崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权出让收益评估报告.pdf

崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 青衡矿评字[2020]第 93 号 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 二○二○年十一月二十六日 通讯地址 济南市槐荫区经四路640号卢浮商务中心D2写字楼301室 邮编 250022 联系电话（传真）0531-69920698 邮箱hengyuande - 1 - 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿 采矿权出让收益评估报告摘采矿权出让收益评估报告摘要要 青衡矿评字[2020]第093号 评估对象评估对象崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权 评估委托人评估委托人江西省自然资源厅国土资源交易中心 评估机构评估机构青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 评估目的评估目的江西省自然资源厅拟有偿处置“崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿 权”。根据国家现行法律法规，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述 目的，而为委托方确定“崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权”出让收益提供参考 意见。 评估基准日评估基准日2020年10月31日（计算出让收益储量基准日为2006年9月30日） 评评估方法估方法收入权益法 评估参数评估参数 2006 年9月30 日至评估基准日2020 年10 月31 日矿山已消耗未有偿处置的 资源量（可采储量）27.0181 万t。 评估基准日矿区范围内保有资源储量（矿石量）20.4792 万 t，Cu 金属量 5002.74t，Zn 金属量883.97t，WO3金属量1031.18t，Sn 金属量1179.52t。 评估利用资源储量（矿石量）20.4792 万，评估计算可采储量（矿石量）10.2860 万 t， Cu 金属量2853.37t，Zn 金属量396.92t，WO3金属量233.44t，Sn 金属量563.39t。 生产能力矿石量4.5 万t/年；矿山合理服务年限为6.53 年；评估计算期为6.53 年。 产品方案铜锌矿原矿。 产品不含税销售价格331.86 元/t。 采矿权权益系数4.1；折现率为8。 评估结论评估结论经评估人员现场勘查和查阅有关资料，按照采矿权评估的原则和程序，选取 适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿 采矿权” 在本报告所述各种条件下于评估基准日时点的出让收益总计为在本报告所述各种条件下于评估基准日时点的出让收益总计为 1098.95万元，大写万元，大写 人民币壹仟零玖拾捌万玖仟伍佰元整。人民币壹仟零玖拾捌万玖仟伍佰元整。其中其中 20202020 年年 1010 月月 3131 日日矿山保有资源储量出让收益矿山保有资源储量出让收益评估值为评估值为 303.00 万元，大写人民币叁佰万元，大写人民币叁佰 零叁万元整。零叁万元整。依据江西省国土厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣 - 2 - 国土资字[2018]58 号）计算，该采矿权出让收益市场基准价为 301.00 万元。本次评估基准 日矿山保有资源储量的出让收益评估值高于按照江西省国土厅关于印发江西省矿业权出让 收益市场基准价的通知（赣国土资字[2018]58 号）计算的出让收益市场基准价。 20062006年年9 9月月3030日至日至20202020年年1010月月3131日期间矿山已开采未有偿处置的可采储量为日期间矿山已开采未有偿处置的可采储量为27.018127.0181 万万t t，出让收益计算值，出让收益计算值为为795.95795.95 万元，大写人民币柒佰玖拾伍万玖仟伍佰元整。万元，大写人民币柒佰玖拾伍万玖仟伍佰元整。 特别说明特别说明根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开 之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结果 的时间超过评估有效期，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的及报送有关主管机关审查而作。评 估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法须公开 的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示重要提示 以上内容摘自“崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权出让收益评估报告 书”。欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 评估责任人员评估责任人员 评估机构法定代表人刘宝周 矿业权评估师刘辉 矿业权评估师曲永利 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 二○二○年十一月二十六日 I 目目 录录 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告 .................................................................... 1 1 1．矿业权评估机构 .......................................................................................................................................................... 1 2．评估委托方 .................................................................................................................................................................. 1 3．采矿权（申请人 ........................................................................................................................................................ 1 4．评估对象和范围 .......................................................................................................................................................... 1 5．评估目的 ....................................................................................................................................................................... 3 6．评估基准日 .................................................................................................................................................................. 3 7．评估依据 ....................................................................................................................................................................... 3 8．评估过程 ....................................................................................................................................................................... 5 9．矿业权概况 .................................................................................................................................................................. 5 9.1 位置交通与自然地理 ...................................................................................................................................... 5 9.2 地质工作概况 .................................................................................................................................................. 6 9.3 矿产地地质特征 ............................................................................................................................................... 7 9.4 矿体特征 ........................................................................................................................................................... 9 9.5 矿石特征 ........................................................................................................................................................... 9 9.6 矿体围岩及夹石 ............................................................................................................................................ 10 9.7 矿床成因 .......................................................................................................................................................... 12 9.8 矿石加工技术性能 ......................................................................................................................................... 13 9.9 开采技术条件 ................................................................................................................................................. 13 9.10 开发利用现状 ............................................................................................................................................... 14 10．评估方法................................................................................................................................................................... 14 11．主要经济技术参数指标的选取依据 ..................................................................................................................... 15 12．评估参数的选取与计算 .......................................................................................................................................... 16 13．折现率 ....................................................................................................................................................................... 20 14．采矿权权益系数 ...................................................................................................................................................... 20 15．评估结论................................................................................................................................................................... 20 16．评估有关问题说明 .................................................................................................................................................. 22 17．评估报告日 .............................................................................................................................................................. 24 18．评估机构和评估责任人 .......................................................................................................................................... 24 19．评估工作人员 .......................................................................................................................................................... 24 II 附表附表 附表1采矿权评估价值估算表； 附表2采矿权评估销售收入估算表； 附表3采矿权评估储量及服务年限计算表。 附件附件 一、关于采矿权评估报告书附件使用范围的声明； 二、（赣国土资储备字[2014]109 号）； 三、（赣 金林储审字[2014]097 号）； 四、江西省崇义县石公前矿区铜锌矿资源储量核实报告；（2014 年6 月） 五、（赣市自然资储检字[2020]029 号）； 六、 （赣地储审字[2020]047 号）； 七、江西省崇义县石公前矿区铜锌矿2019 年度矿山储量年报；（2020 年1月） 七、； 六、崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿矿产资源开发方案、地质环境恢复治理与土地 复垦方案； 七、矿业权评估委托书； 八、评估机构及矿业权评估师承诺函； 九、矿业权评估师胜任能力表； 十、矿业权评估师资格证书复印件； 十一、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书复印件； 十二、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司营业执照复印件。 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权出让收益评估报告 ______________________________________________________________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 1 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 青衡矿评字[2020]第093 号 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司接受江西省自然资源厅国土资源交易中心委托，根 据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评 估方法，对“崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权”进行了出让收益评估。本公司 评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场询证，并对该采矿 权在评估基准日 2020 年 10 月 31 日所表现的出让收益做出了公允反映。现将本次采矿权评 估的有关情况及评估结果报告如下 1 1．矿业权评估机构．矿业权评估机构 评估机构名称青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 注册地址青岛市市北区馆陶路18号2 层201-205 通讯地址济南市经四路640 号绿地新城商务中心D2写字楼301 室 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]018 号 营业执照统一社会信用代码9137020379751776XN 法定代表人刘宝周 电话0531-69920698 2 2．评估委托方．评估委托方 本次采矿权评估委托方为江西省自然资源厅国土资源交易中心 3 3．采矿权（申请．采矿权（申请 人人 采矿权（申请人为崇义县威恒矿业有限公司 崇义县威恒矿业有限公司成立于 2006 年 09 月 29 日，统一社会信用代码 91360725792846791D，类型有限责任公司自然人投资或控股；法定代表人郭华彬；注 册资本400 万元，住所江西省赣州市崇义县长龙镇长龙村，经营范围铜、锌、钨矿产品 采选；钨、锡、铜、钼、铋、铁矿产品及制品收购、加工、销售。 4 4．评估对象和范围．评估对象和范围 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权出让收益评估报告 ______________________________________________________________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 2 4.14.1 评估对象评估对象 根据矿业权评估委托书，本项目评估对象为“崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采 矿权”。 4.24.2 评估范围评估范围 根据矿业权评估委托书，本次评估范围为矿山采矿许可证登记范围，根据矿山采矿许可 证，崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权登记信息如下 采矿许可证号为C3600002009113220041241； 采矿权人崇义县威恒矿业有限公司； 矿山名称崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿； 开采矿种铜矿、锌矿、锡矿、钨矿， 矿区面积 0.4511km 2； 开采标高 340m～-50m； 开采方式地下开采， 生产规模4.50 万吨/年， 有效期限为 2018 年 11 月 10 日至 2019 年 6 月 10 日。 矿区范围拐点坐标见下表3-1 表3-1 采矿权范围拐点及坐标表 拐点坐标（1980 西安坐标系） 拐点坐标（2000 国家大地坐标系） 点号 X Y 点号 X Y 1 2838172.00 38542218.00 1 2838114.7569 38542278.4889 2 2837812.00 38542218.00 2 2837754.7461 38542278.4895 3 2837812.00 38541516.00 3 2837754.7457 38541576.4779 4 2837992.00 38541516.00 4 2837934.7461 38541576.4776 5 2837992.00 38541160.00 5 2837934.7459 38541220.4768 6 2838410.00 38541160.00 6 2838352.7569 38541220.4661 7 2838410.00 38541724.00 7 2838352.7572 38541784.4773 8 2838172.00 38541724.00 8 2838114.7566 38541784.4778 开采深度340 m到-50 m标高；面积 0.451km2 根据江西省崇义县石公前矿区铜锌矿资源储量核实报告，资源储量估算的范围位于 本次委托评估的矿区范围内，资源储量估算的范围、开发利用方案设计范围和本次委托评估 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权出让收益评估报告 ______________________________________________________________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 3 的范围均一致，根据评估人员调查了解，上述矿区范围内未设置其他矿业权，该矿业权权属 无争议。 4.34.3 矿山采矿权历史沿革矿山采矿权历史沿革 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿区由原石公前矿区和原大珠坑矿区于 2002 年整合为一个矿区。矿区范围为 0.4511km2，由 8 个拐点组成，并领取了由原江西省国 土资源厅颁发的采矿许可证。 后经多次延续, 矿山最近一次采矿许可证号为C3600002009113220041241，开采矿种 为铜矿、锌矿、锡矿、钨矿，开采方式为地下开采，生产规模4.5 万吨/年，矿区面积 0.4511km2，开采标高 340m～-50m,有效期限为 2018 年 11 月 10 日至 2019 年 6 月 10 日。 4.44.4 矿山以往价款处置情况矿山以往价款处置情况 本次评估人员尽职调查过程中，通过向采矿权人了解以及向江西省自然资源厅借阅相关 资料，得知该矿山为自设立以来未进行过价款处置，本次为收集到矿山以往任何评估资料。 5 5．评估目的．评估目的 江西省自然资源厅拟有偿处置“崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权”。根据 国家现行法律法规，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的，而为 委托方确定“崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权”出让收益提供参考意见。 6 6．评估基准日．评估基准日 根据矿业权评估委托书，本次矿业权评估基准日为 2020 年 10 月 31 日。报告中所采用 的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。 7 7．评估．评估依据依据 7.1 7.1 法规依据法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法全国人大1996-08； （2）中华人民共和国矿产资源法实施细则国务院令第[1994]152号； （3）中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日主席令第46号发布）； （4）矿产资源勘查区块登记管理办法（国务院1998年第 240号令）； （5）矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号）； （6）矿业权出让转让管理暂行办法国土资发[2000]309号； （7）矿业权评估管理办法试行国土资发[2008]174号； 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权出让收益评估报告 ______________________________________________________________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 4 （8）探矿权采矿权评估资格管理暂行办法（国土资发[2000]302号）； （9）矿产资源储量评审认定办法（国土资发[1999]205 号）； （10）矿产储量登记统计管理办法（2004 年3月1 日 国土资源部第23 号令）； （11）关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知（国土资发[2011]14 号）； （12）关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[2017]29 号）； （13）财政部、国土资源部关于印发的通知 （财 综[2017]35 号）； （14）江西省矿业权出让收益征收管理实施办法（赣财建]2018]19 号）； （15）江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知 （赣国土 资字[2018]58 号）。 7 7.2 .2 规范标准依据规范标准依据 （1）中国矿业权评估准则（2008年9月1日实行）； （2）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS3080-2008）； （3）矿业权评估指南（2006年修订）； （4）固体矿产资源储量分类GB/T17766-2020； （5）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908－2020）； （6）铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范（DZ/T 0214－2002）； 7.3 7.3 产权、地质信息依据产权、地质信息依据 （1）矿业权评估委托书； （2）江西省国土资源厅关于矿 产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字[2014]109 号）； （3）矿产资源储量评审意见书 （赣金林储审字[2014]097号）； （4）江西省崇义县石公前矿区铜锌矿资源储量核实报告； （5） 赣州市自然资源局关于 矿产资源储量评审备案证明（赣市自然资储检字[2020]029号）； （6） 矿山储量年报评审意见 书（赣地储审字[2020]047号）； 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权出让收益评估报告 ______________________________________________________________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 5 （7）江西省崇义县石公前矿区铜锌矿2019年度矿山储量年报；（2020年1月） （8）评审意见表； （9）崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿矿产资源开发方案、地质环境恢复治理与 土地复垦方案。 8 8．评估过程．评估过程 接受委托阶段接受委托阶段2020 年11 月2日，我公司参加江西省自然资源厅国土资源交易中心公开 选择矿业权评估机构抽签活动，并中签成为该项目的评估机构，接受江西省自然资源厅国土 资源交易中心的委托，明确了此次评估业务基本事项，拟定评估计划（评估方案和方法等）， 收集与评估有关的资料。 尽职调查阶段尽职调查阶段2020 年 11 月 3-5 日，根据评估的有关原则和规定，我公司矿业权评估 师刘辉前往现场，对委托评估的采矿权进行了现场勘查，向采矿权人详细询问了该采矿权的 历史沿革和历史所作的地质工作，了解了该矿山的地质勘查、地形、地貌、矿山开发、建设 和当地矿产品市场交易情况。 评定估算阶段评定估算阶段2020 年11 月6日～16 日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适 当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下根据所收集的资料进行 归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和 方法， 选取评估参数， 对委托评估的采矿权价值进行评定估算， 对估算结果进行必要的分析， 形成评估结论，并对评估结论进行修改和完善。 出具报告阶段出具报告阶段2020 年 11 月 17 日～26 日，根据评估工作情况，起草评估报告，向评 估委托人提交评估报告初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、指南和职业道德原 则下，认真对待评估委托人提出的意见，并作必要的修改，完成公司内部审核，于 2020 年 11 月26 日提交正式评估报告。 9 9．矿业权概况．矿业权概况 9.1 9.1 位置交通与自然地理位置交通与自然地理 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿区位于崇义县城南东130方位直距约12km 处， 属崇义县长龙镇管辖。崇（义）～杨（杨眉寺）公路途径长龙镇圩，崇义县城有赣崇高速经 上犹县达赣州市,往西赣丰路达湖南郴州市,往南经大余县 323 国道及赣韶高速达广东韶关 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权出让收益评估报告 ______________________________________________________________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 6 市，交通尚属方便。 矿区地处崇义阳岭的东麓，最低海拔标高为 250m（当地侵蚀基准面），最高为 420m， 相对高差为170m，属丘陵地区。山坡较陡，为山丘侵蚀地形。区内植物繁茂、杉树、松树、 竹子及各种杂树郁郁葱葱。本区气候温和，雨量充沛，年降雨量1600～1700mm。夏季最高气 温为38C，年平均气温18C，矿山可常年生产。 长龙镇以农业为主，主产水稻，粮食自给有余。工业生产主要是矿业，长龙镇周围分布 有钨锡铜铅锌等中小型矿山数十个，矿业产值是当地的经济支柱。当地农民长期以来便有农 忙务农、农间采矿的习惯，对发展当地的矿业生产有积极的作用。 总之，矿区自然经济地理条件较好，有利于矿产资源开发。 9.2 9.2 地质工作概况地质工作概况 崇义～（大）余区是我国热液脉钨（锡）矿床密集产出地区，从五十年代开始，先后 完成了 1/20 万和 1/5 万区域地质调查工作，对区域内的地层、构造、岩浆岩均有较为详细 的划分和确定，对矿床的成矿地质条件和成矿规律，都有较深的研究。 2002 年， 为完善补办采矿登记发证所需的地质资料， 采矿权人委托赣州市地质队对矿区 进行地质调查工作，提交了储量地质报告，计算了石公前区段D 级（333）矿石量59千吨， 金属量铜1566 吨、锌2259 吨、钨43 吨；大珠坑区段C 级（122b）矿石量18 千吨，金属 量铜306.15 吨、锌354.5 吨、钨18.3 吨、锡29.5 吨；D 级333矿石量36.6 千吨，金属量 铜661.9 吨、锌664.8 吨、钨34.4 吨、锡73.3 吨。以上资源储量经赣州市地矿局审核，并以 “赣市矿认储字[2002]64 号”文和“赣市矿认储字[2002]77 号”文认定，并上报省厅备案。 2007 年2 月至4月， 崇义县长龙镇石公前铜锌矿因矿证延续的需要， 委托赣州市地质队 编制了江西省崇义县长龙镇石公前铜锌矿资源储量地质报告，估算截止2007 年6 月底， 矿山保有控制的经济基础储量（122b）＋推断的内蕴经济资源量（333）矿石量44千吨， 金属量Cu281 吨、Zn504 吨、WO31334 吨、Sn337 吨，该报告于2007 年12 月报送省金林矿产 资源储量评审有限公司评审，国土资源厅以“赣国土资储备字[2008]004 号”备案。 2009 年 4 月 18 日，崇义县威恒矿业有限公司委托江西应用技术职业学院立达科技开发 总公司对石公前铜锌矿进行编写江西省崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿资源储量地 质报告 ， 截止2009 年12 月底， 全矿山保有资源储量采矿证内122b＋333 矿石量437.934 千吨，金属量Cu10720.56 吨，Zn1874.95 吨，WO31863.18 吨，Sn2785.12 吨。该报告于2010 崇义县威恒矿业有限公司石公前铜锌矿采矿权出让收益评估报告 ______________________________________________________________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 7 年10月报送省金林矿产资源储量评审有限公司评审， 国土资源厅以 “赣国土资储备字[2010]9 号”文备案。 2014 年6 月， 江西应用技术职业学院立达科技开发总公司编写了 江西省崇义县威恒矿 业有限公司石公前铜锌矿区资源储量核实报告，其采矿权截止 2014 年 5 月底保有资源储 量估算结果为 122b333 矿石量300.018 千吨， 金属量Cu7926.3 吨、 Zn1235.93 吨、 WO3865.93 吨、 Sn1661.83 吨， 其中控制的经济基础储量 （122b） 矿石量192.683 千吨， 金属量Cu5171.1 吨、Zn758.8 吨、WO3576.03 吨、Sn1133.24 吨。该报告已经通