金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权1年期价款评估报告书.doc

金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石 矿采矿权矿采矿权 1 年期价款评估报告书年期价款评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2016]S051 号 吉林国地矿业权评估有限公司吉林国地矿业权评估有限公司 二〇一六年六月十七日 吉吉 林林 国国 地地 矿矿 业业 权权 评评 估估 有有 限限 公公 司司 JILIN GUODI MINERAL RESOURCES TITLE APPRAISING CO-LTD 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石 矿采矿权矿采矿权 1 年期价款评估报告书年期价款评估报告书 摘摘 要要 吉林国地矿业权评报字[2016]S051 号 吉林国地矿业权评估有限公司受铁岭县国土资源局的委托，根据国家有关 矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原则，按照公 认的矿业权评估方法，采用收入权益法对以出让采矿权收取价款为评估目的的 “金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿（原铁岭县洪涛采石场）采矿权 1 年期”价值进行了评定和估算，得出了评估基准日为 2016 年 5 月 31 日的公允价 值，现将评估结果报告如下 经评估截至评估基准日2016 年 5 月 31 日，金刚水泥（铁岭）有限公司水 泥用石灰石矿采矿权 1年期（2016.04.14-2017.04.13）价款评估价值为人民币 9.33 万元，大写人民币玖万叁仟叁佰元整；生产规模为10 万吨/年，矿山设计 服务年限为59 年，剩余服务年限48 年；本次评估年限为1 年，评估动用可采 储量矿石量10 万吨；矿山保有资源储量（333）478.85 万吨。 评估结果有效期为一年，自 2016 年 5 月 31 日至 2017 年 5 月 30 日止，超 过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本次评估是基于本次评估目的、评估假设和特别说明而形成的，本评估报 告仅供委托方为本报告所列明的评估目的使用，除此之外，使用本评估结果无 效。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公 开。除依法律规定和相关当事方约定外，未征得矿业权评估机构的同意，报告 的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 以上内容摘自采矿权评估报告书，欲使用和了解本评估项目的相关方，必 须认真阅读本评估报告书全文。 吉林国地矿业权评估有限公司 法定代表人 谢贵明 项目负责人 谢贵明 注册矿业权评估师 谢贵明 杜绍玲 二〇一六年六月十七日 地址吉林省长春市工农大路地址吉林省长春市工农大路 3286 号科宇物业号科宇物业 319 室室 电话（电话（0431））85698989，，13943019998 邮编邮编130021 ●总目录总目录 ●正文正文 目 录 一、矿业权评估机构....................................................................................................1 二、评估委托方............................................................................................................1 三、评估目的................................................................................................................2 四、评估对象和范围....................................................................................................2 五、评估基准日............................................................................................................3 六、评估依据................................................................................................................3 七、评估实施过程和原则............................................................................................7 八、矿区资源概况........................................................................................................8 九、评估方法..............................................................................................................16 十、主要技术经济参数的选取原则和依据..............................................................17 十一、主要技术指标..................................................................................................17 十二、主要经济参数的选取和计算..........................................................................18 十三、1 年期采矿权评估值和评估结论...................................................................20 十四、本项目评估的假设条件..................................................................................20 十五、特别事项说明..................................................................................................21 十六、本评估报告使用限制......................................................................................24 十七、评估责任人员..................................................................................................24 十八、评估报告日......................................................................................................24 ●附表附表 附表 1 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估结 果汇总表； 附表 2 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估价 值计算表； 附表 3 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估结 果综合表。 ●附件附件 1、探矿权采矿权评估资格证书； 2、企业法人营业执照； 3、注册矿业权评估师资格证书； 4、矿业权价款评估合同书； 5、辽宁省第九地质大队，二 OO 六年六月，铁岭县腰堡镇洪涛采石地质 说明书； 6、铁岭市国土局二 OO 六年十一月二十二日关于铁岭县腰堡镇洪涛采石 地质说明书评审意见书； 7、中国钢研科技集团吉林工程技术有限公司，2007 年 10 月，铁岭县腰 堡镇洪涛采石场矿产资源开发利用方案； 8、铁岭市国土资源局，二〇〇八年三月七日，铁岭县腰堡镇洪涛采石场矿 产资源开发利用方案批准书，铁市国土资批字[2008]01 号； 9、2015 年 11 月辽宁省有色地质局一 O 四队受金刚水泥（铁岭）有限公司 委托，编制了洪涛采石场矿产储量年度报告； 10、关于洪涛采石场储量年度报告；评审备案证明，辽国土资储备字 [2016]02 号； 11、铁岭县国土资源局，2016 年 5 月 17 日，采矿权有偿出让申请登记审 查表； 12、金刚水泥（铁岭）有限公司，2016 年 5 月 3 日，有偿出让申请； 13、采矿许可证（副本），证号C2112002009067120020776； 14、营业执照（副本），统一社会信用代码9121120066729705X4； 15、铁岭县国土资源局，2016 年 5 月 3 日，采矿权属无争议证明； 16、铁岭县国土资源局，2016 年 5 月 3 日矿产品价格证明； 17、金刚水泥（铁岭）有限公司，2016 年 5 月 3 日承诺书。 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 1 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石 矿矿 采矿权采矿权 1 年期价款评估报告书年期价款评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2016]S051 号 吉林国地矿业权评估有限公司受铁岭县国土资源局的委托，根 据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、 客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对金刚水泥（铁岭）有 限公司水泥用石灰石矿（原铁岭县腰堡镇洪涛采石场）采矿权 1 年 期（2016.04.14-2017.04.13）价值进行了评估。本公司评估人员按照 必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了分析研究、收集资料， 询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在 2016 年 5 月 31 日所 表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如 下。 一、矿业权评估机构一、矿业权评估机构 评估机构名称吉林国地矿业权评估有限公司 注册地址长春市同志街 89-3 号 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]010 号 企业法人营业执照统一社会信用代码91220104732548776H 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 2 二、评估委托方二、评估委托方 本项目评估委托方为铁岭县国土资源局。 三、评估目的三、评估目的 根据中华人民共和国矿产资源法、矿产资源开采登记管理 办法（国务院令 241 号）、探矿权采矿权转让管理办法（国 务院令 242 号）、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发 [2000]309 号）、矿业权评估管理办法（试行）（国土资发 [2008]174 号）、关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问 题的通知（财建[2006]694 号）、关于探矿权采矿权有偿取得制 度改革有关问题的补充通知（财建[2008]22 号），铁岭县国土资 源局拟将金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期 （2016.04.14-2017.04.13）有偿出让收取价款。本项目评估的特定目 的即是为国土资源管理部门拟出让该项采矿权收取价款提出公平、 合理的价值咨询参考意见。 四、评估对象和范围四、评估对象和范围 本项目评估对象为金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石采 矿权。矿山开采方式为露天开采，设计生产规模为 10 万立方米/年。 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 3 矿区地理坐标（极值） 东经12346′54″～12347′18″ 北纬 4207′17″～ 4207′31″ 根据储量核实报告、开发利用方案及铁岭县国土资源 局“委托书”，矿区范围拐点平面直角坐标、高程及矿区面积见下表 1。 表表 1 矿区范围拐点平面直角坐标、高程及面积矿区范围拐点平面直角坐标、高程及面积 平 面 直 角 座 标（80 系）拐点 编号XY 高程 H 矿区面积 （m2） 14665407.47941564803.824201.62 24665500.87941564690.222227.94 34665650.98041564746.622215.77 44665729.58141564935.422170.86 54665826.08341565090.423201.87 64665800.28541565362.224186.86 74665634.88441565353.425131.28 160044.80 五、评估基准日五、评估基准日 本项目评估确定的评估基准日为 2016 年 5 月 31 日。在本评估 报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。 六、评估依据六、评估依据 本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以 及市场经济信息等，主要有 1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后 颁布，1996.8.29，中华人民共和国矿产资源法； 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 4 2、国务院第 241 号令发布，1998.2.12，矿产资源开采登记管 理办法； 3、国务院第 242 号令发布，1998.2.12，探矿权采矿权转让管 理办法； 4、国家质量技术监督局发布，1999.6.8，固体矿产资源/储量 分 类（GB/T177661999）； 5、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国 证监会联合发布，1999.7.15，矿产资源储量评审认定办法（国 土资发[1999]205 号文）； 6、国土资源部发布，2000.11.1，矿业权出让转让管理暂行办 法（国土资发[2000]309 号文）； 7、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布， 2002.8.28，固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）； 8、中华人民共和国国土资源部发布，2002.12.17，冶金、化 工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T0213- 2002）； 9、国土资源部发布关于加强矿产资源储量评审监督管理通知 国土资发（2003）136 号； 10、矿业权评估指南（2004 年修订版），北京中国大地 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 5 出版社，2004.12； 11、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施 矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006 年第 18 号）； 12、中华人民共和国财政部、 国土资源部发布， 2006.10.25，关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的 通知（财建[2006]694 号）； 13、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27，关于发布〈中 国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固 体矿产资源储量类型的确定〉（2007 年第 1 号）； 14、中华人民共和国财政部、国土资源部发布， 2008.2.29，关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充 通知（财建[2008]22 号）； 15、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则， 北京中国大地出版社，2008.08； 16、国土资源部发布，2008.8.23，矿业权评估管理办法（试 行）（国土资发[2008]174 号文）； 17、中国矿业权评估师协会编著，矿业权评估参数确定指导 意见，北京中国大地出版社，2008.10； 18、辽宁省国土资源厅，2009.03.31 制定辽宁省矿产资源储 量动态监测质量管理暂行办法 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 6 19、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则（二） ，北京中国大地出版社，2010.11； 20、辽宁省国土资源厅文件辽宁省资源管理条例（2012 年 修订本）； 21、矿业权价款评估合同书； 22、辽宁省第九地质大队，二 OO 六年六月，铁岭县腰堡镇 洪涛采石地质说明书； 23、铁岭市国土局二 OO 六年十一月二十二日关于铁岭县腰 堡镇洪涛采石地质说明书评审意见书； 24、中国钢研科技集团吉林工程技术有限公司，2007 年 10 月， 铁岭县腰堡镇洪涛采石场矿产资源开发利用方案； 25、铁岭市国土资源局，二〇〇八年三月七日，铁岭县腰堡镇 洪涛采石场矿产资源开发利用方案批准书，铁市国土资批字[2008]01 号； 26、2015 年 11 月辽宁省有色地质局一 O 四队受金刚水泥（铁 岭）有限公司委托，编制了洪涛采石场矿产储量年度报告； 27、关于洪涛采石场储量年度报告；评审备案证明，辽国 土资储备字[2016]02 号； 28、铁岭县国土资源局，2016 年 5 月 17 日，采矿权有偿出让 申请登记审查表； 29、金刚水泥（铁岭）有限公司，2016 年 5 月 3 日，有偿出让 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 7 申请； 30、采矿许可证（副本），证号C2112002009067120020776； 31、营业执照（副本），统一社会信用代码 9121120066729705X4； 32、铁岭县国土资源局，2016 年 5 月 3 日，采矿权属无争议证 明； 33、铁岭县国土资源局，2016 年 5 月 3 日矿产品价格证明； 34、金刚水泥（铁岭）有限公司，2016 年 5 月 3 日承诺书； 35、评估人员收集的有关资料； 36、其他。 七、评估实施过程和原则七、评估实施过程和原则 本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过 程所进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎 原则。本次评估工作自 2016 年 6 月 8 日开始，到 2016 年 6 月 17 日 结束，主要包括如下工作 1、2016 年 6 月 8 日至 2016 年 6 月 10 日，为接受委托明确事 项阶段签定评估委托合同书，组成评估组，明确评估业务的基本 事项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准 日和评估报告提交事宜等），提供评估资料准备清单。 2、2016 年 6 月 11 日至 2016 年 6 月 13 日，为拟定方案收集资 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 8 料调查核实阶段拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析研 究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。 3、2016 年 6 月 14 日至 2016 年 6 月 17 日，为评定估算编制评 估报告阶段依据收集的评估资料进行分析归纳、研究判断，确定 适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估算 分析评估结果，形成评估结论。完成评估报告初稿，复核评估结果， 与委托方交换意见，完成和提交正式评估报告书。 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公 正性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循 如下原则 1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制 度的原则； 2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原 则； 3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则； 4、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和 预期性原则； 5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源 利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则； 6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的 原则； 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 9 7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。 八、矿区资源概况八、矿区资源概况 （一）位置和交通（一）位置和交通 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿（原铁岭县洪涛采 石场）位于铁岭县腰堡镇徐千户村头冲西侧，行政区隶属铁岭县腰 堡镇所辖。区内交通方便，西距 102 线国道约 7.5Km，距腰堡镇约 10.5Km，距长大铁路乱石山站约 11Km，矿区有乡村公路可通各地 （见交通位置图）。 （二）地质工作概况及矿山开发现状（二）地质工作概况及矿山开发现状 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 10 1986～1988 年辽宁省地质勘查局第九地质大队在该区开展三岔 子、铁岭县幅 1/5 万区域地质调查工作，将该区地层划归为蓟县系 铁岭组二段（Jxt2）浅紫红粉红色中厚巨厚层叠层石细晶白云岩 夹灰岩，青白口系下马岭组一段（Qnx1）黄绿色泥质粉砂质板岩夹 灰白色石英砂岩。 2010 年 7 辽宁省第九地质大队受铁岭县洪涛采石场委托，于 2010 年 7 月 2 日2010 年 7 月 10 日开展野外工作，对铁岭县洪涛采 石场扩界前、后矿区范围进行地质调查，完成 12000 地质调查 0.60Km2，采集化学样品 61 个（由企业完成）、基本查清了各采区 内地层、构造及矿层内有用矿物与脉石矿物的关系。估算扩界后矿 区的矿石资源量 566.95 万吨（333）。 2011 年 11 月，辽宁省第九地质大队编写了铁岭县洪涛采石 场年度储量报告 2011 年度，提交矿石保有资源量（333）542.18 万吨。 2012 年 11 月，辽宁省第九地质大队编写了铁岭县洪涛采石 场矿产资源/储量年度报告，提交矿石保有资源量（333）516.73 万吨。 2013 年 11 月，辽宁省第九地质大队编写了铁岭县洪涛采石 场矿产资源/储量年度报告，提交矿石保有资源量（333）506.50 万吨。 2014 年 11 月，辽宁省第九地质大队编写了铁岭县洪涛采石 场矿产资源/储量年度报告，提交矿石保有资源量（333）487.33 万吨。 2015 年 11 月辽宁省有色地质局一 O 四队受金刚水泥（铁岭） 有限公司委托，编制了洪涛采石场矿产储量年度报告，提交矿 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 11 石保有资源量（333）478.85 万吨。、 （三）矿区地质概况（三）矿区地质概况 矿区位于中朝准地台胶辽台隆铁岭～靖宇台拱凡河凹陷内。 区内出露地层主要为中元古界蓟县系铁岭组二段（Jxt2）紫红 色厚～巨厚层灰岩，青白口系下马岭组一段（Qnx1）黄绿色泥质粉 砂质板夹白色石英岩二段（Qnx2）紫色泥质板岩夹黄绿色泥质板 岩。 区内无岩浆岩浸入，地质构造以褶皱 构造为主。 （四）矿床地质特征（四）矿床地质特征 1 、矿层（体）特征、矿层（体）特征 矿体主要赋存在中元古界蓟县系铁岭组二段地层中，主要为中 元古界蓟县系铁岭组二段（Jxt2）紫红色厚～巨厚层灰岩，地层产状 为 5∠20。 矿体出露长度约 500m，出露宽 137～280m，矿体部分直接出露 地表，大部分被风化碎石层掩盖，风化碎石层一般厚度 0.3～0.5m。 2、矿石质量、矿石质量 矿区内所开采的矿石主要作为水泥、白灰用原料，开采矿石在 场内经手选外，无需进行任何加工，可直接销往水泥厂或白灰厂。 3、矿石加工技术性能、矿石加工技术性能 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿（原洪涛采石场） 已利用该矿石烧制了硅酸盐水泥，规格有 42.5＃、52.5＃两种，故本 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 12 次工作未进行矿石加工技术性能试验，仅收集了该厂有关矿石加工 技术性能资料，现分叙如下 （1）原料粉碎、熟料配制及成品 将石灰岩用鄂式破碎机破碎至 40mm（粒径）以下，再掺入煤、 铁粉及萤石等辅助原料。再经粉磨（筛余量控制在 8以下），成球、 煅烧（窑温控制在 1100～1350℃）后，即制成水泥熟料。又将熟料 掺入矿渣、浮石及石膏辅助原料，即制成水泥混合熟料。经又一次 粉磨（筛余量控制在 6以下），即成水泥成品。 （2） 原料及成品化验分析结果 分析结果（见表 2） 物理性能（见表 3） 表表 2 原料及成品分析结果表原料及成品分析结果表 分析结果（） 分 析 结 果 原料及成品 KPPCaOMgOSiO2Fe2O3Al2O3SO3Los 备 注 石灰岩52.870.593.080.310.130.0041.68 干石粉1.540.3733.565.1629.613.3026.61 铁粉12.084.1933.4725.6311.160.003.05 萤石5.130.2840.170.200.810.005.59 粘土2.221.4865.344.3614.760.005.75 石膏29.851.406.080.481.6937.8015.36 煤1.360.2517.381.488.950.6269.60 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 13 水泥熟料63.251.2619.554.165.801.710.00 表表 3 物理性能结果表物理性能结果表 抗折强度（Pa）抗压强度（Pa）水泥 标号 安定性 初凝 时间 终凝 时间 七天二十八天七天二十八天 42.5合格 2 小时 40 分 4 小时 50 分 4.246.5420.738.5 52.5合格 2 小时 25 分 4 小时 30 分 4.217.0025.847.2 生产实践证明工作区内石灰岩矿完全可以用做生产硅酸盐水泥 原料开采利用。 （（5））矿床开采技术条件矿床开采技术条件 1、水文地质条件、水文地质条件 矿区位于构造剥蚀低山丘陵地貌单元，海拔一般 110～228 米。 地形相对高差 30～128 米不等，山坡坡度平均大于 30 度，矿山最低 开采标高为155 米，侵蚀基准面130 米标高。矿体均在侵蚀基准面 以上。主要河流为季节性溪流。 （1）矿区含水层特征 第四系松散岩类孔隙含水层。 ○ 1 分布在溪沟两侧及沟岔中，主要岩性为坡洪积及冲洪积的砂砾石， 颗粒大小不等，分选极差，磨圆不好，层厚 0.5～6.00 米，水位埋深 1.2～3.2 米。渗透性较好，富水性中等。 基岩裂隙水含水层 ○ 2 主要岩性为灰岩及白云岩。 灰岩、白云岩虽为碳酸盐岩类，但岩溶现象不发育。其岩溶无 容水作用，仅靠不太发育的裂隙容水。 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 14 隔水层 ○ 3 主要岩性为辉绿岩，分布在各矿区矿体两侧，岩石坚硬，抗风 化力强，节理裂隙不发育，渗透性极小，可视为隔水层。 （2）矿区地下水补给径流排泄条件 地下水补给来源主要为大气降水。降水多以面流形式流入山谷 溪流，少量渗入地下,补给低山丘陵上的松散岩类含水层,该含水层的 水一部分补给下伏基岩裂隙水含水层,大部分由高处向低处径流,补给 山谷中低处的松散岩类含水层或以泉的形式排出,进入地表溪流。 综上所述矿区水文地质勘探类型属于裂隙充水矿床。 根据矿体位于侵蚀基准面以上，含水层渗性差，富水性弱，补 给条件也不好，水文地质条件复杂程度为第一型即为水文地质条件 简单的矿床。 2、工程地质条件、工程地质条件 根据岩性及岩石物理力学性质，将矿区划分如下工程地质岩组 （1）松散软土类 由第四系砂砾石及砂黏土组成，分布在山坡及沟谷中,厚度 0.5～6.00 米，坡洪积及冲洪积形成，承载力 120～200KPa （2）层状岩类 由厚层细晶灰岩，炭质泥质灰岩等组成，层状结构，产状与矿 体一致。岩石较完整,单轴极限抗压强度＞30Mpa。 3、环境地质条件、环境地质条件 矿区位于低山丘陵地貌单元，植被发育，矿区内相对高差 30- 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 15 128 米不等,地形平均坡度大于 30。松散层覆盖厚度不大，边坡稳定.现 状地质灾害不发育。 由于岩石岩溶及节理裂隙不发育，抗风化能力强，引发地质灾 害的可能性小。 根据国家地震区划图知矿区位于峰值加速度为 0.05g，反应谱 特征周期 0.4S 范围内。地震设防烈度为 VI 度。 矿区开采安全条件较好,无有害气体及放射性存在。但由于岩容 溶洞内充满泥砂，在采矿时,当遇有较大溶洞时应关注溶洞涌砂涌泥, 以免发生危险。 综上所述，该区矿床开采技术条件、环境地质条件及水文地质条 件均属简单型。根据固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908- 2002）中的“固体矿产开采技术条件勘查类型划分及工作要求表”中 的判断标准，确定矿区矿床开采技术条件勘查类型为Ⅰ类型，为开 采技术条件简单的矿床。 （六）储量计算（六）储量计算 1、资源储量估算工业指标、资源储量估算工业指标 根据中华人民共和国地质矿产行业标准（DZ/T02132002） 冶金、化工石灰石及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范并结 合当地水泥及白灰原料要求，确定一般工业指标如下。 CaO≥48 MgO≤3.0 K2ONa2O≤0.6 fSiO2≤6.0 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 16 最低开采标高依据当地最低侵蚀基准面为130 m。确定资源/ 储量估算标高确定为155m，估算155m～228m 标高的矿石资源 量。 最小可采厚度因属小型矿山，确定为≥4m。 开采安全边坡角为 60。最小开采底盘为 20m。 2、储量计算结果、储量计算结果 估算公式如下 （1）当相邻两剖面的面积比＜40时，采用梯形公式 1 21 S SS  V----------------------① 21 2 SS L  （2）当相邻两剖面的面积比＞40时，采用截锥体公式 1 21 S SS  V----------② 2121 3 SSSS L  （3）当矿体呈锥形体尖灭时采用单剖面外推，采用公式 V---------------------------③S L  3 （4）矿石量采用公式QVD-------------------④ V矿体体积（m3） L剖面间距（m） S1、S2相邻剖面上矿层面积（m2） Q矿石量（万吨） D矿石体重（2.65 吨/m3） 资源/储量估算剖面上矿层面积采用 Mapgis 求面积软件在剖面 图（11000）上求得。剖面间距离从资源/储量估算平面图 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 17 （12000）上量取。 至 2015 年 10 月末，矿山水泥石灰石保有资源量（333）为 478.85 万吨。 九、评估方法九、评估方法 根据矿业权评估管理办法（试行） 、 中国矿业权评估准则 、 矿业权评估收益途径评估方法修改方案和矿业权评估指南 的相关要求，鉴于该矿采矿方法设施落后，生产能力低，产品初级 化，财务管理不规范，评估所需资料不齐全，但企业未来能够持续 经营，并有一定的获利能力等情况，确定本项目评估采用收入权益 法。其计算公式为 k i SLP n t t t          1 1 1 式中 矿业权评估价值P SLt 年销售收入 i 贴现率 年序号（ 1，2，n）tt 评估计算年限n 矿业权权益系数k 十、主要技术经济参数的选取原则十、主要技术经济参数的选取原则和依据和依据 技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料 确定，该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相 金刚水泥（铁岭）有限公司水泥用石灰石矿采矿权 1 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 18 关法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产 力发展水平的要求。 本次评估参数主要依据铁岭县洪涛采石场矿山储量年度报告、 关于铁岭县洪涛采石场矿山储量年度报告评审备案证明、铁 岭县腰堡镇洪涛采石场矿产资源开发利用方案、采矿权有偿出 让申请登记审查表、矿业权价款评估合同书和矿业权评估的 相关技术规范标准及法律法规等进行选择和确定。 十一、主要技术指标十一、主要技术指标 （一）（一）评估利用可采储量评估利用可采储量 1、矿山保有资源储量、矿山保有资源储量 矿山截止 2015 年 10 月末水泥石灰石保有资源储量（333）为 478.85 万吨。 2、设计利用可采储量确定、设计利用可采储量确定 根据铁岭县石料加工厂采石场矿产资源开发利用方案，采 矿回采率为 98，