东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书.pdf

东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 1 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿 采矿权出让收益评估报告书采矿权出让收益评估报告书 浙之矿评字［2019］095 号 摘摘 要要 评估对象评估对象东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权 评估委托人评估委托人江西省自然资源厅国土资源交易中心 评估机构评估机构浙江之源资产评估有限责任公司 评估目的评估目的江西省自然资源厅拟对东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌 矿采矿权进行延续登记并变更生产规模，根据财政部国土部关于印发的通知 （财综[2017]35 号）和江西省财政 厅江西省国土资源厅关于印发的 通知 （赣财建〔2018〕19 号） ，需对该采矿权 2017 年 6 月 30 日剩余资源储 量以协议出让方式征收采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而向委 托人提供该采矿权在评估基准日时点上公平、合理的出让收益参考意见。 评估基准日评估基准日2019 年 6 月 30 日 评估方法评估方法收入权益法 保有资源储量保有资源储量 截止 2018 年 12 月 31 日，采矿许可证范围内保有资源储量 122b333 类 矿石量 71.515 千吨，铅金属量 2182 吨，锌金属量 3313 吨，其中122b 类矿 石量 59.365 千吨， 铅金属量 1796 吨， 锌金属量 2676 吨； 333 类矿石量 12.159 千吨；铅金属量 386 吨，锌金属量 637 吨； 可采储量可采储量矿石量 59723 吨，铅金属量 1818 吨、锌金属量 2747 吨。 生产规模生产规模3 万吨/年 矿山服务年限矿山服务年限4.86 年（4 年零 11 月） 评估计算年限评估计算年限4 年零 11 月（不考虑基建期） 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 5 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 目目 录录 摘 要 ........................................................... 1 主要参数表 ....................................................... 4 1 评估机构 ...................................................... 9 2 评估委托人和采矿权权属概况 ................................... 10 3 评估对象和范围 ............................................... 12 4 评估目的 ..................................................... 13 5 评估基准日 ................................................... 13 6 评估依据 ..................................................... 13 7 评估原则 ..................................................... 15 8 评估过程 ..................................................... 16 9 矿业权概况 ................................................... 16 10 评估方法 .................................................... 25 11 评估所依据技术资料 .......................................... 26 12 技术参数的选取和计算 ........................................ 27 13 经济参数的选取和计算 ........................................ 31 14 折现率 ...................................................... 37 15 采矿权权益系数（k） ......................................... 37 16 评估结果 .................................................... 37 17 评估假设条件 ................................................ 39 18 评估有关问题的说明 .......................................... 39 19 评估报告出具日期 ............................................ 40 20 评估机构和评估责任人 ........................................ 41 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 6 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 附表目录附表目录 附表 1、东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估可采储 量估算表 附表 2、东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估值计算表 附表 3、东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估销售收 入估算表 附件目录附件目录 （复印件） 附件 1、矿业权评估机构企业法人营业执照 附件 2、评估机构探矿权采矿权评估资格证书 附件 3、评估机构矿业权评估师资格证书 附件 4、评估机构矿业权评估师和评估人员自述材料 附件 5、矿业权评估机构及评估师承诺函 附件 6、采矿权评估委托书 附件 7、采矿权人营业执照 附件 8、采矿许可证 附件 9、勘查许可证 附件 10、 江西省抚州市东乡区上官矿区铅锌矿二零一八年矿山储量年报 （东乡县海润矿业有限公司 2019 年 01 月） 附件 11、 〈江西省抚州市东乡区上官矿区铅锌矿 2018 年度矿山储量年报〉 评审意见书 （抚经纬储审字﹝2019﹞07 号） 附件 12、抚州市自然资源局矿产资源储量评审意见书备案证明 （抚自然资储备字[2019]5 号） 附件 13、 江西省东乡县上官矿区铅锌矿资源储量核实报告 （江西省核工业地质局二六五大队 2015 年 12 月） 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 7 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 附件 14、 〈江西省东乡县上官矿区铅锌矿资源储量核实报告〉矿产资源储量 评审意见书 （赣金林储审字[2016]038 号 2016 年 6 月 6 日） 附件 15、 关于〈江西省东乡县上官矿区铅锌矿资源储量核实报告〉矿产资 源储量评审备案证明 （赣国土资储备字[2016]38 号 2016 年 8 月 26 日） 附件 16、 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿矿山矿产资源开发利用方 案、地质环境恢复治理与土地复垦方案 （节选） （东乡县海润矿业 有限公司 2019 年 8 月） 附件 17、 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿矿山矿产资源开发利用、 地质环境恢复治理与土地复垦方案专家评审意见表 附件 18、矿山概况 附件 19、抚州市东乡区海润矿业公司目前井下生产及今后开拓工程情况说明 附件 20、承诺函 附图目录附图目录 附图 1、江西省东乡县上官矿区铅锌矿矿区地形地质图 附图 2、江西省东乡县上官矿区铅锌矿矿区范围与资源储量估算范围叠合图 附图 3、东乡县上官矿区铅锌矿 18 号矿体垂直投影资源储量估算图 附图 4、东乡县上官矿区铅锌矿 19 号矿体垂直投影资源储量估算图 附图 5、江西省东乡县上官矿区铅锌矿勘探线地质剖面图 附图 6、江西省东乡县上官矿区铅锌矿井上井下对照图 照片目录照片目录 照片 1、公司大门 照片 2、运输巷道 照片 3、铅锌原矿 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 8 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 照片 4、矿山选厂车间 照片 5、铅精粉 照片 6、锌精粉 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 9 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿 采矿权出让收益评估报告书采矿权出让收益评估报告书 浙之矿评字［2019］095 号 1 1 评估机构评估机构 评估机构浙江之源资产评估有限责任公司。 浙江之源资产评估有限责任公司成立于 1999 年 01 月，是由原浙江之源 资产评估事务所脱钩改制后，经浙江省国土资源厅和财政厅批准成立、在浙 江省工商行政管理局登记注册、从事探矿权采矿权评估和矿业咨询的专业评 估机构。公司于 1999 年 11 月取得国土资源部颁发的探矿权采矿权评估资质 （中国首批矿业权评估机构） ，中国矿业权评估师协会发起人及常务理事单位， 2004 年入册浙江省高级人民法院司法鉴定机构。 经营范围包括探矿权采矿权评估、资产评估、珠宝玉石及贵金属饰品评 估、地质灾害危险性评估、矿产资源开发利用技术咨询、矿业项目投资咨询 等。 营业执照（统一社会信用代码91330000712558897U） 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]018 号 法定代表人王 继 注册和实收资本人民币贰佰万元 电话总经理（0571）85115488 办公室（0571）88210516 评估部（0571）88210956 矿山咨询部（0571）85061980 传真 （0571）88210516 网址 地址浙江省杭州市文三路 90 号东部软件园科技大夏 9 层 邮编310012 Emailcngeo 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 10 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 2 2 评估委托人和采矿权权属概况评估委托人和采矿权权属概况 2.1 2.1 评估委托人评估委托人 江西省自然资源厅国土资源交易中心 2.2 2.2 采矿权申请人采矿权申请人 2.2.1 2.2.1 工商登记信息工商登记信息 2018 年 09 月 29 日，抚州市东乡区海润矿业公司取得东乡区市场和质量 监督管理局颁发的营业执照 （变更） ，具体信息如下 统一社会信用代码913610297057922125 名称抚州市东乡区海润矿业有限公司 类型有限责任公司（自然人投资或控股） 住所江西省抚州市东乡区虎圩乡西凤岭 法定代表人王新瑜 注册资本壹佰肆拾万元整 成立日期2000 年 03 月 13 日 营业期限2000 年 03 月 13 日至长期 经营范围黄金矿、铅锌矿开采、冶炼、销售。 （有效期至 2020 年 8 月 30 日止） （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 2.2.2 2.2.2 原采矿权登记信息原采矿权登记信息 2003 年 05 月，经江西省国土资源厅国土主管部门批准，东乡县海润矿业 有限公司首次取得采矿许可证，评估收集到的最新一期采矿许可证载信息如下 证号C3600002010083210072307 采矿权人东乡县海润矿业有限公司 地 址江西省抚州市东乡县 矿山名称东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿 经济类型有限责任公司 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 11 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 开采矿种铅矿、锌矿 开采方式地下开采 生产规模4.00 万吨/年 矿区面积0.5472 平方公里 有效期限壹拾月（自 2018 年 8 月 31 日至 2019 年 6 月 30 日） 矿区范围由 13 个拐点圈定，具体拐点坐标见表 2-1。 表 2-1 矿区范围拐点坐标矿区范围拐点坐标 坐标系 拐点号 北京 54 坐标系 西安 80 坐标系 国家 2000 坐标系 X Y X Y X Y 1 3114659.296 39460288.735 3114608.952 39460238.746 3114605.22 39460356.47 2 3114658.297 39460694.740 3114607.953 39460644.751 3114604.22 39460762.48 3 3114319.293 39460693.741 3114268.949 39460643.752 3114265.22 39460761.48 4 3114318.294 39460987.745 3114267.950 39460937.756 3114264.23 39461055.68 5 3114206.387 39461015.096 3114156.043 39460965.107 3114152.31 39461082.83 6 3114206.387 39461072.100 3114156.043 39461022.111 3114152.31 39461139.84 7 3114175.343 39461072.100 3114124.999 39461022.111 3114121.27 39461139.84 8 3114175.343 39461022.680 3114124.999 39460972.691 3114121.27 39461090.42 9 3113909.289 39461087.747 3113858.945 39461037.758 3113855.22 39461155.48 10 3113659.286 39461097.748 3113608.942 39461047.759 3113605.21 39461165.49 11 3113658.285 39460691.743 3113607.941 39460641.754 3113604.21 39460759.48 12 3113907.288 39460692.742 3113856.944 39460642.753 3113853.21 39460760.48 13 3113908.287 39460288.737 3113857.943 39460238.748 3113864.21 39460356.47 面积 0.5472km 2 开采深度 由80m 至-135m 东乡县海润矿业有限公司东乡县上官铅锌矿采矿权与周边矿权无重叠，仅 在矿区以东设置了东乡县柴古垅铅锌矿采矿权。 2.3 2.3 采矿权权属概况采矿权权属概况 经评估人员核实，该采矿权历史沿革简述如下 2.3.12.3.1 东乡县海润矿业有限公司 2002 年购得江西地矿局九一二大队地 勘院申请在先方式取得的上官铅锌矿探矿权，该公司通过正常途径办理相关 手续。 2.3.22.3.2 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿 2003 年 4 月由江西地矿 鹰潭华达矿业公司提交江西省东乡县上官矿区铅锌矿普查地质报告 ，后东 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 12 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 乡县海润矿业公司无偿申请获得取得上官铅锌矿该采矿证采矿权，采矿权人 为东乡县海润矿业公司。 2.3.32.3.3 2016 年 8 月 31 日换发采矿许可证，证号 C3600002010083210072 307，采矿权人东乡县海润矿业公司，开采规模 4 万吨/年，矿区范围由 13 个 拐点圈定，面积为 0.5472km 2，开采深度由80m 至-135m，有效期限自 2016 年 8 月 31 日至 2018 年 6 月 30 日。 2.3.42.3.4 2018 年 8 月 31 日，采矿许可证延续，证载其他要素无变化，采 矿许可证有效期自 2018 年 8 月 31 日至 2019 年 6 月 30 日。 2.4 2.4 以往评估史以往评估史 未能收集到相关评估资料。 3 3 评估对象和范围评估对象和范围 评估对象评估对象东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权。 评估范围评估范围依据采矿权出让收益评估合同书 ，本次评估评估范围与原 采矿许可证矿区范围一致，由 13 个拐点圈定，矿区面积 0.5472 平方公里， 拐点坐标及开采深度如表 3-1。 表 3-1 委托评估范围（矿区范围）拐点坐标表委托评估范围（矿区范围）拐点坐标表 坐标系 拐点号 北京 54 坐标系 西安 80 坐标系 国家 2000 坐标系 X Y X Y X Y 1 3114659.296 39460288.735 3114608.952 39460238.746 3114605.22 39460356.47 2 3114658.297 39460694.740 3114607.953 39460644.751 3114604.22 39460762.48 3 3114319.293 39460693.741 3114268.949 39460643.752 3114265.22 39460761.48 4 3114318.294 39460987.745 3114267.950 39460937.756 3114264.23 39461055.68 5 3114206.387 39461015.096 3114156.043 39460965.107 3114152.31 39461082.83 6 3114206.387 39461072.100 3114156.043 39461022.111 3114152.31 39461139.84 7 3114175.343 39461072.100 3114124.999 39461022.111 3114121.27 39461139.84 8 3114175.343 39461022.680 3114124.999 39460972.691 3114121.27 39461090.42 9 3113909.289 39461087.747 3113858.945 39461037.758 3113855.22 39461155.48 10 3113659.286 39461097.748 3113608.942 39461047.759 3113605.21 39461165.49 11 3113658.285 39460691.743 3113607.941 39460641.754 3113604.21 39460759.48 12 3113907.288 39460692.742 3113856.944 39460642.753 3113853.21 39460760.48 13 3113908.287 39460288.737 3113857.943 39460238.748 3113864.21 39460356.47 开采深度 由80m 至-135m 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 13 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 经评估核实， 本次评估范围及矿区范围包含了 2018 年度矿山储量年报 资源储量估算范围，与开发利用三合一方案设计开发矿区范围一致。 4 4 评估目的评估目的 江西省自然资源厅拟对东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权进 行延续登记并变更生产规模，根据财政部国土部关于印发的通知 （财综[2017]35 号）和江西省财政厅江西省国 土资源厅关于印发的通知 （赣财 建〔2018〕19 号） ，需对该采矿权 2017 年 6 月 30 日剩余资源储量以协议出 让方式征收采矿权出让收益。 本次评估即为实现上述目的而向委托人提供该 采矿权在评估基准日时点上公平、合理的出让收益参考意见。 5 5 评估基准日评估基准日 采矿权出让收益评估合同书约定评估基准日为 2019 年 6 月 30 日。 本报告所采用的取价标准均为以该评估基准日为基准确定的价格。 6 6 评估依据评估依据 6.1 6.1 法律法规及规范性文件法律法规及规范性文件 6.1.1 6.1.1 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年修正颁布） 6.1.2 6.1.2 中华人民共和国矿产资源法实施细则 （国务院令第 152 号） 6.1.3 6.1.3 矿产资源开采登记管理办法（1998年2月12日国务院令第241号） 6.1.46.1.4 中华人民共和国物权法 （2007 年 10 月 01 日起施行） 6.1.56.1.5 中华人民共和国资产评估法 （2016 年 12 月 01 日起施行） 6.1.66.1.6国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知 （国发 〔2017〕29 号） 6.1.76.1.7 财政部国土资源部矿业权出让收益征收管理暂行办法 （财综 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 14 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 〔2017〕35 号） 6.1.86.1.8 江西省财政厅 江西省国土资源厅关于印发的通知 （赣财建〔2018〕19 号） 6.1.96.1.9 江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价 的通知 （赣国土资字[2018]58 号） 6.1.106.1.10 关于深化增值税改革有关政策的公告（财政部 税务总局 海 关总署公告 2019 年第 39 号） 6.2 6.2 技术规范依据技术规范依据 6.2.16.2.1 固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999 6.2.26.2.2 固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2002 6.2.36.2.3 铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范 （DZ/T0214-2002） 6.2.46.2.4 关于矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（国土资 源部 2006 年第 18 号） 6.2.56.2.5 中国矿业权评估准则 中国矿业权评估师协会编著 6.2.66.2.6 矿业权评估参数确定指导意见 （中国矿业权评估师协会编著） 6.2.76.2.7 中国矿业权评估准则二 中国矿业权评估师协会编著 6.2.8 6.2.8 矿业权出让收益评估应用指南（试行） （2017年11月01日起执行） 6.3 6.3 经济行为及权属依据经济行为及权属依据 6.3.16.3.1 采矿权许可证 6.3.26.3.2 采矿权评估委托书 6.4 6.4 专业技术资料专业技术资料 6.4.16.4.1 江西省东乡县上官矿区铅锌矿资源储量核实报告江西省核工 业地质局二六五大队，2015 年 12 月 6.4.26.4.2 江西省东乡县上官矿区铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储 量评审备案证明（赣国土资储备字﹝2016﹞38 号） 6.4.36.4.3 江西省东乡县上官矿区铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 15 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 量评审意见书（赣金林储审字﹝2016﹞038 号） 6.4.46.4.4 江西省东乡县上官矿区铅锌矿 2018 年度矿山储量年报东乡县 海润矿业有限公司 2019 年 2 月 6.4.56.4.5 江西省东乡县上官矿区铅锌矿 2018 年度矿山储量年报评审意见 书（抚经纬储审字﹝2019﹞07 号） 6.4.66.4.6 矿产资源储量评审意见书备案证明 （抚自然资储备字﹝2019﹞5 号） 6.4.76.4.7 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿矿山矿产资源开发利用 方案、地质环境恢复治理与土地复垦方案 （节选） （东乡县海润矿业有限公 司 2019 年 8 月） 6.4.86.4.8 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿矿山矿产资源开发利用、 地质环境恢复治理与土地复垦方案专家评审意见表 7 7 评估原则评估原则 采矿权评估除遵循独立性、客观性、科学性和专业性等一般性资产评估 原则外，根据采矿权评估的特殊性，还遵循以下工作原则和经济原则 7.1 7.1 工作原则工作原则 7.1.1 7.1.1 采矿权与矿产资源及有价值的地质勘探资料和成果相依托的原则。 7.1.27.1.2 遵守矿业文化，勘查规范（惯例）的原则。 7.1.3 7.1.3 假设条件必须遵守地质科学、地质客观规律和矿业经济规律的原则。 7.1.47.1.4 矿产资源是一种耗竭性资产。 7.2 7.2 经济原则经济原则 7.2.17.2.1 预测原则、供求原则、竞争原则、收益分配原则。 7.2.27.2.2 替代原则、变动原则、适合原则、均衡原则。 7.2.3 7.2.3 最有效原则、边际效益原则。 7.3 7.3 具体操作原则具体操作原则 7.3.17.3.1 相关性原则。 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 16 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 7.3.2 7.3.2 匹配性原则。 7.3.37.3.3 合理假设原则。 7.3.47.3.4 谨慎性或稳健性原则。 7.3.5 7.3.5 灵活性原则。 8 8 评估过程评估过程 本次评估工作起止时间2019 年 9 月 16 日至 2019 年 10 月 25 日。 评估过程如下 8.18.1 2019 年 7 月 16 日，我公司经江西省自然资源厅以公开摇号方式选 定为东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估机构。随后 由矿业权评估师朱俊生、郑道宏及评估人员王永昌三人组成评估小组，经与评 估委托方商议后拟定评估计划； 8.28.2 2019 年 7 月 17 日～2019 年 9 月 22 日， 采矿权申请人完成开发利用 三合一方案编制工作；2019 年 9 月 19 日，收到委托方提供的资源储量核实 报告 、 开发利用三合一方案等基础资料，等待委托方下一步工作通知； 8.38.3 2019 年 9 月 23 日～9 月 24 日，与评估委托方沟通后，评估人员朱 俊生等三人前往东乡区矿山、选厂现场实地调查，补充其他相关材料； 8.48.4 2019年9月24日～10月22日， 签订 采矿权出让收益评估合同书 ， 收集评估所需的其他资料，进行综合整理、分析，确定评估思路和评估方法并 进行估算，将初步评估结果与委托人商议并达成共识，编写评估报告初稿。 8.58.5 2019 年10 月23 日～10 月 25 日，经公司内部复核审查，向委托方提 交评估报告书。 9 9 矿业权概况矿业权概况 9.1 9.1 矿区位置和交通矿区位置和交通 东乡县上官铅锌矿位于东乡县城南约 12km，行政区划属东乡区虎圩乡管 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 17 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 辖。 地理位置为 东经 11635′45″～11636′15″， 北纬 2808′09″～ 2808′41″。矿区内交通以公路为主，区内有简易公路与抚州东乡的公 路相连接，交通方便。 9.2 9.2 自然地理和经济地理环境自然地理和经济地理环境 矿区属平原-丘陵地貌，位于平原到丘陵过渡地带，植被发育。总体东西 高，南北低，最高海拔标高 118m，最低侵蚀基准面约 58m，相对高差 60m。丘 陵坡度低缓，一般 15-25，局部达 30，起伏不大、以构造剥蚀为主。 切割中等、沟谷呈“U”字型，区内中部主要山脉总体走向多为近东西向，丘 陵顶部浑圆。 东乡区隶属于江西省抚州市，位于江西省东部，东与鹰潭市余江县、南 与抚州市临川区、西与南昌市进贤县、北与上饶市余干县、东南与抚州市金 溪县接壤。全县总面积 1388km2，2018 年东乡区总人口 48 万人，城镇人口 22 万人，2017 年东乡区国内生产总值（GDP）完成 158.01 亿元，列全市县区第 二。据抚州市 2018 年年度统计资料，年末全市常住人口为 404.72 万人，全 年全市实现生产总值 1382.40 亿元，全年全市实现财政总收入 200.70 亿元。 全年全市城镇居民人均可支配收入 31976 元， 农村居民人均可支配收入 14767 元，经济条件较好。 9.3 9.3 以往地质工作概况以往地质工作概况 9.3.19.3.1 2003 年 4 月，江西地矿鹰潭华达矿业公司开展地质勘查工作并 提交江西省东乡县上官矿区铅锌矿普查地质报告 。 9.3.29.3.2 江西省核工业地质局二六五大队于 2015 年 12 月编制提交江西 省东乡县上官矿区铅锌矿资源储量核实报告 ，该报告于 2016 年 8 月 26 日江 西省国土厅以“赣国土资储备字【2016】38 号”文， “关于江西省东乡县上 官矿区铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”进行了储量 备案。 9.3.9.3.3 3 2016 年至 2017 年未编制矿山年度动态检测报告， 仅填报了年度固 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 18 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 体矿产资源统计基础表。 9.3.49.3.4 东乡县海润矿业有限公司编制提交江西省东乡县上官矿区铅锌 矿 2018 年度矿山储量年报 ，该报告 2019 年 02 月 28 日经抚州市经纬矿产资 源储量评审中心专家评审，抚经纬储审〔2019〕07 号评审意见书于 2019 年 4 月 29 日抚州市自然资源局以抚自然储备字〔2019〕5 号予以备案。 根据江西省东乡县上官矿区铅锌矿 2018 年度矿山储量年报专家评审 意见，2018 年度资源储量状况如表 9-1。 表 9-1 20182018 年度上官铅锌矿资源储量检测统计结果表年度上官铅锌矿资源储量检测统计结果表 金属量t/矿石量kt 报告基准截止日 2015.12.31 2015.12.31-2018.12.31 2018.12.31 矿 种 矿石 类型 类型 编码 基础报告 到 2018 年年报累计资源储量变化 2018 年报（年末） 保有 累计 查明 开采量 损失量 勘查 增减 重算 增减 保有 累计 查明 主 要 矿 产 Pb 原生 硫化 122b 2178 3113 737.49 55.51 411 1796 3524 70 120 28.951 2.178 20.485 59.356 140.485 332 333 681 681 -295 386 386 31 31 -18.841 12.159 12.159 合计 2859 3794 737.49 55.51 116 2182 3910 101 151 28.951 2.178 1.644 71.515 152.644 共 生 矿 产 Zn 原生 硫化 122b 3190 4582 1374.54 103.46 964 2676 5546 70 120 28.951 2.178 20.485 59.356 140.485 332 333 1346 1346 -709 637 637 31 31 -18.841 12.159 12.159 合计 4536 5928 1374.54 103.46 255 3313 6183 101 151 28.951 2.178 1.644 71.515 152.644 9.4 9.4 矿区地质概况矿区地质概况 矿区内属低山丘陵地貌，植被发育，工作区总体西北部高、南东部低， 最高海拔标高 118m，最低约 58m，相对高差 60m。矿区内属亚热带湿热气候， 温和湿润， 四季分明。 年平均气温 18.2℃， 最高气温 40.3℃， 最低气温-10.4℃， 每年 7～8 月份为高温期，12 月份至翌年 2 月为低温期。霜冻期自 11 月份延 至翌年 3 月上旬。3 月中旬至 6 月中旬为雨季，占年降雨量的 60。年降雨量 1300～1900mm，年平均降雨量 1730mm，工作区及周边水系发育一般，以小水 东乡县海润矿业公司东乡县上官铅锌矿采矿权出让收益评估报告书（2019） 19 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL（0571）85115488 库、山间小水沟为主，电力充足。 区内森林茂盛，盛产竹木，农业以水稻为主，劳动力充足，地方乡镇企 业多为养殖业。 9.4.1 9.4.1 地地 层层 区内广泛分布的侏罗系上统周家源组（J3zh1