璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告.pdf

璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩） 采矿权评估报告采矿权评估报告 渝国能评报字[2021]第 060 号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 二 O 二一年六月二十五日 重庆市国能矿业权资产评估有限公司电话023-63723867 网址传真023-63727520 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告摘要 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩） 采矿权评估报告采矿权评估报告 渝国能评报字[2021]第 060 号 摘要摘要 评估机构评估机构重庆市国能矿业权资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人重庆市璧山区规划和自然资源局。 评估对象评估对象璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权。 评估范围评估范围矿区面积 0.0173km2，开采矿种为建筑用砂岩，生产规模 2 万 m3/年（原矿），开采方式露天开采；开采标高415m355m。 评估目的评估目的重庆市璧山区规划和自然资源局拟延续璧山区天生桥采石 场采矿权，涉及未有偿处置资源，需补征采矿权出让收益。根据国家有关 规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而 为委托方确定“璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权”在本评估报告 所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的出让收益提供参考意 见。 评估基准日评估基准日2021 年 5 月 31 日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估主要参数评估主要参数 截至评估基准日，参与评估的建筑用砂岩控制资源量为 18.60 万 m3（46.50 万吨），评估利用资源储量为 18.60 万 m3（46.50 万吨）；边坡留设损失 资源量 5 万 m3，开采回采率为 95，条石成材率 65；可采储量为 12.93 万 m3；生产规模2.00 万 m3/年（砂岩原矿）；矿山服务年限 6.47 年；产 品方案建筑用条石、建筑用片石；坑口不含税销售价格分别为 221.26 元 /m3，75.49 元/m3，正常年销售收入 340.48 万元；折现率 8 ；采矿权权益 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1 目录目录 报告摘要 报告正文 1．矿业权评估机构..........................................................................................1 2．评估委托人和采矿权人..............................................................................1 3．评估目的......................................................................................................2 4．评估对象、评估范围、历史沿革和有偿处置情况.................................2 4.1 评估对象................................................................................................2 4.2 评估范围................................................................................................2 4.3 历史沿革................................................................................................3 4.4 有偿处置情况.......................................................................................5 5．评估基准日..................................................................................................5 6．评估依据......................................................................................................5 6.1 法律法规和规范依据...........................................................................5 6.2 行为、产权及取价依据.......................................................................7 7．矿产资源勘查和开发概况..........................................................................7 7.1 矿区位置、交通...................................................................................7 7.2 矿区自然地理与经济...........................................................................8 7.3 以往地质工作.......................................................................................9 7.4 矿区地质..............................................................................................11 7.5 矿体（层）特征..................................................................................11 7.6 矿石质量..............................................................................................12 7.7 共（伴）生及有益矿产.....................................................................12 7.8 矿床开采技术条件.............................................................................12 7.9 矿山开发现状......................................................................................13 8．评估实施过程............................................................................................14 9．评估方法....................................................................................................15 10．评估参数的确定......................................................................................16 10.1 依据的基础资料及评述....................................................................16 10.2 保有资源量及补征采矿权出让收益资源量...................................17 10.3 评估利用资源储量...........................................................................17 10.4 采矿方案............................................................................................18 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2 10.5 产品方案............................................................................................18 10.6 采矿技术指标....................................................................................18 10.7 可采储量............................................................................................18 10.8 生产规模及评估计算服务年限.......................................................19 10.9 产品价格及销售收入.......................................................................19 10.10 折现率..............................................................................................21 10.11 采矿权权益系数..............................................................................22 11．评估假设..................................................................................................23 12．评估结论..................................................................................................23 13. 评估基准日期后重大事项.......................................................................24 14. 特别事项说明............................................................................................25 15．矿业权评估结论使用限制......................................................................26 16．评估报告日..............................................................................................27 17．评估责任人员..........................................................................................27 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3 附表附表 附表 1璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估价值估算表 附表 2璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估可采储量、服 务年限计算表 附表 3 璧山区天生桥采石场 （建筑用砂岩） 采矿权评估主要参数及信 息表 附件附件 附件 1评估机构营业执照及探矿权采矿权评估资格证 附件 2矿业权评估师资格证书 附件 3评估人员自述材料 附件 4矿业权评估机构及评估师承诺书 附件 5重庆市璧山区规划和自然资源局关于采矿权评估委托书 附件 6原采矿许可证、采矿权人营业执照 附件 7重庆市规划和自然资源局关于下达璧山区天生桥采石场采矿权出 让项目计划的通知（渝规资〔2021〕341 号） 附件 8璧山区天生桥采石场矿产资源储量核实报告（重庆市璧山区钱 广建材有限公司，2021 年 6 月） 附件 9 评审 意见书（2021 年 6 月 15 日） 附件 10 采矿权出让合同（璧山国土房管矿[2017]第 004 号，2017 年 3 月 28 日） 附件 11 销售价格查询资料（部分） 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司1 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩） 采矿权评估报告采矿权评估报告 渝国能评报字[2021]第 060 号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司受重庆市璧山区规划和自然资 源局的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正 的原则，按照公认的采矿权评估方法，对璧山区天生桥采石场（建筑用 砂岩）采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对 该采矿权在评估基准日 2021 年 5 月 31 日所表现的出让收益价值进行了 估算。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下 1．矿业权评估机构．矿业权评估机构 机构名称重庆市国能矿业权资产评估有限公司； 住址重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2； 通讯地址重庆市渝北区金渝大道 89 号线外城市花园 10 幢 8 楼； 法定代表人李正明； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]001 号； 统一社会信用代码为91500103787479595P。 2．评估委托人和采矿权人．评估委托人和采矿权人 2.1 评估委托人评估委托人 评估委托人重庆市璧山区规划和自然资源局。 2.2 采矿权（申请）人采矿权（申请）人 采矿权申请人重庆市璧山区钱广建材有限公司。 统一社会信用代码91500227073656342H 类型有限责任公司 法定代表人刘啟明 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2 注册资本贰拾万元整 成立日期2013 年 07 月 19 日 营业期限2013 年 07 月 19 日至永久 住所重庆市璧山区璧泉街道狮子新街 18 附 15、16 号 经营范围 加工、销售石材、建筑材料。（法律法规禁止的不得 经营，法律法规规定应经前置许可未获得许可前不得经营） 3．评估目的．评估目的 重庆市璧山区规划和自然资源局拟延续璧山区天生桥采石场采矿 权，涉及未有偿处置资源，需补征采矿权出让收益。根据国家有关规定， 需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委 托方确定“璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权”在本评估报告所 述各种条件下和评估基准日时点上公平、 合理的出让收益提供参考意见。 4．评估对象、评估范围、历史沿革和有偿处置情况．评估对象、评估范围、历史沿革和有偿处置情况 4.1 评估对象评估对象 评估对象璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权。 4.2 评估范围评估范围 （1）矿区范围根据重庆市璧山区规划和自然资源局关于采矿权 评估委托书及重庆市规划和自然资源局关于下达璧山区天生桥采石 场采矿权出让项目计划的通知（渝规资〔2021〕341 号），评估的矿区 范围由 11 个拐点圈定，呈不规则多边形，矿区面积 0.0173km2，开采矿 种为建筑用砂岩，生产规模 2 万 m3/年，开采标高415m355m。其 拐点坐标详见下表 4-1 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3 表 4-1 矿区范围拐点坐标表（2000 国家大地坐标系） 点号X坐标Y坐标点号X坐标Y坐标 17 28 39 410 511 6 备注 本次评估对象的矿区范围即为上述矿区平面范围及其开采深度圈定 的范围。与璧山区天生桥采石场矿产资源储量核实报告（重庆市璧 山区钱广建材有限公司，2021 年 6 月）及其评审意见书中确定的矿区范 围一致。 矿区范围周边 300m 无相邻矿山， 无矿业权重叠和资源纠纷。 矿区范 围周边无居民集中居住区、无风景名胜区、无重要建筑物、无高压输电 线。不在“四山”管制区内，与基本农田不重叠，与生态保护区不重叠。 （2）资源量据储量核实报告及其评审意见书，矿区资源储量 估算范围与评估范围一致。截至 2021 年 5 月底，矿区范围内占用建筑用 砂岩控制资源量为 18.60 万 m346.50 万吨，其中可采控制资源量 13.61 万 m3，边坡控制资源量 5 万 m3。 4.3 历史沿革历史沿革 璧山区天生桥采石场始建于 2013 年， 采矿权人为重庆市璧山区钱广 建材有限公司，矿山设计生产规模 10 万吨/年，矿区面积 0.0248 平方公 里。2017 年 7 月由重庆市璧山区规划和自然资源局延续换发新采矿许可 证，采矿许可证号C5002272013127130134687，有效期限 3 年自 2017 年 7 月 23 日至 2020 年 9 月 23 日。 矿山原矿区范围内有少量基本农田， 故将基本农田设置为保安矿带， 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 4 为不可采区域，保安矿带将原矿区分为 3 个采区，其中 1 采区北部和 2 采区南部因与当地百姓的土地协调未达成一致意见，无法正常开采，目 前基本农田已调出，2020 年 8 月，采矿权人向规划自然资源主管部门申 请变更矿区范围 （取消保安矿带） ， 获得新的采矿许可证， 有效期自 2020 年 9 月 18 日至 2021 年 3 月 23 日（出让期限到期后受疫情的影响，根据 国家相关政策，自动顺延了半年），矿区面积 0.0177 平方公里，生产规 模 2 万 m3/年，开采矿种为建筑用砂岩，开采标高415m355m。其 拐点坐标详见下表 4-2。 现采矿许可证已过期， 采矿权人正申请办理延续。 2021 年重庆市规划和自然资源局在做矿业权自然保护区清理的时候发现 天生桥采石场矿区范围与少部分永久基本农田重叠，因此，采矿权申请 缩小矿区范围。根据重庆市规划和自然资源局关于下达璧山区天生桥采 石场采矿权出让项目的计划通知（附件 1），同意天生桥采石场缩小矿区 面积，矿区面积变更后范围如表 4-1。矿区范围变更情况见图 4-1. 表 4-2 原矿区范围拐点坐标表（2000 国家大地坐标系） 点号X坐标Y坐标点号X坐标Y坐标 17 28 39 410 511 6 备注 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 5 图 4-1 矿区范围变更示意图 4.4 有偿处置情况有偿处置情况 据委托方提供的采矿权出让合同（璧山国土房管矿[2017]第 004 号），出让矿种为砂岩，保有储量为 43 万吨，出让 43 万吨。出让年限 为 3.6 年（自 2017 年 3 月 23 日起至 2020 年 9 月 23 日止），采矿权出让 综合价款为人民币 8.765 万元。 根据委托方提供的缴纳价款票据， 该采矿 权综合价款已全部缴清。 5．评估基准日．评估基准日 根据重庆市璧山区规划和自然资源局出具的重庆市璧山区规划和 自然资源局关于采矿权评估委托书，本评估项目的评估基准日确定为 2021 年 5 月 31 日。 本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评 估基准日的时点价。 6．评估依据．评估依据 6.1 法律法规和规范依据法律法规和规范依据 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 6 （1）中华人民共和国矿产资源法（2009 年 8 月 27 日修正后颁 布）； （2）矿产资源开采登记管理办法（国务院令第 241 号，2014 年 7 月 29 日国务院关于修改部分行政法规的决定修订）； （3） 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发〔2008〕174 号） ； （4） 中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主席令第 46 号）； （5）国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国 发〔2017〕29 号）； （6）财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂 行办法〉的通知（财综〔2017〕35 号）； （7）矿业权出让收益评估应用指南（试行）-中国矿业权评估 师协会； （8）矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）； （9）收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）； （10）矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）； （ 11 ） 矿 业 权 评 估 利 用 矿 山 设 计 文 件 指 导 意 见 （CMVS30700-2010）； （ 12 ） 矿 业 权 评 估 利 用 矿 产 资 源 储 量 指 导 意 见 （CMVS30300-2010）； （13）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）； （14）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908-2020）； （15）固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-2020）； （16）矿产资源工业要求手册（GB/T14685-2011）； （17）关于转发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 7 （渝财建〔2017〕584 号）； （18）重庆市矿业权评估技术标准（试行）； （19）重庆市规划和自然资源局关于印发我市主要矿产资源合理 开发利用“三率”最低指标要求的通知（渝规资规范〔2019〕22 号）； （20）重庆市规划和自然资源局关于印发重庆市矿业权出让基准价 （2020 年版）的通知渝规资规范〔2020〕14 号。 6.2 行为、产权及取价依据行为、产权及取价依据 （1）重庆市璧山区规划和自然资源局关于采矿权评估委托书； （2）采矿许可证（证号C5002272013127130134687）； （3）采矿权出让合同（璧山国土房管[2017]第 004 号）； （4）璧山区天生桥采石场矿产资源储量核实报告（重庆市璧山 区钱广建材有限公司，2021 年 6 月）； （5） 评审意见书（2021 年 6 月 15 日）； （6）重庆市矿产品监测统计报告； （7）评估人员现场核实收集和调查的其他资料。 7．矿产资源勘查和开发概况．矿产资源勘查和开发概况 7.1 矿区位置、交通矿区位置、交通 璧山区天生桥采石场矿区范围位于壁山区主城 220方位，平距约 7.5km；行政区属璧山区大兴镇长龙村社所辖。矿区范围位于大兴-璧山 公路北侧，有简易公路约 500m 与之相接， 交通运输较为方便 （见图 7-1） 。 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 8 图 7-1 交通位置图 7.2 矿区自然地理与经济矿区自然地理与经济 （1）地形地貌 矿山属溶蚀丘陵地貌，区内地形整体南西高，北东低，最高点位于 拟出让采矿权范围南侧边界处，最低点位于矿山采坑内，区内无陡崖、 陡坡发育，地形坡角一般为 210。 （2）气象、水文 璧山区地处中亚热带湿润季风气候区,气候湿润， 雨量充沛,垂直气候 特征明显，四季分明。具有春旱、夏热、秋迟、冬暖、无霜期长以及风 速小、湿度大、日照少、云雾绵雨多的特点。多年平均气温为 1718℃， 最高气温 43.59℃（2006 年 8 月 26 日），最热月为 68 月；最低气温为 1.8℃（1991 年 1 月 21 日），12 月至次年 2 月为区内寒冷季节。多年平 均降雨量为 1314mm，降雨多集中于 68 月，最大日降水量 94mm，月平 均降雨量多为 246mm。每年 23 月为旱季，月降雨量不超过 50mm，常 天生桥采石场天生桥采石场 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 9 形成春旱，冬季则大雾弥漫，细雨蒙蒙，常绵延 20 余天。年平均蒸发量 为 1000mm 左右。年平均日照时数 911.5 小时；年平均风速 1.6 米/秒;年 平均相对湿度 80；年平均无霜期 337 天。 （3）地震 根据中国地震动参数区划图（1/400 万）（GB18306-2015 图 A） 和建筑抗震设计规范（GB50011-2010），本区抗震设防烈度为 6 度， 设计基本地震加速度值为 0.05g。 （4）社会经济概况 璧山区紧临重庆主城区，交通较为发达，近几年来，璧山全面贯彻 落实科学发展观，突出发展第一要务，锐意进取，攻坚克难，经济社会 呈现良好发展态势，形成了以农业为基础，第三产业、工业为主导，多 种经营协调发展的较为合理的经济结构。 区内居民均为汉族，劳动力资源充足；主要矿产资源有煤、砂岩、 石膏、砖瓦用粘土、饰面用砂岩条石、石英砂岩、地热、矿泉水等;农 作物主要为水稻、小麦、红薯、玉米、土豆等;经济作物有油菜、花生、 各色花卉及盆景等。 7.3 以往地质工作以往地质工作 （1）2013 年，重庆地勘局 205 地质队编制提交了璧山区天生桥采 石场建筑石料用砂岩开发利用方案、璧山区天生桥采石场场建筑石 料用砂岩环境保护与恢复治理方案、璧山区天生桥采石场储量核实 报告，截止 2013 年 3 月底，璧山区大兴天生桥采石场拟划范围内估算 建筑石料用砂岩333 资源量 19.4 万立方米。 （2）2015 年 12 月，重庆地勘局 205 地质队编制提交了璧山县钱 广 建材有限公司天生桥采石场砂岩矿山实地核查及储量动态检测报告 2015 年下半年 ， 截至 2015 年 12 月底保有资源出量 17.09 万立方米。 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 10 （3）2016 年 11 月，重庆地勘局 205 地质队编制提交了璧山县钱 广建材有限公司天生桥采石场砂岩矿山资源储量核实报告，截至 2016 年 10 月底保有资源储量 17.53 万立方米。 （4） 2017 年 12 月， 重庆圣智矿产地质勘察有限公司编制提交了 璧 山区天生桥采石场砂岩矿山实地核查及储量动态检测报告2017 年度， 截至 2017 年 11 月底保有资源储量 15.78 万立方米。 （5）2018 年 11 月，重庆地勘局 205 地质队编制提交了璧山区天 生桥采石场砂岩矿采矿权实地核查报告2018 年度，2018 年 1 月至 10 月矿山动用资源量 0.6 万立方米， 截止 2018 年 10 月底， 该矿界内保有资 源储量122b 28.73 万立方米，其中可利用资源储量122b 15.01 万立方 米，预留边坡不可利用资源量2S22 13.72 万立方米。 （6）2019 年 6 月，重庆钱广建材有限公司编制提交了璧山区大兴 天生桥采石场建筑石料用砂岩矿山划定矿区范围及储量核实报告调 整 、 璧山区大兴天生桥采石场建筑石料用砂岩矿山开发利用方案调 整。 （7）2020 年 8 月重庆市璧山区钱广建材有限公司编制提交了璧 山区大兴天生桥采石场建筑石料用砂岩矿山划定矿区范围及储量核实 报告调整，截止 2020 年 6 月 30 日，拟划定矿区范围内占用的总资源 储量为 16.40 万 m3， 其中划定矿区范围内可信资源储量为 12.25 万 m3， 控制资源储量边坡资源储量为 4.15 万 m3。按回采率 95计算，获得可 采资源储量为 11.64m3，生产规模为年产 2 万 m3/年，服务年限为 5.8 年。 （8）2020 年 12 月，重庆市地质矿产勘查开发局 205 地质队编制提 交了重庆钱广建材有限公司璧山区天生桥采石场砂岩矿采矿权实地核 查报告2020 年度 ，截止 2020 年 11 月底， 该矿界内控制资源量 16.22 万 m3，其中最终边坡线以上控制资源量 11.42 万 m3，最终边坡线以下控 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 11 制资源量 4.8 万 m3，2019 年 12 月-2020 年 11 月矿山动用最终边坡线以 上资源量资源量约 1.44 万 m3，动用边坡资源量 0.02 万 m3。 （9）2021 年 6 月，重庆市璧山区钱广建材有限公司编制了璧山区 天生桥采石场矿产资源储量核实报告，截至 2021 年 5 月底，矿区范围 内占用建筑用砂岩控制资源量为 18.60 万 m3（46.50 万吨）。2021 年 6 月 15 日，相关专家对该报告进行评审，形成了以评审意见书。 7.4 矿区地质矿区地质 7.4.1 地层 矿区范围内及周边地层主要为侏罗系中统沙溪庙组J2s 和第四系残 坡积层Q4etdl。现从新到老简述如下 （1）第四系残坡积层Q4etdl 分布于矿山斜坡地表及沟谷平缓带，厚 0.11.5m 不等，平均厚度 1.0m， 主要成分为灰黄色粉质粘土， 厚度较大区域多为耕作土,种植玉米、 红薯、大豆等农作物。 （2）侏罗系中统沙溪庙组J2s 主要由青灰色厚层块状长石石英砂岩 即建筑石料用砂岩的矿 层和紫红色页岩底板岩性组成；厚度大于 70m。 7.4.2 构造 矿区范围位于壁山向斜西翼，区内地层单斜产出，总体倾向 82， 倾角 9。可见一组裂隙， 倾向 287，倾角 80。区内尚未发现断层 通过，地质构造较为简单。 7.5 矿体（层）特征矿体（层）特征 区内建筑石料用砂岩产出于侏罗系中统沙溪庙组上段J2s ，产状与 地层一致，总体倾向 82，倾角 9。砂岩矿层走向长度大于 400m，出 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 12 露宽度大于 100m，厚度约 50m。 砂岩表面 1.0m 深度内风化后力学强度稍低，多剥弃。 据了解，砂岩条石销售规格多因购置方要求而定，一般多为 600mm 300mm150mm，荒料率约 85。 7.6 矿石质量矿石质量 矿区内建筑石料用砂岩以青灰色厚层块状中粒长石石英砂岩为 主, 具细中粒砂状结构，厚层状构造。矿物成分以长石、石英为主， 颗粒含量在 95以上，填隙物 5左右。据 2013 年 4 月，重庆市地质矿 产勘查开发局 205 地质队编制提交的璧山区大兴天生桥采石场储量核 实报告，砂岩矿石天然抗压强度约 40MPa。 7.7 共（伴）生及有益矿产共（伴）生及有益矿产 矿区范围内无其它有益矿产。 7.8 矿床开采技术条件矿床开采技术条件 7.8.1 水文地质条件 矿区范围内地势总体呈南西高、北东低的趋势；地表水排泄畅通； 矿山最高点标高413m，最低标高369m，矿区范围位于当地最低侵蚀基 准面之上，水文地质条件属简单类型。 综上所述，矿区水文地质条件简单。 7.8.2 工程地质条件 砂岩矿近地表 1.0m 为强风化层，需剥弃；矿层开采厚度 645m，故 剥采比甚小，适于露天开采。砂岩矿力学强度较高，属中硬岩组。泥页 岩力学强度较低，属软弱岩组，但其位于矿层底板。 该矿未发现滑坡、泥石流、危岩崩塌等不良地质现象，矿山现状基 本稳定，采矿活动对地质环境破坏不强烈。矿山开采后，边坡诱发地质 灾害可能性中等，损失小，危险性小。 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 13 矿山自然斜坡坡角一般在 210左右，岩层倾向与斜坡坡向多为反 向或切向，岩体呈中厚层状，发育有构造裂隙，局部充填有黄色粘土， 岩矿层平均倾角 4小于地形坡角。矿层属层状结构岩体，裂隙不发育， 斜坡基本稳定。矿山经多年开采未发现滑坡、泥石流、崩塌等不良地质 现象。 综上所述，矿山工程地质条件属简单类型。 7.8.3 环境地质条件 矿山在进行采矿活动中，会对自然环境内的岩、土、水体产生一定 的破坏，虽不造成大的地质灾害，但随之会造成植被的破坏，粉尘的污 染，噪音的干扰，因而在开采过程中应随时注意保护树木植被，加强绿 化，少占耕地，减少空气污染。开采终了后，要把所占和所破坏的土地 有计划的复土造林还绿，将使当地生态和地质环境达到新的平衡，以便 有利于本区工农业持续发展。其主要是做好废气、粉尘、噪音、绿化、 水土保持、土地复垦等方面控制污染和治理恢复措施。 产生粉尘，应采用湿式作业或喷雾酒水，在装载点等应采用洒水喷 雾抑尘。以防尘土粉尘飞扬。产生噪音的各种机械设备应安装消声器、 垫等以消除噪音污染。 为净化空气、减弱噪音、美化环境，矿山在开采的同时，应加强采 场和工业广场四周的绿化工作，栽植常绿树木及花草。 综上所述，矿区环境地质条件属简单类型。 7.9 矿山开发现状矿山开发现状 矿床开拓方式为公路开拓，开采方法采用台阶开采法。 开采顺序矿山采用垂直岩层倾向布置采面，梯形台阶式方法开采。 在实际开采过程中，严格按照梯形台阶式由上而下、遂层开采，控制一 定台阶高度。 璧山区天生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权评估报告正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 14 开采工艺矿山为露天山坡矿，高阶段分层平台开采，机械切割， 铲车装运汽车运输至加工厂。 台阶高度 15m。 安全平台 2m。 采场底板宽度不小于 20m。 最终边坡角根据矿山岩体特性，确定最终边坡角≤60。 8．评估实施过程．评估实施过程 依据国家现行的有关评估政策和法律规定，遵照矿业权评估程序 规范（CMVS11000-2008），依据本次评估目的，评估人员对璧山区天 生桥采石场（建筑用砂岩）采矿权实施评估的时间自 2021 年 6 月 15 日 至 2021 年 6 月 25 日。包括以下五个主要阶段。 （1）接受评估委托阶段2021 年 6 月 15 日，重庆市璧山区规划和 自然资源局通过公开方式确定我公司为本次出让收益的评估机构，后出 具了重庆市璧山区规划和自然资源局关于采矿权评估委托书，明确 了此次评估业务基本事项。 （2）资料收集和尽职调查阶段2021 年 6 月 16 日，我公司评估专 业人员王静宇、李焱森鑫前往矿山进行了尽职调查，查阅有关材料，征 询、了解、核实矿床勘查、周边矿山生产等基本情况