建平县富垚膨润土有限公司采矿权价款评估报告.docx

建平县富垚膨润土有限公司采矿权评估有关事项公示 根据国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发〔2008〕182号）规定，将下列矿业权评估予以公示。建平县富垚膨润土有限公司采矿权价款评估单位为辽宁环宇矿业咨询有限公司，采矿权评估结果为43.05万元，人民币大写肆拾叁万零伍佰元整。本公示自2017年12月19日至2017年12月28日，公示期10天。在公示期内，如有异议，请以书面形式送达我局（以公示期内收到时间为准）。 联系地址朝阳市国土资源局（朝阳市双塔区新华路一段90号朝阳市国土大厦） 联系电话0421-2659051 2017年12月19日 1、承诺书.rar 2、申请函.rar 3、汇总表.rar 建平县富垚膨润土有限公司 采矿权价款评估报告书 辽环矿评字[2017]C119号 辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受朝阳市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对建平县富垚膨润土有限公司采矿权进行了评估。在评估过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了尽职调查、询证、评述与估算，对该采矿权在评估基准日（2017年10月31日）所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下 1、评估机构概况 机构名称辽宁环宇矿业咨询有限公司 注册地址辽宁省沈阳市北陵大街37号 法定代表人胡成良 电话024-26213489 传真024-86241978 联系人龙悦 统一社会信用代码91210105764396455B 矿业权评估资格证书编号矿权评资[2002]036号 2、评估委托人概况 评估委托人朝阳市国土资源局 朝阳市国土资源局是主管本区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。 3、采矿权人概况 采矿权人建平县富垚膨润土有限公司 住 所建平县沙海镇木营子村 法定代表人李学生 企业类型有限责任公司（自然人独资） 统一社会信用代码91211322MAOTLB8X8P 经营范围膨润土露天开采、膨润土销售。 4、评估目的 朝阳市国土资源局拟有偿出让建平县富垚膨润土有限公司采矿权，本次评估即是为评估委托人出让该采矿权提供价款参考意见。 5、评估对象与范围 5.1 评估对象 本次评估的评估对象为建平县富垚膨润土有限公司采矿权。 根据划定矿区范围批复（朝国土资矿划字[2017]007号），规划生产能力为2万吨/年。 矿山原采矿许可证（证号C2113002009017120004982）生产规模为2万立方米/年，开采矿种为膨润土，开采方式为露天开采，采矿许可证有效期限自2013年12月14日至2014年12月14日。 5.2 评估范围 根据划定矿区范围批复（朝国土资矿划字[2017]007号）中圈定的矿区范围，矿区范围6个坐标点圈定，矿区面积为0.2869平方公里，开采标高为670米至610米。 表2 矿区范围坐标表（学生采区） 点 号 X Y 1 2 3 4 5 6 开采深度由670m至610m标高。 该矿鑫海采区被划出矿区范围，并对学生采区进行了缩小矿区范围调整。 矿山原采矿许可证（证号C2113002009017120004982），矿区面积为0.4749平方公里，矿区由10个坐标点圈定，具体坐标如下所示 表2 原矿区范围坐标表 点 号 X Y 学生采区 1 2 3 4 5 6 鑫海采区 7 8 9 10 开采深度由670m至610m标高。 5.3 评估对象的评估史 该矿曾于2009年进行过采矿权价款评估，具体评估情况如下 评估机构北京矿通资源开发咨询有限责任公司； 评估目的有偿出让； 评估基准日2008年12月31日； 评估范围与原采矿许可证范围一致； 生产规模2万吨/年； 评估计算年限3年； 评估结果6.49万元。 经调查了解，该部分价款已处置。 6、评估基准日 根据本次评估目的和经济行为性质，确定本次评估基准日为2017年10月31日。 7、评估依据 评估依据包括行为、法律法规、产权和估算（取价）依据等，具体如下 7.1行为依据 7.1.1 朝阳市国土资源局出具的委托书。 7.2 法律、法规依据 7.2.1 中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）； 7.2.2 中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正后颁布）； 7.2.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院令第152号）； 7.2.4 矿产资源开采登记管理办法国务院第241号令； 7.2.5 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； 7.2.6 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号）； 7.2.7 中国矿业权评估准则； 7.2.8 矿业权评估参数确定指导意见； 7.2.9 关于规范中国矿业权评估准则适用范围的意见（中国矿业权评估师协会公告 2012年第3号）； 7.2.10国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规[2017]5号）。 7.3 权属依据 7.3.1 采矿许可证（证号C2113002009017120004982）； 7.3.2 采矿权属情况说明。 7.4 估算（取价）依据 7.4.1辽宁省建平县沙海镇穆营子膨润土矿资源储量核实报告； 7.4.2建平县沙海镇穆营子膨润土矿矿产资源储量核实报告评审备案证明（朝国土资储备字[2017]012号）； 7.4.3建平县富垚膨润土有限公司穆营子膨润土矿矿产资源开发利用方案； 7.4.4建平县富垚膨润土有限公司穆营子膨润土矿矿产资源开发利用方案审查意见书。 8、矿产资源勘查开发概况 8.1 矿区基本状况 8.1.1 矿区位置与交通 该矿行政区划隶属辽宁省建平县沙海镇管辖。 矿区中心地理坐标 东经，北纬。 矿区位于建平县城北西，距叶柏寿镇20km，距沙海镇南西约10km。矿山北距叶柏寿至赤峰铁路沙海车站约7km，叶柏寿至内蒙宁城公路在沙海经过，其间均有矿山公路相连，交通较为方便。 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 矿区位于辽宁西部山区，为冀北辽西中低山区之辽西低山丘陵区，属于燕山山系，努鲁儿虎山山脉。山脉走向北西向，与区域地质构造线基本一致。区内海拔高度625～695m，相对高差70m。地形切割较强烈，区内无常年性河流，只有在雨季时呈暴涨急消的季节性河流。地表植被覆盖较少，岩石裸露一般。 该区属于大陆干旱-半干旱性季风气候，干湿季节分明，干旱季节长，冬寒而夏酷，昼夜温差大。年平均气温为8.4℃。该区雨量较少，雨量多集中于七、八、九月份，年降雨量387～610mm，蒸发量1600～1850mm，为年降雨量的2.9倍，年平均湿度52～59％，冰冻期为当年11月至翌年4月，无霜期160天左右。 当地工矿业较发达，尤其近年来采矿业有很大发展，主要矿产为膨润土，全国闻名，有“膨润土之乡”美誉，产品远销国外市场。其次有沸石、珍珠岩和铁矿等，有部分劳动力在建平或附近乡镇的矿山打工或经商。当地居民大都从事农业，主要农作物有谷子、玉米、高粱和大豆；经济作物以棉花为主，人民生活水平较其他地区富裕一些。 8.2 矿区勘查概况 8.2.1以往地质工作概况 （1）1966年4月至1968年4月，辽宁省区域地质测量队在开展1/20万建平幅区域地质测量时，对沙淘-白家洼一带膨润土作矿点调查，编有地质矿产说明书及相关图件。 （2）1970年至1974年，辽宁省第三地质大队对建平县沙海、白家洼，凌源万元店一带膨润土矿进行较大规模地质普查，发现并圈定一批膨润土矿产地，如热水汤、上店、东山、四节梁、五龙台和石脑等。 （3）2000年，辽宁有色朝阳地质勘查院对该矿提交了矿产储量说明书及有关资料。 （4）2003年12月，辽宁有色朝阳地质勘查院提交了该矿2003年矿产资源储量年度报告。 （5）2006年11月，朝阳市地源矿产土地勘测有限公司提交了该矿2006年矿产资源储量年度报告。 （6）2008年1月，辽宁省第三地质大队对该矿两个矿区进行了储量核实工作，提交辽宁省建平县沙海镇学生膨润土矿矿山资源储量核实报告。 （7）2009年至2010年，辽宁省第三地质大队对该矿山进行年度储量动态监测。 （8）2011年9月，辽宁地质工程勘察施工集团公司对该矿山进行2011年度储量动态监测。 （9）2012年至2014年，朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该矿山进行年度储量动态监测。 （10）2015年7月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该矿山进行了储量核实工作，提交了辽宁省建平县沙海镇穆营子膨润土矿资源储量核实报告。 （11）2016年12月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该矿进行储量动态监测工作，并提交了辽宁省建平县富垚膨润土有限公司膨润土矿矿产资源储量年度报告（二〇一六年度）。 8.2.2矿区地质概况 该区在大地构造位置处于中朝准地台-内蒙地轴-建平台拱-宁城断凹之热水汤-五家子盆地内。 区域出露的地层有太古宙变质杂岩、中生界侏罗系土城子组、白垩系义县组、第四系。区域内构造不发育，仅在区域东南部出露性质不明的较小断层。区域岩浆活动不强烈，主要为燕山旋第二期花岗岩。 8.2.2.1 地层 矿区范围内出露地层为白垩系义县组，如下 义县组安山岩具斑状结构，斑晶以斜长石为主，块状构造，有时有气孔，杏仁构造，出露在矿区南部，面积较大。 义县组凝灰岩凝灰结构，块状构造，灰白色，晶屑含量10～30％，晶屑以石英、长石及少量暗色矿物组成，出露在矿区北部，面积较大。 8.2.2.2构造 矿区构造简单，主要为单斜构造。 8.2.2.3岩浆岩 矿区范围内未发现岩浆岩。 8.2.3矿体特征 矿体赋存于中生界白垩系下统义县组地层中，上部围岩为中生界白垩系下统义县组凝灰岩，下部为白垩系下统义县组安山岩。膨润土矿体呈似层状产出，产状与围岩地层产状基本一致，矿与非矿界线清晰。 矿区内1条膨润土矿体，呈蛇形，赋存于凝灰岩与安山岩中，由CK1-CK4采坑揭露。矿体控制长约780m，水平厚度4.10～4.90m，平均水平厚度4.47m，真厚度3.27～3.91m，平均真厚度3.57m。蒙脱石含量51.67～57.32％。矿体倾向西北、北、东北，倾角53～54，矿体两端有延长。 8.2.4矿石质量 8.2.4.1矿石物质组成 该区膨润土矿呈绿色、黄绿色、淡黄色、黄白色，致密块状，凝灰结构。贝壳状断口，半腊状-腊状光泽，细腻滑感，具可塑性与粘质性，温水散解、膨胀，失水后呈土状光泽，形成龟裂或小块状，显微镜下呈鳞片变晶结构。 膨润土矿主要矿物成份为蒙脱石，次为高岭土、伊利石、长石、片沸石，少量石英。 蒙脱石含量51.67～57.32％，蒙脱石含量一般。 8.2.4.2矿石化学成分 化学成份SiO2 66.21％、Al2O3 15.41％、Mg0 3.20％、Ca0 2.28％、Na20 0.16％、K20 0.14％、烧失量7.15％。 CaO、Mg0与Na20、K20之比相差较大，明显反映出钙基膨润土矿物质组份特点。 吸兰量24.79～27.50g/100g； 胶质价65～68ml/15g； 膨胀容9.3～9.8ml/g； PH值8.2～8.8。 8.2.4.3矿石特征 钙基膨润土以白色为主，绿色、粉红色次之，均为泥质结构，块状构造，均具皂状或蜡状光泽，皂状、贝壳状断口明显，手感滑润遇水及风化作用易散解，碎裂、膨胀等特征。 8.2.4.5矿石类型和品级 膨润土矿的成因类型均为火山-沉积型，其生成环境为湖相沉积，物质来源主要来自落入火山盆地的火山喷发物，成岩作用中，在适宜的水介质条件下，脱玻、水化和结晶。中性-中酸性凝灰岩的玻屑受水的作用很易分解成由蒙脱石构成的膨土岩，即膨润土。矿层的产状、形成受原始基底表面形态的控制。 按蒙脱石可交换的阳离子种类划分，可交换性钠离子含量为可交换性阳离子总量的50％以上为钠基膨润土，可交换性钙离子含量为可交换性阳离子总量的50％以上为钙基膨润土，根据样品分析结果表中样品分析数据，该区膨润土56.79～59.57％，为钙基膨润土。 矿床目前未发现伴生矿床，有益组分为蒙脱石，有害组分为FeO、S、P。但是含量都很低，对矿石质量没有影响。 8.2.4.6矿体围岩 该区膨润土矿赋存于中生界白垩系下统义县组底部，矿体底板为安山岩，顶板为凝灰岩，矿体中尚未发现有夹石。 8.2.5矿床开采技术条件 8.2.5.1 水文地质条件 矿区处于辽西低山丘陵区，区内坡体较为圆缓，沟谷较浅，呈现中等切割构造剥蚀、侵蚀堆积地貌景观。区内地表水体不发育，附近无常年水体。矿区位于分水岭的东北侧，该矿区原地貌是个馒头状山包，经多年开采形成现在的近圆形采坑，采坑的周边仍保留原地貌缓坡形态，其大气降水由地表径流向东自然排泄。地下水主要接受大气降水补给。第四系孔隙水受粘土层覆盖，矿坑可形成自然排水，不利于大气降水的渗透补给于侵蚀基准面以上的矿体。因此，基岩裂隙水及第四系孔隙水对矿体开采均无较大影响。雨季时要注意矿体的西侧的冲沟中的洪水进入采坑，必要时需采取排泄措施。 该矿山水文地质条件属简单类型。 8.2.5.2 工程地质条件 膨润土矿具极强的吸水性、膨胀性、遇水软化。距地表较浅、围岩风化破碎的，可引起坍塌现象发生。因此在开采过程中极易引起碎裂、滑动等事故，开采条件较差，要高度重视，严格加以防护，避免事故的发生。 该矿工程地质属于中等类型。 8.2.5.3 环境地质条件 露天开采过程中需剥离大量的岩、土，使极稀疏的林、草地遭到破坏。剥离后重新堆放的岩土，因其密实程度大为降低，如果排放不合理，在雨季会造成新的水土流失，其结果是增加了河流的泥沙含量。该区气候干燥、多风，露天开采的挖掘、装载、加工、输送、运输等各环节极易形成大量的粉尘，粉尘随风飘扬严重污染大气。露天开采过程中将有矿坑水、生活废水等排放，若排放不合理，将导致周边甚至河水的污染。采矿设备产生的噪声对人的身心健康将产生不良影响。随着矿坑开采范围不断扩大，将会导致区域地下水位持续下降，不仅会造成周边水源地水量减少，取水工程效益下降，甚至会引起水井干涸，水质恶化，出现新的生态环境问题。 综上所述，该矿环境地质条件属于中等类型。 8.3 矿山开发利用概况 该矿原名为建平县沙海镇学生膨润土矿，始建于2000年，2011年更名为建平县富垚膨润土有限公司。该矿是露天开采，原生产规模为2万立方米/年，共两个采区。由于市场销售等原因，加工厂一直以销定产，一直未能达到设计生产规模。 现拟降低生产规模至2万吨/年，缩减为一个采区（学生采区）。 9、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008，我公司组织评估人员，对评估对象进行了如下评估程序 本次评估过程自2017年11月16日～2017年12月15日。 9.1接受委托 2017年11月16日，我公司接受朝阳市国土资源局的委托，听取采矿权概况介绍，并就委托事宜达成协议，与委托人明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日。 9.2 编制评估工作计划 2017年11月17日，根据项目特点编制评估计划，组成评估小组；评估小组具体分工为项目负责人由矿业权评估师孙爱祥担任，矿业权评估师赵春玲、杨梦尧为小组成员。 9.3尽职调查与评述估算 2017年11月18日～2017年11月21日，项目组成员依据收集的评估资料，进行整理汇总，评估人员拟定评估思路，确定评估方法，并按照既定的评估原则和评估方法进行具体的评定估算，完成评估报告初稿。 2017年11月22日，本公司矿业权评估师赵春玲、杨梦尧在矿山企业人员孙爱民的陪同下对该矿山进行现场勘查，了解矿山建设、生产经营等基本情况，了解矿山的开采工艺流程，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等，相关情况如下 矿山为露天开采矿山，公路开拓、汽车运输，自上而下水平分层采矿法，开采矿种为膨润土。 矿山采挖形成采坑，长约百米，宽约10～20m，深度约5m，剥离工作基本完成。 现场正在进行开采活动。 矿山距公路距离约10公里，道路崎岖。 图1 现场勘查照片 2017年11月23日～2017年12月14日，根据公司报告质量管理制度，对报告进行校对审核，根据各级审核意见进行修改和完善。 9.4 出具报告 2017年12月15日，正式出具采矿权价款评估报告书。 10、评估方法 建平县富垚膨润土有限公司属双小（生产规模、资源储量均较小）矿山，难以收集齐全各项生产经营指标，比较适合采用收入权益法进行评估，并且能够较好的反映该采矿权目前出让状况的采矿权价值。 因此，依据本次评估目的，参照收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008），结合该评估对象的实际情况，确定本次评估的方法为收入权益法。 计算公式为 采矿权评估价值； 年销售收入； 采矿权权益系数； 折现率； 年序号（t1，2，3，，n）； n计算年限。 11、评估参数的确定 11.1 储量估算资料 2015年7月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司提交了辽宁省建平县沙海镇穆营子膨润土矿资源储量核实报告；2015年8月19日，辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司组织专家对其进行了评审，并出具评审意见书（辽溪评（储）字朝[2015]013号）；2017年5月3日，朝阳市国土资源局对其进行了备案，并出具评审备案证明（朝国土资储备字[2017]012号）。 根据矿业价款评估应用指南中的相关规定评估用资源储量应以资源储量核实报告为依据，资源储量核实报告应按国土资源管理部门的相关规定进行评审和备案。因此，在本次评估中可直接采用上述矿产资源储量数据进行评估。 11.2 矿产资源开发利用方案 2017年5月，鞍钢矿山附企设计研究所提交了建平县富垚膨润土有限公司穆营子膨润土矿矿产资源开发利用方案。2017年6月16日，朝阳市国土资源局组织专家组进行了评审，并出具了审查意见书。 该开发利用方案设计开采方式和采矿方法选取较为合适，设计参数基本可以满足本次评估需要。在本次评估工作中，直接引用该设计文件作为评估的参考依据。 11.3 保有资源储量 根据辽宁省建平县沙海镇穆营子膨润土矿资源储量核实报告截至2015年6月30日，该矿保有（333）类型资源储量16.29万吨，平均蒙脱石含量54.66％。 11.4 评估利用的资源储量 根据矿业权价款评估应用指南的规定，（333）类型资源储量可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定取值。 根据建平县富垚膨润土有限公司穆营子膨润土矿矿产资源开发利用方案中的设计（333）类型资源量未进行可信度系数调整，全部参与设计利用。 故本次评估利用的资源储量为16.29万吨。 11.5 矿产品方案 根据建平县富垚膨润土有限公司穆营子膨润土矿矿产资源开发利用方案的设计，矿产品为膨润土原矿。 在本次评估中，矿产品为膨润土原矿。 11.6 采矿工艺 根据建平县富垚膨润土有限公司穆营子膨润土矿矿产资源开发利用方案的设计该矿设计采用露天开采，公路汽车开拓运输，水平分层采矿法。 上述设计开采方式、开拓方式及采矿方法均与矿体特征及矿体赋存开采技术条件相适应，较为合适，在本次评估中按设计的方案进行评估。 11.7 生产规模 根据建平县富垚膨润土有限公司穆营子膨润土矿矿产资源开发利用方案中的设计设计生产规模为2万吨/年。 在本次评估中，生产规模按2万吨/年进行评估。 11.8 相关技术参数的选取 根据建平县富垚膨润土有限公司穆营子膨润土矿矿产资源开发利用方案中的设计矿山设计损失量为3.59万吨，设计利用量为12.70万吨。设计采矿回采率96％。 11.9 至评估基准日剩余可采储量 11.9.1可采储量 可采储量（评估利用资源储量－设计损失量）采矿回采率 （16.29万吨-3.59万吨）96％ 12.19万吨 11.9.2 已动用可采储量 辽宁省建平县沙海镇穆营子膨润土矿资源储量核实报告的储量估算基准日为2015年6月末；根据辽宁省建平县富垚膨润土有限公司膨润土矿矿产资源储量年度报告（二〇一六年度），储量估算基准日为2016年12月，矿山2015年至2016年均未开采；根据现场调查了解情况，矿山在2017年进行膨润土开采。因此，在本次评估中，2017年1月1日至评估基准日（2017年10月31日）期间动用可采储量按原采矿许可证生产规模（2万立方米/年，折合3.36万吨/年）全部在保留的学生采区进行估算 已动用可采储量生产规模时间 3.36万吨/年10/12年 2.80万吨 11.9.3 剩余可采储量 剩余可采储量可采储量-已动用可采储量 12.19万吨-2.80万吨 9.39万吨 11.10 服务年限 矿山服务年限的计算公式为 TQA T矿山服务年限； Q可采储量； A生产规模。 T9.39万吨2万吨/年 4.70年 按照设计的生产规模进行开采，矿山服务年限为4.70年，合4年9个月。 根据委托方要求，本次评估年限为4年9个月，评估动用可采储量为9.39万吨。 11.11采矿权价款追缴情况 根据委托方要求，需追缴上次有偿延续截止日2012年1月11日至评估基准日2017年10月31日期间的采矿权价款。 追缴价款对应的可采储量时间原生产规模 （21/36511/12410/12）年3.36万吨/年 19.51万吨 在本次评估中，实际应缴纳采矿权价款对应的可采储量为28.90万吨。 11.12矿产品销售收入估算 11.12.1矿产品销售价格 评估所确定的矿产品销售价格是一个在评估基准日时点下判定未来最有可能实现的销售价格，是根据目前矿产品供需状况及未来矿产品销售价格的走势做出的一个预判。 根据矿业权价款评估应用指南矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对于服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。 该矿膨润土类型为钙基膨润土，该矿蒙脱石平均含量54.66％，多为球团用膨润土（钙基土），属低品质膨润土。膨润土矿石的销售价格与其性质、品级及市场需求密切相关。本次评估矿产品销售价格确定过程如下 （1）本次未收集到该矿销售发票等信息，无法直接确定矿产品销售价格。 （2）周边地区的市场询价根据对当地铸造用、冶金球团用、钻井泥浆用膨润土的市场调查，不同用途对膨润土指标要求不同。冶金球团用膨润土对吸兰量一般要求较低，价格相比较低。铸造用、钻井泥浆用膨润土价格相对较高，价格差别不大。当地该品质膨润土矿石近三年的销售价格（不含税）一般在主要集中在35～45元/吨之间，平均为40元/吨。 在本次评估中以膨润土原矿的市场价格作为评估预测的基础价格，在此价格基础上，综合考虑矿产资源的价值及该矿膨润土品质，本次评估中确定膨润土矿石的销售价格为40元/吨（不含税价格）。 11.12.2 销售收入 年销售收入矿产品年产量销售价格 2万吨40元/吨 80万元 各年销售收入详见附表1。 11.13 折现率 根据矿业权价款评估应用指南，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部的相关规定直接选取。 根据国土资源部公告2006年第18号关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告，折现率取值范围为8～10％。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8％。因此，本评估项目折现率取8％。 11.14 采矿权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见，其他非金属矿产原矿的采矿权权益系数的取值范围为4.0～5.0％。 建平县富垚膨润土有限公司采用露天开采，水文地质条件简单，工程地质条件中等，环境地质条件中等。综合矿山开采收益能力等各项因素考虑，确定采矿权权益系数取值为4.6％。 12、评估假设 本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见 12.1以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数； 12.2 所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化； 12.3 以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营； 12.4 在矿山开发收益期内有关经济评价指标等因素在正常范围内变动； 12.5 无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 12.6 在评估报告使用有效期内，若发生对采矿权价值有重大影响的事项，则不能再使用本评估结论，评估委托人应及时聘请矿业权评估机构，重新评估确定采矿权的价值。 13、评估结论 本评估公司在充分调查、了解、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确定建平县富垚膨润土有限公司采矿权自2017年11月至2022年7月期间的采矿权价值为13.99万元，大写人民币壹拾叁万玖仟玖佰元整。 在本次评估中追缴2012年1月11日至2017年10月31日期间动用可采储量19.51万吨所对应的采矿权价款29.06万元。 因此，本次评估实际动用可采储量28.90万吨对应的采矿权价款合计为43.05万元，大写人民币肆拾叁万零伍佰元整。 14、特别事项的说明 14.1 在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。 14.2 本评估结论是在独立、客观、公正的原则下，依据评估假设条件做出的，评估假设条件是评估结论成立的基础。 14.3本次评估工作中评估委托人及采矿权人所提供的有关文件资料是编制本评估报告的基础，相关文件资料提供方应对所提供的有关文件资料的真实性、合法性、完整性承担责任。 14.4 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。 14.5 本评估报告含有若干附件，附件构成本评估报告的重要组成部分。 14.6 若本评估报告中出现数据计算差错等问题，本公司有权对该报告予以召回修改，评估报告使用者应当按修改后结果重新使用，原评估结果自动失效。 15、评估报告使用限制 15.1根据国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规[2017]5号）的相关规定评估结果自公开之日起生效，有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过本评估结论的有效期，本评估公司对应用此评估结果而给有关方面造成的损失不负任何责任。 15.2 本评估报告仅用于评估报告中载明的评估目的，不得用于其它任何目的，否则由使用者承担全部责任。 15.3正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。 15.4 本评估报告的所有权归评估委托人所有。 15.5 除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 15.6 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。 18、附表目录 18.1附表1 建平县富垚膨润土有限公司采矿权价款评估价值估算表； 18.2附表2 建平县富垚膨润土有限公司采矿权价款评估指标汇总表。