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融矿矿评字（2019）917 号 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿 采矿权采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 二〇一九年九月二十四日 地址地址 重庆市谢家湾华润二十四城重庆市谢家湾华润二十四城 2626栋栋4141 层层 邮政编码邮政编码 400050400050 电话电话023023- -68147737 18580761299 68147737 18580761299 传真 （传真 （023023））6814773768147737 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告摘要 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 -1- 电话023-68147737 18580761299 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告 摘要摘要 融矿矿评字（融矿矿评字（20192019））917917 号号 重要提示 “以下内容摘自本采矿权评估报告，欲了解本评估项目的 全部情况，请认真阅读采矿权评估报告全文”。 评估机构评估机构重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司。 评估委托人评估委托人 广西壮族自治区自然资源厅。 评估对象评估对象广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权。 评估评估目的目的广西壮族自治区自然资源厅拟出让广西平果县太平矿区 那烈矿段铝土矿采矿权，根据国家相关法律法规，需对该采矿权出让收 益进行评估。本次评估即为上述目的而为广西壮族自治区自然资源厅确 定该采矿权出让收益提供参考意见。 评估评估基准基准日日2019 年 8 月 31 日。 评估评估方法方法收入权益法。 评估评估报告报告主要参数主要参数矿区面积 2.74km 2；参与评估铝土矿保有总资 源储量（332）（333）394.0660 万吨，其中（332）100.8103 万吨， （333）293.2557 万吨，伴生镓金属量 363.5800 吨；评估利用可采储量 374.36 万吨；生产规模 70.00 万吨/年；露天开采；采矿回采率 95；贫 化率 5；矿山服务年限 5.63 年；评估服务年限 5.63 年，产品方案为铝 土矿原矿；铝土矿含镓销售价格 368.98（＝34815.00）元/吨；折现 率 8.00；采矿权权益系数 4.00。 评估结论评估结论经评估人员充分调查研究评估对象和市场情况的基础上， 按照采矿权评估的原则和程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过 认真计算，确定广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权于评估基准 日 2019 年 8 月 31 日的出让收益评估值为人民币人民币 4553.984553.98 万元，万元，大写人 民币肆仟伍佰伍拾叁万玖仟捌佰元整，其中铝土矿出让收益评估值为人人 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告摘要 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 -2- 电话023-68147737 18580761299 民币民币 4368.844368.84 万元，万元，大写人民币肆仟叁佰陆拾捌万捌仟肆佰元整；伴生 镓出让收益评估值为人民币人民币 185.13185.13 万元，万元，大写人民币壹佰捌拾伍万壹仟 叁佰元整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 评估结论使用有效期 根据 矿业权出让收益评估应用指南 （试行） ‣ ， 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年，评估结果不公开的，自评 估基准日起有效期一年，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主 管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有。未经委托方同意， 不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分 内容不得发表于任何公开的媒体上。 法定代表人（签名） 重庆融矿资产评估房地产土地估价 有限公司盖章 项目负责人（签章） 二〇一九年九月二十四日 矿业权评估师（签章） 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告目录 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 -1- 电话023-68147737 18580761299 目目 录录 评估报告正文评估报告正文 1 1、评估机构、评估机构 .............................................................................................................. 1 1 2 2、评估委托人、评估委托人 .......................................................................................................... 1 1 3 3、评估目的、评估目的 .............................................................................................................. 1 1 4 4、评估对象及范围、评估对象及范围 .................................................................................................. 2 2 4.1、评估对象 ................................................... 2 4.2、评估范围 ................................................... 2 4.3、采矿权设臵情况 ............................................. 5 4.4、采矿权评估史 ............................................... 5 5 5、评估基准日、评估基准日 .......................................................................................................... 6 6 6 6、评估依据、评估依据 .............................................................................................................. 6 6 6.1、法规依据 ................................................... 6 6.2、行为、产权和取价依据等 ..................................... 7 7 7、矿产资源勘查及开发概况、矿产资源勘查及开发概况 .................................................................................. 7 7 7.1、矿区位臵与交通 ............................................. 7 7.2、自然地理及经济状况 ......................................... 8 7.3、以往地质工作 ............................................... 9 7.4、矿区地质概况 .............................................. 10 7.5、矿体特征 .................................................. 13 7.6、矿石质量 .................................................. 13 7.7、矿石加工技术性能 .......................................... 16 7.8、矿山开采技术条件 .......................................... 16 7.9、矿山开发利用现状 .......................................... 18 8 8、评估实施过程、评估实施过程 .................................................................................................... 1818 8.1、接受委托阶段 .............................................. 18 8.2、尽职调查阶段 .............................................. 18 8.3、评定估算阶段 .............................................. 18 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告目录 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 -2- 电话023-68147737 18580761299 8.4、编制和出具报告阶段 ........................................ 19 8.5、工作底稿归档阶段 .......................................... 19 9 9、评估方法、评估方法 ............................................................................................................ 1919 1010、评估参数的确定、评估参数的确定 .............................................................................................. 2020 10.1、评估所依据资料评述 ....................................... 20 10.2、评估主要指标和参数的选取 ................................. 21 10.3、销售收入 ................................................. 24 10.4、折现率 ................................................... 26 10.5、采矿权权益系数（k） ...................................... 26 1111、评估假设、评估假设 .......................................................................................................... 2626 1212、评估结论、评估结论 .......................................................................................................... 2727 1313、评估基准日期后重大事项、评估基准日期后重大事项 .............................................................................. 2828 1414、特别事项说明、特别事项说明 .................................................................................................. 2828 1515、评估报告使用限制、评估报告使用限制 .......................................................................................... 2929 1616、评估报告日、评估报告日 ...................................................................................................... 2929 1717、评估责任人、评估责任人 ...................................................................................................... 3030 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告目录 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 -3- 电话023-68147737 18580761299 评估报告附表评估报告附表 附表 1、 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估价 值估算表 附表 2、 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估可 采储量、服务年限估算表 附表 3、 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估销 售收入估算表 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告目录 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 -4- 电话023-68147737 18580761299 评估报告附件评估报告附件 1、 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司营业执照‣ 2、 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司矿业权评估资格证 书‣ 3、 矿业权评估机构及评估师承诺函 4、 矿业权评估师执业资格证书及评估师自述材料 5、 矿业权评估合同书‣ 6、 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿资源储量分割报告‣（广 西壮族自治区二七四地质队，2018 年 11 月 30 日） 7、 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿资源储量分割报告‣矿产 资源储量评审意见书（桂储评字[2019]16 号） 8、 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿矿产资源开发利用方案‣ （广西工业建筑设计研究院有限公司，2019 年 4 月） 9、 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿矿产资源开发利用方案‣ 评审意见书（桂矿开评[2019]10 号） 10、同花顺 iFind 查询“上海有色现货均价含税镓≥99.99” 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 -1- 电话023-68147737 18580761299 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告 正文正文 编号融矿矿评字（编号融矿矿评字（20192019））917917 号号 受广西壮族自治区自然资源厅的委托，本公司根据国家矿业权评估 的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的矿 业权评估方法对广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权在评估基准 日 2019 年 8 月 31 日的出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要 的评估程序对委托评估的矿业权进行了市场调查与询证。现将评估过程、 评估结论报告如下 1、评估机构、评估机构 名 称重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 住 所重庆市九龙坡区谢家湾正街华润二十四城 26 栋 41-14 号 法定代表人唐历刚 营业执照号915001076761211281 评估机构资格探矿权和采矿权评估 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司属独立法人单位，成立 日期 2008 年 6 月 19 日，重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司系 经中国国土资源部资格认定，中国矿业权评估师协会审核、批准颁发探 矿权采矿权评估资格证‣，专业从事矿业权评估、矿业技术开发利用和 矿业咨询的社会中介组织。探矿权采矿权评估资格证‣证书编号矿 权评资[2012]013 号。 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司系中国 矿业权评估师协会理事单位。 2、评估委托人、评估委托人 名 称广西壮族自治区自然资源厅 通讯地址南宁市中新路 2 号 3、评估目的、评估目的 广西壮族自治区自然资源厅拟出让广西平果县太平矿区那烈矿段铝 土矿采矿权，根据国家相关法律法规，需对该采矿权出让收益进行评估。 广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权出让收益评估报告正文 重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 -2- 电话023-68147737 18580761299 本次评估即为上述目的而为广西壮族自治区自然资源厅确定该采矿权出 让收益提供参考意见。 4、评估对象及范围、评估对象及范围 4.14.1、评估对象、评估对象 本次评估对象为“广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿采矿权”。 4.24.2、评估范围、评估范围 根据矿业权评估合同书和广西平果县太平矿区那烈矿段铝土矿 资源储量分割报告‣，本次评估的采矿权矿区面积 2.74km 2，生产规模 70.00 万吨/年，开采矿种铝土矿；开采方式为露天开采；开采标高为 211.3m～477.5m。矿区范围由 152 个拐点圈定，矿区范围拐点坐标如 下 采矿权范围拐点坐标表 序号 经纬度 1980 坐标系 2000 坐标系 经度 纬度 X Y X Y 1 10735′45“ 2325′01“ 2590774.19 36458689.87 2590776.19 36458804.49 2 10735′28“ 2325′16“ 2591241.57 36458195.51 2591243.57 36458310.13 3 10735′29“ 2325′18“ 2591300.64 36458237.22 2591302.64 36458351.84 4 10735′33“ 2325′18“ 2591295.37 36458351.12 2591297.37 36458465.74 5 10735′33“ 2325′20“ 2591339.25 36458347.71 2591341.25 36458462.33 6 10735′28“ 2325′20“ 2591353.06 36458208.41 2591355.06 36458323.03 7 10735′26“ 2325′21“ 2591396.74 36458160.08 2591398.74 36458274.70 8 10735′21“ 2325′23“ 2591454.50 36458005.19 2591456.50 36458119.81 9 10735′18“ 2325′26“ 2591549.67 36457917.20 2591551.67 36458031.82 10 10735′25“ 2325′43“ 2592066.00 36458128.00 2592068.00 36458242.62 11 10735′18“ 2325′55“ 2592435.00 36457930.00 2592437.00 36458044.62 12 10735′10“ 2326′02“ 2592651.00 36457704.00 2592653.00 36457818.62 13 10734′49“ 2326′06“ 2592775.85 36457116.55 2592777.85 36457231.17 14 10734′43“ 2326′19“ 2593190.46 36456939.80 2593192.46 36457054.42 15 10734′47“ 2326′24“ 2593316.57 36457037.07 2593318.57 36457151.69 16 10734′42“ 2326′27“ 2593423.44 36456919.89 2593425.44 36457034.51 17 10734′40“ 2326′27“ 2593427.79 36456858.26 2593429.79 36456972.88 18 10734′38“ 2326′26“ 2593381.14 36456801.12 2593383.14 36456915.74 19 10734′37“ 2326′26“ 2593381.22 36456772.04 2593383.22 36456886.66 20 10734′35“ 2326′24“ 2593321.37 36456718.25 2593323.37 36456832.87 21 10734′31“ 2326′26“ 2593385.17 36456604.49 2593387.17 36456719.11 22 10734′29“ 2326′29“ 2593492.71 36456550.11 2593494.71 36456664.73 23 10734′34“ 2326′29“ 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