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广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇 三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 海地人矿评报字[2014]第 005 号 总第 2254 号 北京海地人矿业权评估事务所北京海地人矿业权评估事务所 二○一二○一四年四年一月一月二二十一十一日日 通讯地址北京海淀区知春路甲 48 号盈都大厦 C 座 4 单元 5F 邮政编码100098 电话 （010）58733096 传真 （010）58734368 网址 E－mailheadmen 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 1 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 摘摘 要要 海地人矿评报字[2014]第 005 号 总第 2254 号 评估对象评估对象广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权。 评估委托人评估委托人广西壮族自治区国土资源厅。 评估机构评估机构北京海地人矿业权评估事务所。 评估目的评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西上林县三鑫矿业有限责任公 司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿 权进行价款评估。本次评估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权 在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。 评估基准日评估基准日2013 年 12 月 31 日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估主要参数评估主要参数本次委托评估范围内截止储量核实基准日（2013 年 6 月 30 日）保 有铅锌矿资源储量122b333矿石量为 7.8720 万 t；评估利用资源储量122b333矿 石量为 6.85 万 t；基础储量122b可信度系数取 1.00，资源量 333可信度系数取 0.70， 至评估基准日（2013 年 12 月 31 日）采出矿石量为 1.50 万 t；采矿回采率 90；截止评 估基准日 （2013 年 12 月 31 日） 可采储量122b333矿石量 4.67 万 t； 生产规模为 3.00 万 t/年； 矿山服务年限为 1.73 年； 产品方案为铅锌矿原矿； 销售价格 （不含税 ）为 256.41 元/吨；采矿权权益系数为 4.2；折现率为 8。 评估结评估结论论 本事务所评估人员在充分调查、 了解和分析评估对象实际情况的基础上， 依据采矿权评估的原则和程序，选用合理的评估方法和参数，经过评定估算，确定“广 西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权”评估价值为 50.55 万元 人民币，大写人民币伍拾万伍仟伍佰元整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 2 本评估报告仅供评估委托方出让该采矿权价款这一特定评估目的以及呈送矿业权 主管机关审查使用。评估报告的所有权属于委托方，除法律法规规定以及相关当事方另 有约定外， 未征得矿业权评估机构同意， 矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体。 重要提示重要提示 以上内容摘自“广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评 估报告书”，欲了解本评估项目的详细情况，请阅读该采矿权评估报告书全文。 执行合伙人 （张振凯） 项目负责人 （彭绍贤） 注册矿业权评估师 （王桂玲） 二〇一四年一月二十一日 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 3 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿 采矿权评估采矿权评估报告书报告书 目目 录录 一、正文目录一、正文目录 1.评估机构评估机构 .............................................................................................................................. 1 2.评估委托人评估委托人 .......................................................................................................................... 1 3.评估对象与范围评估对象与范围 .................................................................................................................. 1 4.评估目的评估目的 .............................................................................................................................. 3 5.评估基准日评估基准日 .......................................................................................................................... 3 6.评估依据评估依据 .............................................................................................................................. 3 7.评估过程评估过程 .............................................................................................................................. 4 8.采矿权概况采矿权概况 .......................................................................................................................... 4 8.1 矿区位置和交通 .......................................................................................................... 4 8.2 矿区自然地理与经济概况 .......................................................................................... 6 8.3 以往地质工作概况 ...................................................................................................... 6 9.矿区地质概况矿区地质概况 ...................................................................................................................... 7 9.1 地层 .............................................................................................................................. 7 9.2 构造 .............................................................................................................................. 7 9.3 矿体特征 ...................................................................................................................... 8 9.4 矿石结构、构造及矿物组分 ...................................................................................... 9 9.5 矿石化学成分及含量 ................................................................................................ 10 9.6 矿体围岩与夹石 ........................................................................................................ 11 9.7 矿床成因及类型 ........................................................................................................ 11 9.8 矿石加工技术性能 .................................................................................................... 12 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 4 9.9 矿床开采技术条件 .................................................................................................... 12 10.矿区开发现状矿区开发现状 .................................................................................................................. 16 11.评估方法评估方法 .......................................................................................................................... 17 12.评估指标与参数评估指标与参数 .............................................................................................................. 17 12.1 评估基准日保有资源储量 ...................................................................................... 18 12.2 评估基准日评估利用资源储量 .............................................................................. 19 12.3 开拓方式及采矿方法 .............................................................................................. 19 12.4 产品方案 .................................................................................................................. 20 12.5 开采技术指标 .......................................................................................................... 20 12.6 评估基准日可采储量 .............................................................................................. 20 12.7 生产能力 .................................................................................................................. 21 12.8 矿山服务年限 .......................................................................................................... 21 12.9 销售收入 .................................................................................................................. 21 12.10 采矿权权益系数 .................................................................................................... 22 12.11 折现率 .................................................................................................................... 22 13.评估结论评估结论 .......................................................................................................................... 23 14.评估有评估有关问题的说明关问题的说明 ...................................................................................................... 23 14.1 评估结论有效期 ...................................................................................................... 23 14.2 评估基准日后的调整事项 ...................................................................................... 23 14.3 评估结论有效的其它条件 ...................................................................................... 23 14.4 评估报告的使用范围 .............................................................................................. 24 14.5 评估假设条件 .......................................................................................................... 24 14.6 其他责任划分 .......................................................................................................... 24 15.评估报告日评估报告日 ...................................................................................................................... 24 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 5 16．评估责任人．评估责任人 ................................................................................................................... 25 17. 评估评估人员人员 ........................................................................................................................ 25 二、附表目录二、附表目录 附表一 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估价值计算表... ......26 附表二 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估销售收入估算表....27 附表三 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估可采储量及服务年限 估算表..... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .......................................................28 三、附件目录（三、附件目录（见附件部分见附件部分）） 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 1 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 海地人矿评报字[2014]第 005 号 总第 2254 号 受广西壮族自治区国土资源厅委托， 北京海地人矿业权评估事务所根据国家有关 采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准 则中规定的评估方法，对“广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌 矿采矿权”进行了评估。本评估机构评估人员按照必要的评估程序对委托评估的广西 上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权进行了调查与询证， 并对 该采矿权在 2013 年 12 月 31 日所表现的价值作出了公允反映。现将该采矿权评估情 况及评估结论报告如下 1.评估机构 名称北京海地人矿业权评估事务所； 通讯地址北京市海淀区知春路甲 48 号 C 座 4 单元 5F； 执行合伙人张振凯； 合伙企业营业执照号110000003678619（1-1） ； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]006 号。 2.评估委托人 评估委托人广西壮族自治区国土资源厅 通讯地址南宁市青秀区中新路 2 号 邮编530028 3.评估对象与范围 3.1 评估对象及范围 根据“矿业权价款评估合同书”（附件四） ，本评估项目的评估对象为广西上林 县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权。 本矿山采矿权最早设立于 2004 年，发证机关为广西区国土资源厅，采矿权人为 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 2 广西上林县三鑫矿业有限责任公司，矿山名称为上林县明亮镇三黎三鑫铅锌矿，采矿 许可证号为 4521240430003，矿区面积 0.5158km2 拐点编号 ，核定开采标高550m至200m。 2009 年 12 月，由于矿区与上林县的自然保护区有部分重叠及采矿证到期、新采矿证 统一由 54 北京坐标更换 80 西安坐标等原因， 该采矿证经历了延续、 变更及核查换证。 现采矿权人为广西上林县三鑫矿业有限责任公司。现采矿权范围由 8 个拐点圈定， 各 拐点坐标见表 1-1。 表表 1-1 三黎三鑫铅锌矿采矿权范围拐点坐标表 1954 北京坐标系 1980 西安坐标系 X Y X Y 1 2583998.55 36557846.41 2583939.27 36557774.07 2 2583983.55 36557744.41 2583924.27 36557672.07 3 2583875.55 36557650.42 2583816.27 36557578.07 4 2583711.55 36557539.42 2583652.27 36557467.07 5 2583120.55 36557560.42 2583061.27 36557488.07 6 2583082.55 36557500.12 2583023.27 36557427.77 7 2583005.56 36557517.42 2582946.27 36557445.07 8 2583000.56 36557905.42 2582941.27 36557833.07 矿区面积0.3015km2 生产规模3.00 万吨/年； 有效期限2009 年 12 月 12 日至 2013 年 12 月 12 日。 3.2 评估对象评估史 ； 开采标高550.15m～307.15m； 矿山名称广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿； 采矿许可证号C4500002009123220048008； 采矿权人广西上林县三鑫矿业有限责任公司； 经济类型有限责任公司； 开采矿种铅矿、锌矿； 开采方式地下开采； 该采矿权于 2009 年 12 月延续时曾进行过采矿权价款评估， 评估单位为内蒙古新 广厦资源资产评估有限公司，评估结果为捌拾壹万壹仟壹佰元（811100.00） 。该 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 3 次评估保有资源储量、可采储量无法核实。据评估人员了解价款已交纳完毕。 4.评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇 三黎三鑫铅锌矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行 价款评估。本次评估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在本 评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。 5.评估基准日 本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2013 年 12 月 31 日。评估报告中的计量 和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 6.评估依据 6.1 中华人民共和国矿产资源法 ； 6.2 中华人民共和国矿产资源法实施细则 ； 6.3 矿产资源开采登记管理办法 ； 6.4 矿业权出让转让管理暂行规定 ； 6.5 矿业权评估管理办法（试行） ； 6.6 国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知 （国土资发 〔2008〕181 号 ）； 6.7 国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知 （国土资发 〔2008〕182 号） 6.8 中国矿业权评估准则 ； 6.9 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 ； 6.10矿业权评估指南2006 修订矿业权评估收益途径评估方法和参数； 6.11矿业权评估参数确定指导意见 ； 6.12中国矿业权评估师协会矿业权评估准则－指导意见CMV 13051－2007固 体矿产资源储量类型的确定 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 4 6.13 矿业权价款评估合同书； 6.14 采矿许可证（证号C4500002009123220048008） ； 6.15 广西南宁金巨地质勘查有限公司 2013 年 7 月编写的广西上林县三鑫矿区 铅锌矿资源储量核实报告 ； 6.16 广西上林县三鑫矿区铅锌矿资源储量核实报告评审意见书桂规储评字 [2013]46 号及备案证明（桂资储备案[2013]46 号） ； 6.17 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿矿产资源开发 利用方案 （广西壮族自治区工业研究设计院，2013.9） ； 6.18 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿矿产资源开发 利用方案评审意见书桂国土矿开审[2013]36 号及备案证明（桂矿采备[2013]第 31 号） 。 7.评估过程 7.1 2013 年 12 月 26 日，广西壮族自治区国土资源厅以抽签方式确定本事务所 承担“广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权”评估。2013 年 12 月 31 日，广西壮族自治区国土资源厅与本事务所签订了“采矿权价款评估合同 书”。 7.2 2013 年 12 月 27 日至 2014 年 1 月 15 日，评估人员收集相关资料，对广西 上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权进行了尽职调查及征询 并对收集的资料进行分析归纳， 确定评估方案， 选取评估参数， 进行采矿权价值评估。 7.3 2014 年 1 月 16 日，整理出报告初稿。 7.4 2014 年 1 月 17 日至 11 月 21 日，经审查、修改、整理、印制，形成正式评 估报告并于 11 月 21 日提交给委托人。 8.采矿权概况 8.1 矿区位置和交通 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿位于广西上林县城南 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 5 西 198方向直距约 10km处的三黎村境内，隶属上林县明亮镇管辖。矿区地理坐标 东经 10833′41″～10833′56″，北纬 2320′45″～2321′17″；矿区中心地理坐标为东 经 10833′49″，北纬 2321′01″，面积 0.3015km2。矿区有村级公路通往明亮镇和武鸣 县的马头镇，向东从明亮镇到上林县城及宾阳县有二级公路相通，明亮镇至上林县城 约 8 km，至 324 国道 25 km，至宾阳县 32km，至桂海高速公路王灵站 50km，至南 宁 95km， 至湘桂线与黎湛线交点黎塘火车站 65km。 向西从马头镇至都南高速公路武 鸣站 35km，至南宁 75km。交通较为方便，详见矿区交通位置图（图 1-1） 。 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 6 8.2 矿区自然地理与经济概况 矿山地处桂中大明山脉顶部中山地形地貌，受大明山构造影响，形成近南北向的 沟谷，地势相对起伏较大。海拔标高365m～636.4m，相对高差 270m，矿区外的北 侧大明山主峰龙头山海拔1760.4m。 矿区地处低纬度，北回归线从矿区北侧通过，属亚热带季风气候。夏季较长，炎 热多雨，春冬季温暖潮湿，无冰少霜。年平均气温 20.9℃，1 月份平均气温 12℃，7 月份平均气温 28℃，极端最低气温-1.7℃，极端最高气温 39℃。4～10 月为雨季，雨 量偏多，年平均降雨量 1783mm。年平均日照 1599 小时。全年均可进行野外作业。 矿区内地表水系发育，小河、水溪星罗棋布。周边多为林区，植被茂盛，水资源丰富， 能满足工业用水及生活用水的需要。 矿区内无居民居住，矿区外围居民以壮族为主，次为汉族、瑶族等。当地居民主 要以种植玉米、红薯等农作物为主，经济作物有八角、茶叶、甘蔗、花生、香蕉等。 工业不发达，居民以农业和林业为生，部分外出务工，经济水平一般，劳动力过剩。 现有矿山生活、生产用水、用电均方便。 8.3 以往地质工作概况 本矿区前人所做的基础地质工作程度较高。主要有上世纪 70～80 年代，冶金 勘探公司地质队在大明山一带开展钨矿、铜矿勘查；广西第四地质队在大明山一带开 展钨、铜、金、锑、铅锌、毒砂、水晶、铁、锰、铀、独居石、煤等矿（化）点普查； 广西第四地质队在上世纪 70 年代后期开展大明山钨、钼、铜、铅、锌远景规划预测 工作。 1996 年，广西第三地质队在本矿区做过矿点检查，但仅限于地表工作。 2007 年，中化地质矿山总局广西地质勘查院对矿区的矿产资源储量进行核实工 作。收集矿山探矿资料，对部分探矿坑道进行了测量及采样分析检验。完成主要的工 作量有坑道测量控制点 10 个，编录沿脉坑道三条共长 676.6m，采刻槽样 29 个。编 有广西上林县三黎矿区三鑫矿业公司铅锌矿资源储量核实地质报告1 份，2007 年 5 月经南宁储伟资源咨询有限责任公司评审，以桂储伟审［2007］29 号批准核实 估算的资源储量，在采矿权范围内保有的 122b333 矿石资源量 13.778 万 t，铅金 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 7 属量 4258t,Pb 平均品位 3.09，锌金属量 2686t，Zn 平均品位 1.95，伴生银金属量 4.8t，银平均品位 34.84 g/t。Ⅰ号矿体400m 以上已全部采空，Ⅱ号矿体321m 以上 已全部采空。 2013 年 3～7 月，受业主委托，广西南宁金巨地质勘查有限公司对该矿区进行资 源储量核实地质工作，并于 2013 年 7 月提交了广西上林县三黎矿区铅锌矿资源储 量核实报告 （该报告的矿产资源储量已经广西国土资源规划院以桂规储评字 [2013]46 号文评审通过，广西区国土资源厅以桂资储备案[2013]46 号文备案） 。截至 2013 年 6 月 30 日， 评估范围内保有的铅锌矿资源储量 （122b） 333） 为矿石量 7.872 万t， 金属量Pb为2231.98t， Zn为1718.93 t， Ag为2420kg， 平均品位Pb2.84、 Zn2.18， Ag31g/t。 9.矿区地质概况 9.1 地层 矿区地层简单，只有寒武系（∈）及第四系。分述如下 寒武系（∈） 分布全矿区，岩层呈单斜产出，倾向 60～105，倾角 65～70。 岩性为一套灰黑色层状长石石英砂岩与薄层状轻变质页岩互层或夹层，上部页岩较 多，夹一层中厚层状白云质灰岩；下部长石石英砂岩较多，偶尔见交错层理；岩层厚 度大于 1373m。矿体主要产于本层位中。 第四系（Q） 主要分布在矿区内的覆盖层以及山谷低洼地带，为灰黄色粘土、 亚粘土，一般厚为 0～10m。 9.2 构造 本矿区位于大明山复背斜北核部，矿区范围内褶皱构造简单，表现为一向东倾的 单斜层。 断裂构造也不发育， 仅有一条近于南北向的 F1 断裂， 分布于矿区中部， 长约 3km， 表现为高角度压扭性断裂， 倾向 80～100倾角 70～85。 上盘、 下盘均为寒武系 （∈） 长石石英砂岩。破碎带宽 28m，带内岩石主要为断层角砾岩、碎裂岩、石英脉，局 部见片岩，角砾成份主要来自两侧围岩，大小不一，排列紊乱，胶结物为铁质、泥质 广西上林县三鑫矿业有限责任公司明亮镇三黎三鑫铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 8 及硅质。破碎带内及附近岩石多发生硅化、黄（褐）铁矿化等蚀变，Ⅰ号铅锌矿体赋 存在 F1 破碎带中，为本区的容矿构造。 9.3 矿体特征 矿体赋存于 F1 断层破碎带中， 并受 F1 断裂控制， 矿体走向与 F1 走向基本一致， 经槽、窿揭露后，圈定了矿体 2 个。矿体整体形态呈脉状及透镜状、扁豆状产出，近 南北向展布。从各中段所揭露的矿脉来看，矿体总体倾向东，倾角 75～80，见矿厚 度 0.3～2.10 m，矿化不太均匀。矿体中常有夹石，夹石的岩性为硅化石英砂岩及大 理石化白云质灰岩，夹石在矿体中分布无规律。Ⅰ、Ⅱ号矿体分别分布在矿区 F1 断 裂带的北、南端。Ⅰ号矿体规模较大，Ⅱ号矿体较小。各矿体特征分述如下 ⑴Ⅰ号矿体 Ⅰ矿体分布在矿区 F1 断裂带的北端。呈脉状、透镜状、串珠状产出，剖面呈似 层状，近南北展布，长 390 m，由于涉及生态保护区，2009 年 12 月国土厅发的采矿 许可证将Ⅰ号矿体北端进入生态保护区部分扣除。矿体总体走向南北向，倾向东， 倾角 75～78， 地表只见矿化， 往深部有 PD1、 PD2、 PD4 和 YM400、 YM370、 YD342 等六个工程控制，采矿证内工程控制长约 160m，斜深 100m；矿体厚 1.05m～2.10m， 平均 1.72m， Pb 品位 1.02～5.98 （单工程平均） ， 平均 2.84， Zn 品位 0.74～5.06 （单工程平均） ，平均 2.31；伴生 Ag19～46g/t，平均 32g/t。矿石类型为硫化物型， 矿石矿物主要为闪锌矿和方铅矿。目前该矿体 400m 标高以上已采空。 矿体顶板为弱蚀变的石英砂岩（∈） ，与矿体的分界清楚明显。矿体底板为（∈） 长石石英砂岩，具不同程度的碎裂、压碎现象及硅化、磁黄铁矿化、褐铁矿化（褐铁 矿沿裂隙分布）等蚀变现象，与矿体的