广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权评估报告.doc

广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿 采矿权评估报告 渝国能评报字[2014]第032号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一四年八月二十八日 广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿 采矿权评估报告 渝国能评报字[2014]第032号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一四年八月二十八日 公司地址重庆渝中区五四路一号时代豪苑C座25-1 邮编400010 电 话023-63723867 传真023-63727520 关于广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿 采矿权评估报告评估结论使用范围的声明 广西壮族自治区广西壮族自治区国土资源厅拟有偿延续广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权，特委托我公司对广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权进行价款评估，为该采矿权提供价款参考意见，并专为委托人使用。 按现行规定，本评估报告评估结论的使用时间从本次评估基准日起壹年内有效。 如果在有效期外或为其他目的使用本报告的评估结论，本公司不对由此而造成的损失承担任何责任。 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一四年八月二十八日 广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权评估报告 摘要 广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿 采矿权评估报告 渝国能评报字[2014]第032号 摘 要 项目名称广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权价款评估。 委托人广西壮族自治区国土资源厅 评估对象及范围广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权。广西壮族自治区国土资源厅拟有偿延续广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权，矿区范围由4个拐点圈定，矿区面积4.3011km2。 评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟有偿延续广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权，根据国家有关规定须进行评估，缴纳采矿权价款。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的采矿权价款参考意见。 评估基准日2014年7月31日。 评估方法收入权益法。 评估主要参数 根据广西田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿资源储量核实报告，截止2013年7月31日，广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿保有大理石资源量（332 333）223.407万m3，保有大理石矿荒料量（332 333）103.326万m3；评估利用大理石资源量203.201万m3，评估利用大理石矿荒料量93.980万m3；可采大理石资源量48.735万m3，可采大理石矿荒料量22.540万m3。矿山生产规模按矿石计为2.50万m3/年，按荒料计为1.156万m3/年。评估计算年限19.49年。荒料销售价格1,000.00元/ m3，建筑石料销售价格37.50元/ m3。年销售收入1,216.03万元。采矿权权益系数4.0，折现率8。 评估结论 经我公司评估人员在调查、分析和询证本次评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算后确定“广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权” 在评估基准日所表现的评估价值为人民币472.86万元，大写人民币肆佰柒拾贰万捌仟陆佰元整。 评估有关事项声明 评估报告的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的价款评估这一特定目的而编制。评估报告专为评估委托人使用，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。 重要提示 本评估报告所利用的资源储量数据取值于评估委托人提供的广西田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿资源储量核实报告2013年7月，所利用的技术经济参数主要取值于广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿开采设计方案2014年3月。 本次评估结论为我公司评估人员根据该采矿权价款评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。 以上内容摘自广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估报告全文。 法定代表人 中国注册矿业权评估师 中国注册矿业权评估师 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一四年八月二十八日 28 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 电话023-63723867 网址 传真023-63727520 广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权评估报告 正文 广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿 采矿权评估报告 渝国能评报字[2014]第032号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范并参照矿业权价款评估应用指南，根据价款评估的特定评估目的，运用中国矿业权评估界现行公认的评估方法（收入权益法），对广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对该采矿权在评估基准日2014年7月31日所表现的价值进行了估算。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下 1. 评估机构 评估机构名称重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 法定代表人庞 勇 注册地址重庆渝中区五四路一号时代豪苑C座25-1 评估机构资格探矿权和采矿权评估 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司系经中国国土资源部资格认定，中国矿业权评估师协会审核、批准颁发探矿权采矿权评估资格证。本公司系专业从事矿业权评估、地质勘查、开发利用和矿业技术咨询的社会中介机构。探矿权采矿权评估资格证证书编号矿权评资[2008]001号。重庆国能公司系中国矿业权评估师协会常务理事单位，重庆市地质矿业协会常务理事单位。 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司于2006年5月8日成立。重庆市工商行政管理局工商登记注册号为500103000017296。 2. 评估委托人及采矿权人 2.1评估委托人 本项目评估委托人为广西壮族自治区国土资源厅 2.2采矿权人 名 称广西富建华石材有限公司 企业法人营业执照号450000400003895 住所广西百色市田阳县那坡镇那驮村 法定代表人宫燮光 注册资本叁拾万美元 实收资本叁拾万美元 公司类型有限责任公司（外国法人独资） 经营范围大理石的开采、销售。（凭许可证有效期开展经营活动） 3. 评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟有偿延续广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权，根据国家有关规定须进行评估，缴纳采矿权价款。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的采矿权价款参考意见。 4. 评估对象及评估范围 评估对象广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权 评估范围根据矿业权价款评估合同书，矿区范围由4个拐点圈定，其边界拐点坐标详见下表 矿区范围拐点坐标表（1980西安坐标系） 拐点编号 X Y A 2618231.86 36374486.27 B 2617841.84 36376446.29 C 2615861.83 36376246.28 D 2616091.84 36374116.26 开采标高520.17m至450.17m。 矿区面积4.3011km2。 根据矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字〔2014〕第11号），本次评估范围系依据经审批的广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿开采设计方案。 5. 采矿权设置概况及历史沿革 本矿山在2005年12月29日由广西富建华石材有限公司通过竞拍获得。广西富建华石材有限公司于2011年4月6日经延续登记获得由广西区国土资源厅颁发新的采矿许可证（采矿许可证号为C4500002011047130110955），有效期限自2011年4月6日至2013年4月6日。根据广西区国土资源厅下发的“关于广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿许可证有效期顺延三个月的通知”，该矿山采矿许可证有效期顺延至2013年7月6日止。2014年，经广西区国土资源厅专题会议同意该矿山办理采矿权延续登记手续。 原采矿许可证登记的开采矿种为饰面用石料（大理石），开采规模为6.5万m3/年。 为延续该采矿权，业主于2013年57月委托广西南宁金巨地质勘查有限公司对该矿山矿区范围内的大理石矿进行资源储量核实地质工作，并提交了广西田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿资源储量核实报告，此报告已经广西国土资源规划院以桂规储评字[2013]55号文评审通过，广西区国土资源厅以桂资储备案[2014]9号文备案。2013年11月，又委托广西壮族自治区工业设计院以广西田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿资源储量核实报告为基础，编制该矿矿产资源开发利用方案。2014年3月，广西工业建筑设计研究院有限公司完成方案编制工作，出具了广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿开采设计方案，该方案于2014年5月16日通过评审。 该矿以往未进行过矿业权评估，本次系首次评估。 6. 评估基准日 本次评估是为广西壮族自治区国土资源厅拟有偿延续广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权提供该采矿权价款参考意见。参照确定评估基准日指导意见，根据委托人提供的资料以及评估委托时间，本评估项目的评估基准日确定为2014年7月31日。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。 7. 评估依据 评估依据包括法律法规、评估准则依据、经济行为、权属、取价依据等，具体如下 7.1 法律法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（1986年3月19日通过，1996年8月29日修正）； （2）矿产资源开采登记管理办法（1998年2月12日国务院第241号令）； （3）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； （4）探矿权采矿权评估管理暂行办法（国土资发[2002]302号）； （5）矿业权评估指南（2004版修订）矿业权评估收益途径评估方法和参数（国土资源部2006年第18号公告）； （6）矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部国土资发[2008]174号文）； （7）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告2008年第6号； （8）中国矿业权评估准则（2008年8月版）； （9）矿业权评估技术基本准则（CMVS 00001-2008）； （10）收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）； （11）矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）； （12）国土资源部关于实施〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告2008年第7号 （13）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）； （14）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908-2002）； （15）固体矿产资源/储量分类（GB/T 1766-1999）； （16）玻璃硅质原料 饰面石材 石膏 温石棉 硅灰石 滑石 石墨矿产地质勘查规范（DZ/T 0207-2002）； （17）装饰石材露天开采技术规范（JC/T1081-2008）； （18）中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV 13051-2007固体矿产资源储量类型的确定。 7.2 行为、产权和取值依据 （1）矿业权价款评估合同书桂国土资矿评合字〔2014〕第11号； （2）广西田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿资源储量核实报告（广西南宁金巨地质勘查有限公司，2013年7月）； （3）〈广西田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿资源储量核实报告〉评审意见书（桂规储评字〔2013〕55号）； （4）关于〈广西田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案〔2014〕9号）； （5）广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿开采设计方案广西壮族自治区工业设计院，2013年11月； （6）〈广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿开采设计方案〉评审意见书桂国土矿开审〔2014〕18号； （7）评估人员收集和核实的其它有关资料。 8. 矿产资源勘查和开发概况 8.1 矿区位置和交通 田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿位于田阳县西南235方向直距16km的琴华村的淋塘屯至驮利屯一带，属坡洪镇管辖。矿区地理坐标东经10646′01″～10647′23″，北纬2338′21″～2339′38″。矿区中心位置地理坐标东经10646′42″，北纬2338′59″，矿区面积4.3011km2。 矿区有简易与坡洪田阳二级公路相通，矿区至南宁百色高速公路G75那坡站公路距离约15km，交通较为方便（详见矿区交通位置图）。 矿区交通位置图 8.2 自然地理及经济概况 矿区地处桂西中部，属中、低山碳酸岩岩溶地貌，总体为峰丛洼地地貌景观，区内植被稀少，山脉走向近东西向。地形标高421827m，相对高差一般100300m，切割程度中等。 矿区属亚热带季风气候，年平均气温20℃左右，昼夜温差变化大，偶有冰雹，春秋凉爽，冬季较寒冷，气温515℃，有短期霜冻。年降雨量12401910mm，平均1610mm，降雨集中在58月份。 区内地表水系极不发肓，无常年性地表水流。 区内村庄较稀少，居民以壮族为主，主要从事农业生产，粮食作物以玉米为主，其次为稻谷、荞麦、豆类、红薯等，经济作物有八角、甘蔗等，区内无大的厂矿企业，经济落后，属国家扶贫对象。当前仅有少数人从事小规模大理石、石灰石开采及农产品的粗加工业。 琴华饰面石材大理石矿已开采多年。水、电及交通条件良好，矿区生产、生活用水、用电方便。经近年农村电网改造工程，各乡镇间已有10-100KV电网相连，电力供应充足。 8.3 以往地质工作 矿区以往地质工作程度较低。上世纪50年代后，相继有北京地质学院实习队及百色专署地质队作过一些基础地质普查工作，没有对本区的饰面石材大理石矿进行工作评价。 1973年，广西区调队在本区开展1∶20万区域地质测量，对区内地层、构造作较系统的划分、研究后发现大理石矿点； 2005年7月，南宁市诚实地质矿产科技服务部在矿区内开展大理石矿的预查工作， 编写有广西田阳县琴华矿区大理石矿预查地质报告。2005年8月经南宁储伟资源咨询有限责任公司评审通过，以广西田阳县琴华矿区大理石矿预查地质报告评审意见书桂储伟审［2005］68号文，批准提交大理石334矿石资源量64万m3。广西区国土资源厅以关于“广西田阳县琴华矿区大理石矿预查地质报告”矿产资源储量评审备案证明桂资储备案［2006］06号文进行备案证明； 2013年57月，业主委托广西南宁金巨地质勘查有限公司对该矿进行资源储量核实地质工作，并于2013年7月提交了广西田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿资源储量核实报告。此报告已经广西国土资源规划院以桂规储评字[2013]55号文评审通过，广西区国土资源厅以桂资储备案[2014]9号文备案。 8.4 矿区地质概况 本区域构造单元为南华准地台右江再生地槽褶皱带靖西～田东隆起的中北部，北部为桂西拗陷，次级构造为五村背斜，基底为上寒武统，盖层为泥盆系～中三叠统。地层构造发育复杂，岩浆活动较弱，有少量岩脉侵入。 8.4.1地层 矿区内出露单一的上泥盆统融县组（D3r 融县组（D3r）主要为灰色、灰白色、浅肉红色厚层块状微晶灰岩夹少量浅灰白色斑杂状藻屑灰岩，局部夹紫红色泥质条带灰岩、灰白色细晶白云岩、大理岩，绝大部分蚀变为大理岩，局部有残存的缝合线构造和黑灰色残存色斑。属碳酸盐岩开阔台地相沉积。产切珊瑚、藻屑等化石；厚度248～1209m。为本区饰面石材大理石矿的赋矿层位。 8.4.2构造 褶皱矿区位于五村背斜的北翼，构造简单，表现为一向北倾的单斜层，倾向355～5，倾角一般8～12。层间缝合线构造十分发育。 断裂矿区断裂构造只有一条北西向的F1正断层，分布于陇坡～驮立一带，线贯穿于矿区中部，长大于3km，两端均出图，切割本区的融县组（D3r）地层，走向北西，倾向北东，倾角一般45。本区的大理岩矿与该破碎带关系密切，沿破碎带两测均有较宽的大理岩化带，形成层状的饰面石材大理石矿床，为本区的控矿构造。于破碎带两侧的X节理发育，产状分别164-173∠82、136∠88。 8.4.3岩浆岩 在矿区东北角有黑云母花岗岩类岩浆岩出露。黑云母花岗岩的岩体呈浅肉红色。岩石由钾长石、斜长石、石英、黑云母组成。副矿物有磁铁矿、榍石、锆石、磷灰石等。岩体中有较多的闪长岩类包体。 8.5 矿体特征 琴华矿区饰面石材大理石矿体产于上泥盆统融县组大理岩中，原岩为灰岩，经热液变质重结晶而成，呈层状，规模中等，形态简单、层位稳定。经过储量核实工作，矿区基本控制圈定了Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号饰面石材大理石、灰岩矿体。各矿体特征如下 Ⅰ号矿体分布于矿区的东部的60线～100线间，矿体长430m，矿体厚41.93～47.46m，平均厚度43.92m，在64线以西的矿体部分位于采矿证最低标高445m以下，采矿权范围内平均厚度37.09m，延深方向主要有采场a控制，延深大于50m，厚度变化小，有用组份分布均匀。主矿体赋存标高为440～480m，目前于64、72线附近已局部开采，最低开采标高为443m。 Ⅱ号矿体分布于矿区中部Ⅰ号矿体的西侧32～38线间，与Ⅰ号矿体为同一矿层，矿体厚20.61～44.35m，平均厚度34.88m，该矿体有部分位于采矿证最低标高450.17m以下，采矿权范围内平均厚度30.5m，延深方向尚无工程控制，但与Ⅰ号矿体同一矿层，层位稳定，推测延深大于50m，厚度变化小，有用组份分布均匀。主矿体赋存标高为450.17m以下，目前于34线、36线、38线附近有零星开采，最低开采标高为443m。 Ⅲ号矿体分布于矿区的西南部，矿体长550m，矿体厚15.69～59.41m，平均厚度40.23m，厚度变化小，有用组份分布均匀。该矿体主要部分位于采矿证最低标高450.17m以上，延深方向主要有采场b、采场c控制，延深大于50m，主矿体赋存标高为450-540m，目前于15、19线附近已局部开采，最低开采标高为453m。 该矿采矿权范围内矿体分布标高450～520m，均位于当地侵蚀面之上，矿体连续性一般，矿区范围内无耕地，其范围外尚有同类型矿体分布。矿层母岩经重结晶和退色作用，原岩层理、层面大部保留，产状清楚，垂直方向的线层理密度为0.53～0.61条/m，层理变化不大。矿体总体向北倾斜，产状为352-5∠14-22。矿体直接出露地表，地表矿体因风化作用节理相对发育，水平方向的线层理密度为0.31～0.53条/m，成材率极低。深部节理裂隙变少变稀，线节理密度为0. 1～0.2条/m。经对Ⅰ号矿体的a采场中深部进行图解法计算荒料率，得平均荒料率为46.95左右。 8.6 矿石质量 8.6.1矿石矿物组成 本区饰面石材大理石矿为白色、灰白色、磨光后为乳白色。矿石矿物组合较为简单，主要为方解石（98）由单个方解石和细微粒状方解石组成，矿物呈不规则状、长条状，大小在0.06-0.4mm间居多（约65），呈大小混杂无定向排布，粒间由细小的他形粒状的方解石0.03-0.2mm填隙分布；其次为石英（＜1），水云母（＜1）高岭石1-2，不透明矿物（＜1）。呈零星分布方解石粒间。 8.6.2矿石结构、构造 矿石的结构粉细晶结构、砂屑结构、生物碎屑结构。细晶结构方解石重结晶呈半自形晶、他形细粒状，大小0.06～0.4mm，呈大小混杂无定向排布，粒间由细小的他形粒状的方解石大小0.03-0.2mm填隙分布。 矿石构造主要有厚层状构造、块状构造。 8.6.3矿石品种 矿石的品种有“象牙玉、云彩玉、绿海棠、翠绿松和墨玉黑” 共五个品种。 象牙玉一种色泽近似象牙的品种，为乳白色高白度、高光泽的大理石品种，凭着石质油润、细腻、色泽和谐、透光性强等特点。即便是本区成色较差的象牙白石材，在市场上供不应求，且价格不菲，足可见该石材魅力之所在。 云彩玉色调基本一致、色差较小、花纹美观，装饰效果如云彩。 绿海棠白色基调上间隔有绿色的条纹，色差较大、花纹美观，装饰效果如海棠。 翠绿松色调翠绿、基本一致、色差较小、花纹美观，装饰效果如翠绿松。 墨玉黑色泽乌黑油亮，温润如玉，不易变形，不易变色，时间愈久，产品越有光泽，越油润，适用于各种高档的卫浴场所。 8.6.4矿石物理特性 根据2005年的预查报告，岩矿石的物理性质矿石体重为2.77t/m3；吸水率0.21～0.24，平均0.225；矿石硬度系数f为6-8。 根据广西地质矿产测试研究中心及国家石材产品质量监督检验中心（广东）测试结果白色大理岩矿石抗压强度57.3～67.3MPa，平均为61.7 Mpa；抗折强度为12.4～13.7 MPa，平均为13.2 Mpa；白度92.16-92.40。黑色灰岩矿石抗压强度70.0～98.1MPa，平均为87.1 Mpa；抗折强度为15.5～20.4 MPa，平均为17.8 Mpa。 矿石的光泽度为76～91.3光泽单位，平均81.4光泽单位；耐磨性为11～26 1/cm3，平均为16.33 1/cm3。 本区矿石粒度一般0.08～0.4mm，粒度小，质地细腻、白度高，磨光后为乳白色，具有油脂光泽，玉石感好，另外部分矿石中有少量浅绿条状花纹分布。 8.6.5放射性测试 核实工作在采场采集放射性样品1件，送广西壮族自治区分析测试研究中心进行放射性测试，根据测定结果，外照射指数Ir ＜1.3 ，内照射指数IRa ＜1.0。放射性类别为A类，其使用范围不受限制。 8.6.6矿石加工性能 该矿为生产多年的矿山，根据测试及生产实践，大理石经过凿眼→人工楔劈裂→分离→顶翻→切割→整形→吊装并运输到大理石材加工厂加工成板材后可用于饰面、工艺石雕、建筑等。 此外，在饰面石材开采、加工过程中产生的碎石、边角余料可作为副产品销售。 8.6.7矿山开发现状 矿山为2006年设立的大理石矿山，前期筹建时期生产不正常，自2010年后才断断续续生产，实际生产能力小于3万m3。矿石均采用露天采矿法采自a、b、c、d、e号采场。至2012年形成较大的a、b、c号三个采场。琴华饰面石材大理石矿2007～2010年矿石开采量8.51 万m3。荒料量3.9356万m3。据此计算平均荒料率为46.25。其中荒料3m3的荒料占55，1～3m3的荒料占31，0.5～1m3的荒料占14。2011年后停产至今。 8.7矿山开采技术条件 8.7.1 水文地质条件 矿区地处桂西中部，属中、低山碳酸岩岩溶地貌，总体为峰丛洼地地貌景观。植被稀少。海拔421～827m，相对高差一般100～300m，切割程度中等；区内自然排泄最低标高为435.7 m。矿区属亚热带季风气候，年平均气温20℃左右，年降雨量1240～1910mm，平均1610mm，降雨集中在5～8月份。 区内地表水系极不发肓，无常年性地表 水流，附近亦无较大的地表水体。矿体分布 地势较高，开采标高为520.17～450.17m，位于当地最低侵蚀基准面以上，最低开采标高450.17m高于当地最低侵蚀基准面435.7m，矿床的自然排泄条件比较好。加上降雨的汇水面积较小，对矿山的生产不会造成影响。 矿区地下水划分为碳酸盐岩裂隙溶洞水和基岩裂隙水两类。根据邻近矿区50～60m深的采坑揭露，均未见有地下水露头，表明当地地下水位低于矿山最低开采标高。 综上，矿床充水来源主要为大气降水，由于采用山坡露天开采，开采对象高于当地地下水位标高及最低侵蚀基准面标高地下水对开采基本不产生影响。 综上所述，本区矿体水文地质条件属简单类型。 8.7.2 工程地质条件 矿区内出露的地层可划分为2个工程地质岩组 松散岩岩组由第四系残坡积组成，岩性为粘土、亚粘土夹硅质岩碎块及灰岩碎块。可塑状，土的松散系数1.47，干燥松散土体的自然安息角30～36。该岩组土层具有厚度变化大、孔隙比大、压缩系数较大的特点，其天然含水量一般随埋深的增大而增大，塑性状态随埋深增大由硬塑向软塑转变，稳定性差。 中等～强岩溶化碳酸盐岩岩组由上泥盆统融县组（D3r 的灰岩、白云岩和大理岩组成，在矿区内大面积分布。中厚层状至块状构造。岩溶不甚发育，岩石风化较弱，以物理风化为主。岩石硬度系数f6-8，白色大理岩矿石抗压强度57.3～67.3MPa，平均为61.7 MPa，抗折强度为12.4～13.7 MPa，平均为13.2 MPa，灰岩抗压强度70.0～98.1MPa，平均为87.1 MPa，抗折强度为15.5～20.4 MPa，平均为17.8 MPa。属中等坚硬岩类，其工程地质特性较好。作为为矿体的直接顶底板，今后对矿山开采有利。目前开采的采场尚未发现有垮塌等不良工程地质现象。 综上所述，矿山总体工程地质条件属简单类型。 8.7.3 环境地质条件 矿区内未发生过＞4.0级的地震，无旅游景点和文物或自然保护区。矿区地表水由雨水汇聚而成。地表水环境质量类别为优良类型。未发现有滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等地质灾害。 饰面石材大理石矿位于山脚，附近没有居民居住，植被稀少。矿床的开发对当地环境会产生负面影响。 矿山露天开采将不可避免地破坏天然坡体的稳定性，在适宜的条件下（如强降雨或连续降雨诱发），将会产生滑坡、崩塌或岩崩等地质灾害。因此开采过程中应遵循设计确定的合理边坡角和台阶高度。矿区现有的生产采场、道路等未见一定规模的地质灾害发生。说明矿区内地质灾害不发育。 其次，采矿生产过程中会产生微量粉尘和大量废石，若不处理将对周边环境产生不良影响。因此，应按照设计要求进行作业，并建好废石场，以减少对附近环境的影响。可见环境地质条件属简单类型。 综上所述，矿区地质环境总体属良好类。 9. 评估过程 依据国家现行的有关评估政策和法律规定，遵照矿业权评估程序规范（11000-2008），依据本次评估目的，评估人员对广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权实施的评估过程时间自2014年7月29日至2014年8月28日。包括以下四个主要阶段。 （1）接受评估委托阶段2014年7月29日，经广西壮族自治区国土资源厅以公开方式选择我公司作为承担本项目的评估机构。2014年7月29日进行项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，签订矿业权价款评估合同书。 （2）资料收集和现场查勘阶段2014年7月30日～8月1日向有关人员了解该采矿权设立、变更和延续情况，收集、核对了与本次评估有关的地质勘查、技术和经济参数等相关资料、数据和图件等。 （3）评定估算阶段2014年8月2日～8月25日，在对收集资料系统整理的基础上，结合对评估对象实际情况分析，制定评估方案，确定评估方法。并在市场调查的基础上，选择了合理的评估参数。根据已确定的评估方法，编制估算表格，开展具体的评定计算，复核评估结论，按照矿业权评估报告编制规范，完成评估报告的初稿编写。 （4）提交报告阶段2014年8月25日～28日，评估报告初稿经公司内部审核后，遵照中国矿业权评估准则、按照收益途径评估方法规范、参照矿业权价款评估指导意见和参考矿业权评估参数确定指导意见，进行必要的修改，最后完善定稿、复制。于2014年8月28日，按照本项矿业权价款评估合同书，本公司正式向评估委托人提交广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿采矿权评估报告。 10. 评估方法 广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿为饰面石材生产矿山，储量规模小型。为申请延续登记，该矿已进行储量核实地质工作，并依据储量核实资料编制了开采设计方案。两资料均已按照程序通过评审备案。 该矿储量清楚，设计采用的矿山开采方式、开拓方案及采矿方法合理，产品市场销售情况良好，因而矿山预期收益和风险可以预测并能以货币计量，且矿山收益年限可以确定。故适于采用收益途径的采矿权评估方法。 不过，该矿资料在经济参数方面存在一些问题（1）该矿属于生产矿山，本次除申请采矿权延续外还申请变更生产规模。但矿山设计文件只提供了新增投资数据，缺乏原有资金投入的资料。虽经调查但并未获得具有适用价值的资料。（2）设计文件仅提供了矿山生产成本资料，但未提供成本明细组成。（3）矿山近三年未正常生产，难以收集到反映该矿当前状况的生产成本资料。 综上，根据国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告、矿业权评估技术基本准则、收益途径评估方法规范以及矿业权价款评估应用指南（以下简称价款评估应用指南），结合本次评估目的和采矿权的具体特点，确定本次评估采用收入权益法评估。其计算公式为 其中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3，，n）； n评估计算年限。 11. 评估参数的确定 依据委托人提供的广西田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿资源储量核实报告、广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿开采设计方案和收集的其它类似矿山的相关资料，评估人员进行了研究和对比分析。遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范，参照矿业权评估指南（2006修订），参考矿业权评估参数确定指导意见和矿业权价款评估应用指南。本着能够代表当地同行业平均技术水平、管理水平和盈利水平的基本原则，经过反复测算，在评估对象资源储量基础上，按国家、省、市、区政府相关法规、法令、标准和国土资源部、中国矿业权评估师协会的有关准则、规范、指南、指导意见确定各项技术和经济参数及其取值。 11.1 评估利用资料的评述 11.1.1 资源储量资料 广西田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿资源储量核实报告（以下简称储量核实报告）由广西南宁金巨地质勘查有限公司于2013年7月提交。该报告于2013年10月31日经广西自治区国土资源规划院评审，并出具了〈广西田阳县琴华矿区饰面石材大理石矿资源储量核实报告〉评审意见书（桂规储评字[2013]55号）。评审意见书认为“核实报告补充工作收集的资料基本齐全、满足饰面石材矿产资源储量核实工作要求”，矿区“已开采资源量、保有资源量基本核实清楚。核实工作基本达到详查程度要求”,“本报告可以作为矿山办理采矿权延续的依据”。报告通过评审后于2014年1月22日在广西壮族自治区国土资源厅备案（备案号桂资储备案[2014]9号）。 上述情况表明，本次评估所依据的地质资料编制、审批程序合法，报告内容能够满足评估计算的要求。 11.1.2 矿山设计资料 本次评估所依据的设计资料是广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿开采设计方案（以下简称开采设计方案），该报告由广西工业建筑设计研究院有限公司于2013年11月提交。设计采用的矿山开采方式、开拓方案及采矿方法合理。能够满足评估对矿山生产规模、产品方案及矿山计算服务年限的需要。但该资料相关经济参数部分较为缺乏。不支持采用折现现金流量法进行计算，但能够满足“收入权益法”评估对经济参数的要求。 该开采设计资料经广西自治区国土资源规划院评审通过。评审意见书认为，该报告经补充修改后基本符合国土资源部矿产资源开发利用方案编写内容要求以及自治区国土资源厅的有关规定。 综上，本次评估所依据的补充完善设计资料可以作为评估计算的依据。 11.2 评估基准日保有资源量 矿产资源储量是收益途径矿业权评估的基础。根据“储量核实报告”，广西富建华石材有限公司田阳县琴华大理石矿保有大理石资源量（332 333）223.407万m3，其中（332）156.052万m3,（333）67.355万m3；荒料率46.25；保有大理石荒料量（332 333）103.326万m3，其中（332）72.174万m3,（333）31.152万m3。详见下表。 矿山资源量计算表 矿石类型 矿体编号 资源类别 荒料率 矿山保有资源量 矿石量m3 荒料量m3 饰面用 大理石 ⅠⅡⅢ （332） 46.25 1378149 637394 （333） 619500 286519 小计 1997649 923913 饰面用 灰岩 Ⅲ （332） 182371 84347 （333） 54050 24998 小计 236421 109345 合计 ⅠⅡⅢ （332） 1560520 721741 （333） 673550 311517 小计 2234070 1033258 该矿储量核实报告于2013年7月提交，由于2011年以来矿山处于停产状态，矿山资源量未动用，因而本次评估基准日的保有资源量与储量核实报告提供的保有资源量数值相同，即大理石矿保有大理石资源量（332 333）223.407万m3，其中（332）156.052万m3,（333）67.355万m3；保有大理石荒料量（332 333）103.326万m3，其中（332）72.174万m3,（333）31.152万m3。 11.3 评估利用资源储量 根据中国矿业权评估准则（CMVS 20100-2008），探明的或控制的内蕴经济资源量331、332对应于111b、122b，全部参与评估计算不做可信度系数调整；推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值，预可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予设计利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0.50.8范围取值。 根据“开采设计方案”，设计在计算可采储量时，（332）全部参与了储量计算，推断的内蕴经济资源量（333）可信度系数取0.7。故确定本次评估（333）可信度系数按0.70计算。 评估利用的资源储量计算如下 大理石评估利用储量（332）资源量（3