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●总目录 ●正文 目 录 一、矿业权评估机构 二、评估委托方 三、评估目的1 四、评估对象和范围 五、评估基准日 六、评估依据 七、评估实施过程和原则 八、矿区资源概况 九、评估方法 十、主要技术经济参数的选取原则和依据 十一、主要技术指标 十二、主要经济参数的选取和计算 十三、采矿权评估值和评估结论 十四、本项目评估的假设条件 十五、特别事项说明20 十六、本评估报告使用限制23 十七、评估责任人员23 十八、评估报告日24 ●附表 1、铁岭丰实矿业有限责任公司水泥用石灰岩矿采矿权5年4个月（2014.08.17-209.12.30）出让收益（价款）评估结果汇总表； 2、铁岭丰实矿业有限责任公司水泥用石灰岩矿采矿权5年4个月（2014.08.17-209.12.30）出让收益（价款）评估价值计算表； 3、铁岭丰实矿业有限责任公司水泥用石灰岩矿采矿权5年4个月（2014.08.17-209.12.30）出让收益（价款）评估价值汇总表。 ●附件 1、探矿权采矿权评估资格证书； 2、企业法人营业执照； 3、注册矿业权评估师资格证书； 4、矿业权价款评估合同书； 5、辽宁省有色地质局一O四队，2017年4月，辽宁省铁岭县大甸子镇北三道沟丰实水泥用石灰岩矿资源储量核实报告； 6、铁岭市国土资源局，2017年10月，辽宁省铁岭县大甸子镇北三道沟丰实水泥石灰石矿资源储量核实报告评审备案证明;铁国土资储备字[2017]014号； 7、吉林东北亚国际工程技术集团有限公司，2017年11月，铁岭县丰实矿业有限公司采石场矿产资源开发利用方案； 8、铁岭市国土资源局，2017年11月17日，铁岭县丰实矿业有限公司采石场矿产资源开发利用方案审查意见书备案证明，铁市国土资备字[2017]019号； 9、铁岭市国土资源局，2018年1月3日，采矿权评估审查表； 10、铁岭县国土资源局，2017年12月1日，采矿权有偿出让申请登记审查表； 11、铁岭丰实矿业有限责任公司，2017年11月28日，有偿出让申请； 12、采矿许可证（副本，证号C2112002009087120033385）； 13、营业执照（副本，注册号211221001003606）； 14、铁岭县国土资源局，2017年12月1日，采矿权属无争议证明； 15、铁岭丰实矿业有限责任公司，2017年11月28日，承诺书。 铁岭丰实矿业有限责任公司水泥用石灰岩矿采矿权5年4个月2014.08.17-2019.12.30出让收益（价款）评估报告 吉林国地矿业权评报字[2018]S014号 吉林国地矿业权评估有限公司受铁岭市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对铁岭丰实矿业有限责任公司水泥用石灰岩矿采矿权5年4个月（2014.08.17-2019.12.30）价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了分析研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在2018年2月28日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。 一、矿业权评估机构 评估机构名称吉林国地矿业权评估有限公司 注册地址长春市同志街89-3号 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]010号 企业法人营业执照编号220000000093665 二、评估委托方 本项目评估委托方为铁岭市国土资源局。 三、评估目的 根据中华人民共和国矿产资源法、矿产资源开采登记管理办法（国务院令241号）、探矿权采矿权转让管理办法（国务院令242号）、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）、矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174号）、关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建[2006]694号）、关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建[2008]22号），铁岭市国土资源局拟将“铁岭丰实矿业有限责任公司水泥用石灰岩矿采矿权5年4个月（2014.08.17-2019.12.30）”有偿出让收取采矿权出让收益（价款）。本项目评估的特定目的即是为国土资源管理部门拟出让该项采矿权收取采矿权出让收益（价款）提出公平、合理的价值咨询参考意见。 四、评估对象和范围 本项目评估对象为铁岭丰实矿业有限责任公司水泥用石灰岩矿采矿权。矿山开采方式为露天开采，设计生产规模为30万吨/年。 矿区范围极值坐标为 东经12409′46.22″～12409′59.49″ 北纬 4213′02.85″～ 4213′11.21″ 根据储量核实报告、开发利用方案及铁岭市国土资源局“委托书”，矿区范围拐点平面直角坐标、高程及矿区面积见表1 表1 矿区拐点平面直角坐标及高程一览表 拐点 编号 平 面 直 角 坐 标（80系） 高程 H 备注 X Y 1 4676706.143 41596021.523 247.100 矿区面积48883.48m2 2 4676614.210 41596011.850 279.100 3 4676519.060 41596015.830 217.090 4 4676453.26 41596034.240 172.500 5 4676452.143 41596318.526 166.580 6 4676705. 143 41596104.523 248.100 五、评估基准日 本项目评估确定的评估基准日为2018年2月28日。在本评估报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。 六、评估依据 本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及市场经济信息等，主要有 1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后颁布，1996.8.29，中华人民共和国矿产资源法； 2、国务院第241号令发布，1998.2.12，矿产资源开采登记管理办法； 3、国务院第242号令发布，1998.2.12，探矿权采矿权转让管理办法； 4、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国证监会联合发布，1999.7.15，矿产资源储量评审认定办法（国土资发[1999]205号文）； 5、吉林省国土资源厅文件，2003.11.24，关于取消矿产资源储量认定制度设立评审备案管理制度的通知（吉国土资储发[2003]34号）； 6、国土资源部发布，2000.11.1，矿业权出让转让管理暂行办法（国土资发[2000]309号文）； 7、国土资源部发布，2008.8.23，矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174号文）； 8、矿业权评估指南（2004年修订版），北京中国大地出版社，2004.12； 9、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006年第18号）； 10、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27，关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定〉（2007年第1号）； 11、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则，北京中国大地出版社，2008.08； 12、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则（二），北京中国大地出版社，2010.11； 13、中国矿业权评估师协会编著，矿业权评估参数确定指导意见，北京中国大地出版社，2008.10； 14、中国矿业权评估师协会，2017年第3号公告，2017.10.25，矿业权出让收益评估应用指南（试行）； 15、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2006.10.25，关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建[2006]694号）； 16、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29，关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建[2008]22号）； 17、2017.4.13，国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[2017]29号）； 18、国土资源部，2017.5.24，国土资源部关于做好矿业权价款评估各案核准取消后有关工作的通知； 19、2017.6.30，财政部、国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综[2017]35号）； 20、国家质量技术监督局发布，1999.6.8，固体矿产资源/储量分类（GB/T177661999）； 21、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布，2002.8.28，固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）； 22、辽宁省国土资源厅，2009.03.31制定辽宁省矿产资源储量动态监测质量管理暂行办法； 23、辽宁省国土资源厅文件辽宁省资源管理条例（2012年修订本）； 24、矿业权价款评估合同书； 25、辽宁省有色地质局一O四队2017年4月，辽宁省铁岭县大甸子镇北三道沟丰实水泥用石灰岩矿资源储量核实报告； 26、铁岭市国土资源局，2017年10月，辽宁省铁岭县大甸子镇北三道沟丰实水泥石灰石矿资源储量核实报告评审备案证明（铁国土资储备字[2017]014号）； 27、吉林东北亚国际工程技术集团有限公司，2017年11月，铁岭县丰实矿业有限公司采石场矿产资源开发利用方案； 28、铁岭市国土资源局，2017年11月17日，铁岭县丰实矿业有限公司采石场矿产资源开发利用方案审查意见书备案证明（铁市国土资备字[2017]019号）； 29、铁岭市国土资源局，2018年1月3日，采矿权评估审查表； 30、铁岭县国土资源局，2017年12月1日，采矿权有偿出让申请登记审查表； 31、铁岭丰实矿业有限责任公司，2017年11月28日，有偿出让申请； 32、采矿许可证（副本，证号C2112002009087120033385）； 33、营业执照（副本，注册号211221001003606）； 34、铁岭县国土资源局，2017年12月1日，采矿权属无争议证明； 35、铁岭丰实矿业有限责任公司，2017年11月28日，承诺书。 35、评估人员收集的有关资料； 37、其他。 七、评估实施过程和原则 本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则。本次评估工作自2018年3月17日开始，到2018年3月26日结束，主要包括如下工作 1、2018年3月17日至2018年3月19日，为接受委托明确事项阶段签定评估委托合同书，组成评估组，明确评估业务的基本事项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准日和评估报告提交事宜等），提供评估资料准备清单。 2、2018年3月20日至2018年3月22日，为拟定方案收集资料调查核实阶段拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。 3、2018年3月23日至2018年3月26日，为评定估算编制评估报告阶段依据收集的评估资料进行分析归纳、研究判断，确定适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估算分析评估结果，形成评估结论。完成评估报告初稿，复核评估结果，与委托方交换意见，完成和提交正式评估报告书。 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公正性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循如下原则 1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制度的原则； 2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原则； 3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则； 4、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和预期性原则； 5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则； 6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的原则； 7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。 八、矿区资源概况 （一）位置和交通 铁岭丰实矿业有限责任公司。位于大甸子镇北三道沟南西约1.0Km。行政区划隶属铁岭县大甸子镇。 矿区北约700m有县级公路与东部沈平线公路相通，交通运输方便（见交通位置图）。 （二）地质工作概况及矿山开发现状 2011年11月15日辽宁省第九地质大队对该矿山进行矿山储量年度监测工作，估算2011年度年末矿山保有资源/储量为244.97万吨。 2012年6月，辽宁省第九地质大队对该矿山进行扩界储量核实，提交了铁岭丰实矿业有限公司储量核实报告，估算扩界后的矿区保有资源/储量（332333）为6434.03千吨。矿区范围总面积为92077.56m，资源量估算标高由187m降低为175m，估算175m～285m标高的矿石资源量，所以增加了矿区水泥石灰石矿资源量。 2013年12月辽宁省第九地质大队对该矿山进行矿山储量年度监测工作，估算2013年度年末矿山保有资源/储量为5876.75（千吨），其中332资源量1302.50（千吨），333资源量4574.25（千吨）。 2014年12月辽宁省第九地质大队对该矿山进行矿山储量年度监测工作，因2014年度年末矿山未进行开采，保有资源/储量（333332）仍旧为5876.75（千吨）。 2015年10月辽宁省第九地质大队对该矿山进行矿山储量年度监测工作，因2015年度年末矿山未进行开采，保有资源/储量（333332）仍旧为5876.75（千吨）。该矿山开采矿种为水泥用石灰石，扩界前设计年采矿石量13.0万吨，自建矿山到2011年，经济效益较好。为扩大矿山生产规模，于2012年6月进行扩界储量核实， 扩界后的矿山设计年生产规模为30.0万吨。2013年矿山开采量为16.84万吨；根据测量得知2014年度至 2016年度矿区内未开采。 （三）矿区地质概况 矿区位于中朝准地台胶辽台隆铁岭靖宇台拱凡河凹陷内。区内出露地层为长城系高于庄组三段（Chg3）。 岩性为深灰色薄层炭质泥质灰岩、灰色中厚层细晶灰岩、黄褐色薄层泥砂质灰岩等。其中灰色中厚层细晶灰岩，在矿区内大面积出露，是所开采的矿体。 矿区内地质构造不发育，经地表简测，未发现较大断裂构造。 矿石加工技术条件简单，按开发利用方案要求，实行阶梯式开采，用千孔钻凿岩，民爆公司负责填药及爆破，开采下来的矿石无需加工，由装载机装载，汽车运输至水泥厂进行加工。 矿体上覆土层厚度一般为0.3～0.5m。矿层致密、坚硬，节理、裂隙发育中等，地表风化较弱。 （四）矿床地质特征 1 、矿层（体）特征 矿区矿体为中厚层细晶灰岩，灰岩呈灰色，粉晶～细晶结构，矿体呈中厚层状，单层厚度一般为20～50cm，走向近东西，倾向南，倾角80左右。矿物粒度一般在0.05～0.15mm之内，矿物成分主要为方解石和少量炭质。方解石呈半自形～它形等粒状，含量占95左右；炭质呈黑色不透明尘点状，含量约5左右。岩石中局部可见沿裂隙充填有方解石及硅质细脉。矿区内高于庄组三段细晶灰岩经分析，矿石的化学成分及含量为CaO46.61～53.56 ，平均51.80；MgO0.44～1.22，平均0.65；SiO22.78～3.86，平均3.32；Fe2O30.25～0.29，平均0.27；Al2O30.10～0.15。 2、矿石质量 矿石质量符合水泥原料工业指标 CaO≥48、MgO≤3.0、fSiO2≤4矿产工业要求参考手册（地质出版社）的基本要求。 该矿山矿石自然类型为沉积型石灰岩，工业类型为水泥用石灰石。 （五）矿床开采技术条件 1、水文地质条件 矿区位于构造剥蚀低山丘陵地貌单元，海拔一般200～300m。最高后大顶为398.20m。地形相对高差30～150m不等，山坡坡度平均大于30。主要河流为季节性溪流。 侵蚀基准面161m标高。矿体均在侵蚀基准面以上。 1）矿区含水层特征 第四系松散岩类孔隙含水层。 分布在溪沟两侧及沟岔中，主要岩性为坡洪积及冲洪积的砂砾石，颗粒大小不等，分选极差，磨圆不好，层厚0.5～6.00m，水位埋深1.2～3.2m。渗透性较好，富水性中等。 基岩裂隙水含水层 主要岩性为灰岩及白云岩。 灰岩虽为碳酸盐岩类，但岩溶现象不发育。其岩溶无容水作用，仅靠不太发育的裂隙容水。 据辽宁省第九地质大队1988年地质报告资料，地下水埋深33.90～68.00m，单位涌水量0.003～0.013L/sm，泉水流量0.221～0.828L/s，故该含水层渗透性小，为弱富水性含水层。水化学类型为重碳酸钙镁类型水。 隔水层 主要岩性为辉绿岩，分布在各矿区矿体两侧，岩石坚硬，抗风化力强，节理裂隙不发育，渗透性极小，可视为隔水层。 2）矿区地下水补给径流排泄条件 地下水补给来源主要为大气降水。降水多以面流形式流入山谷溪流，少量渗入地下，补给低山丘陵上的松散岩类含水层，该含水层的水一部分补给下伏基岩裂隙水含水层,大部分由高处向低处径流，补给山谷中低处的松散岩类含水层或以泉的形式排出，进入地表溪流。 综上所述矿区水文地质勘探类型属于裂隙充水矿床。 根据矿体位于侵蚀基准面以上，含水层渗性差，富水性弱，补给条件也不好，水文地质条件复杂程度为第一型即为水文地质条件简单的矿床。 2 工程地质 根据岩性及岩石物理力学性质，将矿区划分如下工程地质岩组 1）松散软弱岩类 由第四系砂砾石及砂黏土组成，分布在山坡及沟谷中,厚度0.5～6.00米，坡洪积及冲洪积形成，承载力120～200KPa。 2）层状岩类 由厚层细晶灰岩，炭质泥质灰岩等组成，层状结构，产状与矿体一致。岩石较完整,单轴极限抗压强度＞30MPa。 表2 岩石抗压抗折强度测试结果表 岩矿石名称 抗压强度（MPa） 抗折强度（MPa） 备注 辉绿岩 64.5 2.2 顶板 厚层细晶灰岩 66.7 8.0 矿层 碳质泥质灰岩 55.5 14.55 底板 矿区内未见不良工程地质现象,工程地质条件良好，工程地质勘探复杂程度为简单型。可以满足开采边坡（60）的要求，利于露天开采。 3、环境地质条件 矿区位于低山丘陵地貌单元，植被发育，矿区内相对高差30～150m不等,地形平均坡度大于30。松散层覆盖厚度不大，边坡稳定，现状地质灾害不发育。 由于岩石岩溶及节理裂隙不发育，抗风化能力强，引发地质灾害的可能性小。 根据国家地震区划图知矿区位于峰值加速度为0.05g，反应谱特征周期0.4S范围内。地震设防烈度为VI度。 矿区开采安全条件较好，无有害气体及放射性存在。但由于岩容溶洞内充满泥砂，在采矿时,当遇有较大溶洞时应关注溶洞涌砂涌泥,以免发生危险。 综上所述，该区矿床开采技术条件、环境地质条件及水文地质条件均属简单型。根据固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）中的“固体矿产开采技术条件勘查类型划分及工作要求表”中的判断标准，确定矿区矿床开采技术条件勘查类型为Ⅰ类型，为开采技术条件简单的矿床。 （六）储量计算 1、资源储量估算工业指标 本次工作依据中华人民共和国行业标准2002年颁发的DZ/T0213-2002冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范，附录D水泥用石灰质原料矿石化学成分一般要求，工业指标如下 化学成分一般要求 I级品CaO≤48； MgO≤3； K2ONa2O≤0.6； SO3≤1； fSiO2≤4。 II级品CaO≤45； MgO≤≤3.5； K2ONa2O≤0.8； SO3≤1； fSiO2≤4。 本次工作，将达到II级品以上样品圈定为矿体。根据矿山生产实践和本次工作样品分析，该矿山矿石总体达到I级品要求。 2、储量计算结果 至2017年10月矿区范围内可供开采利用的水泥用石灰岩矿产资源/储量（333）为198.59万吨。 九、评估方法 根据探矿权采矿权评估管理暂行办法的有关规定，并参照矿业权评估指南，鉴于该矿采矿方法设施落后，生产能力低，产品初级化，财务管理不规范，评估所需资料不齐全，但企业未来能够持续经营，并有一定的获利能力等情况，确定本项目评估只适用收入权益法。其计算公式为 式中 矿业权评估价值 SLt 年销售收入 i 贴现率 年序号（1，2，n） 评估计算年限 矿业权权益系数 十、主要技术经济参数的选取原则和依据 技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料确定，该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相关法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产力发展水平的要求。 本次评估参数主要依据辽宁省铁岭县大甸子镇北三道沟丰实水泥用石灰岩矿资源储量核实报告、铁岭县丰实矿业有限责任公司采石场矿产资源开发利用方案、采矿权评估审查表、矿业权价款评估合同书和矿业权评估的相关技术规范标准及法律法规等进行选择和确定。 十一、主要技术指标 （一）评估利用可采储量 1、矿山保有资源储量 保有资源储量（333）为198.59万吨。 2、设计利用可采储量确定 根据铁岭县丰实矿业有限责任公司采石场矿产资源开发利用方案，采矿回采率为98，设计利用可采储量确定为198.5998194.62（万吨）。 3、评估动用可采储量确定 根据委托方要求，本次评估生产规模2015年前13万吨/年，2016年后30万吨/年，故评估动用可采储量为137. 33万吨（2014年按4个月计算）。 本次评估动用可采储量为137.33（万吨）。 （二）产品方案 产品方案为水泥用石灰岩。 （三）生产规模 生产规模为2015年前13万吨/年，2016年后30万吨/年。 （四）采矿回采率 采矿回采率98。 （五）矿山设计服务年限 根据铁岭丰实矿业有限责任公司采石场矿产资源开发利用方案，矿山设计服务年限为10年。 根据铁岭市国土资源局2017年12月1日采矿权评估审查表，该矿山剩余服务年限为6年。 （六）本次评估年限 根据委托方要求，本次评估年限为5年4个月（2014.08.17-2019.12.30）。 十二、主要经济参数的选取和计算 （一）销售收入 1、年销售收入计算公式为 年销售收入矿产品年产量市场平均销售价格 2、产品价格 根据矿业权评估对经济参数确定的要求和市场调查，综合确定本次评估该水泥用石灰岩产品市场平均不含税销售价为25元/吨。 3、计算过程 2014.08 -12的销售收入4.3325108.33（万元） 2015.01-12的销售收入1325325.00（万元） 2016.01-12的销售收入3025750.00（万元） 2017.01-12的销售收入3025750.00（万元） 2018.01-12的销售收入3025750.00（万元） 2019.01-12的销售收入3025750.00（万元） （二）折现率 折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率，无风险报酬率根据评估基准日中国人民银行执行的5年期金融机构存款利率为4.0。根据中国矿业权评估准则、矿业权评估指南和矿业权评估收益途径评估方法修改方案，本次评估矿业权出让折现率取值为8。 （三）采矿权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见和矿业权评估指南等有关技术标准规定，建筑材料矿产原矿的采矿权权益系数取值范围为 铁岭市国土资源局2017年11月17日铁岭县丰实矿业有限公司采石场矿产资源开发利用方案审查意见书备案证明（铁市国土资备字[2017]019号）、铁岭市国土资源局2018年1月3日采矿权评估审查表、铁岭县国土资源局2017年12月1日采矿权有偿出让申请登记审查表、铁岭丰实矿业有限责任公司2017年11月28日有偿出让申请、采矿许可证（副本，证号C2112002009087120033385）、铁岭县国土资源局2017年12月1日采矿权属无争议证明、铁岭丰实矿业有限责任公司2017年11月28日承诺书等资料为依据。 2、评估所遵循的政策、法律和制度无重大变化；有关社会、政治、经济和市场环境无重大变化；有关价格、成本费用、税率和利率等因素在正常范围内变动；无重大自然灾害发生；采矿权及其对应的矿产资源无重大变化。 3、本项目评估的目的是唯一的，评估目的不能发生任何变化。 4、矿业权评估结果是基于一般市场条件，在特定交易目的和确定时点的价值估计数额，不等同于矿业权实际成交价格。实际成交价格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果。矿业权评估结论不得作为矿业权实际成交价格的保证。 5、企业资产良好且持续经营；市场供求基本保持不变。 6、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 7、公允市场价值的概念是采矿权在评估基准日进行的公开的无限制的市场交易中能够获得的、并被普遍接受的价格，交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立、交易不受任何强制压迫。 十五、特别事项说明 1、评估结果有效期 按现行法规规定，采矿权评估报告公开的，评估结果自公开之日起生效，有效期1年；评估报告不公开的，本评估结果自基准日起有效期为1年，自2018年2月28日至2019年2月28日止，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。如果使用本评估结果的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。 2、评估基准日期后重大事项 1）在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评估方法对评估结果进行调整。 2）在本次评估结果有效期内，如发生影响委托采矿权价值的重大事项，如国家和地方法规或经济政策的重大变化，社会、政治、市场和经济环境的重大变化以及矿产品市场价格的巨大波动等，不能直接使用本评估结果，委托方应及时聘请评估机构重新评估。 3）本次评估在评估基准日与评估报告日期间，未发生其他影响评估结果的重大事项。 3、评估结论的有效使用范围 1）本评估结果是根据本项目特定的评估目的而得出的公允市价，没有考虑其他目的对评估价值的影响，因此该评估结果用于其他评估目的就会失效和无效。 2）本评估公司对本项目的评估结果是否符合执业规范负责；本评估结果对本项目特定目的为委托方提供价值咨询意见，不对资产定价决策负责。 4、评估年序（t） 本评估报告评估年序（t）不采用具体年月日，而是采用评估基准日后第1年、第2年的自然数排序方式。采用这种方式主要是考虑评估报告与采矿权登记发证管理和采矿权其他经济技术资料中年限（年序）相统一，便于采矿权的管理和评估报告的使用，而且满足评估目的。 5、矿山服务年限和本次评估年限 根据该矿矿产资源开发利用方案，矿山服务年限为10年；根据铁岭市国土资源局2018年1月3日采矿权评估审查表，该矿山剩余服务年限为6年。根据委托方要求，本次评估年限为5年4个月。 6、折现系数 本次评估的2014-2017年度的储量为过去时段，本次评估计算销售收入现值时2014-2017年每年的折现系数均取0.9259。 7、本评估公司及评估人员对评估矿业权的矿产资源储量的真实性和矿产资源储量的变化性不承担任何责任。 8、提供矿业权评估资料并保证提供资料的真实性、合法性和完整性，全面理解和正确恰当使用本报告是委托方和相关当事方的责任。 9、该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方必须在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果。 10、其他事项说明 1）本评估结果是在独立、客观、公正和科学的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及采矿权受让人之间无任何利害关系。 2）评估工作中委托方和采矿权受让人及其他相关文件材料提供方对所提供的相关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。 3）本报告由封面、摘要、目录、正文、附表、附件和附图等共同组成，具有同等法律效力。 4）本报告须经本公司法定代表人签名和盖章、执业登记矿业权评估师签名盖章、其他人员盖章，并加盖本公司评估报告专用章后生效。 十六、本评估报告使用限制 本评估报告仅供委托方为本报告所载明的评估目的使用；评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
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