福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书.doc

___________________________________________________________________________________________ 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735 （带传真） 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 报告编号皖志矿评报字[2014]061 号 安徽省志远科技咨询有限责任公司 二〇一四年十二月十日 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 目录 第 1 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） 目目 录录 报告摘要报告摘要 报告正文报告正文 1.矿业权评估机构....................................................1 2.评估委托方概况....................................................1 3.采矿权申请人概况..................................................2 4.评估目的..........................................................2 5.评估对象与评估范围................................................2 6.矿业权登记变动史和评估史..........................................3 7.评估基准日........................................................4 8.评估依据..........................................................5 9.矿产资源勘查和开发概况............................................8 10.评估实施过程....................................................15 11.现场考察（尽职调查）情况........................................16 12.评估方法........................................................18 13.评估参数的确定..................................................19 14.评估假设........................................................31 15.评估结论........................................................32 16.其他事项说明....................................................32 17.矿业权评估报告使用限制..........................................33 18.矿业权评估报告日................................................34 19.评估责任人员....................................................34 20.评估人员........................................................34 报告附表报告附表 附表一 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估价值估算表 附表二 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估销售收入计算表 附表三 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估资源储量估算（核查） 表 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 目录 第 2 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） 报告附件报告附件（注附件页码与正文页码不连续） 附件一 安徽省志远科技咨询有限责任公司法人营业执照..................1 附件二 安徽省志远科技咨询有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书......2 附件三 注册矿业权评估师资格证书....................................3 附件四 福建省国土资源厅 2014 年 11 月 6 日出具的矿业权评估合同书 （合 同编号（闽）国土资矿评合字[2014]第 52 号）.........................5 附件五 评估机构及注册矿业权评估师承诺函...........................10 附件六 评估人员自述材料...........................................11 附件七 福建省国土资源厅矿产开发管理处 2014 年 11 月 4 日出具的核定矿 区范围...........................................................16 附件八 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿许可证...............17 附件九 福建省永定增瑞矿业有限公司企业法人营业执照.................18 附件十 福建省第八地质大队 2005 年 9 月编写的福建省永定县山口矿区东矿 段钼矿详查地质报告 （摘要）........................................19 附件十一 福建省国土资源评估中心矿产资源储量评审意见书 （闽国土资储审[2006]3 号 2006-1-17）35 附件十二 福建省冶金工业设计院 2006 年 2 月编制提交的福建省永定县山口 矿区东矿段钼矿开发利用方案.......................................52 附件十三 福建省矿业协会福建省永定县山口矿区东矿段钼矿开发利用方案 评审意见 （闽矿协金审字[2006]015 号 2006-03）.......................61 附件十四 福建省冶金工业设计院 2013 年 1 月编制提交的福建省永定增瑞矿 业有限公司山口钼矿矿产资源开发利用方案补充说明...................66 附件十五 福建省矿业协会福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿矿产资源 开发利用方案补充说明评审意见 （闽矿协金审字[2013]001 号 2013-02）...70 附件十六 中国矿业权评估师协会技术工作委员会发布的 2014 年第 9 期矿业 权评估技术动态摘要...............................................73 附图一 永定增瑞矿业有限公司山口钼矿交通位置图 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 摘要 第 1 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 摘摘 要要 报告编号皖志矿评报字报告编号皖志矿评报字[2014]061[2014]061号号 评估对象评估对象福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权 评估委托人评估委托人福建省国土资源厅 采矿权申请人采矿权申请人福建省永定增瑞矿业有限公司 评估机构评估机构安徽省志远科技咨询有限责任公司 评估目的评估目的协议出让采矿权 福建省国土资源厅拟出让“福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权” ， 按国家及福建省现行相关法律法规规定，出让采矿权必须进行评估，并按规定 进行有偿化处置，本项目评估是为实现上述目的提供该采矿权公平、合理的价 值参考意见。 评估基准日评估基准日2014 年 10 月 31 日 评估方法评估方法收入权益法 主要评估参数主要评估参数矿区面积 1.1862km2，截至评估基准日保有钼矿资源储量 （332333334）为矿石量 75.12 万吨，其中 332 矿石量 29.49 万吨， （333） 矿石量 21.55 万吨,334矿石量 24.08 万吨；332 类资源量可信度系数取 1.0，333 类资源量可信度系数取 0.6，334类资源量可信度系数取 0，评估利 用的资源储量为矿石量 42.42 万吨；综合损失率 18，综合回采率 82；评估利 用的可采储量为 34.78 万吨；贫化率为 6，生产规模 6 万吨/年原矿；评估 计算年限 6.167 年（约 6 年 2 个月） ；产品方案为钼精矿（45） ，不含税销售价 格为 58880.25 元∕吨，折现率 8；采矿权权益系数 3.6。 评估结果评估结果经过评价估算，福建省国土资源厅委托评估的“福建省永定增 瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权”从评估基准日起，评估计算年限 6.167 年 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 摘要 第 2 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） （约 6 年 2 个月） ，动用可采储量 34.78 万吨，评估价值为 94.4694.46 万元，大写人 民币玖拾肆万肆仟陆佰玖拾肆万肆仟陆佰圆整。 按照中国矿业权评估准则规定，本评估结论使用有效期为一年，即自 评估基准日起一年内有效。如超过有效期，需要重新进行评估。 本评估报告书的所有权属于委托方，只能由在业务约定书中载明的矿业权 评估报告使用者使用；只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的；除法律 法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评 估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重重 要要 提提 示示 以上内容摘自福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 ， 欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该报告书全文。 法定代表人姚尚志 项目负责人胡恒宇 注册矿业权评估师刘奇 胡恒宇 安徽省志远科技咨询有限责任公司 二〇一四年十二月十日 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 正文 第 1 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 报告编号皖志矿评报字[2014]061 号 安徽省志远科技咨询有限责任公司接受福建省国土资源厅的委托，根据国 家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的 采矿权评估方法，对“福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权”进行了 评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了现场考察、市场 调查与询证，对该采矿权在 2014 年 10 月 31 日所表现的市场价值进行了估算。 现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1.1.矿业权评估机构矿业权评估机构 机构名称安徽省志远科技咨询有限责任公司 注册地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 法定代表人姚尚志 中华人民共和国探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2000]002 号 中华人民共和国企业法人营业执照注册号340000000039913（1-1） 2.2.评估委托评估委托方概况方概况 评估委托方福建省国土资源厅 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 正文 第 2 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） 3.3.采矿权申请人概况采矿权申请人概况 采矿权申请人福建省永定增瑞矿业有限公司。 福建省永定增瑞矿业有限公司企业法人营业执照注册号 350822100002525；住所永定县湖雷镇镇政府大院；法定代表人李其成；注 册资本叁仟万圆整；公司类型有限责任公司；经营范围矿产品加工、销 售（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营） 。 成立日期2007 年 4 月 30 日；营业期限至 2027 年 4 月 29 日。 4.4.评估目的评估目的 本项目评估目的是协议出让采矿权。 福建省国土资源厅拟出让“福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权” ， 按国家及福建省现行相关法律法规规定，出让采矿权必须进行评估，并按规定 进行有偿化处置，本项目评估是为实现上述目的提供该采矿权公平、合理的价 值参考意见。 5.5.评估对象与评估范围评估对象与评估范围 评估对象福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权。 评估范围根据矿业权评估合同书（编号（闽）国土资矿评合字[2014] 第 52 号约定的评估范围，即福建省国土资源厅矿产开发管理处 2014 年 11 月 4 日出具的核定矿区范围表确定，共由 6 个拐点圈定，面积 1.1862 平方公里， 各拐点坐标分别为 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 正文 第 3 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） 序号 X 坐标 Y 坐标 1 2741945.7310， 39487951.3430； 2 2741445.7310， 39487951.3430； 3 2741445.7310， 39486481.3430； 4 2741765.7310， 39486481.3430； 5 2742445.7310， 39486801.3430； 6 2742445.7310， 39487251.3430； 开采深度 由 676 米至 0 米标高。 6.6.矿业权登记变动史和评估史矿业权登记变动史和评估史 矿山于八十年代末开采铜矿地质普查时被发现。该矿区由福建省第八地质 大队于 2004 年 6 月取得了探矿权，并进行了矿产普查工作。并于 2005 年 6 月 进行了探矿权延续，延续后的勘查许可证证号为 3500000530239，批准的勘查 面积为 9.35Km2，勘查单位为福建省第八地质大队，探矿有效期限2005 年 6 月 4 日-2007 年 6 月 4 日，期间进行了详查工作。 福建省永定增瑞矿业有限公司于 2007 年 3 月申请办理了该矿区的采矿许可 证，采矿许可证号3500000710020，采矿权人福建省永定增瑞矿业有限公司； 地址永定县湖雷镇；矿山名称福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿；经 济类型有限责任公司；开采矿种钼矿；开采方式地下开采；生产规模 10.00 万吨/年，矿区面积1.1862 平方公里；有效期限肆年，自 2007 年 3 月至 2011 年 3 月。矿区范围由以下 6 个拐点圈定 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 正文 第 4 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） 序号 X 坐标 Y 坐标 1 2742000.00， 39488000.00； 2 2741500.00， 39488000.00； 3 2741500.00， 39486530.00； 4 2741820.00， 39486530.00； 5 2742500.00， 39486850.00； 6 2742500.00， 39487300.00； 开采深度 由 676 米至 0 米标高。 采矿许可证到期后，矿山申请延续，并将生产规模由 10 万吨/年变更为 6 万吨/年，现延续变更手续正在办理中。 根据评估人员调查了解，该采矿权此前未进行过评估。 7.7.评估基准日评估基准日 本项目评估基准日定为 2014 年 10 月 31 日。报告中所采用的取费标准除矿 产品价格为市场分析价（或称“趋势价” ）外，其他均为 2014 年 10 月 31 日时 点的有效价值。 选取 2014 年 10 月 31 日作为评估基准日，一是评估合同中规定，且该时点 距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于 评估委托人及采矿权人提供评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 正文 第 5 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） 8.8.评估依据评估依据 评估依据包括法律法规依据和行为、产权及取价依据。具体如下 8.1 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 8.2 矿产资源开采登记管理办法国务院令 1998 年第 241 号令； 8.3 探矿权采矿权转让管理办法 （国务院令 1998 年第 242 号） ； 8.4 矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资源部国土资[2000]309 号） ； 8.5 矿业权评估管理办法（试行） （国土资源部国土资发[2008]174 号， 自 2008 年 8 月 23 日起施行） ； 8.6国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知 （国土资 发[2008]182 号） ； 8.7 中国矿业权评估准则 （自 2008 年 9 月 1 日起施行） ； 8.8 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告 2008 年第 6 号） ； 8.9 矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008） ； 8.10国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告国土资 源部公告 2008 年第 7 号； 8.11 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号关于发布（CMVS30800-2008）的公告 （2008-10-17） ； 8.12 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术 基本准则CMVS00001-2008 、 矿业权评估程序规范CMVS11000- 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 正文 第 6 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） 2008 、 矿业权评估业务约定书规范CMVS11100-2008 、 矿业权 评估报告编制规范CMVS11400-2008 、 成本途径评估方法规范 CMVS12200-2008 、 矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008） 、 确定评估基准日指导意见CMVS30200-2008 ； 8.13 中国矿业权评估准则（二） （自 2011 年 1 月 1 日起施行） ； 8.14 固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T 139082002） ； 8.15 铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范 （DZ/T02142002） ； 8.16 国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类 （ GB/T 17766－1999）和国土资源部关于全面实施＜固体矿产资源/储量 分类＞国家标准和勘查规范有关事项的通知 （2007 年 3 月 28 日 国土资发[2007]68 号） ； 8.17 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评 估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资 源储量类型的确定 ； 8.18 财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题 的通知 （2006-10-20 财建[2006]694 号） ； 8.19财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度有关问题的补 充通知 （2008-02-28 财建[2008]22 号） ； 8.20 财政部国土资源部关于加强对国家出资勘查探明矿产地及权益管理有 关事项的通知（财建〔2010〕1018 号） ； 8.21 福建省国土资源厅 2014 年 11 月 6 日出具的矿业权评估合同书 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 正文 第 7 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） （合同编号（闽）国土资矿评合字[2014]第 52 号） ； 8.22 福建省国土资源厅矿产开发管理处 2014 年 11 月 4 日出具的核定矿 区范围 ； 8.23 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿许可证； 8.24 福建省永定增瑞矿业有限公司企业法人营业执照； 8.25 福建省第八地质大队 2005 年 9 月编写的福建省永定县山口矿区东 矿段钼矿详查地质报告 ； 8.26 福建省国土资源评估中心矿产资源储量评审意见书 （闽国土资储审[2006]3 号 2006-1-17） ； 8.27 福建省冶金工业设计院 2006 年 2 月编制提交的福建省永定县山口 矿区东矿段钼矿开发利用方案 ； 8.28 福建省矿业协会福建省永定县山口矿区东矿段钼矿开发利用方案 评审意见 （闽矿协金审字[2006]015 号 2006-03） ； 8.29 福建省冶金工业设计院 2013 年 1 月编制提交的福建省永定增瑞矿 业有限公司山口钼矿矿产资源开发利用方案补充说明 ； 8.30 福建省矿业协会福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿矿产资源开 发利用方案补充说明评审意见 （闽矿协金审字[2013]001 号 2013- 02） ； 8.31 其他。 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 正文 第 8 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） 9.9.矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况 （本节内容均为引用福建省永定县山口矿区东矿段钼矿详查地质报告 及相关的评审、备案文件） 9.1 采矿权概况 9.1.1 矿区位置交通、自然地理及经济概况 矿区位于龙岩市区 203方向，直距约 38km，行政隶属定湖雷镇管辖。矿 区内有简易公路与通过北部的 304 省道相连接，距离约为 2km，交通较为方便。 矿区属中低山丘陵地带，主要山脉走向北西，地势大体为北东、南西高， 中间低，区内最高点齐山海拔 666.1m、最低点增瑞水库海拔标高 308m。 该区为亚热带季风气候，温热湿润，年平均气温 20℃，最高可达 39.2℃， 最低-4.8℃，年平均降水量 1859.7mm。 9.1.2 地质工作概况 在以往区域地质调查及物化探工作基础上，1988-1990 年福建省第八地质 大队 803 分队开展山口钼铜矿点查证工作，圈定较大规模的铜异常 2 处，钼异 常 1 处，并初步证实为矿致引起异常，求得铜金属 E 级储量 360.78 吨。 2004 年 7 月开始，福建省第八地质大队在山口矿区开展了 15000 地质填 图，探槽揭露、老槽清理编录、采样等工作，初步圈定了矿体位置。随后按 200m 间距勘探线利用钻孔进行深部控制。 2005 年初在上述地质普查工作基础上，福建省第八地质大队选择见矿较好 的东矿段开展了详查工作，并于 2005 年 9 月编写了福建省永定县山口矿区东 福建省永定增瑞矿业有限公司山口钼矿采矿权评估报告书 正文 第 9 页 安徽省志远科技咨询有限责任公司 地址合肥市包河区靶场路 1 号景城花园 1－1501 邮编230001 电话055164671735（带传真） 矿段钼矿详查地质报告 ，报告经福建省国土资源评估中心评审通过（闽国土资 储审[2006]3 号 2006-1-17） 。 9.1.3 资源概况 根据福建省国土资源评