建设局 2021 年 3 月） ； 2、 人员访谈记录 （2021 年 3 月 9 日） ； 3、 规划条件图 （吉林市城乡规划研究院，2020 年 8 月） ； 2.2.4 4 调查调查工作内容和工作内容和程序程序 2.2.4 4.1.1 工作内容工作内容 （1）第一阶段 收集该场地历史和现状生产及污染相关资料，通过文件审核、现场调查、并对该场地相 关人员进行访谈等形式，获取场地水文地质特征、土地利用情况、场地原生产工艺污染识别 等基本信息，了解可能存在的污染物种类、污染途径、污染区域，再经过现场踏勘进行污染 识别，初步划定重点关注范围。若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可 能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。 A、资料收集 资料收集主要包括地块利用变迁资料、地块环境资料、地块相关记录、有关政府文件以 及地块所在区域的自然和社会信息，当调查地块与相邻地块存在相互污染的可能时，须调查 相邻地块的相关记录和资料。其中包括地块利用变迁资料、地块环境资料、地块相关记录、 由政府机关和权威机构所保存和发布的环境资料、地块所在区域的自然和社会信息。 B、资料分析 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 5 应根据专业知识和经验识别资料中的错误和不合理的信息，如资料缺失影响判断地块污 染状态时，应在报告中说明。 C、现场踏勘 ①、安全防护准备在现场踏勘前，根据地块的具体情况掌握相应的安全卫生防护知识， 并装备必要的防护用品。 ②、现场踏勘的范围以地块内为主，并应包括地块的周围区域，周围区域的范围应由 现场调查人员根据污染物可能迁移的距离来判断。 ③、现场踏勘的主要内容现场踏勘主要内容包括地块的现状与历史情况，相邻地块的 现状与历史情况，周围区域的历史与历史情况，区域的地质、水文地质和地形的描述等。 Ⅰ、地块现状与历史情况可能造成土壤和地下水污染的物质的使用、生产、贮存，三 废处理与排放以及泄漏状况，地块过去使用中留下的可能造成土壤和地下水污染异常迹象， 如罐、槽泄漏以及废物临时堆放污染痕迹。 Ⅱ、相邻地块现状与历史情况相邻地块的使用现况与污染源，以及过去使用中留下的 可能造成土壤和地下水污染的异常迹象，如罐、槽泄漏以及废物临时堆放污染痕迹。 Ⅲ、周围区域的现状与历史情况对于周围区域目前或过去土地利用的类型，如住宅、 商店和工厂等，应尽可能观察和记录；周围区域的废弃和正在使用的各类井，如水井等；污 水处理和排放系统；化学品和废弃物的储存和处置设施；地面上的沟、河、池；地表水体、 雨水排放和径流以及道路和公用设施。 Ⅳ、地质、水文地质和地形的描述地块及其周围区域的地质、水文地质与地形应观察、 记录，并加以分析，以协助判断周围污染物是否会迁移到调查地块，以及地块内污染物迁移 到地下水和地块之外。 ④、现场踏勘的重点重点踏勘对象一般应包括有毒有害物质的使用、处理、储存、处 置；生产过程和设备，储槽与管线；恶臭、化学品味道和刺激性气味，污染和腐蚀的痕迹； 排水管或渠、污水池或其他地表水体、废物堆放地、井等。同时应该观察和记录地块及周围 是否有可能受污染物影响的居民区、学校、医院、饮用水源保护区及其他公共场所等，并在 报告中明确其与地块的位置关系。 ⑤、现场踏勘的方法可通过对异常气味的辨识、摄影和照相、现场笔记等方式初步判 断地块污染的状况、踏勘期间，可以使用现场快速测定仪器。 D、人员访谈 ①、访谈内容应包括资料收集和现场踏勘所涉及的疑问，以及信息补充和已有资料的 考证。 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 6 ②、访谈对象受访者为地块现状或历史的知情人，包括地块管理机构和地方政府官员， 环境保护行政主管部门的官员，地块过去和现在各阶段的使用者，以及地块所在地或熟悉地 块的第三方，如相邻地块的工作人员和附近的居民。 ③、访谈方法可采取当面交流、电话交流、电子或书面调查表等方式进行。 ④、内容整理应对访谈内容进行整理，并对照已由有资料，对其中可疑处和不完善处 进行核实和补充，作为调查报告的附件。 （2）第二阶段 若第一阶段土壤污染状况调查表明地块内或周围区域存在可能的污染源，如化工厂、农 药厂、冶炼厂、加油站、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质的设施或活动； 以及由于资料缺失等原因造成无法排除地块内外存在污染源时，进行第二阶段土壤污染状况 调查，确定污染物种类、浓度（程度）和空间分布。 第二阶段土壤污染状况调查通常可分为初步采样分析和详细采样分析两步进行，每步均 包括制定工作计划、现场采样、数据评估和结果分析等步骤。初步采样分析和详细采样分析 均可根据实际情况分批次实施，逐步减少调查的不确定性。 （3）第三阶段 若在第二阶段发现场地土壤或地下水受到污染，需要对场地污染区土壤或地下水进行加 密布点采样，经过风险评价，划定污染治理范围，根据需要进行修复土壤的污染范围、污染 物种类、浓度，从经济、技术等方面进行多方案比选，提出未来的修复建议方案。 2.2.4 4.2.2 工作程序工作程序 通过场地污染识别了解可能存在的污染物种类、污染途径、污染区域，初步划定重点关 注范围；对重点关注部位进行现场土壤采样分析；根据检测结果判断土壤是否受污染、污染 程度。具体步骤为对比环境检测数据和风险筛选值中的第一类用地限值，建设用地土壤中污 染物含量等于或者低于该值的，对人体健康的风险可以忽略；超过该值的，对人体健康可能 存在风险，应当开展进一步的详细调查。 工作程序如下图所示 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 7 图图 2 2- -2 2 土地土地污染状况污染状况调查的工作内容与程序调查的工作内容与程序 2.2.5 5 调查调查方法方法 依据建设用地土壤污染状况调查技术导则 （HJ 25.1-2019） 、 建设用地土壤污染风险 管控和修复监测技术导则 （HJ 25.2-2019） ，主要工作内容包括资料收集、现场踏勘、人员 访谈和初步采样监测，具体调查方法如下 ① 收集关于场地和场地周边当前和历史土地使用状况的信息， 作为评估场地是否存在土 壤和地下水污染风险的基础； 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 8 ② 收集并分析场地所在区域的基本环境状况信息； ③ 收集并审阅场地环境相关的历史活动与环境管理文件资料； ④ 对场地进行踏勘，识别可能会导致土壤地下水环境问题的环境影响； ⑤ 现场观察评估周边土地利用情况，识别会对场地造成环境风险的场地周边活动； ⑥ 以当面交流或书面调查表的方式对相关知情人进行访谈对资料分析， 现场踏勘和人员 访谈结果进行分析。 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 9 3 3 地块地块概况概况 3.1 3.1 区域区域环境环境状况状况 3.13.1.1.1 地理地理位置位置 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块位于吉林市船营区临江街道新立 胡同，地块总面积 832 平方米。地块南侧为临江西区居民楼及乐天养老康复中心，西南侧为 滨江花园小区， 北侧为临江小区及永红小区， 东侧为大唐天下江山小区。 场地中心地理坐标 北纬 43.823533、东经 126.524577。该评价场地地理位置见图 3-1。 图图 3 3- -1 1 评价评价场地位置示意图场地位置示意图 3.3.1 1. .2 2 气候特征气候特征 吉林市区属北温带大陆性季风气候。春季少雨干燥，多西南风；夏季炎热多雨；秋季凉 爽，昼夜温差较大；冬季漫长，干燥寒冷，多西北风。常年主导风向为西南风，年平均风速 为 3.3m/s 左右，4 月份风速最大，平均约为 4.4m/s。多年平均气温 4.6℃，历史上的最低气 温为-40.2℃，最高气温为 36.6℃。多年平均降雨量约为 660mm，年最大降雨量为 952.2mm， 年最小降雨量为 338.7mm，降雨多集中在 6～8 月份，占全年的约 63。年相对湿度为 60～80 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 10 左右。季节性冻土最大冻深为 1.70m，年稳定冻结期为 11 月上旬翌年 4 月上旬。无霜期约 130 天，年日照时数约 2400～2600 小时。 3.3.1.3 1.3 地形地形地貌地貌 吉林市城区位于松花江中上游的低山丘陵区，属长白山余脉向松嫩平原过渡地带，松花 江呈反“S”型蜿蜒流经市区。在大地构造环境上，吉林地区属吉林优地槽褶皱带的吉林复向 斜中部。自古生代以来，经历了多次地壳活动，形成了规模不等、性质不同的一系列断裂构 造。断裂构造以北西向及东北向、北北东向及东西向断层为主。在晚古生物代及中生代晚期， 岩浆活动形成范围较大的海西期及燕山期花岗岩侵入体。出露的二叠系底层主要为杨家沟组 含砾砂岩、板岩以及一拉溪组凝灰质砾岩、安山岩、凝灰质砂、板岩等。松花江河谷及山间 谷地发育有第四系松散堆积物，主要为冲洪积作用形成的粘性土、砂土、角砾、圆砾、卵石 等，堆积厚度约 3～20m 不等。在地壳升降运动的影响下，松花江河谷形成了Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级河 谷阶地，发育不完整，分布不对称。各级阶地堆积物基本呈现典型的二元结构特征，即上部 问粘性土及砂土地层，下部为圆砾卵石土地层。 3.3.2 2 敏感敏感目标目标 根据项目场地情况，本次重点调查了地块周边的环境敏感目标，调查内容主要包括特殊 保护区、特征敏感区、社会关注区等敏感目标。根据环境敏感目标调查结果，在项目周边没 有人文景观、名胜古迹、军用设施、农林水草保护区等特殊保护区、特征敏感区保护目标。 评价范围内主要环境保护敏感目标是人口集中居住区、文教区、医院等社会关注区。环境保 护敏感目标见表 3-1。 表表 3 3- -1 1 项目项目区域周围主要区域周围主要敏感敏感目标目标 序号序号 名称名称 类型类型 相对于地块方位相对于地块方位 相对地块边界相对地块边界距离（距离（m m）） 1 大唐天下江山 居住区 东南 108 2 龙鼎花园 居住区 南 365 3 吉林市西关宾馆 旅馆 南 770 4 移动小区 居住区 西南 609 5 西大营电业小区 居住区 西南 464 6 昌晟景园 居住区 南 407 7 平安小区 居住区 南 166 8 乐天养老康复中心 疗养院 南 34 9 水利局家属楼 居住区 西 100 10 滨江花园 居住区 西南 80 11 跃进小区 居住区 西 179 12 北国春天花园小区 居住区 西南 421 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 11 序号序号 名称名称 类型类型 相对于地块方位相对于地块方位 相对地块边界相对地块边界距离（距离（m m）） 13 船营区第五小学 文教区 西南 329 14 丰电花园 居住区 西南 569 15 八一小区 居住区 西南 820 16 亚桥小学（农林校区） 文教区 西南 812 17 鑫兴锦苑 居住区 西南 749 18 吉林市永吉中医院 医院 西南 731 19 柴南小区 居住区 西 365 20 鸿博御园 居住区 西南 621 21 今日家园 居住区 西 730 22 乐园小区-2 区 居住区 西北 200 23 西城首府 居住区 西 716 24 华天佳苑锦湖东郡 居住区 西北 615 25 吉林市第三十中学 文教区 西北 444 26 乐园小区-1 区 居住区 北 571 27 园乐园小区 居住区 北 769 28 鞍顺园 居住区 东北 858 29 吉林毓文中学 文教区 东北 789 30 昌茂花园 居住区 东北 580 31 吉林中西医结合医院 医院 北 291 32 船营区第四小学 文教区 北 396 33 金江小区 居住区 北 283 34 临江小区 居住区 东北 244 35 泰和小区 居住区 北 98 36 永红小区 居住区 东北 10 37 临江西区 居住区 西北/南 21/10 38 鑫隆帝豪 居住区 西 240 39 新世纪大厦景区 居住区 东北 351 40 松花江 河流 东 378 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 12 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 13 3 3.3 .3 地块地块的使用现状和历史的使用现状和历史 3.3.1 3.3.1 地块地块使用历史使用历史 根据谷歌地球历史影像资料及人员访谈结果，本项目地块及新立胡同、太和胡同两侧门 市、摊贩历史上均为临江市场，成形于 1985 年，从事农副产品贸易。本项目地块范围内建筑 历史上原为简易砖房或铁棚，2011 年改造为现状彩钢房门市。地块历史变更情况见图 3-4。 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 14 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 15 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 16 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 17 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 18 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 19 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 20 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 21 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 22 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 23 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 24 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 25 3.3.2 3.3.2 地块地块使用现状使用现状 根据历史调查情况（人员访谈表、拟用地范围图、谷歌历史地图） ，本地块内历史上主要 用途为农贸市场，地块内未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；未涉及 环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；未涉及工业废水污染；未涉 及其它可能造成土壤污染的情形。因此，本地块无污染情况，无潜在污染因子。地块内现状 照片如下图。 门市房正面 门市房背面 门市房正面 门市房背面 图图 3 3- -4 4 地块现状地块现状情况情况 3.4 3.4 相邻相邻地块地块的的使用使用现状现状和历史和历史 3 3.4.1 .4.1 相邻地块相邻地块使用历史使用历史 根据谷歌地球历史卫星图像、人员访谈及对场地周边环境调查情况，本项目四周相邻地 块历史上均为居民住宅，与临江市场于 1985 年同期建设。地块四周历史未进行过工业生产活 动，地块四周无工业污染源。 本项目地块周边情况见表 3-2 及图 3-3 历史影像图，相邻地块现状情况见图 3-5。 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 26 表表 3 3- -2 2 本项目地块周边情况一览表本项目地块周边情况一览表 序号序号 地块地块名称名称/ /现状情况现状情况 方位方位 距离距离 原有情况原有情况 变更时间变更时间 1 永红小区 东北 10m / 1985 年 2 临江西区（南） 南 10m / 1985 年 3 乐天养老康复中心 南 34m 技术学校 2011 年 4 大唐天下江山 东 108m 居民住宅 2014 年 5 临江西区（西北） 西北 21m / 1985 年 6 二层门市 西 0m / 1985 年 7 水利局住宅楼 西 100m / 1985 年 8 滨江花园 西南 80m / 1985 年 东北侧-永红小区 南侧-临江西区（南） 西侧-二层门市 西侧-二层门市/临江小区（西北） 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 27 北侧-太和胡同两侧市场 西侧-新立胡同两侧市场 东侧-大唐天下江山 南侧-乐天养老康复中心 图图 3 3- -5 5 相邻地块现状相邻地块现状情况情况 3.5 3.5 地块地块利用规划利用规划 依据吉林市船营区住房和城乡建设局对本地块出具的委托书及规划条件图，该地块收储 后规划为商业用地（B1） ，商业用途为公共服务设施便民市场。 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 28 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 29 4 4 资料分析资料分析 本次土壤污染状况调查的现场踏勘工作由核工业二四0研究所专业环境咨询师于2021年 3 月进行，在踏勘期间收集以下相关资料。 4.1 4.1 政府和政府和权威机构资料权威机构资料收集收集和分析和分析 根据建设用地土壤污染状况调查技术导则 （HJ 25.1-2019） ，对与该地块相关的政府 和权威机构资料进行了收集和分析。资料收集清单详见表 4-1。 表表 4 4- -1 1 政府与政府与权威机构资料收集清单权威机构资料收集清单 序号序号 资料信息资料信息 资料来源资料来源 1 规划条件图 吉林市船营区住房和城乡建设局 2 街道办事处人员访谈记录表 吉林市船营区临江街道办事处 4.4.2 2 地块资料地块资料收集收集和和分析分析 根据建设用地土壤污染状况调查技术导则 （HJ 25.1-2019） ，对与该地块相关的资料 进行了收集和分析。资料收集清单详见表 4-2。 表表 4 4- -2 2 政府与政府与权威机构资料收集清单权威机构资料收集清单 序号序号 资料信息资料信息 资料来源资料来源 1 地块所在区域周边敏感目标分布、统计信息 Google Earth 数据库、现场踏勘、人员访谈 2 地块及相邻地块的开发及活动状况的卫星图片 Google Earth 数据库、现场踏勘 3 地块所在区域气象信息 网络资料查询 4 地块使用历史 吉林市船营区临江街道办事处、市场摊贩 4.4.3 3 资料的资料的分析分析 本调查所用资料取自场调工作人员现场调查、网络调查以及吉林市船营区临江街道办事 处及当地居民处收集，资料均真实、有效。根据谷歌地球历史影像资料及人员访谈结果，本 项目地块及新立胡同、太和胡同两侧门市、摊贩历史上均为临江市场，成形于 1985 年，从事 农副产品贸易。本项目地块范围内建筑历史上原为简易砖房或铁棚，2011 年改造为现状彩钢 房门市。 4 4. .4 4 初步污染识别初步污染识别及及建议建议 4.4.1 4.4.1 评价评价场地初步污染识场地初步污染识别别 ①本项目地块于 1985 年开始为临江市场，从事农副产品贸易；2011 年本项目地块内建 筑物由简易砖房或铁棚改造为彩钢房。通过分析地块历史影像资料及人员访谈，地块内无工 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 30 业废水排放、无固体废弃物堆放与倾倒、无固废填埋等，地块内未从事过工业活动，地块内 历史上无地下构筑物（储罐、管线等） 。 ②本项目四周相邻地块历史上均为居民住宅，与临江市场于 1985 年同期建设。四周相邻 地块历史上均未从事过工业活动。 ③由于地块内及相邻地块历史上及现状均未从事过工业生产活动，因此初步识别本项目 的地块无污染情况，无潜在污染因子。 4.4.4.2 4.2 初步初步污染识别建议污染识别建议 地块内及相邻地块历史上及现状均未从事过工业生产活动，因此，认为地块内历史活动 对土壤及地下水产生污染的可能性较小，仅进行第一阶段土壤污染状况调查，以收集资料、 人员访谈及现场踏勘为主，不开展土壤及地下水采样分析工作。 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块土壤污染状况调查报告 31 5 5 现场踏勘现场踏勘和人员访谈和人员访谈 在接受委托后，我单位立即组织人员通过现场踏勘、与吉林市船营区临江街道办事处、 当地居民、市场摊贩处进行咨询、交流，收集全面了解调查场地的基本情况，完成场地环境 情况的汇总和分析，具体情况如下 吉林市公共服务设施便民市场建设项目-临江市场地块及新立胡同、太和胡同两侧门市、 摊贩历史上均为临江市场，成形于 1985 年，从事农副产品贸易。本项目地块范围内建筑历史 上原为简易砖房或铁棚，2011 年改造为现状彩钢房门市。本项目四周相邻地块历史上均为居 民住宅， 与临江市场于 1985 年同期建设。 本项目及四周相邻地块历史上均未从事过工业活动。 人员访谈主要是通过对比较了解场地情况及生产历史的人员进行访问，得到在收集资料