广西田阳县五村-桥业铝土矿采矿权出让收益评估报告.pdf

广西田阳县五村-林止铭土矿 采矿权才34上收益评估报告 山连山矿权评报字[2019]082号 说明 申国矿业银评估师协会 评估报告统-编码固执单 评估委托方广西壮族自治区自然资源厅 评估中几构名称北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 评估报告名称广西田阳县五村-桥业铝土矿采矿权出让 收益评估报告 报告内部编号.山连山矿权评报字[2019]082号 评估值1252.81万元 报告签字人吴家齐矿业权评估川币 季强矿业权评估师 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权刑古师协会i啊古报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本i啊甜霞告统一编码回执单仅证明矿业权i啊古报告己在中国矿业权i啊古师协会阴古 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为i啊击机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据; 3、在出真正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置. 地址 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话 010 66165415 66110166 66518759 Tel 8610 66165415 66110166 66518759 传真 010 66531156 Fax 8610 66531156 邮政编码 100034 Post Code 100034 电子信箱 bjsls E-mail bjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEI IJI ING SHANLIANSHAN MI INI ING DEVELOPMENT CONSULTATI ION CO., LTD. 广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权出让收益评估报告 摘 要 山连山矿权评报字山连山矿权评报字[2019]082 号号 提示 “以下内容摘自评估报告， 欲了解本评估项目的全面情况， 应认真阅 读评估报告全文。 ” 评估对象评估对象广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权。 评估委托人评估委托人广西壮族自治区自然资源厅。 采矿权出让人采矿权出让人广西壮族自治区自然资源厅。 采矿权申请人采矿权申请人广西田阳锦淳投资有限公司。 评估机构评估机构北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的评估目的 因广西田阳锦淳投资有限公司申请办理广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿 权新立登记之事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次 评估即为实现上述目的而提供广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权出让收益评估价值参 考意见。 评估基准日评估基准日2019 年 6 月 30 日。 评估日期评估日期2019 年 7 月 9 日至 2019 年 8 月 5 日。 评估方法评估方法折现现金流量法（铝土矿） 、收入权益法（伴生镓） 。 评估主要参数评估主要参数根据广西壮族自治区国土资源厅桂国土资采划〔2018〕12 号关于 广西田阳县五村－桥业铝土矿划定矿区范围的批复划定的矿区范围面积 18.7478 平方公 里，开采标高 865～345 米。 参与评估的保有资源储量参与评估的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量即出让收益评估利用资源储量为截止 2018年 6 月 30日累计 查明即保有资源储量原矿矿石量 559.8145 万吨即净矿矿石量 247.0429 万吨， （净矿）平均 品位 Al2O3 50.33、A/S 5.05（以净矿矿石量计、下同） ；伴生镓（333）金属量 175.73 吨， （净矿）平均品位 Ga0.0071（以净矿矿石量计、下同） 。 （333）资源量可信度系数 1；评估利用资源储量评估利用资源储量（调整后）原矿矿石量 559.8145 万 吨即净矿矿石量 247.0429 万吨， （净矿）平均品位 Al2O350.33、A/S 5.05；伴生镓金属量 175.73 吨、 （净矿）平均品位 Ga 0.0071。 设计损失量（压覆矿、残积矿、低品位，调整后）原矿矿石量 236.0849 万吨即净矿 SLS sts北京山远山矿且ι开;.咨询有PIit责圣b司广宙回阳县五村-桥业铝主矿采矿权也让收益t平T古报告 矿石量105.6448万吨，净矿平均品位AI20348.45、NS4.17;伴生镇企属量75.16吨、 净矿平均品位Ga0.0071 。 采矿回采率95，矿石贫化率5优;评估利用可采储量原矿矿石量30∞7.543引l万吨即净 矿矿石量lη34.3η28但2万 吨、净矿平均品位GaO.0071。 铝土矿净矿选矿回收率95、金属稼成品稼选冶回收率为18.20;贫化率5， 采选生产规模原矿30.00万吨/年即净矿13.10万口电/年;铝土矿评估计算服务年限10.79年、 评估计算年限11.79年;伴生稼评估计算服务年限、评估计算年限10.79年;产品方案为 铝土矿选净矿选矿后成品矿及金属稼成品稼Ga99.99;铝土矿选净矿产品不含增 值税价格374.77元/吨含税价423.49元/吨，金属稼成品保Ga99.99产品不含增值 税价格888.16元/千克含税价1003.62元/吨。 固定资产投资4075.00万元，土地使用权技资300.00万元;采选综合单位铝土矿原矿 总成本费用119.06元/吨，采选综合单位铝土矿原矿经营成本107.74元/吨;折现率8; 采矿权权益系数金属稼5.9。 评估结果经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定广西田阳县五村-桥业铝土矿〔截止 2018年6月30日累计查明即保有资源储量原矿矿石量559.8145万吨即净矿矿石量 由于广西壮族自治区尚未公布矿种锋的矿业权出让收益市场基准价，因此本次评估仅 计算铝土矿净矿的采矿权出让收益基准价。 根据广西壮族自治区国土资源厅桂国土资发[2018J 25号广西壮族自治区国土资 源厅关于印发广西壮族自治区第一批矿业权出让收益市场基准价的通知，铝土矿〔一水 铝石净矿JNS7，采矿权出让收益市场基准单价为8.00元/吨-矿石可采储量， 则广西田阳县五村-桥业铝土矿中的铝土矿资源储量采矿权出让收益市场基准价为 1074.63万元铝土矿可采储量净矿矿石量134.3282万吨x8.00元/吨，小于本次铝土矿 资源储量采矿权出让收益评估价值1193.59万元。 以下无正文 SLS北京山这4月1ι开农咨询有限责任司广百回阳县五村-桥业铝.t.矿采矿权出让收益t平T古报告 本页无正文 法定阳时夕什总 项目负责人季强 报告复核人吴家齐 任公司 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权出让收益评估报告 目 录 评估报告评估报告摘要摘要 评估报告评估报告正文正文 一、评估机构 ........................................................................................................................ 1 二、评估委托人和采矿权申请人 ........................................................................................ 1 三、评估目的 ........................................................................................................................ 2 四、评估对象和评估范围 .................................................................................................... 2 五、评估基准日 .................................................................................................................... 2 六、评估原则 ........................................................................................................................ 5 七、评估依据 ........................................................................................................................ 6 八、采矿权概况 .................................................................................................................... 8 九、评估实施过程 .............................................................................................................. 25 十、评估方法 ...................................................................................................................... 26 十一、评估参数的确定 ...................................................................................................... 27 十二、评估假设 .................................................................................................................. 45 十三、评估结论 .................................................................................................................. 46 十四、评估基准日期后调整事项说明 .............................................................................. 47 十五、特别事项说明 .......................................................................................................... 47 十六、评估报告使用限制 .................................................................................................. 48 十七、评估报告日 .............................................................................................................. 48 十八、评估机构和评估人员 .............................................................................................. 49 评估报告评估报告附表附表 附表一 广西田阳县五村－桥业铝土矿（铝土矿）采矿权评估价值计算表 附表二 广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权评估可采储量估算表 附表三 广西田阳县五村－桥业铝土矿（铝土矿）采矿权评估销售收入计算表 附表四 广西田阳县五村－桥业铝土矿（铝土矿）采矿权评估固定资产投资估算表 附表五 广西田阳县五村－桥业铝土矿（铝土矿）采矿权评估固定资产折旧计算表 附表六 广西田阳县五村－桥业铝土矿（铝土矿）采矿权评估单位成本确定依据表 附表七 广西田阳县五村－桥业铝土矿（铝土矿）采矿权评估经营成本计算表 附表八 广西田阳县五村－桥业铝土矿（铝土矿）采矿权评估税费计算表 附表九 广西田阳县五村－桥业铝土矿（伴生镓）采矿权评估价值计算表 评估报告附件评估报告附件 附件一 矿业权评估合同书 （桂自然资矿评合字〔2019〕第 27 号） 附件二 广西田阳锦淳投资有限公司承诺函 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权出让收益评估报告 附件三 广西田阳锦淳投资有限公司营业执照 （副本） 附件四 广西壮族自治区自然资源厅桂国土资采划〔2018〕12 号关于广西田阳县五 村－桥业铝土矿划定矿区范围的批复 附件五 百色市国土资源局颁发的 T45120081102017664 号广西田阳县桥业铝土矿勘 探勘查许可证、T45120090702032371 号广西田阳县洞靖－巴别铝土矿勘探勘查许可证、 T45120090702032372号广西田阳县坡洪铝土矿勘探勘查许可证及T45120090702032368号 广西田阳县五村铝土矿勘探勘查许可证 附件六 广西壮族自治区自然资源厅桂资储备案[2011]34 号关于〈广西田阳县五村 －桥业矿区铝土矿勘探报告〉矿产资源储量评审备案证明 附件七 国土资源部矿产资源储量评审中心国土资矿评储字〔2011〕14 号 〈广西田阳 县五村－桥业矿区铝土矿勘探报告〉矿产资源储量评审意见书 附件八 广西壮族自治区二七四地质队 2010 年 8 月编制的 广西田阳县五村－桥业矿 区铝土矿勘探报告 附件九 广西壮族自治区矿产资源储量评审中心桂储评字〔2018〕65 号 〈广西田阳 县五村－桥业矿区铝土矿资源储量分割报告〉矿产资源储量评审意见书 附件十 广西田阳锦淳投资有限公司 2018 年 6 月编制的 广西田阳县五村－桥业矿区 铝土矿资源储量分割报告 附件十一 广西壮族自治区国土资源规划院桂国土矿开审〔2018〕35号 〈广西田阳县 五村－桥业矿区铝土矿矿产资源开发利用方案〉评审意见书 附件十二 广西工业建筑设计研究院有限公司 2018 年 8 月编制的 广西田阳县五村－ 桥业矿区铝土矿矿产资源开发利用方案及其补充说明 附件十三 河南省矿业协会豫矿开评字[2017]14 号 〈中铝矿业有限公司登封市报庄俊 峰铝土矿资源开发利用方案〉评审意见书 附件十四 河南金泰矿业科技有限公司 2017 年 3 月编制的 中铝矿业有限公司登封市 报庄俊峰铝土矿资源开发利用方案（备案稿） （部分） 附件十五 矿业权评估机构及评估师承诺书以及评估人员自述材料 附件十六 矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本） 附件十七 签字矿业权评估师执业资格证书及执业登记证书 评估报告附图评估报告附图（缩印）（缩印） 附图一 广西田阳县五村－桥业矿区铝土矿综合地质图（15 万） 附图二 田阳县五村－桥业矿区铝土矿资源储量估算图 1（12000） 附图三 田阳县五村－桥业矿区铝土矿资源储量估算图 2（12000） 附图四 广西田阳县五村－桥业矿区铝土矿探矿权、拟申请矿区及资源储量估算范围 叠合图（125000） 地址 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话 010 66165415 66110166 66518759 Tel 8610 66165415 66110166 66518759 传真 010 66531156 Fax 8610 66531156 邮政编码 100034 Post Code 100034 电子信箱 bjsls E-mail bjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEI IJI ING SHANLIANSHAN MI INI ING DEVELOPMENT CONSULTATI ION CO., LTD. 广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权出让收益评估报告 山连山矿权评报字山连山矿权评报字[2019]082 号号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受广西壮族自治区自然资源厅的委托， 根据 国家有关出让采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估 方法，对广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要 的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿 权在 2019 年 6 月 30 日所表现的市场价值做出了公允反映。 现将评估情况报告如下 一、评估机构 评估机构名称北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 注册地址北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 法定代表人刘和发 营业执照统一社会信用代码91110102735091759T 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]024 号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于 2002 年 1 月，系根据国办发[2000]51 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。 经 营范围包括技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会 议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申 请地质勘查资格证手续； 提供申请勘查许可证、 采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。 二、评估委托人和采矿权申请人 采矿权出让人及本次评估委托人为广西壮族自治区自然资源厅。 采矿权申请人为广西田阳锦淳投资有限公司， 矿山名称为广西田阳县五村－桥业铝土 矿，其情况简介如下 名称广西田阳锦淳投资有限公司； 类型有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资） ； 住所广西百色市田阳县田州镇那塘村（田州古城）紫荆广场 B11 幢 2 号； 法定代表人苏华高； SLS SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权出让收益评估报告 第第2页页 共共 49 页页 注册资本伍佰万元整； 经营范围对矿业的投资；矿产品（除国家和自治区专控外） 、矿业机械设备销售。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。 ） 广西田阳锦淳投资有限公司申请将持有的广西田阳县桥业铝土矿勘探、 广西田阳县洞 靖巴别铝土矿勘探、广西田阳县坡洪铝土矿勘探、广西田阳县桥业铝土矿勘探等 4 个探 矿权合并申请设立广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权， 广西壮族自治区自然资源厅以桂 国土资采划〔2018〕12 号关于广西田阳县五村－桥业铝土矿划定矿区范围的批复批 准该矿划定矿区范围面积 18.7478 平方公里，开采标高 865～345 米。 ●●采矿权价款采矿权价款（出让收益）（出让收益）评估及处置情况评估及处置情况 该采矿权为申请在先探矿权转采矿权，尚未进行矿业权有偿处置。根据财政部 国 土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 （财综〔2017〕35 号） 及广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区国土资源厅关于印发矿业权出让收益征收管 理暂行办法的通知 （桂财规〔2018〕8 号） ，该矿截止 2018 年 6 月 30 日累计查明即保有 资源储量需征收采矿权出让收益。 三、评估目的 因广西田阳锦淳投资有限公司申请办理广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权新立登 记之事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即为 实现上述目的而提供广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权出让收益评估价值参考意见。 四、评估对象和评估范围 本次评估对象为广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权。 根据广西壮族自治区国土资源厅桂国土资采划〔2018〕12 号关于广西田阳县五村 －桥业铝土矿划定矿区范围的批复划定的矿区范围面积 18.7478 平方公里，矿区范围由 289 个拐点圈定（拐点坐标见下页表） ，开采标高 865～345 米。 根据广西田阳锦淳投资有限公司 2018 年 6 月编制的广西田阳县五村－桥业矿区铝 土矿资源储量分割报告及广西工业建筑设计研究院有限公司 2018 年 8 月编制的广西 田阳县五村－桥业矿区铝土矿矿产资源开发利用方案 ，该矿资源储量估算范围及矿产资 源开发利用方案设计范围均在上述划定矿区范围内。 本次评估范围即为上述划定矿区范围。经询证，截止评估基准日，上述矿区范围未设 置其他矿业权，无矿业权权属争议。 五、评估基准日 本项目评估基准日是 2019 年 6 月 30 日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标 准，评估价值为 2019 年 6 月 30 日的时点有效价值。 选取 2019 年 6 月 30 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 广西田阳县五村－桥业铝土矿采矿权出让收益评估报告 第第3页页 共共 49 页页 考虑该日期为月末且距离评估日期较近， 便于评估委托人及采矿权申请人准备评估资料及 矿业权评估师合理选择评估参数。 广西田阳县五村－桥业铝土矿广西田阳县五村－桥业铝土矿矿矿区区范围范围拐点坐标表拐点坐标表（2000 大地坐标系） 点点 号号 2000 大地坐标系大地坐标系 点点 号号 2000 大地坐标系大地坐标系 点点 号号 2000 大地坐标系大地坐标系 X Y X Y X Y 1 2618083.26 36346331.45 99 2611390.02 36350884.00 195 2614481.36 36364243.62 2 2618102.50 36347130.69 100 2611575.27 36350766.20 196 2614454.89 36364362.89 3 2617588.21 36347075.80 101 2611635.25 36351218.58 197 2614557.13 36364843.91 4 2617582.76 36347376.58 865m565.05m，1.897km2 198 2614376.02 36365000.42 5 2617539.48 36347510.28 102 2612822.32 36355327.76 199 2613998.87 36364663.40 6 2617485.32 36347529.60 103 2612591.91 36355775.70 200 2614028.57 36364177.91 7 2617432.01 36347605.96 104 2612266.72 36355703.00 201 2614461.44 36363819.25 8 2617324.19 36347647.87 105 2612262.89 36355487.02 202 2614648.23 36363894.26 9 2617490.75 36347832.84 106 2612315.60 36355435.13 203 2614740.69 36363688.31 10 2616823.26 36347827.91 107 2612387.56 36355245.48 204 2614595.69 36363532.80 11 2617185.64 36346991.10 108 2612458.32 36355174.84 205 2614101.84 36363518.09 12 2615875.12 36346991.85 680m616.17m，0.215 km2 206 2614013.58 36363700.92 13 2616097.81 36345748.35 109 2611955.17 36355812.85 207 2613717.45 36363697.71 14 2615949.27 36345748.47 110 2611894.17 36356064.10 208 2613502.16 36363155.76 15 2615949.03 36345505.75 111 2611389.01 36355999.92 209 2613548.23 36363103.37 16 2616209.98 36345504.95 112 2611064.21 36356112.54 210 2613450.37 36363016.25 17 2616195.16 36346256.13 113 2610973.28 36356051.87 211 2613339.52 36363075.93 18 2616416.98 36346283.05 114 2611096.46 36355890.47 212 2613276.13 36362990.34 19 2616748.48 36346825.44 115 2610924.44 36355816.15 213 2613382.84 36362884.16 560m425.53m，1.676 km2 116 2610926.56 36355544.32 214 2613411.21 36363025.14 20 2615515.72 36344777.96 117 2610743.93 36355629.26 215 2613562.11 36362942.72 21 2615237.59 36345657.03 118 2610792.77 36356032.76 216 2613638.09 36362810.00 22 2614250.35 36344774.47 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