固安县深海投资服务有限公司牛热17井采矿权评估报告.pdf

固安县深海投资服务有限公司 牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（2021）第 089 号 北京经纬资产评估有限责任公司 北京市西直门北大街 45 号/邮编 100082/电话01062273916/传真 62273926/网址 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 固安县深海投资服务有限公司固安县深海投资服务有限公司 牛热牛热 17 井采矿权出让收益评估报告井采矿权出让收益评估报告 摘摘 要要 经纬评报字（经纬评报字（2021）第）第 089 号号 评估机构评估机构北京经纬资产评估有限责任公司。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人固安县深海投资服务有限公司。 评估对象评估对象固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权。 评估目的评估目的处置采矿权出让收益。 评估基准日评估基准日2021 年 5 月 31 日。 评估日期评估日期2021 年 6 月 15 日至 2021 年 8 月 2 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数 固安县深海投资服务有限公司牛热17井采矿权地热水可采量17.377万立方米/年， 水温 82℃。产品方案为供暖用地热水；地热水生产规模（取水量）4.08 万立方米/年。 按小型矿山一般出让年限按小型矿山一般出让年限 5 年确定动用可采储量即取水量年确定动用可采储量即取水量 20.4 万立方米。按取水许可万立方米。按取水许可 证到期日（证到期日（2023 年年 10 月月 27 日）日）3.58 年确定动用可采储量即取水量年确定动用可采储量即取水量 14.61 万立方米。万立方米。 单位产品销售价格供暖用地热水为 13.33 元/立方米。采矿权权益系数 4.9，折现率 8。 采矿权出让收益评估值采矿权出让收益评估值 按小型矿山一般出让年限 5 年确定动用可采储量即取水量 20.40 万立方米出让收益评估值为 10.68 万元。按取水许可证到期日（2023 年 10 月 27 日）3.58 年确定动用可采储量即取水量 14.61 万立方米出让收益评估值为 8.05 万元。 基准价计算采矿权出让收益基准价计算采矿权出让收益 按小型矿山一般出让年限 5 年确定采矿权出让收益市 场基准价计算结果为 11.42 万元。按取水许可证到期日（2023 年 10 月 27 日）3.58 年 确定采矿权出让收益市场基准价计算结果为 8.18 万元。 评估结论评估结论 根据矿业权出让收益征收管理暂行办法矿业权出让收益按照评估价值、市场基 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 目目 录录 正文正文 1、评估机构 ............................................................... 1 2、评估委托人、采矿权人 ................................................... 1 3、评估目的 ............................................................... 1 4、评估对象和范围 ......................................................... 2 5、评估基准日 ............................................................. 3 6、主要评估依据 ........................................................... 3 7、矿业权设置情况、矿山开发简史及矿业权评估史 ............................. 5 8、评估实施过程 ........................................................... 6 9、尽职调查情况 ........................................................... 6 10、矿产资源勘查概况 ...................................................... 7 11、评估方法 ............................................................. 12 12、评估参数的确定依据 ................................................... 14 13、技术经济参数依据评述 ................................................. 14 14、主要技术参数 ......................................................... 15 15、主要经济参数 ......................................................... 17 16、基准价计算采矿权出让收益 ............................................. 19 17、评估假设 ............................................................. 20 18、采矿权出让收益计算 ................................................... 20 19、评估结论 ............................................................. 21 20、矿业权评估报告使用限制 ............................................... 22 21、评估报告日 ........................................................... 23 22、评估责任人员 ......................................................... 23 附表附表 附表一 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估值估算表 .... 24 附表二 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权（评估计算年限 5 年）评估价值 估算表 ........................................................... 25 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2 附表三 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权（评估计算年限 3.58 年）评估 价值估算表 ....................................................... 26 附表四 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权评估开采量估算表 ........ 27 附件附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司营业执照 ............................. 28 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 ............. 29 附件三 矿业权评估专业人员执业登记证书 ................................... 30 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺书 ..................................... 32 附件五 关于委托评估固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权的函（河北省 自然资源厅 冀自然资矿评字[2021]142 号,2021 年 6 月 15 日） .......... 33 附件六 固安建安置业发展有限公司关于固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热 资源储量情况说明（固安建安置业发展有限公司，2020 年 7 月 13 日） . 34 附件七 采矿许可证（证号C1300002015031120138633） ...................... 35 附件八 取水许可证（证号取水（冀）字[2020]第 00060276 号） .............. 36 附件九 关于固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井出让收益处置申请（固安建安 置业发展有限公司） ............................................... 37 附件十 廊坊市自然资源和规划局关于固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井出让收 益处置核查意见（廊坊市自然资源和规划局 廊自然规函[2020]172 号，2020 年 10 月 25 日） ................................................... 38 附件十一 河北省非税收入一般缴款书（河北省财政厅，2015 年 12 月 8 日） . 40 附件十二 “河北省国土资源厅关于河北省固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地 热地质勘查报告矿产资源储量评审备案的证明”（河北省国土资源厅 冀国土 资备储[2013]70 号，2013 年 3 月 6 日） .............................. 41 附件十三 “河北省固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热地质勘查报告评审 意见书”（河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心 冀国土资储评[2013]55 号，2013 年 2 月 1 日） ............................................ 42 附件十四 河北省固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热地质勘查报告（河北 省地质测绘院，2012 年 6 月） ...................................... 51 附件十五 “固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热资源保护与开发利用方案 审查意见书”（石家庄盛基矿业咨询服务有限公司，2013 年 11 月 14 日） 112 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 3 附件十六 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热资源保护与开发利用方案（河 北省地质测绘院，2013 年 7 月） ................................... 120 附件十七 评估人员自述材料 .............................................. 170 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 固安县深海投资服务有限公司固安县深海投资服务有限公司 牛热牛热 17 井采矿权出让收益评估报告井采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（经纬评报字（2021）第）第 089 号号 北京经纬资产评估有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有关采矿 权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要 的评估程序对委托评估的固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权进行了市场调 查与询证，对委托评估的固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权在 2021 年 5 月 31 日所表现的矿业权价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1、评估机构、评估机构 机构名称北京经纬资产评估有限责任公司； 统一社会信用代码91110108101361323J； 住所北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室； 法定代表人刘忠珍； “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资[1999]001 号。 2、评估委托人、采矿权人、评估委托人、采矿权人 2.1 评估委托人 名称河北省自然资源厅。 2.2 采矿权人 名称固安县深海投资服务有限公司。 3、评估目的、评估目的 固安建安置业发展有限公司申请办理固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿 权出让收益处置事宜。根据“财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理 暂行办法的通知”（财政部 国土资源部财综[2017]35 号），需确定该采矿权出让收 益。按国家现行法律法规及河北省有关规定，需对该采矿权价值进行评估并确定采矿权 出让收益。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条 件下和评估基准日时点上固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权公平、合理的 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2 出让收益参考意见。 4、评估对象和范、评估对象和范围围 基于河北省自然资源厅出具的 关于委托评估固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]142 号），本项目评估对象为 固安县深海投 资服务有限公司牛热 17 井采矿权。 依据采矿许可证（证号C1300002015031120138633），采矿权人固安县深海投 资服务有限公司；矿山名称固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井；开采矿种地 热；开采方式地下开采；生产规模17.38 万立方米/年；矿区面积 1.091 平方千米； 有效期限伍年 自 2015 年 3 月 30 日至 2020 年 3 月 30 日；发证机关河北省国土资 源厅。矿区范围由以下 4 个拐点坐标圈定 拐点 1980 西安坐标系 X Y 1 4347432.00 39442449.00 2 4347432.00 39443494.00 3 4346388.00 39443494.00 4 4346388.00 39442449.00 开采深度由 11.90 米至～- 2488.1 米标高 依据取水许可证（证号取水（冀）字[2020]第 00060276 号），取水权人名称 固安建安置业发展有限公司；取水地点固安县牛驼镇；取水方式井群；取水量4.08 万立方米/年；取水用途供热用水；水源类型地下水（地热水）；退水方式回灌 井（牛热 17- H 井）；退水量4.08 万立方米/年；退水水质要求回灌应符合自然资源 部门有关规定，尾水应符合生态环境部门有关要求；有效期限自 2020 年 10 月 28 日 至 2023 年 10 月 27 日；发证机关河北省水利厅。 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井原采矿权人系固安县深海投资服务有限公 司。2020 年 4 月 28 日，河北省固安县人民法院出具了河北省固安县人民法院民事判 决书（（2020）冀 1022 民初 872 号），判定固安县深海投资服务有限公司由于违约， 其名下的固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权变更至固安建安置业发展有限 公司名下。 2012 年 6 月， 河北省地质测绘院在牛热 17 井矿区范围内开展地质工作并提交了 河 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 3 北省固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热地质勘查报告。2013 年 2 月 1 日， 河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心出具了“河北省固安县深海投资服务有限公 司牛热 17 井地热地质勘查报告评审意见书”（冀国土资储评[2013]55 号），评审确 认截止 2012 年 4 月 30 日采矿许可证范围内（矿区面积 1.091 平方千米，开采深度由 11.9 米至～- 2488.1 米标高）地热水可采量 17.377 万立方米/年，水温 82℃。2013 年 3 月 6 日，河北省国土资源厅出具了“河北省国土资源厅关于河北省固安县深海投资服 务有限公司牛热 17 井地热地质勘查报告矿产资源储量评审备案的证明”（冀国土资 备储[2013]70 号）。 根据固安建安置业发展有限公司出具的固安建安置业发展有限公司关于固安县深 海投资服务有限公司牛热 17 井地热资源储量情况说明，固安建安置业发展有限公司 委托河北佳矿地质勘查有限公司于 2020 年 8 月 31 日编制了河北省固安县深海投资服 务有限公司牛热 17 井地热资源储量核实报告 ， 经该次核实储量为 16.70 万立方米/年， 与 2012 年 6 月河北省地质测绘院提交的河北省固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热地质勘查报告经评审备案的核实储量相比减少 0.677 万立方米/年，变化量为 3.9。根据自然资源部关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见（试行）（自然 资规[2019]7 号）相关要求，资源量（开采量）变化小于 30，采矿权延续不再进行矿 产资源储量评审备案。 综上所述，本项目委托评估的矿区范围与采矿许可证载明的矿区范围一致，核实的 资源储量全部位于委托评估的矿区范围内，可作为评估计算的主要依据。 通过尽职调查，截至评估基准日，固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权 不存在抵押、担保事项，采矿权范围界限清晰，与周边矿山不存在搭界、重叠现象，未 发现该采矿权存在矿业权属争议情形。 5、评估基准日、评估基准日 根据中国矿业权评估准则对评估基准日的时限要求及评估委托人经济行为涉及 目的，本项目评估确定的评估基准日为 2021 年 5 月 31 日。 6、主要评估、主要评估依据依据 6.1 中华人民共和国矿产资源法（1996 年主席令第 74 号）； 6.2 中华人民共和国资产评估法（2016 年主席令第 46 号）； 6.3 矿产资源开采登记管理办法（1998 年国务院令第 241 号）； 6.4 矿产资源储量评审认定办法（国土资发[1999]205 号）； 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 4 6.5 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）； 6.6 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号）； 6.7 地热资源地质勘查规范（GB/T116152010； 6.8 “关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”（国土资源部 2006 年第 18 号）； 6.9 矿业权评估收益途径评估方法修改方案； 6.10 中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号，国土 资源部公告 2008 年第 6 号； 6.11 矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号，国土资源部公告 2008 年第 7 号； 6.12 矿产资源权益金制度改革方案（国务院国发[2017]29 号）； 6.13 “财政部 国土资源部关于印发 矿业权出让收益征收管理暂行办法 的通知” （财综[2017]35 号）； 6.14 “河北省财政厅 河北省国土资源厅关于印发河北省矿业权出让收益征收管 理办法的通知”（冀财规[2018]28 号）； 6.15 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀 自然资发[2018]6 号，2018 年 12 月 30 日）； 6.16 矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.17 关于委托评估固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权的函（河北 省自然资源厅 冀自然资矿评字[2021]142 号,2021 年 6 月 15 日）； 6.18 河北省固安县人民法院民事判决书（（2020）冀 1022 民初 872 号，2020 年 4 月 28 日）； 6.19 固安建安置业发展有限公司关于固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地 热资源储量情况说明（固安建安置业发展有限公司，2020 年 9 月 8 日）； 6.20 采矿许可证（证号C1300002015031120138633）； 6.21 取水许可证（证号取水（冀）字[2020]第 00060276 号）； 6.22 关于固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井出让收益处置申请（固安建 安置业发展有限公司）； 6.23 廊坊市自然资源和规划局关于固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井出让 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 5 收益处置核查意见（廊坊市自然资源和规划局 廊自然规函[2020]172 号，2020 年 10 月 25 日）； 6.24 河北省非税收入一般缴款书（河北省财政厅，2015 年 12 月 8 日）； 6.25 “河北省国土资源厅关于河北省固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地 热地质勘查报告矿产资源储量评审备案的证明”（河北省国土资源厅 冀国土资备储 [2013]70 号，2013 年 3 月 6 日）； 6.26 “河北省固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热地质勘查报告评审 意见书”（河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心 冀国土资储评[2013]55 号，2013 年 2 月 1 日）； 6.27 河北省固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热地质勘查报告（河北 省地质测绘院，2012 年 6 月）； 6.28 “固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热资源保护与开发利用方案 审查意见书”（石家庄盛基矿业咨询服务有限公司，2013 年 11 月 14 日）； 6.29 固安县深海投资服务有限公司地热 7 井地热资源保护与开发利用方案 （河 北省地质测绘院，2013 年 7 月）； 6.30 评估人员收集的其它有关资料； 6.31 其他。 7、矿、矿业业权权设置情况设置情况、矿山、矿山开发简史及开发简史及矿矿业业权评估权评估史史 7.1 矿业权设置情况 河北陆海钻井有限公司于 2011 年 3 月 29 日进入施工现场，在进行了场地平整和立 塔等施工准备后，2011 年 4 月 2 日开钻，2011 年 7 月 19 日竣工。牛热 17 井利用蓟县 系 雾 迷 山 组 岩 溶 裂 隙 热 储 。 首 次 办 理 采 矿 许 可 证 于 2015 年 ， 证 号 为 C1300002015031120138633，有效期伍年，自 2015 年 3 月 30 日至 2020 年 3 月 30 日。 7.2 矿山开采简史 牛热 17 井原隶属固安县深海投资服务有限公司，该公司坐落在河北省廊坊市固安 县牛驼镇，交通便利，地理位置优越。企业性质为私营有限公司，总占地面积 466000 平方米、建筑面积 24000 平方米。牛热 17 井主要用于小区冬季供暖。目前固安县牛驼 地区已成地热井 20 多眼，均距离牛热 17 井较远。 7.3 矿业权评估史及价款缴纳情况 根据评估人员调查了解及采矿权人介绍，固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 6 以往无矿业权评估史。根据河北省非税收入一般缴款书，2015 年 12 月 8 日，河北 省财政厅一次性收缴固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权价款 24.09 万元。 2020 年 10 月 25 日， 廊坊市自然资源和规划局出具了 廊坊市自然资源和规划局关 于固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井出让收益处置核查意见，确认固安县深海 投资服务有限公司牛热 17 井未列入市区关闭范围，申请延续符合矿产资源规划，已缴 清矿业权出让收益（价款）24.09 万元（2015 年～2020 年）。 8、评估、评估实施过程实施过程 根据矿业权评估准则和相关规定，北京经纬资产评估有限责任公司组织评估人员， 对固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权实施了如下评估程序 8.1 接受委托阶段2021 年 6 月 15 日，北京经纬资产评估有限责任公司通过河北 省自然资源厅组织的出让收益评估招标活动，成为联合体中标单位，并由联合体中标单 位共同商议， 安排承担该项目出让收益工作。 北京经纬资产评估有限责任公司接受委托， 组成评估项目小组，准备前期工作；明确此次评估的目的、对象、范围，拟定评估计划； 向采矿权人发出评估提供资料清单。 8.2 资料收集阶段2021 年 6 月 16 日～6 月 19 日，与采矿权人联系，对采矿权评 估提供资料清单进行解释和说明，明确提供资料的具体形式和内容。 8.3 初步评定估算阶段2021 年 6 月 20 日～7 月 12 日，根据评估委托人和采矿权 人提供的资料进行初步评定估算、文字编辑，向采矿权人发出补充资料清单。 8.4 尽职调查及评估计算阶段2021 年 7 月 13 日～7 月 19 日，评估工作人员对采 矿权进行尽职调查，收集了固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权评估所需的 资料。 评估机构根据所收集的资料及确定的评估方法的要求对相关资料进行归纳、 整理。 按照既定评估方案，选择合理的生产技术、经济技术指标进行评估计算；评估项目组对 评估计算的初步结论进行论证。 8.5 出具报告阶段2021 年 7 月 20 日～8 月 2 日，评估人员依据评估资料完成评 估报告初稿，经过公司内部审核后，提交正式的采矿权评估报告。 9、、尽职调查情况尽职调查情况 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井位于固安县牛驼镇南部砖厂路与京开路交 叉口，106 国道东侧，北距固安县城约 30 千米。县城距离北京 40 多千米，交通条件良 好。牛热 17 井主要用于生活区冬季供暖，供暖面积约 10 万平方米。 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 7 10、矿、矿产产资资源勘查概况源勘查概况 以下内容主要摘自河北省固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热地质勘查 报告。 10.1 交通位置、自然地理及经济概况 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井位于固安县牛驼镇南部砖厂路与京开路交 叉口，106 国道东侧，北距固安县城约 30 千米，地势平坦，交通便利。 固安县位于华北平原北部，东西最宽 30 千米，南北最长 39 千米。全境属永定河洪 积、冲积平原，地势自西北向东南倾斜。大致平坦，北部有局部缓岗沙丘，中南部有小 面积低洼地，海拔高度在 9.5～26.5 米之间。属于暖温带半干旱半湿润大陆性气候。干 寒同期，雨热同季，四季分明，光照充足，温差较大。多年平均气温 11.5℃，最热月 7 月份，平均气温为 25.8℃，最冷月为 1 月份，平均气温为- 5.2℃，年较差 31℃。年降 水量 548.6 毫米，无霜期 188 天。固安县地处华北平原北部，北京、天津、保定三市中 心，东西最宽处 25 千米，南北最长处 39 千米。东与永清县相连，西与涿洲市、高碑店 市相邻，南与霸州市、雄县接壤，北隔永定河，与北京市大兴区相望。距北京天安门 50 千米，东南距天津市 120 千米，西南距保定市 120 千米。固安是北京的南大门，是距北 京市区最近的县城。固安处在大北京经济发展圈，是河北省实施“两环”战略（环京津、 环渤海湾）的重点市县之一（详见交通位置图）。 10.2 地质工作概况 上世纪 80 年代，石油部门为寻找油气资源，在该区进行了电法、重力、磁法、地 震勘探，钻有数十口油气勘探井和开发井。同时发现了一些重要热水储层，如中、上元 古界蓟县系，古生界寒武～奥陶系，新生界新近系。之后不同部门在该区域进行了不同 程度的地热研究工作，出版了地热文献和地热勘查报告，对该区地热状况都有较明确的 论述，如中国地热、华北地热、京津冀油区地热资源评价与利用等。 2000 年由阎墩实、于英太主编的京津冀油区地热资源评价与利用对京津冀油区 地温场区域分布特征及形成条件，地热田的分类，地热资源量的分级计算方法进行了研 究，对地热田的水化学、水质进行了评价，对地热能综合利用进行了调研，并提出了开 发建议。 2001 年由河北省地矿局第三水文工程地质大队提交的 河北省地热资源勘查开发利 用规划研究报告对河北省地热地质背景及区域地温特征进行了总结，查明了地热资源 分布及开发利用现状，确定了地热资源计算原则，并对地热资源进行了正确评价。阐明 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 8 了不同地带地热资源开采条件。 交通位置图 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 9 2003 年河北省地矿局第三水文工程地质大队提交 河北省廊坊市地热资源调查评价 报告，报告收集了大量地热地质资料，对廊坊全区新近系热储和基岩热储进行了地热 资源评价,圈定地热田 1 处，地热异常区 7 处，提出了勘查和开发利用规划方案和管理 建议。 2012 年 6 月， 河北省地质测绘院在矿区范围内开展地质工作并提交了 河北省固安 县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热地质勘查报告。2013 年 2 月 1 日，河北省国 土资源厅矿产资源储量评审中心出具了 “ 河北省固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井地热地质勘查报告 评审意见书” （冀国土资储评[2013]55 号） ， 评审确认截止 2012 年 4 月 30 日采矿许可证范围内（矿区面积 1.091 平方千米，开采深度由 11.9 米至～ - 2488.1 米标高）地热水可采量 17.377 万立方米/年，水温 82℃。2013 年 3 月 6 日，河 北省国土资源厅出具了“河北省国土资源厅关于河北省固安县深海投资服务有限公司 牛热 17 井地热地质勘查报告 矿产资源储量评审备案的证明” （冀国土资备储[2013]70 号）。 10.3 地热地质条件 10.3.1 地质构造 牛热 17 井构造位置处于中朝准地台（Ⅰ级）、华北断坳（Ⅱ级）、冀中坳陷（Ⅲ 级）、牛驼镇断凸（Ⅳ级构造单元）的中南部。 牛热 17 井在地质构造上位于牛驼镇断凸山底，由于冲蚀和沉积等地质作用形成揭 露地层较多，基岩顶面埋深较深的地质现象。牛驼镇断凸是冀中台陷北部的一个早第三 纪长期隆起形成的正向构造单元，东南为武清霸县断凹，北及西为廊坊断凹。 10.3.2 地层 本井揭露地层自上而下有为新生界第四系平原组、上第三系明化镇组、下第三系 沙河街组、上元古界青白口系、中元古界蓟县系地层，其特征如下 第四系平原组 全区广泛分布， 以冲洪积为主； 棕黄色粘土层与砂砾层不等厚互层， 性松软，可钻性极好；底界深度 350 米，沉积厚度 350 米。与下伏上第三系明化镇组呈 不整合接触。 上第三系明化镇组岩性以灰色、浅灰色细中砂岩与灰黄、棕红色泥岩略等厚互 层。顶板埋深 350 米，底界埋深 987 米，沉积厚度 637 米。砂层厚度 147 米，其中最厚 一层为 23 米，最薄一层为 2 米；平均砂厚比 23.08。平均孔隙度 32.8，平均热储温 度 46.7℃。 与下伏下第三系沙河街组地层不整合接触。 由牛驼镇地热田的地层特征决定， 固安县深海投资服务有限公司牛热 17 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 10 地热勘查区位置缺失上第三系馆陶组地层。 下第三系沙河街组以泥岩、砂岩、粉砂岩为主，整段地层沉积具有正旋回特征。 顶板埋深 987 米，底界埋深 1698 米，沉积厚度 711 米。砂层厚度 67.8 米，其中最厚一 层为 32.2 米，最薄一层为 2 米；平均砂厚比 9.54。与下伏上元古界青白口系地层不整 合接触。 上元古界青白口系岩性灰绿、紫红色泥灰岩、灰岩、泥岩。顶板埋深 1698 米， 底界埋深 1930 米，沉积厚度 232 米。砂层厚度 9 米，砂厚比 3.88。平均孔隙度 1.72， 与下伏中元古界蓟县系地层不整合接触。 中元古界蓟县系岩性为灰、灰褐色、灰白色白云岩及硅质白云岩、灰质白云岩。 顶板埋深 1930 米，底界埋深 2500 米，揭露厚度 570 米（未钻穿），本组地层岩溶裂缝 发育，分布不均，是区域性的主要热储层。 本井白云岩裂隙带厚度为 84.5 米，最厚一层为 11.7 米，最薄一层为 3.3 米；平均 井温 83℃，最大井斜度 1.01。 10.3.3 地温场特征 根据固定地热井及区域地热地质资料，确定本区恒温带温度取 14.30℃，恒温带深 度取 20 米。 地温场的平面分布与基岩埋深、岩浆活动、地质构造和水文地质条件等因素有关， 一般沿断裂构造和基岩凸起区地温梯度值较高，凹陷区地温梯度值较低。地温场的垂向 分布与地层岩性密切相关，宏观分析，结构松散的新生界地层的地温梯度高于结构致密 的基岩地层；局部分析，砂砾岩层的地温梯度小于泥岩地层。。 10.3.4 热储层特征 依据地层层位，埋藏深度、水温、水质及富水程度，本井自上而下有价值的热储层 及其特征 上第三系明化镇组孔隙热储