广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告.pdf

广西横县新立矿业有限公司新圩金矿广西横县新立矿业有限公司新圩金矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告书书 评估报告书编号川新资矿桂评评估报告书编号川新资矿桂评[20[201717] ]采采 E 010E 010 号号 评 估 机 构 四川新力资产评估有限公司 提交评估报告日期 二○一七年十二月三十一日 评估机构地址四川省成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室 电话028-86628836 028-86743621 传真028-86628836 邮编610015 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第1页 共3页 广西横县新立矿业广西横县新立矿业有限公司新圩金矿有限公司新圩金矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告书书 川新资矿桂评川新资矿桂评[2017]采采 E 010 号号 摘摘 要要 提示 “以下内容摘自评估报告书， 欲了解本评估项目 的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。 ” 评估对象评估对象 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权 委托人委托人 广西壮族自治区国土资源厅 采矿权申请人采矿权申请人 广西横县新立矿业有限公司 评估机构评估机构 四川新力资产评估有限公司 评估目的评估目的 广西横县新立矿业有限公司向广西国土资源厅申请新 圩金矿采矿权的延续登记， 广西国土资源厅拟协议出让方式出让 其采矿权，需确定其采矿权的出让收益，本次评估即为采矿权延 续登记确定采矿权出让收益而向委托评估方提供在本评估报告 书中所述条件下和评估基准日时点上“广西横县新立矿业有限公 司新圩金矿采矿权” 出让收益评估价值的参考意见。 评估基准日评估基准日 2017 年 11 月 30 日 评估方法评估方法 收入权益法 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第2页 共3页 评估主要参数评估主要参数 1、储量核实保有资源储量（332333）矿石量 9.84 万吨， 金金属量 324.18 千克，平均品位 3.29 克/吨。 2、 评估基准日保有资源储量 （332333） 矿石量 9.84 万吨， 金金属量 324.18 千克，平均品位 3.29 克/吨。 3、评估利用储量矿石量 9.84 万吨，金金属量 324.18 千 克，平均品位 3.26 克/吨。 4、评估可采储量矿石量 5.18 万吨，金金属量 168.93 千 克，平均品位 3.26 克/吨。 5、评估生产规模3 万吨/年，评估计算年限1.96 年。 6、 矿产品方案为 金原矿 （含 Au2.88 克/吨） ， 金原矿价格 351 元/吨。 7、采矿回采率 90，贫化率 12； 8、采矿权权益系数6；折现率8。 评估结果评估结果在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依 据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真 估算， 确定广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益 评估价值为 110.54 万元。 大写人民币壹佰壹拾万伍仟肆佰元整。 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第3页 共3页 评估有关事项声明评估有关事项声明 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报 送委托方主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有， 未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的 情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 法定代表人唐法定代表人唐 宏宏 四川新力资产评估有限公司四川新力资产评估有限公司 项目负责人林建辉项目负责人林建辉 20172017 年年 1212 月月 3131 日日 报告复核人盛志华报告复核人盛志华 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 1 页 共 2 页 目目 录录 1、评估机构 ..................................................................................................................................... 1 2、评估委托人、采矿权出让人和采矿权申请人 ......................................................................... 2 3、评估对象和范围 ......................................................................................................................... 3 4、评估目的 ..................................................................................................................................... 4 5、评估基准日 ................................................................................................................................. 5 6、评估原则 ..................................................................................................................................... 5 7、评估依据 ..................................................................................................................................... 5 （一）法律、法规依据 ........................................................................................................... 5 （二）行为、产权依据 ........................................................................................................... 6 8、评估过程 ..................................................................................................................................... 7 9、对评估对象的现场核察 ............................................................................................................. 7 10、自然地理 ................................................................................................................................... 8 11、以往地质工作及成果简述 ....................................................................................................... 8 12、矿山设计、开采和资源利用概况 ........................................................................................... 9 13、矿区地质概况 ......................................................................................................................... 10 （一）矿区地质 ..................................................................................................................... 10 （二）矿床特征 ..................................................................................................................... 11 （三）矿床水文、工程、环境地质及开采技术条件 ......................................................... 13 （四）矿石加工技术性能 ..................................................................................................... 15 14、评估方法 ................................................................................................................................. 16 15、评估指标与参数 ..................................................................................................................... 18 （一）评估指标和参数选取依据及评述 ............................................................................. 18 （二）评估指标和参数 ......................................................................................................... 19 16、销售收入的计算 ..................................................................................................................... 23 （一）产品产量 ..................................................................................................................... 23 （二）产品销售价格及销售收入 ......................................................................................... 23 17、采矿权权益系数 ..................................................................................................................... 23 18、折现率..................................................................................................................................... 24 19、评估结果 ................................................................................................................................. 25 （一）采矿权评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值 ............................. 25 （二）采矿权出让收益评估值的确定 ................................................................................. 25 20、评估有关问题的说明 ............................................................................................................. 26 （一）评估基准日期后重大事项 ......................................................................................... 26 （二）评估结果有效的其他条件 ......................................................................................... 27 （三）评估报告的使用范围 ................................................................................................. 27 （四）特别事项说明 ............................................................................................................. 27 21、评估报告提交日期 ................................................................................................................. 28 22、评估机构和评估责任人 ......................................................................................................... 29 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 2 页 共 2 页 附表目录附表目录 附表一广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估计算表 附表二 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估储量计算 表 附表三 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估销售收入 计算表 附件目录附件目录 1、评估机构企业法人营业执照复印件； 2、评估机构探矿权采矿权评估资格证复印件； 3、矿业权评估师资格证书复印件； 4 、 广 西 横 县 新 立 矿 业 有 限 公 司 新 圩 金 矿 采 矿 许 可 证 （C4500002009124120049540） 5、 广西横县新圩矿区金矿资源储量核实报告 南宁拓源矿产勘查有限责 任公司（2010 年 8 月） 6、 〈广西横县新圩矿区金矿资源储量核实报告〉评审意见书 （桂储伟审 [2011]04 号）南宁储伟咨询有限责任公司 7、 关于〈广西横县新圩矿区金矿资源储量核实报告〉矿产资源评审备案证 明 （桂资储备案[2011]09 号）广西国土资源厅 8、 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿开发利用方案 广西工业建筑设 计研究院有限公司（2017 年 8 月） 9、 〈广西横县新立矿业有限公司新圩金矿开发利用方案〉评审意见书 广西壮族自治区国土规划院（桂国土矿开审[2017]24 号） 10、 停产证明横县国土资源局（2017 年 7 月 20 日） 11、 关于继续沿用广西横县新圩矿区金矿资源储量核实报告有关意见的 函 （南国土资函[2016]2371 号）南宁市国土资源局 12、广西国土资源厅采矿权评估项目信息表（编号2016 年 20 号） 13、矿业权评估师自述材料。 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 1 页 共28 页 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿广西横县新立矿业有限公司新圩金矿 采矿权出让收益评估报告书采矿权出让收益评估报告书 川新资矿桂评川新资矿桂评[2017]采采 E 010 号号 受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本 着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，本评估机构组成评估 小组， 于 2017 年 12 月 10 日至 2017 年 12 月 31 日， 按照必要的评估程序、 方法， 进行了实地调研、收集资料和评定估算，对广西横县新立矿业有限公司新圩金矿 采矿权在评估基准日 2017 年 11 月 30 日时点的公平市场价值进行了评价估算。 现将评估情况及评估结果报告如下 1、评估机构 机构名称四川新力资产评估有限公司 企业类型有限责任公司（自然人投资或控股） 注册地址成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室 法定代表人唐宏 企业法人营业执照注册号510105000019331 注册资本 （人民币）壹佰万元 成立日期1998 年 7 月 3 日 营业期限2000 年 4 月 13 日至 2020 年 4 月 10 日 探矿权采矿权资格证书编号矿权评资[2001]003 号 经营范围企业、事业、行政单位和个人占有的各类资产评估业务；有形资 产评估（含房地产） ，无形资产评估，整体、单项资产评估，探矿权和探矿权评 估；矿产资源调查、矿产地质勘查的技术咨询及矿产储量计算，地质资源开发规 划、矿业开发技术咨询及技术经济论证。 （依法须经批准的项目，经相关部门批 准后方可开展经营活动） 。 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 2 页 共28 页 2、评估委托人、采矿权出让人和采矿权申请人 2.1 评估委托人和采矿权出让人 评估委托人和采矿权出让人均为广西壮族自治区国土资源厅。 2.2 采矿权申请人 采矿权申请人为广西横县新立矿业有限公司。 广西横县新立矿业有限公司于 2009 年经依法受让取得广西横县新圩金矿采 矿权，同时 12 月 21 日广西国土资源厅颁发的采矿许可证（证号 C4500002009124120049540） ，有效期限自 2009 年 12 月 21 日至 2010 年 5 月 21 日。 到期前， 依法向广西壮族自治区国土资源厅申请了延续登记， 换证同号新证， 有效期为 2011 年 4 月 20 日至 2016 年 6 月 20 日，依据广西国土资源厅“国土资 发[2011]14 号” 、 “桂国土资发[2011]47 号”有关规定，采矿许可证有效期顺延 至 2016 年 9 月 20 日。 现采矿许可证矿区范围由四个拐点圈定，各拐点坐标见表 1。 表 1 采矿许可证范围坐标表 拐点号 西安 1980 坐标 备注 X Y A 2517555.21 36650927.87 B 2518055.21 36650927.87 C 2518055.21 36651927.80 D 2517555.21 36651927.87 面积0.5km 2，开采标高200m 至80m 采矿权人广西横县新立矿业有限公司 矿山名称广西横县新立矿业有限公司新圩金矿 开采矿种金矿 开采方式地下开采 生产规模1.5 万 t/年 矿区面积0.5 ㎞ 开采标高200m 至80m 有效期限伍年零贰月，自 2011 年 4 月 20 日至 2016 年 6 月 20 日，采矿 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 3 页 共28 页 许可证上载明“根据广西国土资源厅‘国土资发[2011]14 号’ 、 ‘桂国土资发 [2011]47 号’有关规定，采矿许可证有效期顺延至 2016 年 9 月 20 日” 广西横县新立矿业有限公司在2016年9月采矿权许可证到期前向广西壮族 自治区国土资源厅再次申请延续登记， 提交了横县国土资源局出具了 停产证明 文件，南宁市国土资源局以南国土资函[2016]2371 号文件同意关于继续沿用 广西横县新圩矿区金矿资源储量核实报告有关意见的函 ，广西国土资源厅采矿 权评估项目信息表（编号2016 年 20 号）中载明“根据 2015 年第二十五期专 题会议纪要，沿用旧材料申请延续” 。受理审核中发现其生产规模仅有 1.5 万吨/ 年， 不能满足现行黄金矿山最低生产规模 3.00 万吨/年的要求，据此贵公司又重 新委托广西工业建筑设计研究院有限公司编制了生产规模 3.00 万吨/年的矿产 资源开发利用方案， 现由广西壮族自治区国土规划院组织专家对该方案进行了评 审，出具了 〈广西横县新立矿业有限公司新圩金矿矿产资源开发利用方案〉评 审意见书 （桂国土矿开审[2017]24 号） ，确定矿山生产规模为 3.00 万吨/年。 同时广西国土资源厅委托四川新力资产评估有限公司再次评估， 延续办证工作仍 在进行中。 2.3 以往评估史 经评估人员咨询了解， 本采矿权除2016年12月本公司以川新资矿桂评[2016] 采 22 号出具过广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权评估报告书之前 未开展过任何矿权评估工作。该采矿权评估报告采用收入权益法，经评估计算， 评估基准日 2016 年 11 月 30 日时点上，广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采 矿权评估价值为 178.46 万元。并业经广西国土厅门户网站公示。但评估资料沿 用广西壮族自治区工业设计院 2011 年 2 月编制提交的广西横县新立矿业有限 公司新圩金矿开采设计方案以及广西壮族自治区国土规划院出具的 〈广西横 县新立矿业有限公司新圩金矿开采设计方案〉评审意见书 （桂国土矿开审 [2011]11） 。该开采设计方案生产规模为 1.5 万吨/年。未达到现行黄金矿山最低 生产规模 3.00 万吨/年的标准，广西国土资源厅委托本公司再次评估。 3、评估对象和范围 3.1 评估对象 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 4 页 共28 页 评估对象为广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权。 3.2 评估范围 本次评估范围为广西国土资源厅委托评估范围，即与采矿许可证（证号 C4500002009124120049540）载明的范围一致，与南宁拓源矿产勘查有限责任公 司提交的广西横县新圩矿区金矿资源储量核实报告 ，估算资源储量所涉及的 范围一致，与广西工业建筑设计研究院有限公司编制提交的广西横县新立矿业 有限公司新圩金矿矿产资源开发利用方案所设计的范围一致。其具体范围由 4 个拐点圈定，各拐点坐标见下表 本次评估矿区范围坐标表 拐点号 西安 1980 坐标 备注 X Y A 2517555.21 36650927.87 B 2518055.21 36650927.87 C 2518055.21 36651927.80 D 2517555.21 36651927.87 面积0.5km 2，开采标高200m 至80m 采矿权（申请）人广西横县新立矿业有限公司 矿山名称广西横县新立矿业有限公司新圩金矿 开采矿种金矿 开采方式地下开采 生产规模3.00 万 t/年 此评估范围据现场调查不存在与周边矿区重叠和矿权纠纷。 4、评估目的 广西横县新立矿业有限公司向广西国土资源厅申请新圩金矿采矿权的延续 登记， 广西国土资源厅拟协议出让方式出让其采矿权，需确定其采矿权的出让收 益， 本次评估即为采矿权延续登记确定采矿权出让收益而向委托评估方提供在本 评估报告书中所述条件下和评估基准日时点上 “广西横县新立矿业有限公司新圩 金矿采矿权” 出让收益评估价值的参考意见。 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 5 页 共28 页 5、评估基准日 根据委托方广西国土资源厅的意见，本项目评估基准日定为 2017 年 11 月 30 日。评估报告书中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 6、评估原则 1、遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则； 2、遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 3、遵守地质规律和资源经济规律原则； 4、遵守地质勘查规范的原则。 5、矿产资源最有效利用的原则； 6、尊重地质科学及客观地质规律的原则； 7、遵守矿产资源开采规范的原则； 8、矿产资源价值收益合理预测的原则。 7、评估依据 本项目评估工作除遵循独立性、客观性、公正性的评估工作原则外，还遵循 以下法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 （一）法律、法规依据 1、 中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） 2、 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） 3、国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改的矿产资源 开采登记管理办法 4、国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改的探矿权采 矿权转让管理办法 5、国土资源部国土资[2000]302 号关于重新发布的的通知 6、国土资源部关于印发矿业权评估管理办法试行的通知国土资发 [2008]174 号 7、中华人民共和国国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 6 页 共28 页 业权评估准则的公告 8、国务院国发〔2017〕29 号文印发的矿产资源权益金制度改革方案 9、财政部、国土资源部财综〔2017〕35 号财政部 国土资源部关于印发 〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 10、中国矿业权评估师协会公告（2008 年第 5 号） 11 、 中 国 矿 业 权 评 估 准 则 矿 业 权 评 估 技 术 基 本 准 则 （CMVS00001-2008） ； 12、 中国矿业权评估准则 - 收益途径评估方法规范 （CMVS12100 -2008） ； 13、 中国矿业权评估准则矿业权价款评估应用指南（CMVS20100 2008） ； 14、 中国矿业权评估准则确定评估基准日指导意见（CMVS30200 2008） 15、 矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008） 16. 中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评 估应用指南（试行） 17、国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766 1999） ； 18、中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见固体矿产资源储量 类型的确定 （CMV135012007） 19、 固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T139082002） 20、 固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范 （DZ/T00331002） 21、 岩金矿地质勘查规范 （DZ/T 02052002） 22、 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见CMVS303002010 23、 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见CMVS304002010 24、 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见CMVS307002010 25、 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见CMVS303002010 （二）行为、产权依据 1、矿业权价款评估合同书 2、采矿许可证（C4500002009124120049540） 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 7 页 共28 页 5、 广西横县新圩矿区金矿资源储量核实报告南宁拓源矿产勘查有限责 任公司（2010 年 8 月） 6、 〈广西横县新圩矿区金矿资源储量核实报告〉评审意见书 （桂储伟审 [2011]04 号）南宁储伟咨询有限责任公司 7、 关于〈广西横县新圩矿区金矿资源储量核实报告〉矿产资源评审备案证 明 （桂资储备案[2011]09 号）广西国土资源厅 8、 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿矿产资源开发利用方案广西工 业建筑设计研究院有限公司（2017 年 8 月） 9、 〈广西横县新立矿业有限公司新圩金矿矿产资源开发利用方案〉评审意 见书 （桂国土矿开审[2017]24 号广西壮族自治区国土规划院） 10、 停产证明横县国土资源局（2017 年 7 月 20 日） 11、关于继续沿用广西横县新圩矿区金矿资源储量核实报告有关意见的函 （南国土资函[2016]2371 号）南宁市国土资源局 12、广西国土资源厅采矿权评估项目信息表（编号2016 年 20 号） 13、委托方提供的其他资料； 14、评估机构调查收集的有关资料。 8、评估过程 本次评估过程自 2017 年 12 月 16 日至 2017 年 12 月 31 日。 根据广西国土资源厅的委托，本公司项目负责人在广西横县新立矿业有限 公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 （川新资矿桂评[2016]采 22 号）的基 础上，根据广西工业建筑设计研究院有限公司于 2017 年 8 月编制提交了广西 横县新立矿业有限公司新圩金矿矿产资源开发利用方案 、 〈广西横县新立矿业 有限公司新圩金矿矿产资源开发利用方案〉 评审意见书（桂国土矿开审[2017]24 号） ，以及确定的评估基准日 2017 年 11 月 30 日，进行了重新计算，并于 2017 年 12 月 31 日正式向委托方提交采矿权出让收益评估报告书。 9、对评估对象的现场核察 2016 年 12 月 17 日，本评估公司注册矿业权评师林建辉（教授级地质高级 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 8 页 共28 页 工程师） 及一名工作人员在广西横县新立矿业有限公司业主韦锦坚及矿山工作潘 新苗、刘江贵等的陪同下，对广西横县新圩矿区及其周边进行了现场考察。 从现场考察的情况看，目前矿山处在停产状态，矿区内有过去露采以及尾矿 堆积的痕迹，矿山仅有少数几个留守人员，矿区范围内未设置其他采矿权。 10、自然地理 广西横县新圩矿区金矿位于横县百合镇辖区内，位于横县县城 65方向直 距 23km，在百合镇新圩一带。矿区中心地理坐标为东经 10927′30″，北纬 2248′35″。 矿区北缘有郁江流过， 西南靠近横县-百合公路。 新圩至百合 7km， 至横县 25km，横县至南宁 121km，有水泥二级公路及高速公路相通，交通十分方 便（见交通位置图） 。 11、以往地质工作及成果简述 1987 年广西第四地质队对河塘岩体东侧内外接触带进行了 125000 土壤化 探测量，共圈出 7 个金异常，其中 4 个分布在岩体北段，经槽探工程揭露发现有 广西横县新立矿业有限公司新圩金矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 9 页 共28 页 与矽卡岩有关的金矿点并作出普查评价。分布于南部的 3 个金异常，以大虫岭异 常较好，面积约 0.48km 2，最高异常点含金 2000ppm，经槽探初步揭露发现金矿 体。 1990 年至 1997 年广西第四地质队以大虫岭为重点，在异常区内对金矿开展 了普查工作圈出 8 个矿体，其中以①号矿体为最大且为主要矿体，投入实物工作 量有1/1 万地质草测 20.4km 2、1/1 万土壤地化剖面测量 40km、槽探 13060m3、 浅井 503.45m、坑探 448.65m、工程钻 272.55m、岩心钻探 1740m，提交了广西 横县新圩金矿区普查地质报告 。1999 年 2 月 2 日广西矿产资源委员会以桂资准 【1999】01 号文予以评审通过，批准的储量为①号矿体D 级 Au878kg、矿石储 量 17264 吨、平均品位 Au5.62g/t。 2004 年 7 月南宁地质调查所首次编制提交了广西横县新圩矿区金矿矿产 资源储量核实地质报告 ，经评审以桂储伟审【2004】58 号评审意见书确认截至 2004 年 4 月矿区①号、④号矿体保有的金属资源储量如下表 6 表 6 新圩矿区金矿储量核实表 分布 范围 矿体 编号 矿石类型 资源储量 类别 矿石量 （t） 金属量 （kg） 平均品位 （） 备注 采矿权 范围内 ①、 ④号 矿体 氧化矿石 （