福建省龙海市东泗乡东泗地下热水采矿权评估报告.doc

福建省龙海市东泗乡东泗地下热水 采矿权评估报告 天地源矿评报字[2014]第019号 武汉天地源咨询评估有限公司 二0一四年一月 地址 武汉市武昌区东湖路169号知音传媒集团众环大厦5楼 电话 027-85837476 传真 027-85845122 E-mail 邮政编码 430077 目 录 一、摘要.1 二、正文 1、矿业权评估机构.3 2、评估委托人3 3、采矿权申请人3 4、评估目的.4 5、评估对象和范围及评估史.4 6、评估基准日.6 7、评估依据.6 8、采矿权概况.7 9、 评估实施过程.12 10、评估方法. ...13 11、评估参数的确定.14 12、评估假设.18 13、评估结果 18 14、特别事项说明...18 15、评估报告使用限制 19 16、评估责任人员.20 17、评估工作人员及报告日.20 福建省龙海市东泗乡东泗地下热水采矿权评估报告 福建省龙海市东泗乡东泗地下热水 采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字[2014]第019号 评估机构武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人福建省国土资源厅。 评估对象福建省龙海市东泗乡东泗地下热水采矿权。 评估目的采矿权出让。 评估基准日2013年11月30日。 评估日期2013年12月16日至2014年1月5日。 评估方法收入权益法。 主要评估参数地热水允许开采量BC级550m3/d；生产能力550 m3/d（按330天计算，约18.15万立方米/年）;评估计算年限10年；地热水不含税销售价格为5.50元/m3；采矿权权益系数4.9；折现率8。 评估结果经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定“福建省龙海市东泗乡东泗地下热水”采矿权的评估价值为32.84万元，大写人民币叁拾贰万捌仟肆佰圆整。 评估有关事项声明 评估结果的使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示 以上摘要取自福建省龙海市东泗乡东泗地下热水采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人（签名） 项目负责人（签名） 注册矿业权评估师（签名） 武汉天地源咨询评估有限公司 二〇一四年一月五日 福建省龙海市东泗乡东泗地下热水 采矿权评估报告 天地源矿评报字[2014]第019号 武汉天地源咨询评估有限公司受福建省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的采矿权评估方法，对福建省国土资源厅拟出让的“福建省龙海市东泗乡东泗地下热水采矿权”价值进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1、矿业权评估机构 机构名称武汉天地源咨询评估有限公司； 注册地址武汉市江汉区世贸大厦54层17-22B、8A-8D室; 法定代表人汪海林; 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]012; 企业法人营业执照注册号420103000025606。 2、评估委托人 评估委托人福建省国土资源厅。 3、采矿权申请人 采矿权申请人龙海市国有资产投资经营有限公司。 企业法人营业执照注册号350681100005954 住所龙海市石码镇工农路建行大厦 法定代表人姓名周建明 公司类型有限责任公司（国有独资） 4、评估目的 福建省国土资源厅拟出让“福建省龙海市东泗乡东泗地下热水采矿权”，按照国家有关法规规定，需对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的，为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值咨询意见。 5、评估对象、范围及评估史 5.1评估对象 根据矿业权评估合同书，本项目评估对象是福建省龙海市东泗乡东泗地下热水采矿权。 5.2评估范围 5.2.1地质勘查工作范围 根据福建省财政厅、福建省国土资源厅关于下达2004年矿产资源补偿费专项补助的通知（闽财（建）指〔2004〕40号文），龙海市东泗地下热水资源属福建省矿产资源补偿费项目。东泗地下热水区范围由以下4个拐点坐标圈定 ⑴x2698000，y39578000；⑵x2698000，y39580000； ⑶x2696000，y39580000；⑷x2696000，y39578000。 勘查区范围面积4.0平方千米。 福建省闽南地质大队于2010年12月在该区进行了地下热水资源勘查，编制了福建省龙海市东泗地下热水资源勘查报告，并通过福建省国土资源评估中心评审（闽国土资储评字[2011]55号）。 5.2.2 评估范围 根据福建省国土资源厅核定的“福建省龙海市东泗地下热水资源矿区范围坐标表”，拟申办采矿权矿区范围由以4个拐点坐标圈定（1980西安坐标系） ①x2697215.3480，y39578683.5970； ②x2696975.5360，y39579019.9610； ③x2696693.8620，y39578758.8010； ④x2697046.8480，y39578495.4350。 矿区拟开采范围面积0.1341平方千米。拟开采标高5.10米至-105米。 经评估人员核对地质资料，开展地质勘查工作的主要工作量均在上述拟申办采矿权矿区范围内，且不影响矿区地下热水的允许开采量。因此，本次评估范围为上述拟申办采矿许可证范围。 5.3矿业权登记变更史及评估史 福建省龙海市东泗乡东泗地下热水为福建省矿产资源补偿费项目，首次设置矿业权，未曾评估过。 6、评估基准日 根据矿业权评估合同书，同时考虑评估基准日应尽可能接近经济行为实现日以及方便收集评估所需资料等因素，本项目评估确定的评估基准日为2013年11月30日，符合确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）的要求。评估报告中计量和计价等标准，均为该基准日客观有效标准。 7、评估依据 7.1中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正颁布）； 7.2探矿权采矿权出让管理办法（国务院1998年第242号令）； 7.3矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资[2000]309号文）； 7.4矿业权评估管理办法（试行）（国土资发〔2008〕174号）； 7.5国土资源部公告2006年18号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”； 7.6 2002年8月29日颁布的中华人民共和国水法； 7.7国土资发[2002]414号关于进一步加强地热、矿泉水资源管理的通知； 7.8地热资源地质勘查规范（GB/T11615-2010）、地热资源地质勘查规范（GB11615-89）; 7.9中国矿业权评估准则、中国矿业权评估准则（二）； 7.10矿业权评估参数确定指导意见； 7.11矿业权评估合同书（闽国土资矿评合字[2013]第67号）及其“福建省龙海市东泗地下热水资源矿区范围坐标表”； 7.12福建省龙海市东泗地下热水资源勘查报告福建省闽南地质大队（2010年12月）； 7.13福建省龙海市东泗、松岭地下热水资源勘查报告矿产资源储量评审意见书（闽国土资储评字[2011]55号）福建省国土资源评估中心（2011年9月15日）； 7.14关于福建省龙海市东泗、松岭地下热水资源勘查报告矿产资源储量评审备案证明（闽国土资储备案字[2011]55号）福建省国土资源厅（2011年9月19日）； 7.15福建省龙海市东泗乡东泗地下热水资源开采利用方案福建省闽南地质大队（2011年3月）； 7.16福建省龙海市东泗乡东泗地下热水开发利用方案评审意见（闽矿协水审字[2011]005号）福建省矿业协会（2011年10月）； 7.17委托方提供的其他资料； 7.18评估机构调查收集的有关资料。 8、采矿权概况 因评估需要，本章节摘自福建省闽南地质大队于2010年12月编制的福建省龙海市东泗地下热水资源勘查报告及储量评审意见书（闽国土资储评字[2011]55号）。 8.1矿区位置、交通及自然地理 东泗地下热水勘查区行政区划隶属于龙海市东泗乡东泗村管辖，位于龙海市西南200方位，直距约12千米的东泗村。 漳诏高速公路从地下热水区附近通过，龙海～漳浦（即龙浦线）公路经过地下热水区，乡镇公路贯穿地下热水区，交通较方便。 勘查区总体地形平坦开阔，地下热水区南侧紧邻南溪，其它周边均为耕地。地貌属于河谷山间盆地，盆地由第四系冲海积层（Q4al-m）组成Ⅰ级阶地，阶面较平坦，海拔标高3～8米，四周为高丘地形，最高峰海拔标高509.8米。 区内水系主要有九龙江南溪，流向自西向东横穿测区南部汇入大海，流量随季节变化。 该区属于亚热带海洋性气候，温暖湿润，雨量充沛，四季常青，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温为21.3℃，年平均降雨量1542.9mm，年平均蒸发量1649.9mm，每年6～9月为台风多发季节。 8.2地质工作概况 根据福建省财政厅、福建省国土资源厅关于下达2004年矿产资源补偿费专项补助的通知（闽财（建）指〔2004〕40号文），龙海市东泗、松岭两个地下热水区勘查项目列入福建省矿产资源补偿费项目。为了开发利用龙海市东泗、松岭地下热水资源，龙海市国土资源局委托福建省闽南地质大队承担了龙海市东泗、松岭两个地下热水区勘查工作。根据合同书要求，省闽南地质大队在充分收集前人资料的基础上，开展了1∶10000地质、水文地质测绘、浅层测温，施工了2个探采结合钻孔和1个观测孔，进行了单孔三个落程和双主孔一个落程定流量抽水试验和取水分析等工作，并于2009年9月编写了福建省龙海市东泗、松岭地下热水资源勘查报告。 2010年3～5月间，在该区新施工了2个供水井ZK3、ZK4和4个观测井，并于2010年6～7月又进行了ZK2、ZK3、ZK4三个主孔的群孔抽水试验，采用定流量、一次降深、近一个月的连续抽水试验，对东泗地下热水的允许开采量重新作了评价。于2010年12月重新编写了福建省龙海市东泗、松岭地下热水资源勘查报告。该报告于2011年9月15日经福建省国土资源评估中心以（闽国土资储评字[2011]55号）文评审通过。 由于东泗和松岭矿区拟分别单独设立矿权，因此福建省闽南地质大队单独对东泗矿区出具了福建省龙海市东泗地下热水资源勘查报告，时间仍为2010年12月，内容与2010年12月编写的福建省龙海市东泗、松岭地下热水资源勘查报告之东泗矿区部分是相同的。 8.3地下热水区地质简况 8.3.1地层 区内出露地层较简单，主要为侏罗系南园组及第四系。 侏罗系南园组分布于勘查区地下热水区大部分空间，岩性主要为英安质、流纹质岩屑晶屑凝灰熔岩和英安岩、安山岩、安山玢岩等。 第四系残积层分布于台地及丘陵坡脚地带；第四系全新统冲洪积层一般在河流的Ⅰ级阶地；第四系全新统冲海积层分布于九龙江支流南溪河口平原的Ⅰ级阶地。 8.3.2侵入岩 区内侵入岩为燕山早期侵入的黑云母花岗岩，分布于矿区西北丘陵台地。 8.3.3构造 热水区处于平潭～东山北东向深大断裂带西侧，环太平洋地质构造活动带的前沿。北东、北西向断裂及东泗帚状构造（弧形）构成矿区的主要构造格架，并控制了矿区地质构造、地热分布、地震活动及第四系的分布。 北西向断裂带F1、F2为张扭性构造，带内岩石破碎、硅化强烈，地下水联通性较好，富水性好，为导水、储水断裂，其分别由位于东泗、东泗地热区的ZK2、ZK1钻孔揭露。 北东向断裂带F3、F4为隐伏断裂，受后期北西向断裂切割，地下水联通性相对较差，为相对阻水断裂。 8.4地下热水赋存条件 东泗地下热水主要赋存于基岩裂隙中，即基岩裂隙热水储热层，水温63～71℃，随着基岩裂隙热水的自然排泄，部分热水以泉的形式排泄地表，部分补给上部砂砾石层，构成松散岩类孔隙热水，富水性较差。东泗地下热水开采以基岩裂隙水为主。 8.5 抽水试验 该区抽水试验，先是对本次施工的探采结合井ZK1孔进行三次降深的单孔抽水试验，以原SK1、SK2两孔作观测孔，单孔抽水试验完成后，将第三落程延续与原开采井SK1联合，进行ZK1与SK1双主孔的一次降深的抽水试验（即表中的第四落程），以SK2作观测孔。 东泗地热区抽水试验结果一览表 表1 孔号 落程 抽水时间 历时 静止 动水位 稳定 降深 出水量 单 位 孔口 恢复 SK2水 （h） 水位 （m） 时间 （m） （m3/d） 涌水量 水温 水位 位降深 （m） （h） （m3/dm） （℃） （m） （m） ZK1 一 2009.3.15.8∶00 24 0 2.75 23.5 2.75 82.5 30 63 0 0 ～ 2009.3.16.8∶00 二 2009.3.16.10∶00 48 0 7.5 42 7.5 220.5 29.4 63 0 0.83 ～ 2009.3.18.10∶00 三 2009.3.18.15∶00 91 0 12.32 76 12.32 330 26.79 63 1.92 ～ 2009.3.22.10∶00 ZK1 四 2009.3.22.1000 24 16 12.84 330 25.7 63 0 2.98 及 ～ SK1 2009.3.23.10∶00 / / 227.5 71 未稳定 8.6地下热水允许开采量及热能 根据2009年3月16日～3月23日ZK1单孔抽水试验及ZK1与原开采井SK1联合双主孔抽水试验，ZK1孔抽水试验第三落程降深12.32米，出水量330m3/d，孔口水温63℃；观测孔SK2降深1.92米，SK1自流孔基本断流，抽水试验形成的降水漏斗较快趋于稳定。当SK1原生产井加入，进行ZK1与SK1双主孔抽水试验时，SK1出水量227.5m3/d（水位无法观测），ZK1孔出水量仍保持330m3/d，降深12.84米，比单孔第三落程下降了0.5米，观测孔SK2降深2.98米尚未稳定。根据ZK1与SK1两孔联合抽水试验的出水量之和为557.5m3/d，确定东泗地下热区的允许开采量为550m3/d，是有保证的，水温66.3℃（两孔加权平均）。 换算成热能 Qw ＝（5501000（66.3-25）240）860 ＝1.10103kw。 8.7 地下热水水质评价 东泗地下热水（以ZK1孔为代表）水质类型为Cl-NaCa型水，矿化度11634.25 mg/L，PH值7.0，偏硅酸88.4 mg/L、氟3mg/L、锶105.5mg/L、锂1.24mg/L、氡66.0 Bq/L，可命名为含锂、氡的硅水、氟水、锶水医疗热矿水。 8.8 环境保护 东泗地下热水属于中性咸盐水，对金属材料有腐蚀性，在开发时应选择防腐蚀性材料。另外，对热废水应经冷却后通过管道排放，防止对周边土壤、植物造成影响和危害。 8.9地下热水开采利用简况 东泗地下热水目前基本处于原始状态，仅当地居民在此有2个开采井（其中一个已报废），用于小规模的养殖。 9、评估实施过程 本项目评估日期为2013年12月16日至2014年1月5日。按照有关规定，本公司组织评估小组对福建省龙海市东泗乡东泗地下热水实施了如下评估程序 ⑴2013年12月12日，福建省国土资源厅通过抽签确定我公司承担福建省龙海市东泗乡东泗地下热水采矿权的评估，于2013年12月16日签订矿业权评估合同书。本公司组成采矿权评估小组，2013年12月17日评估人员张建军（注册矿业权评估师）、严大楼（评估助理）在漳州市国土资源局蔡河山的协助下进行了实地勘察和调查，对该地热水水源地位置、交通、生产设施情况进行了调查。对地热生产经营情况进行了了解。 ⑵2013年12月20日至2013年12月31日，本评估机构就调查了解到的有关问题向评估委托人反映，听取评估委托人的意见，并分析、归纳资料，确定评估方法，选取评估参数，对采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。 ⑶2014年1月2日，向委托方提交评估报告初稿，并与评估委托人交换意见，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，对委托方提出的意见进行认真的分析、研究，并作出必要修改，经公司三级审查后，最终于2014年1月5日提交正式评估报告给委托人。 10、评估方法 根据福建省闽南地质大队2010年12月编制的福建省龙海市东泗地下热水资源勘查报告及其资源储量评审意见书（闽国土资储评字[2011]55号），东泗地下热水允许开采量BC级550m3/d，水温66℃，换算热能为1.10103kw，矿山储量规模属于小型。 鉴于本项目为拟建矿山，无法收集到财务资料，不具备采用其他收益途径评估方法的条件，且矿产资源储量规模为小型，根据矿业权评估管理办法（试行）和中国矿业权评估准则等的规定，本项目评估采用收入权益法。其计算公式为 式中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i 折现率； t年序号； n计算年限。 11、评估参数的确定 11.1评估指标和参数选取依据 评估指标和参数的取值主要参考福建省龙海市东泗地下热水资源勘查报告（以下简称勘查报告）、矿产资源储量评审意见书（闽国土资储评字[2011]55号）（以下简称储量评审意见书）、福建省龙海市东泗乡东泗地下热水资源开采利用方案（以下简称开发利用方案）、福建省龙海市东泗乡东泗地下热水开发利用方案评审意见（闽矿协水审字[2011]005号）（以下简称开发方案评审意见），以及评估人员掌握的其他资料确定。 （1）对勘查报告的评述 依据地热资源地质勘查规范（GB11615-89）等，储量评审意见书评审认为，通过ZK1单孔抽水试验及ZK1与原开采井SK1联合双主孔抽水试验，及观测孔SK2降深情况，最后以ZK1与SK1两孔联合抽水试验的出水量之和为557.5m3/d，确定东泗地下热区的允许开采量为550m3/d，水温66.3℃（两孔加权平均），是恰当的，有保证的。水质类型为Cl-NaCa型水，矿化度11634.25 mg/L，PH值7.0，偏硅酸88.4 mg/L、氟3mg/L、锶105.5mg/L、锂1.24mg/L、氡66.0 Bq/L，可命名为含锂、氡的硅水、氟水、锶水医疗热矿水。勘查报告及其提交的允许开采量通过了福建省国土资源评估中心的评审，并在福建省国土资源厅备案，可作为评估依据或基础。 （2）对开发利用方案的评述 开发利用方案由福建省闽南地质大队2011年3月编制，该单位拥有福建省国土资源厅颁发的编写矿产资源开发利用方案的资格（证书编号闽国土资矿编（D）第021号）。开发方案评审认为，开发利用方案编写依据较充分，内容较完整，基本符合国土资源部颁发的矿产资源开发利用方案编写内容要求（国土资发[1999]98号的规定要求。开发利用方案已经福建省矿业协会审查通过，可作为本次采矿权评估的依据。 11.2评估技术指标和经济参数 11.2.1地热水允许开采量 根据勘查报告、储量评审意见书，评审基准日2010年2月28日，东泗地下热水BC级允许开采量550m3/d，水温66℃。换算热能Qw＝1.10103kw。 11.2.2生产规模 根据开发利用方案及其评审意见，规划开采规模为550 m3/d，与允许开采量一致，该地热水水源能满足开发利用需要。本次评估按年生产330天确定生产规模，即生产规模为18.15万立方米/年（550立方米/天330天10000）。 11.2.3矿山服务年限 根据福建省国土资源厅闽国土资综[2013]185号文的要求，水资源矿山办理采矿许可证期限为10年，本次评估计算年限确定为10年。即从2013年12月至2023年11月。 11.2.4开采方案 根据开发利用方案，采用机井开采，孔深宜控制在100～150米，利用深井热水泵抽取地下热水。开采模式为地热管井→电泵抽水→加压调节池→输水管道→保温调节池→用户使用。抽水设备为防腐热深井泵，输水管道为复合钢塑保温管。 11.2.5产品方案 最终产品为地下热水。可用于温泉休闲、度假旅游等项目的开发利用等。 11.2.6产品价格及销售收入 假设生产的地下热水全部销售且销售价格不变，销售收入的计算公式为 年销售收入＝地热年产量地热销售价格 根据评估人员现场了解，龙海市目前已开发经营的地热水，均为提供给自建宾馆或游泳池等经营项目，未对外出售地热水。 根据厦门市物价局的文件关于厦门市园博园地热项目温泉水价格的批复（厦价商[2006]40号），至商业用户的价格为7.5元/立方米含税。 根据评估人员前往福州地热管理处调查了解，福州市城区供应地热水市场价格商业用户7.8元/立方米，家庭用户6.8元/立方米。 以上均为含6营业税的价格。扣除管道运输成本的井口地热销售价格也基本稳定在5.0-6.0元/立方米（不含税）左右。 鉴于该地热区地理位置和经济条件，本项目评估地热销售价格按5.5元/立方米（不含税）取值。 年销售收入的计算过程如下（以一整年为例） 年销售收入＝地热年产量地热销售价格 ＝18.15万立方米5.5元/立方米＝99.83（万元） 11.2.7采矿权权益系数 根据矿业权评估指南（2006年修订）收益途径矿业权评估方法和参数，其他非金属矿产的采矿权权益系数为4.0-5.0。鉴于“福建省龙海市东泗乡东泗地下热水”采用深井潜水泵抽水，孔深较浅，在150米以内，开采工艺简单。综合以上各因素，本项目评估的采矿权权益系数取4.9。 11.2.8折现率 根据“国土资源部公告2006年第18号”，地质勘查程度为勘探程度以上的探矿权及采矿权评估折现率取8，地质勘查程度为详查以下的探矿权评估折现率取9。该项目为采矿权出让评估，折现率取8。 12、评估假设 本报告所称采矿权评估是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见 （1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和经济条件等如现状而无重大变化； （2）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围内变动； （3）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 13、评估结果 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“福建省龙海市东泗乡东泗地下热水采矿权”的评估价值为32.84万元，大写人民币叁拾贰万捌仟肆佰圆整。 14、特别事项说明 14.1评估结果的有效期 本项目评估确定的评估基准日为2013年11月30日。按现行法规规定，评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本公司对使用本评估结果的后果不负任何责任。 14.2评估基准日后的调整事项 评估报告基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的调整事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场价格的巨大波动等。在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内，如发生影响评估采矿权价值的调整事项，不能直接使用本评估结果。若评估基准日后有效期以内资源量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定采矿权价值。 14.3其他有关事项说明 （1）本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及相关方之间无任何利害关系。 （2）评估工作中委托方对所提供的有关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承担相关法律责任。 （3）本评估报告及附件评估计算过程的说明，报告附表及附件与本报告正文具有同等法律效力。 （4）本评估报告经本公司法定代表人、评估项目负责人和评估报告复核人签名，并加盖本公司公章后生效。 15、评估报告使用限制 本评估报告的评估结论仅供委托方出让采矿权这一评估目的和送交评估主管机关备案审查使用，未经委托方许可，我公司不会随意向他人提供或公开。本评估报告的使用权归评估委托方所有。其评估结果是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下，根据公开的市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结果一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结果无效。 16、评估责任人员 法定代表人 项目负责人 注册矿业权评估师 17、评估工作人员及报告日 张建军（注册矿业权评估师、地质矿产高级工程师） 赵永正（注册矿业权评估师、采矿工程师） 严大楼（评估助理） 武汉天地源咨询评估有限公司 二〇一四年一月五日 20 武汉天地源咨询评估有限公司