广西南丹县益兰汞矿外围详查探矿权评估报告.doc

广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查 探矿权评估报告 渝国能评报字[2013]第045号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一三年十月二十八日 广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查 探矿权评估报告 渝国能评报字[2013]第045号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一三年十月二十八日 公司地址重庆渝中区五四路一号时代豪苑C座25-1 邮编400010 电 话023-63723867 传真023-63727520 关于广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查 探矿权评估报告评估结论使用范围的声明 本评估报告是为广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权，委托我公司对广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权进行价款评估，为该探矿权提供评估价款参考意见，并专为委托人使用。 按现行规定，本评估报告评估结论的使用时间从本次评估基准日起壹年内有效。 如果在有效期外或为其他目的使用本报告的评估结论，本公司不对由此而造成的损失承担任何责任。 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一三年十月二十八日 广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权评估报告 摘要 广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查 探矿权评估报告 渝国能评报字[2013]第045号 摘 要 项目名称广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权价款评估。 委托人广西壮族自治区国土资源厅。 评估对象及范围广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权。广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权，矿区范围由10个拐点圈定，矿区面积0.0106平方公里。 评估目的因广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权，根据国家有关规定，需对广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权进行价款评估，从而为广西壮族自治区国土资源厅出让该探矿权提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日2013年8月31日。 评估方法收入权益法。 评估主要参数 截止2003年12月底保有矿石资源储量1.19万吨，汞金属量81吨；评估利用资源储量0.833万吨，汞金属量56.7吨；可采储量0.71万吨，汞金属量46.2吨。矿山生产能力原矿0.3万吨/年，评估计算年限2.78年。汞精矿中Hg金属销售价格为44.00万元/吨，年销售收入686.55万元。采矿权权益系数3.6，折现率9。 评估结论 经我公司评估人员在调查、分析和询证本次评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算后确定“广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权” 在评估基准日所表现的评估价值为人民币58.90万元，大写人民币伍拾捌万玖仟元整。 评估有关事项声明 按现行规定，本评估报告评估结论使用的有效期为壹年，即从本次评估基准日起壹年内有效。超过壹年此评估结论无效，需重新进行评估。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的价款评估这一特定目的而编制。评估报告专为评估委托人使用，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。 重要提示 本评估报告所利用的资源储量数据取自评估委托人提供的2004年广西壮族自治区国土资源厅编制的截至二00三年底广西壮族自治区矿产资源储量简表（有色金属矿产）。 本次评估结论为我公司评估人员根据该探矿权价款评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。 以上内容摘自广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估报告全文。 法定代表人 中国注册矿业权评估师 中国注册矿业权评估师 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二○一三年十月二十八日 24 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 电话023-63723867 网址 传真023-63727520 广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权评估报告 正文 广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查 探矿权评估报告 渝国能评报字[2013]第045号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）并参照矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008），根据价款价值评估的特定评估目的，运用中国矿业权评估界现行公认的评估方法（收入权益法），对广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对该探矿权在评估基准日2013年8月31日所表现的价款价值进行了估算。现将该探矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下 1. 评估机构 评估机构名称重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 法定代表人庞 勇 注册地址重庆渝中区五四路一号时代豪苑C座25-1 评估机构资格探矿权和采矿权评估 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司系经中国国土资源部资格认定，中国矿业权评估师协会审核、批准颁发探矿权采矿权评估资格证。本公司系专业从事矿业权评估、地质勘查、开发利用和矿业技术咨询的社会中介机构。探矿权采矿权评估资格证证书编号矿权评资[2008]001号。重庆国能公司系中国矿业权评估师协会常务理事单位，重庆市地质矿业协会常务理事单位。 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司于2006年5月8日成立。重庆市工商行政管理局工商登记注册号为500103000017296。 2. 评估委托人 评估委托人广西壮族自治区国土资源厅 地址广西南宁市中新路2号 3. 评估目的 因广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权，根据国家有关规定，需对广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权进行价款评估，从而为广西壮族自治区国土资源厅出让该探矿权提供公平、合理的价值参考意见。 4. 评估对象及评估范围 评估对象广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权。 评估范围根据矿业权价款评估合同书，矿区范围由10个拐点圈定，其边界拐点坐标详见下表 矿区范围拐点坐标表 拐点 东经 北纬 拐点 东经 北纬 1 10719′00“ 2459′14“ 6 10719′30“ 2459′45“ 2 10719′11“ 2459′14“ 7 10719′30“ 2500′00“ 3 10719′11“ 2459′27“ 8 10720′15“ 2500′00“ 4 10719′00“ 2459′27“ 9 10720′15“ 2458′30“ 5 10719′00“ 2459′45“ 10 10719′00“ 2458′30“ 勘查面积0.0106平方千米。 根据矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字〔2013〕第24号），本次评估范围为广西南丹汞矿益兰矿床储量报告载明的矿区范围。 5. 探矿权概况及历史沿革 广西田林县益兰汞矿外围汞矿属国家出资探明矿产地，为拟设置探矿权，以往无评估史，本次评估系首次评估。 本矿地质工作1960年由广西壮族自治区地质局第四地质队发现。通过5年的地质勘探工作，探明了汞金属量C1级654吨，C2级775吨，表外储量18吨。并于1966年10月提交了广西南丹汞矿益兰矿床储量报告，该报告经广西壮族自治区矿产储量委员会批准（决议书40号）。 2004年7月，广西壮族自治区国土资源厅编制了截至二00三年底广西壮族自治区矿产资源储量简表（有色金属矿产），其中反映南丹益兰汞矿区截止2003年底累计查明资源量矿石量37.7万吨，汞金属量1999吨；保有储量资源量矿石量1.19万吨，汞金属量81吨。记载矿山利用情况为闭坑矿区。 以上是南丹县益兰汞矿自发现及开发以来仅有的两份地质资料。其中广西南丹汞矿益兰矿床储量报告属于基础性地质资料，它作为本次评估的基本依据。另一份是2004年广西壮族自治区国土资源厅编制的截至二00三年底广西壮族自治区矿产资源储量简表（有色金属矿产），这份资料属于记载矿山利用情况的闭坑资料。本次评估将其作为评估报告的储量依据。 6. 评估基准日 本次评估是为广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权提供该探矿权价款参考意见。参照确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008），根据委托人提供的资料以及评估委托时间，本评估项目的评估基准日确定为2013年8月31日。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。 7. 评估依据 评估依据包括法律法规、评估准则依据、经济行为、权属、取价依据等，具体如下 7.1 法律法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（1986年3月19日通过，1996年8月29日修正）； （2）矿产资源开采登记管理办法（1998年2月12日国务院第241号令）； （3）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； （4）探矿权采矿权评估管理暂行办法（国土资发[2002]302号）； （5）矿业权评估指南（2006修订）矿业权评估收益途径评估方法和参数（国土资源部2006年第18号公告）； （6）矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部国土资发[2008]174号文）； （7）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告2008年第6号； （8）中国矿业权评估准则（2008年8月版）； （9）矿业权评估技术基本准则（CMVS 00001-2008）； （10）收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）； （11）矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）； （12）国土资源部关于实施〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告2008年第7号 （13）矿业权评估参数选取指导意见（CMVS 30800-2008）； （14）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908-2002）； （15）固体矿产资源/储量分类（GB/T 1766-1999）； （16）钨、锡、汞、锑矿产地质勘查规范（DZ/T 0201-2002）； （17）中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV 13051-2007固体矿产资源储量类型的确定。 7.2 行为、产权和取值依据 （1）矿业权价款评估合同书桂国土资矿评合字〔2013〕第24号； （2）广西南丹汞矿益兰矿床储量报告（广西壮族自治区地质局第四地质队1966年10月）； （3）截至二00三年底广西壮族自治区矿产资源储量简表（有色金属矿产）（2004年7月）； （4）评估人员收集和核实的其它有关资料。 8. 矿产资源勘查和开发概况 8.1 矿区位置和交通 益兰汞矿位于广西壮族自治区南丹县罗富区西部，南丹天峨公路从旁通过，有矿山公路与其相连，交通尚较方便。详见下图。 8.2 自然地理及经济概况 矿区位于南丹西部，地处山区，山峦起伏，丘陵纵横，南北狭长。境内有五道河桥、古营盘遗址、华南海相泥盆纪标准剖面、三匹虎水源林保护区等文物观景和自然景观。 农业以水稻种植为主，玉米种植为辅。土特产品种繁多，主要以黄腊李、板栗、桐果、柿子等为主。 8.3 以往地质工作 1960年夏天，广西壮族自治区地质局第四地质队接受在桂西北山区寻找汞矿的任务，在完全没有汞矿地质资料的情况下，通过重砂测量和地表揭露较迅速地发现了益兰汞矿床。通过5年的地质勘探工作，利用硐探、钻探、浅井、槽探手段，探明了汞金属量C1级654吨，C2级775吨，表外储量18吨。1966年10月，提交广西南丹汞矿益兰矿床储量报告，该报告得到广西壮族自治区矿产储量委员会批准（决议书40号）。 2004年7月，广西壮族自治区国土资源厅编制截至二00三年底广西壮族自治区矿产资源储量简表（有色金属矿产），反映南丹益兰汞矿区截止2003年底累计查明资源量矿石量37.7万吨，汞金属量1999吨；保有储量资源量矿石量1.19万吨，汞金属量81吨。记载矿山利用情况为闭坑矿区。 8.4 区域地质概况 益兰汞矿区处于处于广西山字型构造西翼反射弧东端内测。区内大型构造为罗富背斜，其轴向310-340度，南至拔学，北至巴定。主要由上古生界组成，其次为中生界。核部最老者为下泥盆统莲花山组细砂岩，两翼最新为三叠系。其次为中生界。背斜两翼不对称，南西翼陡。构造以北西走向的逆断层为主。其中以板别逆断层规模最大，走向长达20多公里。 本矿床位于板别逆断层上盘横向断裂特别发育地段内的层间滑动断裂带中。该滑动断裂带还继续向南北展布。在其展布范围内普遍含有辰砂。 区域内除本矿外还存在11个辰砂异常区，表明本区具有较好的找矿远景。 8.5 矿区地质概况 8.5.1地层 矿区出露的地层有泥盆系上统溜江组，次为泥盆系中统东岗岭组、石炭系下统及第四系。 矿床内有利于成矿的岩性组合如下 1 D3L12及其上下接触带炭质泥岩夹于两较硬岩层之间，受力后极易产生层间滑动和各种断裂、裂隙，造成良好的成矿空间。其上覆盖的泥质灰岩渗透性差，是良好的盖矿层。从而构成了良好的成矿岩性组合。。 2D3tk下部炭质泥岩及其上、下盘接触带与D3L12及其上下接触带情况相似，受力后极易产生层间滑动，形成各种空隙，其上又有泥岩作盖层，也是成矿有利的岩性。 此外，D3L21泥质灰岩一般是盖矿层，但其中如经断裂改造，炭质增多时亦有利于成矿；D3L26顶部扁豆状灰岩当扁豆体大，基岩泥质含量高时也是有利于成矿的岩性。 8.5.2构造 矿区主要构造如下 1北西走向压性构造形迹由众多大、小逆断层组成。其中以f1、f41及f44规模最大，纵贯全区。 2扭性构造形迹较大的有f42和f17。较小的有近南北走向的f12、f36、f37、和f38等。 3张性构造形迹矿区横向断层发育，规模一般不大，多数横切f44，其北西盘又多向北东方向扭动。其中f3为一含矿破碎带。其余如f5、f8、f13及f39等断层在其中或附近见矿或矿化，表明它们与矿化有密切关系。 综上，上述构造系成矿前产物，同时又是成矿构造。其中只有少数小断层属成矿后期构造。 8.6 含矿带及矿体特征 本矿属大型，总体特征是矿体体积小，矿石品位高，金属储量大，多数矿体产于第一含矿带内，部分产于含矿带之间，以单独矿体产出。 8.6.1第一含矿带 第一含矿带以f41为中心，包括D3L11顶部、D3L12全部及D3L21底部岩层。上下界无明显标志。水平宽度15-30米，呈北西向带状分布，长度达3000米以上。南至56线，北至2线。长约1000米范围内均见矿化。含矿带向南西倾斜，倾角45-50度，向下延伸约540米，达到250米标高以下。已知矿化深度440米，达到317米标高以下（CK28）,发现矿体均在41-10线之间。 （一）岩性组合 （1）下部为D3L11 顶部的薄层矽质岩、矽质灰岩。含钙质黄铁矿结核，岩性致密而脆，节理发育，为容矿层。 （2）中部为D3L22炭质页岩夹矽质岩、矽质灰岩、泥质灰岩。炭质页岩片理发育，具可塑性，单层厚度0.1-0.3米。矽质岩、矽质灰岩单层厚度0.05-0.2米，呈条带状夹于炭质页岩中。 （3）上部为D3L21条带状泥质灰岩。含泥质矿物26-50，具微粒结构、条带状结构。渗透性差，属盖矿岩层，由于受构造作用局部因挤压强烈破碎，可成良好的容矿层。 第一含矿带是多岩性组合的复杂容矿层，覆于其上的D3L21条带状泥质灰岩是其盖层，二者构成较好的成矿岩性组合。 （二）构造特征 第一含矿带以压性构造为主，f41是其主干构造。 f41由无数条性质相似，长十几米至几十米不等的小断层组成。它们沿走向此消彼现，构成长达数公里的层间滑动断裂带。 与f41相伴产出的构造下盘矽质岩中产生节理、裂隙及小断层；在断裂带内的炭质页岩中产生片理化及拖拉褶皱；在上盘的条带状泥质灰岩中产生节理、劈理和近南北走向陡倾斜的小平移断层。拖拉褶皱面倾向南西，倾角50-80度，单个褶曲高宽在1米左右，长十多米。沿走向此消彼现，沿倾向成阶梯状排列。其上盘的条带状泥质灰岩中产生裂隙、劈理和近南北走向的小平移断层。 上述构造往往在含矿带走向上有扭曲地段，即小的横断层较为发育地段，矿体也常出现在该地段中。由于这类地段在含矿带内分布不均，范围不大，但因其各种构造比较集中发育，故赋存的矿体往往体积小，矿脉密集，矿石品位高。所有矿体因此而具有一定的空间分布规律。 （三）矿化特点 矿床从南到北均有不同强度的矿化。人工重砂中均见辰砂，含汞量在0.001以上。由于含矿带内构造变形不均一性，导致矿化富集有明显的选择性。 （1） 矿床带岩层在走向上产生扭曲地段 ① 矽质岩中 辰砂充填于节理及层理间构成网状细脉，其富集程度与裂隙的多寡有关。一般多为中等富集矿石，品位在0.2以上。辰砂充填于小断层中，成为单一的小矿脉，矿石极富，品位可在20以上。 此外，矽质岩中的方解石或重晶石的晶洞边缘又常包缠有辰砂细脉，较富集地段可成矿体，如Ⅸ号矿体。一般富集程度较差，品位多在0.1左右。 ② 炭质页岩中 辰砂充填于剥离空间呈鞍状矿脉，多成致密块状矿石，品位在20以上。辰砂充填在层间滑动面间，成宽窄不一的条带状矿脉，多成致密块状矿石。辰砂充填在被搓碎的条带状矽质灰岩层理及裂隙中，组成似格子状细脉。 ③泥质灰岩中 辰砂主要沿劈理、层理及节理充填，形成不规则状细脉。其次沿横节理充填，成为比较大的矿脉。 上述各种矿化类型，在一矿体中往往同时并存，又难以具体划分，但以某一种为主。 （2）含矿带内构造简单，岩层走向上无扭曲的地方 矿化主要沿组成f41逆断层的断层面分布，辰砂呈浸染状、细脉状充填于破碎岩石中。矿化弱，矿体小，品位低，如Ⅻ号矿体。 本含矿带矿化频率约为43。 综上，矿带已经发现的大小矿体共计7个。探明储量占整个矿床的59左右。其中以I、II号矿体规模最大，Ⅻ号矿体为含矿体。 （四）主要矿体特征 （1）Ⅰ号矿体 向下延伸大于走向延长数倍，有分支复合现象，呈“r“型。此形状的形成主要受构造控制。北支在29线附近顺含矿带走向上微有扭曲的部位以45度倾角向下延伸致578米标高以下，遇南北走向的f12，即转头沿f12上盘南延，侧伏角60度，倾角37度，南支在38线附近，顺含矿带走向上的一个强扭曲北翼，以45度倾角向下延伸，微向北侧伏。两支在35线附近504米标高处复合，然后沿含矿带倾向向下延伸。 矿体各中段平均品位都相差不大。一般在矿体中部和厚度大的地方品位较高。据矿山采掘578中段以上结果，矿体边界线和探矿工程圈定极接近。矿体矿化一般比较均匀。 （2）Ⅱ号矿体 向下延伸与走向延长相近。形状较为复杂，向下分为两支。南支在504米以下有尖灭趋势；北支向北侧伏，并继续下延。矿石类型与结构构造、矿物组合等与Ⅰ号矿体相似。矿化均匀程度较I号矿体差。穿脉中和沿走向上各样品品位的变化较大，高差悬殊可达几十倍，其变化无一定规律；倾向上品位悬殊不大，但有从地表向下变贫的趋势。 （3）Ⅻ号含矿体 由许多充填在逆断层面上的条带状、透镜状小矿体组成。单个矿体长0.5-3米不等，出现频率亦不稳定，含矿系数0.45。 8.6.2 第二含矿带 第二含矿带位于矿床西侧以f44为中心，上、下界限视矿化、蚀变情况而定。一般f44向上约3米为上界，f44向下至D3L27矽质岩顶界为界限，宽约13米。北起010线以北，南至56线以南，长1300米，呈带状分布，向下延伸约130米。破碎带最低标高551米，从2-38线已知矿化长度780米。 （一）岩性组合 第二含矿带内包括了D3tk下段下部和中部的薄至中厚层粉砂质泥岩、黑色炭质泥岩薄厚矽质岩。泥质岩单层厚度一般5-10厘米，个别29厘米；矽质岩单层厚度一般2-5厘米。顶板为D3tk下段上部的中厚层粉砂质泥岩，顶板为D3L27含锰质结核泥质结核泥质砂质岩。 （二）构造特征 第二含矿带以f44为主体。f44为一层间滑动断裂带，产状与岩层产状一致，走向330度-340度，倾向南西，倾角30-70度，一般45度。 在断裂破碎带中部或上、下盘常见层间滑动构造，滑动面产状与岩层产状基本一致。滑动面上有时见断层泥，厚度0.5-1.0厘米。在在断裂破碎带内岩层破碎，小的拖拉褶皱发育，两翼不对称，东陡西缓，炭化强烈，石英脉沿断裂破碎带呈“雁行”排列断续分布，条数不定，一般3-5条，且常伴随拖拉褶皱和弯曲，有的石英脉则与破碎带呈锐角相交，构成“羽毛状”构造。辰砂细脉或星点多沿石英脉褶皱轴部产出。由于横断层的错移及扭动，破碎带有沿走向拐弯的现象。 （三）矿化特征 矿体主要赋存于f44层间滑动断裂破碎带，沿倾向褶皱强烈和次一级纵横断裂发育处，矿体产状与破碎带产状基本吻合。 在f44层间滑动断裂破碎带及其上下盘岩层中，因泥岩以层间剥离及劈理发育为特征，辰砂主要呈扁豆状、鞍状、蜂窝状断续顺层产出，形成条带状、浸染状和致密块状矿石；矽质岩则以节理裂隙发育为特征，辰砂多沿裂隙充填，呈细脉状、网脉状产出。 辰砂矿化与矽化、黄铁矿化和炭化有密切关系。在炭化较强列处辰砂常沿石英脉及附近围岩产出。 （四）矿体特征 第二含矿带目前除38线附近K29和K135见矿外，仅发现一个矿体XV号矿体。矿体特征如下 矿体水平断面为透镜状，产状与地层产状近一致，倾向南西，倾角50度左右。由地表向下矿体有变大变富的趋势。地表矿体长度30米，平均宽度4.6米，最高品位3.56，最低品位0.063，平均品位0.446。 8.7 矿石质量 矿石的冶炼性能，经矿山多年生产证明矿石不经选矿即可入炉，冶炼性能较好。 8.8 矿山开发利用现状 依据2004年7月广西壮族自治区国土资源厅编制截至二00三年底广西壮族自治区矿产资源储量简表（有色金属矿产），矿山在2004年前已为闭坑矿区。截止2003年底累计查明资源量矿石量37.7万吨，汞金属量1999吨；保有储量资源量矿石量1.19万吨，汞金属量81吨。 9. 评估过程 依据国家现行的有关评估政策和法律规定，遵照矿业权评估程序规范（11000-2008），依据本次评估目的，评估人员对广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权实施的评估过程时间自2013年9月17日至2013年10月28日。包括以下四个主要阶段。 （1）接受评估委托阶段2013年9月17日，经广西壮族自治区国土资源厅以公开方式选择我公司作为承担本项目评估机构。2013年9月23日，项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，签订矿业权价款评估合同书。 （2）资料收集和现场查勘阶段2013年9月23日～10月17日实地调查，向有关人员了解该探矿权设立、变更和延续情况，收集、核对了与本次评估有关的地质勘查、技术和经济参数等相关资料、数据和图件等。 （3）评定估算阶段2013年10月18日～10月26日，评估小组在实地调查，并对所收集资料系统整理的基础上，结合对评估对象实际情况的分析，制定评估方案，确定评估方法。同时在市场调查的基础上，选择了合理的评估参数。根据已确定的评估方法，编制估算表格，开展具体的评定计算，复核评估结论，按照矿业权评估报告编制规范，完成评估报告的初稿编写。 （4）提交报告阶段2013年10月27日～28日，评估报告初稿经公司内部审核后，遵照中国矿业权评估准则、按照收益途径评估方法规范、参照矿业权价款评估指导意见和参考矿业权评估参数确定指导意见，进行必要的修改，最后完善定稿、复制。于2013年10月28日，按照本项矿业权价款评估合同书，本公司正式向评估委托人提交广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权评估报告。 10. 评估方法 益兰汞矿外围汞矿完成了普查工作，已进行详查地质工作，完成有广西南丹汞矿益兰矿床储量报告，提交有资源储量，评估人员经分析认为评估对象具有独立获利能力，预期收益和风险可以预测并以货币计量，预期收益年限可以预测，符合采用收益途径评估的前提条件。此外，该矿资源储量规模小，服务年限很短，属于资源接近枯竭的矿山，如采用折现现金流量法评估将会导致评估结果失真。同时该地区缺乏类似可比参照物可类比探矿权，采用可比销售法的条件也不具备。综上，根据本次评估目的和探矿权的具体特点，根据国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告、矿业权评估技术基本准则、收益途径评估方法规范以及矿业权价款评估应用指南（以下简称价款评估应用指南），确定本次评估采用收入权益法评估。其计算公式为 其中P探矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3，，n）； n评估计算年限。 11. 评估参数的确定 依据委托人提供的广西南丹汞矿益兰矿床储量报告和收集到的类似矿山相关资料，评估人员进行了研究和对比分析。遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范，参照矿业权评估指南（2006修订），参考矿业权评估参数确定指导意见和矿业权价款评估应用指南。本着能够代表当地同行业平均技术水平、管理水平和盈利水平的基本原则，经过反复测算，依据评估矿山的资源储量，并按国家、省、市、区政府相关法规、法令、标准和国土资源部、中国矿业权评估师协会的有关准则、规范、指南、指导意见确定各项技术和经济参数及其取值。 11.1 评估利用资料的评述 广西壮族自治区地质局第四地质队1966年10月编制了广西南丹汞矿益兰矿床储量报告（以下简称储量报告），该报告叙述了矿区地层、构造及矿床特征等，对矿石加工技术性能进行了简要的说明和评价；查明汞金属储量C1级654吨，C2级775吨，表外储量18吨。但依据2004年7月广西壮族自治区国土资源厅编制的截至二00三年底广西壮族自治区矿产资源储量简表（有色金属矿产），矿山在2004年前已闭坑。截止2003年底保有储量资源量矿石量1.19万吨，汞金属量81吨。 综上，本次评价认为，2004年7月广西壮族自治区国土资源厅编制截至二00三年底广西壮族自治区矿产资源储量简表（有色金属矿产）（以下简称矿产资源储量简表）中的保有资源储量可以作为本次评估确定评估利用资源储量的依据。 11.2 评估基准日保有资源量 矿产资源储量是收益途径矿业权评估的基础。 根据“矿产资源储量简表”，广西南丹县益兰汞矿外围汞矿截止2003年12月保有资源储量为（333）矿石资源量1.19万吨，汞金属量81吨，平均地质品位0.6807 。 11.3 评估利用资源储量 根据矿业权价款评估应用指南的要求，推断的内蕴经济资源量（333）采用可信度系数调整，可信度系数在0.50.8范围取值，具体取值应按矿床（总体）地质工作程度、推断的内蕴经济资源量（333）与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘查类型等确定。本次评估选取内蕴经济资源量（333）利用系数为0.7。评估利用的资源储量计算如下 评估利用的资源储量＝（333）0.7 ＝1.19 0.7 ＝0.833（万吨） 评估利用的汞金属量＝56.7（吨） 经计算，本次评估利用资源储量为0.833万吨，评估利用的汞金属量56.7吨。 11.4 采选方案 由于本矿属于闭坑矿，评估时并无相应的设计资料，因此相应的选矿指标系参照同类型矿山。根据所收集的资料，汞矿选矿回收率一般可达到91-96。如贵州务川汞矿选矿流程指标如下入选品位1.23，精矿品位17.5，选矿回收率为94。根据以上资料，本次评估按选矿回收率90进行估算。 根据广西、贵州汞矿山的特点，矿山宜采用留不规则矿柱的空场与留矿法。采用两段破碎重选富集，得到品位≥20的汞精矿。 11.5 产品方案 根据矿山资源储量的现状，本次评估确定产品方案为年处理原矿0.3万吨，年生产20的汞精矿78.02吨。 11.6采矿主要技术参数 采矿综合回采率及贫化率根据地下开采的一般规律，本次评估确定采矿综合回采率为85，贫化率为15。选矿回收率90。 11.7评估利用可采储量 评估利用可采储量＝评估利用资源储量采矿回采率 ＝0.83385 ＝0.71（万吨） 据上，本次评估利用汞矿可采资源储量为0.71万吨。 11.8 生产规模及评估计算服务年限 （1）生产规模 本次评估生产规模按0.30万吨/年的生产能力进行该探矿权价值评估。 （2）矿山服务年限 矿山服务年限根据下列公式计算 T＝Q[A1-ρ] 式中T矿山服务年限 Q矿山可采储量0.71万吨）； A矿山生产能力（0.3万吨/年）； ρ贫化率15％。 将有关参数代入上述公式得本次评估矿山正常服务年限为 T＝0.71[0.3（1－15％ ]＝2.78年 确定本项目评估计算年限为2年10个月，自2013年9月至2016年6月。 11.9 产品销售价格 销售价格是产品在公开市场上出售的价格。据矿业权评估指南（2006修订）、据矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008），产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用产品价格。 据收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008），“产品价格应与产品方案口径一致，预测时，应充分分析市场价格历史变化趋势、规律，分析未来一定时期价格变动趋势，合理预测评估用产品价格。” 汞矿取价依据主要参照相邻贵州铜仁类式汞矿2014年的价格。根据2013年10月15日“中国行业研究网”（网址http//）资料介绍“目前，市场上万山精汞含税报价在61-62万元吨价，下同”，据此不含税价格在52-53万元/吨之间。故本次评估取精汞价52万元/吨。根据对汞矿企业冶炼成本、税费及利润资料的综合分析，企业精矿价格大致为精汞价格的80-85，据此估算汞精矿价格为44万元/吨金属。 近年由于国内对汞产品的需求趋弱，汞金属价格走弱。当前精汞含税价在61-62万元/吨之间，不含税价为52-53万元/吨.，本次取精汞价52万元/吨。根据对汞矿企业冶炼成本、税费及利润资料的综合分析，企业精矿价格大致为精汞价格的80-85，据此估算汞精矿价格为44万元/吨金属。本次评估确定汞精矿销售价为44.00万元/吨金属。 11.10 销售收入 选矿回收率为90，则 汞精矿Hg金属年产量原矿年处理量原矿品位选冶综合回收率 0.30万吨0.577990 15603.30千克 根据上述生产规模、产品方案及矿产品销售价格，遵循产销均衡原则、不变价原则。 假设本矿生产的原矿产品全部销售，则 正常年销售收入＝汞精矿Hg金属年产量汞精矿销售价格 ＝15603.30千克44.00万元/吨 ＝686.55万元。 销售收入估算详见附表三。 11.11 折现率 根据价款评估应用指南，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部的相关规定直接选取。 根据国土资源部公告2006年第18号关于实施的公告，折现率取值范围为8～10。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地的矿业权转让评估，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9。本次评估为探矿权出让评估，折现率取9。 11.12采矿权权益系数 本矿产品方案为汞精矿，根据矿业权评估参数确定指导意见，有色金属矿产精矿产品的采矿权权益系数在折现率为8时的取值范围为3.0－4.0。本次评估折现率取9，采矿权权益系数的取值范围调整为3.05－4.07。 采矿山采用地下开采方式，矿区水文地质条件、工程地质条件及环境地质条件均为简单类型。总体看，其采矿权权益系数宜在中等偏上取值范围内取值。因此，本项目评估权益系数取值3.6。 12. 评估假设 本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见 ①所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化； ②以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营； ③在矿山开发收益期内有关价格、税率及利率因素在正常范围内变动； ④无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 本评估结论是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结论一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结论无效。 13. 评估结论 本次评估是在对评估调查、分析和询证的基础上，依据科学的评估程序，遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范和参照矿业权价款评估指南，选取合理的评估方法和参数，经认真估算，确定“广西南丹县益兰汞矿外围汞矿详查探矿权”于本次评估基准日2013年8月31日时点价款价值人民币58.90万元，大写人民币伍拾捌万玖仟元整。 评估结论估算表见附表一。 以上评估结论是评估人员严格遵守评估师职业道德法基本准则和矿业权评估技术基本准则，依据规范的探矿权价款评估方法，并且是在未受到委托人及其他方面干预的情况下独立地评定估算的公平市场价值，其评估结论可以作为该探矿权出让作价的参考依据。 14. 评估有关问题的说明 14.1 评估结论使用的有效期 本评估报告评估基准日为2013年8月31日。按照矿业权评估现行有关规定，本次评估结论的使用自本次评估基准日起一年内有效。凡不在有效期内使用本报告评估结论，本公司对此而给有关方面带来或造成的损失及不良影响不负任何责任。 14.2 评估基准日后的调整事项 评估基准