德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告.pdf

德兴市上洛金矿德兴市上洛金矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 昌鼎信矿评字昌鼎信矿评字[2020]第第 1104 号号 新疆昌鼎信资产评估有限公司新疆昌鼎信资产评估有限公司 二〇二〇年十一月十一日二〇二〇年十一月十一日 德兴市上洛金矿德兴市上洛金矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 昌鼎信矿评字昌鼎信矿评字[2020]第第 1104 号号 新疆昌鼎信资产评估有限公司新疆昌鼎信资产评估有限公司 二〇二〇年十一月十一日二〇二〇年十一月十一日 地址新疆乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街地址新疆乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街 2229 号商业办公综合楼号商业办公综合楼 6 层层 603 号房号房 邮编邮编830000 电话电话传真传真0991-6991312 E-mail 503575772 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 新疆昌鼎信资产评估有限公司 电话0991-6991312 1 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 摘摘 要要 昌鼎信矿评报字昌鼎信矿评报字[2020]第第 1104 号号 1、评估对象、评估对象 德兴市上洛金矿采矿权。 2、评估委托人、评估委托人 江西省自然资源厅国土资源交易中心。 3、采矿权人、采矿权人 德兴市上洛金矿有限公司。 4、评估机构、评估机构 新疆昌鼎信资产评估有限公司。 5、评估目的、评估目的 江西省自然资源厅拟对德兴市上洛金矿办理采矿权变更矿区范围及生产规模的登 记手续。按照国家现行相关法律法规及江西省有关规定，需对德兴市上洛金矿采矿权出 让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为江西省自然资源厅出让德兴市上洛金 矿采矿权提供出让收益价值参考意见。 6、评估基准日、评估基准日2020 年 10 月 31 日。 7、评估方法、评估方法收入权益法。 8、评估范围、评估范围划定矿区范围批复（赣采复字[2020]0002 号）批准的矿区范围，矿 区面积为 0.8619 平方公里，开采深度120 米～-500 米。 9、评估主要参数、评估主要参数出让收益评估基准日 2006 年 9 月 30 日，矿区范围内保有 （332333）矿石量 167095 吨，金金属量 305.40 千克，金平均品位 1.83g/t，其中控 制的内蕴经济资源储量（332）矿石量 72482.00 吨，金金属量 133.69 千克，金平均品位 1.84g/t，推断的内蕴经济资源储量（333）矿石量 94613.00 吨，金金属量 171.71 千克， 金平均品位 1.81g/t。评估利用资源储量矿石量 167095 吨，金金属量 305.40 千克，金 平均品位 1.83g/t。可采储量矿石量 124839.99 吨，金金属量 228.50 千克，金平均品位 1.83g/t。 生产规模为 3.00 万吨/年原矿，贫化率为 20，矿山服务年限为 5.20 年，评估计 算年限为 5.20 年。采矿回采率 90，选矿回收率为 90。 产品方案及价格产品方案为金精矿（Au60g/t） ，金精矿含金销售价格为 243.38 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 新疆昌鼎信资产评估有限公司 电话0991-6991312 2 元/克。折现率 8；采矿权权益系数 6.20。 9、评估结论、评估结论 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选 取合理的评估方法和评估参数，在本评估报告所述各种条件下，经过认真估算，确定德 兴市上洛金矿采矿权出让收益评估价值为 246.33 万元，大写人民币贰佰肆拾陆万叁仟 叁佰元整。 根据江西省国土资源厅关于印发〈江西省矿业权出让收益市场基准价的通知〉 （赣国土资字〔2018〕58 号） ，金3 克/吨可采储量的基准价为 7.6 元/克Au 金属。 本次评估利用可采储量的金属量为 228.50kg，经计算，本项目出让收益市场基准价为 228.50kg7.6 元/克Au 金属173.66万元。本次评估计算的德兴市上洛金矿采矿权出 让收益评估价值为 246.33 万元高于“赣国土资字[2018]58 号”计算的出让收益基准价。 10、评估结论使用有效期、评估结论使用有效期 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，评估结果公开的，评估结论使用有 效期自评估报告公开之日起一年； 评估结果不公开的， 自本次评估基准日起有效期一年。 超过有效期，需要重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本评估报告中所列明的评估目的使用。 本评估报告的所有 权属于委托方所有；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机 构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 11、提示、提示 以上内容摘自 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 （昌鼎信矿评报字[2020] 第 1104 号） ，欲了解本评估项目的全面情况，请阅读该采矿权出让收益评估报告全文。 法定代表人孙宏程 项目负责人孙宏程 矿业权评估师孙宏程 孙学营 新疆昌鼎信资产评估有限公司 二〇二〇年十一月十一日 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 新疆昌鼎信资产评估有限公司 电话0991-6991312 1 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 第一部分报告目录第一部分报告目录 1 评估机构 ........................................................................................................................................................ 1 2 评估委托人 .................................................................................................................................................... 1 2.1 评估委托人 ......................................................................................................................................... 1 2.2 采矿权（申请）人概况 ..................................................................................................................... 1 3 评估目的 ........................................................................................................................................................ 2 4 评估对象和范围 ............................................................................................................................................ 2 4.1 评估对象 ............................................................................................................................................. 2 4.2 评估范围 ............................................................................................................................................. 2 4.3 矿业权历史沿革史 ............................................................................................................................. 2 4.4 资源量估算范围与设计范围 ............................................................................................................. 4 4.5 矿业权有偿处置情况 ......................................................................................................................... 5 5 评估基准日 .................................................................................................................................................... 5 6 评估依据 ........................................................................................................................................................ 5 6.1 法律法规依据 ..................................................................................................................................... 5 6.2 指南、准则、规范标准依据 ............................................................................................................. 7 6.3 经济行为依据 ..................................................................................................................................... 7 6.4 矿业权权属依据 ................................................................................................................................. 8 6.5 技术、经济参数依据 ......................................................................................................................... 8 7 评估原则 ........................................................................................................................................................ 8 8 采矿权概况 .................................................................................................................................................... 8 8.1 矿区概况 ............................................................................................................................................. 8 8.2 以往地质工作概况 ........................................................................................................................... 10 8.3 矿区地质概况 ....................................................................................................................................11 8.4 矿体特征 ........................................................................................................................................... 14 8.5 矿石特征 ........................................................................................................................................... 18 8.6 矿石类型和品级 ............................................................................................................................... 20 8.7 矿物共生组合及生成顺序 ............................................................................................................... 20 8.8 矿体围岩和夹石 ............................................................................................................................... 21 8.9 矿床成因及找矿标志 ....................................................................................................................... 21 8.10 矿石加工技术性能 ......................................................................................................................... 22 8.11 矿床水文地质及开采技术条件 ..................................................................................................... 23 8.12 矿山开发现状 ................................................................................................................................. 25 9 评估实施过程 .............................................................................................................................................. 26 10 评估方法 .................................................................................................................................................... 27 11 评估主要技术经济指标选取依据及其评述 ............................................................................................ 28 11.1 评估主要技术经济指标选取依据 ................................................................................................. 28 11.2 对评估所选取资料的评述 ............................................................................................................. 28 12 评估主要参数 ............................................................................................................................................ 29 12.1 评估利用资源储量 ......................................................................................................................... 29 12.2 采选方案 ......................................................................................................................................... 31 12.3 产品方案 ......................................................................................................................................... 31 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 新疆昌鼎信资产评估有限公司 电话0991-6991312 2 12.4 采选技术指标 ................................................................................................................................. 31 12.5 评估利用可采储量 ......................................................................................................................... 32 12.6 生产规模 ......................................................................................................................................... 33 12.7 矿山服务年限 ................................................................................................................................. 33 12.8 年销售收入 ..................................................................................................................................... 33 12.9 采矿权权益系数 ............................................................................................................................. 36 12.10 折现率 ........................................................................................................................................... 36 13 评估假设条件 ............................................................................................................................................ 37 14 评估结论 .................................................................................................................................................... 37 14.1 采矿权评估价值 ............................................................................................................................. 37 14.2 采矿权出让收益评估价值 ............................................................................................................. 37 15 评估有关事项说明 .................................................................................................................................... 38 15.1 特别事项说明 ................................................................................................................................. 38 15.2 评估基准日后的调整事项 ............................................................................................................. 39 16 评估报告使用条件 .................................................................................................................................... 39 17 评估报告日 ................................................................................................................................................ 40 18 评估责任人 ................................................................................................................................................ 40 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 新疆昌鼎信资产评估有限公司 电话0991-6991312 3 第二部分附表目录第二部分附表目录 附表一 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估汇总表 附表二 德兴市上洛金矿采矿权评估价值计算表 附表三 德兴市上洛金矿采矿权评估销售收入计算表 附表四 德兴市上洛金矿采矿权评估可采储量、服务年限估算表 第三部分附件目录第三部分附件目录 附件 1 评估机构企业法人营业执照复印件 附件 2 评估机构资格证书复印件 附件 3 矿业权评估师执业资格登记证书及自述材料 附件 4 矿业权评估机构及评估师承诺函 附件 5 采矿权评估委托书 附件 6 矿业权人营业执照副本复印件 附件 7 矿业权人采矿许可证副本复印件 附件 8 划定矿区范围批复（赣采复字[2020]0002 号）及相关批复； 附件 9 关于矿产资源储量评 审备案证明 （赣国土储备字[2018]13 号） ； 附件 10 江西省德兴市上洛金矿（扩深）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见 书 （赣金林储审字[2018]013 号） ； 附件 11 江西省德兴市上洛金矿（扩深）资源储量核实报告 ； 附件 12 德兴市上洛金矿矿产资源开发利用、 地质环境恢复治理与土地复垦方案专 家评审意见表 ； 附件 13 德兴市上洛金矿矿产资源开发利用、 地质环境恢复治理与土地复垦方案 ； 附件 14 停产证明。 第四部分附图目录第四部分附图目录 附图 1 江西省德兴市上洛金矿区地形地质图 附图 2 江西省德兴市上洛金矿Ⅱ-1、Ⅱ-2、Ⅱ-3 矿体垂直纵投影资源储量估算图 附图 3 江西省德兴市上洛金矿井上井下工程对照、总平面布置图 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 新疆昌鼎信资产评估有限公司 电话0991-6991312 1 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 昌鼎信矿评报字昌鼎信矿评报字[2020]第第 1104 号号 新疆昌鼎信资产评估有限公司受江西省自然资源厅国土资源交易中心的摇号委托， 根据国家有关采矿权出让收益评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，采用 收入权益法，对德兴市上洛金矿采矿权进行了出让收益评估。本公司评估人员按照必要 的评估程序对委托评估的采矿权进行了市场调研与询证，对该采矿权在 2020 年 10 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。 现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 1 评估机构评估机构 名称新疆昌鼎信资产评估有限公司； 地址 乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街 2229 号商业办公综合楼 6 层 603 号房； 法定代表人孙宏程； 营业执照统一社会信用代码91650103660630155J； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资【2012】010 号。 2 评估委托人评估委托人 2.1 评估委托人评估委托人 评估委托人江西省自然资源厅国土资源交易中心； 采矿权出让方江西省自然资源厅。 2.2 采矿权（申请）人概况采矿权（申请）人概况 采矿权人德兴市上洛金矿有限公司； 统一社会信用代码91361181781470872X； 公司类型有限责任公司（自然人投资或控股） ； 住所江西省德兴市泗洲镇上洛村； 法定代表人朱与平； 注册资本壹仟零贰拾万元人民币； 成立日期1994 年 06 月 18 日； 经营期限2010 年 12 月 30 日至 2030 年 12 月 29 日； 经营范围黄金开采、选冶、销售。 （依法需经批准的项目，经相关部门批准后方 可开展经营活动） 。 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 新疆昌鼎信资产评估有限公司 电话0991-6991312 2 3 评估目的评估目的 江西省自然资源厅拟对德兴市上洛金矿办理采矿权变更矿区范围及生产规模的登 记手续。按照国家现行相关法律法规及江西省有关规定，需对德兴市上洛金矿采矿权出 让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为江西省自然资源厅出让德兴市上洛金 矿采矿权提供出让收益价值参考意见。 4 评估对象和范围评估对象和范围 4.1 评估对象评估对象 评估对象为德兴市上洛金矿采矿权。 4.2 评估范围评估范围 据“采矿权评估委托书”，本次评估范围为划定矿区范围批复（赣采复字[2020]0002 号）的矿区范围，矿区范围由 17 个拐点圈定，划定矿区范围面积0.8619 平方公里， 开采深度120 米～-500 米，划定矿区范围坐标详见下表 4-1，批复的矿区范围预留期 限为 1 年，于 2020 年 12 月 31 日前持采矿登记申请资料到登记管理。 表 4-1 上洛金矿划定矿区范围拐点坐标表 序号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 1 3213530.93 39565861.00 3213527.46 39565978.87 2 3213310.92 39565921.00 3213307.45 39566038.87 3 3213405.92 39566406.00 3213402.45 39566523.87 4 3213400.92 39566491.01 3213397.45 39566608.88 5 3213175.92 39566731.01 3213172.45 39566848.88 6 3212840.92 39566636.01 3212837.45 39566753.88 7 3212650.95 39566351.00 3212647.48 39566468.87 8 3212700.92 39566221.00 3212697.45 39566338.87 9 3212700.92 39565991.00 3212697.45 39566108.87 10 3212815.92 39565741.00 3212812.45 39565858.87 11 3212765.92 39565679.00 3212762.45 39565796.87 12 3212780.92 39565556.00 3212777.45 39565673.87 13 3212760.92 39565485.99 3212757.45 39565603.86 14 3213150.92 39565151.00 3213147.45 39565268.87 15 3213234.25 39565254.61 3213230.78 39565372.48 16 3213247.18 39565281.00 3213243.71 39565398.87 17 3213241.93 39565321.00 3213238.46 39565438.87 面积0.8619 平方公里，开采深度120 米～-500 米 4.3 矿业权历史沿革史矿业权历史沿革史 1划定矿区范围批复 江西省国土资源厅，2008 年 12 月 5 日以赣采复[2008]0151 号文下达了德兴市上 德兴市上洛金矿采矿权出让收益评估报告 新疆昌鼎信资产评估有限公司 电话0991-6991312 3 洛金矿有限公司 划定矿区范围批复 ， 矿区范围由 17 个拐点圈定， 划定矿区范围面积 0.922 平方公里，开采深度50 米～-500 米，划定矿区范围坐标详见下表 4-2。 表 4-2 上洛金矿划定矿区范围拐点坐标一览表 拐 点 北京 54 坐标系 西安 80 坐标系 备注 X Y 东经 北纬 X Y 1 3213579.98 39565910 11740′36″ 2902′12″ 3213530.93 39565861.00 面积 0.922k m2 与采 矿 证面积 一致， 开采深 度 50 米 至-500 米。 2 3213359.97 39565970 11740′38″ 2902′05″ 3213310.92 39565921.00 3 3213454.97 39566455 11740′56″ 2902′08″ 3213405.92 39566406.00 4 3213449.97 39566540 11740′59″ 2902′08″ 3213400.92 39566491.01 5 3213224.97 39566780 11741′08″ 2902′00″ 3213175.92 39566731.01 6 3212889.97 39566685 11741′04″ 2901′49″ 3212840.92 39566636.01 7 3212609.97 39566455 11740′56″ 2901′40″ 3212560.92 39566406.00 8 3212749.97 39566270 11740′49″ 2901′45″ 3212700.92