广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估报告.doc

广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估报告 川山评报字（2020）F82号 四川山河资产评估有限责任公司 二○二○年十二月三十日 地址四川省成都市武侯区一环路西一段130号索尔国际901-910室 电话028-87022566 87022616 传真028-87022566 邮编610041 网址 广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估报告摘要 广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水 采矿权出让收益评估报告摘要 川山评报字（2020）F82号 评估机构四川山河资产评估有限责任公司 评估委托人广西壮族自治区自然资源厅 采矿权人广西百岁来矿泉水有限公司 评估对象广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权 评估目的广西百岁来矿泉水有限公司申请延续、变更登记（矿山名称、开采标高）采矿权，按照国家现行相关法律法规及“桂财规[2018]8号”文规定，需对“广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权”出让收益进行评估，并按新增资源储量征收采矿权出让收益。本次评估即是为广西壮族自治区自然资源厅提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权”公平、公正的新增资源储量采矿权出让收益参考意见。 评估基准日2020年11月30日 评估方法收入权益法 评估参数矿区面积0.0446平方公里；矿泉水允许开采量为1.42万m3/a，评估计算年限10年，动用可采储量14.20万m3；产品方案为成品饮用天然矿泉水，用于灌装桶装矿泉水（18.90L/桶）和瓶装水（500mL/瓶）；成品天然矿泉水产出比（矿泉水生产利用率）75；成品天然矿泉水用于桶装矿泉水（18.9L/桶）不含税销售价格为61.63元/m3，用于瓶装矿泉水（500mL/瓶）不含税销售价格为232.96元/m3；采矿权权益系数4.70，折现率8。 评估结论 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权”（10年拟动用可采储量14.20万m3）在本报告所述各种条件下和评估基准日（2020年11月30日）时点上的出让收益评估值为人民币66.80万元，大写人民币陆拾陆万捌仟元整。折合可采储量评估单价为4.70元/m3，高于“桂国土资发[2018]25号”矿泉水基准价2.40元/m3泉水（可采储量即取水量）。 评估有关事项声明 按照矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定，本评估结论使用的有效期为一年，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年；超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 如果使用本评估结论的时间超过有效期，本评估公司对因应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。 本报告评估结论仅供委托人为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 报告的复印件不具有法律效力。 重要特别事项说明 本次评估范围以矿业权评估合同书和广西壮族自治区自然资源厅于2016年3月24日颁发的原采矿许可证（证号C4500002011118120120837）证载范围为准。其范围与广西百岁来矿泉水有限公司2020年6月编写的广西百岁来矿泉水有限公司百岁来饮用天然矿泉水矿产资源开发利用方案的设计范围的开采深度160.19至84.31米标高不一致，根据开发利用方案及其评审意见书泉口标高（160.19m）在采矿许可证标高145.98至84.31米范围之外。特别说明，提醒委托人和相关当事人关注。 重要提示 以上内容摘自广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估报告〔川山评报字（2020）F82号〕，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。 法定代表人刘 峻 项目负责人江龙艳 签字矿业权评估师江龙艳 陈书武 四川山河资产评估有限责任公司 二〇二〇年十二月三十日 四川山河资产评估有限责任公司 - 3 - 电话028-87022566 广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估报告目录 目 录 一、评估报告正文 1. 矿业权评估机构1 2. 评估委托人和采矿权人1 3. 采矿权有偿处置情况2 4. 评估对象和范围3 5. 评估目的4 6. 评估基准日4 7. 评估原则4 8. 评估依据5 9. 矿业权概况7 10. 资源概况9 11. 矿山开发利用现状17 12. 评估实施过程18 13. 评估方法19 14. 评估参数选取21 15. 评估假设28 16. 评估结论29 17. 评估有关问题的说明31 18. 采矿权评估报告使用限制34 19. 矿业权评估报告日35 20. 评估责任人及评估人员35 二、评估报告附表 附表1 广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估价值估算表36 三、评估报告附件 1、四川山河资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书.共1页 2、四川山河资产评估有限责任公司营业执照...共1页 3、矿业权评估师执业登记证书共2页 4、矿业权评估合同书、矿业权评估项目基本信息表.......共7页 5、采矿权人营业执照.................................................................共1页 6、采矿许可证............................................................................共1页 7、广西壮族自治区国土资源厅向广西梧州市仙人泉矿泉水有限公司下发的关于缴纳有关费用的通知（2015年7月23日）.共3页 8、广西地矿厅关于印发广西苍梧县新地镇饮用天然矿泉水技术鉴定及勘探报告审查意见书的通知（桂地发[1996]3号，广西壮族自治区地质矿产厅）.................................................................................共6页 9、广西苍梧县新地镇饮用天然矿泉水勘探报告（广西壮族自治区第八地质队，1995年11月24日）...............................................共31页 10、〈广西百岁来矿泉水有限公司百岁来饮用天然矿泉水矿产资源开发利用方案〉评审意见书（桂矿开审[2020]31号，广西国土资源规划设计集团有限公司，2020年12月3日）...............................共8页 11、广西百岁来矿泉水有限公司百岁来饮用天然矿泉水矿产资源开发利用方案（广西百岁来矿泉水有限公司，2020年6月）（节选）共66页 12、矿业权评估机构及评估师承诺书...............................................共1页 13、现场勘查照片..............................................................................共2页 四、评估报告附图 1、广西苍梧县新地镇矿泉水钻孔综合水文地质柱状图（1400 缩略图） 四川山河资产评估有限责任公司 - 2 - 电话028-87022566 广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估报告正文 广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水 采矿权出让收益评估报告 川山评报字（2020）F82号 本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权的出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2020年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下 1. 矿业权评估机构 机构名称四川山河资产评估有限责任公司 住所成都市厂北路西南冶金地质科研所办公楼2楼 资质概况四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权评估资格证书编号为矿权评资[1999]010号。统一社会信用代码为91510000709162947W。 2. 评估委托人、采矿权人和矿权设置情况 2.1评估委托人 评估委托人广西壮族自治区自然资源厅 2.2采矿权人 采矿权人广西百岁来矿泉水有限公司 社会信用代码91450400753746050M 类型有限责任公司（自然人投资或控股） 住所梧州市龙圩区新地镇训村榃会一组孔葵琅山坡 法定代表人华寿强 注册资本陆佰捌拾万圆整 成立日期2003年10月9日 营业期限2003年10月9日至2054年10月8日 经营范围饮料[瓶（桶）装水类（饮用天然矿泉水）]生产、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营。） 3. 采矿权有偿处置情况 根据广西壮族自治区国土资源厅向广西梧州市仙人泉矿泉水有限公司下发的关于缴纳有关费用的通知（2015年7月23日），采矿权价款为18.56万元，企业于2015年8月13日缴纳了该采矿权价款。同时根据非税收专用收据和矿业权评估项目基本信息表所述“企业拟申请办理采矿权延续，原采矿权出让收益已缴清”。 根据广西壮族自治区自然资源厅2016年3月24日颁发的原采矿许可证（证号C4500002011118120120837），有效期限2016年3月24日至2020年6月24日；该采矿权许可证已过有效期，现矿山申请延续矿山服务年限10年，变更登记矿山名称为广西百岁来矿泉水，变更登记开采标高为160.19至84.31米。按照国家现行相关法律法规及“桂财规[2018]8号”文规定，需对“广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权”新增资源储量采矿权出让收益进行评估。 4. 评估对象和范围 评估对象广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权。 评估范围根据矿业权评估合同书和广西壮族自治区自然资源厅2016年3月24日颁发的原采矿许可证（证号C4500002011118120120837），采矿权人广西百岁来矿泉水有限公司；矿山名称广西苍梧仙人泉矿泉水；开采矿种矿泉水；开采方式地下开采；生产规模1.42万立方米/年；有效期限2016年3月24日至2020年6月24日；矿区面积0.0446平方公里，共由5个拐点组成，见表1。 表1 矿区范围拐点坐标表 序号 西安80坐标 2000坐标 X Y X Y J1 2564530 37514170 2564470.5843 37514220.9491 J2 2564530 37514390 2564710.5955 37514310.9492 J3 2564610 37514440 2564690.5855 2564690.5855 J4 2564750 37514370 2564550.5851 37514490.9502 J5 2564770 37514260 2564470.5847 37514440.9501 开采标高由145.98至84.31米标高；矿区面积0.0446km2 本次评估范围即为上述矿区范围；与广西百岁来矿泉水有限公司2020年6月编写的广西百岁来矿泉水有限公司百岁来饮用天然矿泉水矿产资源开发利用方案的设计范围的开采深度160.19至84.31米标高不一致，根据开发利用方案及其评审意见书泉口标高（160.19m）在采矿许可证标高145.98至84.31米范围之外。矿区范围内无其他矿权设置，无重叠，无争议。 5. 评估目的 广西百岁来矿泉水有限公司申请延续、变更登记（矿山名称、开采标高）采矿权，按照国家现行相关法律法规及“桂财规[2018]8号”文规定，需对“广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权”新增资源储量采矿权出让收益进行评估，并按新增资源储量征收采矿权出让收益。本次评估即是为广西壮族自治区自然资源厅提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权”公平、公正的新增资源储量采矿权出让收益参考意见。 6. 评估基准日 本项目经广西壮族自治区自然资源厅公开摇号中标，依据矿业权评估合同书、矿业权评估项目基本信息表和采矿权评估所需资料提供情况，确定本项目评估基准日为2020年11月30日，报告中所采用的计量和计价标准均为该评估基准日的客观有效标准。 7. 评估原则 （1）遵守独立性、客观性、公正性的工作原则 （2）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则 （3）尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则 （4）遵守国家有关规范和财务制度的原则 （5）遵循采矿权价值与矿产资源相依性原则 （6）遵循预期收益、效用、替代和贡献原则 8. 评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 8.1、法规依据 （1）中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号） （2）中华人民共和国矿产资源法（2009 修正版） （3）矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令） （4）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资[2000]309号） （5）财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建[2006]694号） （6）财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建[2008]22号） （7）财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知（财综〔2017〕35号） （8）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174号） （9）国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发[2008]181号） （10）矿产资源登记统计管理办法（国土资源部令第23号发布，2004年1月9日） （11）国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （12）国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告 （13）中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则（第一批九项，2008年8月） （14）中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800－2008） （15）中国矿业权评估师协会公告2017年第3号关于发布〈矿业权出让收益评估应用指南（试行）〉的公告 （16）国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类（GB/T17766－2020） （17）国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908－2020） （18）财政部 国土资源部 关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知（财综[2017]35号） （19）国家卫生健康委员会 国家市场监督管理总局发布的食品安全国家标准 饮用天然矿泉水（GB 8537-2018） （20）国家质量监督检验检疫总局 国家标准化管理委员会发布的天然矿泉水资源地质勘探规范（GB/T 13727-2016） （21）广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区国土资源厅 关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知（桂财规[2018]8号） （23）广西壮族自治区国土资源厅关于印发广西壮族自治区第一批矿业权出让收益市场基准价的通知（桂国土资发[2018]25号） 8.2、行为、产权及取价依据 （1）矿业权评估合同书、矿业权评估项目基本信息表 （2）采矿权人企业法人营业执照 （3）采矿许可证 （4）广西壮族自治区国土资源厅向广西梧州市仙人泉矿泉水有限公司下发的关于缴纳有关费用的通知（2015年7月23日） （5）广西壮族自治区地质矿产厅广西地矿厅关于印发广西苍梧县新地镇饮用天然矿泉水技术鉴定及勘探报告审查意见书的通知（桂地发[1996]3号，1996年1月15日） （6）广西壮族自治区第八地质队1995年11月24日编写的广西苍梧县新地镇饮用天然矿泉水勘探报告 （7）〈广西百岁来矿泉水有限公司百岁来饮用天然矿泉水矿产资源开发利用方案〉评审意见书（桂矿开审[2020]31号，广西国土资源规划设计集团有限公司，2020年12月3日） （8）广西百岁来矿泉水有限公司百岁来饮用天然矿泉水矿产资源开发利用方案（广西百岁来矿泉水有限公司，2020年6月） （9）评估人员收集的其它有关资料 9. 矿业权概况 9.1 矿区位置和交通 广西百岁来矿泉水公司矿泉水水源位于梧州市龙圩区新地镇212方向，平距约8km，属新地镇训村榃会一组。地理坐标东径11107ˊ05″～11110ˊ01″，北纬2309ˊ58″～2311ˊ36″。平面坐标X2564700，Y19514260，泉水井口标高160.19至84.31米,矿井口建有封闭的取水房，三级卫生防护圈内离矿井北面80米处有约2.5亩基本农田，三级卫生防护圈内多为荒山、坡地，无大型水利设施。 矿泉水井距玉梧公路1.15km，沿玉梧公路至龙圩区新地镇高速路入口8km，至龙圩区35km，至梧州市区46km，从南梧高速公路、南梧二级公路及207国道及西江河道，可通达南宁、桂林、广州、香港等地（详见附图1）。 9.2 矿山周边环境 该矿山周边500米均为荒山、坡地，东边为零散的松林和杉木的斜坡，坡顶为一长方形面积约2000平方米的旱地，南面全是石山和山林，西边坡下80米处有一些梯形农田，北边1300米及西北1400米各有十多户居民，人口约80人，矿区附近居民是一个以汉族为主的散杂居地区。农村主要以粮、种植水果业为主。劳力充裕，区内电力充足。生活用水山坡、林地主要来自山上的自涌水及自来水，ー年四季水量充足有余，无民井分布。 矿山周边1800米范围内南面有一条南水二级公路，生产厂房在水源点东南1500米处，本矿泉水公司的矿区无其他采矿权设置，不影响本矿井开采及矿区保护，本矿的开采不影响水位涌出量，不影响三级保护区的山坡、林树和果树的用水，亦不影响周边村民用水，不存在矿权纠纷。 9.3 地质工作简况 广西百岁来矿泉水公司矿泉水是广西壮族自治区第八地质队1980年在新地镇坭冲钨钼矿区勘探施工ZK1612孔时打出的自流水。该孔孔深163.16m，当钻至孔深84.31-85.57m遇断层破碎带，钻孔发现涌水，水位高出地表0.5m，但当时未作放水试验。考虑到钻孔在山坡上，钻孔自流水可供山下农田用，所以没有封孔，从1981年矿区勘探结束一直自流从未间断。1992年9月15日广西壮族自治区第八地质队对该孔取水样，经原地矿部广西中心实验室分析，水质除符合饮用水标准外，偏硅酸含量达到33.80mg/L，超过GB8537-87国家饮用天然矿泉水标准，且含锗（0.00052mg/L）及其他多种对人体有益的微量元素。1993年11月先后二次取样，送原地矿部广西中心实验室分析测试，偏硅酸含量为31.20mg/L和30.55mg/L，锗含量达0.01288mg/L和0.0019mg/L，从而肯定了该泉水是一个含锗较高的偏硅酸饮用天然泉水。梧州市林业局、苍梧县新地镇政府决定共同开发该矿泉水，委托广西壮族自治区第八地质队对ZK1612孔进行扩孔下管，同时负责对矿泉水进行全面的水文地质曲查和开发利用评价，并提交了勘探报告。 10. 资源概况 10.1 矿区地质简述 （1）地形地貌 矿区属低山丘陵区，地形切割不深，山坡较缓，坡度一般为20-30，海拔标高一般为100-350m，最高512m，最低为新地河谷80m。总地形趋势西高东低，相对高差30-50m，地表分水岭在西部鹿睡坪以西。矿泉水井处于山坡上，高于当地谷底50m，高于新地河谷约80m。 （2）区域水文地质 矿区地处北回归线附近，属南亚热带风气候，夏热冬暇，雨量充沛，据龙圩区气象站1974-1994年气象统计资料，多年平均降雨为1436.10mm，年降雨量极值为1905.6mm，连续降雨最久为18天，年最小降雨量1002.9mm，每年丰水期为4～8月份，2、3、9为平水期，1、10、11、12月为枯水期。多年平均气温21.2C，7月最热，平均气温28.7℃，1月最冷，平均气温11.8℃，气温极值38℃和4℃。新地河是区内唯一河流，总体流向由南向北。河面宽40-80m，水深0.5-1.2m，切割深度5.5m左右，是当地浅部地下水排泄基准面。 矿区水源地区域地下水主要接受降雨入渗补给，地下水受地形切割及岩层单斜倾向的控制，在山坡边缘及河谷谷地出露总体呈分散流形式向新地河谷方向迳流，排泄于新地河。根据含水岩组性质及地下水赋存条件，测量区域地下水类型可划分为 ① 松散岩类孔隙水 主要分布在新地河两岸1级阶地及山涧冲沟洼地中，地下水存于粉砂、含砾粘性土中，厚度较薄2-6m，水量贫乏，泉、井流量0.01-0.25L/s，渗透系数k4.73-8.29m/d，地下水水化学类型为HCO3-Ca、Mg型。pH值5.2-6.2，可溶性SiO2为9.00mg/L（换算为偏硅酸11.7mg/L），矿化度57-138mg/L，地下水迳流方式为分散流，以下降泉及井形式排泄。 ② 碎屑岩类裂隙水 含水岩性为志留系下统砂岩、泥岩、角岩、矽卡岩，奥陶系上统上组泥质粉砂岩、灰岩、角岩、大理岩、矽卡岩等，志留系下统分布于矿泉水南部，奥陶系上统上组分布于矿泉井一带及北部其中志留系下统第一组下段S1a-1含水中等，泉水流量1.098-4.459L/s（94.87-385.25m3/d），志留系第一组上段S1a-1含水贫乏，志留系下统第二组S1b，出露很少，水文地质意义不大。奥陶系含水贫乏，泉水流量0.103-1.08L/s（8.90-9.32m3/d）。地下水埋藏较深，据钻孔简易水文地质观测资料，在丘顶部位，地下水埋深一般为34-50m，在山坡及山洼地带一般为16.10-3.50m，所以只有在地形切割较深及地下水被局部阻隔的地段才有泉水出露，地下水以溪沟分散流形式排泄为主。 地下水化学类型为HCO3CI-Ca-Na型，pH值5.8-6.6，矿化度89～147mg/L，可溶性SiO2为23.50-24mg（换算为偏硅酸30.5～31.2mg/L），是蕴藏偏硅酸矿泉水的含水层。 ③ 岩桨岩类裂隙水 含水层岩性主要为花岗岩、花岗斑岩、石英闪长岩等，主要分布在测区西部，新地河以东的地区，地下水主要赋存于风化裂隙及构造裂隙中，泉水出露很少，大多为民井露头，民井简易抽水，流量0.17-0.68L/S（14-70-58.75m3/d），含水贫乏。地下水类型HCO3、Cl-Ca、Na型，pH值5.7，矿化度162mg/L，可溶性SiO2，为15mgL（换算为偏硅酸19.50mg/L）。 ④ 断裂带承压水 这里指赋存矿泉水的正断层，断层破碎带顶板埋深84.31m，标高75.88m，断层上盘为黑云母石英角岩（O3a），下盘为大理岩和黑云母石英角岩，地下水主要存于断层破碎带内，ZK1612号矿泉水孔，当钻到孔深84.31m时发生突然涌水，水头高出地表0.5m，非稳定自流量0.783L/s，ZK1613号钻孔，在孔深220m处也揭露到这条含水断层，由于ZK1613号孔地表高程高于断层承压水水头，未能形成自流井，破碎带岩性较复杂，有断层角砾岩、压碎大理岩、石英角岩，矽卡岩等，岩石普遍被挤压破碎，在矽卡岩化大理岩中发育有溶蚀空洞，钻孔放水试验S1.01m、Q0.454L/s。地下水化学类型属HCO3-Ca、Mg型，pH值7.2-8.2，r比度261，5-285.86mg/L，偏硅酸28.30-3.80mg/L。 （3）矿区地层 矿区因岩浆岩多期活动和侵入，致使地层出露残缺不全，岩层呈单斜产出，从北往南依次分布有奥陶系上统上组（O3b）与志留系下统第一组上、下段（S1a-1、S1a-2）和第二组（S1b）。以碎屑岩为主，夹似层状、透镜状碳酸盐岩，岩石普遍蚀变为角岩、矽卡岩、大理岩。 ① 奥陶系上统上组（O3b） 奥陶系上统上组（O3b）主要分布在矿泉水源地以及北部的练屋、神口一带，岩性为泥质粉砂岩、灰岩、泥质灰岩等。蚀变后为角岩、大理岩、矽卡岩，厚度大于200m。 ② 志留系 志留系分布在工作区中部和西南角一带，北角出露一小块，局部有零星出露。与上奥陶统呈整合接触。布在工作区中部的产状倾向南或南偏东，倾角2040度，而分布东部的岩层受构造破坏，残缺不全，产状杂乱，总体往南东倾斜，倾角4070度。依岩性分下统第一组上段、下段和第二组。 A. 下统第一组下段（S1a-1）岩性为浅灰、灰白色薄层夹中厚层粉砂岩、细粒长石石英砂岩，蚀变后为长英质角岩、云母角岩。厚度200-300m。 B. 下统第一组上段（S1a-2）岩性主要为灰。浅灰色泥岩，粉砂质泥岩夹砂岩与粉砂岩，厚度大于200m。 C. 下统第二组（S1b）岩性为砂岩、粉砂质泥岩。仅在坭冲南出露一小块。 ③ 第四系（Q） 第四系（Q）分布在新地河流两侧，组成一级阶地，为洪冲积层，岩性主要为粉砂土、粉质粘土，厚度2-6m。 （4）矿区构造 矿区处于博白岑溪深大断裂①之北部，博白拗陷之北东端。矿泉水西距博白岑溪深大断裂仅700m，在矿泉水之北西30km处即是另一条博白梧州深断裂②，这两组断裂组成一斜贯桂东的巨型断裂带，地层被断层切割成大小不等的长条状或菱形块体。博白一岑溪深断裂走向4060度，倾角4070度不等，断裂带自加里东后期开始活动并控制沉积岩相，至喜马拉雅期尚有活动，沿断裂带有上奥陶统下志留统滑塌浊积岩分布，由于断裂带多期活动，致使不同断裂之间或同一断裂的不同地段，其产状、性质都有较大变化，有些后期演变成为正断层。 博白岑溪断裂带岩浆活动强烈，在该断裂带附近还发育有一些小的断层F2、F3、F4等，含矿泉水正断层也是其中之一，在地表未见出露，断层走向近东西向，倾向北，倾角60度，断距的90m，沿走向延伸大于800m，断层沿倾向延深据钻孔描露已达220m，正断层切断上全部地层的醉屑岩类岩石，直达基底花岗岩体内。矿泉水赋存于断层破带内，成为地下水迳流与赋存的良好地质体，新地矿泉水的形成与上述区域深大断裂以及断裂带附近多期活动形成的正断层有着密切关系 （5）岩浆岩 岩浆岩较为发育，以印支燕山期中酸性浅成相侵入岩类为主，除坭冲花岗斑岩外，东边有回龙石英闪长岩，西边有礼贤石英闪长玢岩，北部有山咀花岗闪长岩与一些小脉岩。分布面积7.2km2，约占测区总面积的48％，绝对年龄为161222百万年。 ① 坭冲黑云母花岗斑岩（Yπ522） 坭冲黑云母花岗斑岩（Yπ522）呈浅成相岩株状侵入下志留统中，出近东西向，长约1600m，南北宽60-300m，上小下大，往南倾斜，倾角80-35度。与围岩接触界面清楚，接触面凹凸不平，呈波状。内外接触带岩石具混染岩化、角岩化、矽卡岩化等。蚀变强烈，蚀变带宽几米至几百米。岩体内常有围岩捕虏体。岩性复杂，分带不明显。主要为细粒花岗岩、黑云母花岗斑岩。 ② 石英闪长岩、花岗闪长岩（δo51-1、γ、δ51-1）出露在工作区东部、中部，是回龙岩体的一部分。 ③ 石英闪长斑岩（γδų5）分布在作区西部一带，出露面积较广，岩体内外接触带混染岩化、矽卡岩化作用强烈。 10.2 矿泉水特征 （1）矿泉水形成条件 广西百岁来矿泉水有限公司矿泉水水井处于断层破碎带中，组成破碎带的岩性较复杂主要是（O3b）的各类蚀变岩石及混染岩化花岗斑岩。地下水主要赋存于这些岩石组成的断层裂隙中，接受大气降水滲入补给，花岗岩中的微量元素及化学成分都很丰富，其中SiO255.40-74.71％。各类角岩的矿物组份中石英占45-31％，矽卡岩岩石的矿物组份中透辉石占20～55.10％，钙铝榴石占38-6，4％，透辉石与钙铝榴石的化学成分是Ca、Mg[SiO6]、Ca3Al2[SiO2]，都是富含Ca、SiO2的物质。这就为矿泉水的形成提供了丰富的物质来源。 矿泉水pH 7.2-8.2，水中含有游离CO2，当矿物中的数量元素在与弱碱性地下水相互作用时，有利于这些微量元素的溶解，进入地下水并富集，形成含量锗、腮、锂、溴相对较高的偏硅酸矿水。 从区域构造条件看，新地矿泉水处于博白一岑溪深大断裂带之边缘，受断裂影响，岩石破碎，裂隙发育，为地下水深循环提供了有利条件，地下水在较高的温度和压力条件下，加大了对硅酸岩类的溶解，使硅度及其他微量元富集而成偏硅酸矿泉水。 （2）水质特征 矿区饮用天然矿泉水含有10余种人体必需的有益的微量元素，其中偏硅酸含量2.30-34.60mg/L，平均值31.77mg/L，达到国家饮用天然矿泉水标准（GB8537-2018），钠含量低1.40-2.10mg/L，平均1.8mg/L，矿化度261.50-285.36mg/L，平均值280.32mg/L，是一处低钠、低矿化度偏硅酸饮用天然矿泉水，广西百岁来矿泉水有限公司偏硅酸含量还达到我国理疗矿泉水标准参考文件（GBT13727-2016），是一处有理疗价值的矿泉水，矿泉水为无色、无臭、透明、无沉淀物，口感甚佳，口感指标、微生物指标、放射性指标均符合国家饮用天然矿泉水规定的限量值要求，有害组分及污染物指标，远低于国家饮用天然矿泉水规定的限量值，矿泉水未受任何有机的和无机的污染，水温22.5-23.5℃，水化学类型为重碳酸钙镁偏硅酸型饮用天然矿泉水，水化学动态稳定，是生产瓶装饮用天然矿泉水的理想水源。 10.3 矿床开采技术条件 （1）水文地质条件 矿区地处北回归线附近，属南亚热带风气候，夏热冬暇，雨量充沛。新地河是区内唯一河流，总体流向由南向北。河面宽40-80m，水深0.5-1.2m，切割深度5.5m左右，是当地浅部地下水排泄基准面。 矿区水源地地下水主要接受降雨入渗补给，地下水受地形切割及岩层单斜倾向的控制，在山坡边缘及河谷谷地出露总体呈分散流形式向新地河谷方向径流，排泄于新地河。根据含水岩组性质及地下水赋存条件，测量区域地下水类型可划分为松散岩类孔隙水、碎屑岩类裂隙水、岩桨岩类裂隙水和断裂带承压水。 其中碎屑岩类裂隙水是蕴藏偏硅酸矿泉水的含水层，其地下水化学类型为HCO3CI-Ca-Na型，pH值5.8-6.6，矿化度89～147mg/L，可溶性SiO2为23.50-24mg（换算为偏硅酸30.5～31.2mg/L）。 综上所述，矿区水文地质条件属简单类型。 （2）工程地质条件 矿区水源地属低山丘陵区，地形切到不深，山坡较缓，坡度一般为20-30，海拔标高一般为100-350m，最高512m，最低为新地河谷80m。总地形趋势西高东低，相对高差30-50m，地表分水岭在西部鹿睡坪以西。矿泉水井处于山坡上，高于当地谷底50m，高于新地河谷约80m。 广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水属于钻孔自喷型矿泉水，矿泉水厂位于泉井以南约1500m，泉水井口标高为160.19至84.31米，比泉井标高低40m，不需要设置复杂的工程设施，只需对矿泉水点进行合理整修、保护即可直接将水源通过引水管（或水泵）开采利用。 综上所述，矿区工程地质条件属简单类型。 （3）环境地质条件 矿泉水的开发利用期间，废水年排放量约1500t，主要有洗瓶和清洗车间卫生用水，水质简单，这两种废水中消毒剂的浓度很低且水量小，对水环境影响不大，经氧化池沉淀氧化达到排放标准后可直接排放。生产设备运转时局部声源产生的约5070的分贝的噪音，影响不大。生产产生的生活垃圾约8.3t/d交环卫等有关部门统一处理。 综上所述，矿区环境地质条件属简单类型。 11. 矿山开发利用现状 广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水自1995年勘探后。由于投资方的原因，一直未申请办理采矿许可证，矿泉水资源自流，造成资源浪费。随着龙圩区改革开放的深入，投资环境的不断改善，南梧二级公路开通，交通，通讯条件等得到改善，区政府提出，以项目为中心，进一步加快对外开放的步伐。为更好地开发利用天然矿泉水资源，龙圩区2003年通过招商引资，开发利用该矿泉水，充分利用矿产资源，发展地方经济，拉动各方经济的全面发展，实现经济效益、社会效益双丰收的目的。 目前生产厂房建设规模为1.42万m3/年。产品方案为桶装饮用天然矿泉水和瓶装饮用天然矿泉水，产品名称为百岁来系列产品18.9升百岁来桶装和350毫升、500毫升百岁来瓶装矿泉水。 广西百岁来矿泉水有限公司矿泉水生产厂房位于泉水点东南面1500m小山披上，建有面积600平方米的钢架厂房，距离村庄大于500m，车间布局符合食品安全国家标准 包装饮用水生产卫生规范（GB19304-2018）的要求，矿泉水生产厂房包括水处理间、桶（瓶）冲洗消毒间、灌装间、包装间、成品库、检验间等。生产厂房前面的道路为已建好的水泥道路，矿泉水生产厂区有围墙隔离，不破坏地质环境，影响程度很少，不影响周边居民进出耕作，公司工作人员进厂和运输车辆出入时均有严格的管理放行制度，环境卫生条件好，且周围无蚊、蝇、昆虫等孽生地和污染源。 生产车间建筑功能及装修和材料均按照自治区食品药品监督局的要求设计，并通过专家现场验收审批，并获得全国工业产品生产许可证（SC）号1064504060005。 12. 评估实施过程 评估工作自2020年12月18日到2020年12月30日结束。根据现行有关矿业权评估的规定，按照以下程序对广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权进行了如下评估程序 （1）接受委托阶段2020年12月18日，广西壮族自治区自然资源厅通过公开选择矿业权评估机构确定我公司承担广西百岁来矿泉水有限公司饮用天然矿泉水采矿权评估。我公司于12月23日收到本项目基础资料后组成评估小组，明确此次评估业务基本事项，拟定评估计划。 （2）资料收集和尽职调查阶段2020年12月28日，矿业权评估师江龙艳在矿山负责人华寿强等人的陪同下对矿山进行了现场尽职调查，其内容包括调查评估对象地形地貌、交通、供电、供水等条件、矿泉水特征、类型、质量、开采条件、矿山生产建设情况等，收集与评估相关的勘探报告和开发利用方案和销售价格等技术经济资料。 （3）评定估算阶段2020年12月23日至12月29日，根据所收集资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权出让收益价值进行评定估算。 （4）提交报告阶段