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广西合山煤业有限责任公司广西合山煤业有限责任公司 三矿三号南斜井三矿三号南斜井采矿权评估采矿权评估报告报告书书 评估报告书编号川新资矿桂评评估报告书编号川新资矿桂评[20[201 18 8] ]采采 E001E001 号号 评 估 机 构 四川新力资产评估有限公司 提交评估报告日期 二○一八年一月十日 评估机构地址四川省成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室 电话028-86628836 028-86743621 传真028-86628836 邮编610015 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 1 页 共 53 页 广西合山煤业有限责任公司三广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井矿三号南斜井 采矿权评估采矿权评估报告书报告书 川新资矿桂评川新资矿桂评[2018]采采 E001 号号 摘摘 要要 提示 “以下内容摘自评估报告书， 欲了解本评估项目 的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。 ” 评估对象评估对象广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权 委委 托托 人人广西壮族自治区国土资源厅 采矿权采矿权申请申请人人广西合山煤业有限责任公司 评估机构评估机构 四川新力资产评估有限公司 评估目的评估目的 广西合山煤业有限责任公司申请独立办理从石村二号 井采矿许可证分立出来的广西合山煤业有限责任公司三矿三号 南斜井采矿许可证延续，根据广西国土资源厅关于广西合山煤 业有限责任公司三矿三号南斜井划定矿区范围的批复 （桂国土 资采划[2016]3 号）和关于延续广西合山煤业有限责任公司三 矿三号南斜井和三矿三号北斜井划定矿区范围预留期限的函 （桂国土资函[2017]2015 号） ，同意广西合山煤业有限责任公司 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 2 页 共 53 页 延续办理“广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井”采矿权延 续登记手续。 根据国家有关规定， 对拟出让的由国家出资形成的采矿权需 进行采矿权评估，处置采矿权价款。本次评估即为采矿权延续登 记价款处置而向委托评估方提供在本评估报告书中所述条件下 和评估基准日时点上“广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜 井采矿权” 公平、合理的参考意见。 评估基准日评估基准日 2017 年 12 月 31 日 评估方法评估方法 收入权益法 评估主要参数评估主要参数 1、 储量核实保有煤炭资源储量 （111b331 压333333 压） 200.94 万吨。 2、评估基准日保有煤炭资源储量（111b331 压333333 压）200.94 万吨。 3、评估利用储量煤炭资源储量 200.94 万吨。 4、设计损失量（永久煤柱损失量）37.07 万吨，其中井田 境界 19.94 万吨，村庄 9.34 万吨，防水 7.79 万吨。 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 3 页 共 53 页 5、开采设计损失量 50.87 万吨，其中主要巷道（已压覆） 40.31 万吨，主要巷道（设计）10.56 万吨。 6、评估基准日可采储量 90.40 万吨。 7、评估生产规模15 万吨/年，评估计算年限4.64 年。 6、产品方案原煤。 7、采区回采率80。 8、原煤坑口不含税销售价格197.057 元/吨。 9、采矿权权益系数3.7。 10、折现率8。 评估结果评估结果在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依 据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真 估算， 确定广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井煤矿采矿 权评估价值为 439.36 万元，大写人民币肆佰叁拾玖万叁仟陆佰 元整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 4 页 共 53 页 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报 送委托方主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有， 未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的 情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 法定代表人唐法定代表人唐 宏宏 四川新力资产评估有限公司四川新力资产评估有限公司 项目负责人林建辉项目负责人林建辉 2012018 8 年年 1 1 月月 1010 日日 报告复核人盛志华报告复核人盛志华 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 1 页 共 53 页 目目 录录 一、评估机构 ................................................................................................... 1 二、评估委托人 ................................................................................................ 2 三、采矿权申请人 ............................................................................................ 2 （一）采矿申请人基本情况 ........................................................................ 2 （二）原采矿许可证 .................................................................................. 2 （三）对原采矿许可证的分立方案 ............................................................. 2 （四）申请分立延续的批复 ........................................................................ 5 四、评估对象和范围 ......................................................................................... 7 （一）拟申请延续采矿权范围 .................................................................... 7 （二）评估对象及评估范围 ........................................................................ 8 （三）矿权评估史 .................................................................................... 13 五、评估目的 ................................................................................................. 13 六、评估基准日 .............................................................................................. 14 七、评估原则 ................................................................................................. 14 八、评估依据 ................................................................................................. 14 （一）法律、法规依据 ............................................................................. 14 （二）行为、产权依据 ............................................................................. 16 九、评估过程 ................................................................................................. 17 十、对评估对象的现场核察 ............................................................................ 17 十一、自然地理 .............................................................................................. 18 十二、地质工作及成果简述 ............................................................................ 20 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 2 页 共 53 页 十三、矿山设计、开采和资源利用概况 .......................................................... 23 十四、矿井地质概况 ....................................................................................... 25 （一）井田地层 ....................................................................................... 25 （二）井田构造 ....................................................................................... 26 （三）含煤地层及煤层、煤质 .................................................................. 26 （四）井田共（伴）生矿产 ...................................................................... 29 十五、矿石加工技术性能 ............................................................................... 29 十六、矿床开采技术条件 ............................................................................... 30 （一）井田水文地质 .......................................................................... 30 （二）工程地质 ................................................................................. 32 （三）环境地质特征 .......................................................................... 32 （四）其他开采技术条件 ................................................................... 34 （五）开采技术条件小结 ................................................................... 34 十七、评估方法 .............................................................................................. 35 十八、评估指标与参数 ................................................................................... 37 （一）评估指标和参数选取依据及评述 .................................................... 37 （二）评估指标和参数 ............................................................................. 39 十九、销售收入的计算 ................................................................................... 45 （一）产品产量 ....................................................................................... 45 （二）产品销售价格及销售收入 .............................................................. 45 二十、采矿权权益系数 ................................................................................... 48 二十一、折现率 .............................................................................................. 48 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 3 页 共 53 页 二十二、评估结果 .......................................................................................... 49 （一）采矿权评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值 ........ 49 （二）采矿权出让收益评估值的确定 ....................................................... 50 二十三、评估有关问题的说明 ........................................................................ 51 （一）评估基准日期后重大事项 .............................................................. 51 （二）评估结果有效的其他条件 .............................................................. 51 （三）评估报告的使用范围 ...................................................................... 52 （四）特别事项说明 ................................................................................ 52 二十四、评估报告提交日期 ............................................................................ 53 二十五、评估机构和评估责任人 ..................................................................... 53 附表目录附表目录 附表一 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权出让评估价值计 算表 附表二 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权出让评估储量计 算表 附表三 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权出让评估销售收 入计算表 附件目录附件目录 附件一评估机构企业法人营业执照复印件； 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 4 页 共 53 页 附件二评估机构探矿权采矿权评估资格证复印件； 附件三矿业权评估师资格证书复印件； 附件四 广西合山煤业有限责任公司拥有的广西合山煤业有限责任公司石村 二号井采矿许可证（C4500002011011130106632） 附件五 关于广西合山煤业有限责任公司石村二号井采矿权分割分立拟设 采矿权范围状况调查的意见 （来国土资矿采调[2012]15 号）来宾县国土资 源局 附件六 广西壮族自治区人民政府关于印发广西煤炭产业结构调整方案的 通知 （桂政办发[2014]41 号）广西壮族自治区人民政府办公厅 附件七 关于广西合山煤业有限责任公司石村二号井采矿登记有关问题的 函 （附件桂国土资函[2015]1474 号）广西国土资源厅 附件八 广西合山煤田石村二号井田南斜井煤炭资源储量核实报告 广西煤炭地质一五〇勘探队（2015 年 12 月） 附件九 〈广西合山煤田石村二号井田南斜井煤炭资源储量核实报告〉评审 意见书 （桂规储评字[2016]2 号）广西壮族自治区国土规划院 附件十 关于〈广西合山煤田石村二号井田南斜井煤炭资源储量核实报告〉 矿产资源储量评审备案证明 （桂资储备案[2016]7 号）广西国土资源厅 附件十一 关于广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井划定矿区范围 的批复 （桂国土资采划[2016]3 号）广西国土资源厅 附件十二 关于延续广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井和三矿三 号北斜井划定矿区范围预留期限的函 （桂国土资函[2017]2015 号）广西国 土资源厅 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 5 页 共 53 页 附件十三 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井机械化改造开采设 计修改说明书广西壮族自治区工业设计院（2014 年 1 月） 附件十四 关于同意广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井机械化改 造开采设计修改的函 （桂工信能源函[2014]136 号）广西工业和信息化委 员会 附件十五 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井机械化改造开采设 计修改通知单 广西宏亚设计咨询有限责任公司（原广西壮族自治区工业设 计院） （2016 年 3 月） 附件十六 关于给予广西合山煤业有限责任公司三矿三号井南斜井机械化 改造开采设计修改通知单（第 1 号）备案的函 （桂工信能源函[2016]1002 号） 广西工业和信息化委员会 附件十七 合山市国土资源局关于责令停止采矿活动的通知 （合国土资发 [2015]14 号）合山市国土资源局（2015 年 9 月 13 日） 附件十八煤炭买卖合同 附件十九煤炭购销增值税发票 附件二十广西合丰能源开发有限公司资料真实性承诺函 附件二十一广西国土资源厅采矿权出让收益评估项目信息表 附件二十二矿业权评估机构及评估师承诺函 附件二十三矿业权评估师自述材料 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 1 页 共 53 页 广西合山煤业有限责任公司广西合山煤业有限责任公司 三矿三号南斜井三矿三号南斜井采矿权评估采矿权评估报告书报告书 川新资矿桂评川新资矿桂评[2018]采采 E001 号号 受广西壮族自治区国土资源厅的委托， 根据国家有关采矿权出让收益评估的 规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，本评估机构 组成评估小组，于 2017 年 12 月 20 日至 2018 年 1 月 10 日，按照必要的评估程 序、方法，进行了实地调研、收集资料和评定估算，对广西合山煤业有限责任公 司三矿三号南斜井采矿权在评估基准日 2017 年 12 月 31 日时点的公平市场价值 进行了评价估算。现将评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构 机构名称四川新力资产评估有限公司 企业类型有限责任公司（自然人投资或控股） 注册地址成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室 法定代表人唐宏 企业法人营业执照注册号510105000019331 注册资本 （人民币）壹佰万元 成立日期1998 年 7 月 3 日 营业期限2000 年 4 月 13 日至 2020 年 4 月 10 日 探矿权采矿权资格证书编号矿权评资[2001]003 号 经营范围企业、事业、行政单位和个人占有的各类资产评估业务；有形资 产评估（含房地产） ，无形资产评估，整体、单项资产评估，探矿权和探矿权评 估；矿产资源调查、矿产地质勘查的技术咨询及矿产储量计算，地质资源开发规 划、矿业开发技术咨询及技术经济论证。 （依法须经批准的项目，经相关部门批 准后方可开展经营活动） 。 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 2 页 共 53 页 二、评估委托人 名 称广西壮族自治区国土资源厅 地 址广西南宁市中新路 2 号 三、采矿权申请人 （一）采矿申请人基本情况 采矿权申请人广西合山煤业有限责任公司的前身是广西壮族自治区合 山矿务局，公司２００７年成立，在广西来宾注册,注册资金１.２亿元，为独立 法人资格，总部设在合山市。公司除合山矿区外，还有贵州城光公司、三联公司 等子公司。 合山矿区现保留的矿井有 4 对， 三矿三号南斜井属于广西合山煤业有限责任 公司下属的一个矿井，井田位于合山煤田北部，属来宾市、合山市北泗镇管辖。 （二）原采矿许可证 广西合山煤业有限责任公司拥有的广西合山煤业有限责任公司石村二号井 采矿权（附件四） 采矿许可证证号C4500002011011130106632 采矿权人广西合山煤业有限责任公司 矿山名称广西合山煤业有限责任公司石村二号井 开采矿种煤 开采方式地下开采 生产规模28 万吨/年 矿区面积23.8986 平方公里 有效期限2011 年 1 月 12 日至 2015 年 6 月 12 日 开采深度由 200.1 米至-399.9 米。 矿区范围由 57 各拐点圈定（表 1） 。 （三）对原采矿许可证的分立方案 该采矿许可证具有多对独立矿井和独立的生产系统。 根据国家有关政策以及 广西壮族自治区煤矿机械化改造的有关文件要求及安委办[2007]7 号文的要求 “煤矿矿井实行一矿（井）一证的原则，既矿井只能有一个采矿许可范围，只能 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 3 页 共 53 页 表1 石村二号井采矿许可证拐点坐标一览表 序 号 北京 54 大地坐标 北京 54 平面坐标 西安 80 大地坐标 西安 80 平面坐标 54B 54L 54X 54Y 80B 80L 80X 80Y 1 2351′30″ 10856′11″ 2639947 36595400 2351′29″ 10856′09″ 2639888.01 36595328.22 2 2351′28″ 108 55′59″ 2639905 36595050 2351′28″ 10855′57″ 2639846.01 36594978.22 3 2351′27″ 10855′51″ 2639855 36594818 2351′26″ 10855′48″ 2639796.01 36594746.22 4 2351′25″ 10855′45″ 2639795 36594659 2351′24″ 10855′43″ 2639736.01 36594587.22 5 2351′26″ 10855′43″ 2639818 36594606 2351′25″ 10855′41″ 2639759.01 36594534.22 6 2351′22″ 10855′33″ 2639695 36594326 2351′21″ 10855′31″ 2639636.01 36594254.21 7 2351′18″ 10855′32″ 2639576 36594293 2351′17″ 10855′30″ 2639517.01 36594221.21 8 2351′10″ 10855′17″ 2639320 36593867 2351′09″ 10855′15″ 2639261.01 36593795.21 9 2350′16″ 10855′51″ 2637666 36594849 2350′15″ 10855′49″ 2637606.99 36594777.21 10 2349′36″ 10854′54″ 2636424 36593240 2349′35″ 10854′52″ 2636364.99 36593168.19 11 2350′04″ 10854′25″ 2637299 36592419 2350′04″ 10854′23″ 2637240.00 36592347.19 12 2349′57″ 10854′16″ 2637079 36592151 2349′57″ 10854′13″ 2637020.00 36592079.18 13 2350′03″ 10854′01″ 2637251 36591738 2350′02″ 10853′59″ 2637192.00 36591666.18 14 2349′57″ 108 53′59″ 2637074 36591657 2349′57″ 10853′56″ 2637015.00 36591585.18 15 2350′02″ 10853′47″ 2637234 36591344 2350′02″ 10853′45″ 2637175.00 36591272.18 16 2349′42″ 10853′37″ 2636606 36591060 2349′41″ 10853′35″ 2636547.00 36590988.17 17 2349′33″ 10853′40″ 2636339 36591145 2349′33″ 10853′38″ 2636280.00 36591073.17 18 2349′20″ 10853′58″ 2635950 36591646 2349′20″ 10853′55″ 2635890.99 36591574.17 19 2349′16″ 10853′54″ 2635803 36591546 2349′15″ 10853′52″ 2635743.99 36591474.17 20 23 49′09″ 10854′05″ 2635598 36591856 2349′09″ 10854′03″ 2635538.99 36591784.17 21 2348′33″ 10853′46″ 2634497 36591332 2348′33″ 10853′44″ 2634437.98 36591260.16 22 2348′18″ 10854′24″ 2634039 36592387 2348′18″ 10854′21″ 2633979.97 36592315.17 23 2348′48″ 10854′54″ 2634964 36593251 2348′48″ 10854′52″ 2634904.98 36593179.18 24 2349′01″ 10855′20″ 2635375 36593971 2349′01″ 10855′17″ 2635315.98 36593899.19 25 2349′23″ 10855′47″ 2636046 36594730 2349′23″ 10855′44″ 2635986.98 36594658.20 26 2349′40″ 10856′11″ 2636567 36595418 2349′39″ 10856′09″ 2636507.98 36595346.21 27 2350′08″ 10856′34″ 2637447 36596056 2350′08″ 10856′32″ 2637387.98 36595984.22 28 2350′18″ 10856′53″ 2637763 36596593 2350′18″ 10856′51″ 2637703.98 36596521.22 广西合山煤业有限责任公司三矿三号南斜井采矿权评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 4 页 共 53 页 续表1 石村二号井采矿许可证拐点坐标一览表 序 号 北京 54 大地坐标 北京 54 平面坐标 西安 80 大地坐标 西安 80 平面坐标 54B 54L 54X 54Y 80B 80L 80X 80Y 29 2350′14″ 10857′10″ 2637618 36597064 2350′13″ 10857′07″ 2637558.98 36596992.23 30 2350′06″ 10857′27″ 2637394 36597544 2350′06″ 10857′24″ 2637334.98 36597472.23 31 2349′59″ 10857′37″ 2637169 36597829 2349′58″ 10857′34″ 2637109.97 36597757.23 32 2349′50″ 10857′44″ 2636899 36598049 2349′50″ 10857′42″ 2636839.97 36597977.23 33 2349′41″ 10857′50″ 2636610 36598210 2349′40″ 10857′47″ 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