福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权评估报告.doc

黔西金坡煤业有限责任公司黔西县黔金煤矿采矿权评估报告摘要 福建省上杭县裕鑫矿产有限公司 洋稠铁矿采矿权评估报告 中天华矿评报[2013] 45 号 北京中天华资产评估有限责任公司 二○一三年九月二十五日 通讯地址北京市西城区车公庄大街9号院1号楼1单元1303室 邮政编码100044 电话（010）88395166 E－mailcaabj_ 传真（010）88395661 评估机构北京中天华资产评估有限责任公司 - 28 - 福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权评估报告摘要 福建省上杭县裕鑫矿产有限公司 洋稠铁矿采矿权评估报告 摘 要 中天华矿评报[2013] 45 号 评估机构北京中天华资产评估有限责任公司 评估委托人福建省国土资源厅 评估对象福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权 评估目的福建省国土资源厅拟出让福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权，根据国家有关规定，需评估“福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权”价值。本项目评估即是为实现上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日的价值参考意见。 评估基准日2013年4月30日 评估日期2013年5月13日至2013年9月25日 评估方法收入权益法 评估主要参数截止评估基准日，本项目评估磁铁矿保有资源储量（122b＋333）为44.22万吨，其中 （122b）为21.70万吨，TFe平均品位为37.05； （333）为22.52万吨，TFe平均品位为37.66。 评估利用资源储量为44.22万吨，评估利用可采储量为28.30万吨。 生产能力为6万吨/年，矿山服务年限取4.86年，评估计算年限为4.86年。 产品方案为（磁铁矿）原矿。 原矿不含税销售价格为233.53元/吨。 采矿权权益系数为4.60。 折现率为8。 评估结论本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权”在评估基准日2013年4月30日的价值为252.32万元，大写人民币贰佰伍拾贰万叁仟贰佰元整。 据矿业权评估合同书（（闽）国土资矿评合字[2013]第29号），本项目委托评估矿区范围内新增资源储量（未有偿化处置资源储量）的采矿权价款。 据福建省国土资源厅关于出让矿业权评估有关事项的通知（闽国土资综〔2013〕185号），对于未有偿化处置的新增资源储量的评估，评估机构应按矿山全部保有资源储量进行整体评估，再按照评估利用新增资源储量所占比例进行价款分割计算。 考虑到本项目评估对象与原洋稠铁矿的矿区范围一致，新增资源储量（未有偿化处置资源储量）的计算公式如下 新增资源储量＝2008年1月31日保有资源储量＋2004年1月至2008年1 月开采动用资源储量－2004年有偿化处置资源储量 据“资源储量核实报告”及其评审意见书，截止2008年1月31日，洋稠铁矿保有资源储量为44.22万吨，其中（122b）为21.70万吨；（333）为22.52万吨。 据“资源储量核实报告”及其评审意见书，洋稠铁矿2004年1月至2008年1月开采动用资源储量（122b）矿石量9.5万吨。 据福建省上杭县洋稠铁矿矿区采矿权评估报告书（闽矿协评报字[2004]第020号）。洋稠铁矿已2004年有偿化处置资源储量磁铁矿矿石量32.5万吨，其中（332）为19.5万吨，（333）为13.0万吨。 因此，洋稠铁矿新增资源储量（未有偿化处置资源储量）为 44.22＋9.5－32.5＝21.22（万吨）。 据“资源储量核实报告”及其评审意见书，资源储量增加主要原因为 （1）补充勘查Ⅲ号矿体，新增矿石量为19.29万吨，其中（122b）为10.38万吨，（333）为8.91万吨； （2）Ⅱ、Ⅳ号矿体新增矿石量1.93万吨，系所采用的密度变化和体积计算公式发生变化所致。 因此，本项目评估洋稠铁矿新增资源储量（未有偿化处置资源储量）取21.22万吨。 按闽国土资综〔2013〕185号文件对新增资源储量的价款分割原则，福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿的新增资源储量在评估基准日2013年4月30日的采矿权价值为252.3221.2244.22＝121.08（万元），大写人民币壹佰贰拾壹万零捌佰元整。 评估有关事项声明 根据有关规定，评估报告需经备案后使用，评估结论自评估基准日起一年内有效，超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的使用。报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示 以上内容摘自福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。 法定代表人李晓红 项目负责人戎 军 注册矿业权评估师 报告复核人于永生 注册矿业权评估师 二○一三年九月二十五日 评估机构北京中天华资产评估有限责任公司 3 福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权评估报告 目 录 第一部分报告正文 1．评估机构1 2．评估委托人和采矿权出让人1 3．采矿权申请人1 4．评估目的2 5．评估对象与评估范围2 6．评估基准日4 7．评估依据4 8．矿产资源和开发概况6 9．评估实施过程12 10．评估方法13 11．评估指标和参数14 12．评估假设22 13．评估结论23 14．特别事项说明24 15．评估报告提交日期26 16．评估责任人27 17．评估人员27 第二部分报告附表 附表一 福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权评估价值计算表 附表二 福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权评估矿山储量、服务年限计算表 第三部分报告附件目录（见报告附表后） 第四部分报告附图 附图一 福建省上杭县洋稠铁矿区地形地质图 附图二 洋稠铁矿区资源储量估算纵投影图 附图三 洋稠铁矿区资源储量估算剖面图 附图四 福建省上杭县洋稠铁矿区ⅡFe矿化体Ⅱ-Ⅱ剖面开拓巷道纵投影图 评估机构北京中天华资产评估有限责任公司 1 福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权评估报告 福建省上杭县裕鑫矿产有限公司 洋稠铁矿采矿权评估报告 中天华矿评报[2013] 45 号 福建省国土资源厅拟出让福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权，根据国家有关规定，需评估“福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权”价值。本项目评估即是为实现上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日的价值参考意见。本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对该采矿权在评估基准日2013年4月30日的价值采用收入权益法进行了评定和估算。 现将采矿权评估情况及评估结论报告如下 1．评估机构 名 称北京中天华资产评估有限责任公司 地 址北京市西城区车公庄大街9号院1号楼1单元1303室 法定代表人李晓红 企业法人营业执照号110000001149027 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]028号 2．评估委托人和采矿权出让人 本项目评估委托人和采矿权出让人为福建省国土资源厅。 3．采矿权申请人 本项目评估采矿权申请人为福建省上杭县裕鑫矿产有限公司。 名 称福建省上杭县裕鑫矿产有限公司 住 所上杭县古田镇石笋村 法定代表人钟林海 注册号350823100005770 注册资本伍佰万圆整 实收资本伍佰万圆整 公司类型有限责任公司 经营范围铁矿选矿（未取得安全生产许可证不得从事生产经营活动）、销售铅、锌、锰、镁、铝土矿、石灰石、石膏、萤石、白云岩、高岭土、花岗岩、辉绿岩、矿山机械设备销售。（以上经营范围涉及许可证经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营） 成立日期二〇〇三年八月十五日 营业执照自二〇〇三年八月十五日至二〇二二年八月十四日 4．评估目的 福建省国土资源厅拟出让福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权，根据国家有关规定，需评估“福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权”价值。本项目评估即是为实现上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日的价值参考意见。 5．评估对象与评估范围 5.1评估对象 本项目评估对象为福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权。 5.2评估范围 5.2.1 评估范围 本项目评估范围为矿业权评估合同书（（闽）国土资矿评合字[2013]第29号）所指明的矿区范围。 据矿业权评估合同书和相关文件，本项目评估的福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿矿区范围由10个拐点坐标圈定，矿区面积0.2733 km2，开采标高为1350米至1000米，评估矿区范围内新增资源储量（未有偿化处置资源储量）对应的价值。拐点坐标详见表1。 表1 矿区范围拐点坐标表 序号 X坐标 Y坐标 序号 X坐标 Y坐标 1 2804430 39477770 4 2803712 39478095 2 2804430 39477930 5 2803712 39477880 3 2804090 39478108 6 2804115 39477770 标高从1350米至1000米 7 2804740 39476245 9 2804012 39476410 8 2804788 39476354 10 2804012 39476295 标高从1350米至1000米 2004年11月24日，福建省上杭县裕鑫矿产有限公司取得福建省国土资源厅颁发的“采矿许可证”，证号为350000420221，矿山名称为福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿，经济类型为有限责任公司，开采矿种为铁矿，开采方式为先露采后硐采，生产规模为6万吨/年，矿区面积为0.2733 km2，有效期限为伍年自2004年11月至2009年11月，矿区范围由10个拐点坐标圈定，拐点坐标详见表2。 表2 矿区范围拐点坐标表 序号 X坐标 Y坐标 序号 X坐标 Y坐标 1 2804430 39477770 4 2803712 39478095 2 2804430 39477930 5 2803712 39477880 3 2804090 39478108 6 2804115 39477770 标高从1350米至1000米 7 2804740 39476245 9 2804012 39476410 8 2804788 39476354 10 2804012 39476295 标高从1350米至1000米 本项目评估范围与采矿许可证范围一致，评估矿区范围内新增资源储量（未有偿化处置资源储量）对应的价值。 5.2.2 资源储量估算范围与本项目评估范围对比 据福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告，资源储量估算平面范围以本项目评估范围为界，均在平面范围以内；资源储量估算标高除Ⅱ矿体有小部分资源储量（保有资源储量0.75万吨）位于本项目评估标高范围外（＋1000米标高以下），其余均在标高范围内。 5.2.3 开发利用方案设计范围与本项目评估范围对比 据福建省上杭县洋稠矿区铁矿开采利用方案，开发利用方案的设计以福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告为依据，因此，开发利用方案设计范围与本项目评估范围一致。 5.3 矿业权有偿化处置情况 2004年7月，福建省矿业协会受福建省国土资源厅的委托，提交了福建省上杭县洋稠铁矿采矿权评估报告书（闽矿协评报字[2004]第020号），评估基准日为2004年6月30日，评估矿区范围东矿段为0.129km2、西矿段为0.10 km2，开采标高为1000米至1350米，评估采用的资源储量为磁铁矿矿石32.5万吨，其中（332）为19.5万吨；（333）为13.0万吨，评估采矿权价款为22.81万元。此次评估的矿区范围与本项目评估矿区范围一致。 2004年12月27日，福建省国土资源厅与福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿签订了“福建省采矿权出让合同”，出让矿种为铁矿，储量为32.50万吨，矿区面积为0.2733平方公里，采矿权出让价款为21.81万元。 福建省上杭县裕鑫矿产有限公司分别于2004年12月缴纳采矿权出让价款7.81万元，于2005年11月缴纳采矿权出让价款7.00万元，于2006年11月缴纳采矿权出让价款7.00万元。 6．评估基准日 根据矿业权评估合同书和评估目的所对应经济行为的时效要求及评估人员便于收集资料的原则，本评估项目的评估基准日确定为2013年4月30日。 本评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效的价值标准。 7．评估依据 评估依据包括行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等，具体如下 7.1 行为依据 （1）矿业权评估合同书（（闽）国土资矿评合字[2013]第29号）。 7.2 法律法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修改颁布）； （2）中华人民共和国矿产资源法实施细则； （3）矿产资源勘查区块登记管理办法（国务院1998年第240号令）； （4）矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）； （5）探矿权采矿权转让管理办法（国务院1998年第242号令）； （6）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； （7）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174号）； （8）探矿权采矿权评估资格管理暂行办法（国土资发[2000]302号）； （9）国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发[2008]181号）及国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发[2008]182号）。 7.3 地质矿产信息依据 （1）福建岩土工程勘察研究院于2008年7月编制的福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告； （2）“福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书”（闽国土资储评字〔2008〕103号）； （3）“关于福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”（闽国土资储备案字〔2008〕103号）； （4）福建高能建设工程有限公司于2008年11月编制的福建省上杭县洋稠矿区铁矿开发利用方案； （5）“福建省上杭县洋稠矿区铁矿开发利用方案评审意见”（闽矿协金审字[2008]085号）。 7.4 规范标准依据 （1）矿业权评估技术基本准则（CMVS00001－2008）； （2）矿业权价款评估应用指南（CMVS20100－2008）； （3）矿业权评估程序规范（CMVS11000－2008）； （4）矿业权评估业务约定书规范（CMVS11100－2008）； （5）矿业权评估报告编制规范（CMVS11400－2008）； （6）收益途径评估方法规范（CMVS12100－2008）； （7）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800－2008）； （8）确定评估基准日指导意见（CMVS30200－2008）； （9）矿业权评估指南（2006修订）矿业权评估收益途径评估方法和参数（以下简称矿业权评估指南（2006年修改方案））； （10）固体矿产资源/储量分类（GB/T17766－1999）； （11）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908－2002）； （12）铁、锰、铬矿地质勘查规范（DZ/T0200－2002）。 7.5 取价依据 （1）评估人员核实、调查的相关信息资料。 8．矿产资源和开发概况 8.1 矿区位置及交通 福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿（以下简称“洋稠铁矿”）位于上杭县城区方位53直距约45km处，隶属上杭县古田镇洋稠村管辖。矿区分为东段和西段。矿区东段地理坐标 东经11646′45″～11646′57″； 北纬2520′21″～2520′44″。 矿区西段地理坐标 东经11645′50″～11645′56″； 北纬2520′31″～2520′56″。 矿区有乡村公路20km至西山下与319国道相接，距龙岩火车站80km，交通方便，交通位置详见图1。 图1 矿区交通位置示意图 8.2 矿区自然地理与经济概况 矿区属中低山～中山区，北高南低，最高峰海拔1460m，最低为980m，相对高差480m。地形陡峭，坡度一般30～50。区内水系主要为山涧溪流。 该区属亚热带气候，温和湿润，雨量充沛，植被茂盛，四季长青，夏长无酷暑,冬短少严寒,偶有降霜、降雪。年平均气温22℃，无霜期299天，年降雨量1608.4mm，最高2137.4mm。 矿区周边经济以农业为主，矿业较发达，有铅锌矿、锰矿及煤矿等。 矿区内水、电、交通、通讯均可满足矿山开发的要求。 8.3 地质工作概况 1958年，物探局907航磁大队在包括工作区范围的大区域进行1/10万航磁测量，发现了局部航磁异常。 1966年，福建省地勘公司第三勘探队在连城县庙前地区进行锰矿及煤矿普查勘探，探明了一定的锰矿及煤矿储量。 1975年，福建省区调队开展了包括工作区的1/20万长汀幅区域地质调查，对区内地层层序、侵入岩期次、火山岩类型、区域构造及矿产等进行了较系统的调查研究。 1986～1987年，福建省区调队和闽西队在该区开展1/20万水系沉积物测量工作。在区内发现一规模大、强度高、元素组分复杂（Fe、Mn、Cu、Pb、Zn、Ag、Au）的水系沉积物异常。异常浓度梯度变化明显，浓集中心清晰，且多数元素异常均未闭合，认为该区是一个多金属成矿有利地区。 2001年，福建省第八地质大队根据2000年矿产资源补偿费矿产勘查项目任务书，对洋稠、田坑、圆墩背三个工作区开展铜多金属矿普查评价时，对该区的铁锰铅锌矿化体进行评价，认为区内成矿背景有利，具一定的找矿远景。 2003年4～8月，福建省第八地质大队受业主福建省上杭县裕鑫矿业有限公司的委托，对洋稠矿区进行了地质勘查工作。完成主要工作量有1/2000地质填图0.30km2；1/1000地质剖面测量0.8km；槽探编录453 m3；硐探编录323m；刻槽样55件；化学样55件，并提交了福建省上杭县洋稠铁矿勘查地质报告，截止2003年12月底，估算的矿区保有磁铁矿石（332＋333）资源量为32.50万吨，其中（332）为19.5万吨，（333）为13.0万吨。该报告于2004年5月17日通过了福建省国土资源评估中心的评审，批准文号为闽国土资储审[2004]58号。 2008年2～7月，福建岩土工程勘察研究院对该矿区开展资源储量核实工作，完成的主要工作量为1/5000地质修测0.2733km2；剥土工程施工及编录131.06m /6条；1/1000地质剖面修测1187.54m/6条；硐探编录247.93m/2个；采场调查3个；刻槽样56件；基本分析56件等，并提交了福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告，截止2008年5月31日，估算的矿区保有磁铁矿石（122b＋333）资源量为44.22万吨，其中（122b）为21.70万吨；（333）为22.52万吨。2008年10月13日，福建省国土资源评估中心出具了“福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书”（闽国土资储评字〔2008〕103号）。2008年10月20日，福建省国土资源厅出具了“关于福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”（闽国土资储备案字〔2008〕103号）。 8.4 矿区地质概况 8.4.1 地层 矿区内出露主要有石炭系中统经畲组（C2j）和三叠系下统溪口组（T1x）。 （1）石炭系中统经畲组（C2j） 为石英细砂岩、粉砂岩、粉砂质泥岩、角砾状硅质泥岩，主要分布于矿区西部和东南部，一般倾向北东，倾角40左右。为铁矿体之顶底板，其与花岗岩接触带附近常见有矽卡岩化，是区内主要的赋矿层位。 （2）三叠系下统溪口组（T1x） 主要岩性为与花岗岩接触交代形成的一套矽卡岩类和角岩类岩石。分布于矿区东、南部，倾向24，倾角40～50。与经畲组呈断层接触。下部为灰、深灰色条带状透辉石矽卡岩夹透闪石～阳起石～透辉石矽卡岩、钙铝榴石矽卡岩、钙铝榴石透辉石矽卡岩；中部为灰、深灰色条带状透辉石矽卡岩与角岩化中细粒长石砂岩、长石石英角岩、石英长石角岩、黑云长石石英角岩、黑云角岩呈互层出现。上部为灰、灰绿色钙质粉砂岩。 8.4.2 构造 矿区处在区域复式向斜西翼，呈单斜构造，地层倾向东～东南，倾角中等。 矿区内构造不发育，仅在矿区东部发现一条南北向F1正断层，对矿体边界起一定控制作用次级小褶曲多见于矿区南部。 8.4.3 侵入岩 矿区中西部大面积出露燕山早期第三阶段第三次侵入黑云母花岗岩（γ52（3）C），呈岩基产出，为矿区主要侵入岩。岩体侵入于经畲组（C2j）和溪口组（T1x）地层中。岩体外接触带附近常见铁、锰、钼、铜、铅、锌等多金属矿化，与矿区多金属矿化关系密切。 8.4.4 围岩蚀变 矿区内围岩蚀变主要有矽卡岩化、硅化、绿泥石化、绿恋石化、碳酸盐化等，与铁矿化关系密切。 8.5 矿产资源概况 8.5.1 矿体特征 在矿区范围内圈定三个磁铁矿体，分别为西矿段Ⅱ号矿体、东矿段的Ⅲ和Ⅳ号矿体。 （1）Ⅱ号矿体（西矿段） 分布于西矿段2～3线间，为裸露矿体。矿体走向340～350，倾向北东，倾角70。矿体平面上呈似层状，剖面上呈透镜状。矿体走向长150m，工程实际控制长度100m，倾向延深20～43m，工程中见矿最大（水平）厚度5.45m，最小见矿（水平）厚度5.13m。矿体顶底板均为经畲组砂岩、粉砂岩。矿体赋存标高1058～989m，有小部分位于采矿许可证开采标高底界1000m以下。矿体已部分露天开采，埋深0～40m。 （2）Ⅲ号矿体（东矿段） 分布于东矿段4～5线间，为裸露矿体。矿体走向347，倾向北东，倾角52。矿体平面上呈似层状，剖面上呈透镜状。矿体走向长150m，工程实际控制长度100m，倾向延深70～75m，工程中见矿最大（水平）厚度8.10m，最小见矿（水平）厚度6.51m。矿体顶底板均为经畲组砂岩、粉砂岩。矿体赋存标高1078～1018m。矿体在4、5线均有剥土工程及探硐控制。矿体埋深0～88m。 （3）Ⅳ号矿体（东矿段） 分布于东矿段6～7线间，为裸露矿体。矿体走向12，倾向南东，倾角45。矿体平面上呈似层状，剖面上呈透镜状产出。矿体走向长150m，工程实际控制长度100m，倾向延深43～76m，工程中见矿最大（水平）厚度11.34m，最小见矿（水平）厚度11.20m。矿体顶底板均为经畲组砂岩、粉砂岩。矿体赋存标高1310～1222m。矿体埋深0～87m。 8.5.2 矿石质量 （1）矿石矿物成份 矿石金属矿物以磁铁矿为主，少量赤铁矿、褐铁矿、软锰矿，微量黄铁矿、黄铜矿等。 脉石矿物主要有石榴子石、透辉石、绿帘石、阳起石、硅灰石等矽卡岩类矿物，以及石英、方解石、绿泥石等。 （2）矿石结构构造 矿石结构主要为它形粒状结构，其次为自形～半自形晶粒结构。 矿石构造有致密块状构造、条带状构造、角砾状构造，少量呈松散砂粒状。 磁铁矿粒径0.05～1.0mm。 （3）矿石化学成分 据采样化验结果，矿石化学成份平均值如下 Ⅱ号矿体TFe为31.25～48.58，平均为39.21；SiO2为12.09～44.56，平均为30.11；S为0.02～1.48，平均0.38。 Ⅲ号矿体TFe为28.99～45.55，平均为35.49；SiO2为28.74～43.67，平均为33.96；S为0.03～0.24，平均0.12。 Ⅳ号矿体TFe为26.50～57.12，平均为38.64；SiO2为6.85～45.34，平均为28.88；S为0.02～3.40，平均0.99。 矿床平均品位TFe平均为37.36；SiO2平均为31.22；S平均0.54。 据矿石全分析结果，TFe/FeO值均小于2.7，表明矿石以磁性铁为主；（CaO＋MgO）/（SiO2＋Al2O3）值均小于0.5，属酸性矿石。 伴生元算Pb、Zn、Cu含量均较低，S含量较低。 （4）矿石类型 矿石自然类型分为石榴子石～磁铁矿石。 矿石工业类型为需选磁铁矿石。 （5）矿床成因 该矿床属沉积～热液改造型铁矿床。 8.5.3 矿石加工技术性能 该矿矿石属磁铁矿矿石，近几年矿山开采采出的矿石经干抛选矿厂粗选后，矿石品位TFe可达40～50，再出售给附近的选矿厂。选矿厂采用球磨～分级～磁选选矿流程后，即可得到200目颗粒含量≥50，TFe品位65，回收率为80。 该矿矿石采用磁选，选矿工艺流程简单，加工成本较低，选矿效果较好。 8.6 开采技术条件 8.6.1 水文地质条件 矿证开采范围内矿体分布标高为1310～1000m，矿区周围最低侵蚀基准面标高为980m，矿证内矿体埋藏在最低侵蚀基准面以上，且矿体直接裸露地表。矿体围岩经畲组、溪口组及花岗岩为基岩裂隙含水层，富水性弱，大气降水为地下水补给来源。探硐中局部裂隙发育地段见有滴水、淋水现象，大气降水后坑道水量有明显增大。未来硐采采用集水坑，利用水泵抽排，即可满足生产的需求。预测标高1000m水平以上矿坑涌水量为 西矿段平均涌水量为26.8m3/h、最大涌水量36.2m3/h； 东矿段平均涌水量为42.7m3/h、最大涌水量59.2m3/h。 因此，矿区水文地质条件属裂隙类简单类型。 8.6.2 工程地质条件 该矿容矿岩石及顶底板围岩以粉砂岩、砂岩为主，属层状岩石结构类型，为层状中硬岩组。但浅部风化带及花岗岩和经畲组地层接触带岩石结构松散、裂隙发育，稳固性差，遇水易发生崩落，属不稳固岩组，开采过程需加强支护，确保安全。采坑闭坑后应及时回填。 因此，矿区工程地质条件属中等类型。 8.6.3 环境地质条件 该矿山为已建项目，矿山附近无文物古迹及自然保护区，经近几年的环境综合治理，未发现滑坡、泥石流、崩塌等自然灾害现象。 矿山开采应对采出的废石集中堆放在废石场内，并设置截洪沟建筑拦石坝，对矿坑水、试验室废水应经沉淀池沉淀处理达标后排水，以减少对环境污染。矿山闭坑应做好环境治理，恢复生态环境。 因此，矿区环境地质条件属简单类型。 8.7 矿山开发利用现状 2004年11月，福建省上杭县裕鑫矿产有限公司取得洋稠铁矿采矿许可证，并开始在矿区范围内进行开采活动，采矿许可证有效期限为2004年11月至2009年11月。福建省上杭县裕鑫矿产有限公司于2008年开始着手办理采矿许可证延续手续，委托福建岩土工程勘察研究院编制了福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告，该报告后经福建国土资源厅备案，委托福建高能建设工程有限公司编制了福建省上杭县洋稠矿区铁矿开发利用方案，该方案经福建省矿业协会评审通过。据资源储量核实报告评审意见书，洋稠铁矿自2004年1月至2008年1月共动用资源储量9.5万吨。 自2008年以来，洋稠铁矿受钢铁行业市场不景气、铁矿石需求不断减少的影响，矿山生产一直处于停顿状态。另在2009年5月至2010年初期间，国土厅暂停办理采矿许可证延续手续，后恢复办理。而洋稠铁矿受停产影响，未能及时办理采矿许可证延续手续，目前正在进行申办延续手续的工作。 9．评估实施过程 本项目评估过程包括以下四个阶段 9.1接受委托阶段2013年5月13日，本公司接受福建省国土资源厅委托，对福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿采矿权进行价款评估。 9.2 资料收集阶段和现场勘查阶段2013年5月16日，评估机构收到福建省国土资源厅邮寄到的评估资料。2013年5月22～24日，评估人员闫波到福建省上杭县裕鑫矿产有限公司洋稠铁矿进行现场勘查，在上杭县国土资源局黄鸿、福建省上杭县裕鑫矿产有限公司钟林海的陪同下了解洋稠铁矿的有关情况，收集与评估有关的资料。 洋稠铁矿位于上杭县城区方位53直距约45km处，隶属上杭县古田镇洋稠村管辖。矿区有乡村公路20km至西山下与319国道相接，距龙岩火车站80km，交通方便。 福建省上杭县裕鑫矿产有限公司于2004年11月取得洋稠铁矿采矿许可证，并开始在矿区范围内进行开采活动，自2004年1月至2008年1月共动用资源储量9.5万吨，采矿许可证有效期限至2009年11月。福建省上杭县裕鑫矿产有限公司曾于2008年着手办理采矿许可证延续手续，后由于受钢铁行业市场不景气、铁矿石需求不断减少的影响，矿山生产一直处于停顿状态，未能及时办理采矿许可证延续手续，目前正在进行申办延续手续的工作。 9.3 评定估算阶段2013年5月25～31日，评估小组分析、归纳所收集的资料，确定评估方案，选取评估参数，补充收集评估所需有关资料及进行相关调查，进行采矿权价值评估，具体步骤如下根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场。 9.4 内部审核及提交报告阶段2013年6月1～9日，按照公司内部审核流程，对评估报告初稿进行了审核。根据公司内部审核意见修改、完善评估报告，于2013年6月10日提交评估报告。 9.5 委托方审核及提交报告阶段2013年9月17日，本公司收到福建省国土资源厅出具的“评估报告修改通知书”（闽国土资矿评估改[2013]21号）。2013年9月18～24日，本公司组织项目组人员根据修改意见对评估报告进行了修改、完善及进一步复核，于2013年9月25日提交评估报告。 10．评估方法 鉴于洋稠铁矿储量规模和生产规模均属小型，评估利用可采储量对应的矿山服务年限较短，不具备采用折现现金流量法评估的条件。根据探矿权采矿权评估管理暂行办法和中国矿业权评估准则的规定，确定本项目评估采用收入权益法。其计算公式为 式中矿业权评估价值； 年销售收入； 采矿权权益系数； 折现率； 年序号（）； 评估计算年限。 据中国矿业权评估准则，折现系数［1/（1i）t］中t的计算方式为（1）当评估基准日为年末时，下一年净现金流量折现到年初，如2007年12月31日为基准日时，2008年t＝1；（2）当评估基准日不为年末时，当年净现金流量折现到评估基准日，如2007年9月30日为基准日时，2007年t＝3/12，2008年时 t＝13/12，依此推算。 本项目评估基准日为2013年4月30日，计算折现系数时，2013年t＝8/12。 11．评估指标和参数 评估指标和参数的取值主要依据福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告（以下简称“资源储量核实报告”）、“福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书”（闽国土资储评字〔2008〕103号）、“关于福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”（闽国土资储备案字〔2008〕103号）、福建省上杭县洋稠矿区铁矿开发利用方案（以下简称“开发利用方案”）及评估人员掌握的其他资料确定。 11.1 评估所依据资料评述 11.1.1 资源储量估算资料 “资源储量核实报告”是在收集矿区以往地质资料的基础上，通过线路地质调查，对地表采场补充刻槽取样化验，硐探编录，工程点测量等地质勘查工作，基本查明矿区范围内的矿体分布范围、规模、产状、空间位置；基本查明矿石矿物组成，矿石结构、构造和矿石质量；对矿区开采的水文地质、工程地质、环境地质条件等进行了分析与论述；估算了矿区范围内的资源储量，估算方法可靠，参数正确。 据固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908－2002）和铁、锰、铬矿地质勘查规范（DZ/T0200－2002），“资源储量核实报告”采用垂直平行断面法估算矿体资源储量，其估算的工业指标与规范推荐的一般工业指标相符，资源储量估算参数的确定合理，估算方法正确，结论可靠，符合有关规范要求，通过了主管部门评审备案。 “资源储量核实报告”经福建省国土资源评估中心评审，同意该报告通过评审，该报告可以作为开发利用方案编写的依据。 因此，“资源储量核实报告”可作为本项目评估参数的取值依据。 11.1.2 开发利用方案 “开发利用方案”是具有冶金行业矿山工程（采矿）主导工艺乙级资质的福建高能建设工程有限公司依据有关法律法规及规程、根据矿体赋存特点及开采技术条件、以当同类行业平均生产力水平为基本尺度、以当前经济技术条件下最合理有效利用资源为原则编制的，并通过福建省矿业协会评审。 因此，“开发利用方案”可作为本项目评估参数的取值依据。 11.2 资源储量 2008年7月，福建岩土工程勘察研究院提交了“资源储量核实报告”，截止储量核实基准日2008年1月31日，采矿许可证范围内（矿区面积为0.2733km2，开采标高为1350米至1000米）保有资源储量矿石量为44.22万吨，采矿许可证矿界下（矿区面积为0.2733km2，开采标高1000米以下）保有磁铁矿（333）资源储量矿石量为0.75万吨。 资源储量情况详见表3。 表3 洋稠铁矿截止2008年1月31日保有资源储量 矿石类型 储量级别 矿石量 （万吨） TFe平均品位 （） 磁铁矿石 122b 21.70 37.05 333 22.52 37.66 总计 44.22 37.36 2008年10月13日，福建省矿产资源储量评审中心出具了“福建省上杭县洋稠矿区铁矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书”（闽国土资储评字〔2008〕103号）。评审结论为矿区（平面）范围内保有资源储量矿石量为44.22万吨，可作为矿山开采设计的依据。 福建省国土资源厅于2008年10月20日以闽国土资储备案字〔2008〕103号文出具了备案证明。 据矿业权评估合同书（（闽）国土资矿评合字[2013]第29号），本项目委托评估矿区范围内新增资源储量（未有偿化处置资源储量）的采矿权价款。 据福建省国土资源厅关于出让矿业权评估有关事项的通知（闽国土资综〔2013〕185号），对于未有偿化处置的新增资源储量的评估，