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广西北山矿业发展有限责任公司广西北山矿业发展有限责任公司 环江县北山铅锌硫铁矿采矿权出让收益环江县北山铅锌硫铁矿采矿权出让收益 评估报告评估报告书书 评估报告书编号川新资矿桂评评估报告书编号川新资矿桂评[20[201919] ]采采 E022E022 号号 评 估 机 构 四川新力资产评估有限公司 提交评估报告日期 二○一九年六月十五日 评估机构地址四川省成都市鼓楼南街 1 1 7 号世界贸易中心 A 座 2 2 0 2 室 电话0 2 8 - 8 6 6 2 8 8 3 6 0 2 8 - 8 6 7 4 3 6 2 1 传真0 2 8 - 8 6 6 2 8 8 3 6 邮编6 1 0 0 1 5 广西北山矿业发展有限责任公司环江县北山铅锌硫铁矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 1 页 共 3 页 广西北山广西北山矿业发展有限责任公司矿业发展有限责任公司 环江县北山铅锌硫铁矿采矿权出让收益评估报告环江县北山铅锌硫铁矿采矿权出让收益评估报告书书 川新资矿桂评川新资矿桂评[2019]采采 E022 号号 摘摘 要要 提示 “以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项 目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。 ” 评估对象评估对象 广西北山矿业发展有限责任公司环江县北山铅锌硫 铁矿采矿权 委托人委托人 广西壮族自治区自然资源厅 采矿权申请人采矿权申请人 广西北山矿业发展有限责任公司 评估机构评估机构 四川新力资产评估有限公司 评估目的评估目的 广西北山矿业发展有限责任公司向广西自然资源厅申 请广西北山矿业发展有限责任公司环江县北山铅锌硫铁矿采矿 权的变更登记，广西自然资源厅拟协议出让方式出让其采矿权， 需确定其采矿权的出让收益， 本次评估即为采矿权变更登记确定 采矿权出让收益而向委托评估方提供在本评估报告书中所述条 件下和评估基准日时点上“广西北山矿业发展有限责任公司环江 县北山铅锌硫铁矿采矿权” 出让收益评估价值的参考意见。 评估基准日评估基准日 2019 年 4 月 30 日 评估方法评估方法 折现现金流量法 评估主要参数评估主要参数 1、储量核实保有资源储量 122b 333 矿石量 821.67 万吨， 铅Pb金属量 38734.64 吨 ，锌Zn金属量 247656.59 吨， 硫S1279814.97 吨。 2、评估基准日保有资源储量（122b333）资源储量矿石量 广西北山矿业发展有限责任公司环江县北山铅锌硫铁矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 2 页 共 3 页 804.19 万吨， Pb 金属量 37913.08 吨， Zn 金属量 242395.11 吨， S 1252581.13 吨。保有资源储量矿石平均品位 Pb 0.47，Zn 3.01，S 15.58。 3、评估利用储量 （122b333）资源储量矿石量 804.19 万 吨，Pb 金属量 37913.08 吨，Zn 金属量 242395.11 吨，S 1252581.13 吨。保有资源储量矿石平均品位 Pb 0.47，Zn 3.01，S 15.58。 4、 评估可采储量 矿石量 683.49 万吨， 金属量 Pb32223.82 吨， Zn 206017.87 吨， S 1064546.93 吨， 平均品位为 Pb0.47， Zn3.01，S 15.58。 5、新增资源储量评估范围内新增资源储量矿石量 727.24 万吨，Pb 金属量 40265.49 吨，Zn 金属量 244437.84 吨，S 1060165.50 吨。 6、评估生产规模60 万吨/年，评估计算年限12.66 年。 基建期 2 年。 7、 矿产品方案为 铅精矿 （含 Pb55） ， 锌 精 矿 （含 Zn50） ， 硫精矿（含 S 45） 。铅精矿产率 0.47，锌精矿产率 4.95， 硫精矿产率 27。 8、采矿回采率 85，选矿回收率 Pb65,Zn91.67, S86.80,贫化率 10。 9、 产品价格 铅精矿 （含 Pb55） 8019.98 元/吨 （不含税） ； 锌精矿 （含 Zn50） 6917.05 元/吨 （不含税） ； 硫精矿 （含 S 45） 165.78 元/吨（不含税） 。 10、销售收入25490.91 万元，其中铅精矿 2261.63 万元， 锌精矿 20543.64 万元，硫精矿 2685.64 万元。 11、固定资产投资 12070.44 万元，流动资金 7600 万元。 广西北山矿业发展有限责任公司环江县北山铅锌硫铁矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 3 页 共 3 页 12、 年总成本 20828.13 万元， 折合每吨矿石 347.13 元/吨， 年经营成本 19620 万元，折合每吨矿石 327 元/吨。 13、折现率8。 评估结果在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依 据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真 估算， 确定广西北山矿业发展有限责任公司环江县北山铅锌硫铁 矿采矿权估算评估计算年限内 333 以上类型新增资源储量的评 估值为 7040.30 万元。大写人民币柒仟零肆拾万叁仟元整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报 送委托方主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有， 未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的 情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 法定代表人唐法定代表人唐 宏宏 四川新力资产评估有限公司四川新力资产评估有限公司 项目负责人林建辉项目负责人林建辉 20192019 年年 6 6 月月 1515 日日 报告复核人盛志华报告复核人盛志华 广西北山矿业发展有限责任公司环江县北山铅锌硫铁矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 1 页 共 5 页 目目 录录 1 、评估机构. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 2 、评估委托人、采矿权出让人和采矿权申请人. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 2 . 1 评估委托人和采矿权出让人. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 2 . 2 采矿权申请人. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 2 . 3 以往评估史. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 3 、评估对象和范围. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 3 . 1 评估对象. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 3 . 2 评估范围. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 4 、评估目的. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 5 、评估基准日. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 6 、评估原则. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 7 、评估依据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 7 . 1 法律、法规依据 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 7 . 2 行为、产权依据 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 0 8 、评估过程 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 1 9 、对评估对象的现场核察 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 1 1 0 、自然地理 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 1 1 1 、以往地质工作及成果简述 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 2 1 2 、矿山设计、开采和资源利用概况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 5 1 2 . 1 矿山设计情况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 5 1 2 . 2 矿山开采生产情况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8 1 2 . 3 矿山开采存在的重大间题 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 0 1 2 . 4 矿山资源利用情况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 0 1 3 、矿区地质概况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1 1 3 . 1 矿区地质 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1 1 3 . 1 . 1 矿区地层 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1 1 3 . 1 . 2 矿区构造 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 5 1 3 . 1 . 3 矿区岩浆岩 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 8 1 3 . 1 . 4 矿区围岩蚀变 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 8 1 3 . 2 矿床地质 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 9 1 3 . 2 . 1 矿体产出部位 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 0 1 3 . 2 . 2 矿体分布、形态及规模 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 0 1 3 . 2 . 3 矿石质量特征 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2 广西北山矿业发展有限责任公司环江县北山铅锌硫铁矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 2 页 共 5 页 1 3 . 3 矿床水文、工程、环境地质及开采技术条件 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 8 1 3 . 3 . 1 水文地质条件及开采后的变化 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 8 1 3 . 3 . 2 工程地质条件及开采后的变化 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 8 1 3 . 3 . 3 环境地质条件及开采后的变化 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 9 1 3 . 3 . 4 开采技术条件小结 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 9 1 3 . 4 矿石加工技术性能 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 0 1 3 . 4 . 1 矿山现有选矿厂生产情况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 0 1 3 . 4 . 2 推荐的选矿工艺 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 2 1 3 . 4 . 3 开发利用方案设计选用的选矿方案 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 3 1 4 、评估方法 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 6 1 5 、评估指标与参数 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 7 1 5 . 1 评估指标和参数选取依据及评述 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 7 1 5 . 1 . 1 对储量核实报告的评述 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 8 1 5 . 1 . 2 对开发利用方案的评述 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 8 1 5 . 2 评估指标和参数 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 9 1 5 . 2 . 1 资源储量参数 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 9 1 5 . 2 . 2 采选参数 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 6 1 6 、销售收入的计算 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 9 1 6 . 1 产品产量 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 9 1 6 . 2 产品销售价格 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 9 1 6 . 2 . 1 开发利用方案测算的价格 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 9 1 6 . 2 . 2 全球金属网搜集的铅锌金属价格 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 9 1 6 . 2 . 3 矿山提供的结算价格 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 0 1 6 . 2 . 4 本次评估矿产品价格取值 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 2 1 6 . 2 . 5 伴生银的销售价格及收入 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 3 1 6 . 3 销售收入 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 4 1 7 、固定资产投资及流动资金 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 4 1 7 . 1 固定资产投资 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 4 1 7 . 1 . 1 开发利用方案投资 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 4 1 7 . 1 . 2 矿山固定资产账面净值 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 5 1 7 . 1 . 3 评估采用固定资产投资 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 7 1 7 . 2 固定资产折旧及残 余 值回收 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 8 1 7 . 3 固定资产更新资金 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 8 1 7 . 4 流动资金 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 9 1 8 、 总成本费用及经营成本 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 9 广西北山矿业发展有限责任公司环江县北山铅锌硫铁矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 3 页 共 5 页 1 8 . 1 生产成本 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 0 1 8 . 1 . 1 外购原材料 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 0 1 8 . 1 . 2 外购燃料及动力 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 1 1 8 . 1 . 3 工资及福利 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 1 1 8 . 1 . 4 折旧费 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 1 1 8 . 1 . 5 维简费 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 3 1 8 . 1 . 6 安全生产费用 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 3 1 8 . 1 . 7 修理费 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 4 1 8 . 1 . 8 生产成本合计 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 4 1 8 . 2 管理费用 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 4 1 8 . 2 . 1 矿山管理费 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 4 1 8 . 2 . 2 摊销费用 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 4 1 8 . 3 营业费用 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 4 1 8 . 4 财务费用 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 5 1 8 . 5 总成本费用和经营成本 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 5 1 8 . 5 . 1 总成本费用 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 5 1 8 . 5 . 2 经营成本 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 5 1 8 . 6 各项成本取值 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 5 1 9 、税金及附加 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 6 1 9 . 1 增值税 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 6 1 9 . 1 . 1 、年增值税销项税额 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 7 1 9 . 1 . 2 年增值税进项税额 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 7 1 9 . 1 . 3 新购进设备税额 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 7 1 9 . 1 . 4 年增值税 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 7 1 9 . 2 城市维护建设税 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 8 1 9 . 3 教育费附加 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 8 1 9 . 4 资源税 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 8 1 9 . 5 销售税金及附加 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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