广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书.doc

广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 广西金土矿权评字〔2013〕第1230号 广西金土矿业评估咨询有限公司 Guangxi Jintu Mineral Resources Consultants Co.,Ltd. 二〇一四年七月二十四日 通讯地址广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号 邮政编码530028 电话（0771）5858819 传真（0771）5891300 广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 摘 要 提示“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。” 评估对象广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权 评估委托人广西壮族自治区国土资源厅 评估机构广西金土矿业评估咨询有限公司 评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权”，该探矿权涉及国家出资勘查形成的矿产地，按照国家现行相关法律法规规定，需对该探矿权价款进行评估。本次评估即为实现上述目的而为广西壮族自治区国土资源厅出让该探矿权提供公平、合理的价值意见。 评估基准日2013年12月31日。 评估日期2014年7月12日至2014年7月24日。 评估方法收入权益法。 主要评估参数占用国家出资查明矿产保有资源储量原矿量1.9467万吨，净矿量1.0412万吨，平均品位29.83。可采储量原矿量为1.11万吨，生产规模为年采出原矿2万吨，矿山理论服务年限0.62年，评估计算年限0.62年（自2013年10月1日至2014年5月31日），产品方案为锰矿石，净矿石不含税价格为1300.59元/吨，年销售收入为1364.58万元，探矿权权益系数4.5，折现率9。 评估结果经评估人员现场调查和当地市场分析，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权于2013年12月31日所表现的评估价值为35.80万元，大写人民币叁拾伍万捌仟圆整。 1 -广西金土矿业评估咨询有限公司 【本 页 无 正 文】 法 定 代 表 人 中国注册矿业权评估师 中国注册矿业权评估师 广西金土矿业评估咨询有限公司 二〇一四年七月二十四日 广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 目 录 一、评估机构概况5 二、探矿权（申请）人及委托方情况5 三、评估目的5 四、评估对象及范围5 五、评估基准日8 六、评估原则8 七、评估依据9 八、评估过程9 九、探矿权概况10 十、矿床地质及构造特征10 十一、矿床及其工业评价12 十二、矿区开发现状13 十三、评估方法的选取13 十四、评估指标与参数13 十五、评估结果及其有效期19 十六、评估基准日期后重大事项20 十七、评估结果有效的其他条件20 十八、特别事项说明20 十九、评估报告提交日期21 二十、评估责任人员21 二十一、评估工作人员21 广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书附表目录 附表1 广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估价值估算表 附表2 广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估销售收入估算表 附表3 广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）可采储量计算表 广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书附件目录 附件1、矿业权评估机构企业法人营业执照（副本）复印件 附件2、探矿权采矿权评估资格证书复印件 附件3、注册矿业权评估师资格证书复印件 附件4、注册矿业权评估师承诺函 附件5、评估人自述材料 附件6、矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字[2013]第57号） 附件7、矿产资源勘查许可证 附件8、柳州水山六座锰矿区评价报告（广西有色地质勘探公司273地质勘探队革命委员会，1969年9月） 24 广西金土矿业评估咨询有限公司 广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 广西金土矿权评字[2013]第1230号 广西金土矿业评估咨询有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，对“广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权”进行评估。本公司评估人员本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照必要的评估程序，采用收入权益法对委托评估的矿业权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估探矿权在2013年12月31日所表现的评估价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构概况 名 称广西金土矿业评估咨询有限公司； 地 址南宁市青秀区金湖路63号金源现代城2431号； 法定代表人钟世民； 企业法人营业执照号450113200000308（1-1）； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]033号。 二、探矿权（申请）人及委托方情况 本次评估委托方为广西壮族自治区国土资源厅。 三、评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权”，该探矿权涉及国家出资勘查形成的矿产地，按照国家现行相关法律法规规定，需对该探矿权价款进行评估。本次评估即为实现上述目的而为广西壮族自治区国土资源厅出让该探矿权提供公平、合理的价值意见。 四、评估对象及范围 4.1 评估对象和范围 评估对象为广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权，根据委托方提供的矿产资源勘查许可证广西柳江县大泽铅锌锰矿详查探矿权的证号为T45120100102038307；探矿权人广西柳江蓝天矿业有限公司；探矿权人地址柳江县拉堡镇柳西路49号柳江人步行街；地理位置广西壮族自治区柳州市柳江县；图幅号G49E023006，G49E0230007；勘查面积11.16平方公里；有效期限2012年3月21日至2013年9月3日；勘查单位来宾市地质勘察院；勘查单位地址广西来宾市大桥路144号。 根据矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字[2013]第57号），评估范围由以下拐点圈定。 拐点 X Y 1 109.2930 24.1615 2 109.3045 24.1615 3 109.3045 24.1530 4 109.3115 24.1530 5 109.3115 24.1500 6 109.3230 24.1500 7 109.3230 24.1400 8 109.3045 24.1400 9 109.3045 24.1500 10 109.2930 24.1500 根据委托人提供的资料，本次评估依据的地质资料为柳州水山六座锰矿区评价报告 柳州水山六座锰矿区评价报告占用矿产地情况 拐点 X Y 拐点 X Y 1 2685025 19347962 2 2685009 19347950 3 2685107 19347950 4 2685085 19347958（大塘地段1） 1 2685293 19347970 2 2685319 19347986 3 2685374 19348087（大塘地段2） 1 2686665 19347707 2 2686771 19347692 3 2686777 19347709 4 2686734 19347744 5 2686752 19347816 6 2686817 19347863 7 2686743 19347897 8 2686842 19347938 9 2686747 19347992 10 2686728 19347904 11 2686636 19347879 12 2686629 19347810 13 2686590 19347806 14 2686568 19347882 15 2686613 19347924 16 2686601 19347940 17 2686552 19347873 18 2686562 19347738 19 2686606 19347686 （水山地段1） 1 2685875 19348062 2 2685970 19348001 3 2686008 19348022 （水山地段2） 1 2686664 19348149 2 2686691 19348188 3 2686701 19348251 4 2686689 19348258 5 2686655 19348151 （水山地段3） 经过估价人员用以上坐标投图，并经评估人员对比核实柳州水山六座锰矿区评价报告共21个矿体，其中六座矿区含16个矿体，水山-大唐矿区含5个矿体，由于六座矿区不在本次评估的探矿权范围内，本次评估不考虑六座矿区的矿体资源储量，水山-大唐矿区有3个矿体包含在探矿权范围内，占用国家出资查明矿产分别为大唐地段1矿体、大唐地段2矿、水山地段2矿体（即柳州水山-六座锰矿区水山地段储量计算图和柳州水山-六座锰矿区大唐地段储量计算图中的5号矿体、4号矿体、2-1号矿体、2-2号矿体），3个矿体共算得C级锰矿储量19467吨，净矿量10412吨，具体如下 水山-大唐矿区占用国家出资查明矿产储量计算表 地点 矿体编号 原矿储量（吨） 含矿率 净矿储量（吨） 矿石品位（Mn） 金属储量（吨） 大唐 4 4278 22.85 918 34.69 318.45 大唐 5 4297 28.9 1238 34.14 422.65 水山 2-1 7271 63.75 4635 32.9 1524.92 水山 2-2 3621 100 3621 23.19 839.71 合计 19467 52.46 平均 10412 29.83 平均 3105.73 图1 4.2 探矿权沿革及价款处置情况 该探矿权为广西柳江县大泽铅锌锰矿详查，部分为国家出资的矿产地，未有评估史。 五、评估基准日 根据委托书，本项目评估基准日是2013年12月31日。该时点距评估委托日未超过两个月，期间未发生过重大的经济变动事件。报告中所采取的一切取价标准及评估结果所反映的价值均以2013年12月31日为准。 六、评估原则 1、遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 2、遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 3、遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 4、尊重地质规律及资源经济规律原则； 5、遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 七、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 ㈠ 法规依据 1、1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 2、国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法 3、国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法 4、国土资源部国土资发〔2000〕309号矿业权出让转让管理暂行规定 5、国土资源部国土资发〔2008〕174号国土资源部关于印发〈矿业权评估管理办法（试行）〉的通知 6、国土资源部国土资发〔2008〕182号国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知 7、中国矿业权评估准则 8、矿业权评估参数确定指导意见 9、国家质量技术监督局1999年固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999 ㈡ 行为、产权和取价依据等 1、矿业权价款评估合同书 2、矿产资源勘查许可证 3、柳州水山～六座锰矿区评价报告（广西有色地质勘探公司273地质勘探队革命委员会，1969年9月） 4、评估人自述材料 5、其它材料 八、评估过程 根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托方的要求，我公司组织评估人员，于2014年7月12日至2014年7月24日对广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权实施了评估。评估过程如下 1、接受委托阶段项目接洽，2014年7月12日与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，签订评估合同书，拟订评估计划（评估方案和方法等），向企业提供评估资料准备的清单； 2、2014年7月12日至2014年7月15日，对纳入评估范围的“广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）” 探矿权进行必要的尽职调查。本矿山为拟设矿山，经国土部门同意，参照中国矿业权评估准则，本次评估主要采用询问形式进行尽职调查，查阅有关资料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，核实与评估有关的地质资料、设计资料等； 3、评定估算阶段2014年7月16日至2014年7月23日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的探矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善； 4、提交报告阶段2014年7月24日向委托方提交评估报告书初稿，交换评估初稿结果意见，在遵循评估规范，指南和职业道德原则下，认真对待探矿权申请人和委托方的意见，并做必要的修改，在经委托方确认后，提交评估报告书。 九、探矿权概况 ㈠ 位置与交通 六座水山大塘锰矿带位于柳州市东郊十公里左右，分别属于鹿寨县、柳州市、柳江县管辖，水陆交通方便。 ㈡以往地质工作概述 1967年元月起至1968年11月止，对六座水山大塘锰矿带进行普查评价工作（在此前本区曾断续做过概略普查工作）历时近2年。近2年的时间中顺利的完成了矿带的评价工作和外围概略普查工作。完成的主要工作量如下表 工作项目 单位 完成数量 备注 1/5千地形地质测量 平方公里 14.5 井探 米 2745.8 包括外围 坑探 米 592 槽探 立方米 3720 包括外围 采样 个 660 包括外围 化验元素 个 2838 十、矿区地质 （一）地层自下至上分述如下 石炭系（C1）薄层硅质灰岩及砂岩；（C2）白云质灰岩。分布于矿区（带）东部，大逆掩断层之东侧。 下二迭系 （P11）棲霞组，可分为 （1）厚层深灰至浅灰色灰岩，致密块状，含中国珊瑚与三带型草体珊瑚等化石，顶部夹一厚层0.5～1米白云质灰岩，厚约130米。 （２）扁豆状灰岩，以深灰色致密灰岩为主。其中扁豆体附近胶结物为灰质，泥质，上部有碳质。扁豆体由下至上渐小，并出现燧石扁豆体或条带。厚约50～100米。 （3）中厚层深灰色灰岩，含燧石结核，含珊瑚与腕足类化石，厚约70米。 （P12）孤峰组，可分为 （1）薄层致密灰色灰岩，夹燧石条带与结核，风化后部分呈紫红褐色，含中国珊瑚化石，厚约20～40米。 （2）含锰灰岩，深灰至灰黑色，致密或微晶质，多处富含碳质。含锰量一般5～10，局部可达到15。风化后常呈棕色或棕黑色，其底部则为紫红色。厚度南段大唐较薄，约8米；而水山及六座较厚，约20米。 （3）炭质页岩，灰黑色，薄层状，风化后呈片状脱落，厚约8米。 （4）薄层状硅质灰页岩，夹燧石条带，上部硅质渐减，含肋形贝化石，厚约200米。 上二迭系 （P21）合山组为灰黑色泥灰岩，炭质页岩，结核状灰岩组成，厚约100米。 （P22）大隆层硅质页岩，厚度不详。 下二迭系地层分布于矿区北部六座至南部的大塘并延至广林、四方塘一带；上二迭系地层则仅在矿区北端六座的东北边有出露。 第四系地层 残坡积层广泛分布于矿区内的山坡、山麓以及平缓山包，一般为黄褐、紅褐、棕褐色粘土夹碎石层，厚由数米至20余米。本区的堆积锰矿床产于该层中。 冲洪积层分布于六座狮子头稻田区和水山、大塘、六座一带的山间沟谷中，厚由数米至20米，局部地段含少量锰块。 （二）构造 本区二迭系大体为一倾向南东的单斜构造。但由于东部近南北向大逆掩断层作用的影响，南部大塘产生一东翼向两侧的向斜褶曲，同时在矿区內产生近东西向的横断层组以及含锰层扭曲和层间破裂较为发育，在纵横断层作用下，水山矿体陷落，以致孤立出现。锰帽矿床在扭曲和层间破裂较发育地段，矿体较为富集，如水山、六座的狮子头和猫尾岭等矿体。 （三）矿床 本区氧化锰矿床都为次生风化产物。按形成可分为二类锰帽型和堆积型两类。分别叙述如下 锰帽型矿床为含锰灰岩风化产物，产状与含锰灰岩一致。矿体厚度与矿石质量因原矿含锰量和风化程度不同而异。如六座的猫尾岭、牛吃水岭、狮子头，水山等地段风化较甚，厚度3～10米,优质矿层约2～6米；南端大塘总厚仅1～4米；其他地段或更薄或质量低劣不符合工业要求。 单个体规模不大，走向延长450～100余米，延伸一般10～2 0余米,局部氧化条件好的地段趦过40米（如牛吃水岭1号民垅。矿体厚度1.8～8米。氧化锰矿石在矿层中常断续出现，成或长或短或互相切交的条带产出，并常夹有黄褐色泥质条带。 含矿率一般20～45，最高66，,最低13。錳含量一般24～40，最高46.6；铁一般4～7，二氧化硅18～27，1錳中含磷0.001～0.011左右。部份样品（经手选）进行二氧化锰分析达50～65。绝大部分矿石可达富冶金锰质量要求，部份可达化工锰。 矿物组份主要有硬锰矿，软锰矿及少量褐铁矿，矿石以块状、片状为主，次为胶状，多孔状，少见葡萄状。化工锰矿石在矿层内局部呈小包产生。 堆积锰矿床主要矿体有六座的猫尾岭西坡、狮子岩洞上面及水山西坡、大糖南段等矿块。在分布上与锰帽矿床及含锰层有密切的依赖关系。常常紧靠近锰矿床或含锰层附近平缓的山包、山坡或稍远的平缓山包、山坡或沟谷产出。为含锰岩石经风化作用在松散层中聚集或锰帽矿床破坏迁移堆集而成。围岩为棕褐、黄褐或红褐色夹碎石粘土。 矿体形态很不规则，多多为包状或条带状产出。沿山坡产出的，上坡较厚（3～5米），下坡较薄（1～2米），矿体厚度一般2～6米，最厚达十余米。单个体规模不大，一般300～5500平方米，最大达1023平方米。埋藏深度一般0.5～3米。含矿率一般10～30，最高65，锰含量般30以上其中狮子岩洞口附近各小矿块结核锰及水山个別块段低于30，铁一般含量6～8二氧化硅11～18，1锰中含P 0.002～0.017左右。大部份矿石质量符合富冶金锰求，经手选部份可作化工锰。 矿物主要有硬锰矿，软锰矿及少量褐铁矿。多为块状，碎屑状及部分结核状主要在狮子岩洞口附近矿块。 十一、地质评价工作 六座一水山一大塘锰矿带沿走向延长约十余公里，就目前所知，具有工业价值的矿体仅六座、水山、大塘等三个地段，据前述本区矿床地质特点和矿山生产情况以及外围含矿层分布情况，对六座、水山、大塘三地段作重点评价工作，外围则仅作概略的普查工作。 十二、矿区开发现状 本矿区尚未进行开采，地下开采及配套的生产、生活设施均未形成。 十三、评估方法的选取 根据中国矿业权评估准则，本次评估对象为普查探矿权，勘查工作程度达到普查阶段，评估人员未收集到可作类比分析的相似探矿权案例，不能采用市场途径的可比销售法进行评估；鉴于本次评估目的，根据评估委托人要求，按其占用的资源储量估算评估价值。经核实，该矿储量规模和评估确定的生产规模均为小型，评估计算服务年限较短，采用收益途径的折现现金流量法、折现剩余现金流量法、剩余利润法、折现现金流量风险系数调整法等方法会存在评估结果失真的问题，虽然本次评估对象为探矿权，但根据项目实际情况，采用采矿权评估方法中的收入权益法应比采用其他收益途径评估方法更科学合理的反映其矿业权评估价值。综合考虑，本项目采用收入权益法进行评估。 计算公式为 P 其中P 探矿权评估价值 SIt年销售收入 i折现率 n 评估计算年限 t 年序号（t1、2、3） k 探矿权权益系数 十四、评估指标与参数 ㈠ 评估所依据资料评述 1、资源储量资料 1969年9月，广西有色地质勘探公司273地质勘探队革命委员会对柳州市水山锰矿区开展地质勘探工作，并提交了柳州水山～六座锰矿区评价报告，矿区大多数矿体已控制矿体的产状、形态、规模、矿石质量有益有害组份含量及矿床开采条件已查清，矿体圈定、储量计算和级别划分基本合理可靠；报告文字简洁、图件、表格等资料齐全，质量基本符合要求。可以作为评估采用的资源储量依据。 2、开采设计资料 该矿山尚未编写开发利用方案，根据中国矿业权评估准则，可以参照周边类似矿山的相关参数进行评估。 ㈡ 主要技术经济参数 技术经济指标和参数包括矿产资源储量、生产能力、生产年限等。 1、矿产资源储量 ⑴ 评估利用的矿产资源储量 根据柳州水山～六座锰矿区评价报告，水山-大唐矿区保有资源储量原矿量26.3044万吨（其中C1级10.8440万吨、C2级15.4604万吨），净矿量6.2858万吨（其中C1级1.8435万吨、C2级4.4423万吨），Mn平均品位33.78。其中占用国家出资查明矿产为保有资源储量原矿量1.9467万吨，净矿量1.0412万吨，均为C2级，平均品位29.83（详见水山-大唐地段储量计算总表、水山-大唐矿区占用国家出资查明矿产储量计算表），1959年，地质部全国矿产储量委员会制定了中国第一个矿产储量分类暂行规范总则。它将固体矿产储量分为四类开采储量、设计储量、远景储量 、地质储量 五级A1、A2、B、C1、C2。其中开采储量一般为A1级，设计储量一般为A2、B、C1级，远景储量即为C2级。另据固体矿产资源储量套改技术要求C1级为332，C2级为333。矿业权评估利用矿产资源储量指导意见，（333）按可信度系数0.6进行修正，本次评估计算的储量为占用国家出资查明矿产为保有资源储量，则本次评估利用的矿产资源储量原矿量为1.94670.61.17万吨。 水山-大唐地段储量计算总表 地点 矿体编号 原矿储量（吨） 含矿率 净矿储量（吨） 矿石品位（Mn） 金属储量（吨） 水山 1 108440 17 18435 37.67 6944.46 水山 1-1 106234 16.4 17422 32.6 5679.57 水山 2 22308 44.8 9994 36.93 3690.78 水山 2-1 7271 63.75 4635 32.9 1524.92 水山 2-2 3621 100 3621 23.19 839.71 水山 3 480 100 480 30.11 144.53 水山 3-1 1234 100 1234 30.44 375.63 水山 3-2 4881 100 4881 26.38 1287.61 大唐 4 4278 22.85 918 34.69 318.45 大唐 5 4297 28.9 1238 34.14 422.65 合计 263044 23.90 平均 62858 33.77 平均 21228.31 水山-大唐矿区占用国家出资查明矿产储量计算表 地点 矿体编号 原矿储量（吨） 含矿率 净矿储量（吨） 矿石品位（Mn） 金属储量（吨） 大唐 4 4278 22.85 918 34.69 318.45 大唐 5 4297 28.9 1238 34.14 422.65 水山 2-1 7271 63.75 4635 32.9 1524.92 水山 2-2 3621 100 3621 23.19 839.71 合计 19467 52.46 平均 10412 29.83 平均 3105.73 2 设计损失及开采技术指标 根据采矿设计手册，矿区内村庄、河流、建筑物、基本农田压覆矿体不能开发利用，且在建筑物与采场间预留30m的隔离带，由于该矿区未做有开发利用方案，没有对这部分占用的储量进行测算，本次评估未考虑设计损失。 本矿区锰矿矿体形态很不规则，多多为包状或条带状产出，沿山坡产出的，适合采用地下开采。根据采矿设计手册对同类矿山矿石回采率及贫化率两指标的取值范围（一般回采率为9298，贫化率为510），本次评估结合该矿山的实际情况，确定矿石回采率为95，贫化率为10。 3 评估利用可采储量 评估利用可采储量（原矿量）（评估利用资源储量（原矿量）设计损失量）采矿回采率 1.17-095 1.11万吨 则评估利用可采储量（原矿量）为1.11万吨。 评估利用可采储量计算见附表三。 2、生产规模 根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）中第四章技术经济类参数确定矿山生产能力的原则（1）矿山生产能力、矿山服务年限与储量规模相匹配原则。（2）符合国家的产业政策，符合国家、地区和区域总体发展规划的要求，符合社会经济可持续发展和生态环境保护的要求。（3）符合国家经济和社会的需要，产品要有可靠的市场。（4）与现有技术相结合，在现有技术条件下应能够达到，且体现技术的先进性。（5）经济合理，能获得良好的经济效益和社会效益。 确定矿山生产能力的主要影响因素（1）市场需求因素。国民经济和社会需要，产品市场范围、容量和销售条件，国内、国外市场状况等。（2）矿床地质条件和开采技术条件。这些条件决定所采用的采矿方法及矿块（段）的生产能力。（3）地质可靠程度和资源储量。确定矿山企业生产能力，必须建立在可靠的地质勘查资料和有足够的规定类型的资源储量的基础上。（4）工艺技术和装备水平。应充分考虑科技进步因素，在其他条件基本相同时，不同工艺技术可能得到不同的规模。同时要考虑生产的可能条件，包括企业素质与规模、技术、装备的适用性。（5）外部建设条件。包括材料供应、供电、供水、交通运输等条件以及环境生态的承受能力。 ▲ 地质储量 根据柳州水山～六座锰矿区评价报告，水山-大唐矿区保有资源储量原矿量26.3044万吨（其中C1级10.8440万吨、C2级15.4604万吨），净矿量6.2858万吨（其中C1级1.8435万吨、C2级4.4423万吨），水山-大唐矿区Mn平均品位33.78。满足设计需要。 ▲ 市场分析 2013年前5个月，湛江关区自巴西进口锰矿10.6万吨，减少28.5，自澳大利亚、加蓬分别进口8.5万吨、7.1万吨，分别增加25.3和1.5倍。自上述3大市场进口量合计占同期湛江关区锰矿进口总量的61.9。2013年，外商将继续加强对下游合金市场控制，届时，锰矿期货价格还将上调。考虑国内固定资产投资增加幅度及货币面的宽松，有机构预测201 3年粗钢产量增幅在4左右达7.45亿吨左右，且国产锰矿产量释放能力有限，故2013年进口锰矿数量还将进一步上升，将达到1300-1400万吨左右。价格运行区间将在45-48元/吨度（澳块Mn46。随着世界锰业结构的调整，世界锰业巨头的重新整合和中国锰业的崛起，剌激了中国锰矿的发展。中国近十年来形成的锰业优势，为中国锰业企业储备了雄厚的资金和先进的生产技术，也为中国地方政府增强了加快发展锰业、扶持发展锰业的信心和决心。因此，展望未来，中国锰矿业在中国锰业蓬勃发展的潮流中，不会因国外锰矿优势的冲击而停滞不前，反而会扬长避短得到更大的发展。2013年，外商将继续加强对下游合金市场控制，届时，锰矿期货价格还将上凋。 ▲ 开采技术条件 该矿山为地下开采矿山，开采技术不复杂，开采场地能够满足开采的需要。 综上所述，结合与储量匹配的原则，本次评估的锰矿为小型矿山，锰矿的最低生产建设规模为2万吨/年，因此评估设计生产规模为2万吨/年，该生产规模与资源储量及服务年限基本匹配，因此本次评估确定生产规模为年采出矿石量2万吨/年（原矿）。 3、矿山服务年限 金属矿山服务年限计算公式如下 其中 T矿山服务年限； Q可采储量； A矿山生产能力； R贫化率。 按上式计算，T1.11（290）≈0.62（年） 广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）服务年限为0.62年。 评估计算年限0.62年（8个月），自2014年1月1日至2015年7月31日。 4、年销售收入 ⑴ 产品方案 本项目评估的产品方案为锰矿石净矿，净矿品位29.83（占用国家出资查明矿产）。 ⑵ 计算公式 SQP 其中S年销售收入 Q年生产能力 P销售价格 ⑶铁矿销售价格（P） 根据矿业权价款评估应用指南CMVS20100-2008，矿山的销售价格取值依据一般包括矿产资源开发利用方案或预可行性研究报告或矿山初步设计资料；企业的会计报表资料；市场收集的价格凭证；国家（包括有关期刊）公布、发布的价格信息。评估用产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，采用当地价格口径确定；一般采用评估 基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以用评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。 该矿区为拟出让新设矿权，储量规模和生产规模均为小型，本次评估采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。 根据中国选矿技术网锰金属年价格走势图如下 根据中国-东盟矿产资源网的信息，2013年12月锰矿石价格如下 从上图可以看出，当前锰金属的价格趋于平稳，当前价格处于当年平均值附近，由此推断当前的锰矿石价格能够反映当前锰矿的价格水平，因此，采用Mn（23）矿不含税价1040元/吨1.17889元/吨与Mn（15）矿不含税价540元/吨相减，算采出锰矿原矿不含税价约为43.6元/吨度，又根据估价人员在矿区周边对类似矿产企业的调查锰矿石原矿品位在12以上的每增减一度相应的价格为增减40元左右，因此估价人员认为锰矿原矿不含税价约为43.6元/吨度比较合理，由此计算出Mn（29.83）不含税价43.629.831300.59元/吨。 ⑷ 年销售收入计算结果 根据中国矿业权评估准则，假设本矿山生产的产品全部销售，则 销售收入∑（年产品产量销售价格） 根据水山-大唐矿区占用国家出资查明矿产储量计算表平均含矿率52.46， 则产品正常生产年度的销售收入为 252.461300.591364.58（万元） 5、探矿权权益系数k 根据矿业权评估参数确定指导意见，折现率为8时，锰矿属于黑色金属，黑色金属矿产原矿的矿业权权益系数取值范围为4.0－5.0；当折现率不为8时，可按照以下公式计算的矿业权权益系数调整系数，对矿业权权益系数取值范围进行调整。 矿业权权益系数调整系数计算公式如下 调整系数 式中 r 折现率；n 评估计算年限。 本次评估折现率取9（见后节6所述），评估计算年限为0.62年，经计算本次评估矿业权权益系数调整系数为1.008，用调整系数计算后的黑色金属矿产原矿的矿业权权益系数取值范围为4.032－5.04。 鉴于该矿拟采用地下开采方式，浅部用平硐开采，深部用斜井加平硐，采矿方法选用浅孔留矿法；该矿水文地质条件属中等复杂类型、工程地质条件属中等复杂类型、环境地质条件简单，矿床开采技术条件属水文地质及工程地质问题为主的中等复杂类型，矿石属易选矿石等特点。综合考虑，本次评估时锰原矿的矿业权权益系数按照有黑色金属矿产原矿的权益系数取4.5。 6、折现率 本次评估根据国土资源部2006年第18号公告关于实施〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告，地质勘程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权折现率取8，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9，本评估项目为探矿权评估，因此折现率采用9。 十五、评估结果及其有效期 依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的探矿权进行必要的现场查勘、产权验证以及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用收入权益法，经过计算和验证，确定广西柳江县大泽铅锌锰矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权于2013年12月31日所表现的评估价值为35.80万元，大写人民币叁拾伍万捌仟圆整。 按现行国家政策规定，本评估结果需经国土资源主管部门备案后方为有效，其有效期自评估基准日之日的一年内有效。当评估目的在评估基准日之日起一年内实现时，可以评估结果作为探矿权出让的底价或作价依据。如超过有效期，需要重新进行评估。 十六、评估基准日期后重大事项 评估报告评估基准日后发生的影响委托评估探矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估基准日后出据评估报告日期之前未发生重大事项。在评估报告出据日期之后和本评估结果有效期内，如发生影响委托探矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估结果。若评估基准