广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益评估报告.pdf

广西平果县教美铝土矿采矿权广西平果县教美铝土矿采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 青衡矿评报字[2018]第 025 号 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 二○一八年四月十五日 地址 青岛市市北区馆陶路18号2层201-205 联系电话 0532-82679089 0531-69920698 广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益评估报告 ___________________________________ _______________ ____________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 2 广西平果县教美铝土矿采矿权广西平果县教美铝土矿采矿权 出让收益评估报告摘要出让收益评估报告摘要 青衡矿评报字[2018]第025 号 评估对象评估对象广西平果县教美铝土矿采矿权 评估委托人评估委托人广西壮族自治区国土资源厅 评估机构评估机构青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 评估目的评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西平果县教美铝土矿采矿权”，根据 国家现行法律法规，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的，为委 托方确定“广西平果县教美铝土矿采矿权”出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2018年2月28日 评估方法评估方法收入权益法 评估结论评估结论经评估人员现场勘查和查阅有关资料，按照采矿权评估的原则和程序，选取 适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“广西平果县教美铝土矿采矿权”在评估在评估 基准日所表现的评估价值为基准日所表现的评估价值为6.016.01 万元，大写人民币陆万零壹佰元整。万元，大写人民币陆万零壹佰元整。 评估参数评估参数矿区面积24.561平方公里；原勘探范围内保有资源储量（净矿量） （121b122b332333 ）3067.91 万t ，其中2004 年价款评估范围内的资源储量 （121b122b332333）3067.1647万t，价款评估范围外的资源储量（332333）0.7453万t。 评估基准日评估利用资源储量0.5506万t；可采储量0.5176万t；生产能力160万t/年；矿山合理 服务年限为0.0034年；评估计算期0.0034年；产品方案为铝土矿净矿。矿石销售单价为245 元/t（不含税）；采矿权权益系数4.5；折现率为8。 特别说明特别说明根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管 理有关事项的通知 （桂国土资办[2016]322号） ， 本评估结论自评估基准日起两年内有效 （如 需进行公示，进行公示的评估结果以公示期满当日起两年有效）。如果使用本评估结果的时 间超过评估有效期，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的及报送有关主管机关审查而作。评估 报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法须公开的情 广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益评估报告 ___________________________________ _______________ ____________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 3 形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示重要提示 以上内容摘自“广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益评估报告书”。欲了解本评估项 目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 评估责任人员评估责任人员 评估机构法定代表人 矿业权评估师 矿业权评估师 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 二○一八年四月十五日 I 目目 录录 广西平果县教美铝土矿采矿权广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 .............................................................................1 1．矿业权评估机构 .................................................................................................................................1 2．评估委托方及采矿权申请人 ............................................................................................................1 3．评估对象和范围 .................................................................................................................................2 4．评估目的 .............................................................................................................................................4 5．评估基准日 .........................................................................................................................................5 6．评估原则 .............................................................................................................................................5 7．评估依据 .............................................................................................................................................5 8．评估过程 .............................................................................................................................................6 9．矿业权概况 .........................................................................................................................................7 9.1 位置交通与自然地理 ................................................................................................................7 9.2 地质工作概况 ............................................................................................................................7 9.3 地质概况 .....................................................................................................................................8 9.4 矿体特征 .................................................................................................................................. 10 9.5 矿石质量 .................................................................................................................................. 10 9.6 矿石结构构造 ......................................................................................................................... 12 9.7 矿石化学组分 ......................................................................................................................... 12 9.8 矿石类型 .................................................................................................................................. 13 9.9 矿石加工技术性能 ................................................................................................................. 14 9.9 矿床开采技术条件 ................................................................................................................. 14 9.10 开发利用现状 ........................................................................................................................ 18 10．评估方法 ........................................................................................................................................ 18 11．主要经济技术参数指标的选取依据 ........................................................................................... 19 12．评估参数的选取与计算................................................................................................................ 19 13．采矿权权益系数 ............................................................................................................................ 22 14．折现率 ............................................................................................................................................ 22 15．评估结论 ........................................................................................................................................ 22 16．评估有关问题说明 ........................................................................................................................ 23 17．评估报告日 .................................................................................................................................... 24 18．评估机构和评估责任人................................................................................................................ 24 19．评估工作人员 ................................................................................................................................ 24 II 附表附表 附表1采矿权评估价值估算表； 附表2采矿权评估销售收入估算表； 附表3采矿权评估储量及服务年限计算表。 附件附件 一、关于采矿权评估报告书附件使用范围的声明； 二、勘查许可证（证号T45520100102039655）； 三、关于对“广西平果县教美铝土矿申请划定矿区范围和探矿权价款评估范围资源储量分 割说明书”的意见； 四、广西平果县教美铝土矿申请划定矿区范围和探矿权价款评估范围资源储量分割说明 书； 五、关于矿产资源储量评审备案证明 （桂资储备案[2007]64 号）； 六、矿产资源储量评审意见书（国土 资矿评储字[2007]97 号）； 七、广西壮族自治区平果县教美矿区铝土矿勘探报告； 八、采矿权评估委托书； 九、评估机构及矿业权评估师承诺函； 十、矿业权评估师胜任能力表； 十一、矿业权评估师资格证书复印件； 十二、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书复印件； 十三、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司营业执照复印件。 广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益评估报告 ___________________________________ _______________ ____________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 1 广西平果县教美铝土矿采矿权广西平果县教美铝土矿采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 青衡矿评报字[2018]第025 号 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅委托，根据国家有 关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法， 对“广西平果县教美铝土矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委 托评估的采矿权实施了实地查勘、市场询证，并对该采矿权在评估基准日2018 年2月28 日 所表现的价值做出了公允反映。现将本次采矿权评估的有关情况及评估结果报告如下 1 1．矿业权评估机构．矿业权评估机构 评估机构名称青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 注册地址青岛市市北区馆陶路18号2 层201-205 通讯地址济南市经四纬十二卢浮商务中心D2 写字楼301 室 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]018 号 营业执照统一社会信用代码9137020379751776XN 法定代表人刘宝周 电话0531-69920698（传真） 2 2．评估委托方及采矿权申请人．评估委托方及采矿权申请人 本次采矿权评估委托方为广西壮族自治区国土资源厅 采矿权申请人为中国铝业股份有限公司。 中国铝业股份有限公司是根据原国家经济贸易委员会出具的批文“关于同意设立中国铝 业股份有限公司的批复“国经贸企改[2001]818 号,由中国铝业公司“中铝公司“、广西投 资集团有限公司原称广西开发投资有限责任公司“广西投资“和贵州省物资开发投资公 司“贵州开发“作为发起人,以发起方式设立的股份有限公司。本公司于 2001 年 9 月 10 日 取得营业执照,在中华人民共和国北京市正式成立,并取得了注册号为 10000010035732-2 号的企业法人营业执照。中国铝业是中国有色金属行业的龙头企业，综合实力位居全球铝行 业前列，也是中国铝行业唯一集铝土矿、煤炭等资源勘探开采，氧化铝、原铝和铝合金产品 生产、销售、技术研发，国际贸易，物流产业，火力发电、新能源发电于一体的大型生产经 广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益评估报告 ___________________________________ _______________ ____________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 2 营企业。现有所属企业39 户，其中全资子公司18 户，控股子公司21 户。 3 3．评估对象和范围．评估对象和范围 3.13.1 评估对象评估对象 根据采矿权评估委托书，本项目评估对象为“广西平果县教美铝土矿采矿权”。 3.23.2 历史沿革历史沿革 “广西平果县教美铝土矿采矿权”是在原“广西平果县教美铝土矿勘探探矿权”（勘查 许可证号T45520100102039655）的基础上，申请划定矿区范围而设立的采矿权。 原 “广西平果县教美铝土矿勘探探矿权” 是由中国铝业股份有限公司于2004 年10 月19 日通过出让方式取得，并进行了探矿权价款处置。 2017 年中国铝业股份有限公司拟以 “广西平果县教美铝土矿勘探探矿权” 为基础申请设 立采矿权，并划定了矿区范围。后经核实，在划定的矿区范围之内，尚有1-2矿体的部分面 积分割在原探矿权价款评估范围之外。 因此，中国铝业股份有限公司编制了广西平果县 教美铝土矿申请划定矿区范围和探矿权价款评估范围资源储量分割说明书，并申请对矿区 范围内未进行价款处置的资源储量进行出让收益评估。 3.3.3 3划定矿区范围划定矿区范围 根据矿业权评估合同书（桂国土资矿评合字[2018]第04 号），矿山划定矿区范围面 积为24.561 平方公里；开采标高522 米至260 米，划定矿区范围拐点坐标见下表3-1 表3-1 矿区范围一览表（1980 西安坐标系） 序号 X Y 序号 X Y 1 2612003.34 36461447.16 34 2605367.00 36466064.00 2 2611652.92 36461924.12 35 2604293.97 36466077.34 3 2611137.08 36462624.16 36 2603378.00 36466091.00 4 2610699.97 36463218.00 37 2603596.54 36465431.22 5 2610654.43 36463880.21 38 2603729.40 36465012.80 6 2610618.16 36464413.43 39 2604174.90 36464895.23 7 2610493.67 36464456.01 40 2604134.02 36464464.66 8 2610495.72 36464760.95 41 2604470.78 36464078.13 9 2609803.42 36465349.82 42 2605432.14 36463323.00 10 2609023.00 36466015.00 43 2605894.68 36462917.11 11 2607791.38 36466029.96 44 2606673.00 36463776.00 12 2605643.00 36466060.00 45 2607291.00 36464563.00 13 2605472.61 36467608.06 46 2607014.53 36464818.60 14 2605351.00 36467977.82 47 2606507.00 36465288.00 15 2605564.24 36468127.40 48 2607251.00 36465774.00 广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益评估报告 ___________________________________ _______________ ____________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 3 16 2605584.00 36468026.00 49 2607560.00 36464847.00 17 2605738.00 36467989.00 50 2608336.00 36465126.00 18 2605660.00 36468210.00 51 2608361.00 36464797.00 19 2606119.00 36468352.00 52 2608351.00 36464404.00 20 2606117.00 36468488.00 53 2607578.00 36463865.00 21 2605500.00 36468457.00 54 2606857.00 36463419.00 22 2605520.32 36468352.74 55 2606667.00 36463002.00 23 2604579.56 36467772.00 56 2607959.04 36462232.62 24 2604490.00 36467874.00 57 2609029.63 36461595.09 25 2603609.00 36468345.00 58 2610395.00 36460782.00 26 2603561.00 36468242.00 59 2611088.00 36461177.00 27 2604129.00 36467920.00 60 2611940.78 36460485.79 28 2604190.00 36467605.00 61 2612508.00 36460026.00 29 2604813.00 36467358.00 62 2613084.97 36459871.09 30 2604807.00 36467513.00 63 2613048.00 36460090.14 31 2605133.00 36467838.00 64 2612967.78 36460275.95 32 2605346.00 36467299.00 65 2612822.93 36460776.39 33 2605365.00 36466711.00 66 2612341.45 36461171.24 3.4 3.4 原探矿权价款评估范围原探矿权价款评估范围 2004年8月9日，广西壮族自治区国土资源厅委托北京市山海天评估咨询有限公司对广西 平果县教美铝土矿区铝土矿勘查项目进行探矿权价值评估，评估范围坐标由10个拐点圈定， 面积为46.92平方公里。详见下表2。 表3-1 矿区范围一览表（1980 西安坐标系） 序号 地理坐标 直角坐标 经度 纬度 X Y 1 107 4138“ 23 3134“ 2602824.21 36468751.03 2 107 3935“ 23 3135“ 2602893.65 36465233.58 3 107 3807“ 23 3300“ 2605483.98 36462772.15 4 107 3618“ 23 3637“ 2612168.27 36459698.99 5 107 3621“ 23 3722“ 2613583.34 36459759.59 6 107 3646“ 23 3722“ 2613550.56 36460496.53 7 107 3653“ 23 3615“ 2611515.02 36462390.56 8 107 4027“ 23 3507“ 2609412.40 36466751.85 9 107 4027“ 23 3359“ 2607320.36 36466747.10 10 107 4132“ 23 3359“ 2607316.30 36468590.44 3.5 3.5 本次评估范围本次评估范围 根据上文，本次评估范围即为上述划定采矿权矿区范围内未进行价款处置的资源储量， 广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益评估报告 ___________________________________ _______________ ____________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 4 根据评估人员核实，该矿业权权属无争议。（矿区叠合图如图3-1所示）。 图图3 3- -1 1 矿区叠合图矿区叠合图 3.63.6 采矿权采矿权评估史评估史 该矿山探矿权于 2004 年经北京山海天评估咨询有限公司评估，探矿权出让价款为 1362.88 万元。 4 4．评估目的．评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西平果县教美铝土矿采矿权”，根据国家现行法 律法规， 需对该采矿权出让收益进行评估。 本次评估即是为实现上述目的， 为委托方确定“广 广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益评估报告 ___________________________________ _______________ ____________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 5 西平果县教美铝土矿采矿权”出让收益提供参考意见。 5 5．评估基准日．评估基准日 根据矿业权评估合同书（桂国土资矿评合字[2018]第04 号），本次矿业权评估基准 日为2018 年2月28 日。报告中所采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。 6 6．评估原则．评估原则 采矿权资产评估除遵循独立性、客观性、科学性和专业性等一般资产评估原则外，根据 采矿权的特殊性，还坚持如下原则； 6.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 6.2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 6.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 6.4 尊重地质规律及资源经济规律原则； 6.5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 7 7．评估．评估依据依据 7.1 7.1 法规依据法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日主席令第74号发布）； （2）中华人民共和国矿产资源法实施细则； （3）中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日主席令第46号发布）； （4）矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号）； （5）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； （6）关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发[2008]174 号）； （7）关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规[2017]5号）； （8）矿产资源储量评审认定办法（国土资发[1999]205 号）； （9）矿产储量登记统计管理办法（2004 年3 月1 日 国土资源部第23 号令）； （10）关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知（国土资发[2011]14 号）； （11） 关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知 （桂国土资办[2016]322号）； （12）关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[2017]29 号）； （13） 关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （国土资规[2017]5号）； （14）关于印发的通知（财综2017[35]）； 7 7.2 .2 规范标准依据规范标准依据 （1）中国矿业权评估准则（2008年9月1日施行）； 广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益评估报告 ___________________________________ _______________ ____________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 6 （2）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS3080-2008）； （3）矿业权出让收益评估应用指南（试行）（2017年11月1日施行）； （4）固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999； （5）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908－2002）。 7 7.3 .3 经济经济行行为依据为依据 （1）采矿权评估合同书（桂国土资矿评合字[2018]第04号）。 7.4 7.4 产权、地质信息依据产权、地质信息依据 （1）勘查许可证（证号T45520100102039655）； （2）关于对“广西平果县教美铝土矿申请划定矿区范围和探矿权价款评估范围资源 储量分割说明书”的意见； （3）广西平果县教美铝土矿申请划定矿区范围和探矿权价款评估范围资源储量分割 说明书； （4）关于矿产资源储量评审备案 证明（桂资储备案[2007]64 号）； （5）矿产资源储量评审意见书 （国土资矿评储字[2007]97 号）； （6）广西壮族自治区平果县教美矿区铝土矿勘探报告； （7）评估人员收集的其他资料。 8 8．评估过程．评估过程 本项目采矿权评估自2018 年3月16 日至2018 年4月15 日。 接受委托阶段接受委托阶段2018 年3 月16 日，本公司参加广西壮族自治区国土资源厅公开选择矿业 权评估机构抽签活动，并中签成为该项目的评估机构，接受广西壮族自治区国土资源厅的委 托，明确了此次评估业务基本事项，拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关 的资料。 尽职调查阶段尽职调查阶段2018 年3 月17 日-25 日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员 刘辉在评估委托方的陪同下前往现场，对委托评估的采矿权进行了现场勘查，了解了该矿山 的地质勘查、地形、地貌、矿山开发、建设和当地矿产品市场交易情况。 评定估算阶段评定估算阶段2018 年 3 月 26～3 月 31 日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择 适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下根据所收集的资料进 行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序 广西平果县教美铝土矿采矿权出让收益评估报告 ___________________________________ _______________ ____________________ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话0532-82687557 0531-69920698 7 和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分 析，形成评估结论，并对评估结论进行修改和完善。 出具报告阶段出具报告阶段2018 年 4 月 1 日～4 月 15 日，根据评估工作情况，起草评估报告，向 评估委托人提交评估报告初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、指南和职业道德 原则下，认真对待评估委托人提出的意见，并作必要的修改，完成公司内部审核，于4 月15 日提交评估报告。 9 9．矿业权概况．矿业权概况 9.1 9.1 位置交通与自然地理位置交通与自然地理 勘探工作区处于桂西中低山岩溶地貌区，主要为峰林洼地、峰丛洼（谷）地及残存阶梯 的峰丛台坡洼地；峰顶标高一般为 350～450m，最高 637.1m；洼地、谷地标高一般为 300～ 400m，最低260m，高者达440m 以上；相对高差100～140m。山脉走向北西-南东向。 勘探工作区内无大的河流，多为小溪流及地下暗河。距勘探工作区约 40km 的右江，正 常年均流量442m 3/秒，枯水期流量23m3/秒，最大流量7140m3/秒。勘探工作区南西面约15Km 处的布见水库，有效库容2824l0 4m3，最枯季节补给水量0.7m3/秒。 勘探工作区所在的平果县，处于北回归线附近，属亚热带气候，夏季炎热，雨量充沛； 春秋凉爽，冬少霜冻。年平均气温21.7℃。年均降雨量1278.3mm。年平均相对湿度为80。 全年主导风向南东，年平均风速1.2m/秒。 平果县总面积2485Km 2，耕地面积31. 64 万亩，总人口约45 万人，以壮、汉、瑶为主； 农业人口占88，农