福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿采矿权出让收益评估报告.pdf

湖北湖北天地源天地源房地产房地产资产资产评估有限公司评估有限公司 二二 OO 二二二二年年八八月月 地址地址 武汉市武昌区中北路武汉市武昌区中北路126126号德成中心号德成中心2828楼楼 电话电话 027027- -85837476 85837476 传真传真 027 027- -8584512285845122 E E- -mailmail tdypg707tdypg707 邮政编码邮政编码 430077430077 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿 （未有偿化处置资源储量）（未有偿化处置资源储量） 采矿权采矿权出让出让收益收益评估评估报告报告 天地源矿评报字天地源矿评报字[ [20202 22 2] ]第第 0 07373 号号 目目 录录 一一、、摘要摘要1 二二、、正文正文 1、矿业权评估机构5 2、评估委托人5 3、采矿权人6 4、评估目的6 5、评估对象和范围7 6、评估基准日9 7、评估依据10 8、采矿权概况12 9、评估过程22 10、评估方法及评估思路 23 11、评估参数的确定 26 12、评估假设 33 13、评估结果 33 14、特别事项说明 35 15、评估报告使用限制 36 16、评估责任人员 37 17、评估专业人员及报告日 37 三三、附表、附表 附表一、福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置 资源储量）采矿权出让收益评估价值估算表 附表二、福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置 资源储量）采矿权出让收益评估储量估算表 四四、附件、附件 附件一、福建省自然资源厅与湖北天地源房地产资产评估有限公司 2022年8月8日签订的矿业权评估合同书 （合同编号 （闽） 国土资矿评合字[2022]第4号） 附件二、湖北天地源房地产资产评估有限公司企业法人营业执照 附件三、湖北天地源房地产资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格 证书 附件四、矿业权评估师资格证书及评估人员自述材料 附件五、采矿许可证（证号C3504002010116120082991） 、采矿权人 营业执照 附件六、中化地质矿山总局福建地质勘查院 2021 年 7 月编制的福建 省清流县梧地矿区萤石矿 2021 年资源储量地质报告及福建 省国土资源评估中心评审意见书（闽国土资储评明字［2021］ 7 号） 附件七、清流县华腾矿业有限公司 2022 年 5 月编制的清流县华腾矿 业有限公司梧地萤石矿矿产资源开发利用、地质环境治理恢 复土地复垦方案 （摘选）及评审意见书（闽国土资开发审 [2022]19-1 号） 附件八、北京经纬资产评估有限责任公司 2011 年 11 月 7 日福建省 清流县梧地矿区萤石矿采矿权评估报告书 （经纬评报字 （2011）第 381 号）及采矿权评估委托书 、 清流县国土 资源局关于清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿价款缴纳情 况说明 附件九、三明市国土资源局、清流县华腾矿业有限公司 2013 年 2 月 25 日签订的采矿权出让合同及采矿权价款缴纳凭证 附件十、福建鑫八闽价格鉴定评估有限公司 2022 年 8 月 30 日出具的 关于福建省清流县华腾矿业有限公司梧地矿区萤石矿（原 矿）的售价价格证明函 （鑫八闽价鉴[2022]493 号） 附件十一、矿业权评估机构及评估专业人员承诺书 附件十二、关于附件使用范围的声明 附件十三、 矿业权评估业务尽职调查表及现场照片 附件十四、矿区交通位置图 附件十五、福建省清流县梧地矿区萤石矿地形地质暨井上井下对照图 附件十六、梧地矿区萤石矿 I 号矿体资源量估算垂直纵投影图 附件十七、梧地矿区萤石矿Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ号矿体资源量估算垂直纵投影 图 附件十八、梧地矿区萤石矿Ⅳ号矿体资源量估算垂直纵投影图 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 1 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿 （未有偿化处置资源储量）（未有偿化处置资源储量） 采矿权出让收益评估报告摘要采矿权出让收益评估报告摘要 天地源矿评报字天地源矿评报字[2022][2022]第第 073073 号号 评估机构评估机构湖北天地源房地产资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人福建省自然资源厅。 评估对象评估对象福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿 化处置资源储量）采矿权。 评估目的评估目的福建省自然资源厅协议延续出让福建省清流县华腾矿 业有限公司梧地萤石矿采矿权，按国家现行法规规定，须进行未有偿 化处置资源储量采矿权出让收益评估。本次评估即是为实现上述目的 而为委托人确定福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿 化处置资源储量）采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2022 年 6 月 30 日。 评估日期评估日期2022 年 7 月 25 日至 2022 年 8 月 31 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数 本矿评审（截至 2021 年 5 月 31 日）保有资源储量（控制资源量 推断资源量）矿石量 49.30 万吨，CaF2矿物量 18.90 万吨，平均品位 38.46。本次评估基准日保有资源储量同评审保有资源储量。 本次评估利用资源储量与评估基准日保有资源储量相同；推断资 源量可信度系数 0.8；评估利用资源储量（经可信度系数调整后）矿石 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 2 量 41.40 万吨， CaF2矿物量 15.88 万吨； 设计损失量矿石量 9.90 万吨， CaF2矿物量 3.82 万吨；采矿回采率 85.00；可采储量矿石量 26.77 万 吨，CaF2矿物量 10.25 万吨，平均品位 38.29。 未有偿化处置资源储量矿石量36.82万吨， CaF2矿物量12.95万吨， 平均品位 35.17。 生产规模 6 万吨/年；矿石贫化率 5；矿山服务年限 4.70 年，本 次计算年限 4.70 年;产品方案萤石原矿；不含税价格为 346.67 元/ 吨；采矿权权益系数 4.5；折现率 8.0；地质风险调整系数 1.0。 评估结果评估结果经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评 估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，确定福建省清流 县华腾矿业有限公司梧地萤石矿 （未有偿化处置资源储量矿石量 36.82 万吨， CaF2矿物量 12.95 万吨） 采矿权出让收益评估值为出让收益评估值为 243.98243.98 万元，万元， 大写人民币贰佰肆拾叁万玖仟捌佰圆整大写人民币贰佰肆拾叁万玖仟捌佰圆整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 根据矿业权出让收益评估应用指南试行 ，评估结论使用有效 期评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的， 自评估基准日起有效期一年。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报 告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何 公开的媒体上。 重要提示重要提示 以上摘要取自福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 3 有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 ，欲了解本评估项目 的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人签名 项目负责人签名 报告复核人签名 湖北天地源房地产资产评估有限公司 二〇二二年八月三十一日 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 4 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 5 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿 （未有偿化处置资源储量）（未有偿化处置资源储量） 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 天地源矿评报字天地源矿评报字[202[2022 2] ]第第 073073 号号 湖北天地源房地产资产评估有限公司受福建省自然资源厅的委 托，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的采矿权评估方 法，根据国家矿业权评估的有关规定，对委托方委托评估的“福建省 清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿 权”履行了必要的实地查勘与询证。对委托评估对象在 2022 年 6 月 30 日所表现的采矿权价值做出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估 结果报告如下 1 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构 机构名称湖北天地源房地产资产评估有限公司； 注册地址武汉东湖新技术开发区光谷大道 77 号金融后台服务中 心基地建设项目二期 B5 栋 16-17 层 02 室-17 号（自贸区武汉片区）; 法定代表人尹涛; 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]012; 统一社会信用代码91420103792445955T。 2 2、评估委托人、评估委托人 评估委托人福建省自然资源厅。 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 6 地 址福建省福州市鼓楼区金泉路 38 号。 2022 年 7 月 25 日， 福建省自然资源厅以公开摇号方式选择湖北天 地源房地产资产评估有限公司为福建省清流县华腾矿业有限公司梧地 萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估机构。2022 年 8 月 8 日， 福建省自然资源厅与湖北天地源房地产资产评估有限公司签 订矿业权评估合同书 （合同编号 （闽）国土资矿评合字[2022]第 4 号） 。 3 3、采矿权人、采矿权人 采矿权人清流县华腾矿业有限公司； 统一社会信用代码913504237053682192； 类 型有限责任公司自然人投资或控股； 营业场所清流县温郊乡梧地村； 法定代表人张世友； 注册资本壹佰万圆整； 成立日期2000 年 06 月 08 日； 营业期限2000 年 06 月 08 日至 2050 年 06 月 08 日； 经营范围萤石开采、浮选、销售（凭采矿许可证经营）（依法 须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 4 4、评估目的、评估目的 福建省自然资源厅协议延续出让福建省清流县华腾矿业有限公司 梧地萤石矿采矿权，按国家现行法规规定，须进行未有偿化处置资源 储量采矿权出让收益评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 7 确定福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源 储量）采矿权出让收益提供参考意见。 5 5、评估对象和范围、评估对象和范围 5.15.1 评评估对象估对象 本次评估对象福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未 有偿化处置资源储量）采矿权。 5.25.2 评估范围评估范围 5.2.15.2.1 采矿许可证范围采矿许可证范围 2013 年 2 月 25 日，原三明市国土资源局（现三明市自然资源局， 下同）颁发采矿许可证（证号C3504002010116120082991） ，有效期 限自 2013 年 2 月 25 日至 2022 年 2 月 25 日（福建省自然资源厅于采 矿许可证注明根据国土资源部关于完善矿产资源开采审批登记管 理有关事项的通知 （国土资规[2017]16 号）第十三条规定，采矿许可 证顺延 2 年，有效期限自 2022 年 2 月 25 日至 2024 年 2 月 24 日，顺 延期间不得组织生产） ；开采矿种萤石（普通） ；开采方式地下开 采；生产规模 3 万吨/年；矿区面积 1.00 平方公里；开采标高自 500m 至 165m。矿区范围由 4 个拐点圈定，拐点坐标（1980 西安坐标系）见 表 1 表 1 证载矿区范围拐点坐标表 坐标 拐点 1980 西安坐标系 X Y A 2897347.4850 39512551.1120 B 2896347.4750 39512551.1150 C 2896347.4710 39511551.1050 D 2897347.4820 39511551.1010 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 8 5.2.25.2.2 评估范围评估范围 根据福建省自然资源厅与湖北天地源房地产资产评估有限公司 2022 年 8 月 8 日签订的矿业权评估合同书 （合同编号 （闽）国土 资矿评合字[2022]第 4 号） 矿区范围详见闽国土资储评明字[2021]7 号矿产资 源储量评审意见书 。 根据“闽国土资储评明字[2021]7 号”文，矿业权范围如表 2 表 2 矿区范围拐点坐标表 坐标 拐点 1980 年西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X Y X Y A 2897347.4850 39512551.1120 2897343.4380 39512669.1480 B 2896347.4750 39512551.1150 2896343.4270 39512669.1520 C 2896347.4710 39511551.1050 2896343.4220 39511669.1410 D 2897347.4820 39511551.1010 2897343.4340 39511669.1360 矿区面积1.0km 2;开采深度500～165m 标高 经评估人员核实，表 2 矿区范围与采矿许可证证载范围一致； 福 建省清流县梧地矿区萤石矿 2021 年资源储量地质报告资源储量估算 范围在矿区范围以内。 本次评估范围为采矿许可证证载范围。本矿外围附近无其它矿权 设置，无矿业权纠纷。 5.35.3 以往有偿处置及以往有偿处置及出让收益出让收益（（价款价款）评估史）评估史 ⑴第一次有偿处置 根据清流县国土资源局（现清流县自然资源局）2011 年 10 月 20 日出具的清流县国土资源局关于清流县华腾矿业有限公司梧地萤石 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 9 矿价款缴纳情况说明 2007 年 10 月 19 日，经研究确定梧地萤石矿 I 号矿体萤石矿资源储量（122b333）12.27 万吨按资源储量整体出让， 采矿权价款为 30.00 万元；华腾公司已于 2007 年 10 月 23 日一次性缴 清采矿权价款 30.00 万元。 ⑵第二次有偿处置 2011 年 10 月 21 日， 三明市国土资源局出具 采矿权评估委托书 ， 委托北京经纬资产评估有限责任公司对梧地萤石矿进行采矿权价款评 估。根据委托书需评的萤石矿矿石量 25.6052 万吨为保有量 29.1625 万吨-（已缴纳价款矿石量 12.2696 万吨-动用矿石量 8.7123 万吨） 。 2011 年 11 月 7 日，北京经纬资产评估有限责任公司出具了福建 省清流县梧地矿区萤石矿采矿权评估报告书 （经纬评报字（2011）第 381 号） ，评估萤石矿矿石量 25.6052 万吨，评估结果 138.41 万元。 2013 年 2 月 25 日， 三明市国土资源局与清流县华腾矿业有限公司 签订 采矿权出让合同 ， 约定出让梧地萤石矿矿区面积 1.0 平方公里， 依据“经纬评报字（2011）第 381 号”报告评估结果 138.41 万元，其 中4 万元评估费由出让方支付，受让方实缴采矿权价款为 134.41 万 元。根据清流县华腾矿业有限公司提供的资料，已全部缴清 134.41 万 元采矿权价款。 因此， 梧地萤石矿 2011 年资源储量核实保有资源储量 （122b333） 矿石量 29.1625 万吨，CaF2矿物量 13.2984 万吨，已全部有偿处置。 6 6、评估基准日、评估基准日 根据 矿业权评估合同书（合同编号（闽） 国土资矿评合字[2022] 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 10 第 4 号） ，本次评估基准日确定为 2022 年 6 月 30 日。该时点至本报告 提交日期内矿业权市场未发生较大波动，与评估人员现场踏勘、收集 评估资料的日期较为接近，报告中所采用的取费标准均为该评估基准 日的客观有效标准。 7 7、评估依据、评估依据 7.17.1 法律法规依据法律法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法； （2）中华人民共和国资产评估法； （3）矿产资源开采登记管理办法； （4）探矿权采矿权出让转让管理暂行办法； （5）矿业权出让转让管理暂行规定； （6）矿业权评估管理办法（试行）； （7）矿产地质勘查规范重晶石、毒重石、萤石、硼 （DZ/T0211-2020）； （8）中国矿业权评估准则、中国矿业权评估准则（二）； （9）矿业权评估指南（2004 年修订版）； （10）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800－2008）； （11）国土资源部公告 2006 年 18 号“关于实施收益途径矿业 权评估方法和参数的公告”； （12） 国务院印发的 矿产资源权益金制度改革方案（国发 〔2017〕 29 号）； （13）财政部、国土资源部财政部 国土资源部关于印发〈矿业 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 11 权出让收益征收管理暂行办法〉的通知（财综〔2017〕35 号）； （14）关于深化增值税改革有关政策的公告 （财政部 税务总 局 海关总署公告 2019 年第 39 号） ； （15）国土资源部关于铁、铜、铅、锌、稀土、钾盐和萤石等 矿产资源合理开发利用“三率”最低指标要求（试行）的公告 （2013 年 12 月 30 日）； （16）矿业权出让收益评估应用指南（试行）； （17）福建省国土资源厅关于出让矿业权评估有关事项的通知 （闽国土资综[2013]185 号）。 7.27.2 经济行为依据经济行为依据 （1）福建省自然资源厅与湖北天地源房地产资产评估有限公司 2022 年 8 月 2 日签订的矿业权评估合同书 （合同编号 （闽）国土 资矿评合字[2022]第 4 号） 。 7.37.3 矿业权权属矿业权权属依据依据 （1）采矿许可证（证号C3504002010116120082991） ； （2）采矿权人营业执照。 7.47.4 评估参数选取依据评估参数选取依据 （1）中化地质矿山总局福建地质勘查院 2021 年 7 月编制的福 建省清流县梧地矿区萤石矿 2021 年资源储量地质报告及福建省国土 资源评估中心评审意见书（闽国土资储评明字［2021］7 号） ； （2）清流县华腾矿业有限公司 2022 年 5 月编制的清流县华腾 矿业有限公司梧地萤石矿矿产资源开发利用、地质环境治理恢复土地 复垦方案及评审意见书（闽国土资开发审[2022]19-1 号） ； 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 12 （3）北京经纬资产评估有限责任公司 2011 年 11 月 7 日福建省 清流县梧地矿区萤石矿采矿权评估报告书 （经纬评报字 （2011） 第 381 号） ； （4）三明市国土资源局、清流县华腾矿业有限公司 2013 年 2 月 25 日签订的采矿权出让合同及采矿权价款缴纳凭证； （5）福建鑫八闽价格鉴定评估有限公司 2022 年 8 月 30 日出具的 关于福建省清流县华腾矿业有限公司梧地矿区萤石矿（原矿）的售 价价格证明函 （鑫八闽价鉴[2022]493 号） ； （6）评估人员收集的其它有关资料。 8 8、采矿权概况、采矿权概况 8.18.1 矿区位置、交通及自然地理、经济矿区位置、交通及自然地理、经济状况状况 矿区位于清流县县城方位 85，直距约 32Km 处，隶属于清流县温 郊乡梧地村管辖。地理坐标东经 11707′00.223″11707′ 36.270″， 北纬 2610′33.722″2611′06.246″,矿区距永安市 至清流县公路的停靠站太山仅 7-8Km，有简易公路直通矿区，交通较方 便（见交通位置图） 。 矿区属花岗岩风化剥蚀的丘陵-低山地貌类型，地势总体北西高东 低，最高海拔标高为 510.4m，最低海拔标高为 351.5m，相对高差 158.9m，当地最低侵蚀基准面为 351.5m。山脉走向多呈北西向，地形 切割不强烈，沟谷呈“U”字型树枝状展布。地表沟渠较发育，排泄较 通畅，水系总体流向南东。矿区的地势较缓，自然坡度约为 25-35左 右，区内地表植被较发育，主要为杂草、毛竹、小灌木等。 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 13 本区属亚热带季风气候，四季温暖湿润，雨量充沛，年平均降雨 量 1853.5mm，3-6 月为丰水期，2、7、8、9 月为平水期，10 月至翌年 1 月为枯水期。年平均气温 18.2℃，无霜期 301 天。 矿区处在清流县温郊乡附近的乡村地带，当地经济条件一般。清 流县是全国商品粮基地县，省食用菌生产基地、重点林区县之一。农 副产品有稻米、花生、黄豆、桐油籽、山苍子、茶叶、香菇、红菇、 苦竹、药材、毛边纸等，特产有肉脯干。当地矿产较丰富，主要有重 晶石、玄武岩、黑钨矿、磷镱矿、沙金、大理岩、钾长石、高岭土、 煤、稀土等。当地电力、水力资源充足，可以满足当地生产、生活需 求。 8.28.2 以往地质工作概况以往地质工作概况 ⑴1986 年，福建省闽西地质大队受清流县政府的委托，在萤石成 矿远景区太山梧地一带开展面上找矿工作。根据群众报矿，对该矿 点进行了踏勘，提交了福建省清流县梧地萤石矿踏勘报告 。 ⑵2002 年-2003 年，省 196 煤田地质勘探队进行资源储量核实工 作，提交了福建省清流县梧地矿区萤石矿储量核实报告 。该报告由 三明市国土资源局组织评审。评审通过萤石矿资源储量估算标高 340-255m 水平 （333334）矿石量 9.81 万吨，矿物量 5.68 万吨，平 均品位 57.89。其中（333）矿石量 5.16 万吨， （334）矿石量 4.65 万吨。 ⑶2007 年 3-6 月，福建省闽北地质大队六分队对该矿区进行了资 源储量核实工作，提交了福建省清流县梧地矿区萤石矿资源储量核 实报告 ，估算区内保有（122b333）矿石量 17.0745 万吨，矿物量为 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 14 8.1319 万吨，平均品位 47.62。其中 122b 矿石量 10.4476 万吨，矿 物量为 4.9712 万吨，平均品位 47.58，333 矿石量 6.6269 万吨，矿 物量为 3.1607 万吨，平均品位 48.70。该报告已于 2007 年 9 月 29 日通过福建省国土资源评估中心评审（闽国土资储审明字[2007]81 号） 。 ⑷2011 年 5 月，中化地质矿山总局福建地质勘查院对该矿区进行 了资源储量核实工作，提交了福建省清流县梧地矿区萤石矿 2011 年 资源储量核实报告 ，截止 2011 年 4 月底，估算区内保有资源储量 （122b333）矿石量 29.1625 万吨，CaF2矿物量 13.2984 万吨，平均 品位 CaF245.54。其中（122b）矿石量 12.7979 万吨，CaF2矿物量 5.6522 万吨， （333）矿石量 16.3646 万吨，CaF2矿物量 7.64625 万吨。 该报告已于 2011 年 10 月 9 日通过福建省国土资源评估中心评审（闽 国土资储审明字[2011]58 号） 。 根据固体矿产资源储量分类（GB/T17766-2020）有关规定和 自然资源部办公厅关于做好矿产资源储量新老分类标准数据转换工 作的通知（自然资办函[2020]1370号），对 2011年核实报告资源储 量类型进行转换，即控制的经济基础储量（122b）转换为控制资源量， 推断的内蕴经济资源量（333）转换为推断资源量。即矿区范围内保有 萤石矿（控制推断资源量）矿石量29.1625万吨，CaF2矿物量13.2984 万吨，其中控制资源量矿石量12.7979万吨, CaF2矿物量5.6522万吨； 推断资源量矿石量16.3646万吨，CaF2矿物量7.6462万吨。 ⑸ 2019年10月，中化地质矿山总局福建地质勘查院受委托开展资 源储量核实工作，并于2021年7月编制了福建省清流县梧地矿区萤石 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 15 矿2021年资源储量地质报告，估算矿区范围内保有萤石矿（控制推 断）资源量矿石量49.3万吨，CaF2 矿物量18.9万吨。该报告通过福建 省国土资源评估中心评审（闽国土资储评明字[2021]7号）。 8.38.3 矿区地质矿区地质 8.3.18.3.1 地层地层 区内出露的地层仅为第四系残坡积层,成分主要为粘性土、亚粘性 土和一些花岗岩风化后的石英颗粒，厚度一般 1-3 米，主要分布于沟 谷。 8.3.28.3.2 构构造造 区内构造主要为断裂构造（编号 F4、F5、F6、F7），皆为控矿构造。 F4 断裂属北东向压扭性控矿断裂，发育于晚侏罗世肉红色少斑 中粒正长花岗岩 （ξγJ3） 中， Ⅰ号萤石矿体赋存于该断裂的破碎带中。 断裂总体走向北东40～55左右，倾向北西，倾角53～63；走向延 伸约1000m，倾向延深大于400m，破碎带宽度1～12m，一般7～8m。 F5 断裂属北东向压扭性控矿断裂，Ⅱ、Ⅲ号萤石矿体赋存于该 断裂的破碎带中。断裂总体走向北东30-45左右,倾向北西，倾角为 60-70。走向延伸约540m（南西侧为F7 断裂所切断，北东侧延伸出 界外），倾向上延深大于150m，破碎带最大宽度约10m，最小为0.5m， 一般7-8m。 F6 断裂属北东向压扭性控矿断裂，Ⅴ号萤石矿体赋存于该断裂 的破碎带中。断裂总体走向北东50左右,倾向北西，倾角为60。走 向延伸约160m， 倾向上延深大于40m， 破碎带宽度约6m。 破碎带由硅化、 构造角砾岩及萤石矿体组成。 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 16 F7 断裂属北北东向张扭性控矿断裂，Ⅳ号萤石矿体赋存于该断 裂的破碎带中。断裂总体走向北北东20左右,倾向北西西，倾角为 65-80。走向延伸约380m，倾向上延深80-240m，破碎带最大宽度 约20m，最小为2m，一般7-8m。 8.3.38.3.3 侵入岩侵入岩 区内出露的侵入岩均为晚侏罗世正长花岗岩（ξγJ3），岩性为肉 红色少斑中粒正长花岗岩。岩石呈浅肉红色，似斑状花岗结构，块状 构造。斑晶主要为钾长石集合体，含量约10。基质主要以钾长石、石 英、斜长石为主。该侵入岩属过铝钙碱性系列岩石，以超酸富碱为特 征。据120万三明幅区调报告，岩体硅酸盐样分析F量为0.18％。该 岩体内部断裂破碎带中充填较多的萤石矿床、矿 化点。 区内在F7断裂的深部见到少量闪长玢岩（δμ），灰绿色，斑状结 构，块状构造。 8.48.4 矿体特征矿体特征 8.4.18.4.1 矿体特征矿体特征 矿区内发现萤石矿体 5 个，编号为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ。其中Ⅰ、 Ⅳ号为主矿体，Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ号矿体为新发现矿体。矿体均赋存于北东 向断裂破碎带内。 Ⅰ号矿体分布在矿区的北西部，赋存于 F4断裂带内，赋矿围岩 主要为构造蚀变岩、硅化岩，地表由 TC4、TC3、TC2、TC1 四条槽探工 程控制， 倾斜方向有探采平硐五个 （即标高 386m 中段、 340m 中段、 300m 中段、255m 中段、210m 中段） 。该矿体严格受 F4断裂破碎带的控制。 矿体形态呈两端尖中部略大的长透镜状。矿体总体为走向北东 40-50， 倾向北西， 倾角一般为 52-65； 矿体已控制走向长度 550m， 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 17 倾向延伸 190-372m，见矿真厚度 0.63-3.02m，平均厚度 1.82m，由地 表向深部厚度变化不大，其延续性较好，分布标高 482-165m。CaF2含 量 34.43-60.93，CaF2平均含量 49.63，品位变化系数 47.39。该矿 体 2 线以北标高 210m 中段以上基本采空。 Ⅱ号矿体分布在矿区的南东部，赋存于 F5 断裂带内，赋矿围岩 主要为构造蚀变岩、硅化岩，呈长透镜状，地表由 TC1101、TC1201 二 条槽探工程控制，倾斜方向有探采平硐三个（即标高 340m 中段、300m 中段、250m 中段）工程控制。矿体总体产状走向北东 40-45，倾向 北西，倾角 60-70，走向长 220m，倾向延伸 80-170m，分布标高为 385-218m；见矿厚度 0.73-1.98m，平均厚度 1.36m，厚度变化系数 26.50。矿石品位CaF2 30.76-65.01，平均品位 CaF2 42.00。品位 变化系数 22.37。 Ⅲ号矿体分布在矿区的北东部，矿体赋存于 F5 断裂带内，赋矿 围岩主要为构造蚀变岩、硅化岩，呈透镜状，地表由 BT02 剥土工程控 制。 矿体总体产状走向北东 30， 倾向北西， 倾角 60， 走向长 160m， 倾向延伸 40m，分布标高为 402-342m；见矿真厚度 2.13m，矿石品位 CaF2 37.78。 Ⅳ号矿体为隐伏矿体，分布在矿区的中东部，赋存于 F7 断裂带 内，赋矿围岩主要为构造蚀变岩、硅化岩，呈长透镜状，由 PD250、 ZK2001、ZK2002、ZK2101、ZK2102、ZK2201 工程控制。矿体总体产状 走向北北东 15-20，倾向北西西，倾角 65-80，走向长 300m，倾向 延伸 80-237m，分布标高为 348-131m；见矿厚度 0.87-13.35m，平均厚 度 4.46m，厚度变化系数 97.99。矿石品位CaF220.42-67.77，平均 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 18 品位 CaF2 35.88。品位变化系数 41.06。 Ⅴ号矿体分布在矿区的北东部，赋存于 F6断裂带内，赋矿围岩 主要为构造蚀变岩、硅化岩，呈透镜状，地表由 BT01 剥土工程控制。 矿体总体走向北东 50，倾向北西，倾角 60，走向长 160m，倾向延 伸 40m，分布标高为 415-340m；见矿真厚度 1.27m，矿石品位CaF2 48.71。 8.4.28.4.2 矿石质量特征矿石质量特征 ⑴矿石矿物成分 矿石矿物成分主要由矿石矿物萤石和脉石矿物石英（包括玉髓、 蛋白石）组成，二者含量多在 95以上，且互为消长，次为高岭石， 少量绿泥石。 萤石以浅白色、浅绿色为主，浅紫色、紫色次之，半透明透 明。多呈半自形他形粒状，结晶较粗大，粒径 0.05-3.00cm，解理 发育，颗粒间相互嵌接成团块状集合体。集合体多数为半自形晶的不 同颜色萤石集合体，少数为萤石、石英集合体。 石英白色、乳白色，隐晶质或半自形细晶状，呈脉状、放射状， 少量聚晶和石英晶洞。一般粒径 0.01-1.0cm，具构造裂纹。与萤石密 切共生，常呈团块状、脉状与萤石集合体组成，早期石英颗粒细小， 晚期石英颗粒较大。 ⑵矿石结构构造 矿石结构主要有半自形粒状结构、他形粒状结构、碎裂结构。 矿石构造主要有块状构造、角砾状构造、条带状构造。 ⑶矿石化学成份 福建省清流县华腾矿业有限公司梧地萤石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 19 ①有用组分 矿石化学成分以 CaF2、SiO2为主，两者含量之和大于 90，萤石矿 的有用组份为 C