大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书.doc

大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书 目 录 大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书摘要1 大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书正文1 1、评估机构3 2、评估委托人及采矿权人3 3、评估目的3 4、评估对象、评估范围及评估史3 5、评估基准日5 6、主要评估依据5 7、评估实施过程6 8、矿产资源勘查和开发概况7 9、矿山开发利用现状11 10、评估方法11 11、主要技术经济参数指标的选取依据12 12、技术经济参数选取依据分析评述12 13、主要技术参数13 14、主要经济参数16 15、评估结论17 16、矿业权评估报告使用限制17 17、评估假设条件18 18、评估报告日18 19、评估责任人员19 20、评估工作人员19 附表 附表 大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估价值估算表20 附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司企业法人营业执照21 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书22 附件三 注册矿业权评估师资格证书23 附件四 评估机构及注册矿业权评估师承诺函25 附件五 矿业权评估合同书（闽国土资矿评合字[2012] 第32号）26 附件六 采矿许可证（证号C3500002012072120126351）31 附件七 闽国土资储评字[2012]30号〈福建省大田县桥下矿区铁矿（石墨矿）资源储量核实（整合）报告〉矿产资源储量评审意见书32 附件八福建省大田县桥下矿区铁矿（石墨矿）资源储量核实整合报告65 附件九大田县文江乡桥下铁矿矿产资源开发利用方案124 附件十 闽矿协金审字[2011]013号〈大田县文江乡桥下铁矿矿产资源开发利用方案〉评审意见159 附件十一 闽国土资函[2012]282号福建省国土资源厅关于同意取消文江乡桥下铁矿资源整合项目的函165 附件十二大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）关于矿产开发、开采利用情况说明166 附件十三 评估人员自述材料167 附件十四 关于调整评估基准日的函172 附图 附图一 福建省大田县桥下矿区铁矿（石墨矿）地形地质及井上下对照图（12000） 附件二 桥下矿区Ⅰ、Ⅱ、Ⅹ号矿体资源储量估算垂直纵投影图（11000） II 北京经纬资产评估有限责任公司 大田县文江乡桥下铁矿（新增资源） 采矿权评估报告书 摘 要 经纬评报字2014第014号 评估机构北京经纬资产评估有限责任公司。 评估委托人福建省国土资源厅。 采矿权申请人大田县文江乡桥下铁矿 评估对象大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权。 评估目的福建省国土资源厅拟有偿出让“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的，而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”公平、合理的价值参考意见。 评估基准日2013年10月31日。 评估方法收入权益法。 主要参数截至评估基准日2013年10月31日，大田县文江乡桥下铁矿评估利用磁铁矿资源储量为20.08万吨，可采储量为17.27万吨（新增资源储量（332333）40.87万吨，未有偿化处置可采储量为32.16万吨）；综合采矿回采率86；贫化率5；选矿回收率84；生产规模6万吨/年；服务年限3.03年；产品方案为60的铁精矿；矿产品价格772.57元/吨（不含税）；采矿权权益系数2.7；折现率取8。 评估结论经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，得出“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”（未有偿化处置的可采储量32.16万吨，为评估利用可采储量的186.22）评估基准日的评估价值为人民币259.35万元，大写人民币贰佰伍拾玖万叁仟伍佰元整。 评估利用可采储量17.27万吨的评估价值为139.27万元。 评估有关事项声明 根据中国矿业权评估准则的规定，评估报告需报送备案后使用。评估结论使用的有效期为一年，从评估基准日起一年内有效，即有效期自2013年10月31日至2014年10月30日。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有；评估报告使用者应根据国家法律法规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和注册矿业权评估师不承担相应的法律责任；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示 以上内容摘自大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人 项目负责人 注册矿业权评估师 北京经纬资产评估有限责任公司 二○一四年一月三日 20 北京经纬资产评估有限责任公司 大田县文江乡桥下铁矿（新增资源） 采矿权评估报告书 经纬评报字2014第014号 北京经纬资产评估有限责任公司接受福建省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，对福建省国土资源厅拟出让的“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”进行了现场勘察、市场调查与询证，对委托评估的该采矿权在2013年10月31日所表现的采矿权价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1、评估机构 机构名称北京经纬资产评估有限责任公司； 注册地址北京市海淀区西直门北大街45号时代之光名苑D座1502室； 法定代表人刘忠珍； “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资[1999]001号； “中华人民共和国企业法人营业执照”编号110000001141686。 2、评估委托人及采矿权人 评估委托人、采矿权出让人福建省国土资源厅。 采矿权人大田县文江乡桥下铁矿。 3、评估目的 福建省国土资源厅拟有偿出让“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的，而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”公平、合理的价值参考意见。 4、评估对象、评估范围及评估史 4.1 评估对象 根据（闽）国土资矿评合字[2012]第32号矿业权评估合同书，本项目评估对象为大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权。 4.2 评估范围 矿山采矿许可证证号C3500002012072120126351；采矿权人大田县文江乡桥下铁矿；地址大田县文江乡桥下村；矿山名称大田文江乡桥下铁矿；经济类型私营独资企业；开采矿种铁矿；开采方式；地下开采；生产规模6万吨/年；矿区面积0.0135平方千米；有效期限伍年，自2012年7月19日至2017年7月19日；发证机关福建省国土资源厅。矿区范围拐点坐标（1980年西安坐标系）如下 A、x2878197.520，y39586281.97 C、x2878347.522，y39586371.97 B、x2878197.520，y39586371.97 D、x2878347.522，y39586281.97 开采深度由350米至100米标高。 根据福建省国土资源厅2012年6月26日闽国土资函[2012]282号福建省国土资源厅关于同意取消文江乡桥下铁矿资源整合项目的函的文件精神，大田县文江乡桥下铁矿采矿权不再与文江金桥有色金属矿桥下铅锌矿进行整合，评估采用的资源储量以闽国土资储评字[2011]30号〈福建省大田县桥下矿区铁矿（石墨矿）资源储量核实（整合）报告〉矿产资源储量评审意见书中大田县文江乡桥下铁矿采矿权范围内资源储量为基础。资源储量估算范围与采矿许可证登记范围一致。 4.3 采矿权设置情况 大田文江乡桥下铁矿原采矿许可证由福建省国土资源厅颁发，证号3500000820029，采矿权人大田县文江乡桥下铁矿；开采矿种铁矿；开采方式地下开采；生产规模6万吨/年；有效期2008年4月～2011年4月。 矿区面积0.0135平方千米。矿区范围由以下4个拐点圈定（1980年北京坐标系） 1、x2878250.00，y39586330.00 2，x2878250.00，y39586420.00 3，x2878400.00，y39586420.00 4，x2878400.00，y39586330.00 开采深度由350米至200米标高。 根据闽国土资储评字[2011]30号“福建省大田县桥下矿区铁矿（石墨矿）资源储量核实（整合）报告矿产资源储量评审意见书”上述坐标变更为1980年西安坐标系后与2012年该矿新变更登记的证号为C3500002012072120126351的采矿许可证平面拐点坐标一致，开采深度最低标高200米向下延伸至100米。 4.4 评估史、价款缴纳情况及权属争议 受福建省国土资源厅委托，四川天地源土地资源房地产评估有限公司对福建省大田文江乡桥下铁矿进行了采矿权价款评估，2006年12月18日出具了福建省大田文江乡桥下铁矿采矿权价值评估报告书（四川天地源[2006]（矿评）字第287号），评估基准日2006年11月30日，评估利用资源储量磁铁矿矿石资源量（332333）16.57万吨，采矿权评估值为138.28万元。 受福建省国土资源厅委托，北京经纬资产评估有限责任公司对大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）进行了评估，并于2012年12月出具了大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权评估报告书，该报告在公示期间采矿权人提出了异议，因此未能及时备案，现评估报告已过期。 根据福建省国土资源厅与大田县文江乡桥下铁矿于2008年5月4日签订的采矿权出让合同，协议出让铁矿石资源量16.56万吨，采矿权出让价款为135.78万元（与评估值138.28万元差额2.5万元为评估费）。根据桥下铁矿提供的资料，矿山已缴交价款79.78万元，其余尚未缴清。 截止评估基准日，采矿权矿区范围界限清晰、无重叠，无采矿权权属争议情形。 5、评估基准日 根据中国矿业权评估准则对评估基准日的时限要求及福建省国土资源厅出具的“关于调整评估基准日的函”，本项目评估确定评估基准日为2013年10月31日。 6、主要评估依据 6.1中华人民共和国矿产资源法； 6.2矿产资源开采登记管理办法； 6.3探矿权采矿权转让管理办法； 6.4矿业权出让转让管理暂行规定； 6.5矿业权评估管理办法（试行）； 6.6矿产资源储量评审认定办法； 6.7矿业权评估指南2004年修订版； 6.8 国土资源部2006年第18号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”； 6.9矿业权评估收益途径评估方法修改方案； 6.10 国土资源部2008年第6号关于实施矿业权评估准则的公告； 6.11中国矿业权评估准则； 6.12 国土资源部2008年第7号关于矿业权评估参数确定指导意见的公告； 6.13矿业权评估参数确定指导意见； 6.14国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知国土资发［2008］181号； 6.15国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知国土资发［2008］1810号； 6.16矿业权评估合同书（闽国土资矿评合字[2012] 第32号）； 6.17 “关于调整评估基准日的函”（福建省国土资源厅，2013年11月20日）； 6.18 采矿许可证（证号C3500002012072120126351）； 6.19福建省大田县桥下矿区铁矿石墨矿资源储量核实（整合）报告（福建岩土工程勘察研究院，2011年3月）； 6.20矿产资源储量评审意见书（福建省国土资源评估中心 闽国土资储评字[2011]30号，2011年5月24日）； 6.21 “关于福建省大田县桥下矿区铁矿石墨矿资源储量核实（整合）报告矿产资源储量评审备案证明”（福建省国土资源厅 闽国土资储备案字[2011]30号，2011年6月13日）； 6.22大田县文江乡桥下铁矿矿产资源开发利用方案（福建省冶金工业设计院，2011年6月）； 6.23 大田县文江乡桥下铁矿矿产资源开发利用方案评审意见（福建省矿业协会 闽矿协金审字[2011]013号，2011年7月8日）； 6.24福建省国土资源厅关于同意取消文江乡桥下铁矿资源整合项目的函（福建省国土资源厅 闽国土资函[2012]282号，2012年6月26日）； 6.25大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）关于矿产开发、开采利用情况说明（大田县文江乡桥下铁矿）； 6.26 评估人员现场核实收集和调查的其他资料。 7、评估实施过程 根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托方的要求，我公司组织评估人员对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 7.1 接受委托阶段2012年10月16日～25日，福建省国土资源厅通过摇号确定北京经纬资产评估有限责任公司对桥下铁矿（新增资源）采矿权进行评估，评估机构接受委托、项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟定评估工作计划。 7.2 评估资料收集及现场勘察阶段2012年10月26日～10月29日，评估机构评估人员在矿山负责人郭兆全等人陪同下，对纳入评估范围内的矿业权进行了实地勘察、产权核查，查阅有关资料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了调查。 7.3 评定估算阶段2012年10月30日～12月20日，根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，确定评估方法，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的矿业权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，经内部审核后，最终提交正式评估报告书。 7.4 审查修改阶段2012年12月20日～2014年1月3日，委托方福建省国土资源厅进行审查备案，未提出异议，但因距报告出具时间过长，委托方要求调整评估基准日。根据委托方的要求，对评估基准日和有关参数做相应修改，重新提交正式评估报告书。 8、矿产资源勘查和开发概况 8.1 位置与交通 大田县文江乡桥下铁矿矿区行政区划隶属大田县文江乡桥下村管辖，位于大田县城北北东方向5，直距约35千米。矿区距大田县汽车站公路里程约55千米，距三明火车站公路里程约99千米，大田～沙县县道经过矿山北部，交通较便利（详见交通位置图）。 8.2自然地理及经济概况 矿区属低山丘陵地貌，区内最高点位于矿区南部，海拔标高为528米；最低侵蚀基准面位于矿区东南部沟谷河流出口处，海拔标高295米，相对高差233米。地形坡度较陡，沟谷较发育。 该区属中亚热带温湿气候，年平均气温为18.9℃，年平均降水量1533毫米，多集中在4～6月份，无霜期297天。 当地经济主要以农业、林业为主，矿业为辅。农业主要种植水稻、油茶等，林业以松、杉种植为主，矿业主要开采铁、铅锌矿产。 8.3 矿区地质工作概况 1963～1965年，原福建省地质局地质测量队在包括该区范围内开展了120万永安幅区域地质矿产调查工作，并编写提交了120万永安幅区域地质矿产调查报告。 2004年7月，福建省196煤田地质勘探队开展了桥下铁矿资源储量核实工作，于2004年9月提交了福建省大田县桥下矿区磁铁矿普查地质报告，2005年7月29日福建省国土资源评估中心以闽国土资储审〔2005〕112号文评审通过，截止2004年12月底，在采矿许可证开采范围内保有磁铁矿（332333）矿石量16.57万吨，其中（332）矿石量11.68万吨、（333）矿石量 4.89万吨；在采矿许可证开采范围外保有磁铁矿（333）矿石量2.43万吨。 矿区交通位置图 2010年7月～11月，福建岩土工程勘察研究院对整合矿区资源储量进行核实工作。2011年3月提交了福建省大田县桥下矿区铁矿石墨矿资源储量核实（整合）报告，2011年5月24日福建省国土资源评估中心以闽国土资储评〔2011〕30号文评审通过，截止2010年11月底，在整合矿区范围内保有磁铁矿（332333）矿石量 85.14万吨（文江桥下铁矿区磁铁矿（332333）矿石量25.01万吨），其中（332）矿石量31.11万吨、（333）矿石量54.03万吨；石墨矿（333）矿石量3.11万吨。 8.4 矿区地质概况 8.4.1 地层 矿区内出露的地层主要有二叠系下统栖霞组、童子岩组，侏罗系下统梨山组和第四系。 栖霞组岩性主要为一套深灰、灰黑色中～厚层状灰岩、含燧石结核灰岩，夹微薄层泥岩，沿接触带蚀变形成大理岩、矽卡岩，是区内铁多金属矿体的主要赋存层位。 童子岩组岩性由灰黑色泥岩、粉砂岩、浅灰～灰白色细砂岩及煤层组成，是区内石墨矿体的主要赋存层位。 梨山组岩性主要为灰白、灰黑色中厚层状中粗粒石英砂岩、石英砂砾岩、细砂岩、粉砂岩及泥岩。 第四系岩性为黄褐色卵石、砾石、含砾粗砂土、亚砂土、亚粘土等。 8.4.2 构造 矿区构造以断裂为主，褶皱不发育。 F1断裂走向北东，倾向南东，倾角60～65，为栖霞组底部滑覆断层，断裂带北东侧近地表处闭合，大部分地段为石英斑岩脉侵入，向深部断裂带逐渐变宽，受后期F6及F5断裂切割破坏。该断裂是区内铁多金属矿的主要导矿及储矿构造之一。 F2断裂走向北东，倾向南东，倾角45～55，为童子岩组底部滑覆断层，断裂在近地表处闭合，向深部断裂带逐渐变宽，受后期F6及F5断裂切割破坏。该断裂是区内铁多金属矿的主要导矿及储矿构造之一。 F5断裂走向近南北向，倾向西，倾角近直立。该断裂切割了F1、F2断裂以及栖霞组含矿层位，破坏了区内矿体的连续性。 8.4.3 岩浆岩 矿区内出露的岩浆岩主要有燕山早期二长花岗岩（新桥岩体一部分），与区内铁多金属矿成矿关系较密切。 8.5 矿体特征 在矿区内共圈定2个矿体，分别为Ⅰ号、Ⅱ号铁矿体。 Ⅰ号、Ⅱ号铁矿体为原桥下磁铁矿中Ⅰ号、Ⅱ号矿体，在采矿许可证开采范围内标高228米水平以上的矿石已基本采空。 Ⅰ号磁铁矿体矿体赋存于F1断裂带内，分布于28～32线一带，呈似层状产出，总体走向北东40～60，倾向南东，倾角60～70。矿体走向长度约240米，倾向延伸长50～210米，真厚度2.50～6.56米，分布标高为134～332米，品位TFe 29.44～40.02，平均品位TFe 31.79。 Ⅱ号磁铁矿体矿体赋存于二叠系下统栖霞组地层中，分布于28～32线一带，呈似层状产出，总体走向北东40～60，倾向南东，倾角60～70。矿体走向长度约225米，倾向延伸长度163～183米，真厚度1.99～10.86米，分布标高156～330米，品位TFe 31.47～39.50，平均品位TFe 32.38。 8.6 矿石质量 矿石矿物成分磁铁矿中矿石矿物主要为磁铁矿，少量黄铁矿；脉石矿物主要为石榴石、透辉石、绿帘石、石英等。 矿石化学成分见下表 磁铁矿 矿体编号 化 学 成 分（） TFe mFe S P 一般 平 均 一般 平 均 I号 29.44～40.02 31.79 22.00～26.83 25.20 0.018～0.040 0.015～0.018 Ⅱ号 30.52～39.50 32.38 21.60～26.50 25.22 0.032～0.091 0.0065～0.030 全区 32.07 25.21 矿石结构构造磁铁矿矿石结构主要为半自形～他形粒状、自形粒状变晶结构，交代熔蚀、交代包含结构；构造主要有块状、浸染状、斑杂状构造。 矿石类型磁铁矿矿石工业类型属需选铁矿石。 矿体围岩和夹石磁铁矿矿体顶、底板围岩岩性主要为含硅质大理岩、硅质大理岩、绿帘透辉矽卡岩、石英斑岩，少量云母石英片岩。各矿体未见夹石。 8.7矿石加工技术性能 根据矿山多年来选矿指标统计，磁铁矿原矿入选品位TFe 28～30，采用二段闭路破碎～一级磨矿和二次磁选开路流程可以获得合格的铁精矿粉，精矿品位TFe 59.84～62.31，铁矿石回收率在84左右。区内磁铁矿矿石属易选矿石。 8.8 开采技术条件 8.8.1水文地质条件 区内矿体大部分埋藏于当地最低侵蚀基准面标高之下，磁铁矿体赋存于弱导水的F1断裂带中石英斑岩脉的上下盘或F1断裂带的矽卡岩中，石墨矿体赋存于下二叠统童子岩组地层中。地表水对矿坑充水影响较小，矿坑充水补给来源以栖霞组岩溶裂隙水为主。地下水补给量全年相对稳定，矿坑涌水量与开采深度和巷道面积成正比。目前矿坑总涌水量平均639.4m3/d、最大3371.5m3/d。 矿区水文地质条件属中等类型。 8.8.2工程地质条件 区内地形地貌条件较简单，岩性较单一，地质构造简单，岩体结构以块状～厚层状结构为主，岩石强度较高，未风化地段坑道无支护，稳固性好。风化带及构造裂隙发育地段工程地质性能和稳定性较弱，易发生坑道冒顶、片帮等不良工程地质现象。矿区工程地质条件属简单～中等类型。 8.8.3环境地质条件 矿区天然状态下边坡稳定性好，植被发育，远离工业区，附近无污染源，无热害；矿石和废石不易分解出有害组分，无其他环境地质隐患。矿区环境地质条件良好。 9、矿山开发利用现状 大田文江乡桥下铁矿矿山自1999年正式开发生产至今，已形成不同标高的5个采硐。1999年～2003年，矿山设计生产能力为0.25万吨/年，但2003年实际生产能力达1万吨/年，至2004年底前矿山累计开采动用矿石量约3.68万吨。 自2005年以后矿山停产进行技术改造，矿山实际生产能力增加到矿石量6万吨/年左右，2006年至今矿山开采动用矿石量约32.42万吨。 矿山累计开采动用磁铁矿矿石量36.10万吨。区内228米标高以上磁铁矿已基本采空。 10、评估方法 矿区经评审备案的资源储量规模及生产规模均为小型，根据本次评估目的和采矿权的具体特点，依据中国矿业权评估准则，本次评估确定采用收入权益法。计算公式为 式中 P采矿权评估价值； SIt年销售收入； k采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1,2,,n）； n评估计算年限。 根据福建省国土资源厅关于出让矿业权评估有关事项的通知（闽国土资综[2013]185号）文件要求，本次对未有偿化处置的新增资源储量的评估，先对矿山全部保有资源储量进行整体评估，再按评估利用新增资源储量所占比例进行价款分割，确定新增资源储量（未有偿化处置资源储量）的采矿权价款。 11、主要技术经济参数指标的选取依据 11.1 本项目评估依据的矿产资源储量以福建省大田县桥下矿区铁矿石墨矿资源储量核实（整合）报告（以下简称资源储量核实报告）及福建省国土资源评估中心闽国土资储评字[2011]30号〈福建省大田县桥下矿区铁矿石墨矿资源储量核实（整合）报告〉矿产资源储量评审意见书评审通过的资源储量为基础。 11.2其他技术经济参数选取根据中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见的有关规定、福建省冶金工业设计院编制的大田县文江乡桥下铁矿矿产资源开发利用方案（以下简称开发利用方案）及其评审意见（闽矿协金审字[2011]013号），以及评估人员掌握的其他相关资料确定。 12、技术经济参数选取依据分析评述 根据中国矿业权评估准则矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），采用收益途径评估方法，应对所引用的专业报告或会计资料等进行分析，确定评估用技术经济参数。 12.1 资源储量分析评述 资源储量核实报告由福建岩土工程勘察研究院提交，其经评审认定资源储量估算工业指标符合铁矿的要求；资源储量归类编码符合固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；资源储量估算方法采用垂直纵投影地质块段法合理，资源量估算块段划分和参数的确定基本合理，估算结果基本可靠。资源储量核实报告符合有关规范要求。 资源储量核实报告经福建省国土资源评估中心以闽国土资储评字[2011]30号〈福建省大田县桥下矿区铁矿石墨矿资源储量核实（整合）报告〉矿产资源储量评审意见书评审通过，福建省国土资源厅予以备案（闽国土资储备案字[2011]30号）。 综上所述，资源储量核实报告可直接作为本项目评估的依据。 12.2 开发利用方案分析评述 开发利用方案由福建省冶金工业设计院编制，该单位是福建省国土资源厅认定的矿山开发利用方案编制单位。开发利用方案经福建省矿业协会评审通过，符合矿产资源开发利用方案编写内容要求等有关设计规范、规定要求，可以作为本项目评估技术指标参数选取的参考依据。 13、主要技术参数 13.1 保有资源储量 根据资源储量核实报告及其评审意见书（闽国土资储评字[2011]30号），截止2010年11月30日，文江乡桥下铁矿扩大矿区开采范围内（标高350～100m）磁铁矿保有资源储量（332333）矿石量25.01万吨，其中（332）矿石量8.57万吨、（333）矿石量16.44万吨。矿区平均品位TFe32.07、mFe25.21。 根据〈福建省大田县桥下矿区磁铁矿普查地质报告〉矿产资源储量评审意见书（闽国土资储审[2005]112号），截止2004年12月31日，矿区范围内磁铁矿保有资源储量（332333）矿石量16.56万吨，其中（332）矿石量11.68万吨、（333）矿石量4.88万吨。2008年5月4日，福建省国土资源厅与大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）签订了采矿权出让合同，协议出让铁矿石资源量16.56万吨，采矿权出让价款为135.78万元。根据桥下铁矿提供的资料，矿山已缴交价款79.78万元，其余尚未缴清。 根据资源储量核实报告及评审意见（闽国土资储评字[2011]30号），自2005年初开始桥下铁矿停产进行技术改造，2006年至储量评审基准日动用铁矿矿石量约32.42万吨。 综上，本矿山新增资源未有偿化处置资源储量为40.87万吨，其中（332）29.31万吨、（333）11.56万吨。新增资源储量的计算过程见下表。 单位万吨 范围 资源储 量类型 2011年11月30日保有资源储量 有偿化处置资源储量（截止2004年底） 2005～2011年11月底动用资源储量 新增资源储量 ① ② ③ ④①③-② 扩深后矿区范围 332 8.57 11.68 32.42 29.31 333 16.44 4.88 11.56 332333 25.01 16.56 32.42 40.87 13.2 评估利用的资源储量 根据矿业权价款评估应用指南，探明的或控制的内蕴经济资源量（331）和332，全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。 根据开发利用方案，推断的内蕴经济资源量70参与设计利用，本项目评估可信度系数取值0.7。 因此，矿山保有资源储量的评估利用资源储量为20.08万吨（8.5716.440.7），新增资源储量的评估利用资源储量为37.40万吨（＝29.3111.560.7）。 13.3 采矿回采率、矿石贫化率、选矿回收率 根据开发利用方案，本次评估确定地下开采磁铁矿，228m标高以上采用浅孔留矿法采矿，矿山回采率85，贫化率5；228m～130m标高之间的大部分矿体则采用胶结充填法回采，矿山回采率87，贫化率5；无设计损失。经了解，上述回采率指标是综合考虑了矿山设计损失和采矿损失的一个综合指标。综上，本次评估综合采矿回采率取86，贫化率取5。 储量核实报告及其评审意见书的矿石加工技术性能章节说明本矿山磁铁矿原矿入选品位TFe28～30，精矿品位TFe59.84～62.31，铁矿石回收率在84左右。另据大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）提供的大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）关于矿产开发、开采利用情况说明，矿山实际的原矿入选品位为TFe26～28，精矿品位TFe58.64～61.31，铁矿石回收率为82。 鉴于本次评估利用铁矿石资源储量的地质平均品位TFe32.07，且磁性铁含量高（mFe25.21），贫化率5。评估人员分析认为，按照目前磁选技术该矿山铁矿石回收率84是可以达到的，也是合理的。根据矿业权评估最佳效用原则，本次评估选矿回收率按84取值。 13.4 可采储量 可采储量（评估利用的资源储量-设计损失量）综合采矿回采率 （20.08-0）86 ≈17.27万吨 经计算，本项目评估利用可采储量为磁铁矿矿石量17.27万吨，未有偿化处置的可采储量为32.16万吨（37.4086）。未有偿化处置的可采储量占评估利用可采储量的比例为186.22（＝32.1617.27）。 13.5 采选方法 根据开发利用方案，本矿山磁铁矿采用地下开采，斜井盲斜井联合开拓，人推轨道矿车运输，浅孔留矿法和充填法开采，机械抽出式通风。 文江桥下铁矿采下矿石运至永安市鑫隆矿业有限公司选矿厂进行磁选，采用二段闭路破碎一级磨矿和二次磁选开路流程，可获得合格的铁精矿粉。 13.6产品方案 开发利用方案设计的产品方案为磁铁矿原矿石。鉴于矿山生产出来的铁矿石，实际上是送往大田县文江乡桥下铁矿租用的永安市鑫隆矿业有限公司选矿厂进行磁选，最终产品为60左右的铁精矿。本次评估确定该矿山产品方案为60的铁精矿。 13.7生产规模 本项目评估对象为生产矿山，采矿许可证载明的生产规模为6万吨/年，矿产资源开发利用方案设计的生产规模为6万吨/年，且开发利用方案审查意见认为“符合本省闽国土资综（2006）135号文规定已建铁矿山最小开采规模的要求”。 根据中国矿业权评估准则矿业权价款评估应用指南，“对延续登记采矿权的生产矿山，应根据采矿许可证载明的生产规模或批准的矿产资源开发利用方案确定生产能力。”因此，本项目生产规模确定为6万吨/年。 13.8矿山服务年限 按照矿业权评估参数确定指导意见的规定，金属矿产的矿山生产服务年限按以下公式计算 式中 T矿山生产服务年限； Q可采储量； A矿山生产能力； ρ矿石贫化率。 将上述有关数据代入公式，计算矿山的服务年限 17.27[6（1-5）]≈3.03（年） 经计算，桥下铁矿资源储量的服务年限为3.03年，约3年1个月。因此，本次评估计算年限为3.03年，即自评估基准日起至2016年11月止。 14、主要经济参数 14.1 销售收入 14.1.1销售价格 根据矿业权价款评估应用指南，矿业权评估中评估对象最终产品的销售价格取值一般采用当地平均销售价格，一般采用评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。 矿山财务管理不健全，未收集到矿山实际销售价格；开发利用方案设计产品方案为原矿，无设计价格可供评估参考。本次评估参照当地市场价格和公开市场价格资料确定评估用矿产品销售价格。 （1）据评估人员了解，2010年以来，当地铁精矿市场销售价格一般保持在800～1200元/吨之间。 （2）福建三明钢铁厂2010年11月～2013年10月的65的铁精矿含税到厂价格详见下表 三明钢铁厂收购铁精矿价格（65） 单位元/吨 年份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2010 1070 1150 2011 1215 1215 1215 1215 1245 1245 1245 1245 1245 1015 985 1025 2012 1025 1000 996.7 1030 1020 960 880 823.3 910 930 2013 1030 1030 1030 950 980 900 900 950 980 950 2010年11月～2013年10月，65的铁精矿含税到厂平均销售价格为1047.21元/吨。据了解，以上铁精矿价格基本符合当地市场行情，可以作为本次评估取价依据。本次评估对象铁精矿品位为60，根据铁精矿计价标准，品位在60～65区间，含Fe每增减1，单价增减1.4，计算出60的铁精矿含税价格约为973.91元/吨（1047.21-1047.2151.4）。鉴于矿山选矿厂到三明钢铁厂约70多公里，运费及中转装卸费约70元/吨，则60的铁精矿不含税出厂价为772.57元/吨（[973.91-70][117]）。 因此，本次评估确定大田县文江乡桥下铁矿铁精矿（60）的不含税销售价格为772.57元/吨。 14.1.2 年销售收入 年销售收入年产铁精矿量铁精矿销售价格 年产原矿量地质品位（1-矿石贫化率）选矿回收率铁精矿品位铁精矿销售价格 6万吨32.07（1-5）8460772.57元/吨 1977.15（万元） 14.2 采矿权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见，黑色金属矿产精矿的采矿权权益系数为2.5～3.0，鉴于本矿山为地下开采，斜井盲斜井联合开拓，地质构造中等，水文地质条件属中等类型、工程地质条件属简单～中等类型，环境地质条件属良好类型，属易选矿石，综合各项因素，本项目评估采矿权权益系数取2.7。 14.3折现率 根据国土资源部2006年第18号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”，采矿权价款评估折现率取8。因此，本项目评估确定折现率取8。 15、评估结论 本评估公司在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，得出“大田县文江乡桥下铁矿（新增资源）采矿权”（未有偿化处置的可采储量32.16万吨，为评估利用可采储量的186.22）评估基准日的评估价值为人民币259.35万元，大写人民币贰佰伍拾玖万叁仟伍佰元整。 评