广西环江县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体铅锌矿采矿权评估报告.doc

环 环江 江毛 毛南 南族 族自 自治 治县 县新 新发 发矿 矿业 业有 有限 限责 责任 任公 公司 司Ⅲ Ⅲ号 号矿 矿体 体 采采矿权评估报告矿权评估报告 内新广矿评字（2014）第 0718 号 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司 二〇一四年七月十八日 通讯地址呼和浩特市新华东街通讯地址呼和浩特市新华东街 81 号芳汀花园南门写字楼号芳汀花园南门写字楼 6 楼楼 电话电话0471-4977388 4223579 传真传真0471- 4963288 邮编邮编 010010 http// E-mail nmxgskp 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司1 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司ⅢⅢ号矿体号矿体 采矿权评估报告摘要采矿权评估报告摘要 内新广矿评字（2014）第 0718 号 评估机构评估机构内蒙古新广厦资源资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人广西壮族自治区国土资源厅。 评估对象评估对象环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权。 评估目的评估目的为广西壮族自治区国土资源厅出让“环江毛南族自治县新发矿业有 限责任公司Ⅲ号矿体采矿权”提供价值参考意见。 评估基准日评估基准日2014 年 5 月 31 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 评估主要参数评估主要参数采矿权范围面积 1.1762km2，截至储量核实基准日 2013 年 3 月 31 日保有资源储量 436.06 万吨，评估利用的资源储量 325.94 万吨；储量核实基准 日 2013 年 3 月 31 日到采矿许可证有效期截止日2014 年 4 月 24 日消耗可采储量 8.78 万吨，评估利用的可采储量261.75 万吨；年生产能力20 万吨原矿矿石；矿山服务年 限 14.54 年，矿山改扩建基建期12 个月，评估计算年限15.54 年；矿石销售价格 290.00 元/吨（含税）；固定资产投资5517.82 万元；总成本费用188.34 元/吨，经营成 本 162.41 元/吨；折现率8。 评估结论评估结论经评估人员对评估对象的了解和分析，按照采矿权评估的原则和程 序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定 环江毛南族自治县新发矿 业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估价值为 2365.03 万元，大写人民币贰贰仟仟叁叁佰佰陆陆拾拾 伍伍万万零零叁叁佰佰元整。 价价款款分分割割建建议议国家出资探明的资源储量折算为可采储量所占评估利用的可采 储量比例为 35.18，所形成的采矿权价值为 832.02 万元，大写人民币捌捌佰佰叁叁拾拾贰贰万万 零零贰贰佰佰元整。 评估有关事项声明评估有关事项声明依据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008） 的规定，本评估结论需经国土源主管部门审查备案后方为有效，本评估结论的使用 有效期为一年一年，即自评估基准日评估基准日起一年内有效。本评估报告仅供委托人在本报告中 所列明的评估目的以及报送有关管理部门审查使用。评估报告的使用权归委托人， 未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司2 部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。我公司提出的价款处置建议仅供本次 评估委托人处置价款时参考，不做为唯一依据。 重要提示重要提示以上内容摘自环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体 采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告 全文。 法定代表人 项目负责人（签章） 注册矿业权评估师（签章） 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司 二〇一四年七月十八日 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司I 目目 录录 报告摘要报告摘要 报告正文报告正文 1.评估机构............................................................................................................................1 2.采矿权评估委托人............................................................................................................1 3.采矿权人............................................................................................................................1 4.评估对象、范围及以往评估史........................................................................................2 4.1 评估对象....................................................................................................................2 4.2 评估范围....................................................................................................................2 4.3 采矿权历史沿革........................................................................................................2 4.4 以往评估史................................................................................................................3 5.评估目的............................................................................................................................3 6.评估基准日........................................................................................................................4 7.评估依据............................................................................................................................4 7.1 法规依据....................................................................................................................4 7.2 行为、产权和取价依据............................................................................................5 8.评估实施过程....................................................................................................................6 9.采矿权概况........................................................................................................................6 9.1 矿区位置和交通........................................................................................................6 9.2 矿区自然地理及经济概况........................................................................................7 9.3 地质工作概况............................................................................................................7 9.4 区域地质概况............................................................................................................9 9.5 矿区地质....................................................................................................................9 9.6 矿体地质..................................................................................................................11 9.7 矿体围岩和夹石......................................................................................................15 9.8 矿床成因及找矿标志..............................................................................................16 9.9 矿床开采技术条件..................................................................................................16 9.10 矿产资源开发利用现状........................................................................................17 10.评估方法........................................................................................................................17 11.评估指标与参数............................................................................................................18 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司II 11.1 储量核实报告评述................................................................................................18 11.2开采设计方案评述.........................................................................................19 11.3 保有资源储量........................................................................................................20 11.4 储量核实基准日评估利用的资源储量................................................................21 11.5 评估基准日可采储量............................................................................................21 11.6 生产规模................................................................................................................22 11.7 采选方案及产品方案............................................................................................22 11.8 矿山服务年限........................................................................................................24 11.9 销售收入................................................................................................................24 11.10 固定资产投资、回收固定资产残（余）值和回收抵扣设备增值税..............25 11.11 流动资金..............................................................................................................28 11.12 成本费用..............................................................................................................29 11.13 总成本与经营成本汇总......................................................................................34 11.14 税金及附加..........................................................................................................34 11.15 企业所得税..........................................................................................................36 12.折现率............................................................................................................................36 13.评估结论........................................................................................................................36 14. 国家出资探明的资源储量形成的采矿权价值处置建议..........................................37 14.1 企业出资完成生产性勘探概述............................................................................37 14.2 国家出资探明的资源储量与企业生产勘探的资源储量....................................37 14.3 国家出资探明的资源储量形成的采矿权价值分割建议....................................38 15.评估有关问题的说明....................................................................................................39 15.1 评估结论使用有效期............................................................................................39 15.2 评估基准日后的调整事项....................................................................................39 15.3 评估结论有效的其它条件....................................................................................39 15.4 评估报告的使用范围............................................................................................39 15.5 评估假设条件........................................................................................................39 15.6 特别事项说明........................................................................................................40 16.评估报告日....................................................................................................................41 17.评估责任人....................................................................................................................41 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司III 18.其他评估人员................................................................................................................41 评估报告附表评估报告附表 附表 1 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估价值计算表42 附表 2 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估储量计算表44 附表 3 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估销售收入计算表45 附表 4 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估固定资产投资 计算表46 附表 5 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估固定资产折旧 计算表47 附表 6 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估单位成本确定 依据表49 附表 7 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估经营成本计算表50 附表 8 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估税费计算表52 评估报告附件（附表后）评估报告附件（附表后） 附件 1 评估机构企业法人营业执照54 附件 2 评估机构资质证书55 附件 3 矿业权评估师资格证书56 附件 4 矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字[2014]第 10 号） 58 附件 5 采矿许可证（证号 C4500002011026220109853）64 附件 6 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司营业执照 65 附件 7 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司承诺书 67 附件 8 广西环江毛南族自治县北山矿区Ⅲ号矿带铅锌硫铁矿资源储量核实 报告68 附件 9 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿带铅锌硫铁矿开采设计 方案 155 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司IV 附件 10 关于〈广西环江毛南族自治县北山矿区Ⅲ号矿带铅锌硫铁矿资源储量核 实 报告〉矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案[2014]17 号） 286 附件 11 〈广西环江毛南族自治县北山矿区Ⅲ号矿带铅锌硫铁矿资源储量核实报告〉 矿产资源储量评审意见书（桂规储评字[2014]4 号） 287 附件 12 〈环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿带铅锌硫铁矿开采设计 方案〉评审意见书（桂国土矿开审[2014]14 号） 316 附件 13 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司提供的生产财务资料327 附件 14采矿权评估结果确认书（桂国土资矿认字[2007]1 号） 331 附件 15环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告摘要 及报告节选（中天华矿评报[2006]第 53 号） 332 附件 16 评估人员自述材料339 附图广西环江县北山矿区Ⅲ号矿带铅锌硫铁矿矿区范围与估算储量范围叠合图 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司1 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司ⅢⅢ号矿体号矿体 采矿权评估报告采矿权评估报告 内新广矿评字（2014）第 0718 号 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委 托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则， 对广西壮族自治区国土资源厅拟出让的环江毛南族自治县新发矿业有限责任公 司Ⅲ号矿体采矿权（以下简称“新发公司Ⅲ号矿体采矿权”）进行了评估。本 公司评估人员按照必要的评估程序对该采矿权进行了资料收集、尽职调查和评 定估算，对委托评估的采矿权在 2014 年 5 月 31 日所表现的价值进行了估算。 现谨将采矿权评估情况及评估结论报告如下 1.评估机构评估机构 评估机构名称内蒙古新广厦资源资产评估有限公司； 办公地址呼和浩特市新华东街 81 号芳汀花园南门写字楼 6 楼； 法定代表人王刚； 企业法人营业执照注册号150112000004541； 探矿权采矿权资格证书编号矿权评资[2002]034 号。 2.采矿权评估委托人采矿权评估委托人 本项目的采矿权评估委托人为广西壮族自治区国土资源厅； 地址广西南宁市中新路 2 号； 法定代表人肖建刚。 3.采矿权人采矿权人 本项目采矿权人为环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司； 住所环江县驯乐乡北山村； 法定代表人林泰毅； 注册资本与实收资本均为人民币伍拾万元； 公司类型有限责任公司（内部法人独资）； 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司2 经营范围铅锌原矿、硫铁矿、铁矿的开采及购销。锌精矿、铅精矿、硫 精矿的购销。矿山开发技术咨询，日用百货批发、零售。汽车运输，饮食服务。 4.评估对象、范围评估对象、范围及以往评估史及以往评估史 4.1 评估对象评估对象 本次评估的对象为环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿 权。 4.2 评估范围评估范围 根据矿业权价款评估合同书（合同编号桂国土资矿评合字[2014]第 10 号）及环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司采矿许可证（证号 C4500002011026220109853），本次评估的环江毛南族自治县新发矿业有限责 任公司Ⅲ号矿体采矿权，矿区范围由表 1 坐标拐点圈定。 表 1 新发公司Ⅲ号矿体拐点坐标一览表 1954 年北京坐标1980 年西安坐标 拐点号 XYXY 12793150.0036519450.002793092.6436519378.33 22792840.0036519830.002792782.6336519758.33 32791970.0036519120.002791912.6336519048.32 42791998.0036518670.002791940.6336518598.32 52792746.0036518480.002792688.6436518408.32 62792940.0036518520.002792882.6436518448.32 72793119.0036518448.002793061.6436518376.32 82793240.0036518960.002793182.6436518888.32 矿区范围面积1.1762 平方公里，开采标高自 310 至-95 米。评估范围 内未设置其他矿权，无矿业权权属争议。 4.3 采矿权历史沿革采矿权历史沿革 矿山从 1995 年至 2001 年停产整顿前有12 家民营企业在Ⅲ号矿带进行地下 坑道式的采矿工作，2002 年环江县政府对原Ⅲ号矿带采矿权人进行了重组，由 乡镇企业矿业有限责任公司牵头组建成立环江毛南族自治县新发矿业有限责任 公司开采Ⅲ号矿带的矿体。2003 年 7 月获得广西壮族自治区国土资源厅颁发的 采矿许可证，采矿许可证经多次延续和扩大矿权范围，2011 年 2 月 24 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司3 日矿业权核查换证，证号为C4500002011026220109853，有效期至 2014 年 4 月 24 日，根据“国土资发[2011]14 号”和“桂国土资发[2011]47 号”及广西壮 族自治区国土资源厅专题会议精神，该采矿许可证有效期顺延至 2014 年 7 月 24 日。历次延续采矿许可证详见表 2。 表 2 Ⅲ号矿体采矿权设置情况表 矿山名称 环江毛南族自治县新发矿 业有限责任公司Ⅲ号矿体 环江毛南族自治县新发矿 业有限责任公司Ⅲ号矿体 环江毛南族自治县新发矿 业有限责任公司Ⅲ号矿体 采矿许可证号45000003200444500000620126C4500002011026220109853 采矿范围面积 及开采标高 1.1761km2 310m～-26m 1.1761km2 310m～-95m 1.1762km2 310m～-95m 有效期限2003.7～2006.72006.11.27～2014.4.272011.2.24～2014.4.24 矿业权人 环江毛南族自治县新发矿 业有限责任公司 环江毛南族自治县新发矿 业有限责任公司 环江毛南族自治县新发矿 业有限责任公司 开采矿种硫铁矿、铅矿、锌矿硫铁矿、铅矿、锌矿硫铁矿、铅矿、锌矿 开采方式地下开采地下开采地下开采 生产规模9 万吨/年9 万吨/年9 万吨/年 4.4 以往评估史以往评估史 2006 年 9 月 30 日北京中天华资产评估有限责任公司完成环江毛南族自 治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告（中天华矿评报[2006] 第 53 号），评估范围内截至 2006 年 3 月 5 日保有硫化铅锌黄铁矿矿石资源量 为（122b2S22333）105.86 万吨，截至 2006 年 7 月 31 日评估利用资源储量 72.81 万吨，评估用可采储量 61.89 万吨。2006 年 11 月 28 日该报告通过了广西 矿业协会组织的专家评审，下发了〈环江毛南族自治县新发矿业有限责任公 司Ⅲ号矿体采矿权评估报告〉审查意见书（桂矿协矿权审[2006]23 号）， 2007 年 1 月 18 日该评估结果由广西壮族自治区国土资源厅采矿权评估结果 确认书（桂国土资矿认字[2007]1 号）确认，确认结果为 237.85 万元。 5.评估目的评估目的 依据矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字[2014]第 10 号），本 次评估的目的是为广西壮族自治区国土资源厅出让“环江毛南族自治县新发矿 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司4 业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权”提供价值参考意见。 6.评估基准日评估基准日 依据矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字[2014]第 10 号），本 项目评估基准日是 2014 年 5 月 31 日，一切取价标准均为评估基准日有效的价 格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。 7.评估依据评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据，具体如下 7.1 法规依据法规依据 （1）1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； （2）国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； （3）国土资源部国土资[2000]309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行 规定； （4）国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土 资发[2008]174 号）； （5）国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土 资发[2008]182 号）； （6）矿业权评估指南（2006 年修订）； （7）国土资源部公告 2006 年第 18 号关于实施矿业权评估收益途径评估 方法修改方案； （8）中国矿业权评估协会颁布的中国矿业权评估准则； （9）中国矿业权评估协会颁布的矿业权评估参数确定指导意见； （10）国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766-1999）； （11）中华人民共和国地质矿产行业标准铜、铅、锌、银、镍、钼矿地 质勘查规范（DZ/T0214-2002）； （12）中华人民共和国地质矿产行业标准硫铁矿地质勘查规范 （DZ/T0210-2002）； 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司5 （13）关于印发的通知（财企 [2012]16 号）； （14）财政部关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知（财 企[2004]324 号）； （15）2007 年 3 月 16 日中华人民共和国主席令第 63 号公布、自 2008 年 1 月 1 日起施行的中华人民共和国企业所得税法； （16）中华人民共和国国务院令第 538 号文中华人民共和国增值税暂行 条例； （17）财政部、国家税务总局令第 50 号中华人民共和国增值税暂行条例 实施细则； （18）财政部、国家税务总局财税〔2008〕170 号关于全国实施增值税 转型改革若干问题的通知； （19）财政部、国家税务总局财税〔2008〕171 号关于金属矿非金属矿 采选产品增值税税率的通知； （20）关于统一地方教育附加政策有关问题的通知（财综[2010]98 号） ； （21）关于调整铅锌矿石等税目资源税适用税额的通知（财税[2007] 100 号）； （22）广西壮族自治区矿山地质环境恢复保证金管理办法（2013 年 9 月 1 日施行）。 7.2 行为、产权和取价依据行为、产权和取价依据 （1）广西壮族自治区国土资源厅矿业权价款评估合同书（桂国土资矿 评合字[2014]第 10 号）； （2）环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司采矿许可证（证号 C4500002011026220109853）； （3）广西壮族自治区国土资源厅关于〈广西环江毛南族自治县北山矿区 Ⅲ号矿带铅锌硫铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明（桂资 储备案[2014]17 号）； 环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司6 （4）广西壮族自治区国土资源规划院〈广西环江毛南族自治县北山矿区 Ⅲ号矿带铅锌硫铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书（桂规储 评字[2014]4 号）； （5）中化地质矿山总局广西地质勘查院广西环江毛南族自治县北山矿区 Ⅲ号矿带铅锌硫铁矿资源储量核实报告（2013 年 10 月）； （6）广西壮族自治区国土资源规划院〈环江毛南族自治县新发矿业有限 责任公司Ⅲ号矿带铅锌硫铁矿开采设计方案〉评审意见书（桂国土矿开审 [2014]14 号）； （7）广西工业建筑设计研究院有限责任公司编制的环江毛南族自治县新 发矿业有限责任公司Ⅲ号矿带铅锌硫铁矿开采设计方案（2014 年 3 月）； （8）其他资料。 8.评估实施过程评估实施过程 （1）2014 年 5 月 28 日，经广西壮族自治区国土资源厅以公开方式选择我 公司为承担环江毛南族自治县新发矿业有限责任公司Ⅲ号矿体采矿权评估的机构。 （2）2014 年 5 月 29 日，我公司与广西壮族自治区国土资源厅签订矿业 权价款评估合同书，合同编号为“桂国土资矿评合字[20