崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告.doc

崇崇义义县县振振宇宇矿矿业业有有限限公公司司东东岭岭背背钨钨锡锡矿矿 采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 济源丰矿评报字［济源丰矿评报字［2019］第］第 019 号号 济南源丰矿产资源评估有限公司济南源丰矿产资源评估有限公司 通讯地址山东省通讯地址山东省济南市高新区新泺大街济南市高新区新泺大街 3003 号宝威科技园号宝威科技园 3 号楼号楼 3 楼楼 电话电话0531-86073089 传真传真0531-86073089 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告 1 崇崇义义县县振振宇宇矿矿业业有有限限公公司司东东岭岭背背钨钨锡锡矿矿采采矿矿权权 出出让让收收益益评评估估报报告告摘摘要要 济源丰矿评报字［济源丰矿评报字［2019］第］第 019 号号 评评估估对对象象崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权 出出让让方方江西省自然资源厅 评评估委托方估委托方江西省自然资源厅国土资源交易中心 评评估机构估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 评评估目的估目的江西省自然资源厅拟对崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权 进行延续并收取国有资源有偿使用收入，根据国家现行法律法规，需确定该采矿权的 出让收益。本次评估即是为委托方确定“崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权” 出让收益提供参考意见。 评评估基准日估基准日2019 年 5 月 31 日。 储储量估算基准日量估算基准日2006 年 9 月 30 日。 评评估日期估日期2019 年 6 月 13 日至 2019 年 6 月 25 日。 评评估方法估方法折现现金流量法。 评评估估主主要要参参数数 ①保有资源储量钨矿石量 21 万吨，金属量 WO33483 吨，平均品位 WO31.66， 伴生锡矿石量 16.70 万吨，锡金属量 139 吨，平均品位 0.08；②评估利用资源储量钨 矿石量 21 万吨，金属量 WO33483 吨，平均品位 WO3为 1.66，伴生锡矿石量 16.70 万 吨，锡金属量 139 吨，平均品位 0.08；③可采储量钨矿石量 18.90 万吨，金属量 WO33134.70 吨，平均品位 WO3为 1.66，伴生锡矿石量 15.03 万吨，,锡金属量 125.10 吨，平均品位 0.08④生产规模3.5 万吨/年；⑤回采率90；⑥矿石贫化率75；⑦ 评估计算期 22.10 年（基建期 0.5 年生产期 21.60 年）；⑧产品方案钨精矿 WO364， 锡精矿 Sn45；⑨选矿回收率钨 82，锡 60；⑩产品不含税销售价格WO364钨精 矿 77923.98 元/吨，Sn45锡精矿 81465.52 元/吨⑪固定资产原值 3242.83 万元，净值 2007.83 万元；⑫单位总成本费用 303.71 元/吨，单位经营成本 245.93 元/吨；⑬折现率 8。 评评估估结论结论本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告 2 估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，“崇义县振宇矿业有限公司 东岭背钨锡矿采矿权”在评估基准日 2019 年 5 月 31 日的评估价值（采矿权出让收益评 估价值）为 758.12 万元，大写人民币柒佰伍拾捌万壹仟柒佰伍拾捌万壹仟贰贰佰佰元整。 根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益基准价的通知（赣国土 资字[2018]58 号），坑采钨矿黑钨（＞0.4）的基准价为 2331.80 元/吨WO365，伴生锡 的基准价为可采储量 869.88 元/吨Sn 金属（1449.80.6）；经计算，经计算，该矿采矿权 出让收益市场基准价为 741.83 万元，本次评估计算的崇义县振宇矿业有限公司东岭背 钨锡矿采矿权评估值 758.12 万元高于“赣国土资字[2018]58 号”计算的出让收益市场基 准价。 评评估有关事估有关事项项声明声明 本评估报告结论的有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。如超过 有效期，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查、 公示使用。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 【 【重要提示重要提示】 】 以上内容摘自崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告， 欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。 法定代表人孟祥金 项目负责人张新 矿业权评估师张新 矿业权评估师李萍 济南源丰矿产资源评估有限公司 二〇一九年六月二十五日 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告 1 目目 录录 第一部分第一部分报报告正文告正文 1.矿业权评矿业权评估机构估机构....................................................................................................................4 2. 评评估委托方、出估委托方、出让让方和采方和采矿权矿权人人.......................................................................................4 2.1 评估委托方、出让方....................................................................................................................................4 2.2 采矿权人及矿山企业 ..................................................................................................................................4 3.评评估估对对象与象与评评估范估范围围............................................................................................................5 3.1 评估对象 ......................................................................................................................................................5 3.2 评估范围 ......................................................................................................................................................5 3.3 评估史及有偿处置情况 ..............................................................................................................................6 4.评评估目的估目的................................................................................................................................6 5.评评估基准日估基准日............................................................................................................................6 6.评评估依据估依据................................................................................................................................7 6.1 法律法规依据..............................................................................................................................................7 6.2 规范标准依据..............................................................................................................................................7 6.3 经济行为依据..............................................................................................................................................8 6.4 权属依据......................................................................................................................................................8 6.5 取价依据......................................................................................................................................................8 6.6 地质矿产信息依据......................................................................................................................................8 7.评评估原估原则则................................................................................................................................8 8.矿产资矿产资源勘源勘查查和开和开发发概况概况....................................................................................................9 8.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况...................................................................................................9 8.2 矿区地质工作概况......................................................................................................................................9 8.3 区域地质概况............................................................................................................................................11 8.4 矿区地质概况............................................................................................................................................12 8.5 矿产资源概况............................................................................................................................................15 8.6 矿床开采技术条件 ....................................................................................................................................22 8.7 矿山开发利用现状....................................................................................................................................22 9． ．评评估估实实施施过过程程....................................................................................................................22 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告 2 10． ．评评估方法估方法..........................................................................................................................23 11. 评评估参数的确定估参数的确定..............................................................................................................24 11.1 资源储量..................................................................................................................................................25 11.2 评估利用资源储量 ..................................................................................................................................26 11.3 矿床开采与开拓 ......................................................................................................................................27 11.4 选矿流程 ..................................................................................................................................................27 11.5 产品方案 ..................................................................................................................................................27 11.6 采选技术指标 ..........................................................................................................................................27 11.7 可采储量 ..................................................................................................................................................27 11.8 生产能力和服务年限..............................................................................................................................28 12. 经济经济参数的参数的选选取和取和计计算算..................................................................................................28 12.1 固定资产投资 ..........................................................................................................................................28 12.2 更新改造资金及抵扣不动产、设备进项增值税....................................................................................29 12.4 流动资金 ..................................................................................................................................................30 12.5 产品价格及销售收入 ..............................................................................................................................31 12.6 经营成本及总成本费用 ..........................................................................................................................32 12.7 税金及附加 ..............................................................................................................................................35 12.8 所得税 ......................................................................................................................................................35 13. 折折现现率率..............................................................................................................................36 14． ．评评估估结论结论..........................................................................................................................36 14.1 采采矿权评矿权评估价估价值值.............................................................................................................36 14.2 采采矿权矿权出出让让收益收益评评估价估价值值.............................................................................................36 15． ．评评估有关估有关问题说问题说明明..........................................................................................................37 16． ．评评估估报报告日告日......................................................................................................................38 17． ．评评估机构及估机构及评评估估责责任人任人..................................................................................................39 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告 3 第二部分第二部分报报告附表告附表 附表一、崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权评估价值估算表 附表二、崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权评估资源储量估算表 附表三、崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权评估销售收入估算表 附表四、崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权评估资产投资估算表 附表五、崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权评估资产折旧、摊销估算表 附表六、崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权评估单位成本费用估算表 附表七、崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权评估总成本费用估算表 附表八、崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权评估税费估算表 第二部分第二部分报报告附件告附件 附件 1 关于本报告书附件使用范围的声明 附件 2采矿权评估委托书 附件 3 评估机构企业法人营业执照复印件 附件 4 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件 附件 5 矿业权评估师资格证书复印件及自述资料 附件 6 矿业权评估机构及评估师承诺书 附件 7 崇义县振宇矿业有限公司营业执照（副本）复印件 附件 8 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿营业执照（副本）复印件 附件 9 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿许可证（副本）复印件 附件 10 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿安全生产许可证（副本）复印件 附件 11江西省崇义县东岭背矿区钨锡矿资源储量核实报告及其矿产资源储量评审备 案的证明（赣国土资储备字[2016]4 号）、评审意见书（赣金林储审字（2016）002 号） 附件 12崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治 理与土地复垦方案及开发利用方案审查意见 附件 13 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿提供的“固定资产分类表” 附件 14 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿提供的承诺函 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告 4 崇崇义义县县振振宇宇矿矿业业有有限限公公司司东东岭岭背背钨钨锡锡矿矿 采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 济济源丰源丰矿评报矿评报字［字［2019］第］第 019 号号 济南源丰矿产资源评估有限公司接受江西省自然资源厅国土资源交易中心的委 托，根据中国矿业权评估准则的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公 认的矿业权评估方法，对崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权进行了出让收 益评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对该采矿权进行了实地查勘与询证，并 对收集到的资料进行综合分析与研究，确定评估方法和评估参数，对委托评估的采矿 权在 2019 年 5 月 31 日所表现的价值做出了公允反映。谨将评估情况及评估基准日时 点的评估结论报告如下 1.矿业权评矿业权评估机构估机构 名 称济南源丰矿产资源评估有限公司 地 址山东省济南市高新区新泺大街 3003 号宝威科技园 3 号楼 304-308 室 法定代表人孟祥金 企业法人统一社会信用代码91370104684699026U 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2008〕003 号 2. 评评估委托方、出估委托方、出让让方和采方和采矿权矿权人人 2.1 评评估委托方、出估委托方、出让让方方 评估委托方江西省自然资源厅国土资源交易中心 出让方江西省自然资源厅 受江西省自然资源厅委托，2019 年 6 月 13 日，江西省自然资源厅国土资源交易 中心以公开摇号的方式选择本公司为崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出 让收益评估的中介机构。 2.2 采采矿权矿权人人及及矿矿山企山企业业 2.2.1 采采矿权矿权人人 采矿权人崇义县振宇矿业有限公司 统一社会信用代码91360725781458128D 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告 5 类型有限责任公司分公司（自然人投资或控股的法人独资） 住所江西省赣州市崇义县横水镇章源大道 405 号 法定代表人陈风雷 注册资本贰仟壹佰万元整 成立日期2005 年 10 月 25 日 营业期限2005 年 10 月 25 日至 2025 年 10 月 24 日 经营范围钨、铜、锌开采（分支机构经营）、加工、收购、销售（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动） 2.2.2 矿矿山企山企业业 名称崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿 统一社会信用代码91360725769755461C 类型有限责任公司分公司（自然人投资或控股） 住所江西省赣州市崇义县长龙镇新溪村东岭背 负责人赵春余 成立日期2009 年 12 月 28 日 经营期限2012 年 10 月 09 日至长期 经营范围钨矿开采、销售。（凭有效许可证范围经营）（依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营活动） 3.评评估估对对象与象与评评估范估范围围 3.1 评评估估对对象象 根据“采矿权评估委托书”，本项目评估对象为崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨 锡矿采矿权。 3.2 评评估范估范围围 根据“采矿权评估委托书”，本项目评估范围根据“采矿许可证”确定，矿山现持有 效采矿许可证为江西省国土资源厅于 2018 年 7 月 10 日核发。证载具体情况如下 采矿许可证证号C3600002009103120039423； 采矿权人崇义县振宇矿业有限公司； 矿山名称崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿； 经济类型私营独资企业； 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告 6 开采矿种钨矿； 开采方式地下开采； 生产规模3.5 万吨/年； 矿区面积1.0488 平方公里； 有效期限壹拾壹月 自 2018 年 7 月 27 日至 2019 年 6 月 27 日； 登记机关江西省国土资源厅。 矿区范围由 4 个拐点坐标圈定，矿区范围拐点坐标如下（1980 国家大地坐标系） 1980 国家大地坐标系 拐点号 XY 12833474.3038537593.13 22830714.2738537593.13 32830714.2738537213.13 42833474.3038537213.12 面积1.0488Km2，开采深度750 米至-100 米标高 根据江西省地矿资源勘查开发有限公司 2015 年 9 月编制的江西省崇义县东岭 背矿区钨锡矿资源储量核实报告及江西省地矿资源勘查开发有限公司 2019 年 3 月 编制的崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治 理与土地复垦方案，该矿资源储量估算范围及矿产资源开发利用方案设计范围均在 采矿许可证范围内。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争 议。 3.3 评评估史及有估史及有偿处偿处置情况置情况 经咨询委托方及矿业权人，崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿此前未进行过 矿业权评估，未进行过矿业权有偿化处置。 4.评评估目的估目的 江西省自然资源厅拟对崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权进行延续并 收取国有资源有偿使用收入，根据国家现行法律法规，需确定该采矿权的出让收益。本 次评估即是为委托方确定“崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权”出让收益提 供参考意见。 5.评评估基准日估基准日 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告 7 本项目评估基准日确定为 2019 年 5 月 31 日。该时点符合中国矿业权评估准则 要求，在评估报告中所采用计量和计价标准均为该基准日时点的客观有效价格标准。 根据江西省矿业权出让收益征收管理实施办法“对于无偿取得的采矿权，应缴 纳价款但尚未缴纳的，按协议出让方式征收矿业权出让收益，采矿权出让收益以 2006 年 9 月 30 日为剩余资源储量估算基准日”。此前崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡 矿未缴纳过采矿权价款，故本项目评估确定的储量估算基准日为 2006 年 9 月 30 日。 6.评评估依据估依据 本项目评估的依据包括法律法规依据、规范标准依据、经济行为依据、权属依据、 取价依据和引用的专业报告。 6.1 法律法法律法规规依据依据 本评估报告所依据的评估基准日有效的法律、法规等有如下 6.1.1中华人民共和国矿产资源法（2009 年 8 月 27 日修订后颁布）； 6.1.2中华人民共和国资产评估法； 6.1.3中华人民共和国矿产资源法实施细则； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）； 6.1.5矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）； 6.1.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资[2008]174 号）； 6.1.7国土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知（国土资发[2011]40 号）； 6.1.8国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知（国土资发 [2011]14 号）； 6.1.9关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[2017]29 号]）; 6.1.10（财综[2017]35 号]） ; 6.1.11国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国 土资规[2017]5 号]）; 6.1.12关于发布的公告（矿评协公告 [2017 年]第 3 号）； 6.1.13 江西省财政厅江西省国土资源厅关于印发的通知（赣财建[2018]19 号）; 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告 8 6.1.14 江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣 国土资字[2018]58 号）。 6.2 规规范范标标准依据准依据 6.2.1中国矿业权评估准则（共九项）（中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号 发布）； 6.2.2矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）； 6.2.3固体矿产资源/储量分类中华人民共和国国家标准 GB/T17766－1999）； 6.2.4钨、锡、汞、锑矿产地质勘查规范（DZT 0201-2002）； 6.2.5中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定； 6.2.6矿业权出让收益评估应用指南（试行）。 6.3 经济经济行行为为依据依据 6.3.1采矿权评估委托书。 6.4 权权属依据属依据 6.4.1 崇义县振宇矿业有限公司营业执照 6.4.2 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿营业执照 6.4.3 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿许可证 6.4.4 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿安全生产许可证 6.5 取价依据取价依据 6.5.1 矿秘网统计数据； 65.2开发利用方案设计的产品价格； 6.5.2 评估人员掌握的其他资料。 6.6 地地质矿产质矿产信息依据信息依据 6.6.1 江西省地矿资源勘查开发有限公司 2015 年 9 月编制的江西省崇义县东岭背 矿区钨锡矿资源储量核实报告及其矿产资源储量评审备案的证明（赣国土资储备字 [2016]4 号）、评审意见书（赣金林储审字（2016）002 号）； 6.6.2 江西省地矿资源勘查开发有限公司 2019 年 3 月编制的崇义县振宇矿业有 限公司东岭背钨锡矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案及其审 查意见。 崇义县振宇矿业有限公司东岭背钨锡矿采矿权出让收益评估报告 9 7.评评估原估原则则 本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性一般工作原则之外，还要遵循如下原 则 7.1 预期收益原则； 7.2 替代原则； 7.3 效用原则； 7.4 贡献原则； 7.5 矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.6 尊重地质规律及资源经济规律原则； 7.7 遵守矿产资源勘查开发规范原则。 8.矿产资矿产资源勘源勘查查和开和开发发概况概况 8.1 矿矿区位置和交通、自然地理与区位置和交通、自然地理与经济经济概况概况 8.1.1 矿矿区位置与交通区位置与交通 矿区位于崇义县城南东 112方位直距约 13 公里处，属崇义县长龙镇新溪村管辖。 区内山高林密，有简易林业公路约 5km 至新溪村，新溪村经 10km 水泥公路可与崇义 县至长龙镇水泥公路相接，长龙镇